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CIVIL V A CONTRATOS Es un A. J.

bilateral o plurilateral mediante el cual las


partes regulan sus derechos patrimoniales o no
ORIGEN, Y CARACTERES patrimoniales peros susceptibles de apreciacin pecuniaria
ORIGEN: con algunas excepciones precisas (que no pueden ser
El contrato es tan antiguo como la Obligacin. Surge a susceptibles de valoracin) en virtud de la aceptacin que
consecuencia de que el hombre empieza a vivir en una de ellas hacen de la oferta formulada por la otra
sociedad (interrelacionarse con sus semejantes) y (ANIBAL TORRES VASQUEZ)
requiere satisfacer una necesidad. ELEMENTOS DEL CONTRATO
ANTIGEDAD Del concepto surgen los elementos:
Eminentemente verbal, porque no se conoci la escritura Sujetos; (partes) est constituido siempre por personas
Era auto compositivo, porque las partes resuelven el Acuerdos; es la coincidencia de voluntades de las
contrato, porque desde su origen es imposicin de las personas que contratan
partes desde la celebracin no dejan participar a un Consecuencias jurdicas; crear, modificar, regular o
tercero. extinguir.
Es mgico religioso, es ceremonioso porque el derecho IMPORTANCIA DEL CONTRATO;
antiguo estaba relacionado con el dios sol, Es la razn de ser y el freno de la actividad humana.
Es un medio que posibilita la circulacin de la riqueza la
Es formalista porque es ritualista se debe cumplir ciertas
propiedad, la industria, etc.
formalidades.
A travs de l se adquieren derechos y se asumen
ROMA
obligaciones que evitan la violencia, la explotacin, la
ES escrito: A diferencia de la antigedad en Roma se injusticia, etc.
conoce la escritura por tanto ya no es verbal, A travs de l se pueden crear o transferir derechos reales
heterocompositivo porque surge la figura del Juez. y personales.
(demandante-demandado Juez o pretor) Posibilita la igualdad jurdica aunque exista disparidad
Surgen las Teoras Jurdicas, conceptos jurdicos: Surge el econmica
concepto de que es el contrato. En base de estas teoras PRINCIPIOS JURIDICOS CONTRACTUALES
jurdicas surge la NORMA. 1. Autonoma de la voluntad, (Santo Toms de Aquino):
Pero si es FORMAL gracias a la norma Juridica principio de la libertad para contratar y el principio de
EDAD MEDIA la libertad contractual.
Mgico Religioso 2. Pacta sundservanda
Cruzadas 3. Supletoriedad de la Ley
DERECHO CLSICO, santo Toms de Aquino, surge el 4. Unidad contractual
cdigo cannico vuelve a lo que es Roma o similar 5. Buena fe
nuevamente el: 6. Direccionismo o intervencionismo Estatal.
contrato escrito 1. AUTONOMA DE LA VOLUNTAD; es amplio, libre una
persona es libre para contratar con quien celebra un
heterocompositvo, las normas de Roma se aplican
contrato, ligado con la libertad; la libertad para contratar
supletoriamente a esa realidad. libres de elegir si celebramos o no un contrato
Una disposicin final del CPCLas disposiciones de este
cdigo se aplican supletoriamente a las disposiciones de El principio de la libertad contractual: elige el contenido
otras normas procesales que se compara con la del contrato o condiciones y la forma (Verbal: expresa
importancia en Roma. -tacita o Escrita: documento simple doc. de fecha cierta,
Surge los principios en el Derecho Clsico: Son doc. publico), hablamos de como vamos a contratar. Se le
Normas directrices, las mas importantes la autonoma denomina principio espiritualista de celebracin del
de la voluntad (el contrato no puede ser impositivo contrato.
debe ser por acuerdo de las partes) y la buena fe (no El principio contractual esta ligado al art. 947 CC y 949
causar dao a la contraparte y viceversa-viene de CC; libertad contractual VALORACIN DE LA PRUEBA:
ambas partes) Verbal, documento simple, documento de fecha cierta,
CONCEPTO DE CONTRATO; art. 1351 CC. El contrato documento pblico escritura pblica inscrito en RR.
es el acuerdo de dos o ms partes para crear, regular, PP., (alega el principio de la buena fe y publicidad)
modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial 2. PACTA SUND SERVANDA; principio jurdico
Nosotros sabemos que nuestro sistema jurdico civil es constitucional, los acuerdos de las partes son ley para
conceptualista definitorio, cdigo 1984 las mismas por lo tanto su cumplimiento es imperativo
OTROS CONCEPTOS Es un A. J. bilateral formado por el obligatorio y esto esta ligado con
acuerdo entre dos o mas voluntades sobre un objeto 3. EL PRINCIPIO LA SUPLETORIEDAD DE LA LEY; nos
jurdico de inters comn con el fin de crear, modificar o dice, que los acuerdos de las partes tienen prevalencia
extinguir (MESSINEO) inclusive sobre la norma sustantiva siempre y cuando no
Es el acuerdo de voluntades entre dos o ms personas, vulneren la norma de orden pblico o las buenas
con el objeto de crear vnculos de obligaciones costumbres
(CAPITANT) 4. UNIDAD CONTRACTUAL; no hay contrato si las partes
Es el acuerdo entre dos o mas partes sobre una no estn de acuerdo respecto de cada una de sus
declaracin conjunta de una voluntad comn destinada a condiciones aunque estas sean mnimas e inclusive e
crear modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial insignificantes ello por cuanto para los efectos o
(MANUEL DE LA PUENTE Y LA VALLE) aqu se habla de consecuencias del contrato este desacuerdo mnimo o
patrimonio y en los dems no insignificante sus efectos pueden ser cuantiosos o de
gran disposicin patrimonial.

