SOLICITUD DE PRESTAMO CREDICONSTRUCTOR

TIPO DE CREDITO CONSTRUCTOR

FECHA DE SOLICITUD

FECHA RECEPCION

Viviendas

Turismo

DATOS DEL SOLICITANTE

R.I.F N:

C.I N:

Cliente:

Telfonos:

Direccin:

Accionistas:

Participacin accionaria %:

Experiencia reciente - Proyecto:

No. Unidades:

C.I N:

Proyecto ejecutado con:

Financiamiento Bancario

Recursos Propios

Otros
Correo Electrnico:
Capital Social Empresa:

Representante Legal:
DATOS DEL PROYECTO (CONSTRUCCIN)
Nombre del Proyecto:

Monto solicitado:

Ubicacin del Proyecto:

Plazo de Operacin:
Construccin

Tipologa del Proyecto:

Casas

Apartamentos

Otros

___________________

Tipologa de la vivienda:

Tamao de la parcela:

Precio de venta de las unidades:

rea construccin vivienda:

Subrogacin
Nmero de viviendas:

DATOS DEL PROYECTO (TURISMO - CONSTRUCCIN, AMPLIACIN Y REMODELACIN)

Nombre del Proyecto:

Monto solicitado:

Ubicacin del Proyecto:

PlazoTotal:
Construccin:
Pre-Operativa:
Cancelacin Total:

Tipologa del Proyecto:

Posada

Hotel

Otros

________________

N de unidades alojamiento:

ESTADO DE LA OBRA
Ha sido iniciada?
SI

Fecha de inicio:

% Ejecutado:

NO

Inversin ejecutada Bs. (Incluye Terreno):

Obra Ejecutada Construccin Bs.:

DATOS DEL TERRENO

Estado (Entidad Federal):

Municipio:

Parroquia:

Zona Urbana:

Zona Rural:

Superficie segn titulo de Propiedad (m ha):

Ciudad o Pueblo:

DATOS DE LA SOLICITUD
CONCEPTOS

COSTO SEGN PRESUPUESTO (Bs.)

MONTO SOLICITADO (Bs.)

Construccin Urbanismo
Construccin de Edificacin
Equipamiento
TOTALES
CONCEPTOS
Terreno
Gastos Generales
Gastos Financieros

NGE.285 (10-10)

COSTO SEGN PRESUPUESTO (Bs.)

DECLARACIN DEL SOLICITANTE

LOS ABAJO FIRMANTES DECLARAMOS QUE:

f PARA LA APROBACIN DEL CRDITO SOLICITADO, SER NECESARIO QUE EL BANCO ENCUENTRE SATISFACTORIA A SU SOLO
JUICIO, LA DOCUMENTACIN Y DEMS RECAUDOS PRESENTADOS POR LOS INTERESADOS.
f ESTAMOS EN CONOCIMIENTO QUE DEBEMOS ENTREGAR EL INFORME DE FACTIBILIDAD TECNICA, QUE FORMA PARTE DE LOS
RECAUDOS A NUESTRO SOLO COSTO, Y SER REALIZADO POR UN INGENIERO INSPECTOR PROPORCIONADO POR EL BANCO.
EL MISMO DEBER SER REALIZADO UNA VEZ SE LE INDIQUE LA VIABILIDAD DEL PROYECTO, SIN QUE ESTO IMPLIQUE LA
APROBACIN DEL CRDITO.
f EL CONOCIMIENTO POR PARTE DEL BANCO DE QUE FUERAN FALSAS O ALTERADAS, TODAS O ALGUNAS DE LAS
INFORMACIONES QUE PRESENTEMOS PARA LA OBTENCIN DEL PRSTAMO, BIEN SEA ANTES O DESPUS DE APROBADO STE,
DAR LUGAR A NEGAR EL CRDITO O DECLARARLO DE PLAZO VENCIDO SIN PREVIO AVISO, SEGN FUERE EL CASO.
f NOS OBLIGAMOS A ABRIR UNA CUENTA BANCARIA EN EL BANCO DE VENEZUELA, A LOS FINES DE FACILITAR LA COBRANZA DE
LAS SUMAS QUE SE ADEUDEN CON OCASIN DEL CRDITO QUE AQU SE SOLICITA.
f IGUALMENTE, AUTORIZAMOS EXPRESA E IRREVOCABLEMENTE AL BANCO DE VENEZUELA A DEBITAR EN LA CUENTA DE
DEPSITO ANTES REFERIDA, SIN PREVIO AVISO Y EN LAS FECHAS CONVENIDAS, LA TOTALIDAD DEL MONTO DE LAS CUOTAS
ORDINARIAS Y/O ESPECIALES, COMISIONES, INTERESES DE MORA Y PRIMAS DE SEGUROS, SI PROCEDIEREN DICHOS
CONCEPTOS, AS COMO GASTOS DE COBRANZA EXTRAJUDICIAL Y JUDICIAL, SI HUBIERE LUGAR A ELLOS. LA PRESENTE
AUTORIZACIN SE EXTIENDE INCLUSO AL DBITO EN LA CUENTA DEL CLIENTE QUE SE ENCUENTRE IDENTIFICADA COMO UNA
CUENTA DE NMINA, LO CUAL ES EXPRESAMENTE ACEPTADO POR EL CLIENTE MEDIANTE LA FIRMA DE LA PRESENTE
SOLICITUD.
f SI DESISTIERAMOS DE LA PRESENTE SOLICITUD DE CRDITO POR RAZONES QUE NOS SEAN IMPUTABLES, PAGAREMOS AL
BANCO DE VENEZUELA LOS GASTOS DE TRAMITACIN EN QUE STE HAYA INCURRIDO, TALES COMO REDACCIN DEL
DOCUMENTO O CUALQUIER OTRO RELACIONADO CON LA PRESENTE SOLICITUD; GASTOS STOS QUE AUTORIZO
EXPRESAMENTE AL BANCO DE VENEZUELA A DEBITAR DE LA CUENTA DE DEPSITO ANTES INDICADA.
f ACEPTAMOS LAS CONDICIONES QUE ANTECEDEN Y NOS RESPONSABILIZAMOS DE LA VERACIDAD DE LOS DATOS DECLARADOS,
AUTORIZANDO AL BANCO DE VENEZUELA A VERIFICAR LA INFORMACIN SUMINISTRADA, AS COMO EL DESTINO DE LOS
FONDOS DEL PRSTAMO SOLICITADO
f AUTORIZAMOS AL BANCO PARA: A) CONSULTAR TODA LA INFORMACIN NECESARIA PARA VALIDAR DICHOS DATOS, SU
DESEMPEO COMO DEUDOR, AS COMO SU CAPACIDAD DE PAGO; B) ) ALMACENAR EN EL BANCO LA INFORMACIN RECABADA
EN EL LITERAL A, POR EL TIEMPO QUE CONSIDERE NECESARIO.

