Estudio Impacto Ambiental Edificio Comercial Mega

Estudio de Impacto Ambiental EIA. Paseo Mega - Centro Comercial Empresarial. Piura.
________________________________________________________________________________________
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL (EIA.)

DEL PROYECTO PASEO MEGA - CENTRO COMERCIAL EMPRESARIAL
EN LA CIUDAD DE PIURA.
INDICE
RESUMEN EJECUTIVO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Introduccin
Objetivos del proyecto
Objetivos del Estudio de Impacto Ambiental
Marco legal
Descripcin del proyecto
Descripcin del medio ambiente (lnea base)
Determinacin de los impactos potenciales
Plan de manejo ambiental
Alternativas
Conclusiones
CAPITULO I : ASPECTOS GENERALES

1.1 Objetivos del proyecto
1.2 Objetivos del Estudio de Impacto Ambiental
1.3 Marco legal
CAPITULO II : DESCRIPCIN TCNICA DEL PROYECTO
2.1 Generalidades
2.2 Ubicacin
2.3 Descripcin del estado actual del terreno donde se construir el proyecto
Paseo Mega - Centro Comercial Empresarial
2.4 Obras a realizar en el proyecto de construccin del Paseo Mega - Centro
Comercial Empresarial
2.5 Impactos ambientales potenciales durante la ejecucin de las obras de
construccin del Paseo Mega - Centro Comercial Empresarial.
2.6 Impactos ambientales potenciales durante el uso y funcionamiento del Paseo
Mega - Centro Comercial Empresarial
2.7 Determinacin de las reas de influencia del proyecto
CAPITULO III : DESCRIPCIN DEL MEDIO AMBIENTE (LINEA BASE)
3.1 Medio abitico
3.2 Medio bitico
3.3 Medio perceptual
1
________________________________________________________________________________________
3.4 Medio social

CAPITULO IV : DETERMINACIN DE IMPACTOS POTENCIALES
4.1 Matriz de los aspectos ambientales significativos que podran presentarse
durante las obras de construccin del Paseo Mega - Centro Comercial
Empresarial
4.2 Matriz de calificacin de las acciones productoras de impactos o alteraciones
durante las obras de construccin y durante las operaciones del Paseo Mega
- Centro Comercial Empresarial
CAPITULO V : PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
Aspectos generales
Normas de control ambiental
Plan de acciones preventivas y correctivas
Plan de monitoreo ambiental
Plan de contingencias
CAPITULO VI : CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES DEL ESTUDIO DE

IMPACTO AMBIENTAL.
BIBLIOGRAFIA
ANEXO: Trminos
San Miguel de Piura

Junio del 2012
________________________________________________________________________________________
RESUMEN EJECUTIVO
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO PASEO MEGA CENTRO COMERCIAL EMPRESARIAL EN LA CIUDAD DE PIURA.
Toda actividad humana que implique construcciones, obras, servicios y otras
actividades, as como las polticas, planes y programas pblicos son potenciales
generadores de impactos ambientales de carcter significativo.
1)
INTRODUCCION
El Paseo Mega-Centro Comercial Empresarial, se construir en el sub lote 01, de

la Urbanizacin El Chipe, ciudad, distrito, provincia y departamento de Piura. Es
un terreno en forma de L que presenta las siguientes medidas y linderos:
-
Por el norte: Con el sub lote E, propiedad de Ro Verde SAC y mide

86.95ml
Por el Sur: Con una lnea quebrada de tres tramos de Este a
Oeste: 36.40ml, 30.00ml y 40.15ml y linda con la Av.
Panamericana Norte y sub lote 1-B, propiedad de COESTISAC- Estacin de Servicio Mega.
Por el Este: Con calle sin nombre proyectada y mide 53.57ml.
Por el Oeste: Con Av. Ramn Mujica y mide 22.78ml.
El rea el terreno es de:
El permetro es de:
3,093.27mts2
269.85ml
El proyecto de construccin del Paseo Mega-Centro Comercial Empresarial,

incluye un supermercado, un gimnasio, 5 restaurantes, 5 tiendas diversas, 48
reas de oficinas, 82 estacionamientos, ascensores, escaleras, cuartos sanitarios
colectivos y reas complementarias y de servicio como depsitos, cuarto de
fuerza, etc.
El Estudio de Impacto Ambiental es para conocer, predecir, identificar y mitigar
los posibles impactos ambientales negativos que generaran la construccin y
operaciones del Paseo Mega-Centro Comercial Empresarial, as como fortalecer
los impactos positivos derivados de las actividades a desarrollarse con la
implementacin del proyecto
2)
OBJETIVOS DEL PROYECTO

a)
Ejecutar las obras de construccin del Centro Comercial Empresarial

y con ello realizar una inversin inmobiliaria que generar beneficios
financieros a sus promotores.
b)
Con la ejecucin de las obras de construccin del Centro Comercial

Empresarial y el inicio de operaciones de las instituciones y negocios
3
________________________________________________________________________________________
que se instalaran en este Centro Comercial, incrementar la oferta de

diversos servicios a la poblacin del sector urbano del proyecto.
3)
4)
c)
Con la construccin del Centro Comercial Empresarial y su puesta en

funcionamiento, provocar una cascada de inversiones pblicas y
privadas en el entorno urbano del proyecto. Con la ejecucin de
este proyecto se contribuir a crear un polo dinmico de desarrollo
urbano en negocios financieros, comerciales, recreativos y de
servicios en general en el entorno urbano de su ubicacin.
c)

funcionamiento y con la cascada de inversiones pblicas y privadas
en el entorno urbano del proyecto, contribuir a generar un polo
urbano de construcciones modernas y atractivas en la ciudad de
Piura.
d)
Contribuir con este proyecto al proceso de revalorizacin social y

cultural y de riqueza arquitectnica y urbana de la ciudad de Piura.
OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

a)
Presentar el diagnstico ambiental pre-operacional del proyecto.
b)
Realizar la descripcin de las actividades del proyecto con nfasis en

aquellas que presenten un mayor potencial de afectacin sobre los
componentes ambientales.
c)
Identicar los impactos ambientales potenciales en la etapa de

construccin y operacin del Centro Comercial Empresarial.
d)
Proponer un Plan de Manejo Ambiental que contenga las medidas de

proteccin, prevencin, atenuacin, restauracin y compensacin de
los efectos perjudiciales que se produzcan durante la construccin y
las operaciones del Centro Comercial Empresarial.
MARCO LEGAL.
Existen en el Per una serie de instrumentos legales que establecen el marco

jurdico para la realizacin de acciones y proyectos de construccin de
edificaciones, en este caso especfico para proyectos de usos comerciales, y
sobre las afectaciones ambientales de este tipo de edificaciones y usos. Algunos
de estos instrumentos legales son:
a)
Cdigo Penal, Decreto Legislativo 636 Titulo XIII: Delitos contra la

ecologa; Captulo nico: Delitos contra los Recursos Naturales y el
Ambiente.
________________________________________________________________________________________
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
5)
Declaracin de Ro sobre el Medio Ambiente y el Desarrollo de la

Conferencia de las Naciones Unidas sobre el Medio Ambiente y el
Desarrollo. (14/06/1992)
Programa 21. Conferencia de las Naciones Unidas sobre el Medio
Ambiente y el Desarrollo. (14/06/1992)
Metas y principios de la Evaluacin de Impacto Ambiental PNUMA.
(17/06/1987)
Ley General del Ambiente. Per. Ley No. 28611. (15/10/05)
Ley de Creacin del Consejo Nacional del Ambiente CONAM. Ley
26410 (22/12/1994)
Decreto Legislativo No 26631. Norma para formalizar denuncias por
infraccin de legislacin ambiental.
Ley de Evaluacin de Impacto Ambiental para Obras y Actividades.
Ley N 26786 (13/05/97).
Ley del Sistema Nacional de Evaluacin de Impacto Ambiental. Ley
No. 27446 (23/04/2001).
Ley General de Residuos Slidos. Ley No. 27314. (21/07/2000).
Decreto Supremo No 074.2001-PCM. Reglamento de Estndares
Nacionales de calidad del Aire en el Per. (24/06/2001).
Ordenanza No. 04-96 C/CPP. Establece niveles de ruidos molestos y
nocivos en la ciudad de Piura.
DESCRIPCIN DEL PROYECTO
El Paseo Mega-Centro Comercial Empresarial, se construir en el sub lote 01, de

la Urbanizacin El Chipe, ciudad, distrito, provincia y departamento de Piura. Es
un terreno que tiene un rea de 3,093.27mts2.
La edificacin propuesta, en una parte ser de dos plantas y en otra ser de 5
plantas. Toda el rea del terreno se emplear en hacer un stano para 82 puestos
de estacionamientos vehiculares.
En la 1ra. planta tendr un supermercado, dos restaurantes de comida rpida y
cuatro tiendas. En la 2da. planta tendr un gimnasio, tres restaurantes, y dos
tiendas diversas. En las plantas 3ra, 4ta y 5ta, tendr 16 locales de oficinas por
planta, para tener un total de 48 locales de oficinas.
Entre la 1ra y 2da planta tendr dos escaleras electro mecnicas. En el stano y
en las cinco plantas del edificio tendr tres escaleras, tres cabinas de ascensores,
servicios sanitarios, depsitos y dems reas complementarias.
La edificacin propuesta es de estructura aporticada de concreto armado y
tabiquera de ladrillo, las fachadas al norte y sur sern con grandes ventanales de
piso a techo de aluminio y vidrio.
La expresin formal del proyecto ser muy sencilla, serena, sobria. Frente a la Av.
Cceres tendr su ingreso principal definido por un paralepipedo regular, esbelto,
de tres pisos, y otro volumen de planta ovalada de dos pisos. En la parte trasera
5
________________________________________________________________________________________
estar el edificio de cinco pisos de lneas rectas, con una forma muy regular, con
todas las fachadas de ventanales de piso a techo de aluminio y vidrio.
La edificacin propuesta es un conjunto formal, muy sobrio, muy transparente y
luminoso.
6)
DESCRIPCIN DEL MEDIO AMBIENTE (LINEA BASE)
La lnea base de las caractersticas de los medios abiticos, biticos, perceptual y

social en el sector urbano donde se construir el Centro Comercial Empresarial
son las siguientes:
6.1
MEDIO ABIOTICO
Clima:
Los factores climticos en el sector urbano donde se construir el Centro
Comercial Empresarial, son similares en trminos generales a los de toda el
rea urbana de la ciudad de Piura. El promedio anual de las precipitaciones
en la ciudad de Piura es de unos 40mm. Pero durante el Fenmeno El Nio
de 1983 llovi 2,273 mm y durante el de 1997-1998 llovi 2,030mm. La
presin atmosfrica media promedio en la ciudad de Piura es de 1.016mb,
la mxima llega hasta 1.024mb y la mnima hasta 1.023mb. La temperatura
media mensual en los ltimos 30 aos es de 23.8 C, la media mnima de
19.3 C y la media mxima de 30.7 C. La direccin de los vientos en la
ciudad de Piura es predominantemente de Sur a Norte.
Calidad del aire:
En el sector urbano donde se construir el Centro Comercial Empresarial, el
aire es de buena calidad, no presenta serias manifestaciones de
contaminacin, es un aire limpio, oxigenado por los arboles de algarrobos,
poncianas, ficus, tamarindos y otras especies que existen en el sector. Se
presentan algunas manifestaciones de contaminacin del aire por las
emisiones de los automviles que circulan en las calles y avenidas, pero
estas son de muy corta duracin, se manifiestan con una intensidad muy
baja, con reas de influencia muy puntual, y con una periodicidad muy
irregular y discontinua.
Contaminacin sonora:
En el sector urbano donde se construir el Centro Comercial Empresarial,
hay ruidos de zona urbana de baja densidad, calma, con sonidos naturales
de aves, canto de pjaros, el sonido del viento al pasar a travs del follaje
de las plantas, el ruido cotidiano y normal de los pobladores, las voces, los
gritos, silbidos, msica que se escucha en los hogares, etc. En sntesis, los
ruidos domsticos y urbanos son de baja intensidad, puntuales, fugaces, sin
sinergias, no acumulativos, irregulares, no peridicos y discontinuos.
En las calles y avenidas cercanas e inmediatas al proyecto tambin se
presenta el ruido del trnsito de la circulacin vehicular, el sonido de los
6
________________________________________________________________________________________
motores de los autos, el sonido de los claxon, los ruidos propios del trnsito
vehicular urbano.
Estos ruidos urbanos son de media intensidad,
puntuales, fugaces, sin sinergias, no acumulativos, no peridicos y
discontinuos.
Suelo:
El suelo del sector urbano donde se construir el Centro Comercial
Empresarial, presenta una contaminacin usual y normal de zonas urbanas
consolidadas y de baja densidad poblacional. Suelos cubiertos con
edificaciones, patios con terrazas y pisos, calles y avenidas con cubierta
asfltica, etc. Estos elementos sobre el suelo limitan las posibilidades de los
procesos naturales de vida de muchos microorganismos que tienen su
hbitat en el suelo. Pero como contraparte, las caractersticas urbanas del
sector permiten y facilitan el desarrollo de la vida y en condiciones de
confortabilidad urbana de los pobladores de las urbanizaciones del sector.
Debe anotarse tambin que en el sector urbano del proyecto, aun existen
dispersos algunos lotes baldos, algunos de ellos presentan pequeas
acumulaciones de residuos slidos urbanos, constituyendo ello,
contaminacin del suelo y contaminacin paisajstica. Pero podra anotarse
que la contaminacin de los suelos en el sector es muy baja, muy puntual,
de recuperabilidad inmediata, sin sinergismo, de acumulacin simple y de
efectos indirectos.
Tambin podra anotarse que a cuatro cuadras del terreno donde se
construir el Centro Comercial Empresarial, se encuentra el Puente Andrs
Avelino Cceres (tambin llamado 4to puente) y el Ro Piura, y en este
sector, el Ro se encuentra contaminado con residuos slidos urbanos,
desmontes de construcciones y efluentes de aguas servidas. Esta
contaminacin del Ro Piura es de efectos y de impactos altamente
negativos. Con la reciente implementacin de acciones del Proyecto de
Aguas Superficiales de Piura (PAS), se liber al Ro de la mayora de
efluentes de aguas servidas contaminantes, pero todava quedan algunos
efluentes activos y la poblacin contina depositando residuos slidos en el
cauce del Ro. Esta contaminacin del Ro Piura es alta, extendida, de
lenta recuperabilidad, con alta acumulacin, con sinergismo, y de efectos
directos.
6.2
MEDIO BIOTICO
Flora:
En el sector urbano donde se construir el Centro Comercial Empresarial,
hay rboles de algarrobos, ficus, poncianas, cocoteros, tamarindos,
enredaderas de papelillo, arbustos de cucardas y otras.
Fauna:
En el propio terreno hay muy pocas especies de fauna en vista de la poca
cubierta forestal existente, pero en el entorno inmediato, existen una diversa
7
________________________________________________________________________________________
variedad de aves, adems de ardillas, murcilagos, iguanas, pacazos,

