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FACULTADAD DE DERECHO
Coatzacoalcos, Veracruz.
Diciembre 2016.
INDICE
INTRODUCCIN..5
CAPITULO I
PROMESA DE CONTRATO
1.
Promesa de Contrato....7
CAPITULO II
LA DONACIN
CAPITULO III
ARRENDAMIENTOS
3. Arrendamiento24
3.1 Elementos Personales y Formales.24
3.2 En que caso opera el Arrendamiento.25
CAPITTULO IV
COMODATO
4. Comodato.27
4.1 Elementos Personales, Reales, Derechos y Obligaciones de las personas que
intervienen27
4.2 Recisin Y Terminacin....28
CAPITULO V
CONTRATO DE MANDATO
5. Contrato de Mandato.....30
5.1 Elementos Personales, Reales, Derecho y Obligaciones de las Personas que
intervienen..30
CAPITULO VI
CARTA PODER
6. Carta Poder36
6.1 Poder para Pleitos Y Cobranzas..36
6.2 Poder para Actos de Administracin36
6.3 Poder para Actos de Riguroso Dominio..37
INTRODUCCIN
El presente trabajo consultivo de Obligaciones y Contratos de la materia de
Derecho Civil II, que imparte el catedrtico Lic. Marcelo Apolinar vamos a
introducirnos a todo tipo de redaccin de contratos tanto civiles como mercantiles y
que nos va a servir estos conocimientos para ejercer la carrera de licenciado en
derecho, y requisito indispensable para todo abogado sobre todo para poder aplicar
la ley, en cada uno de los diferentes tipos de Contratos y Obligaciones que adquieran
nuestros futuros cliente o porque no los que uno adquiera dentro de nuestras familia.
El ser humano necesita interrelacionarse con otros seres humanos en el
devenir de su existencia como persona y generador o adquirente de derechos y
obligaciones, pero adems de interrelacionarse tiene que saber, o al menos intuir,
qu es lo que le impulsa a contratar, dando lugar a que uno de los primeros
fundamentos de las obligaciones sean las necesidades humanas individuales o
sociales.
Asimismo, estimo que la historia y legislacin nacional no acusan ninguna
actuacin expresa y definida de lo que es la causa de los contratos, y por ello se
determina en esta investigacin establecer cul es su posible origen y de qu manera
incide en la formalizacin normal o anormal del contrato, puesto que si ste es pacto
o convenio entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinada y, a cuyo
cumplimiento pueden ser conminadas, nicamente se ve la existencia de crear,
modificar o extinguir una obligacin, pero ha de llegarse ms profundamente para
definir el por qu existen unas u otras circunstancias, o sea, cul es la causa real o
presunta para que los seres humanos contraten.
CAPITULO I
PROMESA DE CONTRATO
1.
PROMESA DE CONTRATO
contrato
se
denomina
tambin
preparatorio,
ante-contrato,
En el Cdigo Civil del Estado de Veracruz vigente nos dice en los siguientes
artculos que es una Promesa de Contrato.
SEGUNDA PARTE
DE LAS DIVERSAS ESPECIES DE CONTRATOS
TITULO PRIMERO
PROMESA DE CONTRATO
ARTICULO 2176
Puede asumirse contractualmente la obligacin de celebrar un contrato futuro.
ARTICULO 2177
La promesa de contratar o sea el contrato preliminar de otro puede ser unilateral o
bilateral.
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ARTICULO 2178
La promesa de contrato slo da origen a obligaciones de hacer, consistentes en
celebrar el contrato respectivo, de acuerdo con lo ofrecido.
ARTICULO 2179
Para que la promesa de contratar sea vlida debe constar por escrito, contener los
elementos caractersticos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.