FIRMA DEL REPRESENTANTE LEGAL

NGE.285 (10-10)

FIRMA DEL REPRESENTANTE LEGAL

De la documentacin solicitada se deben recibir 2 juegos de carpeta, por separado: (1) Original y una (1) copia
RECAUDOS PARA LA TRAMITACIN DE CRDITOS AL SECTOR CONSTRUCCION
DEL SOLICITANTE

Acta Constitutiva y sus modificaciones inscritas en el Registro Mercantil, debidamente publicadas.

Planilla de solicitud de Prstamo Crediconstructor, debidamente completada en todos los campos.
Relacin de los accionistas de la empresa indicando participacin accionaria.
Copia de la Cdula de Identidad del representante legal de la empresa y de los accionistas, de sus cnyuges o poder.
Acta de la Junta Directiva, donde acuerdan contratar el prstamo y constituir las garantas.
R.I.F de la empresa solicitante.
Declaracin de ISLR, correspondiente al ltimo ejercicio.
Referencias Bancarias y Comerciales.
Poseer una Cuenta Corriente en el Banco de Venezuela. (Posterior a la aprobacin del crdito)
Balances de la Empresa y de los principales accionistas, auditados y visados por el Colegio de Contadores,
correspondiente a los ltimos tres (3) aos.
Balance de Comprobacin.
Lista de Proyectos Ejecutado y por Ejecutar (Segn formato anexo)
RECAUDOS ADICIONALES PARA LA CONSTRUCCIN SECTOR TURISMO

Constancia de Factibilidad Socio-Tcnica otorgada por MINTUR.

Constancia de Registro Turstico Nacional (RTN) por parte de MINTUR y/o actualizacin del mismo.
Solvencia de pago emitida por INATUR.
Licencia de Turismo.
Estudio econmico de mercado.
Flujo de caja proyectado.
Factura, presupuesto, otros requisitos.
DEL PROYECTO

Curriculum Vitae del Promotor.

Curriculum Vitae y carta de aceptacin de Ingeniero Residente.
Constancia de Cumplimiento de variables Urbanas y Fundamentales (Permiso de Construccin).
Constancia de Capacidad de Suministro de Servicios de Agua, Cloacas, Electricidad, expedida por las Autoridades
Competentes.
Presupuesto de obra global y detallado por partidas.
Cronograma de ejecucin de obras en Bolvares.
Flujo de inversin (Segn modelo anexo).
Estudio de suelos
Informe de Factibilidad Tcnica, efectuado por un Ingeniero Inspector proporcionado por el Banco de Venezuela cuyo
costo ser sumido por el cliente. Debe ser realizado una vez se le indique la viabilidad del proyecto, sin que esto
implique la aprobacin del crdito, la vigencia no podra exceder a dos (2) meses contados a partir de la fecha que se le
indico la viabilidad del proyecto.
Memoria descriptiva
Planos aprobados, firmados y sellados por las autoridades competentes (Urbanismo y Construccin) e indicar rea a
hipotecar, definida mediante un plano o poligonal.
Plan de ventas, Cronograma de Ventas e informacin de las preventas.(No aplica para Crditurismo)
Pliza de Seguros Todo Riesgo a la Construccin. (Posterior a su aprobacin)
GARANTA

Documento de Propiedad del terreno ofrecido en garanta.

Tradicin legal del terreno hasta diez (10) aos.
Certificacin de Gravmenes sobre el terreno que comprenda un perodo no inferior a los ltimos veinte (20)
aos.

NGE.285 (10-10)