avis d'Expert 1a soto indent 285, avenue Cainot—17000-LARCCHELLE Tél: 05 46.07 7644. Fax: 0546 44 19.46 Rapport d'Expertise Batiment Immeuble Ecole MATER NELE RE 3E4) HAY 17420 - LE CHATEAU D'OLERON Mandant MAIRIE 4, boulevard Victor Hugo 17480 - LE CHATEAU D'OLERON Dossier/réf N® 2008120409131327 Date du rapport 12 février 2009 Inspecteur M CABAL Jean-Louis ‘Le présent rapport et ses annexes forment un tout inesesoable dont line pout ove fal tat, i-d-vs dos tes, que pe publication ou ‘commtvcalion n exdenso. ‘Shot La Rochale 501 71946200019 _- Cade APE 7A90A- SARL au capial de 1000 Ewes ‘Ascurance CO VEA RISKS potce 0° 114243502 ‘ema agence!” @avisderpert. Diplémé eétat ~ Licence d' Exped en Patholocies du BBliment et Diasnestice Techniques ge Nirmbiler » Tear-Louis Cabal Page 1 "(S0R/2008d'Expert a sokaion iced SOMMAIRE 285, avenve Carnot ~ 17000 LA ROCHELLE L'exposé du présent rapport sera présenté selon la démarche et le sommaire suivant : Introduction Renseignements administratifs Historique Constatations et analyses des désordres. Conclusions ‘Sie La Rochelle 501 713.482 00018. ‘Assurance CO VEA RISKS police n* 114243882 “Tel 106 48 07 76.44 Fox: 05 48 44 19 46 ‘Code APE TSG. SARL ay Capital do 1000 Euros ‘e-mail: agences7@avisdoxoert nostiss Teotigues de 1Avis \e d'Expert LG solution tieerdonte 265, avenue Carnot 17000-LAROSHELLE Tel: 05.46 07 76.44 - Fax: 06 46 44 19.46 1. Introduction Nous, Cabinet AVIS D'EXPERT, expert en batiment (0.E ), sur demande expresse de M. le MAIRE, ‘avons eu pour mission d'étabiir un relevé de plusieurs anomalies constatées et de donner un avis, technique ponetuel Avertissements aux lecteurs Le présent document constitue ta synthése des informations recues oralement, celles communiquées et contenues dans les piéces présentées a ce jour. Le client a reconnu, lors de la signature de notre ‘ordre de mission, avoir pris connaissance des conditions générales et les limites de la mission. La présente mission ne revét pas de caractére Contradictoire. Réponse donnée sous réserve de appréciation souveraine des tribunaux 2. Renseignements administratifs MAIRIE 4, boulevard Victor Hugo 17480 - LE CHATEAU D'OLERON, Tel bureau : 05 46 75 53 00 3. Historique et éléments du bien objet de l'expertise Nature constructive : structure poteaux béton armé, remplissage bloc de béton Fondations : semelies filantes béton Dallage : terre plein Magonnenie blocs aggiomérés béton Charpentes - métallique Couvertures : tuiles Chauffage : central Le batiment a €t6 construit en 1986, comme on peut Ie voir le systéme constructf est composé, en infrastructure, d'une semelie en béton armé ; en structure, de poteaux en béton armé avec poulre en beton armé et de remplissage et de mur de séparation en blocs dagglo de 15 cm. Les poteaux B.A. on une section de 60 x 20 et sont positionnés tous les 3 m. La longueur du batiment est denviron 30 m et d'une largeur 8 m. jchelie 501 710 G2 00019 - Cede APE 740A - SARL au caplalde 1000 Euros sce CO VEA RISKS police n* 114243592 e-mail agencet7Bavisdexoet = Licence iholecies du Batiment et Diaanostcs Technlaues oe lnmabi Page 3 ‘TerDaz00S Sit Jean-Louis GabelAvis % d'Expert solution indeperdante 286, avenue Carol 17000-LA ROCHELLE Tél : 06.46 07 76.44 - Fax: 05 40 44 1946 Date du permis de construire : 1966 ‘Au fildu temps des fissures verticales sont apparues au droit des poteaux en B.A, et du remplissage en bloc de béton creux. Récemment dans la classe du fond du batiment une aggravation des desordres s'est accelérée. Suite a ce constat le Directeur de 'établissement a fermé la classe. Déroulement de Ia visite : Accompagné de