Carlos Rivas Morett

A01631191
La vivienda en Mxico, comprar o rentar?
Esta investigacin se realiz con un objetivo en particular, descubrir cual es la
mejor opcin a la hora de elegir una vivienda, comprarla o rentarla; la hiptesis se plante
principalmente por la diversidad de opiniones que hay en el medio, en donde unos
defienden la construccin del patrimonio mientras otros proclaman que invertir en una casa
es un gasto innecesario.
La informacin recolectada para fines de esta investigacin fue obtenida de diversos
medios dedicados a las bienes races y los crditos hipotecarios, adems contener opiniones
de expertos en temas financieros y de patrimonio personal.
El tema de la vivienda es uno de los ms controversiales cuando se est llegando a
la vida adulta, ya que se puede prescindir de muchas cosas, menos de un techo en el cual
vivir. Una decisin a la cual nos tendremos que enfrentar tarde o temprano es a la de rentar
o comprar una propiedad.
En general, se tiene que cuidar la perspectiva por el medio de la cual se aborda el
tema, uno de los principales factores es el econmico, ya que, segn el portal metros
cbicos se deben de cumplir con las siguiente caractersticas para considerar la compra de
una propiedad: tener un ahorro para al menos el 20% del valor de la propiedad, tener un
nivel de endeudamiento bajo, tener estabilidad laboral y poder destinar al menos el 30% de
tu ingreso mensual en el pago de tu hipoteca. (Paredes, M., & Solis, W., 2014)
Si alguna de estas caractersticas no se cumple, lo ms inteligente sera rentar. Sin
embargo, existen muchas razones por las cuales es importante el considerar colocarse en
una posicin econmica adecuada para comprar una casa.

Tener un patrimonio es smbolo de estabilidad y estatus, adems de que te puede

servir, entre otras cosas, como patrimonio familiar o inversin. En el primero caso, el tener
un hogar ayudara a lograr el objetivo de una casa propia y adems el haber utilizado el
crdito como una poderosa herramienta de ahorro, en el segundo caso, tener una propiedad
como inversin nos ayudar a producir un flujo de efectivo mensual, el cual te genera
liquidez y ofrece seguridad econmica.
Una poderosa arma para poder adquirir casa y ser acreedor de los beneficios antes
mencionados son los crditos hipotecarios, estos son lneas de crdito que las instituciones
bancarias ofrecen y que toman la propiedad en cuestin como garanta en caso de impago
de la parte contratante. Hoy en da, existe una gran variedad de estos, por lo que hay que
prestar especial atencin en elegir un producto que sea adecuado al perfil econmico
particular que impera nuestras vidas al momento de tomar la decisin de un patrimonio. En
primer lugar, cuidar que el plazo de tu hipoteca no sea mayor a 15 aos, que est en pesos,
tenga una tasa fija y que el costo anual total (CAT) no sea muy elevado (Rodriguez. N,
2015)
Hay grandes refutadores de la teora que postula a la casa como un activo. Robert
Kiyosaki postula que una casa, en vez de ser un activo, es un pasivo, pues comenta que la
hipoteca no es el nico gasto que se incurre al momento de adquirir una propiedad, ya que
tambin se tiene que pagar por el agua, la luz, la limpieza, los impuestos, etc.

En conclusin, existe una gran variedad de comentarios en torno al tema de si comprar o

rentar una casa. Sin embargo, como postul en mis argumentos anteriores, es importante
considerar la construccin del patrimonio propio siempre y cuando se cumplan con las
caractersticas necesarias, como capacidad de pago, edad y que los planes a mediano plazo
no difieran con la construccin de un patrimonio inmueble propio. En caso de que alguno
de estos factores no est presente en nuestra realidad, lo ms inteligente sera rentar una
propiedad.

Referencias
Kiyosaki, R., & Lechter, S. (2002). Padre Rico, Padre Pobre. Hawaii: Warner Books
Paredes, M., & Solis, W. (Julio, 2014). Comprar o rentar? Qu es mejor. Metros cbicos.
Recuperado de
http://www.metroscubicos.com/articulo/consejos/2012/12/06/comprar-o-rentar-quees-mejor
Rodriguez, N. (Enero, 2015). Cuatro esenciales al elegir el mejor crdito hipotecario. El
financiero. Recuperado de http://www.elfinanciero.com.mx/mis-finanzas/cuatroesenciales-al-elegir-el-mejor-credito-hipotecario.html