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Celebracin estima de que los actos son serios obedecen al respecto
Cumplimiento obligacin de si mismo
5. BUENA FE; en la relacin contractual uno debe buscar TEORIA DE LA BONA FIDE; no perjudicar a nadie,
daar, perjudicar por el contrario proteger a la parte no nuestro CC dice el contrato se rige por la teora de la
buscarse un dao para s Declaracin y la Buena Fe, es decir el sistema alemn y el
6. INTERVENCIONISMO ESTATAL; (principal) es lo italiano.
antagnico lo contrario, es cuando los contratos son
normados estrictamente por el Estado de tal forma que FORMAS PARA DEJAR SIN EFECTO UN CONTRATO;
las personas no pueden contratar libremente sino 1.Nulidad 2.Anulabilidad 3.Ineficacia 4.Rescisin 5.
conforme el Estado los imponga. Resolucin 6.Revocacin 7.Mutuo Disenso
NOTA; no hay sistema jurdico en el cual rija de manera 1. Nulidad; lo declara el Juez a pedido de parte o de oficio,
absoluta la Autonoma de la Voluntad o el requisito sustancial del A. J.; el A. J. es nulo no hay
Intervencionismo Estatal. ratificacin, no hay confirmacin; el A. J. es nulo no surge
CONTRATO, CONVENCIN, PACTO. a la vida jurdica, prescribe a los 10 aos.
Convencin: genero 2. Anulabilidad; rene los requisitos esenciales o sea
Contrato: especie celebrado con un vicio de la voluntad con dolo, error,
Pacto: sub especie de ambos engao, simulacin relativa; quien lo anula es el Juez
Que distingue? Convencin es el genero, el contrato es pero solo a pedido de parte; el acto anulable se puede
especie y el pacto una sub especie porque es una confirmar; rige mientras no se anule por el Juez.
dependiente del contrato nunca es independiente 3. Ineficacia; la declara el Juez, e efecto de la ineficacia es
SEMEJANZA; acuerdo, partes restringido mientras el A. J. es nulo el acto ineficaz vale
DIFERENCIA; el se da por causa establecida por la ley; prescripcin es a
CONTRATO CONVENCIN los 6 meses, en enajenacin de un bien para burlar art.
regula relaciones jurdicas relaciones jurdicas 195 CC; cuando se vende un bien ajeno; cuando un bien
patrimoniales extrapatrimoniales ganancial es vendido por uno de los cnyuges.
regla general se aplica en 4. RESCISIN La causa se da al momento de la celebracin
derecho nacional La causal de lesin (institucin jurdica) Hay 3 casos
derecho internacional
propio del derecho privado propio de derecho pblico porque se puede rescindir muy similar a la nulidad, solo
(no exclusivo) (celebran los estados) lo declara el Juez, la causa est establecida en la ley La
El contrato intervienen intervienen personas declaracin cuando se rescinde tiene efecto retroactivo
personas naturales y jurdicas (no naturales) Se devuelven prestaciones puede existir daos y
jurdicas perjuicios es uy entendible, es difcil probar.
5. RESOLUCIN. La causal se da durante la ejecucin o con
EL PACTO; es un acuerdo que celebran las partes pero posterioridad a la celebracin Causal sobreviniente Lo
