convienen de mutuo acuerdo y regulado por as leyes vigentes sobre la

materia, en los trminos \> condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es socia de la asociacin Seor de los
Milagros de Ventanilla dueo del local comercial sitio en Av. La Playa Mz C
11 Puesto N l'S Urbanizacin La Bandera (ex zona comercial) Ventanilla -
Callao.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se
refiere la clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
conservacin y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante e! presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler
al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en ia clusula primera, el cuai es
recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado en !a
clusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la
forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler del
inmueble, asciende a la suma de S/.1500 (Mil Quinientos Nuevos Soles)
mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad del acuerdo entre ambas partes.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades
adelantadas que el ARRENDATARIO pagar en el domicilio de EL
ARRENDADOR, el primer da til de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a
partir del - 04 de 30-eleset-temkfe del 2016 , a
cuyo
vencimiento podra renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo
variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al
plazo, monto de la renta y uso del bien.

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prestacin a su cargo en a fecha jtablee'da en el presente contrato,
la misma que se verificar ccr-fa entreo fie ia* r ^r-
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se ohltea 3 pagar puntualmente e!
monto de la renta, en la forma, opo^unidac y w-ea/ actntos > con
suj?:cin a lo convenido en las clusulas cuarta y Quinta.
NOVENA.-Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar
puntualmente e! importe de todos los servicios pblicos, tales como
agua y desage, energa elctrica y otros suministrados en beneficio
del bien. Igualmente se incluye en esta clusula la obligacin de
pagar Jos tributos impuestos por la asociacin, como seguridad,
autoevale y otros que graven el bien arrendado. Tambin deber
pagar cualquier derecho municipal que por Licencia Municipal,
obtenga EL ARRENDATARIO.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a permitir !a inspeccin
del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto
ste deber cursar previo aviso por escrito, con una anticipacin no
menor de dos das. Queda convenido que forma parte de la
inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de los recibos
debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos
que se refiere la clausur* nevesa.
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO est Obligara a efectuar por
cuenta y costo propio las reparaciones y. mantenimientos &e sean
necesarios -para, conservar el bien en el mismo estado m queque
recib-cc.
DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibida de introducir
mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien
arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL.
ARRENDADOR. Todas las mejoras, sern de beneficio de EL
ARRENDADOR, sin obligacin de pago
alguno.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el
bien materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni
subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual,
salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que
fueren necesarios.
DECiMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la
clusula sexta de este contrato, salvo renovacin del mismo.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la
clusula dcimo cuarta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad
de penalidad
compensatorio un importe ascendente a S/. 65.00 (Cuarenta y cinco
Nuevos Soles), por cada da de demora en la entrega del bien.