Mlle LEBRIS, nous sommes allés dans une alle de Ecole Primaire Pierre a'Argencourt (aile école maternelle) ou nous avons constaté la présence de fissures et de lézardes. Heure de debut: 10:10 Heure de fin: 12:10 Personnes présentes : Mlle LEBRIS ‘Ouvrage concerné : Fondations et infrastructures Description du désordre : Fissures et Iézardes dans les murs. ‘SietLa Rochelle 501770462 00019 _- Code APE TAG0A- SARL au copital de 1000 Euros ‘ssurance CO VER RISKS oboe r* 11424582 emai agencer/@oviscrner ear Lauie CabalAvis d'Expert taser tiga 285 avenue Cornet 17000 LAROCHELLE Tél. 06 4807 7644 Fax: 0546441848, 4. Constatations et analyses des désordres 4.1 Tassement différentiel de la structure Illustration des désordres : ‘Vue cote rue de a partie a expertiser Vue de Vintérieur dans le couloir donnant coté rue. Au niveau de chaque poteau on trouve une fissure verticale descendant jusqu’au sol. iret la Rochelle 601 71948200018 - Code APE 74908 SARL au capital de 1000 Euros ‘Assurance CO VEA RISKS police n’ 114243592 ‘email: agencei7@avisdexpert etek = Expert en Pathologie du Batiment et Diagnostics Techniaues deTimmobiler JearLouls Cabal Pages "1970272008Avis % d'Expert ta soliton nobroresane 285, avenue Carnot 17000-LAROCHENE _ Tél: 05 46 07 76 44 - Fx: 0546 44 19 46 Fissure de 0.7mm Fissures vefticales au niveau de chaque poteau verticaies au niveau de craque poteat ‘iret La Rochelie 501 77 462 00018 — Code APE T#00A~ SARL au capital de 1000 Eures Assurance CO VER RISKS potzen” 114243662 femal genot TGavscener icone 6 E) Ps ics Tec Tear Louls Cabal288, avenive Carnot 17000 LA ROCHELLE Tél: 05.46 07 76 44 Fax: 05 48 44 1946 Fissures verticales sur les murs de séparation des classes et du couloir Fissures verticaies entre les cloisons de distribution et les poteaux ronds de souténement ‘Sret La Rochelle 607 718 462 00019 - Code APE 7480A- SARL au capa de 1000 Euros ‘Assurance COVEA RISKS police n” 114243582 e-mail: agence!7@avisiexpert a ir ‘Jean-Louis Cabal ‘Page 7 "191022008Avis ‘e d'Expert {Bsotzion nabperaanie 285, avenue Carne 17000—LA ROCHELLE Tél: 05 4507 76 44. Fax: 05 46.44 16.46 dans fe mur servant de séparation erfre le couloir et ies ciasses, au niveau de la pénétration des conduits. ‘Au début du couloir dans te mur de séparation des clases et des locaux techniques, plusieurs fissures, une horizontale traversante en haut & droite de la porte, uné en biais sur le mur de la porte et ‘au coin de langle rentrant, une horizontale en pied de mur, ‘Set La Rochelle 507 710462 00019 - Cage APE T460A- SARL au capil de 1000 Euros surance CO VEA RISKS polos n° 11240882 e-mail: agence 7@avisdexpert fr “ean-Lous Cabal "TerOaDO0e285, avenue Carnot—17000-LA ROCHELLE Tél: 08 45 07 76.44 - Fax: 05 46 44 1048 Fissure onizonidie en pied de mur La semelle déborde de 4em et a une hauteur d'environ 16 cm sur un sous so! sablonneux, Sur ce type de sous so! déformable une semelle plus large aarait dut étre mise en ceuvre. ‘Swat La Rochelle 601 710 462 0001 - Code APE 74G0A- SARI au ceplal de 1000 Euros ‘Assurance CO VEA RISKS police n° 114243682 = Pe Jean-Louis Cabal Page 2 "191022008Avis d'Expert ‘bss rao 265 evoun Carnot ~ 17000 LAROGHELLE Tél: 06 4607 7644 Fax: 05 46441046 Description du désordre : I] a 66 constaté des fissures verticales au droit des jonctions des poteaux en béton armé et du templissage en blocs de béton creux sur ensemble de [a construction ‘Au début du couloir dans le mur de séparation de la premiére classes et le local technique, plusieurs fissures, une horizontale traversante en haut a droite de la porte, une en biais sur le mur de la porte et au coin de langle