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LEI COMPLEMENTAR N 97, DE 3 DE SETEMBRO DE 2.

010
Texto Compilado
Dispe sobre o zoneamento, o uso e a ocupao
do solo da rea urbana do Municpio de Porto
Ferreira.
CAPTULO I
Das Disposies Preliminares, Objetivos e Definies
Art. 1 Esta Lei Complementar, estabelece e institui os procedimentos e normas para a Poltica do
Zoneamento, do Uso e da Ocupao do Solo da rea Urbana do Municpio de Porto Ferreira, conforme
estabelece o Plano Diretor do Municpio, Lei Complementar n 74, de 23 de fevereiro de 2.007, sendo
vinculante para todos os agentes pblicos e privados.
Art. 2 A presente Lei Complementar tem por objetivos:
I Disciplinar os critrios para elaborao de projetos de edificaes quanto ao zoneamento, uso e
ocupao do solo urbano, integrando-os poltica da funo social da propriedade, observadas as
legislaes estaduais e federais pertinentes;
II Promover o desenvolvimento dos seus plos comerciais, servios e indstrias, de acordo com o
zoneamento, uso e ocupao do solo;
III Preservar e revitalizar as reas de preservao permanentes;
IV Proteger os fundos de vales ribeirinhos, os parques e outras reas de interesse ambiental;
V Definir as zonas apropriadas para a localizao de habitaes, equipamentos, comrcios, servios
e indstrias de pequeno, mdio e grande porte;
VI - Compatibilizar o uso e a ocupao do solo urbano com a hierarquia viria, definida pelo sistema
virio municipal;
VII - Manter o atual permetro urbano conforme definido pelo Plano Diretor;
VIII - Promover a instalao de indstrias no poluentes e outras, em compatibilidade com o sistema
virio, homogeneizando a cidade;
IX Dotar de equipamentos e mobilirios urbanos as reas de sistemas de lazer e reas verdes,
observada legislao pertinente.
Art. 3 Adotam as seguintes definies para os termos e expresses utilizadas no texto desta Lei
Complementar:
I - Vias locais so aquelas destinadas ao acesso local com fluxo moderado;
II - Vias coletoras so aquelas destinadas a coletar e distribuir o trnsito que tm a necessidade de
entrar ou sair das vias arteriais, possibilitando o trnsito dentro dos setores da cidade;
III - Vias arteriais - so aquelas destinadas a interligaes dos setores da cidade, permitindo o rpido
deslocamento entre os mesmos e junto s quais devero estar localizados sistemas de transporte coletivo;
IV - Vias marginais aos crregos so aquelas localizadas no fundo de vales, de forma contnua, com
fluxo moderado e contemplando ciclovias, respeitadas as legislaes federais, estaduais e municipais de
proteo ao meio ambiente, criando assim parques de uso pblico lineares aos crregos da cidade;

V - Ciclovias so aquelas destinadas ao uso de bicicletas, separadas fisicamente das vias destinadas
ao trfego motorizado e deve ser implantadas nas vias marginais aos crregos, vias arteriais e vias coletoras,
de acordo com as necessidades especficas, podendo ser adotadas as ciclo-faixas pintadas ou demarcadas
nas pistas de rolamento ou acostamentos;
VI - Uso residencial - so as reas destinadas prioritariamente ao uso habitacional, sendo permitido aos
usos comerciais e de servios de pequeno porte e no incmodos, destinados apenas ao atendimento local;
VII - Uso misto - so as reas destinadas ao uso habitacional, de comrcio e servios de mdio porte,
destinados a atender um setor ou zona da cidade.
VIII - Uso comercial - so as reas destinadas ao uso comercial de servios de grande porte e industrial
de pequeno porte, permitindo o uso habitacional no prioritrio.
IX - Uso industrial - so as reas destinadas ao uso industrial, comercial e de servios de mdio e
grande porte, sendo proibido o uso habitacional, tolerando-se as reas e edificaes habitacionais j
aprovados e instalados anteriormente vigncia da Lei Complementar n74/2007 (Plano Diretor), tendo a
funo de acomodar grandes fontes geradoras de emprego.
X - Uso empresarial - rea destinada ao uso de empresas comerciais e de servios, indstrias de
pequeno porte e que no gerem poluio ambiental ou incmodo ao entorno, alm de equipamentos de uso
pblico e institucional, desde que no poluente e incmodo ao entorno, tolerando-se as indstrias j
aprovadas e instaladas anteriormente vigncia da Lei Complementar n 74/2.007 (Plano Diretor).
XI Stio de recreio - so as reas destinadas ao uso habitacional com baixa densidade populacional e
ocupao dos terrenos, possuindo lotes de grandes dimenses, devendo seu desmembramento serem
proibido em funo da infra-estrutura existente, entendidos como no mnimo 1500 (um mil e quinhentos)
metros quadrados de terreno. Sendo proibido o uso industrial, comercial, empresarial e misto, permitindo as
edificaes j aprovadas e instaladas anteriormente vigncia da Lei Complementar n74/2.007 (Plano
Diretor).
XII - ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social) so as reas destinadas produo habitacional de
interesse social, sendo adequados os usos de comrcio, servios e equipamentos sociais e comunitrios de
mdio porte;
XII - Ocupao irregular so as reas j consolidadas de uso habitacional ocupadas irregularmente,
destinadas regularizao fundiria;
XIV - APP (rea de Preservao Permanente) so as reas de preservao ambiental definidas pela
legislao federal competente, destinadas a conservao e ao uso pblico, devendo estar separadas da rea
lotevel pela via marginal, podendo estar anexada s reas pblicas verdes, do sistema de lazer e de
recreao;
XV - Parques municipais so as reas de preservao ambiental definidas por legislao municipal
especfica, destinada a utilizao de uso pblico, podendo estar anexada mesma as reas pblicas verdes,
de sistema de lazer e de recreao, com definies claras de suas finalidades educacionais, ambientais e de
uso pblico;
XVI - Patrimnio histrico so imveis tombados pelo poder pblico municipal, estadual ou federal,
que tem valor histrico-cultural;
XVII - Permetro urbano a linha demarcatria que estabelece os limites da zona urbana do
Municpio, de acordo com Lei especfica.
CAPTULO II
Seo I
Da Classificao Hierrquica dos Usos
Art. 4 Para efeito desta Lei Complementar ficam os usos definidos de acordo com a classificao
hierrquica conforme segue:
I Habitacional (H):
a) H1:- unifamiliar compreende edificaes correspondentes a uma nica habitao por lote;

b) H2:- multifamiliar compreende edificaes correspondentes a mais de uma habitao por lote;
c) H3:- agrupamento residencial o conjunto de edificaes de uso habitacional unifamiliar ou
multifamiliar que constitui um agrupamento integrado, em rea no parcelada. O agrupamento integrado a
constituio, num mesmo processo em aprovao, do loteamento e dos projetos das edificaes residenciais
ao mesmo tempo, obedecendo s exigncias para parcelamento do solo e edificaes, podendo ser
horizontais ou verticais.
II Comercial (C)
a) C1 - comrcio varejista local;
b) C2 - comrcio varejista diversificado;
c) C3 comrcio especial.
III Servios (S)
a) S1 - servios locais;
b) S2 servios diversificados;
c) S3 servios especiais.
IV Equipamentos Sociais e Comunitrios (E)
a) E1 - equipamentos de mbito local;
b) E2 - equipamentos de mbito geral;
c) E3 - equipamentos especiais.
V - Industrial (I)
a) I1 indstria de pequeno porte - considera-se de pequeno porte as indstrias em terreno, com rea
construda no superior a 500m (quinhentos metros quadrados).
b) I2 indstria de mdio porte - considera-se indstria de mdio porte as indstrias instaladas em
terreno, com rea construda no superior a 2500m (dois mil e quinhentos metros quadrados).
c) I3 indstria de grande porte - considera-se indstria de grande porte a indstria instalada em
terrenos, com rea construda superior a 2500m (dois mil e quinhentos metros quadrados metros
quadrados).
Seo II
Das Especificaes dos Usos
I Comercial(C):
- Comercial varejista local (C1);
Aougue, peixaria, comrcio de frios, aves abatidas;
Adega;
Antiguidades;
Armarinho, bazar;
Artesanato, folclore;
Bar, lanchonete e similar;
Boutique, brech;
Buffet (sem aluguel local);

Capas, guarda-chuvas, chapus;


Casas de caf e ch;
Casas de frutas e hortifrutigranjeiros;
Casa filatlica e numismtica;
Casa lotrica;
Comrcio de plantas e razes;
Comrcio de produtos naturais;
Drogaria farmcia e perfumaria;
Floricultura, servios de jardinagem, viveiros de mudas;
Galeria, objetos de artes e design;
Jornais e revistas;
Leiterias;
Livrarias;
Livraria e papelaria;
Mercearia, emprio e quitanda;
Panificadora, padaria, confeitaria, doceira, sorveteria e similares;
Reproduo, cpias e fotocpias (xrox);
Rotisserie e similares;
Tabacaria e charutaria.
Comrcio varejista diversificado (C2)
Ar condicionado e aquecedores;
Artigos de fibra de vidro;
Artigos funerrios;
Artigos para cabeleiras;
Artigos para festas;
Artigos religiosos;
Comrcio de gua mineral, filtros e purificadores;
Comrcio de artigos de metal, peas e ferramentas;
Comrcio de artigos de decorao;
Comrcio de artigos esportivos;
Comrcio de brinquedos;
Comrcio de calados;
Comrcio de couro, peles e similares;

Comrcio de discos, fitas, CDs, DVDs;


