MEMORIA DESCRIPTIVA

Proyecto de Peluquera Unisex PRIN

Ubicado en un edificio frente a la calle Comercio

Abril, 2015

1.1 Descripcin Actual del Local

Su forma es rectangular con acceso desde la calle Comercio. El local
cuenta con acometidas de todas las instalaciones precisas, como agua,
electricidad, telfono, alcantarillado, entre otros.
En el momento de redactar el proyecto el local se encuentra en un
edificio frente a la calle Comercio, ubicado a una cuadra de la Plaza la Paz
en la ciudad de Guarenas en perfecto funcionamiento como Agencia de
llamadas Movistar, (Ver Fig. 1: Ubicacin del local).
Fig. 1: Ubicacin del local

Fuente: Google Mapas

Ubicacin del local
Plaza la Paz
1.2 Relacin con el entorno
La calle principal se considera como un eje comercial de primer orden
dentro de la zona urbana en la que se ubica.
1.3 Descripcin de los parmetros
Estructura- No se modifica, no precisando medidas de refuerzo o
consolidacin por ser apta para las previsiones de carga a las que ser
sometida una vez entre en uso el establecimiento.

Sistema envolvente.- En fachada se sustituir el cerramiento

provisional de fbrica por revestimiento en vidrio.
Acabados.- Todos los paramentos verticales del local, excepto en el
aseo, se pintarn. Se mantendr el piso de mrmol existente.
Techos.- Se cambiara el falso techo modular liso existente.
Acondicionamiento ambiental.- La actividad que se piensa ejercer
puede considerarse a todos los efectos ambientales como inofensiva, al no
realizar vertidos contaminantes al medio ambiente, ni producir ruidos u otras
molestias dignas de consideracin.
Servicios.- La actividad Peluquera se considera como terciaria y por
tanto como de servicios a terceros.
2. Descripcin general del proyecto.
De la arquitectura se puede determinar el uso de formas puras, lneas
rectas, hormign, acero, cuero, vidrio, tonos acromticos, y el minimalismo
son los elementos que se tomaron para disear esta peluquera.
Se trabaj sobre la planta rectilnea, lo que nos da esta sensacin de
profundidad y continuidad en el espacio.
2.1 Fachada principal
El frente de la peluquera se retira a 1.20cm de la lnea municipal, es
de hormign y vidrio espejado, donde se encuentra la puerta de entrada.
La fachada de color gris, apagada, contrasta con el interior del local
blanco y muy luminoso, con detalles en mrmol, como el mostrador de
recepcin, las mesadas de trabajo.

2.2 Funcionamiento
La distribucin propuesta dio origen a una circulacin principal que se
extiende desde el ingreso hacia el final del local, otorgando una visin amplia
y despejada de todo el espacio, que permite un movimiento eficaz y cmodo
para dirigirse hacia los diferentes sectores.
Esto fue conseguido gracias al estudio de las diferentes funciones que se
realizarn en este local y al anlisis de otros locales ya existentes que
presentan problemas en su circulacin debido a la mala distribucin de los
diferentes sectores, lo que genera espacios poco funcionales.
2.3 Equipamiento
Son clsicos del movimiento moderno, de lneas simples, con
estructuras de acero y tapizados en cuero blanco. La puerta es de acero y
vidrio, el mostrador de recepcin, las mesas de trabajo. Las paredes tienen
una terminacin en satinado blanco mate.
2.4 Iluminacin
De la fachada es en contrapicado iluminando las letras corpreas de la
marca con una luz rasante, generando largas sombras en la pared. El
mostrador de recepcin est iluminado con spots de leds desde el piso.
El estar principal estar iluminado con una gran lmpara colgante que
emite una luz general.
Los lugares de trabajo, bao y la oficina estn iluminados por una
combinacin de leds y dicroicas tambin de leds.
Todas las luces son blancas generando un ambiente fro. Las
lmparas leds no emiten calor y generan poco consumo de energa.

2.5 PROGRAMA DE REAS

Para dar continuidad a la actividad prevista el local precisa ser unido
para conseguir los siguientes espacios:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.

Recibidor
Sala de espera
Zona de lavado
Zona de corte y secado.
Zona de color.
Zona de Manicure y Pedicura
Bao
Oficina

2.6 Descripcin de la geometra del local

En el estado actual el rectngulo de la planta posee unas dimensiones
de profundidad de 8,50 m y una anchura de 2,70m posee una superficie til
de 22.95 m. Una vez realizada la inversin proyectada deber disponer de
las superficies totales tiles que se indican en la siguiente tabla:

3 Informacin econmica y financiera

3.1 Plan de Inversiones
Importe Bs.
INVERSIONES DEL PROYECTO
Rehabilitacin y adecuacin del local respecto a las
actividades

(obra

civil,

instalaciones

auxiliares

(IVA Excluido)

de

edificacin, instalaciones tcnicas, incluido los costes de

77.000

planificacin, ingeniera y direccin de obra)

Maquinaria y bienes de equipo
Mobiliario y equipamiento
Equipamiento informtico o de infraestructuras de TIC
Adquisicin y tratamiento de Software
Gastos de Notara e Inscripcin en Registro Mercantil
Otras inversiones en activo fijo materiales directamente

25.000
32.500
15.000
2.000
15.000
13.500

relacionadas con la actividad

TOTAL

180.000

3.2 Plan de financiacin

FINANCIACIN DEL PROYECTO
Recursos Propios
Aportaciones de los socios
Prstamos entidades financieras
Subvenciones concedidas por otras entidades:

Importe Bs.
180.000
TOTAL

Nota:

180.000

ANEXOS