Vous êtes sur la page 1sur 26

Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09

LEGE nr. 350 din 6 iulie 2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul
(la data 26-feb-2003 a se vedea referinte de aplicare din Ordinul 6/2003 )
(la data 27-nov-2002 a se vedea referinte de aplicare din Regulament din 1996 )
Parlamentul Romniei adopt prezenta lege.
CAPIT OLUL I: Dispoziii generale
Art. 1
(1) Teritoriul Romniei este parte a avuiei naionale de care beneficiaz toi cetenii rii, inclusiv prin gestionarea
proceselor de dezvoltare prin activitile de amenajare a teritoriului, urbanism sau de dezvoltare urban durabil ale
autoritilor publice centrale i locale.
(2) Autoritile administraiei publice sunt gestionarul i garantul acestei avuii, n limitele competenelor legale.
(3) n vederea asigurrii dezvoltrii echilibrate, coerente i durabile a teritoriului naional, autoritile administraiei
publice locale i armonizeaz deciziile de utilizare a teritoriului, n temeiul principiilor descentralizrii, autonomiei locale i
deconcentrrii serviciilor publice.
(4) Statul, prin intermediul autoritilor publice, are dreptul i datoria de a asigura, prin activitatea de urbanism i de
amenajare a teritoriului, condiiile de dezvoltare durabil i respectarea interesului general, potrivit legii.
(5) Gestionarea spaial a teritoriului urmrete s asigure indivizilor i colectivitilor dreptul de folosire echitabil i
responsabilitatea pentru o utilizare eficient a teritoriului, condiii de locuire adecvate, calitatea arhitecturii, protejarea
identitii arhitecturale, urbanistice i culturale a localitilor urbane i rurale, condiii de munc, de servicii i de
transport ce rspund diversitii nevoilor i resurselor populaiei, reducerea consumurilor de energie, asigurarea
proteciei peisajelor naturale i construite, conservarea biodiversitii i crearea de continuiti ecologice, securitatea i
salubritatea public, raionalizarea cererii de deplasri.
(la data 13-iul-2013 Art. 1, alin. (5) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Legea 190/2013 )

Art. 2
(1) Gestionarea spaial a teritoriului rii constituie o activitate obligatorie, continu i de perspectiv, desfurat n
interesul colectivitilor care l folosesc, n concordan cu valorile i aspiraiile societii i cu cerinele integrrii n spaiul
european.
(2) Gestionarea spaial a teritoriului asigur indivizilor i colectivitilor dreptul de folosire echitabil i responsabilitatea
pentru o utilizare eficient a teritoriului.
(3) Gestionarea se realizeaz prin intermediul amenajrii teritoriului i al urbanismului, care constituie ansambluri de
activiti complexe de interes general ce contribuie la dezvoltarea spaial echilibrat, la protecia patrimoniului natural
i construit, la mbuntirea condiiilor de via n localitile urbane i rurale, precum i la asigurarea coeziunii
teritoriale la nivel regional, naional i european.
(la data 16-iul-2006 Art. 2, alin. (3) din capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Legea 289/2006 )

Art. 3
Activitatea de amenajare a teritoriului trebuie s fie: global, urmrind coordonarea diferitelor politici sectoriale ntr-un
ansamblu integrat; funcional, trebuind s in seama de cadrul natural i construit bazat pe valori de cultur i
interese comune; prospectiv, trebuind s analizeze tendinele de dezvoltare pe termen lung a fenomenelor i
interveniilor economice, ecologice, sociale i culturale i s in seama de acestea n aplicare; democratic, asigurnd
participarea populaiei i a reprezentanilor ei politici la adoptarea deciziilor.
Art. 4
Urbanismul trebuie s reprezinte o activitate:
a) operaional, prin detalierea i delimitarea n teren a prevederilor planurilor de amenajare a teritoriului;
b) integratoare, prin sintetizarea politicilor sectoriale privind gestionarea teritoriului localitilor;
c) normativ, prin precizarea modalitilor de utilizare a terenurilor, definirea destinaiilor i gabaritelor de cldiri, inclusiv
infrastructura, amenajri i plantaii.
Art. 5
(1) Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism trebuie s se desfoare cu respectarea autonomiei locale,
pe baza principiului parteneriatului, transparenei, descentralizrii serviciilor publice, participrii populaiei n procesul de
luare a deciziilor, precum i al dezvoltrii durabile, conform crora deciziile generaiei prezente trebuie s asigure
dezvoltarea, fr a compromite dreptul generaiilor viitoare la existen i dezvoltare proprie.
(2) Autoritatea public are responsabilitatea dezvoltrii armonioase a teritoriului/teritoriilor aflat/aflate n raza sa de
competen. n acest scop, operatorii economici sau instituiile care dein imobile, instalaii i/sau echipamente de
interes public ori care presteaz un serviciu public au obligaia de a pune la dispoziia autoritii publice, cu titlu gratuit,
la solicitarea acesteia, n termen de 15 zile, informaiile necesare n aciunile de planificare a dezvoltrii teritoriului a
localitii n cauz.
(la data 13-iul-2013 Art. 5 din capitolul I modificat de Art. I, punctul 2. din Legea 190/2013 )

Art. 6
Autoritile administraiei publice centrale i locale rspund, potrivit prezentei legi, de activitatea de amenajare a
teritoriului i de urbanism.
CAPIT OLUL II: Domeniul de activitate
SEC IUNEA 1: Amenajarea teritoriului
Art. 7
Scopul de baz al amenajrii teritoriului l constituie armonizarea la nivelul ntregului teritoriu a politicilor economice,
sociale, ecologice i culturale, stabilite la nivel naional i local pentru asigurarea echilibrului n dezvoltarea diferitelor
zone ale rii, urmrindu-se creterea coeziunii i eficienei relaiilor economice i sociale dintre acestea.
Art. 8
Activitatea de amenajare a teritoriului se exercit pe ntregul teritoriu al Romniei, pe baza principiului ierarhizrii,
coeziunii economice, sociale i teritoriale i integrrii spaiale, la nivel naional, regional i judeean.
(la data 13-iul-2013 Art. 8 din capitolul II, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 2. din Legea 190/2013 )

pag. 1 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro


Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
Art. 9
Obiectivele principale ale amenajrii teritoriului sunt urmtoarele:
a) dezvoltarea economic i social echilibrat a regiunilor i zonelor, cu respectarea specificului acestora;
b) mbuntirea calitii vieii oamenilor i colectivitilor umane;
c) gestionarea n spiritul dezvoltrii durabile a peisajului, component de baz a patrimoniului natural i cultural i a
resurselor naturale;
(la data 13-iul-2013 Art. 9, litera C. din capitolul II, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 3. din Legea 190/2013 )

d) utilizarea raional a teritoriului, prin limitarea extinderii necontrolate a localitilor i conservarea terenurilor agricole
fertile;
(la data 13-iul-2013 Art. 9, litera D. din capitolul II, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 3. din Legea 190/2013 )

e) conservarea i dezvoltarea diversitii culturale.


(la data 16-iul-2006 Art. 9 din capitolul II, sectiunea 1 completat de Art. I, punctul 3. din Legea 289/2006 )

SEC IUNEA 2: Urbanismul


Art. 10
Urbanismul are ca principal scop stimularea evoluiei complexe a localitilor, prin elaborarea i implementarea
strategiilor de dezvoltare spaial, durabil i integrat, pe termen scurt, mediu i lung.
(la data 13-iul-2013 Art. 10 din capitolul II, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 4. din Legea 190/2013 )

Art. 11
Activitatea de urbanism cuprinde toate localitile rii, organizate n reea, pe baza ierarhizrii i distribuiei echilibrate
a acestora n teritoriu. Aplicarea obiectivelor are n vedere ntregul teritoriu administrativ al oraelor i comunelor sau
zone din acestea.
Art. 12
Urbanismul urmrete stabilirea direciilor dezvoltrii spaiale a localitilor urbane i rurale, n acord cu potenialul
economic, social, cultural i teritorial al acestora i cu aspiraiile locuitorilor.
(la data 13-iul-2013 Art. 12 din capitolul II, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 4. din Legea 190/2013 )

Art. 13
Principalele obiective ale activitii de urbanism sunt urmtoarele:
a) mbuntirea condiiilor de via prin eliminarea disfuncionalitilor, asigurarea accesului la infrastructuri, servicii
publice i locuine convenabile pentru toi locuitorii;
b) crearea condiiilor pentru satisfacerea cerinelor speciale ale copiilor, vrstnicilor i ale persoanelor cu handicap;
c) utilizarea eficient a terenurilor, n acord cu funciunile urbanistice adecvate;
extinderea controlat a zonelor construite;
d) protejarea i punerea n valoare a patrimoniului cultural construit i natural;
e) asigurarea calitii cadrului construit, amenajat i plantat din toate localitile urbane i rurale;
f) protejarea localitilor mpotriva dezastrelor naturale.
SEC IUNEA 3: Strategia de dezvoltare teritorial, activiti de amenajare a teritoriului i de
urbanism
(la data 01-sep-2008 capitolul II, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 2. din Ordonanta 27/2008 )

Art. 14
(1) Activitile principale de amenajare a teritoriului i de urbanism constau n transpunerea la nivelul ntregului teritoriu
naional a strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare durabil n profil teritorial, precum i urmrirea aplicrii
acestora n conformitate cu documentaiile de specialitate legal aprobate.
(2) Strategiile, politicile i programele de dezvoltare durabil n profil teritorial, prevzute la alin. (1), se fundamenteaz
pe Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei,
(3) Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei este documentul programatic pe termen lung prin care sunt stabilite
liniile directoare de dezvoltare teritorial a Romniei, bazat pe un concept strategic, precum i direciile de
implementare pentru o perioad de timp de peste 20 de ani, la scar regional, interregional, naional, cu integrarea
aspectelor relevante la nivel transfrontalier i transnaional.
(la data 06-iul-2009 Art. 14, alin. (3) din capitolul II, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 2. din Legea 242/2009 )

(4) n procesul de implementare, Strategia de dezvoltare teritorial a Romniei se bazeaz pe:


a) sistemul de politici publice teritoriale, n conformitate cu obiectivele Strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei i
cu evoluiile din domeniu la nivelul Uniunii Europene;
b) metodologia de prioritizare a proiectelor, astfel nct investiiile publice care decurg din Strategia de dezvoltare
teritorial a Romniei s fie considerate investiii publice de interes naional;
c) sistemul naional de observare a dinamicii teritoriale, elaborare a scenariilor de dezvoltare teritorial, evaluare a
impactului teritorial al politicilor i pe sisteme de fundamentare tehnic a deciziilor n dezvoltarea teritorial;
d) crearea de parteneriate interinstituionale, intersectoriale i teritoriale pentru promovarea i implementarea
proiectelor strategice viznd coeziunea teritorial.
(5) Metodologia prevzut la alin. (4) lit. b) se aprob prin hotrre a Guvernului.
(la data 01-sep-2008 Art. 14 din capitolul II, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 3. din Ordonanta 27/2008 )

(6) Pentru sprijinirea implementrii strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei, la nivelul autoritii publice centrale
responsabile cu amenajarea teritoriului i urbanismul, n cadrul direciei de specialitate, se va constitui un secretariat
tehnic cu activitate permanent.
(7) Parteneriatele prevzute la alin. (4) lit. d) vor fi dezvoltate pe baza unor protocoale de cooperare ale autoritilor
publice centrale cu autoritile publice locale, mediul de afaceri, asociaiile profesionale, universitile i instituiile de
cercetare i societatea civil.
(8) Coninutul-cadru al protocoalelor prevzute la alin. (7) se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i
pag. 2 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
administraiei publice.
(la data 27-dec-2016 Art. 14, alin. (5) din capitolul II, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 1. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

Art. 14 1
n elaborarea Strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei, trebuie urmrite principiile strategice privind:
a) racordarea teritoriului naional la reeaua european i intercontinental a polilor de dezvoltare i a coridoarelor de
transport;
b) dezvoltarea reelei de localiti i structurarea zonelor funcionale urbane;
c) promovarea solidaritii urban-rural i dezvoltarea adecvat a diferitelor categorii de teritorii;
d) consolidarea i dezvoltarea reelei de legturi interregionale;
e) protejarea, promovarea i valorificarea patrimoniului natural i cultural.
(la data 01-sep-2008 Art. 14 din capitolul II, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta 27/2008 )

Art. 15
Activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism au ca obiect:
a) cercetarea n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului i elaborarea studiilor de fundamentare a strategiilor,
politicilor i documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;
b) constituirea, ntreinerea, extinderea i dezvoltarea bazei de date urbane i teritoriale standardizate i compatibile,
inclusiv n conformitate cu directiva INSPIRE transpus prin Ordonana Guvernului nr. 4/2010 privind instituirea
Infrastructurii naionale pentru informaii spaiale n Romnia, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr.
190/2010;
c) elaborarea strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare urban i teritorial;
d) elaborarea documentaiilor de amenajare a teritoriului;
e) elaborarea documentaiilor de urbanism;
f) gestionarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism;
g) elaborarea de acte cu caracter normativ sau de normative n domeniu;
h) monitorizarea i controlul privind transpunerea n fapt a strategiilor, politicilor, programelor i operaiunilor de
amenajare a teritoriului i de urbanism.
(la data 11-feb-2011 Art. 15 din capitolul II, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 3. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

