ndice 1

CAPITULO I

1. INTRODUCCIN 4
2. DEFINICIN DEL TEMA 6
3. PROBLEMTICA 7
4. OBJETIVOS 8
4.1. Objetivo General 8
4.2. Objetivos Especficos 8
4.3. Alcances 9
5. PROCESO DE DISEO 10
6. MARCO CONCEPTUAL 13
6.1. CONCEPTUALIZACION DEL TEMA 13
6.1.1 Turismo 13
6.1.2 Turismo Mundial 13
6.1.3 Turismo en Latinoamrica 14
6.1.4 Turismo en Bolivia 14
6.1.5 Turismo en Cochabamba 15
6.1.6 Turismo Ecolgico 16
6.1.7 Turismo Sostenible 17
6.1.8 Polticas y Estrategias 18
6.2. CONCEPTOS DE DISEO ARQUITECTONICO 22
6.2.1. Arquitectura Bioclimtica 22
6.2.2. Hotel 23
6.2.3. Hotel en la Naturaleza 24
6.2.4. Eco urbanismo 24
7 DEFINICIN DEL USUARIO 25
7.1 Tipos de usuario 26
7.2 Capacidad de Carga 29

1
CAPITULO II

1. LOCALIZACIN DEL SITIO 30

2. LMITES 31

3. CONDICIONANTES DEL MEDIO FSICO NATURAL 31

3.1. CLIMA 31
3.2. SOLEAMIENTO 34
3.3. RELEVAMIENTO DEL SITIO 37
3.3.1. HIDROGRAFA, ELEMENTOS GEOFSICOS Y ESPACIOS 37
3.3.2. VEGETACIN 45
3.3.3. VIALIDAD 46
3.3.4. UNIDADES AMBIENTALES 52
3.3.5. VISUALES 53
3.4. CONCLUSIN 53

CAPITULO III

1. REFERENTES TEMTICOS 56
2. SNTESIS 62
3. CONCLUSIN 63

CAPITULO IV

1. PROGRAMA ARQUITECTNICO 64
1.1. BREVE INTRODUCCIN 64
1.2. CLCULO DE LA CAPACIDAD DE CARGA 64
1.3. CONDICIONANTES 66
1.4. DEMANDA ESPACIAL 66
1.5. PROGRAMACIN 67
1.6. RESUMEN GENERAL DE SUPERFICIES 78

2
CAPITULO V

1. PROPUESTA DE ORGANIZACIN TERRITORIAL 81

1.1. PARTIDO 81
1.2. LA VIVIENDA 83
1.3. ESQUEMA DE PARTIDO 85
1.4. DISEO 88

CAPITULO VI

1. PREMISAS DE DISEO ARQUITECTNICO 89

1.1. PARTIDO ARQUITECTNICO 89
1.2. IDEOGRAMAS 92

CAPITULO VII

1. PROPUESTA ARQUITECTNICA 93

Bibliografa

3
 1. INTRODUCCIN

En todos los pases y regiones del mundo, la actividad turstica representa uno de los
sectores econmicos de mayor dimensin y dinamismo. Una de las caractersticas
esenciales del ser humano, como especie, es el afn de aventura y descubrimiento,
impulsado en una etapa primaria por la bsqueda de sustento y reafirmado luego, por
el surgimiento del comercio. Lo cierto es que, prcticamente desde los albores del
desarrollo humano, el hombre ha tendido a desplazarse de un sitio a otro. Conforme las
sociedades se consolidan y se establecen instituciones generadoras de riqueza,
administracin y servicios; los desplazamientos se intensifican incluyendo, tambin,
viajes de aventura y de esparcimiento. De este modo, el turismo, en su forma ms
amplia, tiene su gnesis casi con los orgenes del hombre. (1)

Particularmente en Bolivia, el turismo es la tercera actividad econmica en importancia

de aporte al PIB (producto interno bruto), despus de la explotacin de gas natural y
del cultivo e industrializacin de la soya, en el ao 2005 se han registrado ms de
413.267 visitantes extranjeros y se report un ingreso de $us. 238.607,00. (fuente:
INE).

Bolivia es un pas que, debido a su gran biodiversidad y pluriculturalidad, posee

grandes potenciales de explotacin turstica, en los distintos tipos en que la demanda
es frecuente; el turismo receptivo, ecolgico, recreativo, histrico, de aventura y otros
ms. (2)
1

1- POTTSTOCK, Sergio; CORRALES, Alfredo; SCHWARTZMAN, Alberto; Metodologa para la Identificacin, Formulacin y Evaluacin de Proyectos del
Sector Turstico; Instituto Latinoamericano y del Caribe de Planificacin Econmica y Social- ILPES; 2003; pgina 1

2- http://www.cochabamba.bo/turismo/

4
Sin embargo, el turismo en Bolivia, actualmente se enfrenta a distintos retos, ya que
aunque se ha comprobado su importancia como motor econmico y en el desarrollo
productivo y social; uno de los principales obstculos para posibilitar la ptima
explotacin de las potencialidades tursticas es la falta de infraestructura adecuada
para albergar a los visitantes en los distintos puntos de trnsito y destino.

Otro factor que incide en la deficiente oferta turstica en nuestro pas, es la ausencia de
un enfoque global al momento de concebir y organizar los distintos servicios y
actividades, ya que se hace nfasis nicamente en la dimensin econmica. El
resultado de ello es que la gran mayora de la poblacin que debera ser actor, sujeto y
beneficiario de la actividad turstica, ha sido marginada y se ha coartado la posibilidad
de concebir el turismo como generador de desarrollo productivo, sostenible y de alto
impacto social.

Esta errnea orientacin que ha ido determinando la oferta turstica en Bolivia,

agravada adems por la falta de polticas integrales y estrategias definidas y dirigidas a
incrementar el flujo turstico internacional e interno, ha impedido que se superen las
grandes deficiencias en materia de infraestructura vial, de servicios bsicos y
comunicaciones en la mayora de los destinos tursticos priorizados, ocasionando una
muy baja calidad en la oferta.

Cada destino turstico, genera constantemente nuevos requerimientos conforme al

incremento del flujo de visitantes y a las aspiraciones de las distintas comunidades
indgenas originarias involucradas. Dichos requerimientos deben ser atendidos a fin de
otorgar al turismo en Bolivia un carcter sistemtico, cuyas partes se complementen e
interacten entre s, y que acten bajo un objetivo comn: hacer del turismo una
actividad productiva de alto impacto social y econmico, sostenible y dinmica.

5
En el departamento de Cochabamba, un destino turstico cuyo potencial ofrece muchas
posibilidades, es la localidad de Incachaca, ubicada a 93 Km al este de la capital del
departamento, en los ltimos contrafuertes de la Cordillera Oriental. En este lugar de
clima subtropical y medio bitico, pueden encontrarse muchos sitios naturales y
creados por la mano del hombre que son de gran inters para el desarrollo de la
actividad del turismo: El Bao De Las ustas, El Puente Del Inca, la Laguna Artificial,
El Velo De La Novia, La Ventana Del Diablo, el paisaje extico de bosques forestales y
la primera planta generadora de energa elctrica de ELFEC.

Sin embargo, el acceso a cada una de estas atracciones carece de condiciones

adecuadas para dar al visitante comodidad y seguridad, adems, no es posible
encontrar un lugar apto para la estada del visitante en todo el complejo turstico.

El desarrollo de los asentamientos humanos (AAHH), preservando la calidad del medio

ambiente, constituye la meta a alcanzar con la propuesta del proyecto. Se trata de
conseguir mejores condiciones de vida para las comunidades involucradas a partir de
la promocin y desarrollo de una infraestructura turstica ecolgica y sostenible, que
brinde a los visitantes condiciones ptimas preservando el hbitat natural.

2. DEFINICIN DEL TEMA

Sin omitir el carcter integral del turismo sostenible, es indispensable para el desarrollo
del mismo la proyeccin de la infraestructura fsica adecuada para el desenvolvimiento
de las actividades relacionadas con el turismo, por lo que se propone el diseo de un
Hotel de alto confort en Incachaca, con el emplazamiento adecuado, equipamiento
de apoyo a las distintas actividades tursticas basado en el ordenamiento territorial del
sitio acorde a las necesidades de la actividad del turismo en dicha localidad, se trata de
proponer un sistema integrado a partir de un complejo Ecoturstico Incachaca en
funcin a las diversas actividades a proponer para el ptimo aprovechamiento turstico
del lugar.

