BUILDING

SMART Spanish Chapter

GUIA DE USUARIOS

BIM

Documento 10

Anlisis energtico

v 1.0

07/10/2014

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Oct. 2014

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Derecho de Autor 2014 BuildingSMART Spanish Chapter

Se otorga permiso para copiar, distribuir y/o modificar este
documento bajo los trminos de la Licencia de
Documentacin Libre GNU, Versin 1.1 o cualquier otra
versin posterior publicada por la Free Software Foundation;
sin Secciones invariantes.

Una copia de la licencia es incluida en el documento titulada
"Licencia de Documentacin Libre GNU".

















Patrocinador del proyecto
Sergio Muoz Gmez
Presidente de BuildingSMART Spain Chapter

Coordinadores de la Iniciativa uBIM
Alberto Cerdn Castillo
Jos Gonzlez Daz
Augusto Mora Pueyo
Miguel Rodrguez Niedenfhr

Director del proyecto
Manuel Bouzas Cavada

Coordinadores de los grupos de trabajo
Mart Broquetas
David Carlos Martnez Gmez
Augusto Mora Pueyo

Gestin de la informacin
Juan Carlos Pezza Gesino

Maquetacin
David Snchez Parramn



Creado con la colaboracin de un grupo excepcional formado por 80 profesionales coautores

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Coautores


Jose Agullo De Rueda
Ivn Alarcn
Fernando Alonso Rocamora
Jos Ariza Pedrosa
Jos Antonio Arroyo Montes
Oscar Avils Jimnez
Julia Ayuso
David Barco Moreno
Jos Manuel Belln Guardia
Juanjo Blasco
Manuel Bouzas Cavada
Luis Briones Rosell
Mart Broquetas
Pablo Callegaris
Jorge Cataln Vzquez
Alberto Cerdn
Pablo Cordero Torres
Daniel Correa Vzquez
Vicente Cremades
Jon Diguez
Adelardo Domingo
Vladimir Domnguez De Vasconcelos
Ricardo Donoso Ardiles
Maximiliano Echenique Betancourt
Gustavo Ferreiro Prez
Stella Flah
Jos Manuel Garca Acevedo
Javier Garca Montesinos
Sandra Garrido Martnez
Jos Gonzlez Daz
Teresa Gonzlez Magallanes
Benjamn Gonzlez Cant
Virginia Gonzalo
Jos Mara Gutirrez Cano
Jorge Hernando
Antonio Larrondo Lizarraga
scar Libana
Manuel Lpez Teruel
Mara Lpez Ruiz
Martn Loureiro Barrientos

Esther Maldonado Plaza
Vctor Malvar
Vernica Martn Tolosa
David Carlos Martnez Gmez
Manuel Javier Martnez Ruiz
Nuria Martnez Salas
Pedro Javier Martnez
Juan Carlos Mendoza Reina
Roberto Molinos
Augusto Mora Pueyo
Csar Moreno Cornejo
Sergio Muoz Gmez
Jos Nogus Mediavilla
Carlos Olmo
Simn Ortega Serrano
Mario Ortega
Xavier Palls Espinet
Juan Pablo Pellicer
Rafael Perea Mnguez
Francisco Prez Doblado
Juan Carlos Pezza Gesino
Pepe Ribera
Miguel Rodrguez Niedenfhr
Luis Rodolfo Romero Gutirrez
Mari ngeles Rosa Lpez
Elisabet Rovira
Juan Ruiz
Gabriel Ruvalcaba
David Snchez Parramn
Jon Snchez
Carlos Severiano Herranz
Carlos Toribio
David Torrom
Alberto Urbina Velasco
Antonio Vaquer
Antonio Varela Romero
Pepe Vzquez Rodrguez
Sergio Vidal Santi-Andreu
David Villaln Mena
Ernesto Zapana Ginez

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Objetivo
En este documento se recogen las guas fundamentales para la elaboracin efectiva de modelos de
informacin de construccin (modelos BIM de ahora en adelante) a modo de Gua de Usuarios estndar.
Esta gua es una adaptacin del COBIM finlands (Common BIM Requierements 2012) elaborado por el
Building Smart Finland en el ao 2012, el cual ha sido adaptado a la casustica de Espaa, atendiendo a
las normativas y estndares vigentes, mediante un equipo redactor multidisciplinar integrado por
expertos en cada uno de los captulos tratados. El objetivo de dicho documento es el de poder disponer
de una gua estndar de fcil adaptacin y en constante evolucin con el fin de aglutinar y coordinar a
todas las disciplinas implicadas en la confeccin de modelados BIM con garantas de precisin
adecuadas para su uso efectivo en el sector.
La propiedad y el modelado de la construccin apuntan a soportar un ciclo completo del diseo y la
construccin que sea de alta calidad, eficiente, seguro y conforme con un desarrollo sostenible. Los
modelos del edificio (BIM) se utilizan a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio, empezando en el
diseo inicial, continuando durante la construccin e incluso ms all, hasta el uso del edificio y la
gestin de equipamiento (FM facilities management) una vez que el proyecto de construccin ha
finalizado.
Los modelos del edificio con informacin (BIM) permiten lo siguiente, por ejemplo:

Dar soporte a las decisiones de inversin, comparando la funcionalidad, el alcance y los costes
de las soluciones.

Anlisis comparativo de requisitos energticos y medioambientales, para elegir soluciones de

diseo y objetivos para el seguimiento posterior de la explotacin del edificio y sus servicios.

Visualizacin del diseo y estudios de viabilidad de la construccin.

Mejora del aseguramiento de la calidad y del intercambio de datos para hacer el proceso de
diseo ms efectivo y eficiente.

Uso de los datos del proyecto del edificio durante las operaciones de construccin y
explotacin y mantenimiento.

Para hacer un modelo satisfactorio, deben establecerse prioridades y objetivos especficos en el

proyecto para el uso del modelo. Estos requisitos especficos de proyectos deberan ser definidos y
documentados de acuerdo a las bases generales establecidas en esta serie de publicaciones.
Los objetivos generales del modelado de edificios con informacin incluyen, por ejemplo, los siguientes:

Dar soporte a la toma de decisiones del proyecto.

Permitir el compromiso de las partes con los objetivos del proyecto utilizando el modelo de
informacin del edificio.

Visualizar soluciones de diseo.

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Asistir durante la fase de diseo y coordinar entre distintos diseos.

Incrementar y asegurar la calidad del proceso de construccin y el producto final.

Hacer ms eficaces los procesos durante la fase de construccin.

Mejorar la seguridad durante las fases de construccin y explotacin del edificio.

Dar soporte a los anlisis de costes del proyecto y del ciclo de vida del edificio.

Permitir la gestin y la transferencia de datos del proyecto durante la operacin.

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Requisitos bsicos comunes cubre los objetivos para nueva construccin y para rehabilitacin, as
como el uso y la gestin de los edificios y sus servicios. Los requisitos mnimos para el modelado y para
el contenido de informacin de los modelos se incluyen en los requisitos de modelado (la finalidad es
intentar aplicar los requisitos mnimos en todos los proyectos de construccin donde aportaran
ventajas).
Junto a los requisitos mnimos, otros requisitos adicionales pueden presentarse en casos especficos. Los
requisitos del modelo y del contenido deben estar presentes en todos los contratos de diseo y
presupuestados y ofertados de forma consistente.
Esta serie de publicaciones requisitos comunes BIM 2012 consiste en los siguientes documentos.
1.

Parte General

2.

Modelado del estado actual

3.

Diseo arquitectnico

4.

Diseo de instalaciones (MEP)

5.

Diseo estructural

6.

Aseguramiento de la calidad

7.

Mediciones en BIM

8.