rentrant, une horizontale en pied de mur. Des fouilles on été faites dans lesquelles il a 6té constaté rabsence de massif (semelle pyramidale) sous les poteaux. Que lassise des semelles filantes etait trap étrolte pour ce type de sol. Analyse du désordre : = CONSTRUCTION Le batinent est tout d’abords un batiment qui a deja plus de 40 ans, c'est de plus un batiment «long » par rapport a sa largest 30m x Brn, ine posséde apparemment par de systémes de dilatations ou de clavages absence de massif en béton armé (semelle pyramidale) correctement dimensionné sous les poteaux qui supportent leur propre charge, celle des pouires (linteaux) et celle de la tolture (charpente ‘et Couverture) proveque un phénomene de poingonnement entre la semelle qui ne supporte que la charge de la magonnerie de remplissage en blocs de béton. Le batiment subit les conséquences de mouvements du sol puisque celul-ci comporte une couche déformable argilo-sableuse. - SOL Le massif de sol a un comportement et des mouvements, its aux conditions naturelles et & linfluence des ouvrages existants. Ce comportement aurait dut étre pris en compte dans le projet, afin que soit assurés assure la pérennité et le bon fonctionnement des structures, Nous nous trouvons en présence d'un sol compressible. Le tassement d'un sol compressible est pas un processus instantané mais progressif au fil du temps. ‘Au moins trois consitians sont réunies pour déciencher la fissuration a) - Un sol compressible sous le niveau d'assise des fondations. La présence de sols compressibles dans cette limite dinfluence des fondations peut amener le $01 $8 déformer trop fortement sous le poids des structures. b) — Des charges iéguliérement réparties aux fondations. Ce déséquilbre des efforts sur le sol provoque un tassement differentiel. Le sol se déformera done plus ou moins selon les points d'appul. Le schéma suivant permet de mieux comprendre importance de [a nature du sol dans toute létendue du" bulbe de pression” sous fondation et les differences de solicitation du sol sous des charges hétérogénes. ‘Stat La Rochelle 501 718 462 00019 _- Code APE TAG0A~ SARL au captal de 1000 Euros ‘Assurance CO VEA RISKS police n* 114243882 ‘eamab agence! /@evsdexpert fr cence d tment et Diagnostics Techrigues de limmobiler » age 10 BIGET2008Avis % d'Expert (3 slenon msipendnts 286, avenue Cainot~ 17000~ LAROCHELLE Tel. 05.48 07 76.44 -Fax 05 46 44 19.46 ¢)-La fragité de la superstructure. Les déformations ciférentielles du sol sont pour ta superstructure des deplacements imposés, qui engencrer des contraintes de traction et de cisailement dans la superstructure. Les points les plus feibles et notamment les joints de magonnerle seront les premiers ane pas résister & ces contraintes. ‘Tassements du sol Globaiement pour touvrage ces phénoménes se traduisent par des tassements et un basculement dlensemble entrainant des contres pentes, flasches, etc, au niveau des dalles. En effet siles tassements évalués sont importants (charges rapportées, affouillement, zones compressibles), il y aussi risque de tassements différentiels non négligeables pouvant entrainer dans la structure de Touvrage, des efforts de flexion et de cisaillement. Dans un site homogéne mais insufisamment consolidé pat rapport & certaines charges ou contraintes, apportées a la structure dans certaines zones de la fondation, ou lorsque ces demnigres varient de fagon notable, entrainant ainsi un accroissement du niveau de consolidation, ‘Giet a Rochelle 501 718 462 00019 - Code APE 7490A- SARL au captal de 1000 Euros ‘Assurance CO VEA RISKS police n° 114243592 ‘e-mal - agencet7i rh o! Expert