Comrcio de eletrodomsticos, eletrnicos, e de equipamentos de informtica e comunicao;
Comrcio de equipamento de segurana;
Comrcio de fogos de artifcios;
Comrcio de gs liquefeito e similar;
Comrcio de gelo e carvo;
Comrcio de instrumentos musicais, cinematogrficos e fotogrficos;
Comrcio de madeira;
Comrcio de mapas e impressos especializados;
Comrcio de mquinas leves;
Comrcio de materiais e equipamentos erticos;
Comrcio de material para embalagem;
Comrcio de material eltrico;
Comrcio de material para construo civil;
Comrcio de mveis e colches;
Comrcio de plstico, borracha e similares;
Comrcio de produtos agropecurios, animais domsticos e acessrios;
Comrcio de produtos qumicos;
Comrcio de produtos mdicos e dentrios;
Comrcio de produtos de caa e pesca;
Comrcio de pneus;
Comrcio de roupas e tecidos em geral;
Comrcio de veculos;
Cooperativa de consumo;
Galerias e centros comerciais;
Importadora;
Lojas de convenincias;
Lojas de departamentos;
Magazines;
ticas;
Postos revendedores de combustveis e lubrificantes;
Relojoaria, casa de jias e similares;
Restaurante, pizzaria, churrascaria, cantina e choperia;

Supermercados.
- Comrcio especial (C3)
Comrcio atacadista;
Comrcio de papel e papelo velho e outros produtos reciclveis;
Comrcio e depsito de ferro-velho e sucatas;
Concessionria de veculos e mquinas leves e pesadas;
Depsito e armazenagem de mercadoria e terra;
Distribuidora de bebidas e conexas;
Equipamentos pesados para combate ao fogo;
Hipermercados,
Shopping centers.
II Servios (S):
- Servios locais (S1)
Agncia bancria (filiais);
Associaes beneficentes, comunitrias, culturais, polticas e religiosas;
Atelier de costura, alfaiataria, modista, costureiras e similares;
Atelier e estdio de fotografia, pintura desenho escultura, decorao e similares;
Cabines de caixas automticas;
Consulados e representaes diplomticas;
Copiadora e encadernadora;
Engraxataria;
Galeria de arte, leiles de antiguidade e objetos da arte;
Hotel e apart-hotel,
Lavanderia para atendimento domstico;
Locadora e vdeo e similares;
Organizaes no governamentais ONGS;
Penses e pensionatos;
Representao comercial sem exposio de mercadorias;
Salo de barbeiro e similar;
Servios tcnico-profissionais exercidos por profissionais liberais com curso superior ou no;
Txi,
Turismo.
Servios diversificados (S2)

Academia de ginstica, esporte, danas, escolas de natao, lnguas e msicas;


Administradoras e similares;
Agncias de capitalizao, financeiras e similares;
Agncia de empregos, mo-de-obra, anncio, casamento, cobrana e outras;
Associaes e fundaes;
Banco-sede;
Buffet;
Casas de jogos;
Cmaras de comrcio e cmbio, bolsa de valores, bolsa de mercadorias;
Cartrio de notas, protesto, registro civil;
Casas noturnas, boates;
Centros empresariais;
Cinemas;
Clnica veterinria, canil;
Confeco e instalao de painis e outdoor
Corretores, empresas de cobranas e recebimento;
Depsito de equipamentos de empresa de prestao de servios;
Distribuidora de ttulos e valores;
Diverses em aparelhos eletrnicos;
Empresa de telecomunicaes;
Escola de datilografia, taquigrafia, e informtica;
Escola de formao de condutores de veculos;
Estacionamento e garagens;
Imobiliria;
Laboratrios e clnicas relacionados atividade mdica, odontolgica e veterinria;
Lavanderias industriais;
Lava jato e similares;
Locao de bens e imveis;
Mensageiros e entrega de encomendas;
Oficinas tcnicas;
Publicidades, propagandas, levantamento de dados e pesquisa;
Raios-X;
Recondicionamento de pneus;

Recuperao, manuteno e conservao de veculos automotores;


Refeies industriais;
Reflorestamento;
Representaes comerciais com exposio de mercadorias;
Salo de festas;
Saunas, duchas, banhos e massagens;
Servios de manuteno, limpeza e segurana;
Seguradoras;
Sindicatos, conselhos e organizaes associativistas de profissionais,
Teatro partcula Rua
c) - Servios especiais (S3).
Almoxarifados e depsitos de empresas construtoras;
Container;
Depsito de caambas e similares;
Depsito de resduos industriais;
Garagens de frotas de veculos de qualquer porte, com ou sem oficinas;
Jateamento de areia e similares;
Motis, autocine e similares;
Servio de alojamento e alimentao de animais de mdio e grande porte;
Terminal de cargas e rodo porto,
Transportadoras.
III Equipamentos Sociais e Comunitrios (E).
- Equipamentos de mbito local (E1)
a.1) de educao (E1.E)
Ensino de primeiro grau;
Ensino pr-escolar e maternal;
Biblioteca;
Parque infantil (com recreao educacional orientada);
a.2) de lazer (E1.L)
Anfiteatro e teatro de arena;
rea de recreao infantil (ao ar livre);
Praas;
Quadras e sales de esportes;

a.3) de sade (E1.S)


Ambulatrio;
Posto de sade.
a.4) de utilidade pblica (E.1 UP)
Postos de correio e telgrafos;
Posto telefnico;
Posto policial.
a.5) de culto (E1. C)
Locais de culto.
a.6) de promoo social (E1.PS)
Asilos;
Berrios;
Creches;
Dispensrios;
Orfanatos.
b) Equipamentos de mbito geral (E2)
b.1) de educao (E2. E)
Centros de estudos;
Cursos preparatrios para escolas superiores;
Curso supletivo;
Ensino bsico de 1 e 2 graus;
Ensino tcnico profissional.
b.2) de lazer (E2. L)
Aqurio;
Campo de futebol, ginsio de esportes, parque, pista de atletismo e poli - esportivo;
Filmoteca e teatro;
Discoteca;
Museu e pinacoteca;
Planetrio;
Quadra de escola de samba.
b.3) de sade (E2. S)
Casa de sade, repouso e tratamento;
Centro de sade;

Hospital de bairro;
Maternidade;
Pronto socorro.
b.4) de utilidade pblica (E2. UP)
Central de telefnica;
Centro de formao tcnica-profissionalizante;
Centro de orientao familiar;
Centro de reintegrao social;
Centro de migrao e colonizao;
Agncia de rgo da previdncia social;
Delegacia de ensino;
Delegacia de polcia;
Estaes de telecomunicaes;
Junta de alistamento eleitoral e militar;
rgo de administrao pblica, federal, estadual, e municipal;
Posto de identificao e documentao;
Reservatrio de gua;
Servio funerrio e velrio;
Estao de rdio difuso;
Terminal de nibus urbano;
Torre de telecomunicao.
b.5) de cultos (E2. C)
Igrejas, templos e sales.
b.6) de promoo social (E2. PS)
Albergues.
c)- equipamentos especiais (E3)
c.1) de educao (E3 .E)
Universidade.
c.2) de lazer (E3 .L)
Autdromo;
Circo;
Clubes associativos, recreativos e esportivos;
Espao e edificaes para exposies;

Estdios;
Hpica;
Hipdromo;
Parque de diverses;
Veldromo.
c.3) de sade (E3. S)
Hospital;
Manicmio;
Sanatrio.
c.4) de utilidade pblica (E3. UP)
Aeroclubes;
Aeroportos;
rea de depsito de resduos;
Base area militar, escola militar e quartis;
Canais de distribuio para irrigao;
Cemitrio e necrotrio;
Central de correio;
Central de policia e cadeia;
Centros administrativos;
Centro de convenes, congressos e conferncias;
Comando de batalho de policiamento de trnsito;
Corpo de bombeiro;
Estao de controle e depsito de gs;
Estao de controle de depsito de combustveis;
Estao de controle, presso e tratamento de gua;
Estao de controle, presso e tratamento de esgoto;
Estao e subestao de energia eltrica;
Estdio de difuso de rdio e TV, combinados ou no;
Faixa adutora de gua;
Faixa adutora de esgoto;
Faixa de gasodutos e oleodutos;
Faixa de linha de transmisso de alta tenso;
Hangares;

Heliporto;
Jardim botnico;
Jardim zoolgico;
Lagos e represas;
Mercado municipal;
Monumentos histricos;
Parque de animais selvagens, ornamentais e de lazer;
Portos fluviais;
Terminal rodovirio interurbano;
Usina eltrica, de gs, de incinerao e de tratamento de resduos.
c.5) - de culto (E3. C)
Conventos, mosteiros, seminrios e similares.
c.6) de promoo social (E3 . PS)
Casa de deteno, presdios, instituto correcional e penitenciria.
IV Industrial (I)
a.) indstria de pequeno porte (I.1)
a.1) indstria de extrao e tratamento de mineral:
gua mineral.
a.2)- indstria de produtos minerais no metlicos:
Fabricao de artigos de fibra de vidro;
Fabricao de peas e ornamentos de gesso e estuque;
Fabricao de molduras e espelhos;
Fabricao de decorao, lapidao, gravao e trabalhos em vidros e cristais.
a.3)- indstria metalrgica:
Fabricao de esquadrias metlicas, portas de ao, grades, portes, basculantes e outros produtos de
serralheria.
a.4) indstria mecnica:
Fabricao de mquinas, aparelhos e equipamentos para o exerccio de artes e ofcios;
Fabricao de cronmetros e relgios, eltricos ou no (inclusive peas e acessrios);
a.5)- indstria de material eltrico e de comunicao:
Fabricao de lmpadas, inclusive peas e acessrios;
Fabricao de aparelhos e utenslios para uso domstico e pessoal;
Fabricao de aparelhos e material de comunicaes.

a.6) indstria de material de transporte.