Uso de modelos en visualizacin

9.

Uso de modelos en anlisis de instalaciones MEP

10. Anlisis energtico

11. Gestin del proyecto BIM
12. BIM para mantenimiento y operaciones
13. Uso de modelos durante la fase de construccin
14. Uso de modelos en la supervisin de edificios
Adicionalmente a los requisitos de cada campo individual, cada participante debe respetar como
mnimo los requisitos generales (serie 1) y los principios del aseguramiento de la calidad. La persona
responsable del proyecto o de la gestin de los datos del proyecto debe tener amplio dominio de los
principios y requisitos del BIM.

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Documento 10

Anlisis energtico

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Contenidos
10.1 Introduccin

10.2 Anlisis energticos en las diferentes fases del proyecto

10.2.1. Diseo conceptual

10.2.2. Diseo esquemtico

10.2.3. Evolucin del diseo

10.2.4. Fase del permiso del edificio

10.2.5. Diseo detallado

10.2.6. Construccin

10.2.7. Perodo de puesta en servicio y garanta

10.2.8. Operacin y mantenimiento.

10

10.3 BIM y programas de anlisis energtico

10

10.3.1. Programas de anlisis energtico.

11

10.3.2. Requisitos del intercambio de informacin para el anlisis energtico

11

Glosario de Trminos

18

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10

Anlisis energtico

10.1

Introduccin

Captulo 10 del Common BIM Requirements 2012, Anlisis energtico, se abordan las
tareas esenciales durante el diseo y la construccin considerando la eficiencia energtica y
la gestin de las condiciones interiores de diseo, y a su vez inicia procesos que son
importantes para el control de la viabilidad.
Esta perspectiva resalta la mejor manera posible de gestionar virtualmente la eficiencia
energtica y sus exigencias, ya durante el diseo y la construccin, mediante la utilizacin
del modelo de informacin de diferentes modos. Uno de los objetivos importantes es
asegurar que la verificacin de la eficiencia energtica de un edificio pueda comprobarse
con suficiente garanta desde etapas tempranas.
Este documento define los requisitos para utilizar los modelos de informacin en el anlisis
energtico durante las fases de diseo, construccin y uso. Los anlisis energticos son una
herramienta importante para encauzar el diseo en trminos de eficiencia energtica y el
uso de modelos de informacin lo hace posible de un modo ms sistemtico, transparente
y en muchos casos tambin ms eficiente que los mtodos tradicionales. Sin embargo, la
mayor ventaja de utilizar BIM es que respalda el uso de datos veraces en los clculos.
El anlisis energtico se aplica a todo el edifico, a los espacios, a los sistemas MEP o a parte
de ellos. Podemos encontrar una completa descripcin de los anlisis energticos en el Real
Decreto 235/2013 [1].NOTA queda pendiente sustitucin por normativa de referencia
nacional en cada pas hispanoparlante.
En el actual captulo, tanto los clculos de eficiencia energtica como los anlisis de
condiciones ambientales interiores son considerados como anlisis energticos. Algunos
clculos especiales de la calidad ambiental interior, tales como la mecnica de fluidos
computacional (CFD) y las simulaciones de iluminacin, son tratados en el Captulo 9 Uso
de modelos en anlisis MEP.
Este documento es aplicado en la medida en que la utilizacin de BIM sea incluido en los
documentos de oferta y contrato. El equipo que lleve a cabo los anlisis energticos
(consultor de energa, planificador de ciclo de vida, el planificador MEP) puede variar entre
diferentes proyectos e incluso entre las diferentes etapas de un proyecto. Este documento
no tiene referencias a las disciplinas especficas que realizan estas tareas.

10.2

Anlisis energticos en las diferentes fases del proyecto

El xito de los objetivos y condiciones energticos es determinado por las soluciones de la

arquitectura, de la estructura y de la ingeniera. Por tanto, la cooperacin entre los

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proyectistas es importante desde el inicio del proyecto con el fin de encontrar una solucin
global y ptima. El anlisis de la eficiencia energtica, los efectos en el ciclo de vida y las
condiciones espaciales apoyan significativamente esta colaboracin.
Este documento trata el anlisis de la energa tanto en los clculos energticos como en las
condiciones ambientales interiores. Existen numerosas razones para su inclusin en los
requisitos:

En la gestin de la eficiencia energtica, el requisito de la gestin, tanto el consumo

de energa como las condiciones internas tienen una posicin clave.

La calidad ambiental interior y la eficiencia energtica estn directamente

relacionadas, porque gran parte de la energa se utiliza para satisfacer las
necesidades del confort ambiental.

La normativa de energa en la edificacin CTE [2] enfatiza la importancia de la

constancia en las condiciones interiores.

El trmino internacional anlisis energtico, adems del anlisis del consumo de

energa, es conocido por su simulacin en las condiciones trmicas y de
iluminacin, siguiendo por las necesidades o requisitos del aire acondicionado

El uso potencial de los anlisis energticos abarca todos los estadios de un proyecto, desde
el diseo conceptual hasta la construccin y el commisioning (consiste en que la
verificacin y documentacin de las instalaciones ejecutadas satisfacen los requerimientos
de la propiedad y los criterios de diseo). Adems, se aborda el uso potencial para su
utilizacin y el mantenimiento. Las ilustraciones 1a y 1b muestran proceso para los anlisis
energticos durante las fases del proyecto. Tambin especifican la necesidad de los datos
iniciales.

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Figura 10.2.1. Anlisis energticos en las diferentes fases del proyecto, parte 1/2

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Figura 10.2.2. Anlisis energticos en las diferentes fases del proyecto, parte 2/2

Los siguientes captulos, describen la utilizacin del BIM en mayor detalle para los anlisis
energticos en las diferentes fases del proyecto. Las tareas descritas aqu son ejecutadas
segn el modo acordado en los documentos de oferta y contrato.
Los requisitos detallados reales de utilizacin de los modelos de informacin en los anlisis
energticos se dan en el Captulo 4, BIM y programas de anlisis energticos.

10.2.1. Diseo conceptual

Requisitos
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Cuando un inventory model ha sido creado en proyectos de reforma o rehabilitacin, se
utiliza para los anlisis de eficiencia energtica y sus comparaciones alternativas para
mejorar el ahorro energtico.
Como mnimo, el modelo es utilizado como fuente de informacin para la geometra de la
envolvente del edificio. El inventory model se define en el documento 2 Modelado del
estado actual.
Recomendaciones
Los anlisis de energa realizados en el diseo conceptual respalda el objetivo que se pone tanto
para la eficiencia energtica del edificio como para las condiciones de interior.
Con las exigencias particulares de los objetivos de eficiencia energtica, los anlisis de energa
deberan ser realizados ya en el diseo conceptual donde se utiliza BIM. Bien el modelo
arquitectnico o bien el modelo del espacio. Si estos no estn disponibles, debera usarse un
modelo geomtrico para el anlisis de energa.
Los anlisis de energa son usados para estudiar soluciones alternativas basadas en un programa
matemtico de estudios espaciales y los datos usados iniciales y las suposiciones son
documentadas. Los anlisis pueden ser usados para probar si los objetivos de consumo de
energa, los cuales estn basados en valores de referencia o en proyectos referentes, son
realistas y alcanzables. El objetivo que se pone con la ayuda de anlisis de energa tiene en
cuenta las caractersticas especiales del proyecto y permite la identificacin de los factores
principales para la eficiencia energtica en una temprana etapa.