Art. 16
n vederea asigurrii personalului de specialitate necesar pentru buna desfurare a activitilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei coopereaz cu alte organe de
specialitate ale administraiei publice centrale, cu instituiile de nvmnt superior i cu organizaiile profesionale n
domeniu, pentru organizarea i desfurarea unor programe de formare profesional, specializare i perfecionare
continu.
CAPIT OLUL III: Atribuii ale administraiei publice
SEC IUNEA 1: Atribuiile administraiei publice centrale
Art. 17
Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonat de Guvern, care stabilete, n
baza strategiilor naionale de dezvoltare, linii directoare, politici sectoriale, programe i proiecte prioritare.
(la data 13-iul-2013 Art. 17 din capitolul III, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 5. din Legea 190/2013 )

Art. 18
(1) Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor este autoritatea administraiei publice centrale pentru
planificare teritorial, amenajarea teritoriului i urbanism, avnd n aceast calitate urmtoarele atribuii:
(la data 01-sep-2008 Art. 18, alin. (1) din capitolul III, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 5. din Ordonanta 27/2008 )

a) elaborarea, sub coordonarea primului-ministru, a Strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei i a politicilor publice
n conformitate cu obiectivele acesteia;
(la data 01-sep-2008 Art. 18, alin. (1), litera A. din capitolul III, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 5. din Ordonanta 27/2008 )

b) elaborarea seciunilor Planului de amenajare a teritoriului naional;


(la data 13-iul-2013 Art. 18, alin. (1), litera B. din capitolul III, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 6. din Legea 190/2013 )

c) elaborarea Planului de amenajare a teritoriului zonal regional, structurat n seciuni pentru fiecare regiune de
dezvoltare, care fundamenteaz planurile de dezvoltare regional;
(la data 13-iul-2013 Art. 18, alin. (1), litera C. din capitolul III, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 6. din Legea 190/2013 )

c1 ) iniierea i coordonarea elaborrii sau actualizrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism pentru
zonele care cuprind monumente istorice nscrise n lista patrimoniului mondial;
c2 ) identificarea, delimitarea i stabilirea prin hotrre a Guvernului, cu consultarea autoritii administraiei publice
centrale responsabile din domeniul mediului, a celei responsabile din domeniul culturii i patrimoniului naional, dup caz,
precum i a autoritilor administraiei publice locale, a teritoriilor cu valoare remarcabil prin caracterul lor de unicitate
i coeren peisager, teritorii avnd valoare particular n materie de arhitectur i patrimoniu natural sau construit ori
fiind mrturii ale modurilor de via, de locuire sau de activitate i ale tradiiilor industriale, artizanale, agricole ori
forestiere;
c3 ) ntocmirea de regulamente-cadru de urbanism, arhitectur i peisaj, care se aprob prin hotrre a Guvernului i se
detaliaz ulterior prin planurile urbanistice generale, pentru teritoriile identificate la lit. c2 ), n vederea conservrii i
punerii n valoare a acestora i a pstrrii identitii locale;
(la data 13-iul-2013 Art. 18, alin. (1), litera C^4. din capitolul III, sectiunea 1 abrogat de Art. I, punctul 7. din Legea 190/2013 )
c5 ) iniierea planurilor de amenajare a teritoriului zonal regional care fundamenteaz din punct de vedere teritorial
planurile de dezvoltare regional;
(la data 11-feb-2011 Art. 18, alin. (1), litera C. din capitolul III, sectiunea 1 completat de Art. I, punctul 5. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

pag. 3 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro


Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09

d) elaborarea Regulamentului general de urbanism;


e) avizarea proiectelor de acte normative referitoare la activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism;
f) colaborarea cu ministerele, precum i cu celelalte organe ale administraiei publice centrale, pentru fundamentarea,
din punct de vedere al amenajrii teritoriului i al urbanismului, a programelor strategice sectoriale;
g) colaborarea cu consiliile pentru dezvoltare regional, cu consiliile judeene i consiliile locale, precum i urmrirea
modului n care se aplic programele guvernamentale, Strategia de dezvoltare teritorial i liniile directoare ale acesteia,
planurile de amenajarea teritoriului i urbanism, la nivel regional, judeean i local.
(la data 01-sep-2008 Art. 18, alin. (1), litera G. din capitolul III, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 5. din Ordonanta 27/2008 )

h) avizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit competenelor stabilite prin prezenta
lege.
i) elaborarea reglementrilor tehnice pentru standardizarea redactrii i gestionrii documentaiilor de amenajare a
teritoriului i de urbanism n vederea asigurrii interoperabilitii cu infrastructura naional de date spaiale.
(la data 27-dec-2016 Art. 18, alin. (1), litera H. din capitolul III, sectiunea 1 completat de Art. I, punctul 2. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(2) n vederea asigurrii coerenei msurilor de dezvoltare regional n ansamblul dezvoltrii teritoriului naional,
Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului:
a) va desemna un reprezentant n Consiliul Naional pentru Dezvoltare Regional;
b) va desemna cte un reprezentant fr drept de vot, care va face parte din consiliile pentru dezvoltare regional;
c) va delega din cadrul structurilor proprii, pentru ageniile de dezvoltare regional, cel puin un specialist n amenajarea
teritoriului i urbanism.
(la data 16-iul-2006 Art. 18 din capitolul III, sectiunea 1 modificat de Art. I, punctul 5. din Legea 289/2006 )

Art. 19
(1) n ndeplinirea atribuiilor sale Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei utilizeaz informaii de sintez
la nivel naional din toate domeniile de activitate economic i social.
(2) Ministerele i celelalte organe ale administraiei publice centrale sunt obligate s furnizeze Ministerului Lucrrilor
Publice, Transporturilor i Locuinei, la cerere, informaiile necesare pentru desfurarea activitii de amenajare a
teritoriului i de urbanism.
Art. 20
Ministerul Lucrrilor Publice, Transporturilor i Locuinei poate solicita autoritilor administraiei publice locale s
elaboreze sau s modifice o documentaie de urbanism sau de amenajare a teritoriului, n vederea aprofundrii,
detalierii sau aplicrii unor prevederi cuprinse n programele strategice sectoriale ale Guvernului, precum i pentru
respectarea intereselor generale ale statului.
SEC IUNEA 2: Atribuiile autoritilor administraiei publice judeene
(la data 11-feb-2011 capitolul III, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 6. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

Art. 21
Consiliul judeean coordoneaz activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel judeean, conform legii.
Art. 22
(1) Consiliul judeean stabilete orientrile generale privind amenajarea teritoriului i organizarea i dezvoltarea
urbanistic a localitilor, prin iniierea i aprobarea planurilor de amenajare a teritoriului judeean i zonal. n vederea
transpunerii coerente i uniforme a prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului aprobate la nivelul
localitilor, acord asisten tehnic de specialitate consiliilor locale.
(la data 13-iul-2013 Art. 22, alin. (1) din capitolul III, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 8. din Legea 190/2013 )

(2) Consiliul judeean, prin instituia arhitectului-ef al judeului, asigur:


a) preluarea prevederilor cuprinse n planurile de amenajare a teritoriului naional, regional i zonal, precum i a
investiiilor prioritare de interes naional, regional sau judeean, n cadrul documentaiilor de amenajare a teritoriului i
de urbanism pentru teritoriile administrative ale localitilor din jude;
b) elaborarea Planului de amenajare a teritoriului judeean i a planurilor zonale de amenajare a teritoriului care sunt de
interes judeean;
c) avizarea documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului aparinnd unitilor administrativ-teritoriale din
componena judeului, conform anexei nr. 1.
(la data 13-iul-2013 Art. 22, alin. (2) din capitolul III, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 8. din Legea 190/2013 )

(3) n activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism consiliile judeene sunt sprijinite de Ministerul Lucrrilor
Publice, Transporturilor i Locuinei, precum i de alte ministere i organe ale administraiei publice centrale.
Art. 23
Consiliul judeean poate solicita consiliilor locale s elaboreze sau s actualizeze o documentaie de amenajare a
teritoriului sau de urbanism, n vederea asigurrii aplicrii unor prevederi cuprinse n programele de dezvoltare a
judeului; solicitarea se transmite consiliului local, nsoit de expunerea motivelor care au stat la baza hotrrii
consiliului judeean i de termenul fixat pentru elaborarea sau modificarea documentaiei.
Art. 24
(1) n ndeplinirea atribuiilor sale n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului consiliul judeean utilizeaz
informaii de sintez la nivelul judeului din toate domeniile de activitate economico-social.
(2) Ministerele i celelalte organe ale administraiei publice centrale sunt obligate s furnizeze cu titlu gratuit
autoritilor publice judeene i locale informaii din domeniile lor de activitate pentru teritoriul judeului respectiv, iar
consiliile locale sunt obligate s furnizeze informaii referitoare la dezvoltarea economico-social i urbanistic a
localitilor.
Art. 24 1
Preedintele consiliului judeean, prin structura din cadrul aparatului de specialitate a consiliului judeean, condus de
arhitectul-ef/urbanistul-ef, are urmtoarele atribuii:
pag. 4 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
a) organizeaz procesul de elaborare a planurilor de amenajare a teritoriului judeean i le supune aprobrii consiliului
judeean;
b) asigur corelarea strategiei de dezvoltare integrat a judeului cu planul de amenajare a teritoriului judeean;
c) coordoneaz elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului zonale i elaborarea strategiilor de dezvoltare
teritorial zonal periurban/metropolitan pe care le supune aprobrii consiliului judeean, n baza referatului tehnic al
arhitectului-ef/urbanistului-ef.
d) propune asocierea, n condiiile legii, a judeului, cu comunele i oraele interesate.
(la data 27-dec-2016 Art. 24^1 din capitolul III, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 3. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

SEC IUNEA 3: Atribuiile autoritilor administraiei publice locale


(la data 11-feb-2011 capitolul III, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 8. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

Art. 25
(1) Consiliul local coordoneaz i rspunde de ntreaga activitate de urbanism desfurat pe teritoriul unitii
administrativ-teritoriale i asigur respectarea prevederilor cuprinse n documentaiile de amenajare a teritoriului i de
urbanism aprobate, pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistic a localitilor componente ale comunei sau
oraului.
(2) Consiliul local coopereaz cu consiliul judeean i este sprijinit de acesta n activitatea de amenajare a teritoriului i
de urbanism.
Art. 26
Consiliul local coopereaz n procesul de ntocmire a programului de dezvoltare urbanistic a localitilor i cu instituii,
ageni economici, organisme i organizaii neguvernamentale de interes naional, judeean sau local.
Art. 27
(1) n ndeplinirea atribuiilor sale n domeniul amenajrii teritoriului i al urbanismului consiliul local utilizeaz informaii
din toate domeniile de activitate economico-social.
(2) Serviciile publice descentralizate ale ministerelor i ale celorlalte organe centrale, agenii economici, organismele i
organizaiile neguvernamentale care i desfoar activitatea la nivel local au obligaia s furnizeze cu titlu gratuit
informaiile necesare n vederea desfurrii activitii de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel local.
Art. 27 1
Primarul unitii administrativ-teritoriale, respectiv primarul general al municipiului Bucureti, prin structura responsabil
cu urbanismul condus de arhitectul-ef/urbanistul-ef din cadrul aparatului de specialitate, are urmtoarele atribuii:
a) organizeaz procesul de elaborare a planului urbanistic general i l supune aprobrii consiliului local/general;
b) asigur corelarea strategiei de dezvoltare integrat a unitii administrativ-teritoriale cu planul urbanistic general;
c) coordoneaz i monitorizeaz elaborarea documentaiilor de urbanism aflate n competena autoritilor publice
locale;
d) supune aprobrii consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, n baza referatului tehnic al arhitectului-
ef/urbanistului-ef, documentaiile de urbanism, indiferent de iniiator;
e) acioneaz pentru respectarea i punerea n practic a prevederilor documentaiilor de urbanism i a strategiilor de
dezvoltare aprobate.
(la data 27-dec-2016 Art. 27^1 din capitolul III, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

SEC IUNEA 4: Certificatul de urbanism


Art. 28
Aplicarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate se asigur prin eliberarea certificatului de
urbanism.
Art. 29
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare cu caracter obligatoriu prin care autoritatea administraiei publice
judeene sau locale face cunoscute regimul juridic, economic i tehnic al imobilelor i condiiile necesare n vederea
realizrii unor investiii, tranzacii imobiliare ori a altor operaiuni imobiliare, potrivit legii.
(2) Certificatul de urbanism trebuie emis pentru adjudecarea prin licitaie a lucrrilor de proiectare i de execuie a
lucrrilor publice, precum i pentru ntocmirea documentaiilor cadastrale de dezmembrare a terenurilor situate n
intravilanul localitilor, n cel puin 3 parcele, atunci cnd operaiunile respective au ca obiect realizarea de lucrri de
construcii i de infrastructur. n cazul vnzrii sau cumprrii de imobile, oricare dintre prile actului juridic are
posibilitatea, conform dispoziiilor alin. (3), de a solicita emiterea certificatului de urbanism.
(la data 04-nov-2016 Art. 29, alin. (2) din capitolul III, sectiunea 4 modificat de Art. 1, punctul 9. din Legea 197/2016 )