ARTICULO 2180
Si el promitente rehsa los documentos necesarios para dar forma legal al contrato
concertado, en su rebelda los firmar el juez; salvo el caso que la cosa ofrecida haya
pasado por ttulo oneroso a la propiedad de tercero de buena fe, pues entonces la
promesa quedar sin efecto, siendo responsable el que la hizo de todos los daos y
perjuicios que se hayan originado a la otra parte.
ARTICULO 2182 Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes
cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido
entregada, ni el segundo satisfecho.
ARTICULO 2183 Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y
parte con el valor de otra cosa, el contrato ser de venta cuando la parte de
numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa. Si la
parte en numerario fuere inferior, el contrato ser de permuta.
ARTICULO 2184 Los contratantes pueden convenir en que el precio sea el que corre
en da o lugar determinado o el que fije un tercero.
ARTICULO 2185 Fijado el precio por el tercero no podr ser rechazado por los
contratantes, sino de comn acuerdo.
ARTICULO 2186 Si el tercero no quiere o no puede sealar el precio, quedar el
contrato sin efecto; salvo convenio en contrario.
ARTICULO 2187 El sealamiento del precio no puede dejarse al arbitrio de uno de
los contratantes.
ARTICULO 2188 El comprador debe pagar el precio en los trminos y plazos
convenidos. A falta de convenio lo deber pagar al contado. La demora en el pago
del precio lo constituir en la obligacin de pagar rditos al tipo legal sobre la cantidad
que adeude.
ARTICULO 2189 El precio de frutos y cereales vendidos a plazo a personas no
comerciantes y para su consumo, no podr exceder del mayor que esos gneros
tuvieren en el lugar, en el perodo corrido desde la entrega hasta el fin de la siguiente
cosecha.
ARTICULO 2190 Las compras de cosas que se acostumbra gustar, pesar o medir,
no producirn sus efectos sino despus que se hayan gustado, pesado o medido los
objetos vendidos.
ARTICULO 2191 Cuando se trate de venta de artculos determinados y
perfectamente conocidos, el contrato podr hacerse sobre muestras. En caso de
desavenencia entre los contratantes, dos peritos nombrados uno por cada parte, y
un tercero, para el caso de discordia, nombrado por stos, resolvern sobre la
CAPITULO I
De la Compraventa
Artculo 371.- Sern mercantiles las compraventas a las que este Cdigo les da tal
carcter, y todas las que se hagan con el objeto directo y preferente de traficar.
Artculo 372.- En las compraventas mercantiles se sujetarn los contratantes a todas
las estipulaciones lcitas con que las hubieren pactado.
Artculo 373.- Las compraventas que se hicieren sobre muestras o calidades de
mercancas determinadas y conocidas en el comercio, se tendrn por
perfeccionadas por el solo consentimiento de las partes. En caso de desavenencia
entre los contratantes, dos comerciantes, nombrados uno por cada parte, y un
tercero para el caso de discordia nombrado por stos, resolvern sobre la
conformidad o inconformidad de las mercancas con las muestras o calidades que
sirvieron de base al contrato.
Artculo 374.- Cuando el objeto de las compraventas sea mercancas que no hayan
sido vistas por el comprador, ni puedan clasificarse por calidad determinadamente
conocida en el comercio, el contrato no se tendr por perfeccionado, mientras el
comprador no las examine y acepte.
Artculo 375.- Si se ha pactado la entrega de las mercancas en cantidad y plazos
determinados, el comprador no estar obligado a recibirlos fuera de ellos; pero si
aceptare entregas parciales, quedar consumada la venta en lo que a stas se
refiere.
Artculo 376.- En las compraventas mercantiles, una vez perfeccionado el contrato,
el contratante que cumpliere tendr derecho a exigir del que no cumpliere, la
rescisin o cumplimiento del contrato, y la indemnizacin, adems, de los daos y
perjuicios.
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Artculo 385.- Las ventas mercantiles no se rescindirn por causa de lesin; pero al
perjudicado, adems de la accin criminal que le competa, le asistir la de daos y
perjuicios contra el contratante que hubiese procedido con fraude o malicia en el
contrato o en su cumplimiento.