lagartijas, abejas, abejas, avispas, hormigas, lombrices y diversos otros
insectos.
6.3
MEDIO PERCEPTUAL
El sector urbano donde se construir el Centro Comercial Empresarial,

presenta unas caractersticas de rea urbana consolidada en Piura. En las
caractersticas de la ciudad de Piura sta es una zona consolidada, no
obstante existen en el sector, lotes baldos dispersos, e incluso; una de las
calles colindantes con el terreno del proyecto es de tierra.
Las edificaciones del sector son de dos o tres plantas, construidas en los
ltimos 40 aos, algunas edificaciones son de muy reciente construccin,
de hace pocos aos e incluso pocos meses. La tipologa arquitectnica de
las edificaciones del sector es predominantemente residencial, formalmente
sobrias y de diseos sencillos. Algo muy atractivo del sector urbano del
proyecto es la vegetacin de arboles mayoritariamente de algarrobos de las
bermas centrales y laterales de la Avenida Cceres.
6.4
MEDIO SOCIAL
El sector urbano donde se construir el Centro Comercial Empresarial,

tiene mucho carcter en la ciudad de Piura, por los hitos institucionales
existentes: los edificios del Gobierno Regional, la Cancillera de Relaciones
Exteriores, el Hotel Rio Verde, el ingreso de la Universidad de Piura UDEP,
la avenida comercial y recreativa de la Urbanizacin Santa Isabel, etc. Y por
lo atractivo de la Avenida Cceres que tiene 4 vas con un total de 8
carriles y es muy arborizada.
Es un sector urbano con pobladores que, en su mayora, tienen recursos
econmicos medios, medios altos y altos.
7)
DETERMINACION DE LOS IMPACTOS POTENCIALES
Para la identificacin y evaluacin de los impactos ambientales se llev a cabo el

siguiente procedimiento:
a)
Identificacin de los componentes ambientales que podran verse

impactados por las diferentes actividades durante la ejecucin del
proyecto de construccin, y despus, cuando el Centro Comercial
Empresarial est en uso y funcionamiento.
b)
Identificacin de las actividades del proyecto que podran causar

algn impacto sobre los componentes ambientales identificados.
c)
Evaluacin de los impactos, siendo los criterios utilizados, tipo de

impacto, magnitud, extensin, intensidad, sinergia, plazo de
8
________________________________________________________________________________________
manifestacin,
persistencia
o
permanencia
del
efecto,
recuperabilidad de los efectos, acumulacin, periodicidad o
regularidad de la manifestacin, duracin y reversibilidad.
La evaluacin permite determinar la relevancia de los impactos ambientales
potenciales identificados.
Los principales impactos ambientales potenciales estudiados fueron los siguientes:
CUADRO N 1
Factores ambientales y los impactos ambientales que podran presentarse durante la
ejecucin del proyecto de construccin y durante su uso y funcionamiento
Contaminacin de aguas superficiales
Agua
Contaminacin de aguas subterrneas

Consumo de recurso agua
Caractersticas del suelo
Factores
Suelo
Abiticos
Uso del suelo

Disposicin de residuos slidos
Olores
Aire
Calidad del aire

Nivel sonoro
Factores
Ambientales
Flora
Factores
Biticos
Arboles existentes
Cobertura vegetacin existente
Fauna
Fauna existente
Hbitat de Fauna
Calidad escnica
Factores
Paisaje
Perceptuales
Distorsin de vistas panormicas

Escala de la escena
Calidad espacial de la escena
Poblacin
Factores
Socio
Actividades econmicas
Sociales
Econmico y
Hbitos y costumbres
Cultural
Interaccin social
Identidad cultural.
8)
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
Se debe considerar durante la ejecucin de las obras del proyecto y durante el uso
y funcionamiento del Centro Comercial Empresarial, la Implementacin de un
Plan de Accin Preventivo y/o Correctivo, un Plan de Monitoreo Ambiental y un
Plan de Contingencias.
9)
ALTERNATIVAS
Para fines metodolgicos es adecuado establecer comparaciones sobre varias

posibilidades de ubicacin y de caractersticas del proyecto, en este caso el
9
________________________________________________________________________________________
proyecto del Centro Comercial Empresarial no puede contemplar otras opciones o

alternativas, es un proyecto ya diseado.
10)
CONCLUSIONES DEL RESUMEN EJECUTIVO

a)
Los impactos ambientales positivos causados por el proyecto de

construccin del Centro Comercial Empresarial y despus, por las
actividades normales y cotidianas de su uso, despus de su
construccin, son muy buenos en los factores perceptuales y
paisajsticos y en los factores socio econmicos y culturales. Se
mejorara el paisaje urbano del sector, se mejorara la calidad
escnica del sector, se revalorizara el entorno urbano con un
edificio atractivo arquitectnicamente, se contribuira a consolidar el
sector urbano, se enriquecera la oferta de servicios en el sector
urbano, adquiriran un mayor valor las propiedades e inmuebles
vecinos. El impacto econmico del proyecto sera positivo.
b)
Los impactos ambientales negativos causados por la ejecucin del

proyecto de construccin y despus por las actividades normales y
cotidianas de su uso, son sumamente bajos. Su extensin es muy
puntual, fugaces, de corto plazo, de recuperacin inmediata, sin
sinergia, de acumulacin simple, de efectos indirectos y de
periodicidad irregular y discontinua.
c)
Los impactos ambientales negativos durante la ejecucin del

proyecto, y despus, durante el uso y funcionamiento, en los medios
biticos, abiticos, perceptuales y socio econmicos y culturales
pueden calificarse de bajo nivel y pueden ser contrarrestados,
disminuidos o evitados con la implementacin de adecuadas
medidas de prevencin y/o control.
d)
Es conveniente iniciar los trabajos de construccin del Centro

Comercial Empresarial, lo antes posible, dado que los beneficios que
se obtendran con la ejecucin de este proyecto son
extraordinariamente valiosos para la poblacin del entorno urbano
inmediato y para la ciudad de Piura en general.
Captulo I:
ASPECTOS GENERALES
1.1
OBJETIVOS DEL PROYECTO

a)

Empresarial, realizar una inversin inmobiliaria que generar
beneficios financieros a sus promotores.
10
________________________________________________________________________________________
1.2
1.3
b)

Empresarial y el inicio de operaciones de las instituciones y negocios
que se instalarn en este Centro Comercial, incrementar la oferta de
diversos servicios a la poblacin del sector urbano del proyecto.
c)

funcionamiento, provocar una cascada de inversiones pblicas y
privadas en el entorno urbano del proyecto. Que este Centro
Comercial contribuya a crear un polo dinmico de desarrollo urbano
en negocios financieros, comerciales, recreativos y de servicios en
general en el entorno urbano del proyecto.
d)

funcionamiento y con la cascada de inversiones pblicas y privadas
en el entorno urbano del proyecto, producir una sinergia que
contribuya a generar un polo urbano de construcciones modernas y
atractivas en la ciudad de Piura.
e)
Contribuir con este proyecto al proceso de revalorizacin social y

cultural y de riqueza arquitectnica y urbana de la ciudad de Piura.
OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

a)
Presentar el diagnstico ambiental pre-operacional del proyecto.
b)
Realizar la descripcin de las actividades del proyecto con nfasis en

aquellas que presenten un mayor potencial de afectacin sobre los
componentes ambientales.
c)
Identicar los impactos ambientales potenciales en la etapa de

construccin y operacin del Centro Comercial Empresarial.
d)
Proponer un Plan de Manejo Ambiental que contenga las medidas de

proteccin, prevencin, atenuacin, restauracin y compensacin de
los efectos perjudiciales que se produzcan durante la construccin y
MARCO LEGAL.
Para procurar el adecuado manejo y control ambiental durante las obras de
construccin, se proponen en el presente Estudio de Impacto Ambiental
recomendaciones para minimizar los impactos ambientales negativos
relacionadas con la ejecucin del proyecto.
Las recomendaciones
especficas para cada una de las actividades constructivas se deben anexar
a las especificaciones tcnicas respectivas. La legislacin peruana en
materia de proteccin ambiental cuenta con leyes, decretos y reglamentos
que enmarcan las actividades que pueden afectar el medio ambiente y
soportan desde el punto de vista legal y tcnico, las acciones dirigidas a la
11
________________________________________________________________________________________
proteccin medio ambiental. Por lo tanto las recomendaciones para

minimizar los impactos ambientales negativos son de obligatorio
cumplimiento por parte del contratista que ejecute las obras de construccin
del Centro Comercial Empresarial. Estas recomendaciones debern formar
parte de los documentos proyectuales y contractuales del proyecto.
Algunos de los instrumentos legales que regulan y normalizan los aspectos
ambientales en el Per son:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
Cdigo Penal, Decreto Legislativo 636 Titulo XIII: Delitos contra la

ecologa; Capitulo nico: Delitos contra los Recursos Naturales y el
Ambiente.
Declaracin de Ro sobre el Medio Ambiente y el Desarrollo de la
Conferencia de las Naciones Unidas sobre el Medio Ambiente y el
Desarrollo. (14/06/1992)
Programa 21. Conferencia de las Naciones Unidas sobre el Medio
Ambiente y el Desarrollo. (14/06/1992)
Metas y principios de la Evaluacin de Impacto Ambiental PNUMA.
(17/06/1987)
Ley General del Ambiente. Per. Ley No. 28611. (15/10/05)
Ley de Creacin del Consejo Nacional del Ambiente CONAM, Ley
26410 (22/12/1994)
Decreto Legislativo No 26631. Norma para formalizar denuncias por
infraccin de legislacin ambiental.
Ley de Evaluacin de Impacto Ambiental para Obras y Actividades.,
Ley N 26786 (13/05/97).
Ley del Sistema Nacional de Evaluacin de Impacto Ambiental. Ley
No. 27446 (23/04/2001).
Ley General de Residuos Slidos. Ley No. 27314. (21/07/2000).
Decreto Supremo No. 074-2001-PCM. Reglamento de Estndares
Nacionales de calidad del Aire en el Per. (24/06/2001).
Ordenanza No. 04-96 C/CPP. Establece niveles de ruidos molestos y
nocivos en la ciudad de Piura.
Para verificar la eficacia de las medidas propuestas o la mitigacin oportuna

de los efectos ambientales, el Plan de Manejo Ambiental propone la
creacin de la supervisin ambiental como entidad operativa adscrita a la
supervisin de la construccin, la cual velar por el cumplimiento de las
medidas all propuestas. El contratista ser responsable, durante la
ejecucin de las obras, de la proteccin y la conservacin del entorno
bitico, abitico, perceptual y socioeconmico y cultural de las reas
ubicadas en el sector urbano del proyecto. Para el logro de este objetivo, el
contratista deber enterarse de las condiciones del medio ambiente, en
aspectos originados por la construccin de la obra y relacionados con la
prevencin de accidentes. La base para la planeacin de las actividades
requeridas para cumplir con estos objetivos ser lo propuesto en el Plan de
Manejo Ambiental del proyecto.
12
________________________________________________________________________________________
Captulo II:
DESCRIPCIN TCNICA DEL PROYECTO
2.1
GENERALIDADES
Nombre del Proyecto: Paseo Mega - Centro Comercial Empresarial
Promotor del Proyecto:
2.2
UBICACION
El Paseo Mega - Centro Comercial Empresarial, se construir en el sub lote

01, de la Urbanizacin El Chipe, ciudad, distrito, provincia y departamento
de Piura. Es un terreno en forma de L que presenta las siguientes
medidas y linderos:
- Por el norte:
Con el sub lote E, propiedad de Rio Verde SAC y mide
86.95ml
- Por el Sur:
Con una lnea quebrada de tres tramos de Este a
Oeste: 36.40ml, 30.00ml y 40.15ml y linda con la Av.
Panamericana Norte y sub lote 1-B, propiedad de
COESTI SAC- Estacin de Servicio Mega.
- Por el Este:
Con calle sin nombre proyectada y mide 53.57ml.
- Por el Oeste: Con Av. Ramn Mujica y Mide 22.78ml.
El rea el terreno es de: 3,093.27mts2
El permetro es de:
269.85ml
GRAFICO N 1: Esquema grfico de la ciudad de Piura, identificando el sector urbano donde se

construir el Centro Comercial Empresarial.
Fuente: Plan Urbano de Piura 2001-2010 y elaboracin propia.
13
________________________________________________________________________________________
Foto N. 1: Vista area del sector urbano de la ciudad de Piura donde se construir el Centro
Comercial Empresarial.
Fuente: Google Earth.
Foto N. 2 Vista area del sector urbano inmediato al terreno donde se construir el Centro
Fuente: Google Earth.
14
________________________________________________________________________________________
2.3
DESCRIPCION DEL ESTADO ACTUAL DEL TERRENO DONDE SE

CONSTRUIR EL PASEO MEGA - CENTRO COMERCIAL
EMPRESARIAL
a)
El sub lote 01 de la Urbanizacin El Chipe, donde se construir el

Centro Comercial Empresarial, es un terreno casi totalmente plano,
apenas tiene una leve pendiente ascendente desde la Av. Andrs
Avelino Cceres hacia el Hotel Ro Verde.
b)
En el terreno existen 5 rboles de algarrobos adultos y tres de

zapotes muy pequeos. De los algarrobos, tres de ellos ocupan un
rea central en el terreno, y dos de ellos estn al borde de la vereda
de la calle paralela a la Av. Andrs Avelino Cceres. Todos estos
rboles tendrn que ser talados para liberar el terreno y hacer la
construccin del edificio del Centro Comercial Empresarial. Por un
asunto de responsabilidad ambiental, el proyecto tendr que reponer
sta prdida, plantando, cuidando y conservando al menos unos 10
rboles en el mismo terreno del proyecto. Y adems
responsabilizarse del cuido y conservacin de los arboles existentes
en las bermas centrales y laterales de las avenidas frente al
proyecto.
c)
El sub lote 01 de la Urbanizacin El Chipe, tiene una forma de L.

En la esquina Sur Oeste del terreno se encuentra ubicada la Estacin
de Servicio Mega, en su lindero Norte presenta el muro perimetral del
Hotel Ro Verde. En su lindero Oeste, el terreno est frente a la Av.
Ramn Mujica. En un tramo de su lindero Sur est frente a la Av.
Cceres y en su lindero Este est frente a una calle sin nombre que
aun no est habilitada, est sin veredas y sin revestimiento.
Foto N. 3: Vista del terreno donde se construir el Centro Comercial Empresarial.