Construo e reparao de embarcaes;
Recondicionadores ou recuperao de motores para veculos automotores;
Peas e acessrios para fabricao e montagem de veculos automotores;
Fabricao de bicicletas, triciclos e motociclos (inclusive peas e acessrios);
Construo, montagem e recuperao de aeronaves (inclusive fabricao de peas e acessrios);
Fabricao de veculos de trao animal.
a.7)- indstria de madeira:
Fabricao de artefatos de bambu, vime, junco, ou palha tranada;
Fabricao de artefatos de cortia;
Marcenaria.
a.8)- indstria de mobilirio:
Fabricao de artigos de colchoaria (inclusive artigos de espuma e de borracha);
Fabricao de mveis revestidos ou moldados de plstico;
Fabricao de mveis estofados;
Fabricao de mveis de madeira.
a.9) - indstria de papel e papelo:
Fabricao de artefatos de papel, inclusive sacos;
Fabricao de artefatos de papelo, cartolina, e carto, impresso ou no, simples ou plastificados no
associados produo de papelo, cartolina e carto.
a.10) indstria de borracha:
Fabricao de botas, galochas e calados de borracha.
a.11) indstria de couros e peles e produtos similares:
Fabricao de artefatos de selaria e correaria;
Fabricao de malas, valises e outros artefatos para viagens;
Fabricao de calados, carteiras e cintos.
a.12) indstria qumica:
Fabricao de desinfetantes, germicidas e ceras de origem vegetal e animal.
a.13) indstria de produtos farmacuticos;
Fabricao de produtos farmacuticos alopatas e homeopatas;
Fabricao de produtos veterinrios.
a.14) indstria de perfumaria, sabes e velas:
Fabricao de produtos de perfumaria;
Fabricao de sabes e amaciantes de roupas;

Fabricao de detergentes;
Fabricao de velas.
a.15) indstria de produtos e materiais plsticos:
Fabricao de artefatos de material plstico para uso domstico e pessoal;
Fabricao de mveis moldados de material plstico;
Fabricao de artefatos de material plstico para embalagens e acondicionamento, impresso ou no.
a.16) indstria txtil:
Beneficiamento de fibras txteis vegetais e animais, e fabricao de estopa;
Confeco de roupas;
Fiao e fabricao de tecidos;
Malharia e fabricao de artefatos de malha, associados tecelagem, inclusive tricotagem;
Fabricao de artefatos de passamanaria, fitas, fils, rendas e bordados;
Acabamento de fios e tecidos, no processados em fiao e tecelagem, de cordas, mantas e tapetes
de sisal, piaava e outras fibras;
Fabricao de cordas, tapetes, piaava e outras fibras.
a.17) indstria de produtos alimentares:
Fabricao de bolachas e biscoitos;
Fabricao de caf, caf solvel e ch;
Fabricao de doces;
Fabricao de farinhas diversas;
Fabricao de gelo;
Fabricao de massas alimentcias;
Fabricao de produtos de padaria, confeitaria, doceria e similares (acondicionados em embalagem de
apresentao, que se preste para consumo fora do dia de sua fabricao);
Fabricao de sorvete, bolo, tortas gelada, inclusive cobertura;
Preparao de especiarias, condimentos e acar;
Preparao de refeio conservada, inclusive supergelada;
Produo de conservas de frutas, legumes e outros vegetais;
Produtos de mandioca;
Produto de milho inclusive leo.
a.18) indstria de bebidas:
Fabricao de aguardente, licores, cervejas, chopes, maltes e outras bebidas alcolicas;
Fabricao de sucos de frutas, legumes e de xaropes para refrescos;
Engarrafamento e gaseificao de gua mineral.

a.19) indstria editorial e grfica:


Edio e impresso de jornais e outros peridicos, livros e manuais;
Impresso de material escolar, material para uso industrial e comercial, para propaganda, inclusive
litografados.
a.20) indstrias diversas:
Fabricao de artefatos para caa e pesca, esporte e jogos recreativos;
Fabricao de artigos de bijuterias, brindes;
Fabricao de artigos de joalheria e ourivesaria;
Fabricao de artigos de toucador;
Fabricao de botes, fivelas e artefatos de chifre;
Fabricao de brinquedos;
Fabricao de divisrias, boxes, com material diverso;
Fabricao de escovas, brochas, pincis, vassouras, espanadores e semelhantes;
Fabricao de flmulas, bandeiras e semelhantes;
Fabricao de flores artificiais;
Fabricao de instrumentos e de materiais ticos;
Fabricao de instrumentos, utenslios e aparelhos de medida, no eltricos, para usos de tcnicos e
profissionais;
Fabricao de material para escritrio, escolar e de artigos para fins industriais e comerciais;
Fabricao de painis de anncios luminosos em acrlico e em placas pintadas de outros materiais e
processos;
Fabricao de perucas e artefatos de plumas e pelos;
Lapidao de pedras preciosas e semipreciosas.
a.21) - indstria da construo:
Construo civil.
a.22) agricultura:
Legumes, hortalias, flores e plantas ornamentais.
indstria de mdio porte (I.2)
b.1) indstria de produtos no metlicos:
Aparelhamento de pedras para construo e execuo de trabalhos em mrmore, ardsia, granito e
outras pedras;
Fabricao de artefatos, pr-moldados estruturas de cimento;
Fabricao de vasilhames e outros artefatos de vidro.
b.2) indstrias metalrgicas:
Fabricao de estruturas metlicas;

Fabricao de trefilados de ferro e ao e de metais no ferrosos;


Fabricao de quinquilharias, esponjas e palhas de ao;
Fabricao de pregos, porcas, arruelas e rebites;
Fabricao de latas de folha de flandres;
Estamparias, funilaria e embalagens metlicas;
Fabricao de ferragens, cadeados, fechaduras, dobradias, ferrolhos, guarnies e congneres;
Fabricao de tanques, reservatrios similares e outros produtos de serralheria;
Fabricao de cutelaria, ferramentas manuais e fabricao de artigos de metal para escritrio, usos
pessoal e domstico;
Fabricao de foges, fogareiros e aquecedores no eltricos.
b.3) indstria mecnica:
Fabricao de mquinas, aparelhos e equipamentos industriais, para instalaes hidrulicas,
aerotcnicas de ventilao e refrigerao, equipados ou no com motores eltricos (inclusive peas e
acessrios);
Fabricao de mquinas, aparelhos e materiais para a agricultura, avicultura, citricultura, apicultura,
bovinocultura, obteno de produtos de origem animal e para beneficiamento ou preparao de produtos
agrcolas (inclusive peas e acessrios);
Reparo e manuteno de mquinas, aparelhos e equipamentos industriais, agrcolas e de mquinas de
terraplanagem.
b.4) indstria de material eltrico e de comunicao:
Fabricao de mquinas e aparelhos para produo e distribuio de energia eltrica;
Fabricao de peas e acessrios para aparelhos de produo, transmisso e distribuio de energia
eltrica;
Fabricao de material eltrico, inclusive para veculos;
Fabricao de fios e cabos eltricos;
Fabricao de material eltrico para veculos, inclusive acessrios e peas;
Fabricao de aparelhos e utenslios para uso domstico ou pessoal;
Fabricao de aparelhos e utenslios eltricos para fins industriais e comerciais;
Fabricao de aparelhos e equipamentos para fins teraputicos eletroqumicos e outros usos tcnicos
(inclusive peas e acessrios);
Reparao de mquinas e aparelhos eltricos industriais;
Fabricao de material eletrnico;
Fabricao de material e aparelhos de comunicaes.
b.5) indstria de material de transporte:
Fabricao de carrocerias para veculos automotores.
b.6) indstria de madeira:
Desmembramento de madeiras (serraria);

Fabricao de esquadrias;
Fabricao de estrutura de madeira e artigos de carpintaria;
Fabricao de artefatos de tornearia e de madeira arqueada.
b.7) indstria de mobilirio:
Fabricao de mveis de madeira para residncias;
Fabricao de mveis de madeira para escritrios, escolas e para casas de espetculos e auditrios;
Fabricao de mveis predominantemente de metais (podendo haver associao com madeira, vidro e
plstico).
b.8)- indstria de papel e papelo:
Fabricao de artefatos diversos de fibras prensados ou isolantes.
b.9) - indstria de borracha:
Beneficiamento de borracha natural e sinttica;
Fabricao de espumas de borracha e de artefatos de espumas de borracha (inclusive artigos de
colchoaria);
Fabricao e artigos de borracha para uso mdico-cirrgico pessoal e domstico;
Fabricao de artefatos de borracha para fins industrial.
b10) indstria de couros e peles e produtos similares:
Secagem, salga, curtimento e outras preparaes de couro, peles, inclusive subprodutos.
b.11) indstria qumica:
Fabricao de materiais plsticos plastificantes, fios e fibras artificiais e sintticas de borracha e ltex
sinttico;
Fabricao de concentrados aromticos naturais, artificiais e sintticos (inclusive mesclas); fabricao
de preparados para fins de limpeza, polimento, desinfetante, inseticidas, pesticidas, germicidas e fungicidas
(inclusive sabes e detergentes);
Fabricao de adubos, fertilizantes e corretivos do solo.
b.12) indstria de perfumaria, sabes e velas:
Fabricao de glicerina.
b.13) indstria de produtos em materiais plsticos:
Fabricao de laminados plsticos;
Fabricao de artefatos plsticos para uso industrial;
Fabricao de manilhas, canos, tubos e conexes de material plstico para todos os fins.
b.14) indstria txtil:
Beneficiamento de fibras txteis, artificiais e industriais, de materiais sintticos, de materiais txteis de
origem animal, fabricao de estopa, de materiais para estofados e recuperao de resduos txteis;
Fabricao de tecidos especiais, feltros, tecidos de crina, tecidos felpudos, impermeveis e de
acabamento especial.

b.15) indstria de produtos alimentares:


Cerealista, beneficiadores de produtos agrcolas;
Fabricao de balas, caramelos, pastilhas, dropes, bombons, chocolates, etc. (inclusive gomas de
mascar);
Fabricao de conservas de peixes, crustceos e moluscos;
Fabricao de fermentos e leveduras;
Fabricao de rao animal;
Fabricao de vinagre;
Fabricao e moagem de caf e ch;
Pasteurizao de leite e fabricao de laticnios;
Preparao e acondicionamento de carnes, frutas, verduras e legumes em embalagens para consumo
futuro.
b.16) - Indstria de bebidas:
Fabricao de vinhos;
Fabricao de refrigerantes;
Fabricao de outras bebidas no alcolicas.
b.17) indstria de fumo:
Preparo e beneficiamento de fumo;
Fabricao de fumo em rolo ou em corda e rap.
b.18) indstria diversas:
Fabricao de aparelhos ortopdicos e membros artificiais, inclusive cadeiras de rodas, andadores,
muletas, etc.:
Fabricao de aparelhos, utenslios, instrumentos e materiais para uso em medicina, cirurgia,
odontologia e laboratrio;
Fabricao de aparelhos fotogrficos e cinematogrficos;
Fabricao de material fotogrfico;
Fabricao de instrumentos musicais e reproduo de disco para fonografia e de fitas magnticas
gravadas e similares.
b.19) indstria de utilidade pblica:
Gerao e fornecimento de energia eltrica, distribuio de gs, tratamento e distribuio de gua,
saneamento e limpeza urbana, urbanizao.
b.20) indstria de construo:
Empresas pavimentadoras, terraplanagens, construo de estradas, montagem de estruturas
metlicas.
b.21) produtos de origem animal:
Encubatrios de aves.
c) indstria de grande porte (I.3)

c.1) indstrias de produtos minerais no metlicos:


Fabricao de telhas, tijolos, manilhas e similares em argila;
Fabricao de revestimento e peas cermicas;
Fabricao de fibro cimento.
c.2) indstria metalrgica:
Fabricao de automveis, avies, caminhes, locomotivas, nibus, vages, mquinas agrcolas
(tratores em geral), etc.
c.3) indstria de produtos alimentares:
Fabricao de leos vegetais e subprodutos, moinho de trigo, rao de animal, etc.
CAPTULO III
Das Vias de Acesso
Art. 5 De acordo com o Mapa de Sistema Virio do Municpio de Porto Ferreira, as vias so
designadas como:
Vias principais ou vias arteriais: so aquelas com grande fluxo de veculos leves ou pesados,
destinados a coletar o trnsito e que tem como necessidade, entrar na cidade, sair da cidade ou transitar de
um bairro para outro;
Vias secundrias ou coletoras: so aquelas destinadas ao acesso local com grande fluxo de veculos
que se destinam a interligar os bairros, servirem como acesso s vias principais ou vias arteriais;
Vias tercirias ou locais: so aquelas de fluxo moderados, destinadas ao trnsito nos bairros;
Vias intermunicipais: destinadas a interligar a cidade com sua zona rural e municpios vizinhos.
Art. 6 As vias so compostas das seguintes avenidas e ruas, de acordo com a sua especificao:
Vias principais (representado em vermelho no mapa virio):- av. Srio Igntios; av. Gal. lvaro de Ges
Valeriani; av. Prof. Henrique da Motta Fonseca JRua ; av. Arcyr Giaretta Barcellos; av. Eng. Nicolau de
Vergueiro; av. Rodolf Streeit; av. Com. Assad Taiar; av. ngelo Ramos; av. Cristo Redentor e Av. Adhemar de
Barros.
6.2 vias secundrias (representado em azul no mapa virio):- av. Joo Martins da Silveira Sobrinho;
av. Joo Jos Attab Miziara; Rua Joaquim Miguel Pereira; Rua Daniel de Oliveira Carvalho; Rua Nelson
Pereira Lopes; Rua D. Balbina; Rua Cel. Joo Procpio; Rua Vicente Jos de Arajo; Rua Mathias
Cardoso; Rua Francisco Rocha Cupido; av. Julio de Oliveira Dorta; Rua Djalma Forjaz; Rua Nicolau Bruno;
av. Das Accias; av. Jean Gabriel Vellin; av. Armando Cheffer; av. Marginal Jaime Arnoni; rod. SP 328; av.
Francisco Peripato; Rua Redugelo da Paixo.
6.3 - vias tercirias so todas as ruas locais, como se segue de acordo com a sua localizao
distribuda nos respectivos bairros;
6.4 vias intermunicipais:- SP 330 - via Anhanguera (So Paulo Ribeiro Preto); SP 215 interligao
dos Municpios de Descalvado e Santa Cruz das Palmeiras.
Art. 7 As vias tercirias ou locais (representado em amarelo no mapa de sistema virio de Porto
Ferreira) esto assim distribudas nos seguintes bairros e zonas:
I Zona 01 Centro:
Centro - r. Cel. Procpio de Carvalho; r. Carlindo Valeriani; r Francisco Prado; r. 29 de Julho; r. Perondi
Ignio; r. Joo Mutinelli; r. Nelson Pereira Lopes; trav. Amlia Barbosa; r. So Sebastio; r. Jos Teixeira Vilela
(Pai); r. Bento Jos de Carvalho: r. Comendador Agostinho Prada; r. Padre Capelli; r. Luis Gama; r. Joo M.
Salgueiro; r. Cel. Joo Procpio; r. Joo Procpio Sobrinho; trav. Padre Moiss Nora; r. Joo Leodobino da
Costa; r. Moacyra S. Leal Pedroso.

Jardim Primavera r. Cel. Procpio de Carvalho; r. Dr. Carlindo Valeriani; r. Francisco Prado; r. 29 de
Julho; r. Perondi Ignio; r. Joo Mutinelli; r. Juvenal Alcntara Camargo; r. Manoel da Silva Oliveira; r. Incio
Pinto Bernardo; r. Constantino Joo; r. Erlindo Salzano; r. 19 de Outubro; r. Indalcio Rezende.
Vila Daniel - r. David Zadra; r. Urbano Romano Meirelles; r. Manoel Ribaldo; r. Francisco Incio de
Souza Almeida; r. Manoel Loureno Jr.; r. Constantino Joo; r. Erlindo Salzano; r. 19 de Outubro; r. Indalcio
Rezende.
Vila Nova r. David Zadra; r. Urbano Romano Meirelles; r. Manoel Ribaldo; r. Francisco Incio de
Souza Almeida; r. Manoel Loreno Jr.; r. Alfredo Amrico da Silva; av. Vicente Zini; r. Jos Teixeira Vilela (Pai);
r. Bento Jos de Carvalho; Comendador Agostinho Prada; r. Padre Capelli; r. Luis Gama; r. Joo M. Salgueiro.
Jardim Progresso r. Francisco Denuncci; r. Lcio Rodrigues de Souza; r. Maria L. C. Ribaldo; r.
Joaquim da Silva; r. Miguel Libertucci; r. (J) Celeste Longo; r. (I) Carlindo Pedroso Moraes; r. (H) Paschoal
Destfano; r. Hlvio Provinciato; r. (G) Sebastio Rocha Cupido; r. (F) Jos Augusto Machado; r. Luza Pinto;
r. Delmira Tavares; r. Fioravante Malaman; r. Prof. Noraide Mariano; av. Hermdio Salzano; r. Roberto Lara; r.
Balbina M. de Oliveira; r. Joo Malaman; r. Alfredo V. da Silva.
Bairro Serra Dgua r. Miguel Libertucci; r. Joo Vicente de Arajo; r. Horcio M. Dias; r. Padre Nestor
C. Maranho; r. Carlos Alberto Tiziani; r. Jos Peres Alonso; r. Francisco de C. Neves; r. Augusto C.
Nascimento.
Villagio San Giorgio r. 1, r. 2, r. 3 e r. 4.
Vila Salgueiro r. Carlos Fenilli; r. Antonio Ribaldo;r. Prof. Mario Fratine; r. 29 de Julho; r. Heraldo
Machado Filho; r. Amrico Mondin; r. Antonio Loureno Jr.; r. Julio Cheffer; r. Adriano Jos Mariano; r. Nadir
Zadra Ribaldo; r. Francisco Puls; r. Tereza M.Teixeira; r. Janurio Antonio; r. Casemiro Dias; r. Jos Gentil; r.
Francisco Gentil, r. Incio de Almeida; r. Benedito Miziara; r. Jcomo Gentil; r. Leonildo Zadra.
Jardim Salgueiro r. Mariquinha Turca; r. Frederico Puls; r. Julio Cheffer; r. Heraldo Machado Filho e r.
Carlos Fenilli; Av. Mariano Procpio; r. Antonio Borelli Thomaz.
II Zona 02 Norte:
Jardim Residencial Las Palmas r. Ubaldo Fagiani; r. Paulo Montanheiro; r. Antonio Silveira Arruda; r.
Antonio Martins Filho; r. Mauro Fadel e r. Sebastio Indi Arnoni; r. Izidro Vanin.
Parque Residencial Porto Bello r. Jos Gallo; r. Jos Francisco Hulm; r. Antonio Miler; r. Paulo
Moreschi; r. Sidnei Mioti; r. Joo Stefani; r. Dr. Amrico Montenegro; r. Fernando Passini; r. Joo Bonelli; r.
Maria A. da Silva; r. Luciano Rissato; r. lvaro A. da Silva; r. Viturina T. Mazetto; r. Salvador Tomaiolli; r.
Joaquim R. Filho; r. Avelino R. do Amaral; r. Walter de Santis; r. Dimas Loureiro; r. Baslio Ferreira Andrade; r.
Ceclio Nicolau; r. Eliana C. F. Gonalves de Souza; r. Henrique R. Ribaldo; r. Ana Maria Tavares; r. Jos
Gomes; r. Aparecido D. Fernandes; r. Gand Seccafe e r. Argemiro Gomes.
Jardim Vila Real r. Francisco Duarte; r. Antonio Stocco. r. Joo Toffoli; r. Joo Mendona Salvador; r.
ngela Murano Marbaci; r. Valentin Fratini; r. Otlio Polatto; r. Antonio Menin e r. Argemiro Gomes.
Parque Residencial do Redentor r. Adlio Barroso da Silva; r. Casemiro Braga; r. Joaquim Pinto
Cortez; r. Jorge Joo; r. Joo Simo; r. Roque Bruno; r. Sebastio G. de Lima; r. Francisco Geraldelli; r.
Domingos Russi; r. Jos A. de Souza; r. Neif Jos; r. Jos Mariano de Carvalho; praa Con. Octaviano
Antonio Pavesi; r. Joaquim Fernando Machado; r. Alfredo Antonini; r. Manoel Miller; r. Lazaro Silveira e r. Jos
Olivieri.
Jardim Botafogo r. Maria Vila Dozzi Tezza; r. Loureno Caprioglio; r. Bertolo Cortezze; r. David Greve
e r. Rodolfo Carandina.
Bairro Santa Cruz av. Santa Cruz; r. Joaquim Camargo Neves; r.Lazaro J. dos Santos e r. Redugelo
da Paixo.
Jardim Centenrio r. Alcides Ferreira S. Porto; r. Hugo Carandina; r. Jos C. Schimit; r. Jos Calixto
Leal; r. Incio Descia; r. Joo Batista Miotti; r. Atlio Mutinelli; r. Jos de Leme de Souza; r. Josino Ferraz de
Barros; r.Horcio M. da Silva; r.Lus Pinto Bernardes; r. Agostinho Colan; r. Valderbrande C. Batista;
r.Sebastio Fonseca; r.Antonio Mendona Salvador e av. Marginal Armindo G. Torres.
Recreios So Lzaro r. D e r. C.