6
 3. PROBLEMTICA

Como ya se ha indicado anteriormente, Incachaca tiene mucho potencial para

desarrollar el turismo, puesto que llama poderosamente la atencin de visitantes
interesados en explorar las caractersticas particulares de esta regin; sin embargo, el
potencial turstico no es explotado de manera adecuada, debido a distintos factores,
entre ellos; la ausencia de estudios especficos que puedan establecer racionalmente la
capacidad de carga de los atractivos del lugar, que permitan promover el turismo
sostenible.

Otro punto importante es el deficiente equipamiento para el desarrollo de las

actividades relacionadas con el turismo y la escasez de infraestructura de hospedaje
para albergar al turista y posibilitar tiempos de permanencia superiores a un da, con
excepcin de la actividad del camping. Adems, la informacin no es difundida en
referencia a los destinos tursticos, sus principales caractersticas, su accesibilidad,
costo y seguridad; otro factor a fortalecer es el programa de destinos dentro del circuito
turstico regional Cochabamba-Santa Cruz , que no integra a Incachaca como un punto
de arribo para el visitante, por la ausencia ofertara del actual complejo, sin embargo se
puede arribar a este destino mediante iniciativa propia del visitante, o por cualquier
agencia de turismo, siendo esta ltima entre sus ofertas; el camping como respuesta al
entusiasmo del visitante por pernoctar en el lugar.

Los impactos ambientales del turismo se producen en primer lugar por los
desplazamientos en medios motorizados y todo lo que ello supone, desde las
infraestructuras (aeropuertos, autopistas, carreteras, trenes de alta velocidad,
estacionamientos, funiculares) hasta las emisiones a causa del consumo de
combustible.

7
Por el gran valor ecolgico que posee la zona, es importante poner en vigencia las
polticas necesarias (Ley Para la Preservacin del Ecosistema y el Medio Ambiente No
1333), ya que si bien existen normas que protegen este medio, no se han constatado
las previsiones necesarias ante cualquier catstrofe natural o artificial en la zona, por
tanto, el lugar, no brindara ninguna seguridad al visitante.

En funcin a esta problemtica, es que se plantean los siguientes objetivos:

4. OBJETIVOS

4.1. Objetivo general

Disear un hotel que brinde cobijo y mxima comodidad en Incachaca para el

movimiento turstico y permita el aprovechamiento de un entorno natural con grandes
atracciones tursticas; garantizando la proteccin, preservacin y realce del entorno
natural.

4.2. Objetivos especficos

Identificar las polticas de preservacin del medio ambiente como normas para
determinar premisas de diseo del Hotel de alto confort en Incachaca y
promover el desarrollo integral de Incachaca, con la participacin del gobierno
local y la participacin social, tambin equilibrar los espacios naturales del Hotel
y el entorno rural desde la perspectiva de la valorizacin del patrimonio natural y
cultural, esto quiere decir que los usos de suelo debern estar limitados para
cada aplicacin.

8
 Organizar tanto el Hotel de alto confort en Incachaca como el complejo
Ecoturstico mediante una estructuracin comunitaria rural, que integre a la
poblacin del sector; generando trabajo en el hotel y una distribucin territorial
equitativa, dotando de servicios bsicos y de ese modo mejorar la calidad de
vida de los comunitarios.

Establecer vnculos de conciencia, respeto, educacin y preservacin del

entorno, entre visitantes del Hotel de alto confort en Incachaca y del
complejo Ecoturstico y pobladores del lugar, planteando las oportunidades
de desarrollar un entorno Ecoturstico entre todos, adems promover a la
expedicin, investigacin y bsqueda de vestigios prehispnicos de posibles
asentamientos humanos en la zona.

4.3. Alcances

Alcances del Complejo Ecoturstico y Asentamientos Humanos

Proponer un asentamiento rural (aldea) a partir de la propiedad colectiva del suelo,

dotado de servicios bsicos, articulado a la estructura productiva y social del suelo, que
privilegie a la gente en el disfrute del espacio pblico.

Disear la propuesta paisajstica del entorno inmediato de la nueva estructuracin

territorial de la comunidad incorporando las oportunidades productivas de la propuesta
de uso del suelo del lugar, tomando en cuenta la capacidad de carga del lugar.

9
Alcances Arquitectnicos

Procurar la minimizacin del impacto medioambiental a travs del diseo arquitectnico

bioclimtico responsable.

Proponer un diseo arquitectnico de alto confort que no agreda al paisaje ni al medio

ambiente.

5. PROCESO DE DISEO

Para poder alcanzar los objetivos propuestos, proponemos un orden que determinar
los pasos a seguir en el desarrollo del proyecto, es en esta etapa que recurrimos al
instrumento conocido como proceso de diseo, diseado y desarrollado a partir de las
necesidades del producto final que se quiere alcanzar, para obtener los resultados
esperados y as conseguir el proyecto cumpliendo con todos los requerimientos
necesarios.

El proceso de diseo est constituido por variables a seguir, en funcin de desarrollar

etapas que se procesan mediante una retroalimentacin permanente para obtener as,
respuestas lgicas a las caractersticas del sitio de intervencin y las necesidades ha
satisfacer.

1. En la primera etapa se propone establecer el conocimiento del tema y la teora

general que determinen los principios, el marco de referencia conceptual y los
antecedentes importantes que se deben tomar en cuenta para el enfoque del
proyecto.

10
2. La segunda etapa estudia el sitio a ser intervenido, mediante un inventario de
todo lo relevante que existe en el predio, se estudia y analiza al usuario, las
oportunidades y riesgos del aprovechamiento sostenible del lugar.

3. La tercera etapa corresponde a la identificacin y anlisis de las fuerzas del

lugar, considerando los requerimientos necesarios para obtener condiciones de
calidad de vida y confort, minimizando el impacto ambiental y consumo de
energa.

4. La cuarta etapa desarrolla las bases de la propuesta de uso del suelo y

organizacin de los AAHH, adems del programa arquitectnico, general y
especfico.

5. Finalmente, la quinta etapa desarrolla la construccin del partido de diseo,

considerando todas las variables que intervienen en el proceso de diseo
arquitectnico, como ser el espacio, geometra, funcin, materialidad,
sostenibilidad y paisajismo

11
12
 6. MARCO CONCEPTUAL

6.1 CONCEPTUALIZACIN DEL TEMA

6.1.1 Turismo

La Organizacin Mundial del Turismo (OMT); en colaboracion con otras organizaciones

tales como la Unin Internacional de Organismos Oficiales de Turismo (UIOOT) y la
Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo (UNCTAD) definen al
turismo como el Conjunto de actividades que realizan personas durante sus viajes y
estancias en lugares distintos a su entorno habitual, por un perodo de tiempo inferior a
doce meses por cualquier motivo. (3), Otro estudio desarrollado por el Instituto
Latinoamericano y del Caribe de Planificacin Econmica y Social- ILPES, basndose
en la definicin de la OMT, menciona que la definicin tradicional del turismo est
basada en el concepto de demanda y se refiere a todas aquellas actividades que
realizan las personas que viajan a algn lugar fuera de su entorno habitual por un
tiempo menor de un ao y con motivos de ocio, diversin, negocios, u otros. (4)

6.1.2 Turismo Mundial

Durante los ltimos aos, el porcentaje de desplazamiento turstico ha crecido a un

ritmo anual de 2-3% segn la OMT, a pesar de la coyuntura econmica nada favorable.
El movimiento turstico de mayor crecimiento ha sido generado en Europa por sus
movimientos culturales y circuitos tursticos.
2

3. SCHULTE, Silke; Gua conceptual y metodolgica para el desarrollo y la planificacin del sector turismo;2003; pgina 11

4. http://www.eclac.org/publicaciones/xml/2/13092/manual25.pdf - pgina 1

13
La promocin del sector turstico es considerada una importante herramienta de la
poltica econmica en los pases en vas de desarrollo, sobre todo por su favorable
incidencia en la balanza econmica.

6.1.3 Turismo en Latinoamrica

Latinoamrica constituye en la actualidad una opcin turstica de gran aceptacin en el

mundo entero: pases como Brasil, Argentina, Mxico, Panam, Per y Chile son los
que tienen mayor demanda entre los turistas debido a las caractersticas de sus playas,
parques naturales y el legado cultural de diversas etnias; adems por contar con el
apoyo de grandes sistemas de infraestructura como ser empresas de viajes, cadenas
hoteleras, facilidad para las telecomunicaciones; todo ello de acuerdo a las normativas
internacionales que son de dominio mundial.

Amrica del Sur, se encuentra en una situacin privilegiada, ya que adems de

contar con grandes atractivos naturales, tambin est presente la infraestructura
necesaria que facilita e impulsa las largas permanencias del turista. (5).