(2 1 ) n scopul asigurrii opozabilitii fa de teri a regulilor de urbanism, dup aprobarea prin hotrrea consiliului
local a PUG i PUZ, primriile sunt obligate s transmit hotrrea nsoit de documentaie, n vederea notrii n cartea
funciar a faptului c imobilul face obiectul respectivelor reglementri urbanistice.
(la data 04-nov-2016 Art. 29, alin. (2) din capitolul III, sectiunea 4 completat de Art. 1, punctul 9. din Legea 197/2016 )

(3) Certificatul de urbanism se elibereaz la cererea oricrui solicitant, persoan fizic sau juridic, care poate fi
interesat n cunoaterea datelor i a reglementrilor crora i este supus respectivul bun imobil.
(4) Certificatul de urbanism nu confer dreptul de executare a lucrrilor de construire, amenajare sau plantare.
(5) n certificatul de urbanism se va meniona n mod obligatoriu scopul eliberrii acestuia.
(6) Certificatul de urbanism pentru destinaii speciale se elibereaz n temeiul i cu respectarea documentaiilor
aferente obiectivelor cu caracter special, elaborate i aprobate de ctre instituiile din sistemul de aprare, ordine
public i securitate naional, n condiiile legii.
(la data 27-dec-2016 Art. 29, alin. (6) din capitolul III, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 5. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

Art. 30
Pentru aceeai parcel se pot elibera mai multe certificate de urbanism, dar coninutul acestora, bazat pe
documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism, i celelalte reglementri n domeniu trebuie s fie aceleai
pentru toi solicitanii. n acest scop nu este necesar solicitarea actului de proprietate asupra imobilului, n vederea
pag. 5 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
emiterii certificatului de urbanism.
Art. 31
Certificatul de urbanism cuprinde urmtoarele elemente privind:
a) regimul juridic al imobilului - dreptul de proprietate asupra imobilului i servituile de utilitate public care greveaz
asupra acestuia; situarea imobilului - teren i/sau construciile aferente - n intravilan sau extravilan; prevederi ale
documentaiilor de urbanism care instituie un regim special asupra imobilului - zone protejate, interdicii definitive sau
temporare de construire -, dac acesta este nscris n Lista cuprinznd monumentele istorice din Romnia i asupra
cruia, n cazul vnzrii, este necesar exercitarea dreptului de preempiune a statului potrivit legii, precum i altele
prevzute de lege. Informaiile privind dreptul de proprietate i dezmembrrile acestuia vor fi preluate din cartea
funciar, conform extrasului de carte funciar pentru informare;
b) regimul economic al imobilului - folosina actual, extrasul din regulamentul local de urbanism aferent planului
urbanistic n vigoare la data emiterii, privind funciuni permise sau interzise, reglementri fiscale specifice localitii sau
zonei;
c) regimul tehnic al imobilului - extras din regulamentul local aferent documentaiei de urbanism aprobate n vigoare, cu
precizarea documentaiei de urbanism n vigoare la data emiterii, a numrului hotrrii de aprobare i, dup caz,
perioada de valabilitate, procentul de ocupare a terenului, coeficientul de utilizare a terenului, dimensiunile minime i
maxime ale parcelelor, echiparea cu utiliti, edificabil admis pe parcel, circulaii i accesuri pietonale i auto, parcaje
necesare, alinierea terenului i a construciilor fa de strzile adiacente terenului, nlimea minim i maxim admis;
d) regimul de actualizare, modificare sau detaliere a documentaiilor de urbanism, distinct, n cazul n care realizarea
investiiei propuse nu se ncadreaz n prevederile documentaiilor de urbanism n vigoare. Regimul de actualizare,
modificare sau detaliere a documentaiilor de urbanism cuprinde informarea solicitantului cu privire la, dup caz:
1. imposibilitatea modificrii prevederilor documentaiilor n vigoare;
2. necesitatea elaborrii unui plan urbanistic zonal n baza unui aviz de iniiere, n condiiile prezentei legi;
3. necesitatea elaborrii unui plan urbanistic zonal fr aviz de iniiere, pentru zonele pentru care prin planul urbanistic
general a fost instituit interdicie temporar de construire pn la reglementarea urbanistic a zonelor respective prin
planuri urbanistice zonale;
4. necesitatea elaborrii unui plan urbanistic de detaliu, n condiiile prezentei legi.
(la data 27-dec-2016 Art. 31, litera D. din capitolul III, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 6. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

Art. 31 1
(1) Dreptul de construire se acord potrivit prevederilor legale, cu respectarea documentaiilor de urbanism i
regulamentelor locale de urbanism aferente, aprobate potrivit prezentei legi.
(2) Schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic al terenului, potrivit legii, poate fi condiionat de asigurarea
cilor de acces, a dotrilor publice i echipamentelor tehnice necesare funcionrii coerente a zonei.
(3) n cazul parcelelor cu geometrii neregulate, incompatibile cu structura i parametrii zonei proiectai prin
documentaiile de urbanism sau amenajare a teritoriului, schimbarea regimului juridic, economic sau tehnic al terenului,
potrivit legii, poate fi condiionat de modificarea limitelor parcelelor respective, cu acordul proprietarilor, prin
reconfigurarea acestora pe baza unui plan urbanistic zonal, aprobat potrivit legii, cu actualizarea ulterioar a planului
cadastral al Oficiului de Cadastru i Publicitate Imobiliar, respectiv a evidenelor de carte funciar.
(4) La emiterea autorizaiei de construire de ctre autoritatea public competent, pe lng prevederile
documentaiilor de urbanism i ale regulamentelor locale de urbanism aferente acestora, vor fi avute n vedere
urmtoarele aspecte:
a) existena unui risc privind securitatea, sntatea oamenilor sau nendeplinirea condiiilor de salubritate minim;
b) prezena unor vestigii arheologice. Autoritile abilitate elibereaz Certificatul de descrcare de sarcin arheologic
sau instituie restricii prin avizul eliberat, n termen de 3 luni de la naintarea de ctre beneficiar/finanator a Raportului
de cercetare arheologic, elaborat n urma finalizrii cercetrilor;
c) existena riscului de nclcare a normelor de protecie a mediului;
d) existena riscului de a afecta negativ patrimoniul construit, patrimoniul natural sau peisaje valoroase - recunoscute
i protejate potrivit legii;
e) existena riscurilor naturale de inundaii sau alunecri de teren;
f) evidenierea unor riscuri naturale i/sau antropice care nu au fost luate n considerare cu prilejul elaborrii
documentaiilor de urbanism aprobate anterior pentru teritoriul respectiv.
(5) Pentru terenul trecut n intravilan n baza prevederilor Planului urbanistic general nu este necesar scoaterea din
circuitul agricol.
(la data 06-iul-2009 Art. 31^1, alin. (4) din capitolul III, sectiunea 4 completat de Art. I, punctul 3. din Legea 242/2009 )

Art. 31 2
n baza prevederilor Planului urbanistic general, autorizaiile de construire se emit direct pentru zonele pentru care
exist reglementri privind regimul juridic, economic i tehnic al imobilelor, cuprinse n Regulamentul local de urbanism -
R.L.U., aferent acestuia.
Art. 31 3
Zonele asupra crora s-a instituit un anumit regim de protecie sau interdicie, care nu pot fi suficient reglementate prin
Planul urbanistic general, se vor evidenia/delimita n cadrul acestuia n vederea detalierii prin planuri urbanistice zonale.
(la data 01-sep-2008 Art. 31 din capitolul III, sectiunea 4 completat de Art. I, punctul 8. din Ordonanta 27/2008 )

Art. 32
(1) n cazul n care realizarea investiiei pentru care s-a solicitat emiterea certificatului de urbanism necesit
modificarea sau detalierea prevederilor documentaiilor de urbanism n vigoare pentru zona respectiv ori condiiile
specifice ale amplasamentului sau natura obiectivelor de investiii o impun, autoritatea public competent are dreptul
ca, dup caz, prin certificatul de urbanism:
a) s resping n mod justificat realizarea investiiei propuse;
b) s condiioneze autorizarea investiiei propuse de elaborarea i aprobarea de ctre autoritatea public local
competent a unui plan urbanistic zonal, n condiiile prezentei legi;
pag. 6 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
c) s condiioneze autorizarea investiiei propuse de aprobarea de ctre autoritatea public competent a unui plan
urbanistic zonal, elaborat i finanat prin grija persoanelor fizice i/sau juridice interesate, numai n baza unui aviz de
iniiere a documentaiei de urbanism, ntocmit de structura de specialitate condus de arhitectul-ef/urbanistul-ef al
judeului, municipiului, oraului sau de structura de specialitate condus de arhitectul-ef/urbanistul-ef al comunei dup
consultarea prealabil a comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism de la nivelul judeului, i aprobat, dup
caz, conform competenei:
- de primarul localitii;
- de primarul general al municipiului Bucureti;
- de preedintele consiliului judeean, cu avizul prealabil al primarilor localitilor interesate, doar n cazul n care
teritoriul reglementat implic cel puin dou uniti administrativ-teritoriale i n cazurile prevzute n lege;
d) s condiioneze autorizarea investiiei propuse de elaborarea i aprobarea unui plan urbanistic de detaliu;
e) s permit ntocmirea documentaiei pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, fr condiia elaborrii
unei documentaii de urbanism, n situaia construirii pe o parcel n cadrul unui front preexistent, n care cldirile de pe
parcelele adiacente au acelai regim de nlime cu cel solicitat, prin racordarea la fronturile existente.
(la data 27-dec-2016 Art. 32, alin. (1) din capitolul III, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 7. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(2) n lipsa existenei structurilor de specialitate ale autoritilor publice locale prevzute la alin. (1) lit. c), avizul de
iniiere va fi ntocmit de structura de specialitate condus de arhitectul-ef/urbanistul-ef al judeului i aprobat de
preedintele consiliului judeean.
(la data 27-dec-2016 Art. 32, alin. (2) din capitolul III, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 7. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(3) Avizul de iniiere a elaborrii planului urbanistic zonal se emite n baza unei solicitri scrise cuprinznd urmtoarele
elemente:
a) piese scrise, constnd n memoriu tehnic pe specialiti care va cuprinde prezentarea investiiei/operaiunii propuse,
indicatorii urbanistici propui, modul de integrare a acesteia n zon, prezentarea consecinelor economice i sociale la
nivelul unitii teritoriale de referin, categoriile de costuri ce vor fi suportate de investitorii privai i categoriile de
costuri ce vor cdea n sarcina autoritii publice locale, propuneri privind metodele de informare i consultare a
publicului cu privire la elaborarea planului urbanistic zonal;
b) piese desenate, constnd n ncadrarea n zon, plan topografic/cadastral cu zona de studiu, conceptul propus - plan
de situaie cu prezentarea funciunilor, a vecintilor, modul de asigurare a accesurilor i utilitilor.
(la data 27-dec-2016 Art. 32, alin. (3) din capitolul III, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 7. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(4) Prin avizul de iniiere a elaborrii planului urbanistic zonal, autoritatea public competent stabilete urmtoarele:
a) teritoriul care urmeaz s fie studiat, ce cuprinde zona care urmeaz s fie reglementat prin planul urbanistic zonal
i zona de influen a acesteia, avndu-se n vedere c, pentru planurile urbanistice zonale elaborate pentru zone din
intravilan, zona ce va fi reglementat va fi delimitat de cel puin 3 drumuri publice sau de limite impuse de elemente
ale cadrului natural stabile n timp, iar, pentru planurile urbanistice zonale privind extinderea intravilanului, zona ce va fi
reglementat va fi de minimum 5000 mp; este interzis crearea de trupuri izolate de intravilan n baza unui plan
urbanistic zonal, cu excepia cazului n care infrastructura de acces i de utiliti necesare obiectivului de investiii care a
generat elaborarea documentaiei de urbanism este preexistent sau se prevede n planul urbanistic zonal i se
realizeaz concomitent cu obiectivul de investiii care a generat documentaia de urbanism. n acest caz, suprafaa de
teren introdus n intravilan se va dimensiona n funcie de destinaia investiiei;
b) pentru lucrri de amplasare a construciilor inginereti precum turnuri, stlpi, piloni componente ale infrastructurilor
tehnico-edilitare i infrastructurii de comunicaii electronice, zona care urmeaz s fie reglementat prin planul
urbanistic zonal i zona de influen a acesteia vor fi stabilite dup caz;
c) categoriile funcionale ale dezvoltrii i eventualele servitui;
d) indicatorii urbanistici obligatorii - limitele minime i maxime;
e) dotrile de interes public necesare, asigurarea accesului pietonal i carosabil, parcajelor, utilitilor;
f) capacitile de transport admise n raport cu funciunile propuse i cu ncrcrile estimate datorit traficului
suplimentar generat de viitoarele investiii;
g) operaiuni cadastrale necesare n vederea implementrii obiectivelor de interes public i privat.
(la data 27-dec-2016 Art. 32, alin. (4) din capitolul III, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 7. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(5) n situaia prevzut la alin. (1) lit. b) i c) se pot aduce urmtoarele modificri reglementrilor din Planul urbanistic
general:
a) prin Planul urbanistic zonal se stabilesc reglementri noi cu privire la: regimul de construire, funciunea zonei,
nlimea maxim admis, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea
cldirilor fa de aliniament i distanele fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei;
b) prin Planul urbanistic de detaliu se stabilesc reglementri cu privire la accesurile auto i pietonale, retragerile fa de
limitele laterale i posterioare ale parcelei, conformarea arhitectural-volumetric, modul de ocupare a terenului,
designul spaiilor publice, dup caz, reglementri cuprinse n ilustrarea urbanistic, parte integrant din documentaia de
urbanism.
(6) Dup aprobarea Planului urbanistic zonal se poate solicita certificatul de urbanism n vederea construirii i, n baza
lui, se poate ntocmi documentaia pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n vederea obinerii autorizaiei
de construire, potrivit legii.
(la data 27-dec-2016 Art. 32, alin. (6) din capitolul III, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 7. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(6 1 ) Dup aprobarea planului urbanistic de detaliu se poate ntocmi documentaia pentru autorizarea executrii
lucrrilor de construcii, n vederea obinerii autorizaiei de construire, fr a se solicita un nou certificat de urbanism,
potrivit legii.
(la data 27-dec-2016 Art. 32, alin. (6) din capitolul III, sectiunea 4 completat de Art. I, punctul 8. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(7) Modificarea prin planuri urbanistice zonale de zone ale unei uniti teritoriale de referin, stabilite prin reglementri
aprobate prin Planul urbanistic general, poate fi finanat de persoane juridice i/sau fizice. n aceast situaie,
pag. 7 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
coeficientul de utilizare a terenului (CUT) propus de noua reglementare nu l va putea depi pe cel aprobat iniial cu
mai mult de 20%, o singur dat.
(7 1 ) La modificarea planurilor urbanistice zonale legal aprobate care conin majorri ale coeficientului de utilizare a
terenului (CUT), prin noi planuri urbanistice zonale, nu se accept o alt majorare a acestui coeficient.
(la data 27-dec-2016 Art. 32, alin. (7) din capitolul III, sectiunea 4 completat de Art. I, punctul 9. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(8) Prevederile alin. (7) referitoare la coeficientul de utilizare a terenului nu se aplic pentru planurile urbanistice zonale
destinate constituirii de parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermagazine, hipermagazine, parcuri comerciale,
zone de servicii.
(la data 27-dec-2016 Art. 32, alin. (8) din capitolul III, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 7. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(9) Planurile urbanistice zonale pentru zone construite protejate n integralitatea lor nu pot fi modificate prin alte planuri
urbanistice dect cele elaborate de ctre autoritile publice locale.
(10) Prin excepie de la prevederile alin. (9), sunt admise documentaii de urbanism elaborate n baza unui aviz de
iniiere, iniiate de persoane fizice i juridice, care conin modificri ale indicatorilor urbanistici n limita a maximum 20%
i care nu modific caracterul general al zonei.
(la data 27-dec-2016 Art. 32, alin. (10) din capitolul III, sectiunea 4 modificat de Art. II din Ordonanta urgenta 100/2016 )