Jardim Paschoal Salzano r. Valdemar Ferreira Cardoso; r. Tereza Xaubet Duz; r. Waldemar Menin; r.
Nadir Zadra Barroso; r. Jos Pedro Machado; r. Arlindo Martins; r. Olvio Ferrari; r. Modesto Cantero; r. Hilrio
Batista; r. Ansio Toffoli; r. Geraldo Cozar; r. Jos Rosini; r. Wanderley B. Mesquita; r. Jos Zaniboni; r. Olavo
Gonalves; r. Marcolino Barbosa; av. Jos Verechia; r. Joo Dozzi Tezza; r. Jos Pedro Machado e r. B.
Desmembramento (sem denominao oficial): r. Ablio Barbosa da Silva e r. Casemiro Braga.
III - Zona 03 Leste:
Vila Sybila r. Alonso Brasiliense; r. Paiagus; r. Francisco Dias de Almeida; r. Antonio Ferreira S.
Porto; r. P. Faustino Sertagine; r. Antonio Teixeira; r. Jos Amrico da Silva; r. Jos Marques Castelhane; r.
Prof. Rubens Parada; r. Francisco Peripato; r. Amaro da Silva Matoso e r. Jos Joo.
Jardim Anbal r. Paiagus; r. Francisco Dias de Almeida; r. Antonio Ferreira S. Porto; r. Faustino
Sertagine; r.Antonio Teixeira; r.Jos Amrico da Silva; r. Manoel F. do Amaral e r. Leonice Ferreira Dias.
Estncia Porto Alegre av. Nossa Senhora Aparecida.
Vila So Pedro r. Antonio Octaviano Ferronato; r. Amazilio Milanez e r. Antonio Seidel.
Desmembramento com frente para a Joo B. da Fonseca.
Jardim Srgio Dornelles de Carvalho r. Diogo Parra; r. Pedro Calixto Leal; r. Antonio Maximiano; r.
Joo Machanoquer; r. Jos L. de Arajo; r. Alfredo Mantovani; r. Valdomiro Zini; r. Vitrio Arnoni; r. Ablio F. da
Silva; r. Antonio Voltarelli; r. Jos Pucci; r. Bernardino Iatauro; r. Antonio Duz; r. Moises Mendes; r. Daniel
Pereira; r. Jos E. Moraes; r. Elza Paschoanelli; av. Joo Bento da Fonseca; r. Joaquim Carreira; r. Djanira M.
Costa e r. Eduarda Leite de Barros.
Jardim Independncia r. Antonio Franzoni; r. Manoel Joaquim Ribeiro; r. Tines Antonio Momesso; r.
Bernardino Iatauro; r. Joo B. Filho; r. Paulo Rippa; r. Benedito Leonel; r. Miguel Uchelli; r. Joaquim Marques
Castelhano e r. Jos Eurpedes de Souza.
Vila Rosrio r. Jos Bermudes.
Jardim Vytria r. Jos Ramos Filho; r. Joo Gomes da Silva; r. Sebastio de Jesus; r. Nilson Malaman;
r. Maria Serafina Peripato Tfoli ; r. Tines Antonio Momesso; r. Armando Sidney Alves Pinto, e r. Manoel
Joaquim Ribeiro.
Condomnio Residencial Jardim Modelo r. Jos Roberto Sobrinho; r. Olga Ferronato; r. Luza Juliani
Bosso; r. Sebastio Fiorin; r. Ettore Mutinelli Filho; r. Fernando Aparecido Crippa e r. Jos Nogueira.
Jardim Jandyra r. Joo Biazolo; r. Antonio Franzoni; r. Manoel Joaquim Ribeiro; r. Tines Antonio
Momesso; r. Benedito Pinheiro; r. Joo B. Filho; r. Paulo Rippa; r. Sebastio Crippa; r. Fernando Malaman; r.
Claudionor da Silva Borges; r. ngelo Utineti; r. Baptista Covre e r. Joo Arajo.
Jardim Bandeirantes r. Benedito Leonel; r. Nadir Mariano; r. Jos Rodrigues Ribaldo e r. Benedito
Pinheiro.
Parque Residencial Jos Gomes r. Antonio Faria; r. Pedro Marival Jos Aboiata; r. Antonio Liberal; r.
Antonio Thomaz Pereira; r. Prof. Ermeson Carandina; r. Jos Zottino; av. Marginal Jaime Arnoni; r. Joo
Gonalves; r. Joo Gaudncio Mazzotti; r. Joaquim Umbelino de Oliveira; r. Aparecido Zanetti; r. Antonio
Justino.
Jardim Porto Seguro r. Joo Gaudncio Mazzotti; r. Joaquim Umbelino de Oliveira; r. Antonio Justino; r.
Horcio Jos e r. Alcyr Amrico da Silva.
Estncia dos Granjeiros r. Antonio Justino; r. Lino Ribeiro; r. Joo Colussi; r. Valentin Lopes; r. Dr.
Dcio Viera Palma e r. Antonio Desidrio Nascimento.
Jardim Porto Novo r. Jos Neif; r. Viriato Montenegro; r . Zizico Vilela; r. Joselyn de Moraes; r. Thales
Castanho de Andrade; r. Elias Jos de Arajo; r. Joaquim Sylos Cintra; r. Francisco Jos de A. Lima; r. Osrio
Alves e r. Jos Silvestre.
IV Zona 04 Sudeste:

Parque Lagoa Serena r. Hugo Girotto; r. Nicolau Cortez; r. Paulo Calixto Leal; r. Paschoal Moretto; r.
Antonio Amaru; r. Jos Pires Barbosa; r. Jos Cardoso; r. Pedro Tiziani; r. Joo Fernandes; r. Caetano Arnoni;
r. Ellen M. Kaisen; r. Benedito P. da Cruz; r. Jos de Vicncio; r. Jos M. da Silva; r. Jos Ortiz Camargo e r.
Jos Fiocki.
Recanto Bela Vista r. Jos Pedro Alonso; r. Francisco de C. Neves; r. Augusto C. do Nascimento; r.
Joo V.de Arajo e r. Horcio M. Dias.
Jardim Alto da Serra Dgua r. Joo Fernandes; r. Jos Zini; r. Sebastio Pereira; r. Joo Moreschi; r.
Antonio M. Martins; r. Joaquim M. da Costa; r. Hans Beran; r. Alfredo Belline; r. Celso Miranda Salgueiro e r.
Octavio Vicentini.
Jardim Santa Rosa r. Arthur Zuzzi. r. Abel Trevisan e r. Joo Ruy.
Desmembramento Vidro Porto r. Joo Ruy.
Jardim Santa Rosa II r. Piracema; r. do Caf; r. Antonio Elias; r. Miguel Mouro e r. Miguel Borelli
Thomaz.
Recreio do Aeroporto A - av. Mariano Procpio.
Recreio do Aeroporto B - av. Leopoldo Jos da Silva.
Parque dos Laranjais av. Benedito Bitencourt. de Andrade; av. Arthur Pissinatti; r. Manoel Lopes
Coelho e r. B.
V Zona 05 Sul:
Jardim Bela Vista r. Alfredo V. da Silva; r. Joo Malaman; r. Balbina M. de Oliveira e r. Roberto Lara; r.
Alfredo V. da Silva.
Jardim Aeroporto r. Herclito Mendona; r. Antonio Pinto Dias; r. Batista Arnoni e r. Adrelino A. do
Amaral.
Recanto Salzano r. Dr. Jos de Paula Castro; r. Albino Alves; r. Manoel Diniz; r. Bento Jos de
Carvalho; r. Jos Teixeira Vilela (Pai); tv. J. Carlos Sartori; tv. Paulo A. Cintra e tv. Jos E. Xidhiem.
Jardim Santa Maria - r. Prof. Jos Silva Jr.; r. Hermenildo Carreira; r. Dominiciano Crippa; r. Manoel J.
Loureiro; r. Batista Arnoni; r. Georgino D. Silva; r. Arthur B. da Fonseca; r.Antonio Tavares; r. Manoel Carlos; r.
Vitrio Colli; r. Jos dos Santos; r. Manoel Diniz; r. Emilio Malaman; r. Bento Jos de Carvalho; r. Leandro do
Prado; r. Jos Ramos S. Sobrinho; r. Pedro Fares; r. Fernando Rodrigues e r. Antonio Rodrigues.
Jardim Santa Marta r. Manoel Tangerino; r. Joo de Lima Filho; r. Reinaldo Massoneto; r. Antonio
Galhardi; r. Damio Arnoni; r. Francisco Bacarin e r. Lus Lanzo
Jardim Residencial Areia Branca - r. Urbaninha Palma; r. 01; r. Maria Jos Meirelles; r. Nazar Colli; r.
Alzira Cheffer; r. 06 e r. Dona Ana Joo.
VI Zona 06 Oeste:
Jardim Ansia r. Josefina M. Rezende; r. Lydia T. Bosseda; r. Escolstica R. do Amaral; r. Maria P.
Pelissari; r. Amlia A. Loureiro; r. Maria A. A. Borelli; r. Elvira S. Mondin; r. Maria A. Souza; r. Giovana F.
Iatauro; r. Magdalena F. Falco; r. Nalzira M. Igncio; r. Ana Maria M. da Costa; r. Thereza C. Gentil; r. Igncia
C. Fonseca; r. Josepha da C. R. Rezende; r. Josefina S. Teixeira; r. Isaurinha A. Machado; r. Isaltina M. de
Oliveira; r. Adlia D. Silvestre; r. Antonia B. Thomaz e r.Albina M. Peres.
Jardim gua Claras av. ngelo Baldassa; r. Ana Beoso Bacarin; r. Ernesta M. Borelli; r. Joo Dentelo;
r. Ozrio Thomaz; r. Lus Tessari; r. Joo Zambeli; r. Comendador Clarindo Moreto; r. Antonio Comin e r.
Ernesto Botigeli.
Jardim Dalva av. Pedro Baso e estrada Municipal Nego Moo.
Loteamento Cuca Fresca r. A; r. B; r. C; r. D. r. E r. F e r. G.
Estncia Flvia r. A; r. B e r. C.