6.1.4 Turismo en Bolivia

EL gobierno nacional, en los lineamientos estratgicos propuestos para el Plan

Nacional de Desarrollo para la gestin 2006-2010, propone una nueva concepcin del
desarrollo turstico del pas, en la perspectiva de construir una cultura turstica solidaria
y participativa.3

5. ALTS, Carmen; El turismo en Amrica Latina y el Caribe y la experiencia del BID, Banco Interamericano de Desarrollo;
2006.

14
 6.1.5 Turismo en Cochabamba

En el departamento de Cochabamba se pueden identificar los siguientes circuitos

tursticos:
Circuito urbano
Circuito histrico-cultural Del Valle Alto
Circuito Eco-turstico Del trpico, que comprende los siguientes destinos:
Sacaba, Colomi, Corani, Incachaca, Tablasmonte, Puerto Aurora, Todos
Santos, Chimor y Puerto Villarroel.

Segn el instituto nacional de estadstica (INE) en su informe para el Vice ministerio de

Turismo, afirman el ingreso de 165.684,00 visitantes al departamento de Cochabamba,
el ao 2005, de los cuales el 19.56% representa a visitantes extranjeros y el 80.44%
representa a visitantes de nacionalidad boliviana.

Los turistas que visitan Cochabamba, son principalmente procedentes de Per,

Estados Unidos, Argentina, Chile, Brasil y Alemania; que representan conjuntamente el
59.7% de los flujos de turismo receptivo a nivel regional. Per es el mercado que aporta
mayor flujo con el 14,2% (4.420 visitantes). Esta composicin de los mercados
emisores no ha variado considerablemente durante la ltima dcada.

El turismo receptivo en Cochabamba representa alrededor del 8.2% de los flujos de

extranjeros en todo el pas, mientras que el turismo interno se sita cerca del 17.4% de
todos los flujos de residentes nacionales registrados en establecimientos de
hospedajes de las capitales departamentales. Esta tendencia es una caracterstica a
nivel nacional.

15
 6.1.6 Turismo ecolgico

Tambin denominado ecoturismo, es un segmento que ha aumentado su participacin

en el mercado durante los ltimos aos. La Unin Mundial para la Naturaleza define al
ecoturismo como aquella modalidad turstica ambientalmente responsable consistente
en viajar o visitar reas naturales relativamente sin disturbar, con el fin de disfrutar,
apreciar y estudiar los atractivos naturales (paisaje, flora y fauna silvestres) de dichas
reas, as como cualquier manifestacin cultural (del presente y del pasado) que
puedan encontrarse ah, a travs de un proceso que promueve la conservacin. Tiene
bajo impacto ambiental y cultural y propicia un involucramiento activo y socioeconmico
benfico de las poblaciones locales (6).

Las actividades eco tursticas requieren de productos tursticos en reas remotas,

exticas y con espectaculares entornos ambientales y paisajsticos.

Con frecuencia se considera al turismo como un instrumento de gran importancia para

la proteccin del medio ambiente. Los ingresos provenientes del turismo pueden
ayudar a financiar la preservacin de parques naturales y proteger regiones
ecolgicamente sensibles a la implantacin de usos de suelo no convenientes. El
turismo orientado hacia la ecologa puede aportar a la educacin ambiental de turistas
y a la poblacin local.

6. CEBALLOS LASCURIAN; Tourism, ecotourism, and protected Areas.

16
 6.1.7 Turismo Sostenible

Definido de la siguiente manera: El desarrollo sostenible atiende a las necesidades de

los turistas actuales y de las regiones receptoras y al mismo tiempo protege y fomenta
las oportunidades para el futuro. Se concibe como una va hacia la gestin de todos los
recursos de forma que puedan satisfacerse las necesidades econmicas, sociales y
estticas, respetando al mismo tiempo la integridad cultural, los procesos ecolgicos
esenciales, la diversidad biolgica y los sistemas que sostienen la vida. (7).

Esto ha planteado la necesidad de involucrar a las comunidades locales como la clave

del xito del desarrollo. Para lograr la participacin activa de los pobladores receptores,
se considera necesaria una difusin de la investigacin y de la informacin integral
acerca del tipo de turismo que se pretende lograr para as crear una vinculacin entre
los que desarrollan y buscan su implantacin, ya sean pblicos o privados y las zonas
de destino turstico. Los tres principios en los que se basa el desarrollo sostenible
radican en la sostenibilidad ecolgica, la cultural y social y la econmica. En realidad, la
OMT plantea el turismo sostenible como un modelo de desarrollo econmico que
mejora permanentemente la calidad de vida de la comunidad, facilita al visitante una
experiencia de alto nivel y protege al medio ambiente.
5

7. OMT; Gua para Administradores locales; Desarrollo Turstico Sostenible; 1999

17
 Grfico 1: ENKERLIN, Ernesto; "Educacin ambiental, investigacin y participacin de la comunidad", En Ciencia
Ambiental y Desarrollo Sostenible; Mxico, ITP; 1997

6.1.8 Polticas y estrategias

6.1.9 Poltica 1: Promocin y Desarrollo de la Actividad Turstica Comunitaria

La poltica de promocin y desarrollo de la actividad turstica de las comunidades

rurales, busca fortalecer a los pueblos indgenas, originarios y comunidades rurales
como agentes de desarrollo local basado en el ecoturismo.

El Estado priorizar y apoyar a los actores del sector social comunitario y/o de micro y
pequeas empresas de ecoturismo y artesanales, implementando programas de
capacitacin, asistencia tcnica para la recuperacin y preservacin de saberes
locales, tcnicas, tecnologas y promover el acceso al financiamiento para la creacin
de emprendimientos comunitarios de turismo; apoyar con la dotacin de

18
infraestructura productiva turstica a travs de los municipios y capacitacin a las
comunidades.

Poltica 2: Promocin de la Imagen Turstica de Bolivia (Desarrollo de Mercados)

La poltica de promocin de la imagen turstica de Bolivia, busca el posicionamiento

turstico internacional del pas aprovechando las ventajas naturales, las particularidades
culturales y la biodiversidad que poseen los atractivos tursticos del pas para captar un
mayor flujo turstico.

Poltica 3: Fortalecimiento y Ampliacin de los Destinos Tursticos del Pas

Esta poltica fortalecer los destinos tursticos para consolidar y ampliar la oferta
turstica del pas y responder a la nueva imagen del sector con identidad social
comunitaria.

El programa de Ecoturismo y Turismo Socio Comunitario promover el desarrollo de la

actividad turstica, de las comunidades rurales, en el contexto de proyectos de
ordenamiento territorial turstico para el uso eficiente del destino, apoyo y capacitacin
a iniciativas socio-comunitarias para el desarrollo del potencial turstico, gestin
ambiental, promocin y procesos de sensibilizacin a la poblacin.

La estrategia de Promocin de la Nueva Imagen Turstica de Bolivia (desarrollo de

mercados) promocionar la nueva imagen turstica solidaria y sostenible del pas en
ferias especializadas y otras modalidades de promocin turstica en el mbito nacional
e internacional, con la participacin prioritaria de los actores socio-comunitarios y la
empresa privada.

19
La estrategia de Consolidacin y Ampliacin de los Destinos Tursticos, destaca que
lo autntico an existe y tiene como objetivo ampliar de forma gradual la
infraestructura vial, cobertura de servicios bsicos, energa elctrica y comunicaciones,
para consolidar e incrementar los destinos tursticos, garantizando la conservacin y
uso racional de los recursos naturales, histricos, culturales y arqueolgicos, los cuales
tienen un amplio valor patrimonial para el pas.

Sin duda alguna, estas polticas en vigencia, son de gran apoyo al desarrollo de
proyecciones sostenibles como es el caso del proyecto que proponemos, sobre todo en
el aspecto relacionado a los AAHH y el denominado Turismo Socio Comunitario, que
proporcionara fuentes de trabajo en relacin al turismo del lugar.

En los ltimos aos, el Estado ha orientado sus polticas con la intencin de insertar al
pas en una posicin de inters turstico mundial; no obstante, debido a diversos
motivos, Bolivia an no ha logrado ingresar a los circuitos internacionales de turismo,
de modo que el flujo turstico que llega al pas puede ser catalogado como incipiente.