en Patholoales du Ba sti Ts ‘JearrLous CabalAvis d'Expert {3 soon depen 285, avenue Cact=17000-LAROCHELLE Tél: 05 46 07 76.44. Fax: 0546 44 10 48 Documents de référence : = DTU 13.12 DTU P 11-714 Régles pour le calcul des fondations superficielles 2.3 Justifications des ouvrages de fondations Les ouvrages dé fondation doivent étre justifiés conformément aux régles de béton armé en vigueur Sous les différents états suivants ‘+ étatulimite utime de résistance ; # étatiimite utime de stabilté de forme ; «© état-imite d’équilibre statique (en particulier, glissement et cercles de glissement) ; ‘+ étatlimite de service vis-&-vis de la durabilté ; «# état limite de service vis-a-vis des déformations. 2.3.1 Etat-limite ultime de résistance Les solicitations s'expriment par la résultante générale des torces prise au niveau du plan de contact avec le sol et on en déduit p, la valeur représentative de ta composante normaie des contraintes associées a réaction du Sol peut le plus souvent étre considérée comme uniforme sous les fondations, axée sur la résultante générale des forces et catactérisée par !a valeur p. lest loisibe de considérer une réaction du sol axée sur la résultante générale des forces et respectant une variation linéaire des contraintes avec p valeur normale representative ‘Swot La Rochelle 501 710462 00018 - Code APE TAS0A- SARL au capital de 1000 ures ‘Assurance CO VEA RISKS pole n* 114243682 ‘email agence! 7@avisdexpert fr (ed flat = Licence 0 Patholonies su Batment et Diagnostics Techniques de ‘eancLou Cabal Page 12 or aAvis d'Expert 13 solution naoandants 285, avenue Carnot 17000 “LAROCHELLE TA). 05 48 O7 76 44-Fax 05.46 441945, 4. 2 Désordres dans la partie en fond de la construction Affond cs couloir, demiere Aasse condamnée, cote rue & gauche uhe fissure verticale Uaversante, & droite de la porte cté classe une fissure horizontale traversante. L'ensemble a bougé puisque louvrant de fa porte est en compression sur le montant dormant. On constate que les levres des fissures désatfeurent. Fissure erticale traversante “Giret La Rochelle S01 719.462 00018 - Code APE T490A- SARL au capital de 1000 Euros Assurance CO VEA RISKS polten 114243582 e-neh. agence 7@svsseren ‘Jean-Louis CabalAvis d'Expert es solution ectipendante 285, avenue Camot- 17000 -LAROCHELE Tél : 0546 07 76.44 Fax: 05.46 44 19.46 "mation de la menuiserie E Tintérieur de fa classe, Bote rue et dersigre la porte du coujbir on peut voir les fissures traversantes Qui se prolongent sur fe tur de séparation horizontalerent et verticalement. Une fissure, environ au milieu du mur sous la baie qui est entre les deux classes semble étre en compression. Un témoin placé sur une fissure horizontale prés de la porte est fissuré. Sivek La Rochelle 501 776 462 0019 _- Code APE T400A- SARI au caplal do 1000 Euros ‘Assurance CO VEA RISKS police n° 114243592 ‘ermal : agence! @aviscexpet Dipléme détet — Loar ves de Fiamcbilr » Jean-Louis Cabal Page 14 er02F2008avis’ d'Expert Le seluten indian 205, avenue Carnot —17000—LA ROCHELLE Tél: 05 46.07 76.46 Fax: 1546 44 1946 Fissyfe horizontale traversante au niveau de la baie séparant ips 2 classes, fissure verticale ‘Gat La Rochelle 501 719 462 00018 _- Code APE 740A SARL au caplal do 1000 Euros “Assurance CO VEA RISKS police n* 114243662 emai, agence'7@avisdexnert Dipltme diet = Licance a nostics Techrigues de immek ‘Jean-Louis Cabal Page 15Avis d'Expert solution nportante 285, avenue Carrot 17000—LA ROCHELLE _ Te 05 4607 75.44 - Fax: 05.48 44 19.46 Fiscure verticale en compression dans l'allége de la baié séparant les 2 classes ‘Siret La Rochelle 501 716 46200010 - Code APE T4G0A- SARL au capil de 1000 Euios ‘Assurance CO VEA RISKS police n° 114243562 e-mail: agence! 