Art. 33
(1) Certificatul de urbanism se emite de aceleai autoriti ale administraiei publice locale care, potrivit competenelor
stabilite de legislaia n vigoare, emit autorizaiile de construire.
(2) Certificatul de urbanism se elibereaz solicitantului n cel mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii acestuia.
(3) Durata de valabilitate a certificatului de urbanism se stabilete de ctre emitent conform legii, n raport cu
importana zonei i a investiiei.
Art. 34
Emiterea de certificate de urbanism incomplete, cu date eronate sau/i cu nerespectarea prevederilor cuprinse n
documentaiile de urbanism aprobate ori a prevederilor actelor normative aplicabile, atrage rspunderea disciplinar,
administrativ, contravenional, civil sau penal, dup caz, potrivit legii.
(la data 27-dec-2016 Art. 34 din capitolul III, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 10. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

SEC IUNEA 5: Structura instituional


Art. 35
(1) Activitatea de amenajare a teritoriului i de urbanism la nivel naional este coordonat de Ministerul Dezvoltrii
Regionale i Administraiei Publice.
(la data 27-dec-2016 Art. 35, alin. (1) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. II din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(2) Controlul statului privind aplicarea prevederilor cuprinse n documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism,
avizate i aprobate conform legii, este asigurat de Inspectoratul de Stat n Construcii, precum i de instituia
arhitectului-ef.
(la data 13-iul-2013 Art. 35, alin. (2) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 11. din Legea 190/2013 )

(3) Direciile de specialitate din cadrul Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice i Inspectoratul de Stat
n Construcii - I.S.C. i arhitecii-efi/urbanitii-efi ai judeelor colaboreaz permanent n vederea ducerii la ndeplinire a
prevederilor alin. (2) prin:
a) elaborarea i actualizarea procedurilor de control n domeniu;
b) informarea permanent privind disciplina n domeniu i luarea msurilor ce se impun;
c) elaborarea de ghiduri i ndrumare pentru ceteni i autoritile administraiei publice.
(la data 27-dec-2016 Art. 35, alin. (3) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 11. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

Art. 35 1
(1) n vederea fundamentrii deciziilor de avizare a documentaiilor de amenajare a teritoriului, urbanism i arhitectur
ale Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice se constituie Comisia Naional de Dezvoltare Teritorial,
organism tiinific, consultativ, fr personalitate juridic, format din funcionari publici i specialiti atestai n domeniu.
(la data 27-dec-2016 Art. 35^1, alin. (1) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. II din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(2) Comisia Naional de Dezvoltare Teritorial are urmtoarele atribuii principale:


a) analizeaz i propune spre avizare documentaii de amenajare a teritoriului i urbanism, potrivit legii;
b) susine elaborarea de programe de pregtire a specialitilor, precum i de planuri de nvmnt i specializare n
domeniile conexe.
(3) Componena Comisiei i regulamentul de organizare i funcionare se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii
regionale i locuinei.
(la data 11-feb-2011 Art. 35^1, alin. (4) din capitolul III, sectiunea 5 abrogat de Art. I, punctul 12. din Ordonanta urgenta 7/2011 )
Art. 36
(1) n cadrul aparatului de specialitate al consiliului judeean, respectiv n cadrul aparatului de specialitate al
primarului/Primarului general al municipiului Bucureti se organizeaz i funcioneaz, potrivit legii, structuri de
specialitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, n cazul judeelor i municipiilor structura responsabil se
organizeaz ca direcie general sau direcie, n cazul oraelor structura responsabil se organizeaz ca direcie sau
serviciu, n cazul comunelor structura responsabil se organizeaz la nivel de compartiment.
(2) Conductorul structurii de specialitate din cadrul aparatelor consiliilor judeene sau primriilor are statutul de
arhitect-ef i reprezint autoritatea tehnic n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din cadrul administraiei
publice judeene i locale.
(3) Arhitectul-ef desfoar o activitate de interes public, ale crui scopuri principale sunt dezvoltarea durabil a
comunitii, coordonarea activitilor de dezvoltare teritorial, amenajarea teritoriului i urbanism, protejarea valorilor
de patrimoniu i a calitii arhitecturale la nivelul unitii administrativ-teritoriale.
(4) Arhitectul-ef nu poate fi subordonat unui alt funcionar public din cadrul aparatului de specialitate al preedintelui
pag. 8 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
consiliului judeean sau al primarului, indiferent de tipul structurii pe care o conduce, direcie general, direcie sau
serviciu.
(5) n activitatea lor, arhitecii-efi sunt sprijinii de Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism, comisie cu
rol consultativ care asigur fundamentarea tehnic de specialitate n vederea lurii deciziilor.
(6) Arhitecii-efi/Urbanitii efi coopereaz permanent cu direciile de specialitate din cadrul Ministerului Dezvoltrii
Regionale i Administraiei Publice n vederea transpunerii liniilor directoare de dezvoltare durabil la nivel naional,
politicilor sectoriale, programelor naionale i proiectelor prioritare.
(la data 27-dec-2016 Art. 36, alin. (6) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. II din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(7) Arhitectul-ef al municipiului Bucureti convoac lunar i ori de cte ori este necesar arhitecii-efi ai sectoarelor n
vederea comunicrii i corelrii deciziilor, n limitele legii, n scopul asigurrii coerenei dezvoltrii teritoriului, protejrii
valorilor de patrimoniu i calitii urbane i arhitecturale. La edine se analizeaz modul n care sunt duse la ndeplinire
hotrrile Consiliului General al Municipiului Bucureti i ale consiliilor locale privind aprobarea strategiilor de dezvoltare i
a planurilor de urbanism i se prezint informri reciproce privitoare la activitatea n domeniul urbanismului i autorizrii
construciilor la nivelul sectoarelor, avndu-se n vedere corelarea activitilor din domeniu.
(la data 13-iul-2013 Art. 36, alin. (7) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 12. din Legea 190/2013 )

(la data 13-iul-2013 Art. 36, alin. (8) din capitolul III, sectiunea 5 abrogat de Art. I, punctul 13. din Legea 190/2013 )
(9) n vederea profesionalizrii i asigurrii structurilor de specialitate necesare dezvoltrii coerente i durabile,
comunele care nu pot asigura organizarea structurii de specialitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului n
cadrul aparatului pot forma asociaii de dezvoltare intercomunitar, constituite n condiiile legii, mpreun cu alte
comune sau cu orae, n vederea asigurrii furnizrii n comun a serviciilor publice privind planificarea urban i
teritorial, eliberarea certificatelor de urbanism i a autorizaiilor de construire.
(10) Pentru comunele care nu aparin unei asociaii de dezvoltare intercomunitar, constituite n condiiile legii, n
vederea furnizrii n comun a serviciilor publice privind planificarea urban i teritorial, eliberarea certificatelor de
urbanism i a autorizaiilor de construire, atribuiile arhitectului-ef vor fi ndeplinite de ctre un funcionar public din
aparatul de specialitate al primarului, absolvent al cursurilor de formare profesional continu de specialitate n
domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului i autorizrii construciilor, organizate de instituiile publice cu atribuii n
domeniu, n colaborare cu Registrul Urbanitilor din Romnia.
(la data 13-iul-2013 Art. 36, alin. (10) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 14. din Legea 190/2013 )

(11) n situaia n care aceast cerin nu este ndeplinit, atribuiile vor fi ndeplinite de ctre structura de specialitate
de la nivel judeean, pe baz de convenie.
(12) Structura de specialitate condus de arhitectul-ef/urbanistul-ef al judeului, al municipiului Bucureti, al
municipiului, oraului sau al sectorului ndeplinete urmtoarele atribuii principale:
a) iniiaz, coordoneaz din punct de vedere tehnic elaborarea, avizeaz i propune spre aprobare documentaiile de
amenajare a teritoriului i de urbanism;
b) avizeaz strategiile de dezvoltare integrat;
c) convoac i asigur dezbaterea lucrrilor Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism;
d) ntocmete, verific din punct de vedere tehnic i propune emiterea avizelor de iniiere, a certificatelor de urbanism
i a autorizaiilor de construire;
e) urmrete punerea n aplicare a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism, precum i a strategiilor
de dezvoltare integrat i a politicilor urbane;
f) asigur gestionarea, evidena i actualizarea documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului;
g) transmite periodic Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice situaiile cu privire la evidena i
actualizarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism.
(la data 27-dec-2016 Art. 36, alin. (12) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 12. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

Art. 36 1
Funcia de arhitect-ef este ocupat, n condiiile legii, de un funcionar public, specialist atestat de Registrul Urbanitilor
din Romnia, avnd formaia profesional dup cum urmeaz:
a) de arhitect diplomat sau urbanist diplomat, arhitect sau urbanist absolvent cu licen i master ori studii
postuniversitare n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, la nivelul judeelor, municipiilor reedin de jude,
municipiului Bucureti i sectoarelor municipiului Bucureti;
b) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect ori urbanist absolvent cu licen i master ori studii postuniversitare
n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului, la nivelul municipiilor;
c) de arhitect diplomat, urbanist diplomat, arhitect sau urbanist ori de inginer urbanist i inginer n domeniul
construciilor absolvent de master sau studii postuniversitare n domeniul urbanismului i amenajrii teritoriului,
absolvent al cursurilor de formare profesional continu de specialitate n domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului
i autorizrii construciilor, organizate conform art. 36 alin. (10), la nivelul oraelor;
d) de arhitect diplomat, urbanist diplomat sau de conductor arhitect, inginer sau subinginer n domeniul construciilor,
absolvent al cursurilor de formare profesional continu de specialitate n domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului
i autorizrii construciilor, organizate conform art. 36 alin. (10), la nivelul comunelor.
(la data 13-iul-2013 Art. 36^1 din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 16. din Legea 190/2013 )