El turismo en Bolivia no responde a un comportamiento estacional regular como en la

mayora de destinos tursticos de otros pases y regiones, y adems es caracterizado
por fluctuaciones que no responden a patrones regulares, en su mayora atribuibles al
clima de inestabilidad poltica. Para el ltimo perodo desde el ao 1992, se tienen los
siguientes datos:

20
 Tabla 1: Llegada de visitantes extranjeros a Bolivia, Viceministerio de turismo, UDAPE.

Entre los factores que podran explicar las cadas entre 1999 y 2001 destacan los
siguientes: el ataque terrorista del 11 de septiembre ocurrido en Estado Unidos
(asociado a pases con gobiernos y polticas inestables, respecto a oposiciones
terroristas), que impact negativamente sobre el flujo de turistas europeos y
norteamericanos; los continuos conflictos sociales expresados en huelgas y paros que
muestran una mala imagen del pas en el exterior y desincentivan el turismo receptivo;
y el proceso de desaceleracin econmica en los pases limtrofes. (8).
6

8. MACHICADO, Carlos; DELGADILLO, Claudia; URCULLO, Gonzalo; LAZO, lvaro; Estructura del Sector Urbanismo;
Unidad de anlisis polticas, sociales y econmicas; UDAPE; 2005.

21
Econmicamente, el turismo no figura como un sector especfico, sino como parte
integrante de la produccin de sectores relacionados, como hotelera, transporte,
gastronoma y otros. El hecho de que la actividad turstica produzca flujos econmicos
dispersos en diversas reas de la economa hace que se dificulte su identificacin
precisa dentro de las actividades generadoras de movimiento econmico dentro del
pas; aunque como una aproximacin, el ao 2005 se han registrado ms de 413.267
visitantes extranjeros y se report un ingreso de $us. 238.607,00(13)

6.2 CONCEPTOS DE DISEO ARQUITECTNICO

6.2.1Arquitectura Bioclimtica

Es la que considera la relacin entre todas las caractersticas naturales del sitio,
aquellas pertenecientes a los sistemas bitico e inerte; y los impactos producidos por la
intervencin arquitectnica en el medio natural. El criterio maestro para la concepcin
de la arquitectura bioclimtica es la sostenibilidad; ello implica el aprovechamiento de
los recursos ahora disponibles sin disminuir las posibilidades de las generaciones
futuras.

La arquitectura bioclimtica, por ende, procura un uso ptimo de recursos, tanto en la

ejecucin como en el uso de los equipamientos proyectados. El imprescindible ahorro
de energa se logra mediante la utilizacin inteligente de las tecnologas disponibles en
el medio, generando un tipo de espacialidad que permita el fcil control de las
caractersticas climatolgicas particulares. (9)
7

9. BIDART, Mariana; Hacia Una Arquitectura Ecolgica; publicado en Eco portal; 2004

22
 6.2.2 Hotel

Los hoteles de hoy, al ser hogar temporal de distintas personas, deben satisfacer dos
requisitos claves: resultar eficaces como mbito perfectamente equipado; y ofrecer una
amplia gama de posibilidades para el descanso y las actividades de ocio.

La arquitectura hotelera va relacionada con otros gneros de edificios como

restaurantes, cocinas, bares, discotecas, que se estudian por separado.
En la actualidad, el concepto de hotel se relaciona con una imagen corporativa, segn
la cadena hotelera. En construccin se consideran los adelantos en las nuevas
tecnologas que brindan mayor seguridad y confort a los usuarios. En su construccin,
la arquitectura se apoya en especialidades, como la decoracin de interiores, la
iluminacin, en los medios de comunicacin y sistemas de instalaciones
automatizadas. (10).

El diseo hotelero debe aprovechar las oportunidades que ofrece la diversidad

etnocultural, explotando la riqueza cultural del propio entorno.

Los edificios de hoteles estn diseados como aventuras para nuestros sentidos:
intensidad, imperiosidad, entretenimiento. La arquitectura sensitiva: debera ser
anticipatoria, inesperada, climtica, cinemtica, afn con su tiempo, no lineal,
sorprendente, misteriosa, apremiante, comprometedora y para crear lazos entre el
visitante y el sitio.8

10. PLAZOLA, Alfredo Cisneros; Enciclopedia de Arquitectura Plazola, volumen 6; Noriega editores

23
 6.2.3 Hoteles en la Naturaleza:

Estn situados en las proximidades de parajes de inters como parques naturales,

reservas y reas protegidas. Las estancias suelen ser de varios das.
El turismo ecolgico es una de las actividades que est creciendo por la variedades
que la naturaleza y las costumbres de los habitantes nos brindan, aunque es la
naturaleza la nica y verdadera fuente de descanso y paz, por lo tanto tenemos que ser
muy responsables para no causar dao a la naturaleza ni a los nativos de la regin.
(11).

6.2.4 Eco urbanismo

Un urbanismo ecolgico no puede dejar al margen la captacin de energa, el uso y

reciclaje del agua y el tratamiento de residuos. En estos tres mbitos, a menudo se
puede intervenir desde un punto de vista del diseo territorial. La estructura de los
edificios puede facilitar que estos sean captadores de energa solar o puedan
aprovechar el viento si tienen alturas mayores. El modo en que canalizamos las aguas
pluviales y las separamos de las aguas grises o negras, el tratamiento de depuracin
realizado a partir de depuradoras biolgicas verdes que a su vez actan como zonas
verdes de ocio, son algunas de las posibilidades de cmo la gestin del agua puede
mejorarse con el eco urbanismo. Finalmente, la correcta gestin de los residuos tanto
de la construccin como domsticos est muy condicionada por el urbanismo.

11. MONTAS, Francisco; Historia de la Hotelera; peniel2806@hotmail.com

24
El eco urbanismo debe atender una premisa solidaria puesto que la ocupacin
territorial para la implantacin de un asentamiento humano debera comportar siempre
la restitucin o adecuacin de espacios re-naturalizados para preservar la
biodiversidad. La presencia de biotopos, marismas o bosques urbanos permiten que
dispongamos de espacios para la educacin a favor del medio y a la vez mantener
espacios con vida silvestre, pues esta contribuye al reequilibrio emocional de las
personas. Los xodos de fin de semana de la mayora de las grandes metrpolis estn
muy relacionados con la falta de espacios naturales dentro de la propia trama urbana o
lugar de residencia de las personas. (12).

7. DEFINICIN DEL USUARIO

Considerando los datos anteriores, se determina el ingreso de 165,684.00 visitantes al

departamento en el periodo de un ao (estadstica para la gestin 2005), siendo el 80%
visitantes nacionales y 20% visitantes extranjeros, estos datos muestran que en
promedio, Cochabamba recibe alrededor de 13,807.00 visitantes en periodos
mensuales, sin considerar pocas de flujo mayor o menor. Ante tal demanda, queda
implcita la cantidad de usuarios promedio que el turismo de nuestra ciudad oferta, sin
embargo, para definir las caractersticas o demandas de cada uno de estos usuarios,
se determina otras variables que generalicen al usuario; en este caso el visitante.

Entonces las variables a considerar para determinar al usuario seran las siguientes:

Tiempo.- Determina la duracin de la estada del visitante en el recinto. Partiendo de

esta variable, y estableciendo que la oferta hotelera debe ser para el visitante bien
aceptada, confortable y placentera; con el fin de prolongar y motivar la estada del
visitante.

25
Economa.- Define el nivel adquisitivo que el usuario deber cubrir, para obtener los
servicios ofertados por el hotel. El complejo Incachaca pretende una oferta para
diferentes estratos socioeconmicos (Turismo en el da, Albergues para estudiantes y
usufructuarios de ingresos limitados entre otras oportunidades)

La condicin fsica de las personas debe considerarse como una variable, en

consideracin a los visitantes de la tercera edad o de capacidades diferentes que
eventualmente podran usufructuar los servicios del hotel con algunas restricciones,
debido a las caractersticas del complejo entre sus distancias y su topografa.
Cabe recalcar que las consideraciones sociales e ideolgicas, no son variables que se
consideren para obtener los servicios del hotel y el complejo eco turstico.

7.1 Tipos de usuario

Cuando se establece una Oferta, es evidente la espera de una demanda de un grupo

social o una necesidad individual, de tal manera que ambas partes se encuentren en
beneficio mutuo.

La oferta en este caso est representada por el promotor que realizar la inversin, en
este caso, la empresa ELFEC-COMTECO y los comuneros del lugar. En funcin a
establecer su nueva empresa se determinara las condiciones y participacin en el
proyecto, definiendo la estructura administrativa y tcnica que mejor resuelva los
intereses institucionales y sociales de los participantes, como beneficiarios directos del
desarrollo del Complejo Ecoturstico Incachaca. Esta estructura administrativa ser
responsable de toda la planilla de trabajadores que sern requeridos para el
funcionamiento del hotel, formando y capacitando al personal y los equipos de trabajo,
estableciendo la estructura funcional ptima para su adecuada administracin y gestin
desde la perspectiva de su sostenibilidad ecolgica - productiva.