10.2.2. Diseo esquemtico

Requisitos
El consumo de energa preliminar y las simulaciones de condiciones interiores son
realizados en el diseo esquemtico para comparar diferentes fachadas, su proteccin solar
y las soluciones tcnicas del sistema.
Las condiciones interiores de la solucin escogida son calculadas al menos para diferentes
tipos de espacios y el consumo de energa del edificio, y los objetivos se actualizan en
consecuencia.
El modelo arquitectnico o el modelo espacial es utilizado para los datos iniciales. Adems,
se necesitan para los clculos iniciales en MEP (ver Captulo 4, " Diseo MEP").

Recomendaciones

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Si los tipos estructurales an no han sido definidos en el diseo esquemtico, se pueden usar
datos reglados de referencia o de estructuras basadas en las mismas exigencias especficas del
proyecto.
Si en el modelo del arquitecto faltarn las aperturas de las ventanas (ver Captulo 3, " Diseo
arquitectnico "), se requerir los datos aproximados de huecos de ventana (la superficie de las
ventanas en relacin con la superficie de suelo o el rea exterior de la pared). Basndose en esta
informacin, algunos programas de anlisis de energa pueden aadir automticamente
aperturas de ventanas para el modelo de clculo. Con el programa, y utilizando la misma
herramienta, se utiliza para comprobar diferentes escenarios de apertura en el mismo modelo
arquitectnico. (Ejemplo de utilizacin. Figura 2).

Figura 10.2.2.1

Diferentes aperturas de ventana aadidas al modelo del arquitecto en un programa de anlisis de

energa (por ejemplo LIDER), basndose en una rea especfica de ventana se aporta datos y
diferentes escenarios (de izquierda a derecha): ventanas grandes, 15 % superficie de ventana
respecto la pared externa de cada espacio, y por ltimo tamaos de ventana optimizados
energticamente.
Para el anlisis de los resultados, es importante diferenciar el que est basado en suposiciones
frente al de soluciones ya aceptadas. Por lo tanto, los datos usados iniciales y suposiciones en el
anlisis de energa tienen que ser documentados claramente con sus correspondientes
resultados de anlisis.
Para estudiar un anlisis de energa crticamente, el formato de los datos iniciales y los resultados
de simulacin tambin son muy importantes. Se recomienda usar como datos la normativa
estatal de estudio de eficiencia energtica, para que sea una informacin accesible. La
presentacin de los datos unificados, tanto en otras etapas as como en la etapa de solicitudes de
permiso, facilita la evaluacin total de la simulacin de energa independientemente del
programa que haya sido utilizado en la simulacin. Algunos programas de simulacin de energa
incluyen plantillas de informes que siguen las definiciones de las tablas ya mencionadas.

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10.2.3. Evolucin del diseo
Requisitos
En el diseo general, el diseador MEP define las necesidades del aire acondicionado (las
necesidades de ventilacin, calefaccin y enfriamiento) a travs de simulaciones de confort.
La simulacin es hecha al menos para todos los diferentes tipos de espacio.
El modelo arquitectnico o el modelo del edificio son usados como datos iniciales.
Recomendaciones
El objetivo del anlisis energtico en la fase del desarrollo del diseo es simular su efecto desde
el punto de vista del consumo de energa y sus condiciones. Las exigencias de aire acondicionado
deberan ser calculadas separadamente para todos los espacios para tener en cuenta las
diferencias, como por ejemplo las debidas a la orientacin, carga trmica, etc.
Adems de los datos detallados de los modelos arquitectnicos se requieren aquellos que sean
estructurales as como los tipos de huecos usados, tanto puertas como ventanas.

10.2.4. Fase del permiso del edificio

Requisitos
Se requiere el estudio energtico del edificio para solicitar el permiso de edificacin, y el
BIM basado en el anlisis energtico deber incluir al menos los siguientes:

Definicin de los recintos y su envolvente trmica.

Consumo de energa total (tanto primaria como secundaria) y su clasificacin

mediante etiqueta.

Certificado energtico

Adems se recomienda:

Temperaturas de espacios durante el solsticio de invierno y de verano.

Recomendaciones
Tambin es posible utilizar el anlisis de energa mediante BIM para producir la siguiente
informacin necesaria para el estudio de energa:

Prdidas de calor por transferencia

Potencia calorfica dimensionada

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El estudio de energa tiene que contener el edificio en bloque, con su rea especfica y la
informacin del volumen, normalmente ya vendr definido en el modelo del arquitecto. En aras
del estudio de la energa, es importante que esta informacin tambin pueda ser usada en el
anlisis energtico. Algunos programas de anlisis de energa pueden importar tambin el rea y
la informacin de volumen del BIM, pero los detalles deberan ser definidos y acordados con el
arquitecto.
Es natural el uso de la normativa estatal en cuanto a Eficiencia energtica del Edificio, la
informacin y el formato del contenido o las correspondientes plantillas para su justificacin que
ofrecen los programas de simulacin.

10.2.5. Diseo detallado

Requisitos
Los requerimientos para el anlisis de energa dependen de los cambios que se realicen en
el diseo detallado. Cuando los cambios potencialmente tengan un efecto significativo en el
confort o la eficiencia energtica comparados con los resultados de fases previas, es un
requisito actualizar los anlisis energticos.
Recomendaciones
Un ejemplo de un cambio significativo sera la necesaria actualizacin del anlisis de energa
porque se ha producido un cambio de tipo de ventana o de sistema de proteccin solar.
Es recomendable utilizar un modelo BIM para hacer un anlisis de energa tambin en esta fase.
Los elementos arquitectnicos del modelo pueden ser utilizados como datos iniciales. En relacin
a los datos de sistemas MEP, las reas de servicio del sistema MEP pueden ser utilizadas en el
modelo BIM si ha sido escogida en el diseo MEP una clase 2 de nivel ms elevado (ver serie 4
diseo MEP).

10.2.6. Construccin
Requisitos
Al final del la etapa de construccin, el objetivo de consumo energtico es calculado para el
uso futuro del edificio. Los cambios ejecutados durante la construccin son tomados en
cuenta en los clculos finales. La definicin esperada se puede hacer en los siguientes dos
niveles donde el nivel 1 ser el mnimo requerido.

Nivel 1: El objetivo de consumo de energa es definido por el uso operacional

normalizado.

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Nivel 2: El objetivo de consumo de energa es definido tanto por el uso operacional

normalizado y por el primer ao durante su funcionamiento, lo que permite
extrapolar la verificacin de los objetivos de energa del edificio durante su
garanta.

El modelo BIM "As Built" sirve como dato inicial

Recomendaciones
El objetivo de los anlisis de energa durante la fase de construccin es el de analizar las opciones
de equipamiento hechas por los contratistas y definir el objetivo de consumo de energa para la
operacin futura del edificio.
El objetivo del uso operacional normalizado no puede ser usado para verificar la eficiencia
energtica durante el periodo de garanta, debido a que los sistemas de tecnologa de los
edificios normalmente no usa perfiles durante el primer ao de operacin. Por ejemplo,
normalmente los equipos de ventilacin son utilizados 24 horas al da durante el primer ao para
eliminar las emisiones de materiales y por lo tanto lograr una buena calidad del aire. Sin
embargo, la verificacin de la eficiencia energtica, es frecuentemente postergada ms all del
periodo de garanta. Sin embargo, el nivel 1 es muy apropiado para proyectos donde el uso de
perfiles de sistemas durante el primer ao no se desva del uso operacional normalizado o donde
el tamao de la variacin es despreciable.
En el nivel 2, el objetivo de consumo de energa es calculado para el primer ao, lo que permite
confirmar un uso operacional eficiente de energa incluso durante el periodo de garanta. En el
clculo del objetivo de consumo de energa del primer ao, se utilizan perfiles de uso de sistemas
MEP atpicos mencionados, segn el uso operacional normalizado.
El objetivo del uso operacional normalizado debe de ser actualizado despus del primer ao del
periodo de garanta, cuando es conocido mejor el uso real del edificio.