Artculo 386.- Mientras que las mercancas vendidas estn en poder del vendedor,
aunque sea en calidad de depsito, ste tendr preferencia sobre ellas con respecto
a cualquier acreedor, para ser pagado de lo que se le adeude por cuenta del precio
de las mismas.
Artculo 387.- Los depsitos y ventas pblicas a que hubiere lugar en la ejecucin
de las compraventas mercantiles, se harn por la autoridad judicial.
CAPITULO V
De la entrega de la cosa vendida
ARTICULO 2217 La entrega puede ser real, jurdica o virtual. La entrega real
consiste en la entrega material de la cosa vendida, o en la entrega del ttulo si se
trata de un derecho. Hay entrega jurdica cuando an sin estar entregada
materialmente la cosa, la ley la considera recibida por el comprador. Desde el
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ejercer el derecho, bajo la misma pena. En ambos casos est obligado a pagar el
precio que el comprador ofreciere, y si no lo pudiere satisfacer, quedar sin efecto el
pacto de preferencia.
CAPITULO VI
De la obligaciones del comprador
ARTICULO 2226 El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado, y
especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma convenidos.
ARTICULO 2227 Si no se han fijado tiempo y lugar, el pago se har en el tiempo y
lugar en que se entregue la cosa.
ARTICULO 2228 Si ocurre duda sobre cul de los contratantes deber hacer primero
la entrega, uno y otro harn el depsito en manos de un tercero.
ARTICULO 2229 El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la
entrega de la cosa y el pago del precio, en los tres casos siguientes:
I.-Si as se hubiere convenido;
II.-Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta;
III.-Si se hubiere constituido en mora con arreglo a los artculos 2038 y 2039.
ARTICULO 2230 En las ventas a plazo, sin estipular intereses, no los debe el
comprador por razn de aqul, aunque entretanto perciba los frutos de la cosa, pues
el plazo hizo parte del mismo contrato, y debe presumirse que en esta consideracin,
se aument el precio de la venta.
ARTICULO 2231 Si la concesin del plazo fue posterior al contrato, el comprador
estar obligado a prestar los intereses, salvo convenio en contrario.
ARTICULO 2232 Cuando el comprador a plazo o con espera del precio, fuere
perturbado en su posesin o derecho, o tuviere justo temor de serlo, podr suspender
el pago si an no lo ha hecho, mientras el vendedor le asegure la posesin o le d
fianza, salvo si hay convenio en contrario.
ARTICULO 2233 La falta de pago del precio da derecho para pedir la rescisin del
contrato, aunque la venta se haya hecho a plazo; pero si la cosa ha sido enajenada
a un tercero, se observar lo dispuesto en los artculos 1883 y 1884.
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La rescisin es el rompimiento anticipado del acto, es decir, que por ella el acto
ya no producir todos los efectos que las partes haban previsto al celebrar el
contrato. (DERECHO CIVIL II PRICILA CRUZ CHAVEZ. editorial: Eduardo Durn
Valdivieso, ESTADO DE MEXICO. Pg. 57, 58.)
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CAPITULO II
LA DONACIN
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2. LA DONACIN
TITULO CUARTO
De las donaciones
CAPITULO I De las donaciones en general
ARTICULO 2266 Donacin es un contrato por el que una persona transfiere a otra,
gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes.
ARTICULO 2267 La donacin no puede comprender los bienes futuros.
ARTICULO 2268 La donacin puede ser pura, condicional, onerosa o remuneratoria.
ARTICULO 2269 Pura es la donacin que se otorga en trminos absolutos, y
condicional la que depende de algn acontecimiento incierto.
ARTICULO 2270 Es onerosa la donacin que se hace imponiendo algunos
gravmenes, y remuneratoria la que se hace en atencin a servicios recibido por el
donante y que ste no tenga obligacin de pagar.