8/06/12. Fotografas: Jos Camacho Castro.
15
________________________________________________________________________________________



16
________________________________________________________________________________________
2.4
OBRAS A REALIZAR EN EL PROYECTO DE CONSTRUCCIN DEL

PASEO MEGA CENTRO COMERCIAL EMPRESARIAL
El proyecto Paseo Mega-Centro Comercial Empresarial estar en un
edificio que en una parte ser de dos plantas y en otra ser de 5 plantas.
Toda el rea del terreno se emplear en hacer un stano para 82 puestos
de estacionamientos vehiculares.
En la 1ra. planta tendr un supermercado, dos restaurantes de comida
rpida y cuatro tiendas. En la 2da. planta tendr un gimnasio, tres
restaurantes y dos tiendas diversas. En las plantas 3ra, 4ta, y 5ta, tendr 16
locales de oficinas por planta, para tener un total de 48 locales de oficinas.
Entre la 1ra. y 2da. planta tendr dos escaleras electro mecnicas. En el
stano y en las cinco plantas del edificio tendr tres escaleras, tres cabinas
de ascensores,
servicios sanitarios, depsitos y dems reas
complementarias.
Las obras a realizar para la construccin del proyecto son:
Obras provisionales :
- Almacn de obras.
- Instalacin de cercado perimetral en el terreno.
- Construccin de caseta de obras.
- Instalacin de baos provisionales.
Trabajos preliminares :
- Trazado y replanteo de las obras
Movimiento de tierras :
- Excavaciones
- Corte del terreno con maquinaria.
- Eliminacin y/o traslado del material excedente con maquinaria,
cargador frontal y volquetes
- Relleno y compactado con material selecto.
Estructuras de concreto :
- Cimientos, hincado de pilotes, zapatas, vigas de cimentacin.
- Cisternas
- Sobrecimientos
- Placas y columnas
- Vigas
- Losas aligeradas
- Gradas y escaleras, placas de ascensores
Muros de albailera
- Muros de ladrillos
Revoques enlucidos y molduras
- Tarrajeos de muros
- Tarrajeos de derrames
- Bruas
- Tarrajeos de losas aligeradas
Pisos y pavimentos.
17
________________________________________________________________________________________
- Falsos pisos
- Contrapisos
- Pisos de cemento pulido
- Pisos de cermicos y porcelanatos
- Pisos de parquet
- Pisos de alfombra
- Pisos de cemento pulido en azoteas
Zcalos y Contra zcalos
- Contra zcalos de cemento
- Contra zcalos de cermicos y porcelanatos
- Contra zcalos de parquet
- Zcalos
Pinturas
- Empaste de paredes
- Pintura de paredes
- Pintado de cielos
Carpintera en madera y en hierro
- Instalacin de marcos y puertas de madera
- Instalacin de barandas de los corredores, balcones, etc.
Carpintera en aluminio y vidrio
- Instalacin de ventanas
- Instalacin de mamparas
- Instalacin de cerramientos de aluminio y vidrio.
Instalaciones sanitarias
- Instalacin de sistema de agua fra
- Instalacin de sistema de agua caliente
- Grifera
- Sistema de desagues
- Drenaje pluvial
- Instalacin de aparatos y accesorios sanitarios.
- Gabinetes contra incendios
Instalaciones elctricas
- Instalacin de transformador y cuarto de fuerza
- Tableros de distribucin elctrica
- Distribucin elctrica (tomacorrientes, interruptores, centros de luz,
cajas de pase, etc.)
- Instalacin de accesorios elctricos
Instalaciones electromecnicas
- Instalacin de ascensores
- Instalacin escaleras mecnicas
- Instalacin de bombas de agua, bombas hidroneumticas.
Obras de acabados y decoracin de interiores
- Instalacin de componentes de decoracin
- Instalacin de detalles de colores
- Revestimientos especiales de decoracin
- Instalacin de plantas y maceteros
- Etc.
18
________________________________________________________________________________________
Grafico N 2: Esquema de la Planta Arquitectnica del stano del Paseo Mega - Centro
Grafico N 3: Esquema de la Planta Arquitectnica del 1er piso del Paseo Mega - Centro
19
________________________________________________________________________________________
Grafico N 4: Esquema de la Planta Arquitectnica del 2do piso del Paseo Mega - Centro
Grafico N 5: Esquema de la Planta Arquitectnica tpica del 3ro, 4to y 5to. piso del Paseo Mega
Centro Comercial Empresarial.
20
________________________________________________________________________________________
Grafico N 6 : Imagen en 3D del 2do piso del patio interior del Paseo Mega - Centro Comercial
Empresarial.
Grafico N 7: Imagen en 3D del 1er piso del patio interior del Paseo Mega- Centro Comercial
Empresarial.
21
________________________________________________________________________________________
Grafico N 8 : Imagen en 3D de la fachada principal del Paseo Mega - Centro Comercial

Empresarial.
Grafico N 9: Imagen en 3D de la fuente del patio interior del Paseo Mega- Centro Comercial
Empresarial.
22
________________________________________________________________________________________
2.5
IMPACTOS AMBIENTALES POTENCIALES DURANTE LA EJECUCION

DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCION
2.5.1 Los impactos ambientales potenciales durante las obras de
construccin podran incluir diversos y variados tipos de
afectaciones:
a)
Generacin de contaminacin del aire, con partculas de polvo, con

partculas voltiles, con olores qumicos, etc.
Durante la limpieza del terreno y el retirado de desmontes
superficiales y la capa vegetal del terreno.
Durante el movimiento de tierras en el terreno para realizar el
corte y excavacin para alcanzar el nivel del stano.
Cuando se efecte el traslado del material de corte del terreno
hacia otro sitio.
Durante las demoliciones de muros u otras obras existentes en
el terreno.
Cuando se realicen las tareas de hincado de pilotes.
Cuando se realicen excavaciones para cimientos y se saquen
volmenes de materiales y se depositen a los lados de las
excavaciones.
Durante el descargue de materiales para el afirmado del suelo.
Durante el descargue de materiales de construccin al sitio de
las obras (arenas, piedras, bolsas de cemento, cal, maderas,
etc.)
Durante el almacenamiento de materiales de construccin en
el sitio de las obras.
Cuando se hagan mezclas de materiales de construccin
(concreto, morteros, etc.)
Cuando se carguen los camiones con los desechos slidos
generados en las obras, para ir a dejarlos al relleno sanitario.
Durante el traslado de desechos slidos, de la obra al relleno
sanitario.
Cuando se realicen etapas de tarrajeo y acabado de muros.
Cuando se lijen los muros y cielos, previo a aplicar pinturas
Cuando se lijen componentes de madera.
Cuando se apliquen pinturas.
Cuando se apliquen lacas, selladores y barnices en
componentes de madera.
Cuando se realicen tareas de limpieza en los pisos.
Cuando lleguen a la obra vehculos de pasajeros y/o de carga,
vinculados a la obra, que puedan estar en malas condiciones
mecnicas y tcnicas y generen humos contaminantes de sus
escapes.
Cuando puedan presentarse accidentes y se derramen
substancias qumicas, toxicas o peligrosas tales como
gasolinas, diesel, aceites, pinturas qumicas, barnices, etc.
23
________________________________________________________________________________________
b)
Generacin de contaminacin del suelo.

Cuando se almacenen materiales de construccin en el
terreno de las obras (arenas, piedras, arcillas, tierras, etc.)
Cuando se est en obras y se utilicen las veredas de las calles
vecinas al terreno para depositar materiales de construccin.
Cuando se generen polvaredas de materiales de construccin
por causa de corrientes de aire, y estos polvos se trasladen a
las edificaciones y terrenos vecinos.
Cuando se generen corrientes de agua desde la obra que
puedan desplazarse por los terrenos y calles aledaas,
contaminando y ensuciando con restos de materiales de
construccin.
Cuando las partculas de polvos generados en la obra puedan
ensuciar las veredas y calles vecinas y estas partculas
puedan ser trasladadas a mayor distancia por otros agentes
tales como los zapatos de los transentes, las llantas de los
automviles, las corrientes del aire, etc.
Cuando se generen residuos slidos en la obra y estos sean
depositados y amontonados en reas del terreno, aunque esto
sea eventualmente y/o por poco tiempo.
Cuando puedan presentarse accidentes y se derramen
substancias qumicas, toxicas o peligrosas tales como
gasolinas, diesel, aceites, pinturas qumicas, barnices, etc.
c)
Generacin de contaminacin de las aguas superficiales y

subterrneas.
Cuando durante las obras se utilicen grandes cantidades de
agua para algunos procesos constructivos y luego estas aguas
puedan ingresar a la red de aguas servidas pblicas.
Cuando las aguas servidas, usadas durante la obra ingresen a
la red de aguas servidas pblicas y stas lleguen a ser
evacuadas en la red de aguas servidas de Piura.
d)
Generacin de contaminacin sonora.

Cuando se realice la limpieza y descapotado del terreno y
trabajen en ello tractores, palas mecnicas y camiones
volquetes.
Cuando se realice el corte del terreno para alcanzar el nivel
del stano y trabajen en ello tractores, palas mecnicas y
camiones volquetes.
Cuando se haga el hincado de los pilotes.
Cuando se descargan materiales de construccin en la obra
(arenas, piedras, cajas, maderas, etc.).
Cuando se carguen en camiones los desechos slidos
generados en la obra para ser trasladados al relleno sanitario,
Cuando se realicen cortes en varillas de hierro para preparar
las estructuras de hierro.
24
________________________________________________________________________________________
Cuando se coloquen clavos en formaletas y se golpeen con

martillos.
Cuando se usen taladros elctricos.
Cuando se usen sierras elctricas.
Cuando lleguen a las obras vehculos de pasajeros y/o de
carga, vinculados a las obras, que puedan estar en malas
condiciones mecnicas y tcnicas y generen ruidos excesivos.
Los gritos de los trabajadores, los silbatos y seales sonoras
en la obra.
e)
Generacin de contaminacin con olores.

Cuando se apliquen pinturas en paredes.
Cuando se apliquen lacas, selladores y barnices en
componentes constructivos de madera.
Cuando lleguen a las obras vehculos de pasajeros y/o de
carga, vinculados a las obras, que puedan estar en malas
condiciones mecnicas y tcnicas y generen demasiados
humos con monxidos de carbono de sus escapes.
f)
Generacin de contaminacin paisajstica

Durante las obras podran generarse imgenes y paisajes
desagradables ocasionados por la acumulacin de materiales
de construccin.
Cuando la construccin vaya siendo levantada y est
inconclusa y color cemento.
g)
Generacin de impactos ambientales negativos en la vegetacin

existente en el terreno y el entorno urbano inmediato.
En el terreno existen 5 rboles de algarrobo, que se
encuentran muy descuidados, dos de ellos muy afectados por
plagas. Estos 5 rboles tendrn que ser cortados para dar
lugar al emplazamiento de la edificacin.
Durante la ejecucin de las obras podra darse que algunos
rboles y arbustos, y algunas reas con cubierta vegetal, que
existen en los alrededores del terreno del proyecto sean
daados por efectos del polvo que se genere en las obras, por
apoyarles materiales de construccin, por abandonarlos y no
atenderlos mientras duren las obras, etc.
h)
Generacin de impactos ambientales negativos en la fauna, que

existe en la zona.
Durante la ejecucin de las obras podra darse que algunas
variedades de pjaros que cotidianamente se posan y anidan
en los rboles inmediatamente cercanos al terreno del
proyecto, se asusten con los ruidos de camiones, movimiento
de obreros, golpeteo de martillos, sierras, etc. Y se muden de
25
________________________________________________________________________________________
hbitat. Y pierdan su tranquilidad, quizs pierdan nidos, quizs

mueran algunos polluelos, etc.
2.5.2 Recomendaciones para aminorar los impactos ambientales
negativos que podran presentarse durante la ejecucin de las
obras:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
El material almacenado en patios de acopio (autorizado por el

supervisor y/o gerente y/o administrador) o frentes de obras debe
estar constantemente protegido con lonas, plsticos u otros
materiales similares para evitar la generacin de partculas que
puedan contaminar el aire.
En frentes de obras el material se debe disponer de forma que no
cauce alteraciones con el flujo vehicular o con la escorrenta
superficial.
Los frentes de obras cuando estos sean en los exteriores debern
acordonarse por seguridad y/o cercarse para evitar provocar
accidentes a los transentes y vehculos que transiten por las calles
aledaas.
No se debe disponer material en cercanas a drenajes, sumideros,
pozos, etc.
El rea de acopio de materiales de construccin debe contar con un
canal perimetral conectado a una trampa de sedimentos o algo
similar, para el manejo de aguas pluviales, para que en caso de
lluvias no se presenten escorrentas con materiales de construccin.
Para evitar en lo posible las emisiones de partculas al medio
atmosfrico, como consecuencia de la exposicin de nuevas
superficies a la accin del viento y de las lluvias, la conformacin de
apilados de materiales deber tener una geometra tal que se tengan
las menores superficies de exposicin, como ocurre con apilamientos
cnicos o piramidales.
Otra accin preventiva tendiente a minimizar las emisiones de
partculas es evitar movimientos innecesarios de los materiales salvo
para su traslado a la obra o para reconformar los depsitos.
Deber definirse un solo sitio donde sean apilados los materiales
para la obra con el fin de reducir las superficies de exposicin;
adems, en caso se presenten lluvias, el rea de almacenamiento
deber poseer un canal perifrico que permita recolectar las aguas
de escorrenta que pueden arrastrar sedimentos.
Si por alguna eventualidad climtica se requiere realizar un
cerramiento vertical del entorno de esta rea deber hacerse de
acuerdo a la recomendacin planteada para esta misma
circunstancia en las obras de construccin.
Para bajar de los pisos superiores, materiales de desechos o
materiales excedentes deber utilizarse andamios corridos y rampas
o tuberas de pvc -a manera de ductos de desechos-, para bajar
manualmente o por tuberas los materiales desagregados de la obra,
26
________________________________________________________________________________________
k)
l)
m)
n)
o)
p)
q)
r)
s)
t)
u)
de ninguna manera debern dejarse caer desde grandes alturas al

terreno y menos aun a las veredas y calles.
Cuando por alguna circunstancia o eventualidad, se dispersen
materiales de construccin, polvos, etc. en las veredas y calles
aledaas al proyecto, el personal del Contratista deber hacer la
limpieza respectiva y con la mayor brevedad posible.
El descargue de materiales de construccin, desde camiones hasta
el sitio de la obra, deber hacerse manualmente.
Cuando el personal maneje materiales, debe contar siempre con los
equipos de seguridad industrial, los cuales incluyen mscara nasal,
casco y guantes y botas.
Las formaletas utilizadas en la construccin de estructuras deben
estar armadas de modo que no permitan desperdicio de materiales.
Antes del inicio de las obras, el Contratista debe concertar con los
responsables del relleno sanitario municipal, el procedimiento a
implementar para ir a botar los residuos slidos que se generen en la
obra.
En la medida que se produzcan los escombros, estos deben ser
transportados a la escombrera de la obra; no se deben almacenar ni
dispersar en el rea de ejecucin de los trabajos.
En frentes de obras deben ser sealizadas y aisladas las zonas de
disposicin temporal de escombros, su disposicin temporal no debe
pasar de 24 horas.
Los vehculos de transporte de escombros deben permanecer
tapados con telas plsticas, lonas o similares y con el platn
asegurado, evitando cadas de materiales durante su transporte. En
caso de cadas de material, el transportador debe realizar
inmediatamente su recoleccin.
La disposicin del material en la escombrera y su manejo,
corresponde al personal encargado del manejo y la recuperacin de
la escombrera. La actividad de disponer materiales de desechos
implica desde la perspectiva ambiental incidencias sobre la
vegetacin, las aguas, los suelos y el paisaje. En el sitio del relleno
sanitario donde se vayan a dejar los residuos de la obra se debern
cumplir con todas las condiciones necesarias para soportar los
materiales que all se almacenarn sin ningn tipo de riesgo.
Los vehculos de transporte de personal, de realizacin de gestiones
y de transporte de carga, que se usen para este proyecto de
construccin, debern encontrarse en buen estado mecnico y de
funcionamiento en general, que no emitan grandes cantidades de
humos con monxido de carbono, y que no generen contaminacin
sonora.
Durante la ejecucin de las obras deber procurarse que no sean
daados los rboles y arbustos existentes en los alrededores de la
obra.
27
________________________________________________________________________________________
2.6
IMPACTOS AMBIENTALES POTENCIALES DURANTE EL USO Y