CAPTULO IV
Dos Direitos de Uso e Ocupao
Art. 8 Para efeito desta Lei Complementar ficam definidos como direito de uso e ocupao, a
classificao hierarquicamente, quanto permissividade como se segue e exemplificado pela Tabela I:
I Uso residencial (residencial, comercial, e servios de pequeno porte):
a) adequado: H1, H2, H3, C1, S1, E1 e I1;
b) proibido: C2, C3, S2, S3, E2, E3, I2 e I3.
II uso misto (residencial, comercial e servios de mdio porte):
a) adequado: H1, H2, H3, C1, C2, E1, E2, S1, S2 e I1.
b) proibido: C3, S3, I2, I3 e E3.
III - uso comercial (comercial e servios de grande porte e industriais de pequeno porte);
a) adequado: H1, H2, H3, C1, C2, C3, S1, S2 ,S3 I1, E1, E2 e E3;
b) proibido: I2 e I3;
IV uso industrial (indstria de mdio e grande porte):
a)adequado: C1, C2, C3, S1, S2, S3, I1, I2, I3, E1, E2 e E3;
b) proibido: H1, H2 e H3
V uso empresarial (centro empresarial);
a) adequado: C1, C2, C3, S1, S2 ,S3, I1, I2, E1, E2 e E3;
b) proibido: H1, H2, H3 e I3.
VI stios de recreio (chcaras e stios):
a) adequado: H1, H3, C1, S1 e E1;
b) proibido; H2, C2, C3, S2, S3, I1, I2, I3, E2 e E3.
VII - ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social):
a) adequado: H1, H2, H3, C1, C2, S1, S2, E1 e E2;
b) proibido: C3, S3, I1, I2, I3 e E3.
VIII - ocupao irregular (reas a serem regularizadas):
a) adequado: H1, H2, H3, C1, S1, E1 e E2;
b) proibido: C2, C3, S2, S3, I1, I2, I3 e E3.
IX - parque da estao: (antiga estao da FEPASA):
a) adequado: E1, E2 e E3;
b) proibido: H1, H2, H3, C1, C2, C3, S1, S2, S3, I1, I2 e I3,
X APP (rea de Preservao Permanente conforme definido pela Legislao Federal Competente):
a) proibido: H1, H2, H3, C1, C2, C3, S1, S2, S3, E1, E2, E3, I1 I2 e I3.

C1

Tabela I: Adequados Proibidos


C2 C3 E1 E2 E3 H1 H2

H3

I1

I2

I3

S1

S2

S32

Uso residencial
Uso misto
Uso comercial
Uso Industrial
Uso empresarial
Stio de recreio
ZEIS
Ocupao irregular
Parque da estao
APP

A
A
A
A
A
A
A
A
P
P

P
A
A
A
A
P
A
P
P
P

P
A
P
P
A
A
P
A
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P
A
A
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A
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P
A
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P
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A
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P
A
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A
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P
P
P
P
P
P
P
A = adequado - P = proibido

A
A
A
P
P
A
A
A
P
P

A1
A
A
A
A
P
P
P
P
P

P
P
P
A
A
P
P
P
P
P

P
P
P
A
P
P
P
P
P
P

A
A
A
A
A
A
A
A
P
P

P
A
A
A
A
P
A
P
P
P

P
P
A
A
A
P
P
P
P
P

As Indstrias de Pequeno Porte em Zonas de Uso Residencial, somente sero permitidas:


a) quando em conformidade com a Classificao de Indstrias conforme o grau de risco ambiental
elaborada pela CETESB.
b) com rea construda no superior a 120 m e com Parecer favorvel do COMPUR Conselho
Municipal de Poltica Urbana.
Motel, autocine, drive - in e similares so proibidos dentro do permetro urbano.
CAPTULO V
Do Uso e Ocupao do Solo
Art. 9 Este Captulo visa organizar o espao urbano e estabelecer as condies que devero ser
observadas para a ocupao do solo, na expedio de diretrizes para ocupao e parcelamento, e na
implantao de edificaes nas reas urbanas de acordo com o Plano Diretor do Municpio de Porto Ferreira.
Art. 10. A produo e organizao dos espaos das reas urbanas do Municpio tero como princpio
fundamental funo social da cidade e da propriedade, obedecendo as diretrizes estabelecidas na Lei
Orgnica do Municpio e no Plano Diretor, e as demais normas estaduais e federais relativas matria.
Art. 11. A regulamentao urbanstica de que trata esta Lei Complementar, considera as caractersticas
geomorfolgicas das reas urbanas, infra-estrutura bsica existente, capacidade de atendimento dos
equipamentos pblicos existentes, as paisagens naturais e construdas, e devero assegurar os seguintes
princpios:
I - Assegurar a reserva de espao necessrio ao ordenamento e desenvolvimento das diferentes
atividades urbanas, especialmente moradias.
II - Proteger a paisagem natural e cultural;
III - Disciplinar a localizao de atividades buscando a eliminao de conflitos de vizinhanas e
equilibrar a demanda de transportes com a infra-estrutura e a capacidade dos sistemas e equipamentos
pblicos existentes e previstos;
IV - Disciplinar o potencial de construo nos lotes e/ou terrenos de forma a garantir parmetros de
qualidade que respondam s necessidades de insolao, ventilao e permeabilidade do solo;
V - Disciplinar a ocupao das reas urbanas respeitando as densidades mximas possveis para cada
rea, de modo a equilibrar a demanda e a capacidade da infra-estrutura e equipamentos pblicos existentes
e previstos;
VI - Inibir a ocupao de forma irregular e intensa de reas em condies geogrficas ou geolgicas
adversas urbanizao;
VII - Compatibilizar distncias entre moradia e o trabalho;
VIII - Orientar a definio do planejamento, investimento em infra-estrutura, dos equipamentos urbanos
e dos sistemas, redes de servios pblicos em funo dos adensamentos populacionais previstos.
Art. 12. As edificaes, localizadas no Municpio de Porto Ferreira, tero sua ocupao do solo definida
pela Taxa de Ocupao Mxima (TOM), e pelo Coeficiente de Aproveitamento Mximo (CAM) do lote, sem
prejuzo dos recuos mnimos previstos no Artigo 48.

1 Considera-se Taxa de Ocupao Mxima (TOM), a relao entre a projeo horizontal da rea
edificada e a rea do lote, calculada pela formula: TOM = Taxa de Ocupao (TO % percentual mximo),
multiplicada pela rea do Lote;
2 Considera-se Coeficiente de Aproveitamento Mximo (CAM), a relao entre o total da rea
edificada e a rea do lote, calculada pela formula: CAM = Coeficiente Maximo (CM) multiplicado pela rea do
Lote.
Art. 13. s construes de que trata o artigo 12, fica estabelecido que o clculo da Taxa de Ocupao
Mxima (TOM) e o Coeficiente de Aproveitamento Mximo (CAM) obedecero tabela abaixo, de acordo
com a respectiva zona em que estiver inserido:
Tabela II
Zonas
Uso residencial terrenos de at 299m2
Uso residencial terrenos de com menos de 300m2 (Redao
dada pela Lei Complementar n 103, de 2.010)
Uso residencial terrenos acima de 300m2
Uso residencial terrenos com 300m2 mais (Redao dada pela
Lei Complementar n 103, de 2.010)
Uso misto
Uso comercial
Uso industrial
Uso empresarial
Stios de recreio
Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS)
Ocupao irregular Aps Regularizao.
Vias principais
Vias secundrias
Vias tercirias

Taxa de Ocupao
TO % mximo
75%
75%

Coeficiente
Mximo CM
2.0
2.0

70%
70%

2.0
2.0

80%
80%
70%
70%
40%
75%
75%
80%
80%
70%

4.0
4.0
3.0
3.0
0.5
2.0
2.0
4.0
4.0
2.0

Zonas

Taxa
de
Ocupao TO %
mximo
Uso residencial terrenos de at 299m2
75%
Uso residencial terrenos com menos de 300m2
85%
Uso residencial terrenos acima de 300m2
70%
Uso residencial terrenos com 300m2 mais
80%
Uso misto
80%
Uso comercial
80% a 100%
Uso industrial
80% a 100%
Uso empresarial
80% a 100%
Stios de recreio
40%
Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS)
75%
Ocupao irregular Aps Regularizao.
75%
Vias principais
80%
Vias secundrias
80%
Vias tercirias
70%
(Redao dada pela Lei Complementar n 154, de 2015)

Coeficiente
Mximo CM
2.0
2.0
2.0
2.0
4.0
4.0
3.0
3.0
0.5
2.0
2.0
4.0
4.0
2.0

1 Os lotes da rea de Ocupao Irregular, rea Invadida da FEPASA, tero a Taxa de Ocupao
Mxima, o Coeficiente de Aproveitamento e os recuos definidos pelo Estudo de Urbanizao especfico, caso
a caso.
2 A Taxa de Ocupao para Zonas de uso misto, comercial, industrial, empresarial, com imveis
para fins empresariais previsto na Tabela II deste Artigo, podero ter entre 80% a 100%, desde que atendam
os limites e regras estabelecidas nos artigos 47 e 48 desta Lei. (Redao dada pela Lei Complementar n
154, de 2015)
CAPTULO VI
Da Diviso Territorial