Art. 36 2
n cazul existenei unei poziii de arhitect-ef/urbanist-ef vacante sau temporar vacante, pn la ocuparea prin
concurs n condiiile legii, atribuiile pot fi exercitate de ctre un funcionar public din cadrul aparatului de specialitate al
primarului, avnd formaia profesional prevzut la art. 36 1 , numai prin exercitarea cu caracter temporar a funciei
publice de conducere vacante sau temporar vacante, pe o perioad de maximum 6 luni, n conformitate cu prevederile
Legii nr. 188/1999 privind Statutul funcionarilor publici, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
(la data 27-dec-2016 Art. 36^1 din capitolul III, sectiunea 5 completat de Art. I, punctul 13. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

Art. 37
pag. 9 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
(1) n scopul mbuntirii calitii deciziei referitoare la dezvoltarea spaial durabil, n coordonarea preedinilor
consiliilor judeene i a primarilor de municipii, orae i a primarilor sectoarelor municipiului Bucureti, respectiv a
primarului general al municipiului Bucureti, se constituie Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism, ca
organ consultativ cu atribuii de analiz, expertizare tehnic i consultan, care asigur fundamentarea tehnic a
avizului arhitectului-ef/urbanistului-ef.
(la data 27-dec-2016 Art. 37, alin. (1) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 14. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(1 1 ) Membrii comisiei sunt specialiti atestai din domeniul urbanismului, arhitecturii, monumentelor istorice,
arheologiei, precum i din domeniul sociologiei, economiei, geografiei, ingineri constructori, ingineri de reele edilitare,
transport.
(1 2 ) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism fundamenteaz din punct de vedere tehnic emiterea
avizului arhitectului-ef/urbanistului-ef.
(la data 27-dec-2016 Art. 37, alin. (1^2) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 14. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(1 3 ) Avizul arhitectului-ef/urbanistului-ef este un aviz tehnic care nu se supune deliberrii consiliului


judeean/consiliului local/consiliului local al sectorului municipiului Bucureti/Consiliului General al Municipiului Bucureti,
dup caz.
(la data 27-dec-2016 Art. 37, alin. (1^3) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 14. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(2) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i urbanism este format din specialiti din domeniul amenajrii
teritoriului i al urbanismului, secretariatul comisiei fiind asigurat de structura de specialitate din subordinea arhitectului-
ef.
(la data 16-iul-2006 Art. 37, alin. (2) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 7. din Legea 289/2006 )

(2 1 ) n componena comisiilor tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism de la nivelul sectoarelor municipiului


Bucureti exist cel puin un membru din cadrul structurii de specialitate n domeniul amenajrii teritoriului i
urbanismului organizat la nivelul aparatului de specialitate al primarului general al municipiului Bucureti, care asigur
relaionarea sector-capital. Regulamentul-cadru de organizare i funcionare al comisiilor tehnice de amenajare a
teritoriului i urbanism se aprob prin ordin al ministrului dezvoltrii regionale i administraiei publice.
(la data 27-dec-2016 Art. 37, alin. (2) din capitolul III, sectiunea 5 completat de Art. I, punctul 15. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(3) Componena nominal a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism i regulamentul de organizare i
funcionare al acesteia se aprob de consiliul judeean, consiliul local, consiliul local al sectorului municipiului Bucureti,
respectiv de Consiliul General al Municipiului Bucureti, la propunerea preedintelui consiliului judeean, a primarului, a
primarului sectorului municipiului Bucureti, respectiv a primarului general al municipiului Bucureti, pe baza
nominalizrilor asociaiilor profesionale din domeniul amenajrii teritoriului, urbanismului, construciilor, instituiilor de
nvmnt superior i ale arhitectului-ef/urbanistului-ef, cu asigurarea transparenei n exercitarea demnitilor
publice, a funciilor publice i n mediul de afaceri, potrivit legii. Mandatul comisiei este de 4 ani, iar membrii nu pot fi
desemnai mai mult de dou mandate.
(la data 27-dec-2016 Art. 37, alin. (3) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 14. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(4) Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i de urbanism fundamenteaz din punct de vedere tehnic decizia
structurii de specialitate din cadrul autoritii locale, desemnat s emit avizul pentru documentaiile de amenajarea
teritoriului i urbanism, precum i pentru studiile de fundamentare sau cercetri prealabile, conform competenelor
existente, stabilite prin reglementrile n vigoare pentru Comisia tehnic de amenajare a teritoriului i de urbanism.
(la data 06-iul-2009 Art. 37, alin. (4) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 6. din Legea 242/2009 )

(la data 11-feb-2011 Art. 37, alin. (5) din capitolul III, sectiunea 5 abrogat de Art. I, punctul 17. din Ordonanta urgenta 7/2011 )
(6) La edinele de avizare ale Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i de urbanism nu pot participa la luarea
deciziei membrii care au calitatea de autor al documentaiilor - proiectelor, supuse avizrii.
(7) Pentru evitarea conflictelor de interese, la nceperea mandatului, membrii comisiei tehnice de amenajare a
teritoriului i urbanism trebuie s semneze o declaraie pe propria rspundere prin care se oblig ca, pe perioada
exercitrii mandatului, s nu ncheie sau s nu execute contracte de achiziii publice cu autoritatea public
local/judeean din a crei comisie fac parte i s se abin de la vot n cadrul procedurilor de avizare n cazul n care
au participat la elaborarea unei documentaii depuse spre avizare la comisia din care fac parte.
(la data 27-dec-2016 Art. 37, alin. (6) din capitolul III, sectiunea 5 completat de Art. I, punctul 16. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

Art. 38
(1) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism se elaboreaz de ctre colective de specialitate, conduse
de specialiti cu drept de semntur, i se semneaz pe toate piesele scrise i desenate de persoanele care le-au
elaborat, n limitele dreptului de semntur legal obinut, respectiv pentru elaborarea unor seciuni de specialitate sau
pentru coordonarea documentaiei.
(la data 27-dec-2016 Art. 38, alin. (1) din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 17. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(1 1 ) Semnarea documentaiei de amenajare a teritoriului sau de urbanism atrage responsabilitatea fiecrei persoane
din colectivul de specialiti care a elaborat documentaia, pentru veridicitatea i corectitudinea din punct de vedere
tehnic a acesteia.
(la data 27-dec-2016 Art. 38, alin. (1) din capitolul III, sectiunea 5 completat de Art. I, punctul 18. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(2) Dreptul de semntur se acord de ctre Registrul Urbanitilor din Romnia, care se nfiineaz ca instituie public
autonom, cu personalitate juridic, cu atribuii n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, finanat integral din
venituri proprii, constituite din tarifele de atestare sau de examinare n vederea dobndirii dreptului de semntur, de
nscriere n Registrul Urbanitilor din Romnia i de exercitare a dreptului de semntur, din tarife aferente celorlalte
activiti desfurate n exercitarea competenelor legale, precum i din alte surse legale.
(3) Specialitii cu drept de semntur se nscriu n Tabloul naional al urbanitilor, eviden ce se gestioneaz de ctre
pag. 10 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
Registrul Urbanitilor din Romnia.
(4) Registrul Urbanitilor din Romnia ndeplinete i urmtoarele atribuii:
a) adopt Regulamentul privind dobndirea dreptului de semntur pentru documentaii de amenajare a teritoriului i
de urbanism i Regulamentul referitor la organizarea i funcionarea Registrului Urbanitilor din Romnia, cu avizul
Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice;
b) n cadrul controlului activitii desfurate de ctre specialitii cu drept de semntur n exercitarea respectivului
drept, colaboreaz cu orice alte organe i instituii n drept, la nivel central sau local, inclusiv prin transfer de informaii
relevante;
c) organizeaz cursuri de formare profesional continu n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului;
d) elaboreaz studii, cercetri, analize n vederea fundamentrii de proiecte de acte normative, norme, proceduri,
coduri, alte reglementri n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, inclusiv n cooperare cu organele
administraiei publice centrale i/sau locale, cu structurile lor de specialitate n domeniu, precum i cu structurile lor
asociative;
e) elaboreaz i aprob regulamentul orientativ de organizare i desfurare a concursurilor de soluii n domeniul
urbanismului, peisagisticii i amenajrii teritoriului, n colaborare cu Ordinul Arhitecilor din Romnia;
f) elaboreaz proiectul statutului profesiei de urbanist, coopernd n acest scop cu structuri asociative ale profesiei;
g) are competen n privina organizrii i desfurrii examenului pentru dobndirea calitii de expert tehnic
extrajudiciar n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului;
h) desemneaz specialiti cu drept de semntur pentru a face parte din comisia de examinare/testare/intervievare a
candidailor la dobndirea calitii de expert tehnic judiciar n specializarea urbanism i amenajarea teritoriului;
i) desemneaz, la solicitarea organizatorilor concursurilor, specialiti n comisiile de atribuire a licitaiilor publice pentru
concursuri, studii i documentaii de urbanism i amenajarea teritoriului.
(5) Regulamentele prevzute la alin. (4) lit. a) i e), precum i statutul prevzut la lit. f) se public n Monitorul Oficial al
Romniei, Partea I.
(la data 13-iul-2013 Art. 38 din capitolul III, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 18. din Legea 190/2013 )

CAPIT OLUL IV: Documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism


SEC IUNEA 1: Definiii i scop
Art. 39
(1) n sensul prezentei legi, prin documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism se nelege planurile de
amenajare a teritoriului, planurile de urbanism, Regulamentul general de urbanism i regulamentele locale de urbanism,
avizate i aprobate conform prezentei legi.
(2) Documentaiile de amenajare a teritoriului cuprind propuneri cu caracter director, iar documentaiile de urbanism
cuprind reglementri operaionale.
(3) Propunerile cu caracter director stabilesc strategiile i direciile principale de evoluie a unui teritoriu la diverse
niveluri de complexitate. Ele sunt detaliate prin reglementri specifice n limitele teritoriilor administrative ale oraelor i
comunelor.
(4) Prevederile cu caracter director cuprinse n documentaiile de amenajare a teritoriului aprobate sunt obligatorii
pentru toate autoritile administraiei publice, iar cele cu caracter de reglementare, pentru toate persoanele fizice i
juridice.
SEC IUNEA 2: Documentaii de amenajare a teritoriului
Art. 40
Documentaiile de amenajare a teritoriului sunt urmtoarele:
a) Planul de amenajare a teritoriului naional;
b) Planul de amenajare a teritoriului zonal;
c) Planul de amenajare a teritoriului judeean.
Art. 41
(1) Planul de amenajare a teritoriului naional are caracter director i reprezint sinteza programelor strategice
sectoriale pe termen mediu i lung pentru ntregul teritoriu al rii.
(2) Planul de amenajare a teritoriului naional este compus din seciuni specializate.
(3) Prevederile Planului de amenajare a teritoriului naional i ale seciunilor sale devin obligatorii pentru celelalte planuri
de amenajare a teritoriului care le detaliaz.
(4) Seciunile Planului de amenajare a teritoriului naional sunt: Ci de comunicaie, Ape, Zone protejate, Reeaua de
localiti, Zone de risc natural, Turismul, Dezvoltarea rural. Prin lege se pot aproba i alte seciuni.
Art. 42
(1) Planul de amenajare a teritoriului judeean are caracter director i reprezint expresia spaial a programului de
dezvoltare socio-economic a judeului. Planul de amenajare a teritoriului judeean se coreleaz cu Planul de
amenajare a teritoriului naional, cu Planul de amenajare a teritoriului zonal, cu programele guvernamentale sectoriale,
precum i cu alte programe de dezvoltare.
(2) Prevederile Planului de amenajare a teritoriului judeean devin obligatorii pentru celelalte planuri de amenajare a
teritoriului i de urbanism care le detaliaz.
(3) Fiecare jude trebuie s dein Planul de amenajare a teritoriului judeean i s l reactualizeze periodic, la 5-10 ani,
n funcie de politicile i de programele de dezvoltare ale judeului.
Art. 43
Planul de amenajare a teritoriului zonal are rol director i se realizeaz n vederea soluionrii unor probleme specifice
ale unor teritorii. Aceste teritorii pot fi:
a) intercomunale sau interoreneti, compuse din uniti administrativ-teritoriale de baz, comune i orae;
b) interjudeene, nglobnd pri din judee sau judee ntregi;
c) regionale, compuse din mai multe judee.
(la data 11-feb-2011 Art. 43, litera C., alin. (2) din capitolul IV, sectiunea 2 abrogat de Art. I, punctul 18. din Ordonanta urgenta 7/2011 )
Art. 43 1
(1) n vederea asigurrii dezvoltrii coerente i durabile, corelrii prioritilor de dezvoltare i eficientizrii investiiilor
publice, valorificrii resurselor naturale i culturale, autoritile administraiei publice locale ale unitilor administrativ-
pag. 11 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
teritoriale din cadrul aglomerrilor urbane i zonelor metropolitane definite conform legii elaboreaz strategia de
dezvoltare teritorial zonal periurban/metropolitan ca documentaie de planificare teritorial integrat pentru
fundamentarea planurilor urbanistice generale.
(2) Strategia prevzut la alin. (1) se elaboreaz n cadrul unui parteneriat format din reprezentani ai consiliului
judeean i ai autoritilor administraiilor publice locale din oraul-centru polarizator, mpreun cu toate comunele
nvecinate, i, dup caz, din reprezentani ai Ministerului Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice.
(la data 27-dec-2016 Art. 43^1, alin. (2) din capitolul IV, sectiunea 2 modificat de Art. II din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(3) Strategia de dezvoltare teritorial zonal periurban/metropolitan se finaneaz de ctre partenerii asociai i/sau
de consiliul judeean i se aprob de ctre consiliul judeean, cu avizul parteneriatului periurban.
(4) Pentru localitile de rang 1 i 2, strategia de dezvoltare teritorial zonal periurban/metropolitan a teritoriului i
planurile de mobilitate urban zonal periurban/metropolitan se iniiaz de ctre consiliul judeean sau de ctre oraul-
centru polarizator.
(la data 13-iul-2013 Art. 43^1, alin. (4) din capitolul IV, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 19. din Legea 190/2013 )