10.2.7. Perodo de puesta en servicio y garanta

Requisitos
Durante el periodo de garanta se actualizar el objetivo de consumo de energa para el uso
operacin normal del edificio. Teniendo en cuenta que se conoce el uso real, y esto se
tomar en cuenta en los nuevos clculos.
Como requerimiento mnimo se actualiza el uso operacional normalizado, se revisaran si es
necesario, los perfiles de uso y otros asumidos utilizados en el clculo del objetivo de
consumo de energa para el uso operacional normalizado en la fase de construccin.
El modelo BIM "As Built" sirve como dato inicial
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Recomendaciones
Durante el perodo de puesta en servicio y garanta, el objetivo es asegurar que la operacin del
edificio vaya de acuerdo con las metas tanto de confort como de eficiencia energtica. Durante la
puesta en marcha del edificio (normalmente el primer ao) los sistemas MEP son ajustados de
acuerdo al uso actual del edificio. El objetivo del anlisis de energa durante el periodo de
garanta es crear las bases para el control monitorizado de las metas durante la operacin y el
mantenimiento. A trmino de la puesta en marcha, se conoce el uso real del edificio, por lo que
existen mejores datos que los iniciales para actualizar la meta.

10.2.8. Operacin y mantenimiento.

Requisitos
No hay requisitos para el Anlisis energtico.
Recomendaciones
Durante la operacin y el mantenimiento, el objetivo es asegurarse que el edificio opera de
acuerdo a las metas mediante el control monitorizado de las condiciones interiores y el
consumo de energa. Mediante el uso de anlisis de energa, los efectos de los cambios ocurridos
durante la operacin pueden ser actualizados hacia las metas. Adicionalmente, los anlisis de
energa pueden ser utilizados en casos de mal funcionamiento, en la comparacin de las
opciones y en la solucin de las causas.

10.3

BIM y programas de anlisis energtico

La utilizacin de BIM en los programas de anlisis energtico es posible desde hace

bastante tiempo. Sin embargo, ha habido graves deficiencias en la definicin del contenido
de la informacin necesaria para el anlisis energtico y sobre todo en la calidad de las
interfaces grficas de los programas BIM utilizados por los arquitectos.
Los requisitos de un modelo de informacin en trminos de anlisis energtico se pueden
presentar simplemente (de forma simplificada), pero esto no siempre garantiza el xito de
la transferencia de datos.
Por lo tanto, en la utilizacin de un modelo de informacin, especialmente un modelo
arquitectnico, an puede ser necesario explorar soluciones complementarias.
A continuacin se describen en detalle los requisitos para la utilizacin de BIM para
soportar las necesidades de anlisis energtico del apartado 3, separado en dos conceptos:
los requisitos para los programas de anlisis energtico de energa y la transferencia de
datos.

Documento 10 - pg. 10

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10.3.1. Programas de anlisis energtico.
Requisitos
Los requisitos de los programas de anlisis energtico es que se puedan importar archivos
IFC (versin 2x3 o ms recientes), En el apartado 4.2, "Requisitos de intercambio de
informacin para el anlisis de la energa" se presentan ms detalladamente los requisitos
del contenido de la informacin del modelo y del intercambio de datos.
El segundo requisito de los programas de anlisis energtico es la capacidad para el clculo
dinmico, lo que significa:

El programa toma en cuenta la energa que se almacena en las estructuras (inercia

trmica).

El clculo abarca todo un ao y utiliza un intervalo mximo de tiempo de una hora a

partir de datos climticos anuales de acuerdo con la situacin geogrfica del
edificio.

El programa toma las cargas internas y los perfiles horarios en cuenta.

Recomendaciones
La normativa de eficiencia energtica exige que el programa utilizado tenga que ser validado de
acuerdo a diferentes normas o pruebas internacionales.

10.3.2. Requisitos del intercambio de informacin para el anlisis energtico

Proceso de anlisis energtico y las necesidades de intercambio de informacin
relacionadas, se muestran en la Figura 3. Los requisitos relacionados se tratan con ms
detalle en los apartados siguientes.

Documento 10 - pg. 11

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Figura 10.3.1. Proceso de anlisis de energa e intercambio de informacin relacionada necesaria y los
requisitos.

10.3.2.1

Requisitos del modelo arquitectnico.

Los datos iniciales ms importantes que se utilizan en el anlisis de la energa es el

modelo arquitectnico BIM en las diferentes fases del proyecto (grupo espacial,
recintos, elementos de la construccin y el modelo de la obra ejecutada). El
requisito principal para el contenido de datos en el archivo IFC es que incluye
ambas de las siguientes vistas definidas el estndar IFC.
Vista de la Coordinacin (vista de la colaboracin entre el arquitecto, diseador
estructural y MEP diseador) [7]
Definicin de los contornos de los espacios (define superficies espaciales y su
conexin con las estructuras, aberturas, etc) [8]
Otros requisitos del contenido de informacin se definen en la Serie 3, "Diseo de
la arquitectura".
Si no es posible generar un modelo arquitectnico BIM que cumpla con los
requisitos indicados anteriormente por razones justificadas, debido al software o al
modelado, el proveedor del anlisis energtico puede crear un modelo geomtrico
independiente que cumpla los requisitos anteriormente mencionados. En este
caso, el requisito mnimo es que los nombres de espacio y los cdigos utilizados en
el modelo arquitectnico se mantengan sin cambios.

Documento 10 - pg. 12

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Recomendaciones

Mediante el uso de los contornos (permetros) de los espacios del modelo
arquitectnico el programa de anlisis energtico puede interpretar situaciones
frecuentes/habituales como por ejemplo una cubierta que separa un espacio
calefactado del exterior.
A continuacin se enumeran algunas de las instrucciones no dependientes de software
ms importantes para crear un modelo arquitectnico BIM compatible con el anlisis
energtico:
En la exportacin del modelo IFC, " los contornos (permetros) de los recintos" se deben
seleccionar. Los recintos deben de ser modelados por el programa utilizado por los
arquitectos de forma que diferencie el espacio interior del exterior y cree el espacio
objeto y as cree las relaciones entre ese espacio objeto y las estructuras.
Los recintos han sido modelados de modo que los contornos (permetros) de los
espacios pueden ser generados.
El recinto debe tener la altura total de la planta, no limitado a, por ejemplo, a la
superficie del techo inferior. Los espacios que comprenden varias plantas deben ser
modelados por plantas, que es la forma ms segura de exportacin al programa de
anlisis energtico.
En la exportacin del modelo IFC los recintos se superponen concluyendo los elementos
constructivos como los forjados y muros pero que no intervienen en el clculo
energtico, de modo que la capacidad del modelo para exportar el contorno (permetro)
real del espacio se considera problemtico en el momento de la publicacin de estas
Recomendaciones
Las estructuras deben tener identificadores de tipo (P01, V02 etc.) y deben corresponder
a la biblioteca estructural del diseador estructural.
Los contornos (permetros) de los recintos del modelo arquitectnico se generan a partir
de la habitacin, por lo que carecen de muros, suelos y tabiques. Esto es debido a que
en los clculos energticos se considera toda la envolvente trmica del edificio, una
caracterstica que debe tenerse en cuenta puesto que el programa de anlisis energtico
rellenar los huecos de la envolvente trmica. (Figura 4).