Seo I
Das Unidades de Planejamento
Art. 14. A organizao e planejamento da ocupao das reas urbanas tm como base na criao de
Unidades de Planejamento (UP), que so unidades fsico-territoriais, utilizada como referncia para o
planejamento das aes dos diversos setores do Poder Executivo, definidas no Mapa de Setores do Plano
Direto Rua.
Art. 15. Nas UP, a disponibilidade e distribuio da infra-estrutura, equipamentos pblicos, e da rede
de comrcio devero atender plenamente s necessidades da populao.
Seo II
Dos Vetores, Zonas e Suas Descriminaes
Art.16. O Setor Sul e Sudeste, seguindo pelos eixos das Avenidas General lvaro de Ges Valeriani,
Comendador Assad Taiar e avenida projetada ao longo da antiga linha frrea, limitada pelo anel virio
projetado, constituem o Vetor de Crescimento da rea urbana de Porto Ferreira conforme Mapa de rea de
Expanso Urbana anexo.
Art. 17. O mapa de rea de expanso urbana est dividido em zonas, conforme o que segue:
a) zona Central 01 composta dos seguintes bairros: Jd. Primavera, Centro, Villagio San Giorgio, V.
Salgueiro, Jd. Salgueiro, V. Daniel, V. Nova, Jd. Progresso e Recanto Salzano.
b) zona Norte 02 composta dos seguintes bairros: Pq. Residencial do Redentor, Jd. Botafogo, Jd.
Sta. Cruz, Jd. Paschoal Salzano, Recreio So Lzaro, Jd. Centenrio, Jd. Vila Real, Pq. Residencial Porto
Belo I e II e Jd. Residencial Las Palmas.
c) zona Leste 03 composta pelos seguintes bairros: Vila Sybilla, Jd. Annibal, Est. Porto Alegre, V.
So Pedro, Desm. Joo B. da Fonseca, Jd. Bandeirantes, Cond. Residencial Jardim Modelo, Jd. Vytoria, Jd.
Jandyra, Jd. Independncia, Jd. Srgio Dornelles de Carvalho, V. Rosrio, Jd. Porto Novo, Est. dos
Granjeiros, Jd. Porto Seguro e Pq. Residencial Jos Gomes.
d) zona Sudeste 04 - composta pelos seguintes bairros: Bairro Serra D gua, Rec. Bela Vista, Centro
Empresarial Ferreirense, Pq. Lagoa Serena, Jd. Alto do Serra D gua, Jd. Santa Rosa, Desm. Vidroporto, Jd.
Santa Rosa II, Rec. Aeroporto A e B, Pq. dos Laranjais.
e) zona Sul 05 - composta pelos seguintes bairros: V. Maria, Jd. Santa Marta, Jd. Bela Vista, Jd.
Aeroporto e Jd. Res. Areia Branca.
f) zona Oeste 06 - composta pelos seguintes bairros: Jd. Ansia, Jd. guas Claras, Jd. Dalva,
Loteamento Cuca Fresca e Estncia Flvia.
Seo III
Das Zonas Urbanizadas
Art. 18. As zonas denominadas zonas urbanizadas, referem-se s reas j parceladas, urbanizadas do
territrio do municpio, indicadas no atual permetro urbano.
Art. 19. As zonas urbanizadas so classificadas pelo clculo de densidade populacional existente e
projetado.
1 A densidade a ser aplicada, ser a densidade populacional, definida pelo nmero de habitantes
por hectare, definido pela frmula - hab/h.
2 Para efeito de clculo da densidade ser obedecido o que segue:
a) rea em hectare (h): ser a rea de gleba a ser parcelada descontadas as APPs (reas de
Preservao Permanentes) e os remanescentes quando houver, e o nmero de habitantes (hab) 4 (quatro)
por unidade habitacional.
Art. 20. A classificao das zonas urbanizadas apresentada a seguir:
a) zonas urbanizadas de alta densidade populacional: so zonas onde a densidade corresponde
faixa de 71 (setenta e um) at 160 (cento e sessenta) hab/h;

b) zonas de mdia densidade populacional: so zonas onde a densidade corresponde faixa de 42


(quarenta e dois) at 70 (setenta) hab/h;
c) zonas de baixa densidade populacional correspondem faixa de 18 (dezoito) at 41 (quarenta e um)
hab/h.
Seo IV
Dos Bairros
Art. 21. Bairros so subdivises das unidades de planejamento que apresentam relativa
homogeneidade na forma de sua ocupao, que refletem as relaes de vizinhana e do cotidiano.
Art. 22. Os bairros sero criados atravs da Lei especifica destinada a esta finalidade.
CAPTULO VII
Dos Geradores de Incmodos e Impactos
Seo I
Do Carter de Incomodidade
Art. 23. Todos os usos podero se instalar nas zonas urbanas do Municpio, desde que obedeam s
condies estabelecidas por esta Lei Complementa Rua
Pargrafo nico. Dever ser respeitado o disposto na Legislao Estadual e Federal quanto
implantao de atividades e usos pretendidos, no que dispe sobre Licenciamento Ambiental.
Art. 24. Os usos quaisquer que sejam a categoria, pelo seu carter de incomodidade, so classificados
em:
a) geradores de incmodos de vizinhanas;
b) geradores de interferncia no trfego;
c) empreendimento de impacto.
Art. 25. Os empreendimentos que possam causar impacto no entorno da rea onde forem implantados
sero analisados conforme a incomodidade que possam provocar, sendo indicado, para sua implantao,
medidas mitigadoras que visam minimizar e eliminar esses impactos, conforme procedimentos que sero
definidos em instrumentos legais e adequados EIV/RIVI.
1 Os empreendimentos que no possam ter seus impactos minimizados ou eliminados no podero
ser implantados na localizao pretendida.
2 A adequao do empreendimento conforme as medidas mitigadoras de que trata o caput deste
artigo so de inteira responsabilidade do empreendedo Rua
3 Quando o empreendimento tiver acesso por mais de uma via, as exigncias relacionadas aos
impactos de interferncia no trfego tero como parmetro os padres estabelecidos para via que exigir mais
restries.
Art. 26. Os impactos de que trata o artigo anterior esto relacionados aos incmodos elencados
abaixo:1 - Geradores de incmodos de vizinhana:
a) rudo;
b) trepidao;
c) partcula em suspenso;
d) asperso de lquidos;
e) fumaa, gases, vapores e odores;

f) resduos slidos (lixos);


g) lquido-efluentes;
h) segurana/periculosidade.
1 - Geradores de interferncia de trfego:
a) carga/descarga;
b) estacionamento;
c) movimentao de veculos;
d) atrao de grande circulao de automveis;
e) usos com hora de pico do trfego coincidente com o de trfego geral;
f) movimentao e manobra de veculos pesados;
g) movimentao de veculos com cargas perigosas.
Seo II
Do Impacto de Empreendimentos de Uso Habitacional Multi-familiar
Art. 27. Os critrios para implantao dos usos habitacionais multifamiliares no Municpio respeitaro
os parmetros de adensamento previsto na Taxa de Ocupao e Coeficiente Mximo (Tabela II) para cada
zona desta Lei Complementar, as condies da qualidade ambiental do entorno conforme normas
urbansticas e os preceitos para implantao e os padres de salubridade da edificao.
Art. 28. Sero analisados os impactos gerados de interferncia no trfego e de vizinhana por
empreendimentos de uso Habitacional Multifamiliar e, indicadas medidas mitigadoras para minimizar e
eliminar esses impactos.
1 Os procedimentos administrativos para anlise dos impactos a que se refere o caput deste artigo
sero definidos em instrumento legal adequado, EIV/ RIVI.
2 A adequao do empreendimento conforme as medidas mitigadoras de que trata o caput deste
artigo so de inteira responsabilidade do empreendedo Rua
3 Os empreendimentos que no possam atender seus impactos minimizadores ou elimin-los no
ser permitida sua implantao no local pretendido.
Art. 29. Com o objetivo de disciplinar os usos dos geradores de interferncia no trfego, o Municpio
exigir estacionamento diferenciado em funo do porte do empreendimento de uso habitacional multifamiliar
e da classificao hierrquica das vias urbanas.
1 A relao de vagas necessrias para a implantao do empreendimento de uso habitacional
multifamiliar, ser de no mnimo 50% (cinqenta por cento) do nmero de unidades autnomas.
2 A relao de nmero e espcie de rvores para reas de estacionamento, quando localizada no
pavimento trreo sero indicadas pelo rgo competente, Meio Ambiente, por ocasio de sua anlise.
Seo III
Do Impacto do Empreendimento de Uso No Habitacional
Art. 30. Os usos no habitacionais so classificados conforme os nveis de impacto que provocar na
interferncia de trfego e de vizinhana, da seguinte forma:
a) uso compatvel;
b) uso sujeito anlise.
Art. 31. Consideram-se uso compatvel, as atividades que no ultrapassem padres mximos de
incomodidade estabelecido nas ABNT/NTO, (Associao Brasileira de Normas Tcnicas/ Normas Tcnicas
Oficiais).

Art. 32. Os usos sujeitos a anlise so os que ultrapassam os padres mximos de incomodidade
conforme estabelecido nas ABNT/NTO.
Art. 33. Sero analisados os impactos gerados por incomodidade de vizinhana e de interferncia no
trfego por empreendimentos de uso no habitacional, sujeitos anlise conforme definio no caput do
artigo anterior e indicar medidas mitigadoras, para minimizar e eliminar esses impactos.
1 Os procedimentos para anlise destes impactos a que se refere o caput deste artigo sero
definidos pelo EIV/RIVI.
2 Para anlise de que trata o caput deste artigo podero ser solicitados pela Prefeitura Municipal de
Porto Ferreira, laudos que comprovam os nveis de incomodidade.
3 A adequao de empreendimento conforme as medidas mitigadoras de que trata o caput deste
artigo so de inteira responsabilidade do empreendedo Rua
Art. 34. Com o objetivo de disciplinar o uso dos geradores de interferncia no trfego, o Municpio
exigir vagas de estacionamento diferenciadas em funo da natureza dos usos e da classificao
hierrquica das vias urbanas.
1 A relao de vagas necessrias para a implantao do empreendimento de uso no habitacional,
ser de uma vaga para cada 100m (cem metros quadrados) de rea construda.
2 Quando o empreendimento for de carter residencial unifamiliar, ser obrigatria uma vaga, no
mnimo, para cada unidade residencial.
Seo IV
Dos Empreendimentos de Impacto
Aprovao de empreendimento de impacto dever respeitar o disposto no Plano Diretor do Municpio.
CAPTULO VIII
Da Ocupao do Solo
Seo I
Do Coeficiente de Aproveitamento
Art. 41. O potencial construtivo calculado mediante a multiplicao da rea total do terreno pelo
Coeficiente de Aproveitamento Mximo.
Art. 42. O coeficiente de aproveitamento mximo para o Municpio de Porto Ferreira estabelecido de
acordo com Tabela II.
Seo II
Taxa de Ocupao
Art. 43. A Taxa de Ocupao Mxima fica conforme a Tabela II.
Seo III
Das Especificaes
Art. 44. As especificaes mximas para edificaes sero definidas aps anlise do empreendimento
nos termos desta Lei Complementar, considerando-se a densidade populacional, de impacto de vizinhana e
a paisagem, de acordo com a Utilidade Pblica da zona em que se insere.
Seo V
Das Taxas de Permeabilidade e Vegetao
Art. 45. A rea permevel do terreno tem como funo contribuir para a eficincia do sistema de
drenagem urbana e recarga do lenol fretico.
Art. 46. As reas permeveis do terreno devero ser dotadas de vegetao conforme espcie indicada
pelo rgo competente, Meio Ambiente, e no tenha razes destrutivas.