FUNCIONAMIENTO DEL CENTRO COMERCIAL EMPRESARIAL
DESPUES DE LA CONSTRUCCION. (FASE DE OPERACIONES )
Despus de que se concluyan las obras de construccin del Paseo Mega
Centro Comercial y Empresarial, se estar en la fase de uso y
funcionamiento y/o de operaciones del proyecto. En esta fase del proyecto
tambin pueden haber Impactos Ambientales positivos y negativos.
2.6.1 Los impactos ambientales potenciales del proyecto en la fase de
operaciones podran incluir diversos y variados tipos de
afectaciones:
a)
Impactos ambientales potenciales en el medio fsico inerte o abitico

(aire, suelos, clima)
Los niveles de ruido se vern alterados con las actividades
normales y cotidianas que se desarrollarn en el Centro
Comercial Empresarial. El ruido de los cientos de personas
(clientes del supermercado, personas haciendo compras,
personas haciendo ejercicios en el gimnasio, personas
trabajando en oficinas, etc.), los ruidos normales generados por
la concentracin de personas, y la actividad urbana, etc.
Los niveles de polvos. Al hacer limpieza de los edificios y reas
verdes, el polvo que podra generarse en la limpieza cotidiana
del edificio.
Los olores del aire se vern afectados. En las actividades
normales y cotidianas del Centro Comercial Empresarial se
usaran productos que presentan olores, pero que podran ser
inofensivos e inocuos, tales como detergentes para limpiar
autos, productos de limpieza de pisos, muebles, ventanas, etc.
inciensos y velas aromticas en el gimnasio, etc.
Los techos del edificio al absorber los rayos solares generarn
un incremento de temperatura que se desprender hacia la
atmosfera, (el aire caliente sube).
Los techos de los edificios, los pisos de las terrazas, veredas,
etc. provocaran que las aguas pluviales que caigan sobre ellos,
sean canalizados hacia determinados sitios y eso provocar
una alteracin de la direccin y curso natural de las aguas
pluviales.
Los vientos en este sector urbano de Piura corren casi siempre
en direccin Sur-Norte, y alteraran su curso cuando pasen por
el Centro Comercial Empresarial. El emplazamiento de la
edificacin de 5 plantas tiene forma alargada Este Oeste, y de
alguna manera enfrentar la corriente de aire del Sur, el edificio
es un obstculo para los vientos y con ello generar corrientes
y flujos de aire.
El suelo bajo el edificio estar impedido de realizar sus
procesos naturales de vida, los procesos vitales de los
28
________________________________________________________________________________________
b)
Impactos Ambientales Potenciales en el Medio Bitico (flora, fauna).

-
c)
microorganismos del suelo se vern afectados por la falta de

aire, luz, humedad, rayos solares, calor por los rayos solares
que no les llegar, la actividad vital de gran cantidad de
microorganismos debajo de los edificios ser disminuida.
Los residuos slidos generados en las diversas actividades del
Centro Comercial Empresarial sern depositados en el
vertedero de residuos slidos de Piura. El funcionamiento y
operaciones del Centro Comercial y Empresarial, contribuir
a aumentar los residuos slidos de dicho vertedero. Y
contribuir a contaminar con ello, los suelos, el aire, las aguas
subterrneas y el paisaje.
Las operaciones del Centro Comercial y Empresarial, generar
aguas servidas que se agregarn a las descargas de desages
que la ciudad hace a las lagunas de oxidacin de San Martin.
Despus de la construccin del Centro Comercial y

Empresarial, durante su uso y funcionamiento, la flora ser
impactada positivamente, porque sern diseados y cuidados
los jardines y reas verdes, adems de que se podran plantar
nuevos rboles y ser atendidos y cuidados.
Actualmente en los alrededores del terreno que ocupar el
Centro Comercial Empresarial se encuentran plantados jardines
con grass, arbustos decorativos y rboles para sombra, tales
como algarrobos, palmera, ficus, poncianas y otras especies
nativas de la zona de Piura, es de preverse que esta flora
existente se mejorar por la influencia y la intervencin de la
administracin del Centro Comercial Empresarial para hacer
ms atractivo su entorno.
Durante el uso y funcionamiento del Centro Comercial
Empresarial (durante las operaciones), la fauna nativa que
existe en los alrededores tales como aves, capazos, iguanas,
ardillas, lagartijas, etc. encontrarn en la vegetacin que existe
y que podra incrementarse alrededor de este edificio, su hbitat
y refugio, esto ser un impacto positivo.
Impactos Ambientales Potenciales en el medio perceptual.

Despus que se concluya la construccin del Centro Comercial
y Empresarial, e inicie la etapa de operaciones, de su uso y
funcionamiento, este edificio estar impecable, con sus
acabados y pinturas en perfecto estado, sus paredes exteriores
con amplios ventanales, sus cinco pisos de altura y su
volumetra sobria y moderna y esto afectar positivamente el
paisaje urbano y la calidad escnica del entorno urbano. Este
hecho podra generar, y de hecho generar, un efecto
multiplicador de mejora del sector urbano. Se revitalizar el
sector urbano, seguramente surgirn otros edificios, otros
29
________________________________________________________________________________________
negocios, ms servicios recreativos en el sector, y todo eso

ser muy bueno para el mejoramiento del paisaje y el medio
perceptual.
d)
Impactos Ambientales Potenciales en el medio econmico social y

cultural
Despus que se concluya la construccin del Centro Comercial
y Empresarial, e inicie la etapa de operaciones, de su uso y
funcionamiento, podra darse un proceso sumamente positivo
de revalorizacin en trminos financieros de las propiedades
inmuebles del entorno urbano cercano al proyecto, en las
Urbanizaciones de El Chipe, San Felipe, San Eduardo,
Angamos y Santa Isabel. Podra tambin este proyecto generar
una cascada de acciones de desarrollo de inversiones pblicas
y privadas, ser el punto de partida para una sinergia de
acciones de desarrollo. En los alrededores del Centro
Comercial Empresarial podran desarrollarse inversiones
inmobiliarias, construccin de nuevas edificaciones de viviendas
y multifamiliares, negocios recreativos y tursticos, restaurantes,
cafeteras,
y diversidad de negocios, generados por la
influencia positiva creada y por la sinergia iniciada por el Centro
2.6.2 Recomendaciones para aminorar los impactos ambientales

negativos que podran presentarse durante las operaciones, uso
y funcionamiento del Centro Comercial Empresarial
Los impactos ambientales negativos que podra generarse
durante las operaciones, el uso y funcionamiento del Centro
Comercial Empresarial, son mnimos, son impactos de muy
baja intensidad, su extensin o rea de influencia es puntual,
la permanencia de sus efectos es fugaz, su reversibilidad es
de muy corto plazo, no generan sinergia, no son acumulativos
y su periodicidad es irregular y discontinua.
Los impactos ambientales negativos son mnimos, pero se
recomienda aplicar las propuestas del Plan de Manejo
Ambiental incluido en el presente EIA
2.7
DETERMINACIN DE LAS REAS DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.

Las reas de influencia, son las reas susceptibles de recibir impacto
positivo o negativo, menor o mayor, de parte del proyecto Centro Comercial
Empresarial.
2.7.1 Durante la Ejecucin de las Obras de Construccin:
Areas de Influencia Negativa: El entorno urbano inmediato, las
calles y avenidas inmediatas del entorno del terreno del Centro
Comercial y Empresarial. El Hotel Rio Verde, la Estacin de
Servicio Mega, y las viviendas y negocios que estn en las
calles y avenidas aledaas; porque podran recibir
30
________________________________________________________________________________________
afectaciones de polvos, olores y ruidos. Podran verse

afectadas durante las obras de construccin por los ruidos del
movimiento de camiones y maquinaria que se usar en los
distintos momentos del proceso de la construccin. Las reas
verdes de las calles y avenidas aledaas podran verse
afectadas, igualmente la fauna silvestre que habita en estas
reas verdes.
-
reas de Influencia Positiva:

Todo el sector urbano de las urbanizaciones inmediatamente
vecinas del Centro Comercial Empresarial: El Chipe, San
Eduardo, San Felipe, Angamos y Santa Isabel, e inclusive
urbanizaciones ubicadas en un radio ms amplio, tales como:
Los Cocos del Chipe, Los Geranios, Santa Mara del Pinar,
Miraflores, San Ramn, Ignacio Merino, entre otros, sern
impactadas positivamente, con las expectativas positivas, por
el significado para el crecimiento y el desarrollo de Piura que
representa la inversin del Centro Comercial Empresarial.
Eduardo, San Felipe, Angamos y Santa Isabel, se vern
afectadas positivamente con un incremento en el valor predial
e inmobiliario.
2.7.2 Durante el Uso y Funcionamiento del Centro Comercial

Empresarial
-
reas de Influencia Negativa: El entorno urbano inmediato, las

calles y avenidas inmediatas del entorno del terreno del Centro
Comercial y Empresarial. El Hotel Rio Verde, la Estacin de
Servicio Mega, y las viviendas y negocios que estn en las
calles y avenidas aledaas. Podran verse afectadas por los
sonidos del trnsito vehicular que se incrementar en el sector
y por una circulacin peatonal mayor a la actual.
reas de Influencia Positiva: Todo el sector urbano de las

urbanizaciones inmediatamente vecinas del Centro Comercial
Empresarial: El Chipe, San Eduardo, San Felipe, Angamos y
Santa Isabel, e inclusive urbanizaciones ubicadas en un radio
ms amplio, tales como: San Eduardo, Los Cocos del Chipe,
Los Geranios, Santa Maria del Pinar, Miraflores, San Ramon,
Ignacio Merino, entre otros, sern impactadas positivamente,
con la inversin, con la generacin de empleo y principalmente
con los servicios que se ofertaran en el Centro Comercial
Empresarial.
31
________________________________________________________________________________________

Eduardo, San Felipe, Angamos y Santa Isabel, se vern
afectadas positivamente con un incremento en el valor predial
e inmobiliario.
Captulo III:
DESCRIPCIN DEL MEDIO AMBIENTE - LINEA DE BASE
3.1
MEDIO ABIOTICO
La lnea base de las caractersticas del medio abitico donde se construir
el Centro Comercial Empresarial son las siguientes:
3.1.1 Clima:
En los aos normales, el promedio anual de las precipitaciones en la ciudad
de Piura es de unos 40mm. Pero en los aos excepcionales, cuando se ha
presentado el Fenmeno de El Nio de 1983 llovi 2,273 mm y durante el
de 1997-1998 llovi 2,030 mm.
La presin atmosfrica media promedio en la ciudad de Piura es de
1.016mb, la mxima llega hasta 1.024mb y la mnima hasta 1.013mb.
La temperatura media mensual en los ltimos 30 aos es de 23.8 C, la
mnima de 19.3 C y la mxima de 30.7 C.
La direccin de los vientos en la ciudad de Piura es predominantemente de
Sur a Norte.
3.1.2 El Aire
La calidad del aire en la ciudad de Piura es en general bastante buena. Es
un aire seco, sin mucha humedad y presenta una muy baja contaminacin
con monxido de carbono.
El aire en Piura se desplaza por lo general, en direccin del Sur al Norte,
lenta pero constantemente, se desplaza, se renueva y se limpia. El aire en
Piura, tambin presenta otra caracterstica: en algunas reas urbanas y en
algunas horas el da, contiene partculas de polvo arenoso flotante, es
polvo de los suelos arenosos y finos que se levantan por efecto del viento y
por las actividades urbanas. Algunos das en horas de la tarde se producen
alteraciones en la usual suavidad del viento, y se presentan algunas
corrientes de aire que levantan ms polvo que el usual, provocando mucha
contaminacin de partculas de polvo arenoso flotante. Por momentos las
visuales y paisajes urbanos parecen brumosos; pero es de polvo arenoso
flotante.
32
________________________________________________________________________________________
En el sector urbano donde se construir el Centro Comercial Empresarial, el

