QUE ES UN AVALUO?

El avalo es un dictamen tcnico en el que se indica el valor de un

artculo a partir de sus caractersticas fsicas, su ubicacin, su uso y de una
investigacin y anlisis de mercado.
Los artculos descritos en el avalo son examinados por un valuador
especializado, el cual presenta una descripcin detallada de los mismos en las
condiciones y en el lugar en que se encuentran, de acuerdo con las
metodologas valuatorias actuales.
Cada avalo es considerado como un documento personal y confidencial, y por
lo tanto, es de uso exclusivo de su propietario.

Qu es un Avalo?
Un avalo es la estimacin del valor comercial de un inmueble o artculo reflejado en
cifras monetarias por medio de un dictamen tcnico imparcial, a travs de sus
caractersticas fsicas, de uso, de investigacin y el anlisis de mercado, tomando en
cuenta las condiciones fsicas y urbanas del inmueble.
La base de un avalo es:
1.- Investigacin de mercado la oferta y demanda de las cosas.
2.- Recopilacin de datos pertinentes acabados, estructura, diseo, etc
3.- Aplicacin de tcnicas analticas adecuadas 4.- Experiencia y criterio profesional.
Para dar ese valor:
Ya que nosotros construimos, somos arquitectos, sabemos de diseo, de funcionalidad,
de acabados y de calidad de vida, podemos dar un sentido ms adecuado al valor del
inmueble. Al tener conocimiento de arquitectura, se conoce sobre el diseo y eso
repercute en el valor de los inmuebles. No solo se consideran los lineamientos y
reglamentos.

Para qu sirven los avalos?

1.- Evaluacin: Es un estudio de la naturaleza, calidad, utilidad de una propiedad del
inters que pudiera despertar o de su aspecto, mejor uso y mejor destino
(deseabilidad, comprador, potencial, etc.) - En esto somos asesores ejmeplo de
escuela junto a la casa en venta.
2.- Valuacin: Es el proceso que se sigue para estimar el valor de mercado, el valor de
mercado, el valor asegurable u otra propiedad. Asignar valor a un bien.

En qu casos se solicitan los avalos en Nicaragua?

* Para comprar o vender
* Pago de impuestos
* Crdito Hipotecario
* Garanta Hipotecaria
* Fianzas
* Seguros para inmuebles que se aseguran
* Sucesin Testamentaria
* Activos determinacin de activos para las empresas
* Rentabilidad - determinar la renta de un inmueble
* Reposicin cunto costara reponer un inmueble como est reponer. Si se
quema una disco de un hotel, cundo cuesta reponer.

Qu tramites y documentos en general necesitamos en

Desarrollo AV para realzar avalos?
Copias que acrediten la propiedad.
* Boleta predial
* Boleta de agua
* Planos a escala
* Cita para visita de campo
* Elaborar reporte fotogrfico

Proceso que seguimos en Desarrollo AV para realizar un avalo.

Contactrnos y tener lista la documentacin para poder elaborar la visita.
Una vez hecha la visita son 3 das hbiles (promedio) para la entrega del avalo segn
el grado de dificultad del inmueble previo aviso.

Nuestra experiencia nos respalda.

Tenemos dndole servicio a 13 Notarias del D.F. y 2 Bancos; nos destaca la importancia
que le damos a cada cliente; nos comprometemos con cada uno de ellos. Desde 1989,
nos respaldan el servicio a notarias y bancos, por 20 aos y estar comprometidos
empeamos la palabra, cumplirle al otro ser por mi, no por el otro. Hacer las cosas por
uno, no por el otro.

Recuerda que...
Si vas a vender o comprar un inmueble, es requisito indispensable realizar un
avalo.