Documento 10 - pg. 13

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Figura 10.3.2

A la izquierda, una situacin en la que el modelo IFC se ha importado en el

programa de anlisis energtico utilizando slo la informacin de lmites de
recintos. Por lo tanto, hay huecos en los tabiques de paredes y suelos. A la derecha,
mediante un programa especfico, se ha utilizado la utilidad de relleno de huecos
del programa, logrando una superficie de la envolvente trmica completa.
Si es necesario crear un modelo geomtrico independiente compatible con el
programa de anlisis energtico basado en el modelo arquitectnico se recomienda
que los identificadores (nicos) globales espaciales (GUID) se mantengan sin
cambios.
De forma que se permita una comparacin entre las versiones del modelo, por
ejemplo, en la gestin de requisitos y la exportacin de los resultados del anlisis
energtico de vuelta al modelo arquitectnico.

10.3.2.2

Requisitos arquitectnicos.

Requisitos
El requisito mnimo es transferir el programa espacial del arquitecto (modelo
obligatorio) con un formato til para el inicio del anlisis energtico. Para ms
detalles, consulte la Serie 3, "Diseo de la arquitectura".
Recomendaciones
Si el modelo arquitectnico ha sido creado en formato BIM, puede ser posible utilizar en
el programa de anlisis energticos.

10.3.2.3

MEP requisitos

Requisitos

Documento 10 - pg. 14

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

El requisito es transferir la informacin MEP (modelo MEP segn sea necesario) con
un formato til para el inicio del anlisis energtico. Para ms detalles, consulte el
Captulo 4, "Diseo MEP".
Recomendaciones
Si el modelo MEP ha sido creado en formato BIM (nivel 2, Captulo 4), puede ser
utilizado en el programa de anlisis energtico.

10.3.2.4

MEP reas de servicio

Requisitos
El requisito mnimo es transferir la informacin de las reas de servicio del sistema
MEP como un documento para apoyar las necesidades de datos iniciales del anlisis
energtico. Para ms informacin, consulte la serie 4, "Diseo MEP". Esto slo se
aplica a los anlisis energticos la etapa en que se han definido las reas de servicio
MEP.
Recomendaciones
Si las reas de servicio MEP se han definido basado en BIM, su utilizacin puede ser
posible en el programa de anlisis de energa.

10.3.2.5

Requisitos de los espacios acondicionados

Requisitos
No hay requisitos de exportacin sobre la informacin BIM del tamao de los
espacios acondicionados (en los que es necesaria la ventilacin, calefaccin o
refrigeracin)
Recomendaciones
Los programas de anlisis energtico pueden ser adicionalmente utilizados en el diseo
MEP, permitiendo la simulacin de las condiciones del interior y el dimensionamiento de
las necesidades a aire acondicionado en funcin de las necesidades de confort de los
espacios. Este es tambin el requisito mnimo de los diferentes tipos de espacio
durante la fase de diseo general. (Apartado 3.3)
Los resultados de simulacin de las condiciones de confort pueden ser exportados de
nuevo a BIM y as crear los datos iniciales necesarios para el diseo del sistema de
climatizacin por parte del diseador de HVAC.

requisitos de flujo de aire de los espacios

Documento 10 - pg. 15

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

las necesidades de calefaccin de los espacios (prdidas de calor)

las necesidades de refrigeracin de los espacios (cargas de refrigeracin)

En algunos programas de diseo del sistema HVAC estos requerimientos de aire

acondicionado se pueden importar como datos tcnicos iniciales en formato IFC para
facilitar la seleccin de los equipos terminales (Figura 5).

Figura 10.3.3

La informacin de los requisitos de aire acondicionado, dimensionado mediante la

simulacin energtica del confort y exportados a BIM, se puede importar en el
programa de creacin MEP (MagiCAD) en formato IFC como datos iniciales para
HVAC sistema de-signo. [1]
Cuando los requisitos de aire acondicionado han sido calculados por los programas
de anlisis de energa basadas BIM los resultados se pueden obtener fcilmente
incluso como una salida de documentos sin formato basado en un formato
estructurado. Sin embargo, es importante para el anlisis de los resultados que los
datos iniciales y la informacin acerca de la cantidad que se basan en suposiciones
o soluciones acordadas, se han documentado claramente con los resultados del
anlisis.

Documento 10 - pg. 16

GUA DE USUARIOS BIM

10.3.2.6

Oct. 2014

Resultados energticos y de confort

Requisitos
No hay requisitos en cuanto a la exportacin de los resultados de la simulacin
energtica y de las condiciones de confort a BIM.
Recomendaciones
Los resultados de las simulaciones energticas y de las condiciones de confort se pueden
exportar a la BIM, por ejemplo, para apoyar la gestin de los requisitos del proyecto. Por
el momento, la exportacin en el archivo IFC se limita a unos pocos parmetros
espaciales, que son importantes para la gestin de las condiciones interiores (ejemplo de
utilizacin de la figura 6):

Temperatura mnima simulada durante el periodo de calefaccin

Temperatura mxima simulada durante el periodo de enfriamiento

Figura 10.3.4

Utilizacin de los resultados de la simulacin de las condiciones de confort de un programa

de anlisis energtico en la aplicacin de gestin de requisitos basados en BIM (RoomEx),
donde los resultados del anlisis se comparan visualmente por un cdigo de colores.
Cuando simulaciones de energa y confort han sido interpretadas por la energa basada BIM
analiza los programas, los resultados se pueden obtener fcilmente, incluso como salidas de
un documento sin formato, basados en un formato estructurado. Sin embargo, es
importante para el anlisis de los resultados que los datos iniciales y la informacin acerca
de la cantidad que se basan en suposiciones o soluciones acordadas, se han documentado
claramente con los resultados del anlisis.

Documento 10 - pg. 17

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Glosario de Trminos

TERMINO

DESCRIPCION

Agentes interesados o
intervinientes

Stakeholders

Conjunto de personas que intervienen o tienen

intereses en cualquier parte del proceso de
edificacin.

AIA (American Institute of

Architects)

AIA (American Institute

of Architects)

American Institute of Architects. Asociacin de

arquitectos de los estados Unidos. Su gran
aportacin al BIM reside en la definicin de los
niveles de desarrollo (LOD) para sistematizar y
unificar el grado de fiabilidad de la informacin
contenida en un modelo BIM

Alcance

Scope

mbito o propsito para el que se desarrolla un

producto o servicio. En el caso de un modelo BIM
la definicin del alcance ser determinante para
establecer que nivel de desarrollo debe
adoptarse.

Anlisis

Analysis

Control o comprobacin que extrae informacin

compleja o resultados del modelo BIM y la
confronta con requisitos concretos. El resultado
no suele ser binario (si/no) sino un cierto orden
de magnitud del problema.

Anlisis de Ciclo de vida (LCA)

Life Cycle Analysis

Metodologa para evaluar los impactos

acumulados, bsicamente de emisiones, que
puede generar un determinado objeto a lo largo
de todas las etapas de su existencia (gnesis,
fabricacin, distribucin, uso y desecho)

Anlisis energtico

Energy analysis

Control o comprobacin de las prestaciones en

materia de consumo de energa del modelo del
edificio.

Aseguramiento de calidad

QA, Quality Assurance

Conjunto de medidas y actuaciones que se

aplican a un proceso para comprobar la fiabilidad
y correccin de los resultados.

Auditora

Audit

Control de un trabajo realizado por una persona

distinta a la que lo ha realizado y sin
responsabilidad en el proceso (independencia).
Normalmente esta persona que realiza el control
(auditor) est especialmente cualificada y
entrenada para realizarlo. Si la persona que
realiza el control pertenece a la organizacin, se
trata de una auditora interna, y si pertenece a
una organizacin distinta, habitualmente
especializada en realizar este tipo de trabajos, se
trata de una auditora externa.