este acuerdo es accesorio que siempre va estar inmerso declara el Juez cuando es judicial o lo declara las partes
en la convencin o en un contrato, el pacto no es cuando es extrajudicial La resolucin lo establece las
independiente. partes o la ley. En la resolucin no tiene efecto
INTERPRETACIN DEL CONTRATO retroactivo Se devuelven prestaciones daos y perjuicios
QUE ES INTERPRETAR; buscar y encontrar el sentido de es ms entendible
una declaracin de voluntad, en este caso expresada en el 6. REVOCACIN; a travs de esta se deja sin efecto un
contrato. contrato por la sola decisin de una de las partes.
CUANDO SERA NECESARIO INTERPRETAR? Cuando NOTA; teniendo en cuenta el principio de la bilateralidad
hay un conflicto, hay algo ambiguo, oscuro. Cuando las contractual as como del Pacta Sund Servanda, esta
partes no se ponen de acuerdo, cuando estas estn en institucin jurdica rompe el referido equilibrio aunque se
desacuerdo sobre los trminos y condiciones sobre la da por situaciones excepcionales debidamente
declaracin de voluntad ser necesario interpretar cosa establecidas en la norma.
distinta cuando las partes convergen en una misma idea
en cuyo caso no es necesario interpretar. REQUISITOS; en contratos a ttulo gratuito, el cdigo
NOTA; no es lo mismo, ni debe confundirse la reconoce 2 causales de indignidad y desheredacin ejm. A
interpretacin legal y de la ley; de la interpretacin ttulo gratuito libro de sucesiones, causales de indignidad y
contractual y/o voluntad de las partes desheredacin; el mutuo disenso deja sin efecto un
TEORIAS; teora de la voluntad (sistema francs); teora contrato por decisin de las partes lo contrario a la
de la declaracin (sistema alemn); teora de la revocacin.
responsabilidad (sistema anglosajn); teora de la bona
fide (sistema italiano). TEORIA DEL PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO
TEORIA DE LA VOLUNTAD; lo que importa para CONSENTIMIENTO; proviene del verbo consentir y
interpretar un contrato es encontrar la verdadera voluntad consent viene del verbo sentir cum (sentir juntos)
interna del contratante los detractores dicen; es bien difcil Es el resultado de la integracin armoniosa y conjunta de
saber la verdad interna, a esta teora le interesa la las declaraciones de voluntad de las partes
DECLARACIN el contrato se considera perfecto desde
el instante en que el aceptante emite su declaracin de REGGIERO; es la coincidencia de 2 declaraciones de
voluntad. lo que el contratante ha exteriorizado, lo que voluntad, que procediendo de sujetos diversos concurren a
declar porque es el reflejo y coincidente a su voluntad de un fin comn y se unen dirigidos en el contrato obligatorio
all parte. una de ellas a prometer y la otra a aceptar dando lugar a
TEORIA DE LA RESPONSABILIDAD; el contrato debe una nueva y nica voluntad que es la llamada voluntad
ser interpretado segn los actos de la persona porque se contractual