(5) n cazul municipiului Bucureti, iniierea strategiei de dezvoltare teritorial zonal periurban/metropolitan se
poate face de ctre Consiliul General al Municipiului Bucureti, n parteneriat cu administraiile publice locale implicate, i
de ctre Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, n condiiile legii.
(la data 13-iul-2013 Art. 43^1, alin. (5) din capitolul IV, sectiunea 2 modificat de Art. I, punctul 19. din Legea 190/2013 )

SEC IUNEA 3: Documentaii de urbanism


Art. 44
(1) Documentaiile de urbanism sunt rezultatul unui proces de planificare urban referitoare la un teritoriu determinat,
prin care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele, aciunile, procesele i msurile de amenajare i de
dezvoltare durabil a localitilor. Documentaiile de urbanism se elaboreaz de ctre colective interdisciplinare formate
din specialiti atestai n condiiile legii.
(la data 11-feb-2011 Art. 44, alin. (1) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 20. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

(2) Documentaiile de urbanism transpun la nivelul localitilor urbane i rurale propunerile cuprinse n planurile de
amenajare a teritoriului naional, zonal i judeean.
(3) Documentaiile de urbanism au caracter de reglementare specific i stabilesc reguli ce se aplic direct asupra
localitilor i prilor din acestea pn la nivelul parcelelor cadastrale, constituind elemente de fundamentare obligatorii
pentru eliberarea certificatelor de urbanism.
Art. 45
Documentaiile de urbanism sunt urmtoarele:
a) Planul urbanistic general i regulamentul local aferent acestuia;
b) Planul urbanistic zonal i regulamentul local aferent acestuia;
c) Planul urbanistic de detaliu.
Art. 46
(1) Planul urbanistic general are att caracter director i strategic, ct i caracter de reglementare i reprezint
principalul instrument de planificare operaional, constituind baza legal pentru realizarea programelor i aciunilor de
dezvoltare. Fiecare unitate administrativ-teritorial trebuie s i actualizeze la maximum 10 ani Planul urbanistic
general n funcie de evoluia previzibil a factorilor sociali, geografici, economici, culturali i a necesitilor locale.
(la data 13-iul-2013 Art. 46, alin. (1) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 20. din Legea 190/2013 )

(la data 13-iul-2013 Art. 46, alin. (1^1) din capitolul IV, sectiunea 3 abrogat de Art. I, punctul 21. din Legea 190/2013 )
(la data 13-iul-2013 Art. 46, alin. (1^2) din capitolul IV, sectiunea 3 abrogat de Art. I, punctul 21. din Legea 190/2013 )
(1 3 ) Termenul de valabilitate a Planului urbanistic general se prelungete o singur dat, pe baz de hotrre a
consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, pn la intrarea n vigoare a noului plan urbanistic general,
dar fr a se depi 10 ani de la data depirii termenului de valabilitate.
(la data 06-dec-2015 Art. 46, alin. (1^3) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I din Legea 303/2015 )

(1 6 ) Actualizarea Planului urbanistic general reprezint revizuirea reglementrilor urbanistice, a indicatorilor urbanistici
propui i a prevederilor planului iniial prin aducerea acestora n acord cu legislaia n vigoare, tendinele de dezvoltare
i cerinele de dezvoltare durabil socioeconomice i de mediu actuale, precum i actualizarea listei de proiecte de
investiii necesare pentru implementarea viziunii de dezvoltare, n baza unor studii de specialitate i a analizei gradului
de implementare a planurilor urbanistice n vigoare i a impactului acestora la nivelul localitii, dac este cazul.
(1 7 ) Iniierea demersurilor de actualizare a Planului urbanistic general sau de prelungire a valabilitii documentaiei n
vigoare se aprob prin hotrre a Consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, la propunerea
primarului/primarului general al municipiului Bucureti, pe baza referatului de specialitate al arhitectului-ef.
(1 8 ) Propunerea justificat de actualizare sau de prelungire a valabilitii documentaiei de urbanism se realizeaz n
baza analizei informaiilor statistice disponibile privind dinamica economic, social i teritorial, n baza studiilor de
specialitate existente, precum i n raport cu strategiile i programele de dezvoltare de la nivel local, judeean i/sau
naional aprobate i se avizeaz:
a) de ctre Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice, pentru municipii i pentru unitile administrativ-
teritoriale din zonele funcionale ale acestora;
b) de ctre consiliile judeene, pentru orae i comune, altele dect cele prevzute la lit. a).
(la data 21-dec-2015 Art. 46, alin. (1^3) din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. 1, punctul 1. din Legea 324/2015 )

(la data 13-iul-2013 Art. 46, alin. (1^4) din capitolul IV, sectiunea 3 abrogat de Art. I, punctul 23. din Legea 190/2013 )
(la data 13-iul-2013 Art. 46, alin. (1^5) din capitolul IV, sectiunea 3 abrogat de Art. I, punctul 23. din Legea 190/2013 )
(2) Planul urbanistic general cuprinde reglementri pe termen scurt, la nivelul ntregii uniti administrativ-teritoriale de
baz, cu privire la:
a) stabilirea i delimitarea teritoriului intravilan n relaie cu teritoriul administrativ al localitii;
b) stabilirea modului de utilizare a terenurilor din intravilan;
pag. 12 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
c) zonificarea funcional n corelaie cu organizarea reelei de circulaie;
d) delimitarea zonelor afectate de servitui publice;
e) modernizarea i dezvoltarea infrastructurii tehnico-edilitare;
f) stabilirea zonelor protejate i de protecie a monumentelor istorice i a siturilor arheologice reperate;
(la data 16-iul-2006 Art. 46, alin. (2), litera F. din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 9. din Legea 289/2006 )

f1 ) zonele care au instituite un regim special de protecie prevzut n legislaia n vigoare;


(la data 01-sep-2008 Art. 46, alin. (2), litera F. din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 13. din Ordonanta 27/2008 )

g) formele de proprietate i circulaia juridic a terenurilor;


h) precizarea condiiilor de amplasare i conformare a volumelor construite, amenajate i plantate.
i) zonele de risc natural delimitate i declarate astfel, conform legii, precum i la msurile specifice privind prevenirea i
atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor i realizarea construciilor n aceste zone.
(la data 16-iul-2006 Art. 46, alin. (2) din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 10. din Legea 289/2006 )

j) zone de risc datorate unor depozitri istorice de deeuri.


(la data 01-sep-2008 Art. 46, alin. (2) din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 14. din Ordonanta 27/2008 )

(3) Planul urbanistic general cuprinde prevederi pe termen mediu i lung cu privire la:
a) evoluia n perspectiv a localitii;
b) direciile de dezvoltare funcional n teritoriu;
c) traseele coridoarelor de circulaie i de echipare prevzute n planurile de amenajare a teritoriului naional, zonal i
judeean.
d) zonele de risc natural delimitate i declarate astfel, conform legii, precum i la msurile specifice privind prevenirea i
atenuarea riscurilor, utilizarea terenurilor i realizarea construciilor n aceste zone.
(la data 16-iul-2006 Art. 46, alin. (3) din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 11. din Legea 289/2006 )

e) lista principalelor proiecte de dezvoltare i restructurare;


f) stabilirea i delimitarea zonelor cu interdicie temporar i definitiv de construire;
g) delimitarea zonelor n care se preconizeaz operaiuni urbanistice de regenerare urban.
(la data 01-sep-2008 Art. 46, alin. (3) din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 15. din Ordonanta 27/2008 )

(4) Planul urbanistic general i strategia de dezvoltare durabil i integrat, parte integrant din acesta, se coreleaz cu
bugetul i programele de investiii publice ale unitii administrativ-teritoriale, n vederea implementrii prevederilor
obiectivelor de utilitate public.
(la data 27-dec-2016 Art. 46, alin. (4) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 19. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(5) Prin Planul urbanistic general se identific zone pentru care se pot institui reglementri ce nu pot fi modificate prin
planuri urbanistice zonale sau planuri urbanistice de detaliu i de la care nu se pot acorda derogri. Aceste reglementri
se formuleaz cu claritate n Regulamentul local de urbanism aferent Planului urbanistic general.
(6) Prevederile alin. (5) se aplic n mod obligatoriu zonelor asupra crora este instituit un regim special de protecie
prevzut n legislaia n vigoare.
(7) n vederea unei utilizri coerente i raionale a teritoriului localitilor, zonele cu coeficieni de utilizare a terenului
(CUT) cu valoare mai mare de 4 se stabilesc numai prin Planul urbanistic general i regulamentul local aferent.
(la data 06-iul-2009 Art. 46, alin. (7) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 7. din Legea 242/2009 )

(8) Planul urbanistic general pentru intravilan se ntocmete n format digital, pe suport grafic, la scri 1/1.000 -
1/5.000, dup caz, iar n format analogic, la scara 1/5.000. Suportul topografic al planului de ansamblu al unitii
administrativ-teritoriale este la scara 1/25.000, furnizat de oficiile de cadastru i publicitate imobiliar. Actualizarea
suportului se poate face de ctre autoritile administraiei publice locale interesate, cu condiia avizrii acestuia de
ctre oficiile de cadastru i publicitate imobiliar, pe baza msurtorilor sau pe baza ortofotoplanurilor.
(la data 01-sep-2008 Art. 46 din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 16. din Ordonanta 27/2008 )

Art. 46 1
Planul urbanistic general cuprinde piese scrise i desenate cu privire la:
a) diagnosticul prospectiv, realizat pe baza analizei evoluiei istorice, precum i a previziunilor economice i
demografice, preciznd nevoile identificate n materie de dezvoltare economic, social i cultural, de amenajare a
spaiului, de mediu, locuire, transport, spaii i echipamente publice i servicii;
b) strategia de dezvoltare spaial a localitii;
c) regulamentul local de urbanism aferent acestuia;
d) planul de aciune pentru implementare i programul de investiii publice.
(la data 11-feb-2011 Art. 46 din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 23. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

e) planul de mobilitate urban.


