CONTRATO DE COMPRAVENTA

Que este contrato de compraventa se ajusta a la Ley 153 de

1.887. Especialmente al Artculo 89 y dems normas
concordante
VENDEDOR: MIGUEL MARIA MENDEZ MARTINEZ, identificado con cdula de
ciudadana nmero 91.283.252 expedida en Bucaramanga, Estado civil casado, vecino
y residente en Floridablanca.

COMPRADOR: ALVARO MONSALVE SANTOS, mayor, de edad, identificado con la

cdula de ciudadana nmero 5.624.936 expedida en Charala. , Estado civil casado,
vecino y residente en La Vereda Campo Alegre. (N.de S)

Entre los suscritos a saber mayores de edad se ha celebrado el siguiente contrato de

compraventa que regir las siguientes clusulas: PRIMERO: Que este contrato de
compraventa se ajusta a la Ley 153 de 1.887. Especialmente al Artculo 89 y dems
normas concordante. El prominente vendedor se compromete a vender al prominente
comprador que se compromete a comprar, es a saber se trata de: predio una rural
ubicada en el del Municipio de Lebrija, Departamento de Norte de Santander, Es una
Una Cuota parte del bien que pertenece a don MIGUEL MARIA MENDEZ MARTINEZ
esta cuota parte hace parte de la Parcela Numero 1000, CABIDAS Y LINDEROS
CONVENCIONALES AREA: Tiene una superficie de dos (2) hectreas
Aproximadamente

LINDEROS CONVENCIONALES: Segn el plano topogrfico, de la Finca la

Argentina, la parcela Numero 10 de la cual se segrega la cuota parte vencida, los
Linderos son. NORTE: con CARLOS BELTRAN; por el SUR: Con JAIME MARTINEZ;
por el ORIENTE: Con NELLY MENDEZ MARTINEZ; y por el OCCIDENTE: Con
CARLOS BELTRAN.

SEGUNDO: MODO DE ADQUISICION: que la cuota parte materia de esta venta,

pertenece a la parcela Numero 10 de la finca la Argentina. Pertenece que adquir por
adjudicacin en sucesin de ARMANDO MENDEZ FUENTES , segn consta en
escritura nmero 3818 de fecha 15 de julio del 1.991, de la Notaria Tercera de
Bucaramanga. Registrada en la oficina de instrumentos pblicos de Bucaramanga bajo
el folio de matrcula inmobiliaria nmero 300-21277

TERCERO: EL PRECIO: El valor de esta venta es la suma de VEINTI DOS MILLONES

DE PESOS ($22.000.000.oo) los cuales se cancelaran de la siguiente manera.

FORMA DE PAGO. A la firma del presente documento de compraventa

SEPTIMO: ELABORACION Y GASTOS DE ESCRITURACION: a partir de la fecha

dentro de 6 meses en la Notaria Tercera de Bucaramanga. Los gastos que se causen
por dicho concepto se pagarn as: elaboracin de escritura: por partes iguales entre
los contratantes y el registro lo pagara nicamente el comprador.

CUARTO: Manifiesta el vendedor que el bien materia de esta venta se halla libre de
todo gravamen como: Censo, Permuta, Anticresis, Patrimonio de Familia, Embargo
Judicial, limitaciones de dominio, etc. Pero en todo caso saldr al saneamiento
conforme a la ley. No se encuentra en restitucin de tierras

QUINTO: Manifiesta la vendedor que le har entrega de la cuota parte vendida en 15

das a partir de la firma del presente contrato de compraventa de cuota parte, llevando
al topgrafo para que haga la mensura correspondiente, con todas sus anexidades,
usos y costumbres, servidumbres activas y pasivas.

SEXTO: PAZ Y SALVO DE IMPUESTOS: El vendedor se compromete con el

comprador a entregar a paz y salvo de impuesto predial
SEPTIMO: SEXTO: CLAUSULA PENAL: PRIMERO: Manifiestan vendedores y
compradores que los bienes inmuebles materia de este contrato no se encentra incurso
en materia de restitucin de tierra desalojadas por las vctimas, es decir, que no estn
cobijadas por la ley 1448 del 2011 y dems Normas Complementarias. Que el vendedor
y el son personas de buena fe exenta de culpa, en todo caso respondern si en el
futuro llegarse a presentar cualquier inconveniente o si es objeto de restitucin.
SEGUNDO: El incumplimiento por algunas de las partes dar sancin o cumplimiento a
la parte que incumpliere de conformidad con el cdigo civil y cdigo general del proceso
y prestara merito ejecutivo si n necesidad de requerimiento para la parte que cumpliera
es la suma de DOS MILLONES DE PESOS ($ 2.000.000, oo).a manera de destrate

Para mayor constancia se firma el presente contrato hoy 11 de Noviembre del ao

2016 en San Alberto, Cesar.

MIGUEL MARIA MENDEZ MARTINEZ ALVARO MONSALVE SANTOS

VENDEDOR COMPRADOR