aire presenta muy buenas condiciones, no presenta trazas considerables
de contaminacin con monxidos de carbono. Es un aire bastante limpio,
oxigenado por la presencia de muchos rboles y reas verdes existentes en
todo el sector. Pero presenta contaminacin con polvo flotante que se
levanta de la calle sin nombre existente frente al lindero Este del terreno
donde se construir el Centro Comercial Empresaria. Por lo que es una
calle sin revestimiento, el paso de automviles provoca polvo arenoso
flotante.
3.1.3 El suelo
No existen evidencias, ni estudios que aseguren que el suelo del terreno
donde se construir el Centro Comercial Empresarial se encuentre
contaminado ms all de lmites permisibles con sustancias qumicas que
alteren su consistencia.
M&M Consultores SRL, realiz en febrero del 2012, un Estudio de Suelos
del terreno donde se construir el Centro Comercial Empresarial y en l se
registr que la napa fretica estaba a profundidades comprendidas entre
5.00 y 5.20mts con respecto al nivel de la superficie actual del terreno.
Debe tenerse presente que el nivel fretico es estacional y asciende en
perodos lluviosos. Se estima que durante un Fenmeno de El Nio este
nivel puede ascender hasta 3mts sobre el nivel registrado en dicho estudio,
esto es, hasta una profundidad del orden de los 2.00 m con respecto al nivel
de la superficie del terreno.
En cuanto al comportamiento ssmico del subsuelo teniendo en cuenta la
alta sismicidad de la zona, y en base a la Norma Tcnica de Edificacin
E030: Diseo Sismorresistente (3), el rea del proyecto est considerada en
la Zona 1 de sismicidad.
El perfil de suelos se puede clasificar como Tipo S2 y le corresponde segn
la Norma Tcnica E030 (3) un Factor de Suelo S de 1.2 y un Perodo
Predominante de Vibracin Tp de 0.6 s.
Los resultados de la evaluacin del potencial de licuefaccin de los suelos
el terreno indican que existen capas de arenas susceptibles a licuefactar
durante sismos medianos hasta profundidades comprendidas entre 7.80 y
9.00 m en la parte Norte del terreno y hasta 2.40 m de profundidad en la
parte Sur. Asimismo, indican que existen capas de arenas susceptibles a
licuefactar durante sismos severos hasta profundidades comprendidas entre
12.50 y 13.00 m en la zona Norte del terreno y hasta 4.60 m de profundidad
en la parte Sur.
En base a las conclusiones del Estudio de Suelos realizado en el terreno,
para la construccin del Centro Comercial Empresarial se emplearn
cimentaciones profundas por medio de pilotes estructurales que atraviesen
33
________________________________________________________________________________________
las capas de arenas susceptibles a licuefactar y trasmitan las cargas de las

estructuras al depsito resistente conformado por arenas densas, arcillas
duras y limos muy compactos y duros. Los pilotes deben alcanzar una
profundidad no menor de 14.50 m en la zona Norte del terreno y una
profundidad no menor de 11.50 m en la parte Sur.
3.1.4 Sonidos
En el sector urbano ms inmediato al terreno donde se construir el Centro
Comercial Empresarial, hay mezcla de ruidos urbanos (sonido del
desplazamiento de automviles, campanillas de vendedores de helados,
vendedores ambulantes, gritos de nios y jvenes jugando, etc.) y ruidos
naturales de pjaros, ruidos del viento pasando por el follaje de las plantas,
etc. Los sonidos del ambiente en el sector urbano donde se construir el
Centro Comercial Empresarial son los de una zona urbana serena y
tranquila.
3.2
MEDIO BIOTICO
En el sector urbano donde se construir el Centro Comercial Empresarial
existe actualmente en lo referido al medio bitico, una gran riqueza,
bastante influenciada por su cercana al Ro Piura, por la vegetacin de las
avenidas Andrs Avelino Cceres, Ramn Mujica y Country, por la
vegetacin del Campus Universitario de la Universidad de Piura UDEP, por
el Parque de Santa Isabel, y por la vegetacin de las bermas de calles y
avenidas cercanas.
3.2.1 Flora:
En el sector urbano donde se construir el Centro Comercial Empresarial
hay una diversidad de rboles y plantas ornamentales que oxigenan, dan
sombra, refrescan el aire y crean algunas escenas urbanas sumamente
hermosas. La avenida Andrs Avelino Cceres en las cercanas del terreno
del Paseo Mega Centro Comercial Empresarial, es quizs el tramo de
avenida urbana ms hermosa y atractiva paisajsticamente de la ciudad de
Piura.
En el sector urbano donde se construir el Centro Comercial Empresarial se
tiene las siguientes variedades de arboles:
-
Algarrobo (Prosopius Pallida)

Ponciana (Delanix regia)
Tamarindo (Tamarindus Indica)
Ficus (Ficus Benjamina)
Molle (Schisnus Molle)
Guanbana (Annana Nurucata)
Cocotero (Cocus Nucifera)
Flor de Fuego (Spathodeacampenulata)
Jacaranda (Jacaranda Acutifolia)
34
________________________________________________________________________________________
Zapote (Capparis Angulatta)

Almendro (Geoffroya Striata)
Mora (Morus Nigris)
Eucalipto (Eucaliptus Globalis)
Palo Verde (Parkinsonea aculeata)
Sauce (Salix Alba)
Pjaro Bobo (Ipamacea)
Gallito (Anytirrhinum mafus)
Faique ( Acacia macracanthia)
Porotillo (Erytrina Velutina)
Limon (Citrus aurantifolia)
Balsamo (Miroxilon sp.)
Oreja de Leon (Alseis peruviana)
Foto 7 a 10: Vistas de la Avenida Andrs Avelino Cceres, y la vegetacin que presenta, (frente al
terreno del Centro Comercial Empresarial)
35
________________________________________________________________________________________
Hay tambin enredaderas y plantas ornamentales o pequeas tales como:

- Laurel (Neriun Oleander)
- Chavela (Catharantus Roseus)
- Palmera (Washingtonia filifera)
- Geranio (Pelargoniun Peltatum
- Cucarda (Habicus Rosa Sinensis)
- Oreja de Elefante (Xanthosoma Segittifo)
- Dalia (Dalhia Pinnatha)
- Cuna de nio (Portulaca Grandiflora)
- Tulipan Amarillo (Tulipa Gesneriana)
- Farolito Jaral (Mavaviscus Arbreas)
- Floripondio (Datura Arborea)
- Flor de viuda (Browalia Americana)
- Croto (Croton Lobatus)
- Marigold (Tagetes Erectas)
- Dalia (Dalhia Pinnata)
- Califa (Acalipha Wilkesiana)
- Bellisima (Antiganum leptopus)
- Reseda (Reseda sp)
3.2.2 Fauna:
En el propio terreno donde se construir el Centro Comercial Empresarial
se presentan muy pocas especies de fauna en vista de la poca cubierta
forestal existente, pero en el entorno inmediato, existe una fauna diversa:
Aves:
- Soas
- Chiricas
- Orioles
- Picaflores
- Chilalos
- Lechuzas
- Carpinteros
- Trepadores
- Urracas
- Gallinazos
- Palomas
- Perdices
- Chorlito
- Pericos
- Garzas
- Golondrinas
- Cacaracas
- Garzas
- Golondrinas
36
________________________________________________________________________________________
Adems existen ardillas, murcilagos, lechuzas, iguanas, pacasos,

lagartijas, abejas, avispas, hormigas, lombrices y una gran diversidad de
otros insectos.
3.3
MEDIO PERCEPTUAL
El sector Urbano donde se ubica el terreno en el que construir el Centro
Comercial Empresarial es uno de los ms consolidados y caracterizados de
la ciudad de Piura.
El entorno urbano inmediato, las avenidas Andrs Avelino Cceres -frente
al terreno del proyecto- la avenida Ramn Mujica, la avenida Country entre
Santa Isabel y Angamos, el entorno urbano de Santa Isabel, Angamos, El
Chipe, San Eduardo, San Felipe, e inclusive urbanizaciones ubicadas en
un radio ms amplio, tales como: San Eduardo, Los Cocos del Chipe, Los
Geranios, Santa Mara del Pinar, Miraflores, San Ramn, son
urbanizaciones consolidadas y presentan una tipologa de edificaciones de
dos y tres plantas, con algunos muy pocos edificios de hasta cuatro
plantas, con una arquitectura sencilla, austera, sin pretensiones ni detalles
lujosos, ms bien una arquitectura bastante sobria.
La ciudad de Piura se asienta en el desierto del norte del Per, pero las
reas urbanas consolidadas de la ciudad, como el sector urbano donde se
construir el Centro Comercial Empresarial, son un oasis con muchos
rboles y plantas y con una rica y variada fauna que convive en armona
con las actividades urbanas.
Fotos 11 y 12: Vistas de edificaciones existentes en las inmediaciones del terreno donde se construir el
Paseo Mega-Centro Comercial Empresarial.
8/06/12. Fotografas: Jos Camacho Castro
37
________________________________________________________________________________________
Fotos 13 a 16: Vistas de edificaciones existentes en las inmediaciones del terreno donde se construir el
Vegetacin existente en la Avenida Cceres
3.4
MEDIO SOCIAL
El sector Urbano donde se ubica el terreno en el que construir el Centro
Comercial Empresarial es uno de los ms consolidados y caracterizados de
la ciudad de Piura. Todo el sector urbano de las urbanizaciones vecinas del
Centro Comercial Empresarial: El Chipe, San Eduardo, San Felipe,
Angamos y Santa Isabel, e inclusive urbanizaciones ubicadas en un radio
ms amplio, tales como: Los Cocos del Chipe, Los Geranios, Santa Mara
del Pinar, Miraflores, San Ramn, entre otros, son el rea urbana
consolidada ms importante por sus dimensiones, por el continuo urbano
uniforme y por su cantidad poblacional de la ciudad de Piura. Es el sector
38
________________________________________________________________________________________
urbano de la ciudad de Piura que rene la mayor cantidad poblacional con

ms alto poder adquisitivo de la ciudad.
Fotos 17 y 18: Vistas de edificaciones existentes en las inmediaciones del terreno donde se construir el
Captulo IV :
DETERMINACION DE LOS IMPACTOS POTENCIALES
4.1
CUADRO N 2. Matriz de los aspectos ambientales significativos que
podran presentarse durante las obras de construccin del Paseo

Mega, Centro Comercial y Empresarial.
Costos de
Remediacin
Requerimientos
Internos
Generacin de ruidos
Generacin de residuos
slidos no txicos
Generacin de residuos
slidos txicos
Destruccin del hbitat
de la fauna silvestre
Emisin de polvos,
gases, humos
Agotamiento de los
recursos naturales
: Alto
Aspectos
Ambientales
Notas:
O: Bajo, : Medio,
Afectacin
a la
comunidad
Severidad de
Impacto
Ambiental
Cumplimiento
Legal
39
________________________________________________________________________________________
4.2
CUADRO N 3. Matriz de calificacin de las acciones productoras de
impactos o alteraciones durante las obras de construccin y durante

Acciones productoras de impactos
o alteraciones
Nivel sonoro
Flora
Cobertura vegetal existente

Fauna existente
Fauna
Hbitat de fauna
Calidad escnica
Paisaje
Socio
Econmico
Distorsin de vistas panormicas

Escala de la escena
Calidad espacial de la escena
Poblacin
Educacin
Hbitos y costumbres
Interacciones sociales
Notas: O: Alteraciones poco importantes,
Pinturas, carpintera aluminio y vidrio
O
O
O
O
O
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O
O
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O
O
O
O
O
Contaminacin sonora
Calidad del aire
Eliminacin de residuos slidos
Aire
Eliminacin de aguas servidas
Olores
O
O
Detalles de acabados y decoracin
Erosin del suelo

Disposicin de residuos slidos
O
O
Instalaciones sanitaris y elctricas
Suelo
Uso del suelo
Albailera, tarrajeos, pisos
Caractersticas del suelo
Estructuras de concreto
Elementos susceptibles de ser afectados por la

implantacin del proyecto
Contaminacin de aguas
subterrneas
Consumo de agua
Movimiento de tierras
Contaminacin de aguas superficiales
Obras provisionales y preliminares
Principales actividades para la

implementacin del proyecto en el terreno
Agua
Operaciones
Construccin
O
O
O
O
O
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O
O
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O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
O
: Alteraciones importantes
Capitulo V:
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
5.1
ASPECTOS GENERALES
40
________________________________________________________________________________________
5.1.1 Objetivo
El objetivo del presente Plan de Manejo Ambiental est orientado a
prevenir, controlar, atenuar y compensar los probables impactos
ambientales que podran ser ocasionados por las actividades que se
desarrollarn durante las obras de construccin del Centro Comercial
Empresarial.
5.1.2 Estrategia para garantizar los objetivos del Plan
Para lograr llevar adelante el Plan de Manejo Ambiental se propone, como
estrategia, que el Contratista sea el responsable del Plan de Manejo
Ambiental, este podr designar un responsable operativo de la
implementacin del Plan de Manejo Ambiental, que podra ser el Ingeniero
o el Arquitecto Residente del proyecto de construccin.
Como responsable del Plan de Manejo Ambiental, el Contratista deber
preparar los instrumentos siguientes:
- Un Plan de Accin Preventivo y/o Correctivo.
- Un Plan de Monitoreo Ambiental.
- Un Plan de Contingencias.
Estos instrumentos de Gestin Ambiental debern formar parte de los
documentos contractuales del proyecto. El Contratista deber cumplir con
lo dispuesto en los instrumentos de gestin ambiental antes citados.
Un Plan de Manejo Ambiental, en trminos metodolgicos, incluye tambin
un Plan de Abandono y Restauracin, que es el instrumento de gestin
donde se detallan las actividades que el responsable del Plan de Manejo
Ambiental, tiene que realizar para atenuar, disminuir o eliminar el dao
ambiental que pudiera ocasionar el abandono del proyecto, y restaurar las
condiciones ambientales que existan antes del inicio de operaciones y del
inicio del proyecto. Sin embargo, en el caso del proyecto del Centro
Comercial Empresarial, ste no tiene fecha establecida de abandono puesto
que la calidad de la construccin se ha estimado para una vida til de 50
aos, y en ese periodo tan largo podra hacerse muchos cambios al
proyecto original; ampliarlo, crecer en altura, remodelarlo, cambiar su uso
original, etc. De conformidad con estos cambios y cuando se d el caso, se
determinarn las particularidades de un eventual pero muy poco probable
Plan de Abandono y Restauracin.
5.1.3 Del responsable del plan de manejo ambiental
En la fase de construccin, el Contratista ser el responsable del Plan de
Manejo Ambiental, y durante la fase de uso y funcionamiento o de
Operaciones, el inversionista del Centro Comercial y Empresarial,
establecer los mecanismos de implementacin del Plan de Accin
41
________________________________________________________________________________________
Preventivo y/o Correctivo, coordinar la ejecucin del Plan de Monitoreo

Ambiental, y estar preparados para poner en marcha el Plan de
Contingencias.
5.1.4 Sistemas de informacin y comunicacin
Es de vital importancia, suministrar oportunamente a los pobladores de las
calles aledaas al terreno del Centro Comercial Empresarial la informacin
necesaria sobre las obras de construccin que se van a realizar.
a)
b)
c)
d)
Informar por medio de cartas informativas casa por casa, la

descripcin general del proyecto y sus actividades principales.
Explicar las posibles interferencias y trastornos momentneos
durante el proceso de construccin del proyecto.
Explicar las variaciones momentneas o definitivas en la circulacin
del trnsito vehicular o peatonal. Informacin previa sobre los cortes
o suspensin en los servicios pblicos, por necesidades del trabajo o
relocalizacin de los mismos.
Riesgos de accidentes durante la ejecucin de las obras y las
medidas de control que se pondrn en prctica, con el fin de
prevenirlos.
5.1.5 Proteccin y cuidado de los sitios de trabajo