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NOTA; en estos casos se requiere que el aceptante de
pronto aviso acerca del inicio de la ejecucin bajo riesgo
de incurrir en daos y perjuicios.
REVOCACIN DE LA OFERTA; voluntaria la revoca el
PERFECCIONAMIENTO; el contrato solo se perfecciona oferente; si bien la oferta constituye una declaracin de
en el momento y lugar en que se cierra el crculo voluntad vinculatoria y que a travs de ella el oferente
contractual, esto es con el CONOCIMIENTO de la transmite su voluntad al destinatario para la formalizacin
aceptacin por quien promovi la oferta. Este del contrato. Sin embargo dicha oferta pierde su fuerza
perfeccionamiento opera de 2 formas cuando los vinculante si antes o simultneamente con su llegada al
contratantes estn presentes o cuando los destinatario este se entera de que el oferente est
contratantes estn ausentes. revocando o dejando sin efecto la oferta o se est
Cuando estn presentes no hay problema por la reservando dicha facultad de revocarla en cualquier
comunicacin inmediata entre las partes. Cuando las momento hasta antes de que se produzca el cierre del
partes no estn presentes, es decir no tienen circuito contractual.
comunicacin inmediata y directa pueden surgir problemas CADUCIDAD DE LA OFERTA; involuntaria por mandato
respecto del perfeccionamiento contractual legal; se refiere a los casos en que la oferta simplemente
deja de existir sin que intervenga la voluntad del oferente
TEORIAS DEL PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO por que el actor principal es el oferente el que ofrece se
ENTRE AUSENTES, segn sistema jurdico produce en los siguientes casos
TEORIA DE LA DECLARACIN; se exterioriza el En la contratacin entre presentes la oferta caduca cuando
consentimiento a travs de la aceptacin o negacin; a el destinatario no se manifiesta sin solucin de continuidad
travs de una carta que le dejo y los invitados son testigos (de manera inmediata)
que va a comprar la casa. Contratacin entre ausentes: 1. Cuando se concedi un
TEORIA DE LA REMISIN; plazo y el destinatario no da respuesta dentro del mismo
TEORIA DE LA RECEPCIN; hay oferta, hay remisin Cuando no se otorgo plazo alguno en este caso la oferta
desprendimiento y hay recepcin. caduca al vencimiento de un plazo prudencial (termino de
TEORIA DEL CONOCIMEINTO, hay oferta, hay la distancia)
aceptacin, hay remisin y hay conocimiento. Por muerte del oferente o del destinatario
CC. TEORIA DEL CONOCIMIENTO, hoy en da Por incapacidad absoluta del oferente o del destinatario
Regla excepcional teora de la recepcin, salvo prueba FORMA DEL CONTRATO; es el medio por el cual se
en contrario exterioriza la declaracin de voluntad de los contratantes.
TEORIA DE LA OFERTA En sentido estricto se presentan en algunos casos en que
OFERTA; es una propuesta que realiza una persona en se impone un medio concreto y determinado para la
favor de otra y respecto de una prestacin (la que puede exteriorizacin dela voluntad contractual apareciendo as
ser un bien, un servicio o una conducta determinada) los denominados contratos solemnes o formales.
CLASES DE OFERTA: NOTA; en sentido amplio se puede decir que todo contrato
CONTRAOFERTA; se da cuando la aceptacin llega a tiene implcito una forma determinada que ha sido el
conocimiento del oferente fuera del plazo concedido medio el vehculo que las partes han utilizado para
(extemporneo) o que siendo oportuna no resulte exteriorizar su voluntad.
coincidente con la propuesta formulada. En si se dice que
la contraoferta no es ms que una nueva oferta. CLASIFICACIN: ad solemnitatem, ad probationem
OFERTAS ALTERNATIVAS; en este caso un mismo Ad solemnitatem; cuando por mandato de la ley o por
destinatario, respecto del mismo bien recibe varias acuerdo de las partes el contrato se debe celebrar bajo
propuestas. En este caso el contrato se perfecciona con la sancin de nulidad art. 1411 CC
aceptacin por parte del destinatario de cualquiera de las Ad probationem; en este caso no existe forma exigida
propuestas descartando tcitamente a las dems. sino que esta se da con la posibilidad de demostrar su
OFERTAS CRUZADAS; se presenta cuando oferente y existencia y de esta manera probar el acuerdo utilizando
destinatario asumen oposiciones del entre cruce de 2 o cualquiera de los medios que la ley permite art. 1412 CC
ms ofertas todas ellas coincidentes en cuanto al asunto o
materia de qu trata. FACULTAD PARA COMPELERCE; es una facultad mas no
una obligacin el hecho que las partes pueden exigirse
NOTA; este tipo de ofertas se dan nicamente en caso de recprocamente a llenar una formalidad determinada o
contratacin entre ausentes. requerida con la nica intencin con que esa formalidad
OFERTA AL PBLICO; se dice que hay oferta al pblico vayan a cumplir una finalidad
cuando la propuesta se dirige a personas indeterminadas
esto es al pblico en general y es realizada generalmente CONTRATOS PREPARATORIOS
mediante avisos o informaciones impresas, radiales, Manuel dela Puente y la Valle nos dice que es un contrato
televisivas o por la simple exposicin del bien a la vista del por el que las partes se comprometen a celebrar en el
pblico. futuro otro contrato llamado definitivo que actualmente no
NOTA; parte de la doctrina seala que en realidad esta no quieren o no pueden concluir
es una oferta sino una invitacin a ofrecer por cuanto es el
pblico quien va a dar la iniciativa y formular la oferta. CARACTERES:
ACEPTACIN TCITA; se produce cuando la prestacin 1. Carecen de un fin econmico propio e inmediato
se ejecuta por parte del destinatario sin que exista una2. Constituyen un medio de asegurar la celebracin o la
respuesta previa es decir existe una aceptacin de aplicacin de otro contrato definitivo. En si es un acuerdo y
carcter tcito. como tal es un contrato por lo tanto no se puede indicar

