LOGOTIPO DEL CLIENTE

ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL ENTRE UNA PERSONA

NATURAL Y UNA PERSONA JURDICA CON DEPOSITO DE GARANTIA

Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil),

(profesin u oficio), titular de la cdula de identidad nmero ___________,
y domiciliada en ___________, Estado ________, quien en lo adelante se
denominar "LA ARRENDADORA", por una parte, y por la otra la sociedad
mercantil "____________________, C.A.", domiciliada en _________ e
inscrita por ante el Registro Mercantil de la Circunscripcin Judicial del
Estado ________, en fecha ___________, bajo el No. ____, Tomo ______,
representada en este acto por su Directora (nombre y apellido),
(nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesin u oficio), titular de
la cdula de identidad nmero ___________, y de este domicilio, quien en
lo adelante se denominar "LA ARRENDATARIA", se ha convenido en
celebrar el contrato de arrendamiento contenido en las clusulas
siguientes: =======================

PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en arrendamiento a LA

ARRENDATARIA un local comercial, ubicado en la planta baja de
_______________________, Avenida ___________, Parroquia
_________, Distrito ___________ de esta Ciudad de
_______. SEGUNDA: El presente contrato tendr una duracin de ______
(__) meses fijos contados a partir del _________ (___) de __________ de
dos mil ______ hasta el _____ de ______ de _____. Vencido dicho lapso el
presente contrato quedar resuelto de pleno derecho y LA
ARRENDATARIA deber devolver el inmueble inmediatamente. En ninguna
circunstancia podr LA ARRENDATARIA alegar la tcita reconduccin, ni la
necesidad de desahucio, aunque se le deje en el goce del
inmueble TERCERA: LA ARRENDATARIA destinar el local arrendado
nicamente para ________________. CUARTA: El canon de
arrendamiento es por la cantidad de (____en letras______) (Bs.____ en
nmeros___) mensuales, que sern pagados por LA ARRENDATARIA a LA
ARRENDADORA, en la ciudad de ________ dentro de los primeros _____
(__) das de cada mes respectivo, en la oficina de LA ARRENDATARIA que
declara conocer. En caso de atraso del pago de dichos cnones de
arrendamientos, LA ARRENDATARIA debe pagar a la arrendadora la
cantidad de dos mil quinientos bolvares diarios por concepto de mora
diaria, adems de los cnones de arrendamientos atrasados, esto sin
perjuicio del derecho que tiene la arrendadora de pedir la resolucin del
contrato, la desocupacin, el desalojo del inmueble y el pago de los daos
y perjuicios a que hubiere lugar.QUINTA: LA ARRENDATARIA se
compromete a pagar mensualmente, asimismo, los gastos de electricidad,

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aseo urbano, secretara, mantenimiento conservacin y cualquier otro del

local arrendado. SEXTA: LA ARRENDATARIA declara recibir el local en
perfecto estado, comprometindose a devolverlo a devolverlo en el mismo
buen estado que lo recibi. SPTIMA:Es pacto expreso que LA
ARRENDATARIA se obliga a hacer buen uso del local arrendado y a
devolverlo a la terminacin del presente contrato sin deterioro en el
inmueble, anexos, sanitarios, etc., salvo el natural desgaste por el uso
diario durante el tiempo del presente contrato, siendo de la exclusiva
cuenta de LA ARRENDATARIA, las reparaciones menores que necesite el
mismo. OCTAVA: Cualesquiera alteraciones o instalaciones hechas en el
inmueble arrendado con el conocimiento de LA ARRENDADORA, dado por
escrito, sern removidas por LA ARRENDATARIA antes de finalizar el
arrendamiento siendo por cuenta de sta ltima los trabajos para que el
inmueble sea entregado en el mismo estado en que fue recibido por LA
ARRENDATARIA. Sin embargo, LA ARRENDADORA podr aceptar las
mejoras de carcter permanente que LA ARRENDATARIA haya efectuado
en el inmueble, si as lo prefiere, las que pasarn a propiedad del mismo,
sin que LA ARRENDADORA deba pagar ninguna suma ni indemnizacin
por tal concepto. NOVENA: LA ARRENDADORA no se hace responsable
por los daos y perjuicios que pueda sufrir LA ARRENDATARIA por
concepto de deterioro o ruina del inmueble objeto de este contrato, a causa
de terremoto o cualquier otro hecho imprevisto, no atribuible a fallas
tcnicas de construccin. DECIMA: Queda expresamente convenido entre
las partes contratantes, que si el inmueble arrendado, resultare afectado
por algn Decreto de Expropiacin por causa de utilidad pblica o social o
de cualquier naturaleza que fuere, ante cualquier Dependencia del
Gobierno Nacional, y si por estas razones LA ARRENDADORA se viere
obligada a enajenar, disponer, derribar o en cualquier otra forma gravar el
inmueble y pedir la desocupacin, este contrato quedar resuelto de pleno
derecho sin que LA ARRENDATARIA pueda reclamar a LA
ARRENDADORA ni a terceros ninguna clase de indemnizacin por
cualquier concepto, an cuando efectivamente se le cause algn dao o
perjuicio. LA ARRENDATARIA tampoco podr retener las pensiones de
arrendamiento hasta la total desocupacin del inmueble, si no que pagar
los alquileres por todo el tiempo que lo ocupen d acuerdo con los trminos
de este contrato. DECIMA PRIMERA: LA ARRENDATARIA se obliga a no
mantener ni depositar en el inmueble arrendado materias inflamables o
explosivas que pongan en peligro la estructura del inmueble y la vida de las
personas vecinas. DECIMA SEGUNDA: Se ha convenido igualmente que
LA ARRENDATARIA se someter estrictamente a todas las disposiciones
emanadas del Concejo Municipal, Alcalda, Prefectura del Distrito, y dems
organismos autorizados en la materia de su competencia. LA
ARRENDADORA no tendr responsabilidad alguna, en ningn caso, por
decisiones de cualquier organismo de Gobierno Municipal, Regional o

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Nacional que pudiere afectar el desenvolvimiento del

inmueble. CLAUSULA DE DEPSITO: A fines de garantizar todas las
clusulas del presente contrato la arrendadora declara recibir de manos de
LA ARRENDATARIA la cantidad de (______en letras_______) (Bs. ___ en
nmeros____) quedando entendido que dicha cantidad no devengar
inters alguno y que en ningn caso podr imputarse para el pago de
cnones de arrendamientos vencidos y no pagados y ser devuelto a LA
ARRENDATARIA una vez cumplido el presente contrato, previa deduccin
de los gastos de reparacin si los hubiere DECIMA CUARTA: A todos los
efectos, incluso a los efectos de dirimir cualquier controversia judicial, se
elige a la ciudad de _____, Estado ________, como domicilio especial.
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En _______, a la fecha de su autenticacin.