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I.

I.1.

CLASES Y FORMALIDAD DE RENTA VITALICIA


CLASES: Art. 1924. La renta vitalicia puede constituirse a ttulo oneroso
o gratuito.
Las diferentes maneras en que puede estipularse la renta vitalicia
depende de si existe o no contraprestacin a favor de quien constituye la
pensin, por parte del rentista 1. En este sentido tenemos que la
renta vitalicia puede ser constituida a ttulo gratuito o a ttulo oneroso.
Es fundamental la referida distincin de la renta vitalicia.
LA RENTA VITALICIA A TTULO GRATUITO. es aquella en la
cual el constituyente no recibe nada a cambio de la pensin que
se obliga a pagar. El deudor vitalizante se obliga a pagar la
renta sin haber obtenido prestacin alguna a cambio. Se trata
de un contrato con prestacin unilateral, en la medida en que solo
se da la existencia de una prestacin, que es la del pago de la
renta a cargo del vitalizante, y representada por la suma de
dinero o el bien fungible que le entrega al rentista, quien, por su
parte, no asume obligacin a favor del primero.
Este supuesto es muy similar a la donacin, pues existe un
espritu de liberalidad unido a un enriquecimiento en el
beneficiario y un empobrecimiento en el deudor de la renta. No
obstante el carcter aleatorio del contrato y su ejecucin peridica,
as como la imposibilidad de fijar su final (establecido sobre la
base de la duracin de la vida de alguien), le confieren rasgos
suficientemente distintivos como para brindarle un tratamiento
autnomo e independiente2. Desde luego, cuando el contrato
tiene esta modalidad consiste en una liberalidad, cuya
concepcin es ms amplia que la donacin, pues esta ltima
constituye una especie de aquella3.
LA RENTA VITALICIA A TTULO ONEROSO. Es aquella en la
cual el constituyente ha recibido algo a cambio de la pensin que
se oblig a pagar, vale decir, que el deudor de la renta es a su vez
acreedor de una contra prestacin a cargo de su contraparte. En
estos supuestos estaremos ante un contrato de prestaciones
recprocas, no obstante lo cual, dado su carcter aleatorio, no
siempre estaf presente una exacta equivalencia entre las
prestaciones4. En efecto, cuando la renta vitalicia se celebra a

1 ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. "Exgesis del Cdigo Civil peruano de


1984". Tomo 111. Gaceta Jurdica. Lima, 2000, p. 350.
2 Ibdem
3 Ibdem
4 Ibdem

ttulo oneroso existe contraprestacin por parte del rentista y se


rige, en consecuencia, por las reglas de los contratos con
prestaciones recprocas contenidas en los ARTCULOS 1426 a
1433 del Cdigo Civil. En el segundo caso, el deudor ha recibido
un capital o un bien en propiedad, y el abono de la renta es la
obligacin recproca al anterior hecho, que es as precedente a la
obligacin del pago de una renta5. Cabe precisar que este ltimo
supuesto es el ms comn. Las consecuencias sern distintas,
dependiendo de si la renta vitalicia se constituye a ttulo gratuito o
a ttulo oneroso. Un ejemplo de esta clase de contrato lo tenemos
cuando "A" se compromete a pagar a "B" una suma de dinero al
mes y durante todo el tiempo que viva este ltimo, a cambio de
que "B" le trasmita la propiedad de un inmueble. A la
prestacin, representada por la entrega de la pensin, se une la
contraprestacin, o sea la transmisin de la propiedad del bien
hecha por "B" a favor de "A"(6). Ahora, hablando en trminos
generales sobre el contrato de renta vitalicia, debemos anotar
que cuando este es oneroso, la obligacin que se asume del
pago de la renta tiene como contraprestacin la entrega en
propiedad por el rentista de un capital, o de un bien o varios
bienes. No importa mayormente que en el cumplimiento de las
sendas prestaciones, la del rentista debe anteceder a la del
deudor de la renta.
Len Barandiarn explica que la renta
vitalicia puede originarse, adems de por un contrato, por
disposicin testamentaria. Entonces, tcnicamente se rebasa la
figura del contrato. Al respecto, cabe precisar que en nuestro
vigente Cdigo Civil la renta vitalicia no est necesariamente
regulada de manera exclusiva como un contrato, sino como una
figura que puede constituirse tanto a ttulo oneroso, como a
ttulo gratuito, modalidades de acto jurdico ms amplias que un
contrato y que lo abarcan e incluyen.

5 LEN BARANDIARN, Jos. "Tratado de Derecho Civil". Tomo VI. WG Editor.


Lima, 1993, p. 237.