26
El usufructuario est identificado por visitante o husped, quiere decir que el trmino
para cualquier usuario alojado en el hotel ser de husped, y el usuario que ingrese al
complejo como comensal del restaurante del hotel, ser denominado como visitante.

Es importante que tanto husped como visitante tambin estn denominados como
turistas, ya que las actividades que realizarn, sern tursticas. Ests actividades estn
organizadas, desarrolladas y ubicadas segn las especificaciones y requerimientos de
cada turista. Para entender mejor estas actividades, debemos diferenciar a cada tipo de
posibles turistas, segn las actividades que son propuestas en el proyecto. La OMT
propone los siguientes.

Ecoturista:
Este tipo de turista, es frecuentemente confundido con el turista de aventura, sus visitas
estn dirigidas a reas geogrficamente inalteradas y que poseen un alto valor medio-
ambiental.

Turista sociocultural:
Este visitante se involucra con el conocimiento de nuevas culturas y de nuevas
perspectivas sociales, explorando las caractersticas que posee la regin. Este turista
encuentra disfrute y placer de las diferentes costumbres socioculturales de su destino,
valora en algunos casos la identidad del lugar, este es el objetivo que motiva al turista
sociocultural para buscar nuevas costumbres, ideologas y sociedades.

Turista de aventura:
El turista amante de los deportes extremos, del peligro, de la adrenalina y de lo
inexplorado, cubre hoy en da una gran demanda en el mercado del turismo.

27
Turista de expedicin:

Estos turistas se someten a largas y hasta fatigantes caminatas con el fin de encontrar
flora o fauna extica que solo se aprecian en lugares recnditos y hbitat naturales,
ubicados generalmente en zonas ricas en ecosistemas.

Turista deportivo:

Aunque este tipo de turista se encuentra solo en determinadas pocas donde los
deportes se desenvuelven en magnitud, logran ser un beneficio muy importante para el
lugar donde estos se organizan. Constituyen un mercado muy apreciado para el
turismo receptor.

Turista gastronmico:

El incentivo principal de estas personas es degustar sabores, texturas y aromas en

alimentos tradicionales y exticos de cada regin.

Adems de estas caracterizaciones de los diferentes turistas, existen otras que no son
mencionadas por no tener el carcter enfocado al proyecto.

En conclusin: la determinacin precisa para cada tipo de usuario es diferente, se tiene

al usuario ofertante, que en su desarrollo de actividades concisas esta el cargo y las
tareas que determinan su existencia, mientras que el usuario demandante abarca un
campo mucho ms amplio, sera imposible definir un nmero exacto de visitantes que
tengan inters por las mismas actividades, sin previa encuesta, es por eso que tanto
husped como visitante, son estudiados con un indeterminado nmero de actividades
probables producto de los estudios generales de la OMT para el desarrollo del
Ecoturismo.

28
7.2 La capacidad de carga

Es un concepto muy utilizado en el campo del turismo ecolgico, que sirve para recibir
a un determinado nmero de personas, ya sea del lugar o turistas, que no lleguen a
agredir el equilibrio ecolgico del lugar. Desde hace varias dcadas, los investigadores
del turismo han venido utilizando este criterio para referirse al nmero mximo de
turistas que puede albergar un rea de destino. Sin embargo, este concepto es mucho
ms complejo de lo que en principio se podra pensar pues plantea numerosas
controversias, tanto en su definicin como en su aplicacin. Existen numerosos
trabajos en la literatura especializada que han tratado de definir el concepto de
capacidad de carga turstica con ms o menos xito.

Para no perdernos entre tanta definicin, podemos resumir, siguiendo a OReilly (1991),
que existen dos lneas de pensamiento acerca de la naturaleza e interpretacin de la
capacidad de carga turstica que conviene tener en cuenta:

a) En la primera de ellas, la capacidad de carga se trata como la capacidad de un rea

de destino para absorber el turismo sin que se lleguen a manifestar impactos negativos
en el medio ambiente de las comunidades de acogida. El acento se pone en el medio
receptor y no en el turista. Este criterio es un norte a seguir para el alcance del
proyecto.
b) La segunda vertiente propone que la capacidad de carga se considere como el nivel
a partir del cual los flujos tursticos se reducen al ser patente una disminucin en la
satisfaccin de la experiencia adquirida. Ese destino deja de atraer a los turistas que
buscan un lugar alternativo para pasar sus vacaciones. La atencin se centra en el
turista y en su valoracin subjetiva.

29
CAPITULO II
1. LOCALIZACIN DEL SITIO

En el departamento de Cochabamba, del Estado Plurinacional de Bolivia, se encuentra

el parque Incachaca, ubicado dentro del municipio de Colomi, 2da seccin de la
provincia Sacaba, aproximadamente a 90 km de la provincia cercado, en ruta, va
carretera hacia el departamento de Santa Cruz. Se encuentra comprendido entre los
1714'35.09" de latitud Sur y entre los 6549'5.97" de longitud occidental del meridiano
de Greenwich, a una altura promedio de 2390 msnm, tiene una extensin territorial de
1600 Ha, este parque actualmente es de propiedad de la empresa ELFEC-COMTECO.

2. LIMITES

30
Al Norte est limitado por el encuentro de los ros Chusi Mayu y el rio Mlaga, adems
de la quebrada y el bosque de pinos, al sud limita con la laguna artificial, el cementerio
y otro bosque de pinos, al oeste est limitado por el cerro Cndor de Nasa y el cerro
Callejerias y finalmente al este limita con el cerro Carreteira.

3. CONDICIONANTES DEL MEDIO FSICO NATURAL

3.1. Clima

Incachaca posee gran variacin climtica, debido a sus diferencias geomorfolgicas.

Las variaciones de temperatura estn entre los 15C a 30 C, la precipitacin pluvial
anual vara desde los 2000 y 3000 mm, con una humedad relativa entre 89-99% en
verano y 40-60% en invierno.

Los vientos oscilan a velocidades de 10 km/h a 14 km/h con predominancia Noroeste y

su nubosidad media es de 4/8 en invierno y 6/8 en verano, esto indica que en invierno
tendremos ms radiacin solar y en verano las nubes cubrirn los rayos solares.

31
32
33
 3.2. SOLEAMIENTO

Esta zona es denominada como una zona de nubosidad densa, es por este motivo que
no podemos determinar la cantidad de horas sol, otro particular con las serranas entre
las que se encuentra el parque, estas son barreras naturales del heliocaminus del sol.

Para facilitar la determinacin de territorios que obtienen un ptimo soleamiento en el

lugar, se realizo una simulacin solar de todo el predio en funcin a sus diferencias
geomorfolgicas. Utilizando como fecha de simulacin el 21 de junio de 2010 (invierno)

HORA DE SOLEAMIENTO: 7:00 am

Se introdujo un volumen en el centro del

entorno para poder determinar su
proyeccin de sombra, como se aprecia en el grafico, a esta hora
predomina la sombra de la serrana este (cerro Carreteira).
Cubriendo todo el rio Mlaga.

HORA DE SOLEAMIENTO: 9:00 am

A partir de esta hora, la radiacin solar

baa a la mayor parte del complejo, y el
volumen introducido con altura de 6 metros proyecta una sombra
de 46 grados.

34
 HORA DE SOLEAMIENTO: 12:00 am
A esta hora el complejo recibira radiacin
solar en su totalidad.

14:00 pm 16:00 pm 17:00 pm

35
En el periodo post meridiano, la radiacin solar es intervenida por la serrana oeste
(cerro Callejerias) a horas 17:00 donde la sombra de tal elemento natural se proyecta
en el territorio del complejo.

Esto nos determina un factor importante, con relacin a las horas sol que posee el
lugar, concluyendo en promedio de 8 horas por da a partir de las 8:45 am.

El estudio solar realizado nos permite a su vez determinar los posibles predios de
emplazamiento del hotel y ngulos de recepcin solar de las fachadas segn la
funcionalidad.
En el grafico se muestra las reas que poseen mejor soleamiento.

36
37
 3.3. RELEVAMIENTO DEL SITIO

3.3.1. HIDROGRAFIA, ELEMENTOS GEOFSICOS Y ESPACIOS

Como se cit anteriormente,

Incachaca posee una diversidad
geomorfolgica, en su
configuracin territorial, esta
caracterstica proporciona al sitio
diversos tipos de espacios
naturales, quebradas, planicies,
serranas, y colinas que hacen del
conjunto un entorno geolgico
diverso y estas distintas
formaciones han llevado a ser de
este lugar un atractivo turstico.

