Contrato de arrendamiento que celebran por una parte el C.

________________________, representada por l mismo, quien se identifica con

Credencial de Elector expedida en su favor por el Instituto Nacional Electoral con
nmero ____________, a quien en lo sucesivo y para los efectos del presente
instrumento se le denominar EL ARRENDADOR, y por otra parte, el C.
_______________________, representado por l mismo, quien se identifica con
Credencial de Elector expedida en su favor por el Instituto Nacional Electoral con
nmero ____________, a quien en lo sucesivo se le denominar EL
ARRENDATARIO.

I.- DECLARA EL ARRENDADOR:

A) Que cuenta con la capacidad jurdica bastante para celebrar
el presente contrato.
B) Que es legal propietario del inmueble ubicado en:
_______________________
C) Que para efectos del presente contrato seala como su
domicilio el ubicado en:
____________________________________________

II.- DECLARA EL ARRENDATARIO:

A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para
obligarse en trminos del presente contrato.
B) Que tiene inters en recibir en arrendamiento la casa ubicada
en: _______________
C) Estando conforme con el estado de la casa, por lo que no
condicionar el pago de rentas a ningn tipo de mejora.

III.- DECLARAN LAS PARTES:

A) Que en el presente contrato no existen, error, dolo, mala fe o
cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos
en cualquier tiempo.

B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la

celebracin de este contrato y expresamente convienen en someterse a las
obligaciones contenidas en las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA: EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento la casa ubicada en:
_________________________________________________________________
SEGUNDA: Las partes convienen voluntariamente y de comn acuerdo que EL
ARRENDATARIO pagara a EL ARRENDADOR o a quien en sus derechos
represente, por concepto de contraprestacin, una renta mensual en los siguientes
trminos:
A) El monto de la renta mensual ser de $__________
(____pesos 00/100 M.N.).
B) El pago de la renta mensual ser en una sola exhibicin por
meses adelantados, aun cuando no usare la vivienda.
C) El pago de la renta mensual se cubrir dentro de los primeros
cinco das de cada mes, y ser entregado en domicilio de El ARRENDADOR
antes indicado, empezando a cubrirse a partir de la fecha en que se firme el
presente contrato.
D) No podr en ningn caso EL ARRENDATARIO retener las
rentas ni bajo ningn ttulo judicial, ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago
ntegro a ms tardar, dentro de los primeros cinco das siguientes al da
__________ de cada mes, siendo causa de rescisin de contrato el hecho de que
se cubran extemporneamente dos mensualidades o ms.
E) En el supuesto en que EL ARRENDATARIO pague la renta
con cheque y resulte que el mismo no tiene fondos, se obligara a cubrir los gastos
que dicho hecho genere, as como las comisiones vigentes de la institucin
bancaria de que se trate.
F) Si las rentas se depositaren, EL ARRENDATARIO, se obliga
a informar por escrito anticipadamente a EL ARRENDADOR, con acuse de
recibo, sobre tal situacin.
TERCERA: Se obliga EL ARRENDATARIO, a cubrir el importe de los servicios
de la energa elctrica y agua, as como los dems servicios que el
ARRENDATARIO, con autorizacin expresa del ARRENDADOR, haya contratado
por su cuenta como son a ttulo informativo los servicios de Telefona Fija y Cable,
as como entregar los recibos originales de los primeros, liquidados por tales
conceptos a EL ARRENDADOR mensual o bimestralmente segn corresponda.