El Contratista ser responsable de los daos que se puedan ocasionar a las
propiedades privadas y a las vas pblicas a causa de las obras de
construccin. En caso que se dae alguna obra, las estructuras se
reemplazarn o reconstruirn tan pronto como sea posible de acuerdo con
las coordinaciones con el Supervisor.
El Contratista tendr especial cuidado en restablecer las superficies o zonas
afectadas por la ejecucin de las obras, en forma tal que las condiciones de
reposicin sean iguales o mejores que las existentes antes de la iniciacin
de los trabajos, para lo cual se tomarn fotografas del entorno inmediato
del proyecto, antes de iniciar las obras con el fin de determinar el estado
inicial de dicho entorno.
5.2
NORMAS DE CONTROL AMBIENTAL

Adems de la legislacin ambiental, sealada anteriormente, y de todas las
condiciones establecidas en los numerales anteriores, el Contratista deber
acatar las siguientes normas:
a)
Toda contravencin o accin de personas que trabajen en la obra y

que origine algn dao ambiental, deber ser del conocimiento del
Supervisor en forma inmediata.
42
________________________________________________________________________________________
b)
El Contratista ser responsable de efectuar, a su costo, la accin

correctiva apropiada determinada por el Supervisor por
contravenciones a las presentes normas.
c)
El Contratista se responsabilizar ante el Contratante por el pago de

sanciones decretadas por entidades gubernamentales por violacin
de las leyes y disposiciones ambientales durante el perodo de
construccin.
d)
Los daos a terceros causados por incumplimiento de estas normas

son responsabilidad del Contratista, quien deber remediarlos a su
costo.
5.2.1 Normas generales

El equipo mvil, incluyendo maquinaria pesada, deber operarse de tal
manera que cause el mnimo deterioro a los suelos e infraestructura de
servicios, en el sitio de la obra.
a)
El Contratista debe mantener en buen estado de funcionamiento toda

su maquinaria a fin de evitar escapes de lubricantes o combustibles
que puedan afectar los suelos, los cursos de agua, y el aire.
b)
El Contratista debe establecer controles que permitan la verificacin

del buen estado de funcionamiento de su maquinaria y equipos por
parte del Supervisor.
c)
Con el objeto de evitar accidentes, el Contratista debe restringir el

acceso de vehculos y personas ajenas a las obras de los frentes de
trabajo, particularmente a sitios de excavaciones, movimientos de
tierra, hincado de pilotes, construccin de estructuras de concreto y
demoliciones.
d)
El Contratista deber instalar en un sitio apropiado de las obras,

servicios higinicos porttiles, duchas y vestidores, para los
trabajadores y personal en general.
5.2.2 Normas con el medio fsico

Normas para el componente aire
a)
Estn prohibidas las quemas de todo tipo de materiales (basuras,

residuos de construccin, etc.).
b)
Para el almacenamiento de materiales finos deben construirse vallas

laterales y adems cubrirlas con telas plsticas, lonas o similares
para evitar que el viento disperse el polvo hacia los terrenos vecinos
o emplear cualquier otro mecanismo que cumpla dicho objetivo.
43
________________________________________________________________________________________
Normas para el componente agua

a)
El aprovisionamiento de combustibles y lubricantes y el

mantenimiento, incluyendo el lavado y purga de maquinaria, del
equipo mvil y otros equipos, deber realizarse de tal forma que se
evite la contaminacin de depsitos de agua por la infiltracin de
combustibles, aceites, asfalto y/u otros materiales.
b)
El manejo de combustibles se debe realizar de acuerdo con la

reglamentacin vigente, en particular en lo relacionado con retiros,
diques y pozos de contencin de derrames en los sitios de
almacenamiento.
c)
Las basuras y los residuos de limpiezas no deben ser arrojados

directamente a la calle, predios vecinos, ribera de Ro, etc. Estos
residuos deben ser trasladados debidamente al Relleno Sanitario
Municipal.
d)
Los pisos de los patios de almacenamiento de materiales de

construccin y de los frentes de obra, debern tener un buen drenaje
que lleve las aguas primero a un sistema de retencin de slidos y
luego a donde se vayan a dejar correr.
Normas para el componente suelo

a)
Los patios de almacenamiento de materiales clasificados para

construccin deben tener una base de concreto, o similar, con el fin
de evitar el deterioro del suelo.
b)
Los aceites y lubricantes usados, los residuos de limpieza y

mantenimiento, y de desmantelamiento de talleres, y otros residuos
qumicos debern ser retenidos en recipientes hermticos y la
evacuacin final deber hacerse conforme a instrucciones del
Supervisor. En ningn caso podrn ser enterrados directamente.
c)
En caso de derrames accidentales de concreto, lubricantes,

combustibles, etc., los residuos deben ser recolectados de inmediato
por el Contratista y su disposicin final debe hacerse de acuerdo con
las instrucciones del Supervisor.
Normas con relacin a los residuos slidos

a)
En la obra debern colocarse recipientes apropiados para la

disposicin de basuras domsticas, (recipientes plsticos con tapa).
Todo desecho proveniente de ellos deber ser trasladado al Relleno
Sanitario Municipal de Piura-Castilla, a ms tardar cada 24 horas.
44
________________________________________________________________________________________
b)
Establecer un correcto programa de mantenimiento a los vehculos

asignados al proyecto, a fin de disminuir la contaminacin producida
por los gases de escape productos de la combustin de los
vehculos, controlando los niveles de emisin de monxido de
carbono, derrames de combustibles, lquido de frenos, etc. Los
mantenimientos de los vehculos, as como las labores de lavado y
engrase debern ser realizados en centros autorizados por las
autoridades respectivas, a fin evitar la contaminacin del suelo por
esta labor.
c)
El manejo de residuos slidos producto de las obras, deber

realizarse teniendo en cuenta las normas y recomendaciones que
dicta la ley N 27314, Ley General de Residuos Slidos y su
Reglamento.
d)
El material sobrante producto de las excavaciones y cortes en el

terreno, y desmontes en general de las obras deber ser retirado con
camiones y deber ser trasladado a lugares autorizados por las
Municipalidad Distritales de Piura y/o Castilla, o al Relleno Sanitario
Municipal de Piura-Castilla.
CUADRO N. 4
Recomendaciones para la clasificacin de los residuos slidos
Color del
recipiente o
cilindro
Verde
Residuo
Descripcin el Residuo
Destino final
Domestico
Amarillo
Metlico
Relleno sanitario o
reciclado
Depsito de chatarra
Rojo
Inflamable
Negro
Peligroso
Restos de alimentos,
papeles, trapos, etc.
Piezas metlicas
pequeas
Naipes impregnados de
hidrocarburos
Pilas, envases qumicos
fluorescente
Relleno sanitario
Relleno sanitario
Fuente: Ley N 27314, Ley General de Residuos Slidos y su Reglamento.
5.3
PLAN DE ACCIN PREVENTIVO Y/O CORRECTIVO
El Plan de Accin Preventiva y/o Correctivo est constituido por la puesta en

accin de las medidas de mitigacin y/o control en:
-
El ambiente fsico
El ambiente biolgico
El ambiente socio - econmico
El ambiente de inters humano
El ambiente de la salud.
45
________________________________________________________________________________________
Este Plan de Accin Preventivo y/o Correctivo deber ser preparado e

implementado por el Contratista tomando en consideracin todas las
recomendaciones dadas en el Plan de Manejo Ambiental y el Plan de
Contingencias, compatibilizadas con los procedimientos administrativos y formas
de trabajo especficos del Contratista. Este Plan de Accin Preventivo y
Correctivo, deber ser preparado por el Contratista y formar parte de la
documentacin contractual.
5.4
PLAN DE MONITOREO AMBIENTAL
El Plan de Monitoreo Ambiental estar orientado al cumplimiento de las acciones

establecidas para controlar los parmetros ms importantes que se consideren
afectados por la construccin, el uso y funcionamiento (o operaciones) y
mantenimiento, en este caso del Paseo Mega-Centro Comercial Empresarial.
5.5
PLAN DE CONTINGENCIA
5.5.1 Introduccin
Durante la ejecucin del proyecto se deber contar con un Plan de
Contingencia y este puede ser activado en cualquier momento como
respuesta a un evento inesperado que pueda afectar negativamente al
proyecto mismo o al medio ambiente.
El Plan de Contingencias es para contrarrestar los efectos que se puedan
generar por la ocurrencia de eventos asociados a fenmenos de orden
natural y a emergencias producidas por alguna falla de las instalaciones de
seguridad o error involuntario en las actividades de la construccin,
operacin y mantenimiento de equipos y herramientas, etc.
El Plan de Contingencias contiene propuesta de acciones para hacer frente
a dichas emergencias, a fin de controlar o minimizar sus impactos en los
ambientes fsico, biolgico y socio econmico.
Se organizar un Comit Coordinador de Contingencias, que ser una
instancia consultiva y asesora, que estar integrado por un representante
del Inversionista, un representante del Contratista, y un representante de la
Supervisin del proyecto. El Comit ser presidido por el Contratista.
Durante la ejecucin del proyecto, el Contratista ser el responsable
operativo del Plan de Contingencias. En todo caso, durante una
emergencia, el Contratista deber atender las sugerencias y propuestas del
Comit Coordinador del Plan de Contingencia y poner a su disposicin los
recursos humanos y tcnicos necesarios.
5.5.2 Objetivos
46
________________________________________________________________________________________
Los principales objetivos que se desea alcanzar con el Plan de

Contingencias son:
a)
Prevenir o controlar, emergencias operativas, desastres naturales o

posibles accidentes que puedan presentarse en la construccin.
b)
Establecer los procedimientos y planes de respuesta para atender en

forma oportuna, eficiente y con los recursos necesarios, derrames de
fluidos contaminantes (aceites), incendios, accidentes, desastres,
atentados y cualquier otra situacin de emergencia que se presente.
c)
Realizar un control permanente sobre los equipos e instalaciones

mediante inspecciones peridicas y el cumplimiento de los
programas de mantenimiento.
d)
Capacitar al personal mediante charlas, y prcticas

entrenamiento, as como la actualizacin frecuente de
procedimientos de trabajo.
e)
Capacitar al personal que tiene misiones en los Planes de

Contingencia, en tcnicas para controlar en forma oportuna y
adecuada cualquier emergencia, evitando o minimizando impactos al
hbitat natural, as como daos al personal y a las instalaciones.
de
los
5.5.3 Niveles de Emergencia

Para la operacin del Plan de Contingencias se propone tipificar tres niveles
de emergencia para que la calidad de respuesta sea la adecuada a la
gravedad de la situacin, para ello se han dividido en tres niveles:
a)
Emergencia grado 1
Son aquellas emergencias que afectan solo a un rea de operacin y
puede ser controlada con los recursos de esa rea, las funciones o
grupos de emergencia se activarn a solicitud del Jefe de
Emergencias que deber ser el Ingeniero o el Arquitecto Residente
de la Obra.
b)
Emergencia grado 2
Aquellas emergencias que por su naturaleza requieren siempre otros
recursos de otras reas, los cuales se activarn en forma automtica.
c)
Emergencia grado 3
Son aquellas emergencias que por sus caractersticas, magnitud e
implicancia requieren la intervencin inmediata, masiva y total de los
recursos internos y externos de los que dispone el Contratista, y la
activa participacin del Comit Coordinador del Plan de
Contingencias.
47
________________________________________________________________________________________
5.5.4 Procedimientos de notificacin para reportar el incidente y

establecer comunicacin con el personal de la empresa y la
poblacin.
a)
Toda contingencia deber ser informada inmediatamente despus de

ocurrida al Supervisor del Proyecto y al Comit Coordinador del Plan
de Contingencias. Y en dependencia de la naturaleza de la
contingencia que se presente, se deber comunicar al Centro
Asistencial de Salud del rea y a la autoridad policial y municipal
correspondiente.
b)
En el cuaderno de ocurrencias o bitcora de la obra debe detallarse

las particularidades de cualquier contingencia que se presente.
c)
Toda condicin que implique peligros de alta vulnerabilidad y altos

riesgos, en procedimientos de trabajo y/o actividades durante las
obras de construccin que observe el Ingeniero o el Arquitecto
Residente, deber ser informada de inmediato y confirmada por
escrito al Contratista.
d)
Se debern establecer los mecanismos de comunicacin a los

trabajadores de la obra, y/o al vecindario, en caso se presente una
contingencia, y si esta as lo amerita, para que tomen sus medidas
de salvaguarda y/o que procedan a la evacuacin oportuna hacia
lugares seguros predeterminados.
5.5.5 Programa de Implementacin

Se debe tomar en consideracin las siguientes actividades:
a)
Inventario de factores que influyen en el riesgo potencial
b)
Inventario de los medios tcnicos de autoproteccin.
c)
Evaluacin de riesgo
d)
Redaccin de manual y procedimientos.
e)
Seleccin, formacin y adiestramiento de los componentes de los
equipos de emergencia.
5.5.6 Programa de Mantenimiento
a)
b)
c)
d)
Se deber hacer formacin y adiestramiento del personal.