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que se trate de una simple frase de formacin del contrato PLAZO 1 ao es igual que el compromiso
definitivo

CLASIFICACIN: RENOVACIN; a su vencimiento puede renovarse por otro


Compromiso de contratar y contrato de Opcin ao no hay lmite de renovacin.
Dentro de los caracteres preparatorios: FORMA; es Ad Solemnitatem es decir debe celebrarse
1. Carece de un fin econmico = principal bajo la misma forma que la ley prescribe o las partes
2. No es traslativo de dominio acuerdan para el contrato definitivo bajo sancin de
nulidad.
EL COMPROMISO DE CONTRATAR: es un medio de
preparar situaciones jurdicas destinadas a producir
consecuencias para un momento posterior pero dejando
ya en pie un compromiso. La funcin que desempean
este tipo de contratos es la de vincular a las partes
comprometindolas a la conclusin de un futuro contrato

NOTA; por su misma naturaleza el compromiso (este


contrato) no es traslativo ni constitutivos de derechos en l
solo se da el compromiso de estipular un contrato
definitivo.

REQUISITOS; todo contrato preparatorio como mnimo


debe contener los elementos esenciales del contrato
definitivo.

NOTA; no ser necesario que el compromiso contenga


todos los trminos y condiciones del contrato definitivo lo
cual ser complementado en este ltimo por cuanto tanto
el compromiso como el contrato definitivo son autnomos.

PLAZO; el plazo del compromiso no debe ser mayor de 1


ao contrario sensu la regla general, es que el plazo debe
ser mximo 1 ao si es un plazo menor se respeta; si es
un plazo mayor se considera 1 ao; si las partes no
establecen el plazo se considera 1 ao

RENOVACIN; el compromiso puede ser renovado una


vez vencido el plazo y por un mximo de 1 ao. La norma
no establece en las veces que se pueda renovar.

INCUMPLIMIENTO; se puede
1. Exigir ejecucin forzada (judicial)
2. Solicitar se deje sin efecto el compromiso (resolver
el contrato) judicial y extrajudicial
3. Ambas cosas dan lugar a daos y perjuicios

CONTRATO DE OPCIN; es un contrato en virtud del cual


una persona se compromete a conceder a otra en forma
exclusiva y temporal el derecho a decidir a so solo criterio
la conclusin de un segundo contrato en determinadas
condiciones pactadas en el primero

REQUISITOS; el contrato de Opcin debe contener todas


y cada una de las condiciones del contrato definitivo

CARACTERES;
1. a diferencia del compromiso de contratar se dice que el
contrato de Opcin es un contrato propiamente dicho
2. quien convierte el contrato en definitivo es una de las
partes a quien se concede el derecho de opcin.
3. Su efecto es necesariamente futuro
4. Si bien es preparatorio tambin se dice que es
principal.
5. Puede ser de prestaciones unilaterales o
plurilaterales.