Bases de proyecto

Project requirements

Conjunto de reglas o requisitos establecidos al

Documento 10 - pg. 18

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

inicio del proyecto y que deben ser conocidas y
tenidas en cuenta por todos los miembros del
equipo. Establecen y regulan quin debe hacer
qu, cundo tiene que hacerlo y hasta qu nivel
de desarrollo.


BIM

BIM

Forma de trabajo en el que mediante

herramientas informticas se elabora un modelo
de un edificio al que se incorpora informacin
relevante para el diseo, construccin o
mantenimiento del mismo. Se trabaja con
elementos constructivos que tienen una funcin
y un significado y a los que se puede aadir ms
informacin.

BIM Forum

BIM Forum

Asociacin de varias entidades estadounidenses

(AGC, AIA,) para facilitar y acelerar el uso del
BIM.

BIM Manager o coordinador BIM

BIM Manager

Persona de la organizacin del proyecto

encargada de que el modelo combinado de todas
las disciplinas sea coherente y se ajuste a las
reglas o normas aplicables.

BSA Building Smart Alliance

BSA Building Smart

Alliance

Asociacin internacional sin nimo de lucro que

pretende mejorar la eficacia en el sector de la
construccin a travs del uso de estndares
abiertos de interoperabilidad sobre BIM y de
modelos de negocio orientados a la colaboracin
para alcanzar nuevos niveles en reduccin de
costes y plazos de ejecucin.

CAD Diseo asistido por

ordenador.

CAD Computer Aided

design

Diseo asistido por ordenador. Herramienta

informtica que facilita la elaboracin de diseos
y planos por ordenador, sustituyendo a las
herramientas clsicas de dibujo como el tablero,
la escuadra o el comps. Las entidades que
manejan estas aplicaciones son de tipo
geomtrico, con pocas o ninguna posibilidades
de aadir ms informacin.

Clculo de Dinmica de Fluidos

CFD Computational
Fluid Dynamics

Simulacin en ordenador del comportamiento de

fluidos mediante mtodos numricos y
algoritmos al interaccionar con superficies
complejas.

Capa (de un fichero CAD)

Layer

Sistema de clasificacin de objetos habitual de

los programas de CAD. Es un sistema manual (no
automtico) y por tanto arbitrario.

Categora (de objeto)

Cathegory

Clasificacin o agrupacin de objetos dentro de

un modelo BIM en funcin de su tipologa
constructiva o finalidad. En general, las
aplicaciones BIM contemplan dos grandes
categoras: de modelo y de anotacin.

Documento 10 - pg. 19

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Categoras de anotacin o
referencia

Annotation cathegories

Categora que engloba objetos que no forman

parte real del edificio pero que sirven para su
definicin, por ejemplo cotas, niveles, ejes o
reas.

Categoras de modelo

Model Cathegory

Categora que engloba objetos reales del modelo

del edificio, que forman parte de su geometra,
por ejemplo: muros, cubiertas, suelos, puertas o
ventanas

COBIM

COBIM

Conjunto de documentos sobre requisitos

comunes BIM elaborado en Finlandia y que sirve
de base para el UBIM Espaol.

Condiciones interiores
(ambientales)

Indoor conditions

Conjunto de parmetros que definen un

determinado ambiente interior de un espacio,
tales como temperatura, humedad relativa,
iluminacin, nivel de ruido, velocidad del aire y
similares.

Contratacin

Agreement

Acuerdo entre dos partes para que una realice

un determinado trabajo para la otra a cambio de
dinero u otra compensacin.

Contratista (principal)

Main Contractor

Persona o empresa que ha sido contratada

directamente o en un primer nivel para realizar
un trabajo u obra, y que dispone de los medios
propios y/o ajenos suficientes como para poder
desempear la tarea encomendada.

Control

Control

Acto de verificar que los resultados de una tarea

cumplen con los requisitos exigidos de cualquier
clase.

Coordinacin (de diseo)

coordination

Accin de comprobar que el trabajo desarrollado

por distintos miembros del equipo es coherente
entre si y con las normas del proyecto.

Deficiencia

Shortcoming

Aspecto de un trabajo que no cumple con los

requisitos establecidos.

Deteccin de colisiones

Clash detection

Procedimiento que consiste en localizar las

interferencias que se producen entre los objetos
de un modelo o al superponer los modelos de
varias disciplinas en un nico modelo
combinado.

Disciplina

Discipline

Cada una de las grandes materias en las que se

pueden agrupar los objetos que forman parte del
BIM en funcin de su funcin principal. Las
principales son: Arquitectura, Estructura y MEP.

Documentos contractuales

Contract documents

Conjunto de documentos que forman parte de la

contratacin y que establecen las caractersticas
del trabajo realizado y la contraprestacin
recibida.

Ejemplar

element

Cada uno de los objetos concretos que pueden

formar parte de un modelo BIM. Por ejemplo,
cada una de las puertas simples que puede haber
en un modelo.

Documento 10 - pg. 20

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Encargo

Commission,
commissioning

Escaneado

Scanning

Levantamiento o toma de datos de un objeto o

edificio real realizado con un escner lser,
habitualmente en forma de nube de puntos.

Espacio

space

rea o volumen abierto o cerrado, delimitado

por cualquier elemento.

Estado de Mediciones

Bill of Quantities

Conjunto de las mediciones de todas las

unidades de obra que integran un proyecto.

Extraccin

Take-Off

Obtencin de datos de un modelo.

Extraccin de Mediciones

Quantity Take-Off

Obtencin de datos de mediciones de un

modelo.

Familia (de objeto)

Family

Grupo de objetos pertenecientes a una misma

categora que contiene unas reglas paramtricas
de generacin para obtener modelos
geomtricos anlogos. Por ejemplo, puerta
simple.

Formato nativo

Source format, native

format

Formato original de los ficheros de trabajo de

una determinada aplicacin informtica, y que
no suele servir para intercambiar informacin
con aplicaciones distintas.

Gua

Guideline

Documento de ayuda para realizar una

determinada tarea.

Gua de Modelado BIM

BIM Specification

Documento escrito en el que se definen las

bases, reglas y normas para desarrollar modelos
BIM

Herramienta BIM original

BIM authoring tool

Aplicacin software utilizada para construir el

modelo BIM original o inicial. Debe elegirse
cuidadosamente qu aplicacin utilizar en
funcin de la finalidad de uso que se pretende,
de la disponibilidad, de las que ya manejen el
resto de miembros del equipo,... pues aunque
existe la posibilidad de leer y escribir en
formatos distintos del original o nativo de la
aplicacin, pueden producirse en ese proceso de
conversin errores.

Acto por el que se encarga a alguien la puesta en

marcha de un proyecto, normalmente a travs
de un contrato.

Identificador nico global (GUID)

Global Unique
IDentifier

Nmero nico que identifica a un determinado

objeto en una aplicacin software. En un modelo
BIM, cada objeto tiene su GUID.

IFC

IFC

Industry Foundation Classes. Formato de fichero

estndar elaborado por la BSA (BuildingSmart
Alliance) para facilitar el intercambio de
informacin entre aplicaciones informticas en
un flujo de trabajo BIM.

Documento 10 - pg. 21

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Oct. 2014

Informacin de producto

Product data

Informacin detallada de un producto o equipo

suministrado en una obra. Se incorpora en los
niveles LOD 400 y LOD 500 del modelo BIM.

Instalaciones

Building Services

Conjunto de elementos y sistemas que se

incorporan a un edificio para acondicionarlo de
cara a un uso concreto. Suelen modelarse en un
modelo BIM de instalaciones (MEP Model)

Instalaciones ocultas

Concealed installations,
hidden installations

Instalaciones o sistemas que en el estado final de

la construccin estarn empotradas dentro de
otro elemento constructivo y no van a quedar
visibles ni registrables de ninguna forma cuando
el edificio est terminado. Suelen documentarse
en el modelo BIM "As built" con nivel LOD 500.