Se deber dar mantenimiento adecuado a todos los equipos,
herramientas e instalaciones utilizadas en las obras, con especial
empeo en aquellos que presenten riesgos potenciales.
Se deber dar mantenimiento adecuado para que estn siempre
operativas las instalaciones y equipos de deteccin, alarma y
extincin, (alarmas sonoras, luminosas, extinguidores de incendios,
barriles de arena, depsitos de agua, etc.)
Se deber realizar inspecciones de los dispositivos de seguridad
establecidos
48
________________________________________________________________________________________
e)
Se debern realizar simulacros de emergencia.
5.5.7 Equipos a ser utilizados para hacer frente a las emergencias.

a)
Equipos e instrumentos de primeros auxilios y de socorro. Estos

equipos debern ser livianos a fin de que puedan transportarse
rpidamente. Se recomienda contar con un botiqun con medicinas
para tratamiento de primeros auxilios, cuerdas, cables, camilla,
vendajes, apsitos y tablillas.
b)
Deber dotarse a los frentes de obras, de los materiales que seran

necesarios al momento que pueda presentarse cualquier tipo de
contingencias,
(incendios, terremotos, robos, incursiones de
grupos violentos, accidentes laborales, cada al suelo de substancias
txicas y peligrosas, lluvias cuando las paredes estn descubiertas sin techos-, vientos fuertes, etc.) Hay que disponer en los frentes de
obras de: alarmas sonoras con cdigos de sonidos entendibles por
todo el personal, silbatos, luces de emergencias, sogas, recipientes
con agua y baldes, recipientes con arena y palas, extinguidores de
polvos qumicos, carpas y lonas para cubrir las obras, etc.
c)
La brigada contra incendios deber estar provista de cascos, botas,

guantes, hachas, picos y palas.
d)
Los implementos, equipos y medios de proteccin personal,

requeridos para enfrentar contingencias sern adquiridos conforme a
las especificaciones tcnicas formuladas por el Contratista, y estos
se seleccionarn teniendo en cuenta su calidad, resistencia,
duracin, comodidad y otras condiciones de proteccin.
5.5.8 Plan de Ayuda Mutua

Un Plan de Ayuda Mutua es un acuerdo entre varias empresas u
organizaciones de un mismo sector geogrfico para prestarse asistencia
tcnica y humana, en la eventualidad de una emergencia que sobrepase, o
al menos amenace con hacerlo, las posibilidades propias de proteccin. Si
bien es cierto que es desde todo punto de vista deseable tener siempre la
opcin de cooperacin planificada en caso de una emergencia, existen
algunos indicativos que nos pueden orientar sobre la necesidad de un
Convenio de Ayuda Mutua. Ellos son:
a)
Presencia de riesgos de gran magnitud, en cuanto a sus posibles

consecuencias
b)
Alta posibilidad de propagacin del problema entre empresas del

sector.
49
________________________________________________________________________________________
c)
Similitud de riesgos entre las empresas colindantes por desarrollar

igual actividad.
d)
Imposibilidad de una rpida asistencia por parte del Cuerpo de

Bomberos, debido a problemas de distancia, comunicacin,
conocimientos no adecuados y falta de recursos y equipamiento.
Los beneficios de estar integrados en un Plan de Ayuda Mutua son ms que

evidentes. Con ello las organizaciones participantes pueden lograr: a)
Mayores recursos humanos y tcnicos disponibles, b) Menor nivel de
inversin individual y c) Menor costo en las operaciones de emergencia
para cada empresa.
Se recomienda que el Contratista establezca un Plan de Ayuda Mutua para
situaciones de emergencias, durante se realicen las obras de construccin
del proyecto Paseo Mega - Centro Comercial Empresarial, con los equipos
de trabajo que l mismo tenga en otras obras que est construyendo, o con
equipos de trabajo de obras de construccin muy vecinas a cargo de
empresas constructoras amigas y con instituciones y/o empresas existentes
en el sector urbano ms cercano, podran ser especficamente: la Estacin
de Servicio Mega de Coesti SAC, el Hotel Ro Verde SAC y la Unidad
Militar del Cuartel de El Chipe en la Ave. Chirichigno.
5.5.9 Acerca del entrenamiento del personal en tcnicas de
emergencia y respuesta.
a)
La designacin de los miembros de las brigadas debe ser

comunicada a todo el personal, as como las responsabilidades de
cada una de ellas en los casos de emergencias.
b)
Se debe hacer capacitacin en tcnicas de

emergencias a los integrantes de las brigadas.
c)
En todo programa de trabajo de seguridad e higiene ocupacional

debern incluirse actividades de capacitacin y entrenamiento de
primeros auxilios para todo tipo de accidentes y dems riesgos
comunes de la empresa constructora.
d)
Con la finalidad de comprobar la eficacia del sistema de prevencin,

el entrenamiento de las brigadas y el conocimiento del personal, se
debern efectuar dos simulacros en las dos primeras semanas de la
ejecucin del proyecto de construccin del Paseo Mega Centro
e)
Designar a un funcionario que se encargar de la supervisin del

Plan de Contingencia, debidamente aprobado por la empresa.
respuesta de
50
________________________________________________________________________________________
5.5.10 Organizacin y tareas del personal para enfrentar contingencias

Se deber crear un esquema organizativo determinado por el Contratista y
la conformidad del Comit Coordinador ante Contingencias. Algunas pautas
para este esquema organizativo podran ser:
-
Que el Ingeniero o el Arquitecto Residente sea responsable del Plan

de Manejo Ambiental, y tambin Coordinador ante Contingencias.
Que todo el personal que trabaje en las obras est integrado en la

Brigada de Emergencias, que todos tengan tareas asignadas en las
Brigadas de Incendios, Primeros Auxilios y Evacuacin.
Que se procure establecer un Plan de Ayuda Mutua ante

emergencias con la Unidad Militar El Chipe ubicada en la Calle
Chirichigno y/o con otra institucin similar vecina.
a)
Brigadas
Uno de los aspectos ms importantes de la organizacin de emergencias es

la creacin y entrenamiento de las brigadas. Lo ms importante a tener en
cuenta es que la Brigada es una respuesta especfica a las condiciones,
caractersticas y riesgos presentes en una empresa en particular. Por lo
tanto, cualquier intento de estructuracin debe hacerse en funcin de la
empresa misma. El proceso para ello se inicia con la determinacin de la
necesidad y conveniencia de tener una Brigada hasta el entrenamiento y
administracin permanente de ella.
b)
Estructura de una Brigada de Emergencias
Jefe de Brigada
Sub Jefe de Brigada
Brigada contra Incendio
Brigada de Primeros Auxilios
Brigada de Evacuacin
El personal que participe como miembro de la brigada debe encontrarse en

suficiente forma fsica, mental y emocional y debe estar disponible para
responder en caso de emergencia. Las tareas que estos miembros deben
realizar normalmente son el entrenamiento, la lucha contra incendios,
evacuacin y primeros auxilios adems de otras tareas que consten en el
organigrama de la brigada.
c)
Funciones de un jefe de Brigada
Comunicar de manera inmediata a las autoridades superiores de la

ocurrencia de una emergencia.
51
________________________________________________________________________________________
Verificar constantemente si los integrantes de las brigadas estn

suficientemente capacitados, entrenados y listos para afrontar en
cualquier momento una emergencia.
Verificar constantemente si los equipos, medios y recursos
materiales y logsticos para enfrentar emergencias estn dispuestos
de forma tal que pueden utilizarse con la rapidez que una
emergencia lo exige
Estar al mando de las operaciones para enfrentar la emergencia
cumpliendo con las directivas correspondientes
d)
Funciones de un Sub Jefe de Brigada:
Reemplazar al jefe de Brigada en caso de ausencia y asumir las

mismas funciones establecidas.
Apoyar en todas las tareas al Jefe de Brigada
e)
Funciones de la Brigada Contra Incendio:
Comunicar de manera inmediata al Jefe de Brigada de la ocurrencia

de un incendio.
Actuar de inmediato haciendo uso de los equipos y materiales contra
incendio (extintores porttiles, arena, etc.).
Estar lo suficientemente capacitados y entrenados para actuar en
caso de incendio.
Activar las alarmas contra incendio colocadas en lugares estratgicos
de las instalaciones.
Recibida la alarma, el personal de la citada brigada se constituir con
urgencia en el nivel siniestrado.
Adoptar las medidas de ataque que considere conveniente para
combatir el incendio.
Se tomarn los recaudos sobre la utilizacin de los equipos de
proteccin personal para los integrantes que realicen las tareas de
extincin.
Al arribo de la Compaa de Bomberos informar las medidas
adoptadas y las tareas que se estn realizando, entregando el
mando a los mismos y ofreciendo la colaboracin de ser necesario.
f)
Funciones de la Brigada de Primeros Auxilios:
Conocer la ubicacin de los botiquines en la instalacin y estar

pendiente del buen abastecimiento con medicamento de los mismos.
Brindar los primeros auxilios a los heridos leves en las zonas
seguras.
Evacuar a los heridos de gravedad a los establecimientos de salud
ms cercanos a las instalaciones.
Estar suficientemente capacitados y entrenados para afrontar las
emergencias.
52
________________________________________________________________________________________
g)
Funciones de la Brigada de Evacuacin:
Comunicar de manera inmediata al jefe de brigada del inicio del

proceso de evacuacin.
Reconocer las zonas seguras, zonas de riesgo y las rutas de
evacuacin de las instalaciones a la perfeccin.
Abrir las puertas de evacuacin del local inmediatamente si sta se
encuentra cerrada.
Dirigir al personal en la evacuacin de las instalaciones.
Verificar que todo el personal haya evacuado las instalaciones.
Conocer la ubicacin de los tableros elctricos, llaves de suministro
de agua y tanques de combustibles.
Estar suficientemente capacitados y entrenados para afrontar las
emergencias.
h)
Contactos internos
Es conveniente tener un control sobre todo el personal, direccin

domiciliar, telfonos fijos y mviles, etc. para localizarlos en cualquier
momento.
Adems es conveniente tener unos cuadros de informacin con esos
datos personales de todo el personal, accesibles para todos en
cualquier emergencia.
5.5.11 Pautas para el personal en general, durante una contingencia.

-
Seguir las indicaciones del personal competente.

Conocer los dispositivos de seguridad e instalaciones de proteccin
contra incendio.
Conocer los medios de salida.
No correr, caminar rpido pero firme.
En lo posible no transportar bultos.
No regresar al sector siniestrado.
Entender que el humo y los gases txicos suelen ser ms peligrosos
que el fuego.
Si al bajar se encuentra humo, descender de espalda, evitando
contaminar las vas respiratorias, ya que el humo asciende.
Evitar el pnico.
Si se encuentra atrapado, colocar un trapo debajo de la puerta para
evitar el ingreso de humo
Buscar una ventana, sealizando con una sbana o tela para poder
ser localizado desde el exterior.
Una vez afuera del edificio, reunirse en un lugar seguro con el resto
de las personas.
Dar informacin al personal de bomberos.
5.5.12 Simulacros
53
________________________________________________________________________________________
Durante las obras de construccin del Paseo Mega Centro Comercial

Empresarial, se debern realizar tres simulacros en las primeras dos
semanas despus de iniciadas las obras. Y despus se realizar un
simulacro por mes. Los objetivos principales de los simulacros son
-
Detectar errores u omisin tanto en el contenido del Plan como en las

actuaciones a realizar para su puesta en prctica.
Habituar a los ocupantes a evacuar la edificacin.
Probar la idoneidad y suficiencia de equipos y medios de
comunicacin, alarma, sealizacin, luces de emergencia, etc.
Hacer estimaciones de tiempos de evacuacin, de intervencin de
equipos propios y de intervencin de ayudas externas.
Los simulacros debern realizarse con el conocimiento y con la
colaboracin del Cuerpo General de Bomberos y ayudas externas
que tengan que intervenir en caso de emergencia.
La preparacin de los simulacros debe ser exhaustiva, dejando el
menor resquicio posible a la improvisacin, previniendo todo, entre
otros, los problemas que la interrupcin de la actividad, aunque sea
por un espacio corto de tiempo, pueda ocasionar. Se debe disponer
de personal para cronometraje.
Captulo VI:
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES DEL ESTUDIO DE
IMPACTO AMBIENTAL
CONCLUSIONES
1)
El Estudio de Impacto Ambiental permite confirmar la viabilidad ambiental

del Paseo Mega- Centro Comercial Empresarial.
2)
La ejecucin del Proyecto Paseo Mega Centro Comercial Empresarial es

positiva en trminos medio ambientales. Las externalidades positivas de la
ejecucin y puesta en funcionamiento de este proyecto son muchas y de
cuantiosos beneficios. Las externalidades positivas de la ejecucin y
puesta en funcionamiento de este proyecto cubren con sus beneficios a un
sector urbano muy amplio de la ciudad de Piura, y a una cantidad
poblacional igualmente muy amplia.
3)
Es viable y de muchos impactos ambientales positivos el uso y

funcionamiento del Paseo Mega - Centro Comercial Empresarial
4)
La ejecucin del Proyecto Paseo Mega Centro Comercial Empresarial, tal

a como est diseado el proyecto, es una alternativa tcnica adecuada, y
presenta muchos beneficios e impactos ambientales positivos, entre ellos
podran anotarse: incrementar las inversiones y la oferta en negocios
54
________________________________________________________________________________________
diversos, financieros, recreativos y tursticos en el sector urbano de las

Urbanizaciones El Chipe, San Eduardo, Santa Isabel, San Felipe, Angamos
y otros urbanizaciones vecinas, contribuir a generar empleos, contribuir a
lograr una mejor calidad de vida a los usuarios de los servicios que se
prestaran en el Centro Comercial Empresarial, contribuir a la
revalorizacin del valor predial en el sector urbano de ubicacin del
proyecto, etc.
5)
Los impactos ambientales positivos del proyecto tambin se manifiestan en

el medio perceptual y en el medio socioeconmico y cultural, y entre ellos
podran anotarse: Se mejorara el paisaje urbano del sector, la calidad
escnica del sector urbano sera revalorizada, con este proyecto ejecutado
se tendr un muy buen modelo de arquitectura actual en Piura, eso
impactar positivamente en la modernizacin de las futuras edificaciones de
de la ciudad, Se enriquecera el patrimonio arquitectnico de Piura y la
identidad cultural y la autoestima piurana.
6)
Los Impactos Ambientales Negativos causados por la ejecucin del

proyecto de construccin y despus, por las actividades normales y
cotidianas del uso del Centro Comercial Empresarial, son sumamente
bajos, puntuales, fugaces, de corto plazo, de recuperacin inmediata, sin
sinergia, de acumulacin simple, de efectos indirectos y de periodicidad
irregular y discontinua. Los Impactos Ambientales Negativos durante la
ejecucin del Proyecto, y despus, durante el uso y funcionamiento del
Centro Comercial Empresarial en los medios biticos, abiticos,
perceptuales, socio econmicos y culturales pueden calificarse de bajo nivel
y pueden ser contrarrestados, disminuidos o evitados con la
implementacin de sencillas pero adecuadas medidas de prevencin y/o
control.
7)
El Estudio de Impacto Ambiental nos permite asegurar que con la aplicacin

de las medidas establecidas en el Plan de Manejo Ambiental y el Plan de
Contingencias, se reafirma la viabilidad ambiental saludable del Proyecto de
ejecucin y puesta en funcionamiento del Centro Comercial Empresarial.
RECOMENDACIONES
1)
Se recomienda iniciar lo antes posible las obras de construccin del

proyecto Paseo Mega Centro Comercial Empresarial en vista de los
mnimos impactos ambientales negativos que tendr el proyecto, y por los
grandes impactos ambientales positivos que generara y las cuantiosas
externalidades positivas que la ejecucin y puesta en funcionamiento que
el proyecto presenta.
2)
El Estudio de Impacto Ambiental realizado recomienda que las actividades