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mismo en calidad de garante sujeto al cumplimiento
o no de la obligacin asumida por el cesionario

SEGUNDA UNIDAD EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN


CONTRATOS CON PRESTACIONES RECIPROCAS Concepto: Es una excepcin a la regla general de los
Derivaciones: contratos (en cuanto a su cumplimiento) y segn el cual se
1. Excepcin de incumplimiento: En virtud de esta una produce una alteracin al equilibrio normal deseado por
de las partes puede eximirse de la obligacin de los contratantes y causando una desproporcin obteniendo
realizar la prestacin a su cargo si la otra parte no mayor ventaja una de ellas mientras que la otra parte se
cumple la que le corresponda o al menos no ve perjudicada.
garantiza cumplirla.
2. Excepcin de caducidad de plazo: Permite a la parte Elementos Condicionantes:
que deba realizar la prestacin en primer lugar pero 1. Que se presente en los contratos de ejecucin
que sin embargo no lo hace suspendiendo su continuada, peridica o diferida.
cumplimiento cuando exista riesgo de que su 2. Que una prestacin pueda llegar a ser
contraparte que debe hacerlo despus no cumpla excesivamente onerosa por acontecimiento
con la misma. posteriores de carcter extraordinario e impredecible.
3. La resolucin 3. Quien se perjudique con la alteracin del equilibrio
4. La teora del riesgo: contractual tenga el derecho de solicitar al juez que
Quin pierde? reduzca la prestacin o aumente la contraprestacin
Sin culpa: Riesgo del deudor a fin de hacer cesar la excesiva onerosidad.
Con culpa: Del deudor o del acreedor (participan con
dolo en la destruccin, desaparicin de lo que se ha Improcedencia de la accin: No procede la excesiva
pactado onerosidad por quien acta con dolo o culpa pues no
puede invocar en su propio beneficio una institucin
SESIN DE POSICIN CONTRACTUAL destinada a proteger al contratante de buena fe.

Concepto: Es un contrato en virtud del cual cualquiera de Nota: La ley no favorece a quien con su conducta provoca
las partes transfiere o ceden a un tercero su posicin la excesiva onerosidad de la prestacin
contractual con los derechos y obligaciones que contiene
el mismo pero con la aceptacin de la contraparte. Nulidad de renuncia: Es nula la renuncia anticipada a la
accin por excesiva onerosidad de la prestacin
Nota. En la sesin el negocio o acuerdo se da entre el
cedente y el cesionario no participa en modo alguno el Caducidad de la Accin: El derecho caduca a los tres
cedido o contraparte. meses de producido el acontecimiento del acto
extraordinario impredecible.
Sujetos:
Cedente; la parte que transfiere sus derechos y LA LESIN
obligaciones. Es el dao econmico que sufre una de las partes
Cedido; es la parte que se mantiene en la relacin contratantes como consecuencia de una diferencia
contractual. sustancialmente el valor de la prestacin y la contra
Cesionario; es el nuevo inquilino el que adquiere los prestacin existente al momento de la celebracin del
derechos y las obligaciones. contrato.

Caracteres: NOTA: La lesin por regla general opera en los contratos


1. Es un contrato porque se requiere la declaracin de onerosos conmutativos.
voluntad principalmente del cedente y cesionario.
2. Es trilateral porque el acuerdo se da entre cedente y Criterios para su determinacin
cesionario pero lo elige el cesionario participan tres a. Objetivo: Solo exige la presencia de un desequilibrio
sujetos entre las prestaciones y que en doctrina se conoce
3. Es consensual se perfecciona mediante el como el precio civil o lo abusivo.
consentimiento de las partes.
4. La sesin se da bajo los mismos trminos y NOTA: Los que cuestionan esta teora sealan que la
condiciones del contrato primigenio el cual no tiene determinacin del justo precio es la mas difcil de
variacin alguna (en si solo es remplazo de sujetos) determinar lo que en su ejecucin genera polmicas,
5. Puede ser a ttulo oneroso o gratuito. especialmente en lasos economas de libre mercado.