Levantamiento

On site survey

Toma de datos dimensionales de la realidad de

un edificio o terreno existentes. Es la base para
elaborar el modelo BIM de estado actual.

Liberacin o publicacin del

modelo

release, delivery

Acto o momento en que se entrega un modelo

BIM a otra persona con cualquier propsito.

Licitacin

Tender

Procedimiento para solicitar ofertas y seleccionar

la ms adecuada conforme a los criterios
establecidos. En un proceso BIM, para que un
modelo BIM sea vlido para obtener ofertas
debera estar desarrollado hasta nivel LOD 400.

Lista de chequeo

Chek-list

Control o comprobacin que se lleva a cabo de

forma sistemtica, comprobando en un
momento dado parmetros o variables sencillos
que pueden contrastarse frente a unos requisitos
concretos. Habitualmente el resultado de este
tipo de control es si/no.

LOD 100

LOD 100

Nivel de desarrollo ms bajo del modelo BIM,

propio de fases iniciales como estudios previos o
anteproyecto, de cara a valorar alternativas
formales, espaciales o de otro tipo. El alcance o
fiabilidad del modelo se limita a la volumetra
exterior ms bsica.

LOD 200

LOD 200

Nivel de desarrollo del modelo BIM en el que

queda definida la volumetra bsica exterior e
interior del edificio y sus usos. Se pueden extraer
y verificar parmetros urbansticos, superficies
tiles y construidas. Este nivel es el que se suele
adoptar para realizar en Espaa el proyecto
bsico. La posicin de los objetos arquitectnicos
suele quedar definida, pero no sus dimensiones,
que en esta fase suelen ser aproximadas.

Documento 10 - pg. 22

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Oct. 2014

LOD 300

LOD 300

Nivel de desarrollo del modelo BIM en el que la

disciplina arquitectnica del edificio queda
completamente definida. Las dimensiones y
posicin de cada objeto arquitectnico son ya las
definitivas. Pueden extraerse mediciones
precisas.

LOD 400

LOD 400

Nivel de desarrollo en el que se incorpora

informacin adicional de otras disciplinas sobre
la
arquitectnica,
como
instalaciones,
estructuras, materiales, coordinacin y similares.
Este nivel correspondera al proyecto de
ejecucin, todo el proyecto queda definido, y
servira para obtener ofertas de constructores e
industriales de cara a la construccin.

LOD 500

LOD 500

Nivel de desarrollo del modelo BIM que se

obtiene una vez construido el edificio y que
recoge todos los cambios y modificaciones que
se han ejecutado realmente en obra sobre el
nivel LOD 400. Sirve para gestionar el edificio y
documentar operaciones de mantenimiento

Mediciones

Quantities

Cantidades de cada una de las unidades de obra

que existen en un proyecto.

Memoria del Proyecto

Building Specification

Documento escrito en el que se describen y

justifican las caractersticas principales de un
edificio. Forma parte del proyecto junto a los
planos, los pliegos de condiciones, las
mediciones y el presupuesto.

Modelado

Modelling

Accin de construir o generar un modelo

tridimensional de un objeto. Suelen utilizarse
herramientas
de
software
llamadas
modeladores.

Modelado BIM.

BIM Modelling

Accin de construir o generar un modelo

tridimensional de un edificio, aadiendo adems
de la geometra ms informacin, mediante el
uso de herramientas software adecuadas.

Modelo

Model

Representacin geomtrica tridimensional de un

objeto. Esta representacin suele hacerse de
forma virtual mediante ordenadores y software
adecuado. Si esta representacin es fsica, el
modelo es una maqueta.

Modelo BIM

BIM Model

Modelo virtual de un edificio realizado por

ordenador que adems de las 3D geomtricas
incorpora ms informacin, como materiales,
costes, tiempos, energa encerrada relevantes
para la toma de decisiones durante el proyecto o
la explotacin de un edificio.

Modelo BIM "As Built"

As built BIM model

Nivel de desarrollo del modelo BIM establecido

en el COBIM Finlands, aproximadamente
equivalente al nivel LOD 500 del AIA (definicin
completa del edificio construido), que incorpora
las modificaciones sobre el proyecto que se han

Documento 10 - pg. 23

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

ejecutado en la obra.

Modelo BIM constructivo

BIM detailed model

Nivel de desarrollo del modelo BIM establecido

en el COBIM Finlands, aproximadamente
equivalente al nivel LOD 300 del AIA (definicin
arquitectnica completa y precisa)

Modelo BIM de mantenimiento

operation BIM Model

Modelo BIM que representa un edificio

construido y que se utiliza para operaciones de
mantenimiento y gestin.

Modelo BIM espacial

BIM Spatial model

Nivel de desarrollo del modelo BIM establecido

en el COBIM Finlands, aproximadamente
equivalente al nivel LOD 200 del AIA (volumetra
bsica del edificio, espacios)

Modelo combinado o fusionado o

de coordinacin

Combined or merged
model

Modelo nico que se obtiene por la

superposicin de los modelos de arquitectura,
estructuras e instalaciones.

Modelo de arquitectura

Architectural model

Parte del modelo BIM desarrollada por el

arquitecto y que sirve de base para todo el
proyecto.

Modelo de emplazamiento

Site model

Representacin geomtrica tridimensional del

emplazamiento de un edificio. Debe incluir
topografa, linderos, hitos, edificios cercanos

Modelo de estado actual o de

inventario

Inventory model

Modelo BIM que representa un edificio

construido en un momento dado.

Modelo de estructura

structural model

Parte del modelo BIM que comprende el modelo

detallado de la estructura del edificio.

Modelo de instalaciones,
sistemas o modelo MEP

MEP Model, Systems

model

Parte del modelo BIM que comprende el modelo

detallado de las instalaciones del edificio.

Modelo de trabajo

Work model

Modelo que no ha alcanzado el grado de

madurez o desarrollo necesario para ser liberado
o publicado.

Nivel de desarrollo (LOD)

level of development

Nivel acordado hasta el que debe desarrollarse

un modelo BIM en funcin de la fase del trabajo
contratada. Pretende establecer el requisito de
contenido a nivel de modelado e informacin
que debe alcanzar el modelo o la fiabilidad de la
informacin. Se cre hacia 2008 por el AIA y ha
sido adoptado por el BIM Forum.

Documento 10 - pg. 24

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Niveles de suelos

floor level

Plantas o divisiones horizontales que se colocan

verticalmente en un modelo de un edificio para
organizar los distintos elementos.

Nube de puntos

Point cloud

Resultado de una toma de datos de un edificio u

otro objeto consistente en un conjunto de
puntos en el espacio que reflejan su superficie.

rdenes de cambio

change orders

Modificaciones sobre el proyecto original que se

realizan durante la ejecucin de la obra. Deben
implementarse en el modelo BIM "As built" de la
obra y verificar que alcance y consecuencias
tienen sobre el resto del proyecto.

Parametrizacin

parameterization

Accin de asignar parmetros o variables a

distintas familias o tipos para poder controlar sus
propiedades. Mediante la parametrizacin, es
posible crear elementos en el modelo BIM
aplicando reglas y formulas, lo que automatiza,
acelera y simplifica el proceso.

Parmetro

parameter

Variable que permite controlar propiedades o

dimensiones de objetos.

Parmetro de ejemplar

element parameter,
object parameter

Variable que acta sobre un objeto concreto

independientemente del resto.

Parmetro de tipo

type parameter

Variable que acta sobre todos los objetos de un

mismo tipo que existan en el modelo.

