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Projeto-piloto de concreto
celular em Cunha (SP)
CDHU busca otimizar construo das paredes. O maior desafio foi planejar a logstica de entrega do concreto
A qualidade final e a
velocidade de construo das paredes e do
revestimento o granHABITAO de gargalo nas construes da CDHU
(Companhia de Desenvolvimento
Habitacional e Urbano do Estado de
So Paulo), principalmente quando
trabalha com o sistema de mutires.
Por isso, a companhia tem investido
em novos sistemas para otimizar essa
fase das obras. Exemplo disso o projeto-piloto na cidade de Cunha (SP),
regio do Vale do Paraba.
Em convnio com a ABCP (Associao Brasileira de Cimento Portland) est sendo construdo um conjunto habitacional de 21 casas, de 43
m2 cada, com paredes de concreto celular. A idia criar uma nova modalidade de contratao menos onerosa em que a construtora seja responsvel apenas pelas paredes das habitaes. As outras etapas da obra so
realizadas por mutiro. Na obra retratada, foi utilizado um regime de
mutiro assistido, com mestre-deobras em tempo integral e acompanhamento de engenharia.
O objetivo do projeto-piloto entender os custos, verificar as variveis e
treinar as equipes da CDHU para o sistema de concreto celular e, assim,
gerenciar as construtoras. Alm disso,
a ABCP faz o controle tecnolgico do
sistema construtivo e do concreto utili-
Elevao frontal
22
Elevao posterior
Caractersticas da obra:
Dormitrio
rea construda: 43 m
Incio da obra: outubro de 2003
Trmino da obra: dezembro de
2004 (previso)
Fundao: radier
Estrutura: paredes de concreto
celular moldadas in loco, densidade
de 1,5 mil kgf/m3, resistncia mdia
fck 5 MPa, com instalaes eltricas,
hidrulicas e esquadrias embutidas
Esquadrias: metlicas com pintura
esmalte
Cobertura: telhas cermicas
Banho
Cozinha
Dormitrio
Sala
Elevao lateral
Mo-de-obra
Custo
Custo total
unitrio
para
(R$)
21 casas
(R$)
Materiais
Custo unitrio
Custo total
(R$)
para
21 casas
(R$)
Totais
Por casa
Para 21 casas
(R$)
(R$)
Paredes
Administrao
da obra
Cobertura
Fundaes
Instalaes
hidrulicas
e sanitrias
Esquadrias
Instalaes
eltricas
Pintura
Pisos
Aparelhos e
metais sanitrios
Vidros
Servios
preliminares
Ferragens
Diversos
e limpeza
1.157,14
-
24.299,94
-
2.873,00
2.047,22
60.333,00
42.991,62
4.030,14
2.047,22
84.632,94
42.991,62
31,92%
16,21%
31,92%
48,13%
1.909,95
753,41
704,38
40.108,95
15.821,61
14.791,98
1.909,95
753,41
704,38
40.108,95
15.821,61
14.791,98
15,13%
5,97%
5,58%
63,25%
69,22%
74,80%
701,68
642,52
14.735,28
13.492,92
701,68
642,52
14.735,28
13.492,92
5,56%
5,09%
80,35%
85,44%
640,54
579,87
309,32
13.451,34
12.177,27
6.495,72
640,54
579,87
309,32
13.451,34
12.177,27
6.495,72
5,07%
4,59%
2,45%
90,51%
95,11%
97,56%
229,62
50,19
4.822,02
1.053,99
229,62
50,19
4.822,02
1.053,99
1,82%
0,40%
99,37%
99,77%
25,14
3,66
527,94
76,86
25,14
3,66
527,94
76,86
0,20%
0,03%
99,97%
100,00%
Total ($)
Custo/m (R$)
1.157,14
293,67
24.299,94
11.470,50
240.880,50
12.627,64
265.180,44
100,0%
Participao Participao
por etapa
acumulada
23