Incachaca se encuentra entre dos

ros importantes; el rio Mlaga al
este y el rio Chusi Mayu al oeste;
el rio Mlaga, en su recorrido pasa

38
por distintas formaciones geolgicas que son de atractivo turstico; desde su ingreso al
sitio en un rea de pendiente no mayor al 10 a 12% hasta ingresar por quebradas, y
cuevas subterrneas bajando hasta el bao de las ustas.
Mientras que el rio Chusi Mayu nace en el lado oeste con una ruta accidentada en todo
su recorrido. Introducindose por la vegetacin hasta dejar sus aguas al curso del rio
Mlaga.

1 2 3
Foto 1: rio Chusi Mayu, foto 2: rio Mlaga en zona caudalosa, foto 3: rio Mlaga.

Existe un tercer rio llamado Kolque Mayu, ste rio viene del extremo oeste del
complejo, integrando sus aguas al rio Mlaga.

4 5
Foto 4: cerro Callejerias y al fondo el cerro Tawa Khasa, foto 5: rio Mlaga y rio Kolque Mayu.

39
El cerro Cndor de Nasa y el cerro Callejerias, son los que dan nacimiento al rio Chusi
Mayu se distribuyen por el oeste del complejo, sus alturas mximas son de 3200
metros y 3440 metros sobre el nivel del mar respectivamente.
El cerro Carreteira est situado al este y se prolonga a lo largo del complejo, a sus
faldas pasa el rio Mlaga y tambin es de este cerro que nace el rio Kolque mayu.
Su altura mxima es de 3200 metros sobre el nivel del mar.
El cerro Tawa Khasa est situado en la parte sur de Incachaca, a 3700 metros sobre el
nivel del mar.

Segn la clasificacin de zonas ssmicas en Cochabamba, Incachaca se encuentra en

la zona 3, identificada por la escala Mercalli como magnitud VII siendo XII la escala
mxima. Los efectos percibidos para esta escala son:
Los objetos colgantes se estremecen, daos en la mampostera, incluyendo
agrietamiento, las chimeneas dbiles se rompen a nivel de techo.
Cada de paramentos y ornamentos arquitectnicos no empotrados.
Pequeos deslizamientos en bancos de arena y grava.
Los canales de concreto para irrigacin pueden daarse.

El estudio de suelos realizado por el laboratorio de la Facultad de Arquitectura,

demuestra que el terreno tiene un coeficiente de fatiga admisible relativamente bueno.
Y que es permisible la construccin sobre estos suelos.

La conformacin espacial natural es diversa, la vegetacin y los elementos geofsicos

son los determinantes espaciales en este entorno ecolgico.

40
41
42
43
44
Dentro su ecosistema la naturaleza esculpi formas caprichosas en el paso de los ros,
en estas formaciones espaciales es que Incachaca guarda sus atractivos tursticos.
Estos parajes son el velo de la novia. La ventana del diablo y el bao de las ustas.

1 2 3
Foto 1: velo de la novia; foto 2: dentro la ventana del diablo; foto 3: bao de las ustas.

Cada uno de estos parajes tiene una apropiacin espacial diferente.

El mirador hacia el velo de la novia es un espacio

semi-abierto, la vegetacin y la quebrada envuelven el
entorno del visitante, pero sobre todo la cascada que,
con su sonido y profundidad, dan sensaciones de
fuerza, temor y vrtigo.

El bao de las ustas es un

espacio semi-cerrado, tiene
quebradas a ambos lados dando
sensaciones de proteccin.

45
 3.3.2. VEGETACIN

A: orqudea B: fruto de ambaiba C: flor nativa D: flor nativa E: Helecho F: vegetacin arbustiva nativa G: Criptgama
H: rbol nativo.

La vegetacin en el sitio es
exuberante, de manera que intentar
clasificar y referenciar a todas las
especies sera un trabajo exhaustivo e
innecesario, de tal manera que los
mencionaremos como agrupacin de
masas vegetales. El conservar y
preservar esta vegetacin es
importante para mantener el equilibrio
ecolgico del sitio.

Bosque forestal de conferas

46
Tanto vegetacin nativa como extica se hace presente en el sitio.
La presencia de bosques forestales con ms de 20 aos de vida se ha convertido en
parte importante de la imagen del parque Incachaca.

3.3.3. VIALIDAD

La conformacin de vas y su
estado, son caractersticos de una
estructura rural. Los senderos y
caminos de herradura estn
presentes en todo el sitio, sin
ninguna configuracin espacial
adecuada para la organizacin
territorial.

Para poder organizar mejor las

rutas vehiculares y peatonales se
desarticul en 4 grupos.

47
Ruta hacia la laguna artificial

La ruta hacia la laguna consta de

aproximadamente 2 kilmetros esta ruta no
presenta pendientes pronunciadas en su
recorrido, est empedrada y viene
acompaada de un canal de riego que a su ves
sirve para el desage de las aguas del camino.

1 2
Foto 1: Camino empedrado de vuelta a la laguna: foto 2: Camino empedrado de ida a la laguna.

48
Ruta hacia los puntos tursticos
Esta ruta es ntegramente
estructurada por senderos y caminos
de pendientes pronunciadas,
resueltas en vas escalonadas.
La variacin de pendientes del 10%
al 75% es notoria en esta ruta
peatonal. En algunos tramos se
utiliza escalones de piedra para
mejorar el desplazamiento de los
visitantes.
A partir de este cruce nos
encontraremos con un camino lodoso
en su mayor parte.
En algunos puntos, se utilizan
plataformas visuales de hormign
armado para contemplar los
atractivos tursticos.

La usina, el antiguo cuarto de maquinas que la empresa ELFEC utilizaba para dar
energa a Cochabamba se encuentra en este recorrido.

49
 1 2 3
Foto 1: ruta escalonada; foto 2: sendero natural; foto 3: sendero lodoso.

Ruta hacia los asentamientos humanos.

50
 Esta ruta tiene una conformacin vial
estructurada por un camino vehicular de
tierra, que pasa por las viviendas de los
comuneros.

1 2
Foto 1: tienda adyacente al camino; foto 2: capilla.

Adems, y como en todo el sitio, tiene una red de senderos que se distribuyen hacia los
cuatro puntos cardinales, principalmente hacia el este, que llega hasta el ingreso del
complejo.
Ruta hacia el mirador.

51
 En su mayora est formada por un sendero lodoso.
En algunos tramos se ha previsto la colocacin de
barandado hacia quebradas y pendientes pronunciadas.

Existe un cruce entre dos quebradas en la que se

emplaza el denominado puente del inca. Por debajo de
este puente pasa el ro Mlaga.

La vegetacin cubre estos senderos en su totalidad, hasta llegar a la cima del cerro
Carreterias, donde se encuentra el punto de observacin, adems se encuentran las
instalaciones de control de presin que antiguamente funcionaban para abastecer de
caudal a la usina.

52
 3.3.4. UNIDADES AMBIENTALES

Los ros, los hechos fsicos artificiales, la

masa vegetativa y las zonas agrcolas
del sitio se integran al sistema ecolgico
que preserva Incachaca, y desde esta
perspectiva el sitio nos avisa que ya se
han determinado los usos de suelo. Es
por esto que estas unidades ambientales
sirven de gua para la propuesta de
organizacin de estos territorios.

El Uso del suelo agrcola como unidad

ambiental del lugar se configura
claramente a partir de dos razones
importantes: la accesibilidad al terreno
de cultivo y la dotacin de agua, esta
segunda es manejada por vertientes naturales que Incachaca posee en casi todos sus
alrededores con la cual los comuneros resuelven su problema de agua para cultivo, en
funcin a canalizar estas aguas hacia zonas agrcolas.

53
 3.3.5. VISUALES

3.4. CONCLUSIN
La preservacin de este ecosistema es vital en todo sentido para los enfoques
tursticos del proyecto, y por tal razn cualquier intervencin en el sitio debe ser en
funcin al entorno y no al abuso de este lugar. Con ese cuidado las mejoras para el
visitante en los niveles de comodidad, seguridad y servicios, deben partir de la filosofa
planteada.

Propuesta de perfil de va.

54
Las vas peatonales (senderos) estarn elevadas del suelo para evitar la humedad, las
vas vehiculares y de bici-senda sern empedradas, manteniendo una separacin entre
ambos espacios de transito por vegetacin arbustiva.

El equipamiento de apoyo al visitante estar emplazado en los nodos de vas en estos

denominados puntos de distribucin, se encontrar informacin para el visitante, baos,
basureros, estacionamiento y alquiler de bicicletas.

La organizacin de los asentamientos humanos, es vital para ofrecer servicios bsicos

a la comunidad, agrupar a las 50 familias en ncleos habitacionales y promover a una
mejor organizacin rural, con un crecimiento limitado, pero con los requerimientos
necesarios para mejorar la calidad de vida de los comuneros.