7@avsdenpet —_Diplomé d'état = Licence ¢ Exper en Patholoies du 1 Diagnostes Tech i » Tean-Loule Cabal Page 16 ‘ToOTOSAvis 9 d’Expert (6 tlon decent 265, avenue Carnot 17000—LAROCHELLE Tél. 05.46 07 76 44 -Fax: 05 46.44 19.46 Dans langle, au fond de la derniére classe cOt6 cour OU a été fail le sondage et ol se trouve le probleme d’évacuation des eaux pluviales, on dépasse le stade de Ia fissure. La lézarde verticale le Jong de la fenétre est un décoliement de la magonnerie de remplissage du poteau béton. Dans ce coin les fissures sont plus larges en bas que dans la partie haute. En haut du mur, a environ 25 cm du faux plafond il y a une fissure verticale. Sur le mur mitoyen il y a 2 fissures verticales qui partent du haut du pignon au sol. Un témoin posé sur une fissure verticale est fissuré. Une fissure en bias par du haut de angle sortant et va jusqu’au sol. Une fissure en allége de 'a baie, donnant sur la cour, a cOté du second poteau. Pra poteau BA, fissure sur le témoin, Gist La Rochelle 501 718 462 00010 - Code APE 74508 SARL au capital de 1000 Eves ‘Assurance CO VEA RISKS police n* 114243592 e-mail: agence 7@av'sdexoen ft état r 0 es ou Baliment et Dia Te rh > Tean-Lous Cabal Page 17 "SIO22008Avis Ww d'Expert (sian inline = 17000 -LAROCHELLE _Tél.: 06 46 07 76 44 Fax: 05 46. Désaftleurement des levres de la Iézarde et en haut du mur avec un depart horizontal Fissureserticales sur le mur mitoyen ‘Sret La Rochelle 507 715462 00019 - Code APE 7490A- SARL au capital do 1000 Euros ‘Assurance CO VEA RISKS polce n° 13<243582 emai: sgencet7@avsdegertt ‘Tean-Loils CabalAvis ~% d'Expert (a solution maegendanre 285, avenue Camot—17000—LAROCHELLE Tél. 046.07 76 44 - Fax 05 46 44 1946 Fissure oblique partant du Raut de Yangle rentrant du murs mitoyen et du mur cdté cour et descendant jusqu'au sol ‘SwetLa Rochelle 507 719 462 00019 — Code APE 74G0A- SARL au caplal de 1000 Eures, “Assurance CO VEA RISKS police n° 114243692 ‘e-mail’ agence 7@avisdexper fr Dipltmé c'état— pert en Petholosies du Bétiment et ues de limmebilir » Toan-Louls Cabal Page 19 *TO0272008Avis § d'Expert (e soluton indipensecle_ 265, avenue Cainot~ 17000 LAROCHELLE Tél : 05 46 07 76 44 - Fax: 05 46 44 1946 Fissufe verticale de Vallege & cote du poteau BA Sire La Rocha 801 719 462 00019 - Code APE 74G0A~ SARL au caplal de 1000 Euros ‘Assurance CO VEA RISKS police n° 114243592 e-mail: agence 7@avisdexpert fr Tear-Louis Cabal “amn272008Avis % d'Expert ta sluten bepengants =S7000-LAROCHELLE Tél : 0546 07 76.44. Fax: 05.46 44 19.46 Les fissures constatees sur le mur separant la demlére classe de avant demigre sont treversantes, ainsi que celles donnant sur le couloir. Absence de semelte correctement dimiensionnée sous le polsau. Assise dlipoteau res numide et gorgée d'eau Type de raccordement entre ls descente des eaux pluvieles et sont évacuation, Le conduit de diamatre 80 de la descente est emboité dans un conduit en ciment de diametre 100 sans aucune Stanchéité. Cet assemblage récolte Teau de 3 pans de couverture différentes soit environ 65 m*. Le volume d'eau est de 3 Imnimé x 65 m* = 195 mn qui viennent se déverser au pied de ce poteau. ‘Sirei La Rochelle 501 719 462 00019 - Code APE T4S0A~ SARL au capital de 1000 Euros ‘Assurance CO VEA RISKS pole 114242082 emnall- agence 1? @avisdexpet fr Paty i uesAvis > d'Expert {a solution ndboencanis 266, avenue Ga!Pot~ 17000-LA ROCHELLE _ Tél: 05.48.07 76.44 - Fax 05 46 44 19 46 Description du désordre : Ila été constaté des fissures et des |ézardes sur les murs