(la data 13-iul-2013 Art. 46^1, litera D. din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 24. din Legea 190/2013 )

Art. 47
(1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urban de reglementare specific, prin care se coordoneaz
dezvoltarea urbanistic integrat a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau
printr-o dinamic urban accentuat. Planul urbanistic zonal asigur corelarea programelor de dezvoltare urban
integrat a zonei cu Planul urbanistic general. Zona minim reglementat care face obiectul unui plan urbanistic zonal se
stabilete conform prevederilor art. 32 alin. (4).
(la data 27-dec-2016 Art. 47, alin. (1) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 20. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementri asupra zonei referitoare la:
a) organizarea reelei stradale;
pag. 13 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
b) organizarea arhitectural-urbanistic n funcie de caracteristicile structurii urbane;
c) modul de utilizare a terenurilor;
d) dezvoltarea infrastructurii edilitare;
e) statutul juridic i circulaia terenurilor;
f) protejarea monumentelor istorice i servitui n zonele de protecie ale acestora.
(3) Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie n cazul:
a) zonelor centrale ale localitilor;
b) zonelor construite protejate i de protecie a monumentelor;
c) zonelor de agrement i turism;
d) zonelor/parcurilor industriale, tehnologice i zonelor de servicii;
e) parcelrilor, pentru divizarea n mai mult de 3 parcele;
f) infrastructurii de transport;
g) zonelor supuse restructurrii sau regenerrii urbane;
h) altor zone stabilite de autoritile publice locale din localiti, potrivit legii.
(la data 13-iul-2013 Art. 47, alin. (3) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 25. din Legea 190/2013 )

(3 1 ) Prevederile alin. (3) nu se aplic n situaia n care planurile urbanistice generale reglementeaz condiiile de
autorizare a investiiilor din zonele menionate, cu excepia zonelor construite protejate.
(la data 13-iul-2013 Art. 47, alin. (3) din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 26. din Legea 190/2013 )

(3 2 ) Pentru infrastructura transeuropean de transport i pentru conductele subterane care transport gaze naturale
de la zcmintele situate n largul Mrii Negre, amplasate n zona costier a Mrii Negre, inclusiv n zona plajelor, planul
urbanistic zonal se elaboreaz numai dac afecteaz teritoriul intravilan al localitilor.
(la data 27-dec-2016 Art. 47, alin. (3^2) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 20. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(4) Delimitarea zonelor pentru care se ntocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face, de regul, n Planul
urbanistic general.
(la data 11-feb-2011 Art. 47, alin. (4) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 24. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

(5) Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, n baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic i arhitectural,
reglementri cu privire la regimul de construire, funciunea zonei, nlimea maxim admis, coeficientul de utilizare a
terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea cldirilor fa de aliniament i distanele fa de
limitele laterale i posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale cldirilor, materialele admise.
(la data 11-feb-2011 Art. 47, alin. (5) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 24. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

(la data 06-iul-2009 Art. 47, alin. (6) din capitolul IV, sectiunea 3 abrogat de Art. I, punctul 9. din Legea 242/2009 )
Art. 47 1
(1) Introducerea n intravilanul localitilor a terenurilor agricole i a celor amenajate cu mbuntiri funciare se face pe
baz de studii urbanistice de PUG sau PUZ pentru care n prealabil a fost obinut avizul privind clasa de calitate emis de
Ministerul Agriculturii i Dezvoltrii Rurale.
(2) Dup aprobarea prin hotrrea consiliului local a PUG i PUZ, primriile sunt obligate s transmit hotrrea nsoit
de documentaia de aprobare a PUG i PUZ ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar, n vederea actualizrii din
oficiu a destinaiei imobilelor nregistrate n sistemul integrat de cadastru i carte funciar.
(la data 26-nov-2012 Art. 47 din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 11. din Legea 219/2012 )

Art. 48
(1) Planul urbanistic de detaliu are caracter de reglementare specific pentru o parcel n relaie cu parcelele nvecinate.
Planul urbanistic de detaliu nu poate modifica planurile de nivel superior.
(la data 21-dec-2015 Art. 48, alin. (1) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. 1, punctul 2. din Legea 324/2015 )

(2) Planul urbanistic de detaliu este instrumentul de proiectare urban care detaliaz cel puin:
a) modul specific de construire n raport cu funcionarea zonei i cu identitatea arhitectural a acesteia, n baza unui
studiu de specialitate;
b) retragerile fa de limitele laterale i posterioare ale parcelei;
c) procentul de ocupare a terenului i modul de ocupare a terenului;
d) accesele auto i pietonale;
e) conformarea arhitectural-volumetric;
f) conformarea spaiilor publice.
(la data 21-dec-2015 Art. 48, alin. (2) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. 1, punctul 2. din Legea 324/2015 )

(3) Planul urbanistic de detaliu se elaboreaz numai pentru reglementarea amnunit a prevederilor stabilite prin Planul
urbanistic general sau Planul urbanistic zonal.
(la data 11-feb-2011 Art. 48 din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 25. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

Art. 48 1
(1) Toate documentaiile de urbanism se realizeaz n format digital i format analogic, la scar adecvat, n funcie de
tipul documentaiei, pe suport topografic realizat n coordonate n sistemul naional de referin Stereo 1970, actualizat
pe baza ortofotoplanurilor sau pe baza unor msurtori la teren, cu respectarea i integrarea limitelor imobilelor
nregistrate n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar, puse la dispoziie de oficiile de cadastru i publicitate
imobiliar.
(2) Stabilirea limitelor intravilanului prin planurile de urbanism general i zonal se va face n raport cu nevoile de
dezvoltare ale localitilor din cadrul unei anumite uniti administrativ-teritoriale. Limita propus va fi stabilit n funcie
de elemente ale cadrului natural, ci majore de comunicaii, amenajri hidrotehnice, precum i de alte categorii de
lucrri cu caracter tehnic.
(3) n cazul extinderii tramei stradale i a anumitor zone funcionale, limita intravilanului propus se va raporta la
pag. 14 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
acestea i va urmri s asigure o utilizare eficient a terenurilor. n cazul localitilor risipite (sate, ctune, ansambluri
turistice existente) cu suprafee mari de proprieti, limita intravilanului se va stabili astfel nct s se asigure o
parcelare corespunztoare funciunilor propuse, indiferent de regimul cadastral/funcional al terenurilor (teren agricol,
puni, vii, livezi, pduri), n vederea unei dezvoltri economice echilibrate a acestora.
(4) La iniierea elaborrii planurilor urbanistice generale, oficiile de cadastru i publicitate imobiliar pun la dispoziia
autoritii administraiei publice care a iniiat documentaia de urbanism, cu titlu gratuit, n format digital, ortofotoplanul
georefereniat n sistemul naional de referin Stereo 1970 i asigur accesul la harta digital a Romniei, iar fiele
localitilor, datele statistice i evoluia istoric a acestora se preiau inclusiv din Observatorul teritorial naional.
(la data 27-dec-2016 Art. 48^1, alin. (4) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 21. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(5) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism legal aprobate se fac publice de ctre autoritile
administraiei publice locale/judeene responsabile cu aprobarea planurilor de amenajare a teritoriului i de urbanism,
prin instituia arhitectului-ef/urbanistului-ef, inclusiv prin publicarea pe pagina de internet a primriei i a consiliului
judeean a coninutului documentaiilor, constnd n piesele scrise i piesele desenate, i prin publicarea acestora de
ctre Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice n Observatorul teritorial naional.
(la data 27-dec-2016 Art. 48^1, alin. (5) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 21. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(6) Documentaiile de amenajare a teritoriului i documentaiile de urbanism, mpreun cu regulamentele locale de


urbanism aferente, se pun n original la dispoziia publicului la cerere, pentru consultare la sediul consiliului
judeean/primriei, cu respectarea legislaiei privind prelucrarea datelor cu caracter personal.
(la data 27-dec-2016 Art. 48^1, alin. (5) din capitolul IV, sectiunea 3 completat de Art. I, punctul 22. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

Art. 49
(1) Regulamentul general de urbanism reprezint sistemul de norme tehnice, juridice i economice care st la baza
elaborrii planurilor de urbanism, precum i a regulamentelor locale de urbanism.
(2) Regulamentul local de urbanism pentru ntreaga unitate administrativ-teritorial, aferent Planului urbanistic general,
sau pentru o parte a acesteia, aferent Planului urbanistic zonal, cuprinde i detaliaz prevederile referitoare la modul
concret de utilizare a terenurilor, precum i de amplasare, dimensionare i realizare a volumelor construite,
amenajrilor i plantaiilor, materiale i culori, pe zone, n conformitate cu caracteristicile arhitectural-urbanistice ale
acestora, stabilite n baza unui studiu de specialitate.
(la data 11-feb-2011 Art. 49, alin. (2) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 27. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

(3) Dup aprobare Planul urbanistic general, Planul urbanistic zonal i Planul urbanistic de detaliu mpreun cu
regulamentele locale de urbanism aferente sunt opozabile n justiie.
(4) Prevederile regulamentelor locale de urbanism sunt difereniate pentru fiecare unitate teritorial de referin, zon
i subzon a acesteia.
(la data 11-feb-2011 Art. 49, alin. (4) din capitolul IV, sectiunea 3 modificat de Art. I, punctul 27. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

(la data 13-iul-2013 Art. 49, alin. (5) din capitolul IV, sectiunea 3 abrogat de Art. I, punctul 29. din Legea 190/2013 )
SEC IUNEA 4: Iniierea i finanarea activitilor
Art. 50
(1) Iniiativa elaborrii documentaiilor de amenajare a teritoriului, a planurilor urbanistice generale i a planurilor
urbanistice menionate la art. 54 alin. (2) aparine exclusiv autoritii publice locale.
(2) Iniiativa elaborrii planurilor urbanistice, altele dect cele menionate la alin. (1), aparine autoritii publice locale,
precum i persoanelor fizice i/sau juridice interesate.
(la data 13-iul-2013 Art. 50 din capitolul IV, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 30. din Legea 190/2013 )

Art. 51
(1) Activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism, prevzute n prezenta lege, se finaneaz din bugetele locale
ale unitilor administrativ-teritoriale, din bugetul de stat i din venituri proprii ale persoanelor juridice i fizice interesate
n dezvoltarea unei localiti sau a unei zone din cadrul acesteia, precum i din alte surse legal constituite sau atrase.
(la data 13-iul-2013 Art. 51, alin. (1) din capitolul IV, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 31. din Legea 190/2013 )

(1 1 ) Activitile de amenajare a teritoriului i urbanism de interes naional i regional, care se finaneaz din bugetul de
stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltrii Lucrrilor Publice i Locuinelor, sunt:
a) elaborarea Strategiei de dezvoltare teritorial a Romniei;
b) elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului naional;
c) elaborarea planurilor de amenajare a teritoriului zonal regional;
d) elaborarea Regulamentului general de urbanism;
e) elaborarea documentaiilor de amenajarea teritoriului i urbanism pentru zonele cu monumente istorice nscrise n
Lista patrimoniului mondial;
f) elaborarea documentaiilor de amenajarea teritoriului i urbanism, hri de hazard/risc n vederea prevenirii
dezastrelor naturale sau industriale;
g) programe de susinere a dezvoltrii locale n vederea asigurrii fondului de documentaii n domeniile: amenajarea
teritoriului, urbanism, imobiliar-edilitar i al proiectelor de dezvoltare urban integrat.
(1 2 ) Activitile prevzute la alin. (1 1 ) lit. g), precum i metodologiile de finanare a acestora se aprob prin hotrre a
Guvernului.
(la data 01-sep-2008 Art. 51, alin. (1) din capitolul IV, sectiunea 4 completat de Art. I, punctul 21. din Ordonanta 27/2008 )

(2) Autoritile administraiei publice locale au obligaia s prevad n bugetele anuale fonduri pentru elaborarea sau
actualizarea, dup caz, a planurilor de amenajare a teritoriului, a planurilor de urbanism, a hrilor de risc natural,
precum i a studiilor de fundamentare necesare n vederea elaborrii acestora.
(3) Metodologia finanrii de la bugetul de stat a hrilor de risc pentru cutremure i alunecri de teren se elaboreaz
de ctre Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Locuinelor i se aprob prin hotrre a Guvernului.
(la data 21-iun-2007 Art. 51, alin. (3) din capitolul IV, sectiunea 4 modificat de Art. 1 din Legea 168/2007 )
pag. 15 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09

Art. 52
Pentru desfurarea unor activiti comune de amenajare a teritoriului i de urbanism, pentru realizarea unor obiective
de interes general, consiliile judeene, consiliile locale, Consiliul General al Municipiului Bucureti i consiliile locale ale
sectoarelor se pot asocia sau, dup caz, pot colabora, n condiiile legii, cu persoane juridice ori fizice din ar sau din
strintate n scopul atragerii de fonduri suplimentare.
(la data 13-iul-2013 Art. 52 din capitolul IV, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 32. din Legea 190/2013 )

(la data 11-feb-2011 Art. 53 din capitolul IV, sectiunea 4 abrogat de Art. I, punctul 31. din Ordonanta urgenta 7/2011 )
Art. 54
(1) Planurile urbanistice zonale pentru zone centrale, zone protejate n integralitatea lor i zone de protecie a
monumentelor, precum i planurile urbanistice zonale i de detaliu privind realizarea unor obiective de interes public se
finaneaz din bugetul de stat ori din bugetele locale.
(2) Planurile urbanistice zonale i planurile urbanistice de detaliu, cu excepia celor prevzute la alin. (1), se finaneaz
de persoanele juridice sau persoanele fizice interesate.
(3) Planurile de urbanism zonale sau de detaliu, care modific pri din zone protejate, se pot finana de ctre
persoane fizice sau juridice interesate.
(la data 13-iul-2013 Art. 54 din capitolul IV, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 33. din Legea 190/2013 )

Art. 55
(1) Finanarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism cu caracter deosebit, pentru zone i localiti
care necesit cercetri i studii complexe, se face i din fonduri destinate cercetrii, dezvoltrii regionale i altele, n
condiiile stabilite de ministere i de ali factori implicai.
(2) n cazul documentaiilor de urbanism finanate conform alin. (1), entitatea achizitoare poate organiza, n condiiile
legii, concurs de soluii urbanistice, deschis specialitilor din domeniu, finanat din fondurile prevzute la alin. (1).
(la data 13-iul-2013 Art. 55, alin. (2) din capitolul IV, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 34. din Legea 190/2013 )

(3) Indiferent de iniiativa sau de sursa de finanare, autoritile administraiei publice locale n competena crora se
afl elaborarea, avizarea i aprobarea documentaiei de amenajare a teritoriului i urbanism sunt responsabile pentru
ntregul coninut al reglementrilor adoptate, cu excepia cazurilor n care legea dispune altfel.
(la data 06-iul-2009 Art. 55, alin. (3) din capitolul IV, sectiunea 4 modificat de Art. I, punctul 10. din Legea 242/2009 )

