BTS Etudes et Economie de la Construction

02

TD1 Dbourss secs

et Prix de vente

Phase
1

Etude de prix
prvisionnelle

Phase
2

Contrle de
rentabilit

Phase
3

Bilan conomique
de l'entreprise

1 Srie n1 : mcanismes de base

Pour les marchs o lon vous donne certains montants HT, vous avez le choix de
la mthode :
Calcul avec les montants en HT
Calcul avec les % en ramenant les HT en % des DS ou du PVHT.
Vous rdigerez une fiche de synthse avec les montants en HT destine au
conducteur de travaux (lorsque les DS sont connus) :
Exemple :
Fiche de synthse :
DSmo=
DSmx=
DS=
FC= 0,10xDS =
CP= DS+FC =
Fop= 0,01xDS =
FG= 0,10xPVHT = 0,10x45705,88 =
CR= CP+Fop+FG =
B= 0,05xPVHT = 0,05x45705,88 =
A=
PVHT= (Vrification)

20000,00
15000,00
35000,00
3500,00
38500,00
350,00
4570,59
43420,59
2285,29
0,00
45705,88

Lgende : en rouge, les valeurs dduites du calcul de k.

Calcul de k :
PVHT = DS+FC+Fop+FG+B+A
PVHT = 38500+350+0,10PVHT+0,05PVHT
PVHT-0,10PVHT-0,05PVHT=38500+350
PVHT(1-0,10-0,05)=38500+350
PVHT=(38500+350)/(1-0,10-0,05) = 45705,88
k=PVHT/DS= 45705,88/35000 = 1,305882
Variante (applicable mme sans connatre les montants en HT)
PVHT = DS+0,10DS+0,01DS+0,10PVHT+0,05PVHT
PVHT-0,10PVHT-0,05PVHT=DS+0,10DS+0,01DS
PVHT(1-0,10-0,05)=DS(1+0,10+0,01)
PVHT/DS= (1+0,10+0,01)/(1-0,10-0,05)
k = 1,305882
PVHT = 1,305882x35000 = 45705,88

March n1
DS= NC

March n2
DS=
NC

March n3
DS=
1 960 289HT

FC=
15%DS
Fop= 1,5%DS
FG=
9%PVHT
B&A= 7%PVHT

FC=
Fop=
FG=
B&A=

FC=
Fop=
FG=
B=
A=

8%DS
1%CP
15%CR
4%PVHT

46700HT et 9%DS
4560HT et 2,5%CP
10,5%PVHT
4%PVTTC
2%PVTTC

(NC : non connu)

Economie dentreprise
Auteur : ANDRE, BOMHKE

02 TD1
Page 1 sur 4

BTS Etudes et Economie de la Construction

2 Srie n2 : application des marchs rels

Dans les exercices suivants, le montant du PVHT des travaux ( hypothses ) est
donn titre indicatif pour vous apprendre les ordres de grandeur, il ne doit pas tre
utilis dans le calcul car il nest en ralit pas connu avant davoir dtermin k.
March n 4
Hypothses
Entreprise de maonnerie, VRD
Effectifs : 80 employs
CAHT : 25M

Dcomposition du coefficient k
Coefficient de vente k unique.

March de travaux de rnovation dune mairie

Dure travaux : 7 mois
Effectif sur chantier : 14
Montant HT : 700k

DSmo=
DSmx=
DSml=
FC=
Fop=
FG=
B&A=

260 000HT
220 000HT
30 000HT
78000HT
7200HT
11%PVHT
4%PVHT

Extrait du Batiprix :

Modle de tableau de sous dtail de prix unitaire :

OE :
UOE :
Dsignation

Qe

Pu

DSu
MO

MX

ML

DSu
DSu
k
PVHTu

1. Dterminez le coefficient de vente et rdigez la fiche de synthse.

2. Application au calcul du PVHTu dun ouvrage lmentaire de ce march : on
vous donne un extrait de Batiprix, rdigez le tableau complet de DSu pour 1ml
de linteau. Vous ajouterez en fin de tableau une ligne pour le coefficient k et
une ligne pour le PVHTu.