ARTICULO 2271 Cuando la donacin sea onerosa, slo se considera donado el
exceso que hubiere en el precio de la cosa, deducidas de l las cargas.
ARTICULO 2272 Las donaciones slo pueden tener lugar entre vivos y no pueden
revocarse sino en los casos declarados en la ley.
ARTICULO 2273 Las donaciones que se hagan para despus de la muerte del
donante, se regirn por las disposiciones relativas del Libro Tercero; y las que se
hagan entre consortes, por lo dispuesto en el Captulo VIII, Ttulo Quinto del Libro
Primero.
ARTICULO 2274 La donacin es perfecta desde que el donatario la acepta y hace
saber la aceptacin al donador.
ARTICULO 2275 La donacin de bienes inmuebles debe constar por escrito. Slo
podr ser verbal la donacin de bienes muebles
ARTICULO 2276 La donacin verbal slo producir efectos legales cuando el valor
de los muebles no pase de doscientos pesos.
ARTICULO 2277 Si el valor de los muebles excede de doscientos pesos, pero no de
cinco mil, la donacin debe hacerse por escrito. Si excede de cinco mil pesos, la
donacin se reducir a escritura pblica.
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ARTICULO 2278 La donacin de bienes races se har en la misma forma que para
su venta exige la ley.
ARTICULO 2279 La aceptacin de las donaciones se har en la misma forma en
que stas deban hacerse; pero no surtir efecto si no se hiciere en vida del donante.
ARTICULO 2280 Es nula la donacin que comprenda la totalidad de los bienes del
donante, si ste no se reserva en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir
segn sus circunstancias.
ARTICULO 2281 Las donaciones sern inoficiosas en cuanto perjudiquen la
obligacin del donante de ministrar alimentos a aquellas personas a quienes los debe
conforme a la ley.
ARTICULO 2282 Si el que hace donacin general de todos sus bienes, se reserva
algunos para testar, sin otra declaracin, se entender reservada la mitad de los
bienes donados.
ARTICULO 2283 La donacin hecha a varias personas conjuntamente, no produce
a favor de stas el derecho de acrecer, si no es que el donante lo haya establecido
de un modo expreso.
ARTICULO 2284 El donante slo es responsable de la eviccin de la cosa donada,
si expresamente se oblig a prestarla.
ARTICULO 2285 No obstante lo dispuesto en el artculo que precede, el donatario
queda subrogado en todos los derechos del donante si se verifica la eviccin.
ARTICULO 2286 Si la donacin se hace con la carga de pagar las deudas del
donante, slo se entendern comprendidas las que existan con fecha autntica al
tiempo de la donacin.
ARTICULO 2287 Si la donacin fuere de ciertos y determinados bienes, el donatario
no responder de las deudas del donante, sino cuando sobre los bienes donados
estuviere constituida alguna hipoteca o prenda, o en caso de fraude, en perjuicio de
los acreedores.
ARTICULO 2288 Si la donacin fuere de todos los bienes, el donatario ser
responsable de todas las deudas del donante anteriormente contradas; pero slo
hasta la cantidad concurrente con los bienes donados y siempre que las deudas
tengan fecha autntica.
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ARTICULO 2289 Salvo que el donador dispusiere otra cosa, las donaciones que
consistan en prestaciones peridicas se extinguen con la muerte del donante.
y el
valor
de
las
cargas
que
deba
satisfacer
el
donatario.
no
surtir
efecto
si
no
se
hiciese
en
vida
del
donante.
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CAPITULO III
ARRENDAMIENTO
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3. ARRENDAMIENTOS
ARTICULO 2331 Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan
recprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa y la otra a pagar
por ese uso o goce un precio cierto. El arrendamiento no puede exceder de diez aos
para las fincas destinadas a habitacin, de quince para las fincas destinadas al
comercio, y de veinte para las fincas destinadas al ejercicio de una industria.