A su vez esta organizacin promover al desarrollo comercial de los habitantes,

pudiendo ofertar todo tipo de productos ecolgicos que se desarrollen en la regin, en
un centro de comercio o un pueblo de artesanos.

Las zonas agrcolas sern reubicadas unificando la unidad ambiental en un solo sector
del sitio, los productos elaborados sern utilizados para el consumo del complejo.

55
Pegar aqu p-2

56
CAPITULO III

1. REFERENTES TEMTICOS

1.1. HOTEL REMOTA

ltima Esperanza, Magallanes, Patagonia, Chile
Cantidad de habitaciones: 72
Superficie construida: 5213 m2
2005

Proyecto inspirado en la arquitectura del lugar, representa

a la cerca de una granja de ovejas. El conjunto propuesto
como dos bloques de habitaciones y un bloque principal
de espacios comunes, representa la interrelacin de la
cultura latinoamericana con el paisaje.

ESPACIO
Los espacios comunes tienen la oportunidad de ser
verstiles ya que el manejo de los conectores y los
desniveles hacen un juego de escalas que puede
adaptarse a cualquier ocasin.

ESCALA HUMANA
Est determinada por el espacio, nunca exagerando o
imponindose ante el usuario, la intencin de hotel es
que cada ambiente ofrezca un sentimiento confortable.

57
58
1.2. SOUTHERN OCEAN LONGE
Kangaroo Island, SA, Australia
Superficie construida: 1548 m2
Cantidad de habitaciones: 21
2008

Emplazado en un territorio hostil por su superficie rocosa, este

hotel se caracteriza por ser diseado en funcin a la visual
rematada hacia el mar. El manejo de materiales del lugar y la
fusin con las nuevas tendencias, proporcionan lujo y
autenticidad al hotel.

VOLUMETRIA
La volumetra responde a la extensin de las habitaciones una
tras otra, dispuestas en un solo nivel y camuflndose con el
entorno.

ESPACIO
Los espacios colectivos responden a escalas amplias y
generosas, manejadas en un mismo nivel con caractersticas
verstiles en sus ambientes sociales.

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60
 1.3. HOTEL JUVET
Gudbrands Juvet, Noruega
Superficie construida: 800 m2
Cantidad de habitaciones: 7
2007

Con una topografa de caractersticas irregulares, cada habitacin

es un diseo exclusivo frente a las otras a pesar de lucir idnticas
por la regularidad de sus formas y el uso de los materiales. El
programa de cada una es bastante austero y la espacialidad
reducida, algunas de las habitaciones tienen un lado totalmente
vidriado, otras hasta dos aprovechando el majestuoso paisaje
noruego.

LENGUAJE

La madera como
material envolvente, otorga al hecho fsico, similitud con el entorno natural,
mimetiza el volumen en el paisaje, adems el vidrio ahumado que refleja el espacio
envolvente como espejo, tambin camufla la infraestructura del ambiente.

61
A simple vista el elemento se levanta como
macizo, no es sino hasta apreciar la separacin
mnima de la madera que reviste el volumen
que aligera esa sensacin de pesadez.

ESPACIO

La espacialidad esta brindada por la

transparencia de las habitaciones hacia el
exterior, si bien el interior se maneja a una
escala humana, la amplitud se ofrece hacia las
aberturas visuales.

62
2. Sntesis

HOTEL REMOTA

Espacios que refuerza la forma y disposicin de la volumetra,

dando sensacin de continuidad interior exterior, y direccionan
la visual a objetos claros y libres.

La creacin de patios intermedios entre volmenes

habitacionales con el volumen de espacios comunes es el
resultado de una distribucin horizontal del conjunto, la cual
adems, permite preservar la amplitud visual del paisaje.

El uso de materiales y texturas que asemejen el paisaje

natural, terrazas vegetales y corredores que den continuidad y
se mimeticen.

SOUTHERN OCEAN LONGE

La versatilidad espacial, la relacin interior

exterior y la orientacin visual son las
variables que juegan el papel representativo
de este proyecto.

63
HOTEL JUVET

El manejo de materiales contrastantes con el entorno,

emplazamiento elevado del terreno y volumetra discreta y
proporcionada a la escala humana de los usuarios, que
adems no obstruye al entorno preservando la naturaleza
visual.

Unificacin espacial del programa arquitectnico por un

ambiente comn denominado estar-mirador. Direccionalidad
visual hacia las mejores vistas del paisaje.

Uso de materiales que acumulen calor solar al ambiente

Desarticulacin de Habitaciones por ambientes separados de un conjunto hotelero

comn, optando por emplazar cada habitacin en puntos de observacin al entorno de
inters para el visitante.

3. CONCLUSIN

En los referentes analizados, encontramos variables similares, las caractersticas del

sitio, la volumetra y el respeto al medio ambiente, son sus determinantes.

Estos resultados nos indican que las instrucciones de diseo ms significativas son:

El sitio ordena la volumetra, la forma se define por el entorno, no por la funcin.

El hecho fsico respeta su entorno y lo apropia fusionando los elementos

arquitectnicos con la naturaleza.

La dispersin y distancia entre volmenes, son necesarias si el medio ambiente

est en riesgo.

El hecho arquitectnico debe presentarse en bajo perfil hacia el sitio emplazado.

64
CAPITULO IV

1. PROGRAMA ARQUITECTNICO

1.1. BREVE INTRODUCCIN

La oferta del mercado y la globalizacin, hablando de estndares, tanto en superficies

como en cultura especifica, parecieran estar desconectados de lo cotidiano, los
parmetros que se establecen en programas de proyectos habitacionales referidos a
nmero de habitaciones, el rea de la habitacin, su funcin, el equipamiento y
amueblamiento, carecen por lo general de mritos, produciendo proyectos que no
consiguen disear lo indeterminado. Hoy en da el sentido de habitar es cuestin de
identidad y actualmente es un mercado, que est en flujo en la demanda comercial, hoy
en da se trata de que el usuario tenga todo personalizado y esa situacin debe ofertar
versatilidad en los espacios. Esta reflexin propone, adems de establecer estndares
requeridos en el programa arquitectnico, que el usufructuario de manera individual o
colectiva sea el que determine la actividad y uso de los espacios.

1.2. CLCULO DE LA CAPACIDAD DE CARGA

Considerando el mtodo de Cifuentes, se establecieron algunos criterios como, el flujo

de visitantes que se realiza, es en dos sentidos(ida y vuelta); cada persona ocupa un
m2 de sendero; el ancho promedio del sendero es de 3 m.; los grupos son de 15
personas mximo incluyendo un gua; la distancia mnima entre grupos para evitar
interferencias es de 100 m.; se requieren mnimo 5 horas para realizar la visita; el
horario al publico es de 9 a 18 horas; la temporada de visitas es todo el ao; la longitud
total de los senderos con puntos tursticos es de 3500 m, en total 7000 m., ida y vuelta.

65
Para saber cul es el espacio disponible se considera que si una persona ocupa 1 m2.,
y requiere 1 metro de sendero, cada grupo necesitar 15 m. del mismo. Si la distancia
entre grupos es de 100 m. y el ancho del sendero es de 3 m., se establece que el
recorrido total es de 7000 m., donde caben 50 grupos que requieren de 500 m. de
sendero para estar en l al mismo tiempo, entonces la capacidad de carga fsica ser la
distancia de 500 m. multiplicado por el nmero de visitas, si el Complejo est abierto 9
horas al da y como cada visita requiere 5 horas, entonces cada da una persona podra
hacer 1.8 visitas, de lo que resulta que en el sendero fsicamente puede permitir 1500
personas al da, sin interferencias, tomando en cuenta que el flujo de visitantes se
realiza en dos sentidos. Pero se hace necesario evaluar la Capacidad de Carga Real,
la cual se evalu de la siguiente manera.

En el rea evaluada se dispone de 12 horas de luz solar (6 a 18 horas). Pero de 6 a 9

de la maana, las temperaturas son bajas Por lo tanto se estableci un horario de visita
de 9 a 18 horas (9 horas).

Si se considera la distancia de 3.5 Km. para recorrer el sendero, se requiere de 2 horas

con 30 minutos. Por lo tanto si el primer grupo que sale a las 9 de la maana, llegar al
final del sendero a las 11:30 y estar de regreso a las 14:00. El ltimo grupo saldr a
las 13:00 horas y llegar al final del sendero a las 15:30 y estar de regreso a las 18:00
horas aproximadamente, considerando la salida de cada grupo en el lapso de media
hora tendramos un total de 9 grupos, siendo un total de 135 personas.