de la derniére piéce du batiment, lla €té constaté que dans I'angle de ce batimert un abri a été construit dont la dalle en béton cet la couverture viennent s'appuyer sur sa structure Ha été constaté que le conduil de diametre 80 de la descente est emboité dans un conduit en ciment de ciamétre 100 sans aucune étancheité. Cet assemblage récolte l'eau de 3 pans de couverture différentes soit environ 65 m?, Le volume d'eau est de 3 limnin# x 65 m? = 196 limn qui ‘viennent se déverser au pied de ce poteau, Analyse du désordre : La création ultérieure d'une plate-forme et d'une couverture appuyée contre une facade crée une charge parasite excessive au doll de fa semelie de ce mur. Le défaut d’étanchéité du raccordement entre la descente d'eau pluviale et la canalisation ‘enterrée provoque une arrivée d'eau qui change localement la consistance du sol en pied de mur (affouillement). L’ensemble de evacuation des eaux pluviales est sous dimensionné, Entrainements hydrodynamiques de matériaux fins (affoutllement) écoulement de l'eau, dans un matériau fin, ol! les éléments les plus fins d'un matériau constituent une assise de fondation, crée des forces hydrodynamiques tendant entrainer tes éléments de sol dans le Sens de écoulement Le risque d entrainement est fonction du gradient hydraulique et des caractéristiques du sol (perméabiité, résistance au cisailiement, granularit). Les manifestations de ce phénoméne sont les suivantes - les fines du sol sont entrainées dans des cavites formées elles-mémes par l'entrainement du sol, soit dans des exuloires naturels (fissures d'un substratum rocheux, par exemple) = les vides ainsi créés au voisinage de la fondation provoquent des désordres dans celle-ci (ruptures, fissures, etc.) qui sé communiquent éventuellement & fensemble de louvrage. ‘Sire La Rochelle 501 719 462 00018 _- Gods APE T¢GOA— SARL as capil de 1000 Euros ‘Assurance CO VEA RISKS poboe n° 114243502 ‘email: agence! 7@aviscerner fr Diplamé 6'état — Licence d’ Expen on Patholocies du Batimant et Diagnestics Techricues de fmmcbifer “Jean-Louis Cabal Page 22 “O20Avis d'Expert esoiuten tsiperaante 205, avenue Camot~ 17000 -LAROCHELLE Tél. 05.48 07 76.44 -Fax : 05 46 44 19.48 Documents de références : < DTU20-1 Ouvrages on maconnerie de petits éléments - Parois et murs 2 Regards d'eaux pluviales Les eaux pluviaies daivent, la partie inférioure des tuyaux de descente, étre recueilies dans un regard étanche afin de les empécher de sinfitrer le lang des murs enterrés. Ce regard ne doit pas étre mis en place sur un rembiai rion compacté ou sur un terrain dont les caractéristiques risquent d'étre modifiées par des venues d'eau ; i doit Atre posé sur un support riside nan susceptible de tassements sensibles. ‘+ Ce support peut étre constitué par un socle en béton fondé sur le bon sol ou par des proflés scellés dans le mur de soubassement. + Tlast rappelé que les regards deaux pluviales réalisés en place sans précautions risquenl de se disloquer s'ls reposent sur un sol compressible, et permettent ainsi é d'importantes quantités d'eau de se répandre le long des murs périphériques. ‘Les regards coulés en place doivent comporter 4 faces verticales et un fond, Les faces interes de cos 5 paro's doivent etre enduites, lest impossible d'assurer rétancheite d'un regard lorsque celul-ci est réalisé en assemblant sur place 9 éléments rminces Constituant 3 des faces vertcales du regard, la quatriéme face étant réalisée parle mur ku-méme. Les regards préfabriqués en béton (ig. 60) permettent de donner 2 ce probléme une solution salisteisante,

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