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UNIVERSIDAD NACIONAL DE CHIMBORAZO

FACULTAD DE INGENIERA
ESCUELA DE INGENIERA CIVIL

SECTOR LA SABOYA DEL

CANTN RIOBAMBA

ABRIL AGOSTO 2016

CONCEPTOS ARQUITECTNICOS
REALIZADO POR:
Luzmila Delgado

ASIGNATURA:
Conceptos Arquitectnicos

DOCENTE:
Arq. Edgar Moreno

SEMESTRE:
Quinto A

FECHA DE ENTREGA
3 de Agosto del 2016

CONTENIDO
...........................................................................................................................................1
TEMA................................................................................................................................3
OBJETIVOS......................................................................................................................3
OBJETIVO GENERAL.................................................................................................3
OBJETIVOS ESPECIFICOS........................................................................................3
MARCO TERICO..........................................................................................................3
SECTOR LA SABOYA.................................................................................................3
VAS LOCALES...........................................................................................................3
Eje Vial......................................................................................................................4
COS................................................................................................................................4
CUS................................................................................................................................4
ALTURA DE LOCAL...................................................................................................4
Altura Mxima.........................................................................................................5
Altura Mnima..........................................................................................................5
LOTE.............................................................................................................................5
REAS MNIMAS........................................................................................................5
OBRAS DE INFRAESTRUCTURAS Parque la Saboya...........................................6
NIVEL DEL TERRENO................................................................................................7
CLCULOS.................................................................................................................8
CLCULO DEL ANCHO DE VA...............................................................................8
CLCULO DEL ANCHO DE COS..............................................................................8
CLCULO DEL ANCHO DE CUS..............................................................................8
CONCLUSIONES.............................................................................................................9
BIBLIOGRAFA...............................................................................................................9

ANTECEDENTES

TEMA
Sector La Saboya del cantn Riobamba
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
Realizar una investigacin de las caractersticas urbanas del sector mencionado.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
Solicitar informacin en el Municipio de la ciudad de Riobamba.
Realizar un informe detallado de la informacin obtenida.
MARCO TERICO
SECTOR LA SABOYA

VAS LOCALES
Conforman el sistema vial urbano menor y se conectan solamente con las vas
colectoras. Se ubican generalmente en zonas residenciales. Sirven exclusivamente para
dar acceso a las propiedades de los residentes, siendo prioridad la circulacin peatonal.
Eje Vial
Eje simtrico de los hilos directores de una va en recta. En curva, el eje se sita
a una distancia igual a la mitad del ancho normal, medida desde el hilo director del
carril de mayor radio. (FunduBBVA, 2015)
Tabla 1 Datos de la va en el sector La Saboya

Ancho de carriles
Nmero mnimo de carriles
Radio mnimo de esquinas.

3.5 m
2 (1 por sentido)
3m

Aceras Mnimo

1.50 m

COS
Coeficiente de ocupacin del suelo (COS) es la relacin entre el rea del lote y el
rea mxima de edificacin en planta baja.
Valor del COS del sector La Saboya.
COS = 50
CUS
Es el Coeficiente de Utilizacin del Suelo esto en especfico hace referencia al
nmero de niveles que pueden construirse dentro de un predio.
Valor del CUS del sector La Saboya.

CUS= 100
ALTURA DE LOCAL
Es la altura vertical entre el nivel de piso terminado y la cara inferior de la losa,
o del cielo raso terminado.
Altura Mxima
Valor de Hmax del sector La Saboya.
Hmax= 2m
Altura Mnima
Valor de Hmin del sector La Saboya.
Hmin = 2,60 m
LOTE
rea de terreno ocupada o destinada a la ocupacin que establezca la Autoridad
Municipal y que tenga frente directo a una calle pblica o a un camino privado.
(GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO DEL CANTN RIOBAMB)
Tabla 2 Valores de los lotes en el sector de La Saboya
Lote Mximo
220

Lote Medio
300

Lote Mnimo
380

REAS MNIMAS
Las reas Mnimas del Sector La Saboya varan entre 40 y 100 m2
Tiene un rea Verde de 45 m2

OBRAS DE INFRAESTRUCTURAS
Parque la Saboya

Expo Industria B&M

Conjuntos Habitacionales

Viviendas

NIVEL DEL TERRENO

A efectos de su tasacin los terrenos se clasificarn en los siguientes niveles:
Nivel I: Incluir todos los terrenos que no pertenezcan al Nivel II.
Nivel II: Incluir los terrenos clasificados como no urbanizables en los que no se
permita edificar para usos diferentes a su naturaleza agrcola, forestal, ganadera o que
estn ligados a una explotacin econmica permitida por la normativa vigente. Tambin
se incluirn los terrenos clasificados como urbanizables que no estn incluidos en un
mbito de desarrollo del planeamiento urbanstico o que estndolo, no se hayan definido
en l las condiciones para su desarrollo. (SOCIEDAD DE TASACION, 2013)
En el sector La Saboya todas las construcciones de encuentran al nivel de la
calle es decir una diferencia de nivel de cero.
DATOS EXTRAS
Frente Mnimo y Mximo
Tabla 3 Informacin del sector La Saboya

Frente Mnimo
9
Retiro Frontal, Lateral y Posterior Mnimo

Frente Mximo
16

Tabla 4 Informacin del sector La Saboya

Retiro Frontal Mnimo

5

Retiro Lateral Mnimo

3

Retiro posterior Mnimo

4

CLCULOS
CLCULO DEL ANCHO DE VA
Es la distancia horizontal de la zona de uso pblico timada ente las lneas de
fbrica. Comprende la calzada y las aceras.
Ava= (2*3.5) + (2*1.5)
Ava= 10 m2
CLCULO DEL ANCHO DE COS
Simplemente multiplicamos la superficie del terreno por el coeficiente y el
resultado ser el mximo de metros cuadrados en los que podremos desplantar el
proyecto, el coeficiente es el 60% de manera general.
COS= 220*0.60
COS= 50
CLCULO DEL ANCHO DE CUS
El Coeficiente de Utilizacin del Suelo es la relacin aritmtica que se refiere a
la proporcin equivalente al nmero de veces la superficie del predio que podr
construirse totalmente.

CUS=

(22060)5
100

CUS=100

CONCLUSIONES
Al recurrir al municipio se logr conseguir la informacin del COS, CUS, eje de
va entre otras caractersticas urbanstico
Realizamos un informe para obtener un mayor entendimiento para posterior
explicar a los compaeros de aula.
BIBLIOGRAFA
FunduBBVA. (24 de Junio de 2015). Wikilengua del espaol. Obtenido de
http://www.wikilengua.org/index.php/Terminesp:eje_de_la_v%C3%ADa
GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO DEL CANTN RIOBAMB. (s.f.).
ORDENANZA DE NORMAS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO PARA
EL TERRITORIO DEL CANTN . REGISTRO OFICIAL, 104.
SOCIEDAD DE TASACION. (2013). Niveles urbansticos del terreno, segn la
definicin de la orden ECO. st-tasacion. Obtenido de http://www.sttasacion.es/es/informes/glosario/niveles-urbanisticos-del-terreno-segun-ladefinicion-de-la-orden-eco.html