A este dato se multiplican coeficientes de manejo y erodabilidad del terreno, sin

embargo segn Cifuentes cuando el nmero es menor a 200 personas y se tiene
distancias mayores a 1500 metros se puede determinar valido el primer resultado.

Ahora bien, este dato debemos multiplicarlo por la disponibilidad de rutas ya que en
este caso se considera la distancia total como la sumatoria de todos los senderos, en
este caso el nmero a incrementarse es de 540 personas por da en el complejo menos
el promedio de comuneros del lugar el resultado final es de 380 Visitantes.

66
1.3. CONDICIONANTES

Como constantes al proyecto se determina los siguientes factores:

Segn el flujo de capacidad de carga determinado, 160 personas es el nmero

en relacin al equipamiento hotelero, esta cantidad se determin de manera
referencial; segn el sistema planteado por Cifuentes, siendo el 42% de los
visitantes al complejo.
La cantidad de habitaciones determinada es de 30, considerando la diversidad
de tipos segn sus capacidades de alojamiento (simple, doble, triple).
Como equipamiento de apoyo al hotel, se implementar un restaurante de 1ra
categora.

1.4. DEMANDA ESPACIAL

67
1.5. PROGRAMACIN

68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
1.6. RESUMEN GENERAL DE SUPERFICIES
REAS m2
REAS SOCIALES 1368.80

ingreso 30.00

lobby 248.20
estar y espera 120.00
chimenea 17.20
conector vertical al restaurante 12.00
circulacin 99.00

sala de juegos 125.70

videojuegos 13.00
juegos de mesa 20.00
futbolito 12.00
hockey de mesa 10.00
juegos de grupo 22.30
ajedrez 9.00
circulacin 39.40

baos planta baja 24.00

restaurante 340.70
1er nivel +3.50 24.00
2ndo nivel +2.63 40.00
3er nivel +2.10 124.60
bar 37.80
reas intimas x4 16.00
circulacin 63.30
baos 1 piso 35.00
piscina 232.30
tumbonas 40.00
piscina 73.30
circulacin 89.00
baos 30.00

saunas 71.00
seco 28.50
vapor 28.50
duchas 6.00
circulacin 8.00

hidromasajes (semicubierto) 78.05

tinas x3 15.20
cambiadores x4 4.75
tumbonas 4.60
conector vertical a fogatas 6.00
circulacin 47.50

fogatas (semicubierto) 54.65

fogatas x4 40.20
circulacin 14.45

bar 164.20
mesa de billar 24.20
barra 20.00
terraza -bar 27.00

79
mesas 43.65
circulacin 49.35

REAS m2 total
REAS DE HOSPEDAJE 1379.25

habitacin tipo 1 triple X5 48.70 243.5

dormitorio 27.10
balcn 7.15
bao 14.45

habitacin tipo 2 simple-doble X10 39.15 473.5

dormitorio 20.20
balcn 7.15
bao 11.80

habitacin tipo 3 doble X10 39.15 466.5

dormitorio 20.20
balcn 7.15
bao 11.80

habitacin tipo 4 simple c/bao para minusvlidos x5 39.15 195.75

dormitorio 20.20
balcn 7.15
bao 11.80

80
REAS m2
REAS DE SERVICIO Y APOYO AL HOTEL 1015.80

cocina 123.50
emplatado y preparado 23.50
frituras y horneado 12.80
parrilla 4.20
sopas y guarniciones 6.75
lavandera de losa 12.30
lavado de instrumental 5.45
repostera 20.00
circulacin 38.50

almacn 94.95

frigorficos 22.00
cava 3.25
lavado de alimentos 5.20
alacenas 34.50
circulacin 30.00

maletero 12.00
gambuza P.B. 21.00
gambuza 1er piso 40.10
deposito 100.50
taller 9.50
despensa 9.15
lavandera 72.30
patio de servicio 62.70
estacionamiento de servicio 32.00
circulacin de servicio 125.75
REAS ADMINISTRATIVAS 79.90

gerencia 15.70
recepcin 11.30
oficina del economato 9.00
administracin y kardex 32.00
oficina de RRHH 11.90
REAS DEL PERSONAL DE SERVICIO 196.40

baos y casilleros 98.60

dormitorios de personal 51.30
comedor 46.50
REA DE MAQUINAS 36.05

cuarto de bombas 5.40

tanque de agua 9.95
transformador 10.35
generador 10.35

TOTAL SUPERFICIE 4076.20

81
CAPITULO V

1. PROPUESTA DE ORGANIZACIN TERRITORIAL

La comunidad de Incachaca, en la actualidad integra a 50 familias asentadas en los

predios respectivos, ms all de reconsiderar la propiedad de las 1600 Ha de Elfec en
las que estas personas estn asentadas, nuestra propuesta como primer punto, se
encamina a organizar el crecimiento de la comunidad de manera territorial y
demogrfica, estableciendo la capacidad de carga de los habitantes (160 habitantes
MAX.).

Otro punto es la reorganizacin territorial de los usos del suelo y las vas de circulacin,
e implementar infraestructura que genere ingresos a los comuneros mediante una
administracin y organizacin participativa. La organizacin territorial, vial y la
administracin del lugar, organizara al complejo Ecoturstico, es por eso que no
debemos olvidar que, el respeto y la preservacin del entorno natural, es la
condicionante para que este proyecto se ejecute. El ser humano puede vivir
respetando su medio ambiente.

1.1. PARTIDO

La idea fuerza de diseo deba, como reto; salir

de algn elemento natural, que posea formas
matemticas y una estructura geomtrica
regular, y la naturaleza de Incachaca posee
una infinidad de ellas, entonces se presenta a
la morfologa de la hoja como reto de diseo
para los proyectistas.

82
La hoja de forma lanceolada encontrada en la vegetacin arbustiva de Incachaca, fue
en primera instancia escogida para ser utilizado como partido. Su forma simtrica, la
estructuracin ramificada, propone la divisin de predios, como viviendas y como
sectores de cultivo.

De esta manera la organizacin territorial,

responde a esta morfologa y la distribucin
de estas hojas en secuencia, se
determinan como mdulos que organizan
el complejo, articulando las vas
vehiculares y peatonales.

Las vas limitan la forma del predio. Y el predio

se organiza por la divisin simtrica a partir de
su eje central, proporcionando a los
usufructuarios terrenos de formas regulares y
con la misma cantidad de rea.

83
 La produccin agrcola y
ganadera son en la actualidad
sus actividades que generan
ingresos a los comuneros, la
propuesta propone incrementar
el uso de suelos para otras
actividades agrcolas, como la
floricultura y la horticultura, esto
en escalas diferentes;
productos como la variedad de
lavndulas, adems de ofrecer fragancia al entorno proporciona riqueza al paisaje por
el colorido de sus flores, al igual que la produccin de plantas base para insecticidas
como el pelitre (piretro) que no solo aportan a un mercado diferente, sino que tambin
alejan a insectos molestos del lugar por sus propiedades qumicas.

1.2. LA VIVIENDA

Proyectada con la intencin de proporcionar a sus habitantes otra forma de ingreso

econmico, cada vivienda tiene un espacio comercial, que funciona como taller
artesanal, exposicin de productos u otra funcin dependiendo la actividad y oferta de
los habitantes de la vivienda. La volumetra de estas viviendas debe acomodarse a tal
premisa.

84
Como diseo del lenguaje de las viviendas, en su fachada, Se hace presente el uso de
la piedra como apropiacin volumtrica desde su base de la vivienda, tratando de
representar inca-corrales.

Tipologas de viviendas.

85
1.3. ESQUEMA DE PARTIDO

86
El grande

87
88
1.4. DISEO

89
CAPITULO VI

1. PREMISAS DE DISEO ARQUITECTNICO

1.1. PARTIDO ARQUITECTNICO

La naturaleza nos ensea que existen mensajes, en cualquier direccin en la que

Incachaca nos rodea uno de estos mensajes fue interpretado por vegetacin alta
muerta del lugar, ests rboles de alguna manera representaban vida al encontrarse
rodeados por el ecosistema del lugar, siendo que la fauna y flora se apropiaban de sus
ramas y troncos inertes.

Este encuentro fue casual ya

que se pretenda buscar
formas horizontales que
coincidan con la intencin de
diseo de la edificacin, de
manera extendida para no
elevarse con la volumetra.

90
Buscando la volumetra apropiada se
dispone a descomponer el prisma
base en cuatro cortes que se
acomodaran al terreno.

La orientacin noroeste con relacin a

las ramificaciones es importante, para
situar a las habitaciones en este
sector.

Los espacios colectivos se integran al

elemento principal.

91
92
IDEOGRAMAS

93
CAPITULO VII

1. PROPUESTA ARQUITECTNICA

94