Modalidades: b. Criterio Subjetivo: Si bien reconoce la diferencia


1. Con liberacin completa del cedente en cuyo caso entre las prestaciones, considera que ese debe
este sale definitivamente de la relacin contractual, darse por el aprovechamiento de un estado de
el mismo que se entender nicamente entre el necesidad o inexperiencia del lesionado.
cedido y el cesionario.
2. Sin liberacin completa del cedente en este caso el
cedente no se libera del contrato quedando ligado al

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c. Criterio Mixto: Segn la cual deben concurrir las Los obligados en la relacin contractual son solo
exigencias establecidas para los criterios objetivos y estipulante y el promitente, el beneficiario solo
subjetivos. adquiere derechos.
La finalidad es el inters del tercero.
El estipulante debe tener inters propio, material o
moral.
La prestacin en favor del tercero puede ser de la
mas no se que pusiste naturaleza.
Efectos de la Lesin:
El efecto directo de la lesin es la rescisin es decir se
puede dejar sin efecto el contrato.
Nacimiento del derecho de un tercero:
Plazo: Las teoras explican el nacimiento del derecho:
El plazo ordinario son los meses contados a partir del 1. Quienes son de la opinin que el tercero beneficiario
del estado de necesidad. se convierte en titular del derecho,
independientemente de su aceptacin. Es decir
EL plazo extraordinario es de 2 aos, si excede este plazo constituyen en acreedor del promitente
ya no se puede exigir. inmediatamente despus de la celebracin del
contrato.
NOTA: El plazo es de caducidad ello supone que se pierde 2. Quienes sostienen que se debe diferenciar el
la accin y el derecho. surgimiento del derecho de la exigibilidad del mismo
y para que este ltimo ocurra se requiere la
CONTRATO EN FAVOR DE TERCERO declaracin de aceptacin por parte del tercero.
Son aquellos contratos que las partes celebran teniendo El cdigo civil del 54 acepta esta segunda posicin,
en cuenta el inters de una tercera persona a quien
proporcionan directa o indirectamente una ventaja NOTA: La prestacin a favor del tercero puede exigirlo
cualquiera o un beneficio. tanto el estipulante como el tercero beneficiario salvo que
se hubiera
En sentido estricto se dice que son aquellos que las partes
celebran para atribuir de manera directa o indirecta, un Sustitucin u revocacin del tercero:
derecho a un tercero que sin embargo no ha tenido Se puede sustituir o revocar el derecho del tercero hasta
participacin directa o indirecta en la elaboracin del antes que se produzca la aceptacin por este ltimo,
contrato por lo tanto no queda obligado ni vinculado a aunque en el contrato, el estipulante pueda renunciar a
ellos. esta facultad.
Sujetos que intervienen:
1. Estipulante; es el contratante que conviene con el CONTRATOS POR PERSONA A NOMBRAR
promitente la realizacin por este ltimo de una Es un contrato que tiene como particularidad que quien
prestacin en beneficio de tercera persona. como acta como parte en el momento mismo de la
2. Promitente; es quien se obliga frente al estipulante celebracin del contrato parte del manifiesto que su
a cumplir una prestacin a favor del tercer propsito no es permanecer necesariamente en tal
beneficiario. condicin.
3. Tercero ajeno; es aquel que se favorece con una
prestacin que debe realizar el promitente. Sino que quien realmente ser la parte contractual y de
manera definitiva, es una persona distinta de el y cuya
NOTA: El contrato en si la celebran el estipulante y el identidad ser revelada despus y quien asumir los
promitente, el tercero beneficiario no participa en la derechos y obligaciones derivados del acto y con efectos
celebracin del contrato. retroactivos.
Casos que no constituyen contrato a favor de NOTA: Este tipo de contratos se da en aquellos de
terceros: ejecucin continuada peridica o diferida
Cuando una persona contrata en nombre de otro. En
este caso se trata de representacin. Plazo de 20 dias , plazos bienes.
Cuando en un contrato se indica un tercero
autorizado para recibir el pago. En ese caso se trata REQUISITOS
de un contrato de mandato. 1. La reserva de designar la persona que adquiera los
Cuando el beneficiario est presente en el acto de derechos y asume las obligaciones del contrato debe
celebracin del contrato. hacerse en el momento de a celebracin
2. La declaracin de la designacin deber efectuarse
Caracteres: dentro de un plazo relativamente breve
Es un acuerdo de voluntades entre el estipulante y el 3. La aceptacin del designado que generalmente va
promitente. acompaada a la designacin misma.
El tercero es ajeno a la negociacin y celebracin del 4. El contrato se mantiene incolme (no tiene variacin
contrato. alguna) solo se trata del reemplazo de personas