Economie dentreprise
Auteur : ANDRE, BOMHKE

02 TD1
Page 2 sur 4

BTS Etudes et Economie de la Construction

March n 5
Hypothses
Entreprise de peinture, carrelage, finitions
Effectifs : 45 employs
CAHT : 10M
March de travaux de
immeuble
Dure travaux : 7 semaines
Effectif sur chantier : 5
Montant HT : 90k

construction

Dcomposition du coefficient k
Tous les frais et bnfices sont
amortis uniquement sur les
DSmo grce un kMO

dun DSmo=
DSmx=
FC=
Fop=
FG=
B=

29450HT
44 600HT
450HT
0HT
13,5%CR
5%PVTTC

Extrait du Batiprix :

Modle de tableau de sous dtail de prix unitaire :

OE :
UOE :
Dsignation

Qe

Pu

DSu
MO

MX

ML

DSu
DSu
k
PVHTu
PVHTu

1. Dterminez le coefficient de vente et rdigez la fiche de synthse.

2. Application au calcul du PVHTu dun ouvrage lmentaire de ce march : on
vous donne un extrait de Batiprix, rdigez le tableau complet de DSu pour 1m2
de peinture. Vous ajouterez en fin de tableau une ligne pour les coefficients k,
une ligne pour le dtail du PVHTu (mo, mx) et une ligne pour le PVHTu total.

Economie dentreprise
Auteur : ANDRE, BOMHKE

02 TD1
Page 3 sur 4

BTS Etudes et Economie de la Construction

Hypothses
Entreprise gnrale TCE
Effectifs : 1000 employs
CAHT : 300M
March
de
travaux
construction dun Lyce
Dure travaux : 15 mois
Effectif sur chantier : 22
Montant HT : 4,5M
(compris travaux ST)

de

March n 6
Dcomposition du coefficient k
Les frais et bnfices sont amortis diffremment
sur les travaux sous-traits et les travaux en part
propre grce deux coefficients distincts kPP et
kST.
Travaux en PP :
DSmo= 23458h 29/h
DSmx= 40%DS
DSml= 8%DS
DS= calculer

Travaux ST :

FC=13,5%DS

FC=3%DS
(hors prorata)
Fop=0%DS
FG=5%PVHT
B&A=5%PVHT

Fop=2%CP
FG=14%PVHT
B&A=2%PVHT

DS= 2 732 000

1. Dterminez les coefficients de vente et rdigez la fiche de synthse.

March n 7
Hypothses
Dcomposition du coefficient k
Entreprise de chauffage, VMC
Les frais de chantier et les bnfices et alas
Effectifs : 35 employs
sont amortis uniquement sur la main duvre ;
CAHT : 8M
les frais gnraux sont amortis sur les dbourss
totaux. Il ny a pas de DS de matriel. Utilisez
March
de
travaux
de deux coefficients distincts sur la main duvre et
construction dun immeuble
sur les matriaux kmo et kmx.
Dure travaux : 5 semaines
Effectif sur chantier : 4
DSmo= 22 400HT
Montant HT : 70k
DSmx= 35 000HT
FC= 800HT
Fop= 0HT
FG= 14%PVHT
B&A= 4%PVHT
1. Dterminez les coefficients de vente et rdigez la fiche de synthse.

3 Srie n3 : exercices dentranement

March :
DS
FC
Fop
FG
B&A

1
NC
10%DS
1%DS
7%DS
1%PVHT

2
NC
11,5%DS
1%CP
9%DS
3%PVHT

3
NC
8,5%DS
2%CR
20,5%CP
1%PVHT

Economie dentreprise
Auteur : ANDRE, BOMHKE

4
NC
7%DS
1%PVHT
25%CP
2,5%PVTTC

5
NC
6%DS
2%CP
4%CR
5%PVHT

6
NC
4%DS
2%PVHT
12%CR
5%PVHT

7
NC
8%DS
0,5%PVHT
27%CP
8,5%CR

8
NC
7%DS
1%PVHT
28%CP
7%CR

9
NC
7%DS
SO
12%DS
5%PVHT

10
555 000HT
33 000HT + 2,5%DS
5%CR
14%CR
10%PVHT

02 TD1
Page 4 sur 4