Plan de ejecucin BIM

BIM Execution Plan

(BEP)

Documento en el que se definen las bases, reglas

y normas internas de un proyecto que se va a
desarrollar con BIM, para que todos los
implicados hagan un trabajo coordinado y
coherente.

Plan de seguridad

Safety planning

Documento que planifica y describe las medidas

de seguridad que se adoptarn durante la
ejecucin de la construccin. En fase de proyecto
suele ser un documento que se llama Estudio de
Seguridad y Salud y que evala los riesgos de las
actividades previstas y recoge medidas
genricas, mientras que en obra es un
documento ms preciso, llamado Plan de
Seguridad y Salud, redactado por el contratista, y
que refleja las medidas especficas de cada
trabajo con los medios reales que se dispondrn
en obra.

Plano de alzado

elevation drawing

Representacin 2D parcial de un edificio, que se

obtiene al proyectarlo sobre un plano vertical
exterior. Se utiliza para representar las fachadas.

Plano de cubiertas

roof drawing

Representacin 2D parcial de un edificio, que se

obtiene al proyectarlo sobre un plano horizontal
superior o ms elevado.

Documento 10 - pg. 25

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Plano de detalle

detail drawing

Representacin 2D parcial de un edificio, que

puede ser en planta o seccin, y que
normalmente se ocupa de una parte pequea y
compleja, ampliando la escala de su
representacin para describirla con mayor
precisin.

Plano de planta

plan drawing

Representacin 2D parcial de un edificio, que se

obtiene al cortarlo por un plano horizontal. Se
utiliza para documentar las dimensiones XY del
edificio y de su distribucin y los distintos
elementos constructivos que lo componen.

Plano de seccin

section drawing

Representacin 2D parcial de un edificio, que se

obtiene al cortarlo por un plano vertical. Se
utiliza para documentar las alturas (Z) interiores
y exteriores de un edificio y su distribucin
interior vertical.

Plano o dibujo

drawing, shop drawing

Representacin 2D parcial de un edificio, que

puede ser obtenida desde el modelo BIM. Es la
forma clsica de documentar grficamente la
obra porque se puede reflejar sobre soporte
fsico (papel).

Procedimiento

procedure

Conjunto documentado de tareas que se

desarrollan en un determinado orden y de una
determinada forma, susceptible de ser repetido
mltiples veces para obtener resultados
similares.

Programacin de la construccin

Construction schedule

Documento que planifica en el tiempo la

ejecucin de las distintas partes de la obra. En un
modelo BIM es posible asignar un parmetro
fecha a cada elemento u objeto del mismo, de
forma que es posible simular el estado que
tendra la construccin en una fecha dada si se
ha seguido lo planificado.

Promotor, cliente

Client, Owner

Persona fsica o jurdica pblica o privada, que,

individual o colectivamente, decide, impulsa,
programa y financia, con recursos propios o
ajenos, las obras de edificacin para s o para su
posterior enajenacin, entrega o cesin a
terceros bajo cualquier ttulo.

Proyectista o diseador

Designer

Persona encargada de elaborar un proyecto o

una parte del mismo.

Proyectista o diseador principal

Chief Designer

Persona que lidera el diseo o proyecto del

edificio cuando en el mismo intervienen varios
diseadores y/o proyectistas.

Render

Render

Visualizacin o simulacin por ordenador del

aspecto final que tendr el edificio, con texturas
de materiales, luces y sombras. Puede ser render
esttico (un fotograma), o imagen en
movimiento, con recorrido fijo o interactivo.

Documento 10 - pg. 26

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Requisitos (del edificio)

requirements

Conjunto de prestaciones y necesidades que

debe satisfacer el edificio y que condicionan las
soluciones elegidas. Suelen partir del lugar
(emplazamiento, topografa, clima, normas
urbansticas) y del uso (presupuesto,
necesidades espaciales, seguridad de uso,
preferencias
del
usuario...).
Deben
documentarse y ser conocidos por todos los
miembros del equipo de proyecto.

Restriccin

constraint

En un modelo BIM, limitacin o bloqueo sobre

un objeto, habitualmente sobre sus dimensiones
o su posicin relativa respecto a otro objeto.

Reunin

Meeting

Acto en el que concurren simultneamente

varias personas para tratar un asunto comn.
Tradicionalmente las reuniones han sido
presenciales, pero el avance de la informtica
permite llevar a cabo en la actualidad reuniones
virtuales, en las que los participantes (alguno o
incluso todos) no se encuentran fsicamente en
el lugar de la reunin.

Reunin inicial del proyecto

Kick-off meeting

Reunin que se realiza al inicio del proyecto para

sentar las bases principales de actuacin para
iniciar el trabajo en la buena direccin. En el
mbito de un proyecto BIM en colaboracin, es
prcticamente imprescindible mantener este
tipo de reuniones para que todos los interesados
puedan desempear su trabajo de forma
coordinada y coherente con el resto del equipo.
En esta reunin, el BIM manager suele definir el
Plan de Ejecucin BIM (BEP, BIM Execution Plan).

Sistema de coordenadas

Coordinate system

Determinacin del origen de coordenadas y

direcciones de las orientaciones (Norte, XYZ)
que se adoptan para que todos los modelos
implicados en un proceso BIM sean coherentes.
Se establece inicialmente en el BEP.

Sistema de unidades

Unit system

Unidades que se adoptan en un proceso BIM

para que todos los modelos sean coherentes. Se
establecen inicialmente en el BEP.

Solicitud de informacin
complementaria

RFI request for

information

Incidencia que se produce durante la

presentacin de una oferta o la ejecucin de un
trabajo, por la que un contratista solicita ms
informacin a causa de que la disponible
inicialmente en el proyecto era confusa,
insuficiente o ambigua. Puede suponer una
prdida importante de tiempo, ya que en
muchos casos su aparicin se produce justo en el
momento en el que debera ejecutarse o
presupuestarse una partida. Hay estudios que
consideran que el buen uso del BIM consigue
reducir las RFI en aproximadamente un 60%
sobre un proyecto similar desarrollado de forma
convencional.

Documento 10 - pg. 27

GUA DE USUARIOS BIM

Oct. 2014

Subcontratista

subcontractor

Persona o empresa a la que un contratista

principal deriva parte de un trabajo contratado
inicialmente, y que no tiene relacin contractual
directa con el promotor. Los subcontratistas
pueden aparecer en cualquier fase o momento
del trabajo, tambin durante el proyecto, por
ejemplo en el caso de que el proyectista o
diseador principal decida subcontratar
determinados trabajos, por ejemplo el modelado
y el clculo de determinadas estructuras o
instalaciones...

Supervisin

supervision

Control de un trabajo que lleva a cabo un

superior jerrquico (responsable) de la persona
que lo ha realizado. En el caso de un proyecto
desarrollado con BIM, el trabajo de un
modelador sera supervisado por el de el
diseador en primera instancia y por el BIM
manager despus.

Tcnico a cargo de las mediciones

Quantity Surveyor

Persona encargada de obtener mediciones del

proyecto.

Tipo (de objeto)

Type

Subconjunto de objetos de un modelo BIM

pertenecientes a una misma familia y que
comparten parmetros. Por ejemplo puerta
simple de 80 cm de hoja.

UBIM

UBIM

Iniciativa nacida en 2013 en Espaa para

elaborar unos documentos gua para facilitar la
implantacin y el uso del BIM en Espaa.

Unidad de obra

Unit cost

Parte de un edificio que se mide y valora de

forma independiente al resto. En el mbito de un
proyecto desarrollado con BIM, suele coincidir
con los tipos de cada categora.

Validacin (del modelo BIM)

Validation

Acto en el que se dan por buenas las soluciones

reflejadas en el modelo BIM.

Documento 10 - pg. 28