Pargrafo nico. Devero ser plantadas nas caladas conforme orientao de espaamento e espcie
indicados pelo rgo competente, sendo no mnimo uma rvore por testada de lote.
Art. 47. As taxas de permeabilidade mnima para os terrenos ou lotes em relao a sua rea sero de
no mnimo 30% (trinta por cento) para as zonas enquadradas como Stios de Recreio e 10% (dez por cento)
para as demais zonas, considerando a rea total do lote para fins de clculo.
1 A taxa prevista no caput deste artigo, poder ser dispensada nos casos em que
comprovadamente, por parecer tcnico, seja desaconselhvel a permeabilidade do terreno por questes
relacionadas estabilidade da rea.
Pargrafo nico. A taxa prevista no caput deste Artigo poder ser dispensada nos casos: (Redao
dada pela Lei Complementar n 154, de 2015)
a) em que comprovadamente, por parecer tcnico, seja desaconselhvel a permeabilidade do terreno
por questes relacionadas a estabilidade da rea. (Redao dada pela Lei Complementar n 154, de 2015)
b) se adotadas algumas solues, contidas no Anexo I desta Lei. A soluo dever estar descrita no
memorial descritivo da edificao pretendida e minimamente detalhada na prancha de desenhos tcnicos
(Localizao e materiais). (Redao dada pela Lei Complementar n 154, de 2015)
Seo VI
Dos Recuos
Art. 48. Os recuos mnimos: Frontais, Laterais e Fundos, das edificaes sero definidos e
estabelecidos da seguinte forma:
a) frontal: 3,00m (trs metros) livres;
a) Frontal: 3,00m (trs metros) livres, em reas abertas, sem coberturas, que contenham divisrias em
alvenaria providas de abertura, excluem-se as garagens e/ou abrigos de veculos em residncias, que
tambm no podero ocupar mais que 70% (setenta por cento) da testada do lote; (Redao dada pela Lei
Complementar n 154, de 2015)
b) lateral esquerda: 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) livres;
b) Lateral esquerda: 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) para alvenarias que contenham
aberturas; (Redao dada pela Lei Complementar n 154, de 2015)
c) lateral direita: 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) livres.
c) Lateral direita: 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) para alvenarias que contenham aberturas;
(Redao dada pela Lei Complementar n 154, de 2015)
d) Fundos: 1,50m (um metro e cinquenta centmetros) para alvenarias que contenham aberturas, ou o
lote vizinho tenha direito adquirido de servido de passagem. (Includo pela Lei Complementar n 154, de
2015)
1 Fica autorizada a construo na divisa em um dos lados ou fundo, desde que no tenha abertura
para os lotes lindeiros.
2 O recuo frontal para estacionamento dever ter no mnimo 5m (cinco metros) em construes
comerciais e industriais.
1 Fica autorizada a construo de imveis residenciais nas divisas; em um dos lados e/ou fundo
(edcula), desde que sejam respeitadas diretrizes contidas na Lei Estadual 10.083 de 23 de setembro de
1998; no tenha abertura para os lotes lindeiros e as respectivas fundaes no podem invadir o subsolo de
lote vizinho. (Redao dada pela Lei Complementar n 154, de 2015)
2 Fica autorizada a construo nas divisas para imveis de finalidade empresarial (indstria,
comrcio e servios), em ambos os lados e/ou fundo, desde que no tenha abertura para os lotes lindeiros,
as respectivas fundaes no podem invadir o subsolo de lote vizinho, seja dotado de sistema de ventilao
no teto e atenda ao art. 47 desta Lei. (Redao dada pela Lei Complementar n 154, de 2015)
3 As construes de finalidade empresarial (indstria, comrcio e servios), com face para o
logradouro pblico, ficam dispensados de recuo frontal, desde que no tenham portas, janelas ou

assemelhados que possam caracterizar obstculo ou ocupe espao na calada. (Includo pela Lei
Complementar n 154, de 2015)
4 O recuo frontal para estacionamento dever ter no mnimo 5m (cinco metros) em construes
comerciais e industriais, sendo facultativo sua implantao. No sero permitidos recuos para
estacionamentos em ruas e avenidas que, comprovadamente, prejudiquem a fluidez e segurana do trafego
virio e seus usurios. (Includo pela Lei Complementar n 154, de 2015)
5 Os lotes que tiverem mais de uma face para o logradouro pblico obedecero ao recuo de 2 m
(dois metros) em uma das faces e 1,5 m. (um metro e cinquenta centmetros) na outra. (Includo pela Lei
Complementar n 154, de 2015)
6 Lotes irregulares ou fim de quadra, cujas dimenses sejam diferentes em suas faces e medidas,
podero ter diminuio de seu recuo frontal ao mnimo de 2 m (dois metros livres); em situaes no
previstas ou que suscitem dvidas poder ser adotados critrios de similaridade ou analogia, pelo
departamento municipal competente. (Includo pela Lei Complementar n 154, de 2015)
7 Lotes acima de 500 m, devero prever recuo frontal mnimo de 3 m (trs metros livres) a partir do
alinhamento da obra. (Includo pela Lei Complementar n 154, de 2015)
8 Esta Lei se aplica em toda rea urbana do municpio de Porto Ferreira, de acordo com sua zona e
classificao de uso. (Includo pela Lei Complementar n 154, de 2015)
Art. 48A. As ampliaes residenciais do Programa Federal Minha Casa Minha Vida, que necessitem de
regularizao, tero prazo de 180 dias para faz-lo, a contar da data da publicao desta Lei, sob pena de
majorao de 1 (uma) Unidade Fiscal do Municpio (UFM), por m nas taxas de aprovao. (Includo pela Lei
Complementar n 154, de 2015)
Art. 48A. As ampliaes residenciais que necessitem de regularizao, tero prazo de 180 dias para
faz-lo, a contar da data da publicao desta Lei, sob pena de majorao de 1 (uma) Unidade Fiscal do
Municpio (UFM), por m nas taxas de aprovao. (Includo pela Lei Complementar n 154, de 2015)
Art. 48A. As construes e ampliaes de obras em geral que necessitem de regularizao e que no
infrinjam o memorial descritivo e justificativo do parcelamento do solo aprovado e registrado, tero prazo de
60 (sessenta) dias para faz-lo, a contar da data da publicao desta Lei, sob pena de aps este prazo, ter
uma majorao de 1 (uma) Unidade Fiscal do Municpio (UFM), por m da rea construda ou ampliada, nas
taxas de aprovao. (Includo pela Lei Complementar n 154, de 2015)
Art. 48B. Edculas sero permitidas, desde que correspondam moradia mnima, providas de sala,
quarta, banheiro, cozinha e rea de servio; e no tenham ligao direta com a residncia principal. (Includo
pela Lei Complementar n 154, de 2015)
Art. 48C. Entendidas como segunda ocupao, todos os lotes estaro sujeitos s disposies contidas
nesta Lei. Entenda-se como segunda ocupao, construes novas, derivadas de anterior demolio da
construo existente. (Includo pela Lei Complementar n 154, de 2015)
Art. 48D. Esta Lei se aplica em todos os bairros da rea urbana do Municpio de Porto Ferreira, de
acordo com sua zona e classificao de uso. (Includo pela Lei Complementar n 154, de 2015)
CAPTULO IX
Das Disposies Finais
Art. 49. Sero revistas as licenas de funcionamento das empresas j implantadas em
desconformidade com o disposto nesta Lei Complementar e que causam incmodos, quando da renovao
da licena de funcionamento, e caso, venha a ser restabelecida a condio de permanncia no local, devero
ser adotadas as medidas necessrias para eliminarem os incmodos, sem as quais no ser renovada a
licena de funcionamento.
Art. 50. Os empreendimentos que se enquadrarem nos artigos 36 e 37 desta Lei Complementar,
autorizados e ainda no implantados, bem como os usos j existentes conforme indicao do rgo
competente dever ser submetida ao estudo de impacto de vizinhana (EIV/RIVI).
Art. 51. Os recursos naturais para fins energticos e saneamento (hidrulica, elica e solar) podero
ser utilizados para uso residencial, comercial e industrial, desde que atendam as exigncias das legislaes
Federais e Estaduais pertinentes ao assunto.

Art. 52. O cumprimento e a fiscalizao desta Lei Complementar ser atribuio de toda a estrutura
tcnico-administrativa municipal dentro das respectivas reas de competncia.
Art. 53. As penalidades a serem aplicadas ao descumprimento desta Lei Complementar estaro
definidas e tipificadas no Cdigo de Obras Municipal.
Art. 54. Casos omissos, ou que suscitem dvida, sero encaminhados ao COMPUR Conselho
Municipal de Poltica Urbana para deliberao.
Art. 55. Esta Lei Complementar entra em vigor 90 (noventa) dias aps a data de sua publicao.
Municpio de Porto Ferreira aos 3 de setembro de 2.010.
Maurcio Sponton Rasi
Prefeito
Publicada na Secretaria Municipal, na data supra.
Hugo Brito de Souza
Chefe de Gabinete
Publicado no trio do Pao Municipal aos trs dias do ms de setembro do ano de dois mil e dez.
* Este texto no substitui a publicao oficial.

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