de ejecucin de las obras de construccin del proyecto y el uso y
funcionamiento del Centro Comercial Empresarial se efecten aplicando el
55
________________________________________________________________________________________
Plan de Manejo Ambiental propuesto, con el objetivo de cuidar que estas

actividades no afecten el medio ambiente.
3)
Durante la ejecucin de las obras de construccin del proyecto, se

recomienda una difusin clara y precisa de los alcances del proyecto
mismo, de sus implicancias y bondades y las normas de seguridad que se
debern aplicar en todos los procesos y etapas de la construccin.
4)
Cumplir con la normatividad vigente referente al respeto de las normas de

conservacin y preservacin del medio ambiente.
5)
Durante la ejecucin de las obras de construccin, se recomienda aplicar

las medidas que correspondan para la higiene, seguridad y salud
ocupacional, basndose en la Gua BS 8800, ISO 18000: OSHAS 18001 y
OSHAS 18002 y la Gua ISO 14001-Sistemas de Gestin Ambiental.
Tambin se deber cumplir con las Normas Bsicas de Seguridad e
Higiene en Obras de Edificacin R.S. No. 021- 83-TR del 23/agosto/1983,
del Ministerio del Trabajo.
6)
Realizar el traslado de los materiales y equipos requeridos para las obras

de construccin en vehculos de carga que se encuentren en perfecto
estado, que no emitan gases contaminantes a la atmosfera ms que los
lmites permitidos, ni emitan ruidos ms all de los decibeles permitidos.
7)
Referente al manejo y eliminacin de los desechos slidos generados

durante la ejecucin del proyecto tales como residuos slidos de concretos,
tierras, maderas, y desechos industriales tales como pedazos de metales
conductores, aisladores, clavos, alambres, recipientes metlicos y plsticos
desechados, etc. debern ser clasificados y almacenados por la Empresa
Constructora ejecutora de las obras y trasladados en el ms breve plazo
posible al relleno sanitario autorizado por la Municipal Provincial de Piura.
8)
En el perodo de uso y funcionamiento del Centro Comercial Empresarial se

recomienda la disposicin de cilindros y/o tachos debidamente identificados
para los residuos que se generen, clasificndolos en residuos orgnicos,
plsticos, metales, vidrios, papeles, etc. (Aunque en la ciudad de Piura no
existe aun esa clasificacin de residuos slidos, es recomendable que
edificios con sensibilidad y responsabilidad ambiental inicien este proceso
educativo, de hacer la costumbre de la clasificacin de residuos slidos en
Piura).
9)
Elaborar un programa de manejo de residuos derivados de la operacin y

mantenimiento de las instalaciones, instalar depsitos claramente
diferenciados para los distintos desechos generados producto de las
labores propias del mantenimiento de las instalaciones, para su posterior
traslado al Relleno Sanitario Municipal.
56
________________________________________________________________________________________
10)
Cumplir con los programas de capacitacin en el campo ambiental y de

seguridad e higiene ocupacional, tanto al personal que trabaje en el Centro
Comercial Empresarial como a los usuarios, y visitantes.
BIBLIOGRAFIA
1) Actualizacin del Plan Director de la Ciudad de Piura y Castilla al ao 2010,
Municipalidad Provincial de Piura.
2) Ley General del Ambiente, Ley N28611.
3) Reglamento de la Ley del Sistema Nacional de Evaluacin de Impacto
Ambiental SEIA. Ley N 47446.
4) Brack Egg Antonio y Mendiola Vargas. Cecilia. Ecologa del Per. Editorial
Bruo. Segunda Edicin 2004.
5) Banco Mundial, Regin de Amrica Latina y el Caribe. Aspectos
ambientales y acciones estratgicas Per. 31 Agosto 2000.
ANEXO N 1. TERMINOS
Calidad Ambiental:
Estructuras y estado de los procesos ecolgicos que permiten el desarrollo
sostenible, la conservacin de la diversidad biolgica y el desarrollo de la vida.
Tambin se puede entender como el conjunto de propiedades de los elementos
del ambiente que permiten reconocer las condiciones en que estos ltimos se
encuentran.
Estrategia de Manejo Ambiental:

Conjunto detallado de actividades y compromisos verificables que est obligado a
cumplir el titular de un proyecto de inversin durante su construccin y ejecucin,
para prevenir, mitigar, controlar, recuperar y compensar los posibles efectos o
impactos ambientales negativos, as como para acentuar los impactos positivos
que es susceptible de generar a travs de sus operaciones. Incluye los planes de
seguimiento y control, monitoreo, contingencia y cierre de operaciones. El Titular
podr incluir su estrategia de responsabilidad social empresarial en la Estrategia
de Manejo Ambiental.
Evaluacin de Impacto Ambiental- EIA:
Conjunto ordenado, coherente y reproducible de anlisis para la adopcin de
decisiones y medidas que permiten, al titular de proyectos de inversin, a las
autoridades y a la ciudadana, conocer integralmente, en forma anticipada, los
impactos ambientales positivos y negativos que es susceptible de generar dicho
proyecto de inversin, as como la Estrategia de Manejo Ambiental que se
adoptar de aprobarse el estudio ambiental correspondiente, para prevenir,
controlar, mitigar, recuperar o compensar dichos impactos negativos y potenciar
los positivos.
Impacto Ambiental:
57
________________________________________________________________________________________
Acepcin genrica de la alteracin (favorable o desfavorable) significativa del

medio ambiente, o de alguno de sus componentes como consecuencia de las
acciones humanas.
Prevencin:
Diseo y ejecucin de medidas, obras o actividades dirigidas a prevenir, controlar
o evitar eliminar o anular la generacin de los impactos y efectos negativos que un
proyecto de inversin puede generar sobre el ambiente.
Contaminacin:
(Del latn contaminare = manchar). Es un cambio perjudicial en las caractersticas
qumicas, fsicas y biolgicas de un ambiente o entorno. Afecta o puede afectar la
vida de los organismos y en especial la humana.
Contaminacin del suelo:
Es el depsito de desechos degradables o no degradables que se convierten en
fuentes contaminantes del suelo.
Contaminacin atmosfrica:
Es la presencia en el ambiente de cualquier sustancia qumica, objetos, partculas,
o microorganismos que alteran la calidad ambiental y la posibilidad de vida. Las
causas de la contaminacin pueden ser naturales o producidas por el hombre. Se
debe principalmente a las fuentes de combustible fsil y la emisin de partculas y
gases industriales. El problema de la contaminacin atmosfrica hace relacin a la
densidad de partculas o gases y a la capacidad de dispersin de las mismas,
teniendo en cuenta la formacin de lluvia cida y sus posibles efectos sobre los
ecosistemas.
Contaminacin sonora:
Tambin llamada contaminacin acstica. Ms intangible pero no menos
importante en un anlisis ambiental, es la medicin en la contaminacin por ruido.
Se produce ms que todo en el espacio urbano.
Contaminacin visual:
Es aquella contaminacin producida sobre el paisaje y el espacio pblico de los
centros urbanos, los rtulos y carteles publicitarios, todo tipo de publicidad visual,
los tendidos de cables elctricos, etc. constituyen contaminacin paisajstica.
La contaminacin electromagntica:
Tambin conocida como electro polucin, es la contaminacin producida por las
radiaciones del espectro electromagntico generadas por equipos electrnicos u
otros elementos producto de la actividad humana.
58
________________________________________________________________________________________
Un aspecto polmico se refiere a los efectos nocivos que produciran las

emisiones de radiacin electromagntica. Cierta informacin referente a aumentos
en la probabilidad de cncer en personas que viven en zonas cercanas a torres de
alta tensin, como as tambin la reciente preocupacin sobre el uso de
la telefona celular, y de la antenas de celulares y han contribuido a despertar una
preocupacin general en la sociedad.
Desarrollo sostenible:
Es aquel que satisface las necesidades del presente sin comprometer la
capacidad de las futuras generaciones para satisfacer sus propias necesidades. Al
mismo tiempo que distribuye de forma ms equitativa las ventajas del progreso
econmico, preserva el medio ambiente local y global y fomenta una autntica
mejora de la calidad de vida.
Desechos txicos:
Tambin denominados desechos peligrosos. Son materiales y sustancias
qumicas que poseen propiedades corrosivas, reactivas, explosivas, txicas e
inflamables que los hacen peligrosos para el ambiente y la salud de la poblacin.
Educacin ambiental:
Accin y efecto de formar e informar a colectividades sobre todo lo relacionado
con la definicin, conservacin y restauracin de los distintos elementos que
componen el medio ambiente.
Estudio de impacto ambiental: Es el conjunto de informacin que se deber
presentar ante la autoridad ambiental competente y la solicitud de la licencia de
obras para algunos proyectos.
Impacto ambiental:
Es la repercusin de las modificaciones en los factores del Medio Ambiente, sobre
la salud y bienestar humanos. Y es respecto al bienestar donde se evala la
calidad de vida, bienes y patrimonio cultural, y concepciones estticas, como
elementos de valoracin del impacto.
Medio ambiente:
Es el conjunto de factores fsico-naturales, sociales, culturales, econmicos y
estticos que interactan entre s, con el individuo y con la sociedad en que vive,
determinando su forma, carcter, relacin y supervivencia.
Monxido de carbono:
Gas incoloro e inodoro, muy venenoso, que se produce por combustin de los
motores y por tanto constituye un grave problema de contaminacin de las
ciudades, debido al exceso de vehculos, la antigedad de la flota vehicular y las
emanaciones de las plantas industriales.
59
________________________________________________________________________________________
Recursos naturales:
Son aquellos bienes existentes en la Tierra y que la humanidad aprovecha para su
subsistencia, agregndoles un valor econmico. Tales recursos son: El aire, la
energa, los minerales, el agua, la flora, la fauna, etc.
Externalidades negativas y positivas
Las externalidades son generalmente clasificadas en externalidades negativas,
cuando una persona o una empresa realiza actividades, pero no asume todos los
costes, efectivamente traspasando a otros, posiblemente la sociedad en general,
algunos de sus costos; y externalidades positivas, cuando esa persona o empresa
o no recibe todos los beneficios de sus actividades, con lo cual otros posiblemente la sociedad en general- se benefician sin pagar.
Un ejemplo de una externalidad positiva puede ser el apicultor que trae beneficios
a los agricultores locales que necesitan el accionar de las abejas para el desarrollo
de su cosecha. Otro ejemplo positivo puede ser si un vecino arregla su casa y la
pinta para que quede mejor a su coste y esta accin beneficia el valor total del
barrio para todos. Un ejemplo similar sera cuando un vecino quiere una valla
entre los dos vecinos y la paga. Como esta nueva valla beneficia a los dos, el
segundo vecino recibe una externalidad positiva sin haberla pagado.
San Miguel de Piura.

Junio del 2012.
60

Estudio Impacto Ambiental Edificio Comercial Mega

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Estudio de Impacto Ambiental EIA. Paseo Mega - Centro Comercial Empresarial. Piura.

ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL (EIA.)

CAPITULO I : ASPECTOS GENERALES

3.4 Medio social

CAPITULO VI : CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES DEL ESTUDIO DE

San Miguel de Piura

El Paseo Mega-Centro Comercial Empresarial, se construir en el sub lote 01, de

Por el norte: Con el sub lote E, propiedad de Ro Verde SAC y mide

El proyecto de construccin del Paseo Mega-Centro Comercial Empresarial,

OBJETIVOS DEL PROYECTO

Ejecutar las obras de construccin del Centro Comercial Empresarial

Con la ejecucin de las obras de construccin del Centro Comercial

que se instalaran en este Centro Comercial, incrementar la oferta de

Con la construccin del Centro Comercial Empresarial y su puesta en

Con la construccin del Centro Comercial Empresarial y su puesta en

Contribuir con este proyecto al proceso de revalorizacin social y

OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

Presentar el diagnstico ambiental pre-operacional del proyecto.

Realizar la descripcin de las actividades del proyecto con nfasis en

Identicar los impactos ambientales potenciales en la etapa de

Proponer un Plan de Manejo Ambiental que contenga las medidas de

Existen en el Per una serie de instrumentos legales que establecen el marco

Cdigo Penal, Decreto Legislativo 636 Titulo XIII: Delitos contra la

Declaracin de Ro sobre el Medio Ambiente y el Desarrollo de la

DESCRIPCIN DEL PROYECTO

El Paseo Mega-Centro Comercial Empresarial, se construir en el sub lote 01, de

DESCRIPCIN DEL MEDIO AMBIENTE (LINEA BASE)

La lnea base de las caractersticas de los medios abiticos, biticos, perceptual y

variedad de aves, adems de ardillas, murcilagos, iguanas, pacazos,

El sector urbano donde se construir el Centro Comercial Empresarial,

El sector urbano donde se construir el Centro Comercial Empresarial,

DETERMINACION DE LOS IMPACTOS POTENCIALES

Para la identificacin y evaluacin de los impactos ambientales se llev a cabo el

Identificacin de los componentes ambientales que podran verse

Identificacin de las actividades del proyecto que podran causar

Evaluacin de los impactos, siendo los criterios utilizados, tipo de

Contaminacin de aguas subterrneas

Uso del suelo

Calidad del aire

Distorsin de vistas panormicas

PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

Para fines metodolgicos es adecuado establecer comparaciones sobre varias

proyecto del Centro Comercial Empresarial no puede contemplar otras opciones o

CONCLUSIONES DEL RESUMEN EJECUTIVO

Los impactos ambientales positivos causados por el proyecto de

Los impactos ambientales negativos causados por la ejecucin del

Los impactos ambientales negativos durante la ejecucin del

Es conveniente iniciar los trabajos de construccin del Centro

OBJETIVOS DEL PROYECTO

Con la ejecucin de las obras de construccin del Centro Comercial

Con la ejecucin de las obras de construccin del Centro Comercial

Con la construccin del Centro Comercial Empresarial y su puesta en

Con la construccin del Centro Comercial Empresarial y su puesta en

Contribuir con este proyecto al proceso de revalorizacin social y

OBJETIVOS DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

Presentar el diagnstico ambiental pre-operacional del proyecto.

Realizar la descripcin de las actividades del proyecto con nfasis en

Identicar los impactos ambientales potenciales en la etapa de

Proponer un Plan de Manejo Ambiental que contenga las medidas de

proteccin medio ambiental. Por lo tanto las recomendaciones para

Cdigo Penal, Decreto Legislativo 636 Titulo XIII: Delitos contra la

Para verificar la eficacia de las medidas propuestas o la mitigacin oportuna

El Paseo Mega - Centro Comercial Empresarial, se construir en el sub lote

GRAFICO N 1: Esquema grfico de la ciudad de Piura, identificando el sector urbano donde se