CUARTA: EL ARRENDATARIO est obligado a poner en conocimiento de EL

ARRENDADOR la necesidad de las reparaciones necesarias en la vivienda en el
momento en que se percate de ellas, para ser reparadas oportunamente; en caso
que el arrendador por su cuenta realice mejoras al inmueble, no podr por ningn
motivo, pedir contraprestacin por ello, o retener parcial o totalmente el monto de
las rentas.
QUINTA: EL ARRENDATARIO se obliga a mantener una conducta adecuada con
los vecinos, en caso contrario, ser motivo de rescisin del presente contrato.
SEXTA: El inmueble ser destinado nicamente para CASA HABITACIN, queda
prohibido para EL ARRENDATARIO y este lo acepta expresamente, no cambiar
el uso referido, as como tampoco podr subarrendar, o ceder sus derechos de
inquilino en todo o en parte, a cualquier otra persona, por lo que ser ocupada
nica y exclusivamente por la persona que firme el presente instrumento. El
incumplimiento tendr como consecuencia la rescisin del presente contrato,
debiendo pagar a EL ARRENDADOR los daos y perjuicios que a este le
ocasione.
SPTIMA Ambas partes convienen en que queda prohibido tener sustancias
peligrosas o ilegales dentro del inmueble.
OCTAVA: EL ARRENDADOR no se hace responsable de los daos sufridos en
vehculos, bienes, muebles o patrimonio de EL ARRENDATARIO durante la
ocupacin del inmueble.
NOVENA: Las partes acuerdan que queda prohibido para EL ARRENDATARIO
perforar azulejos, pisos, puertas, alfombras, o colocar muebles que daen los
acabados de la casa; salvo autorizacin expresa de EL ARRENDADOR, as
mismo, en caso de rotura de vidrios, debern reponerse a costa de EL
ARRENDATARIO.
DECIMA: La duracin del presente contrato es de ______________ forzoso para
ambas partes.
DECIMO PRIMERA: En caso de que EL ARRENDATARIO pretenda dar por
concluido el arrendamiento antes de su vencimiento pagara como pena
convencional el equivalente a dos meses de renta, debiendo desocupar en un
plazo no mayor a 10 das.
DECIMO SEGUNDA: Las partes acuerdan que si al trmino del presente contrato
EL ARRENDATARIO no desocupare la casa por cualquier motivo, no se
considerar prorrogado dicho contrato, pues en su caso deber realizarse la
novacin correspondiente y por escrito del nuevo contrato que para tal efecto
firmen las partes, antes de que finalice el presente.

A) En caso de que EL ARRENDATARIO continu en posesin

del inmueble, despus del trmino convenido se obliga a pagar el doble de la renta
pactada por los doce meses siguientes y el triple de dicha renta durante el trmino
que le siga hasta la totalidad de su desocupacin y entrega de la casa habitacin.
B) EL ARRENDATARIO se obliga a entregar debidamente
saldados todos los recibos de los servicios mencionados en la clusula cuarta del
presente contrato, al trmino del mismo y a devolver la casa habitacin, as como
cancelar los servicios extras que con autorizacin expresa del EL
ARRENDADOR haya contratado, con lo que asumir que EL ARRENDADOR
los recibi a su entera satisfaccin.
DECIMO TERCERA: Desde el momento de la firma del presente contrato EL
ARRENDADOR, hace entrega a El ARRENDATARIO, del bien inmueble objeto
del presente contrato, y por tanto desde este momento el ste ltimo tiene derecho
al uso del mismo, respetando las limitantes establecidas en las clusulas de este
instrumento.
DECIMO CUARTA: Las partes expresamente acuerdan en que el incumplimiento
a cualquiera de las clusulas antes descritas, dar motivo a la rescisin del
presente contrato.
DECIMO QUINTA: Ambas partes expresamente convienen en que para el caso de
interpretacin y/o Ejecucin del presente contrato se someten a la jurisdiccin de
las Leyes y Tribunales del ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE PUEBLA,
renunciando al efecto a cualquier fuero que pudiera corresponderles en razn de
su domicilio o ubicacin de sus bienes, presentes o futuros.
DECIMO SEXTA: En caso de desavenencia a causa del EL ARRENDATARIO,
ste se compromete a pagar los gastos y costas
Ledo el presente instrumento, constante de _____ fojas tiles y
enteradas que fueron las partes, de su contenido, valor y alcance legal, lo firman al
margen en cada una de sus hojas con excepcin de la ltima que se firma al calce
en la Ciudad de Libres, Puebla a los ____ das del mes de ______ de 2016.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

Sergio Gonzlez Cabrera

TESTIGO

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