3.1 ELEMENTOS PERSONALES Y FORMALES
Los Elementos Personales son el arrendador, que es el que se obliga a ceder el
uso de la cosa, y el arrendatario, que es el que adquiere el uso de la cosa. En cuanto
la capacidad que deben reunir, con carcter general, basta con que el arrendador
tenga un mnimo poder sobre la cosa, sin que sea necesario que sea dueo de la
misma. Por su parte, el arrendatario deber tener la capacidad general para
contratar.
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CAPITULO IV
COMODATO
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4. COMODATO
ARTICULO 2430 El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se
obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la
obligacin de restituirla individualmente.
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CAPITULO V
CONTRATO DE MANDATO
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5. CONTRATO DE MANDATO
ARTICULO 2479 El mandato es un contrato por el que el mandatario se obliga a
ejecutar por cuenta del mandante los actos jurdicos que ste le encarga.
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CAPITULO II
De las obligaciones del mandatario con respecto al mandante
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CAPITULO III
De las obligaciones del mandante con Relacin al mandatario
ARTICULO 2512 El mandatario podr retener en prenda las cosas que son objeto
del mandato hasta que el mandante haga la indemnizacin y reembolso de que tratan
los dos artculos anteriores.
ARTICULO 2513 Si muchas personas hubiesen nombrado a un solo mandatario
para algn negocio comn, le quedan obligadas solidariamente para todos los
efectos del mandato.
CAPITULO IV
De las obligaciones y derechos del mandante y del mandatario con relacin a
tercero
ARTICULO 2514 El mandante debe cumplir todas las obligaciones que el mandatario
haya contrado dentro de los lmites del mandato.
ARTICULO 2515 El mandatario no tendr accin para exigir el cumplimiento de las
obligaciones contradas a nombre del mandante, a no ser que esta facultad se haya
incluido tambin en el poder.
ARTICULO 2516 Los actos que el mandatario practique a nombre del mandante,
pero traspasando los lmites expresos del mandato, sern nulos, con relacin al
mismo mandante, si no los ratifica tcita o expresamente.
ARTICULO 2517 El tercero que hubiere contratado con el mandatario que se excedi
en sus facultades, no tendr accin contra de ste, si le hubiere dado a conocer
cules fueron aqullas y no se hubiere obligado personalmente por el mandante.
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CAPITULO VI
LA CARTA PODER
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6. CARTA PODER
ARTICULO 2483 El mandato puede ser escrito o verbal.
ARTICULO 2484 El mandato escrito puede otorgarse:
I.-En escritura pblica;
II.-En escrito privado, firmado por el otorgante y dos testigos y ratificadas las firmas
ante Notario Pblico, Juez de Primera Instancia, Jueces Menores o de Paz, o ante
el correspondiente funcionario o empleado administrativo, cuando el mandato se
otorgue para asuntos administrativos;
III.-En carta poder sin ratificacin de firmas.
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CONCLUCIN
1.- Las obligaciones y los contratos, para que sean vlidos y surtan los efectos
jurdicos son de dos clases: personales y materiales. Aquellas significan a las
personas individual o jurdica que desean obligarse o contratar y stos, el objeto lcito
que se configura en las formalidades para hacer realidades tales deseos.
BIBLIOGRAFIA
1.- Rojina Villegas Rafael.- Compendio De Derecho Civil Tomo III.- Teora general
De Las Obligaciones. - Compendio De Derecho Civil Tomo IV. Contratos
2.- Trevio Garca Ricardo'.- Contratos Civiles En Particular.
3.- Cdigo Civil Del Estado De Veracruz.
4.- Cdigo Civil Del Distrito Federal.
5.- Cdigo de Comercio Texto Vigente ltima Reforma DOF 13/06/2014
6.- Ley De Ttulos Y Operaciones De Crdito 2014.
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