FORMAS DEL CONTRATO

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El contrato originario se rige por el principio de la libertad D- Abonar los costos del proceso que genera la eviccin
contractual salvo que se trata de uno Ab Solemnitatem E- Devolver los tributos y otros gastos que genero el
contrato
La designacin del tercero as como su aceptacin se rige F- Pago de las mejoras hechas
por el principio de unidad contractual, es decir debe
celebrarse en la misma forma que el contrato originario 2. Saneamiento Por vicios ocultos
CONCEPTO: Esta ligado a deterioros, anomalas y
Efectos: defectos que presenta un bien materia de enajenacin y
1. La persona nombrada asume la posicin del que no son susceptibles de ser apreciados a simple vista
contratante con efecto retroactivo es decir como si lo afectando el derecho del adquirente a su adecuada
hubiera celebrado originariamente utilizacin
2. Si no se designa la persona el contrato produce REQUISITOS:
efectos y es de cumplimiento obligatorio entre los A. El vicio o los vicios que presenta el bien deben existir
contratantes originarios al momento de la transferencia
B. El enajenante tiene que tener conocimiento de la
anomala o irregularidad que presenta el bien
C. El adquirente debe desconocer de la anomala o
OBLIGACIN DE SANEAMIENTO irregularidad es decir es sorprendido por el
Concepto: Es aquella institucin jurdica destinada a enajenante
compensar al adquiriente del perjuicio que sufre por no EFECTOS:
poder destinar el bien a la finalidad que motivo su A. Si las partes as lo acuerdan pueden reducir la
adquisicin de modo tal que no surja un desequilibrio NO contraprestacin a cargo del adquirente
calculado ni asumido, manteniendo as el contrato
NOTA esta obligacin se inspira en la buena fe (lo que B. La resolucin del contrato en cuyo caso el
protege) con la que deben actuar los contratantes y en la enajenante debe cumplir con lo siguiente :
diligencia o negligencia que ponen en sus actos 1l devolver la contraprestacin que recibi
2i los intereses legales
Deberes fundamentales del enajenante: 3l el pago de las mejoras necesarias
1. Abstenerse de todo hecho que importe una turbacin 4l el abono por los frutos devengados
del goce pacfico y til por el adquirente de un bien 5l los tributos y gastos que genero el contrato
2. Indemnizar al adquiriente por los perjuicios que sufra 6l los daos y perjuicios:
al verse privado de su derecho al goce por
perturbaciones de terceros o por la privacin de la Por su lado el adquirente debe devolver la
propiedad misma. prestacin que recibi
3. Responder por los vicios ocultos del bien transferido.
3. Por hecho propio
CLASES:
1. Saneamiento por eviccin; La finalidad del saneamiento es proteger al adquirente
Es la privacin total o parcial temporal o definitiva que protegiendo la buena fe
sufre el adquirente como consecuencia de un mandato
que puede ser judicial o administrativo que reconoce el
mejor derecho de un tercero sobre el bien adquirido.

CONCEPTO: Es aquella compensacin que se hace al


adquirente ante la existencia de una eviccin el mismo
que est a cargo del enajenante. El saneamiento por
eviccin se produce solamente despus de ocurrido una
eviccin cierta.
NOTA. El derecho del tercero eviccionante debe ser
anterior a la transferencia efectuada al favor del
adquirente. Pregunts que hace en clase
EFECTOS: Que sujetos participan en el contrato a favor de tercero
A- La devolucin del valor del bien Que es excesiva onerosidad de la prestacin
B- Pagar los intereses legales Que es la excepcin de la caducidad del plazo
C- Pagar los frutos devengados (ante la privacin se
pueden generar privacin de frutos)