SEC IUNEA 5: Avizarea i aprobarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism


Art. 56
(1) Avizarea i aprobarea documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se fac de ctre autoritile i
organismele centrale i teritoriale interesate, potrivit prevederilor anexei nr. 1 la prezenta lege.
(2) Precizarea coninutului documentaiilor care se supun avizrii, precum i a emitenilor de avize pentru fiecare
categorie de documentaii se va stabili prin ordin al ministrului lucrrilor publice, transporturilor i locuinei.
(3) Avizarea documentaiilor de interes general - toate categoriile din domeniul amenajrii teritoriului, precum i din
domeniul urbanismului iniiate de autoritile i instituiile administraiei publice - se face fr perceperea de taxe i/sau
tarife.
(la data 06-dec-2015 Art. 56, alin. (3) din capitolul IV, sectiunea 5 modificat de Art. 1 din Legea 302/2015 )

(4) Perioada de valabilitate a documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism se stabilete de ctre


autoritatea administraiei publice locale abilitat s aprobe documentaia, n conformitate cu gradul de complexitate i
cu prevederile acesteia. Perioada de valabilitate a strategiilor de dezvoltare integrat, parte a PATZ, PATJ, PUG, se
stabilete de ctre autoritatea administraiei publice locale abilitat s aprobe documentaia prin hotrrea de
aprobare. n lipsa stabilirii unui termen explicit, documentaiile rmn valabile pn la aprobarea altor documentaii de
acelai tip sau de rang superior care s le modifice sau nlocuiasc.
(la data 27-dec-2016 Art. 56, alin. (4) din capitolul IV, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 23. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(5) Valabilitatea prevederilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i urbanism se extinde de drept pentru acele
investiii pentru care a fost emis certificatul de urbanism n scopul autorizrii execuiei lucrrilor de construcii, n timpul
perioadei de valabilitate a documentaiilor, pn la finalizarea lucrrilor autorizate.
(la data 27-dec-2016 Art. 56, alin. (5) din capitolul IV, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 23. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(6) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism, elaborate conform legislaiei n vigoare, pentru care au
fost obinute avizele/acordurile necesare conform legii i au fost achitate tarifele de exercitare a dreptului de
semntur de ctre specialitii care au elaborat documentaiile, se promoveaz, n limita competenelor stabilite
potrivit legii, dup caz, de ctre preedintele consiliului judeean sau de ctre primar, n vederea aprobrii prin hotrre
a consiliului judeean/local/Consiliului General al Municipiului Bucureti, pe baza referatului de specialitate al arhitectului-
ef/urbanistului-ef de jude n cazul comunelor care nu au organizate structuri de specialitate, n termen de maximum
30 de zile de la data nregistrrii documentaiei complete la registratura consiliului judeean/primriei.
(la data 27-dec-2016 Art. 56, alin. (6) din capitolul IV, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 23. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(7) n termen de maximum 45 de zile de la finalizarea dezbaterii publice i naintarea proiectului de hotrre n baza
expunerii de motive elaborate de primar/preedintele consiliului judeean i a raportului de specialitate elaborat de ctre
arhitectul-ef/urbanistul-ef, potrivit competenelor, consiliul judeean/local/Consiliul General al Municipiului Bucureti
are obligaia s emit o hotrre prin care aprob sau respinge documentaia de amenajare a teritoriului sau de
urbanism.
(la data 27-dec-2016 Art. 56, alin. (7) din capitolul IV, sectiunea 5 modificat de Art. I, punctul 23. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(7 1 ) Consilierii judeeni sau locali vor depune la preedintele de edin motivaia n scris pentru votul exprimat prin
care aprob/resping documentaiile de amenajare a teritoriului sau de urbanism, care se va anexa la procesul-verbal al
edinei.
pag. 16 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
(la data 27-dec-2016 Art. 56, alin. (7) din capitolul IV, sectiunea 5 completat de Art. I, punctul 24. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(8) n cazul imobilelor declarate ca fiind de utilitate public, n temeiul Legii nr. 33/1994 privind exproprierea pentru
cauz de utilitate public, republicat, sau n temeiul altor legi privind declarare a de utilitate public a unor imobile,
documentaiile de amenajare a teritoriului i urbanism, aflate n vigoare la data declarrii utilitii publice, sunt repuse de
drept n vigoare pentru o perioad egal cu cea pentru care au fost emise iniial, ncepnd cu data la care utilitatea
public nceteaz din orice cauz.
(la data 21-iul-2013 Art. 56, alin. (7) din capitolul IV, sectiunea 5 completat de Art. II din Legea 229/2013 )

Art. 56 1
Nu pot fi iniiate i aprobate documentaii de urbanism care au ca scop intrarea n legalitate a unor construcii edificate
fr autorizaie de construire sau care nu respect prevederile autorizaiei de construire.
(la data 01-ian-2012 Art. 56 din capitolul IV, sectiunea 5 completat de Art. I, punctul 35. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

(la data 13-iul-2013 Art. 56^2 din capitolul IV, sectiunea 5 abrogat de Art. I, punctul 36. din Legea 190/2013 )
SEC IUNEA 6: Participarea publicului la activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism
Art. 57
(1) Participarea publicului la activitile de amenajare a teritoriului i de urbanism const n implicarea acestuia n toate
etapele procesului decizional referitor la activitile de amenajare a teritoriului i urbanism.
(2) Participarea publicului asigur dreptul acestuia la informare, consultare i acces la justiie, referitor la activitile de
amenajare a teritoriului i de urbanism, potrivit legii, pe tot parcursul elaborrii strategiilor i documentaiilor de
urbanism i amenajare a teritoriului, conform metodologiei stabilite de Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i
Locuinelor i n corelare cu procedurile specifice ce decurg din legislaia de mediu.
Art. 58
Autoritile administraiei publice centrale i locale au responsabilitatea organizrii, desfurrii i finanrii procesului de
participare a publicului n cadrul activitilor de amenajare a teritoriului i de urbanism.
Art. 59
Informarea publicului este activitatea prin care autoritile administraiei publice fac publice:
a) obiectivele dezvoltrii economico-sociale privind amenajarea teritoriului i dezvoltarea urbanistic a localitilor;
b) coninutul strategiilor de dezvoltare teritorial i a documentaiilor de urbanism care urmeaz a fi supuse aprobrii,
precum i al documentaiilor aprobate, potrivit legii;
c) rezultatele consultrii publicului;
d) deciziile adoptate;
e) modul de implementare a deciziilor.
Art. 60
Consultarea publicului este procesul prin care autoritile administraiei publice centrale i locale colecteaz i iau n
considerare opiunile i opiniile publicului privind obiectivele dezvoltrii economico-sociale privind amenajarea teritoriului
i dezvoltarea urbanistic a localitilor, prevederile strategiilor de dezvoltare teritorial i ale programelor de
amenajare a teritoriului i de dezvoltare urbanistic a localitilor.
Art. 61
Informarea i consultarea publicului se desfoar difereniat, n funcie de amploarea i de importana documentaiei
de amenajare a teritoriului sau de urbanism, potrivit metodologiei stabilite de Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i
Locuinelor.
(la data 16-sep-2008 capitolul IV, sectiunea 6 modificat de Art. I, punctul 24. din Ordonanta 27/2008 )

SEC IUNEA 7: Urmrirea aplicrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism


aprobate
Art. 62
(1) Urmrirea aplicrii documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate se face prin
compartimentele de specialitate din aparatul propriu al consiliilor judeene, municipale, oreneti i comunale, dup
caz, precum i de Inspectoratul de Stat n Construcii.
(la data 21-dec-2015 Art. 62, alin. (1^1) din capitolul IV, sectiunea 7 abrogat de Art. 1, punctul 3. din Legea 324/2015 )
(2) Compartimentele de specialitate vor urmri corelarea realizrii programelor de dezvoltare cu prevederile
documentaiilor aprobate.
CAPIT OLUL V: Sanciuni
Art. 63
(1) nclcarea prevederilor prezentei legi atrage rspunderea civil, contravenional, disciplinar, administrativ sau
penal, dup caz, potrivit legii.
(2) Constituie contravenie urmtoarele fapte, dac nu au fost svrite n astfel de condiii nct, potrivit legii, s fie
considerate infraciuni:
a) refuzul instituiilor sau al operatorilor de servicii comunitare de utiliti publice care dein imobile, instalaii i/sau
echipamente de interes public ori care presteaz un serviciu public de a furniza informaii care, prin natura lor, sunt
publice, precum i refuzul operatorilor de servicii comunitare de utiliti publice de a pune cu titlu gratuit, la dispoziia
autoritilor publice, documentele cartografice privind traseele reelelor de utiliti publice, pentru desfurarea
corespunztoare a activitii de amenajare a teritoriului i de urbanism, conform prevederilor art. 5 alin. (2) i realizate
cu respectarea normelor de aplicare a Directivei INSPIRE elaborate de Comisia European;
b) neconstituirea de ctre primar a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism, ca organ consultativ cu
atribuii de analiz, expertizare tehnic i consultan, conform prevederilor art. 37;
c) neconvocarea i neasigurarea dezbaterii lucrrilor Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului i urbanism conform
prevederilor art. 36;
d) supunerea spre avizare sau aprobare a unei documentaii de urbanism incomplete, conform prevederilor art. 44-49,
ori care conine date eronate;
e) avizarea i aprobarea de documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism semnate de alte persoane dect
cele stabilite prin lege, conform prevederilor art. 38;
pag. 17 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
f) propunerea spre aprobare a modificrilor documentaiilor de amenajare a teritoriului i de urbanism n vigoare de
ctre autoritile locale fr reluarea procedurii privitoare la avizarea acestora, conform prevederilor art. 25, 37 i 56;
g) iniierea i aprobarea documentaiilor de urbanism care au ca scop intrarea n legalitate a unor construcii care nu au
autorizaie de construire sau nu respect prevederile autorizaiei de construire, conform prevederilor art. 56 1 ;
h) nendeplinirea atribuiilor privind exercitarea controlului asupra modului de respectare a documentaiilor de
amenajare a teritoriului i de urbanism, conform prevederilor art. 35;
i) nerespectarea termenelor privitoare la promovarea documentaiilor spre aprobare, conform prevederilor art. 56;
j) nerespectarea prevederilor privitoare la informarea i consultarea populaiei, conform prevederilor art. 57-61;
k) neemiterea hotrrii de aprobare sau respingere a documentaiei de amenajare a teritoriului sau de urbanism,
conform prevederilor art. 56, ca urmare a neincluderii pe ordinea de zi a edinelor de consiliu judeean/local;
l) neluarea msurilor prevzute de lege n cazul nerespectrii prevederilor din documentaiile de amenajare a teritoriului
i de urbanism, conform prevederilor art. 64;
m) aprobarea unui plan urbanistic de detaliu cu derogri de la documentaiile de urbanism aprobate;
n) semnarea de documentaii de amenajare a teritoriului i urbanism care conin date eronate, dac nu intr sub
incidena legii penale, conform prevederilor art. 38;
o) nerealizarea demersurilor de elaborare a planurilor de urbanism zonale cu caracter obligatoriu prevzut de lege,
conform prevederilor art. 47;
p) nerealizarea demersurilor de elaborare sau actualizare a planului de amenajare a teritoriului judeean sau a planului
urbanistic general, conform prevederilor art. 42 i 46.
(la data 27-dec-2016 Art. 63, alin. (2) din capitolul V modificat de Art. I, punctul 25. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

Art. 63 1
Contraveniile prevzute la art. 63 alin. (2) se sancioneaz cu amend, dup cum urmeaz:
a) de la 20.000 lei la 50.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. a), j), k), l), o), p);
b) de la 10.000 lei la 25.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. b)-i);
c) de la 10.000 lei la 15.000 lei, pentru nerespectarea prevederilor lit. m) i n);
(la data 27-dec-2016 Art. 63^1 din capitolul V modificat de Art. I, punctul 26. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

Art. 63 2
Contraveniilor prevzute la art. 63 alin. (2) le sunt aplicabile dispoziiile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind
regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i
completrile ulterioare.
(la data 16-iul-2006 Art. 63 din capitolul V completat de Art. I, punctul 18. din Legea 289/2006 )

Art. 64
(1) Constatarea contraveniilor prevzute la art. 63 alin. (2) i aplicarea sanciunilor se fac de ctre persoanele
mputernicite din cadrul Inspectoratului de Stat n Construcii - I.S.C.
(la data 27-dec-2016 Art. 64, alin. (1) din capitolul V modificat de Art. I, punctul 27. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(2) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism aprobate fr avizele prevzute de reglementrile n


vigoare sunt nule.
(la data 16-iul-2006 Art. 64 din capitolul V modificat de Art. I, punctul 19. din Legea 289/2006 )

(3) Hotrrea privind aprobarea unei documentaii de urbanism, adoptat cu nclcarea prevederilor legale, poate fi
anulat de ctre instanele de contencios administrativ, potrivit legii. Anularea hotrrii poate fi cerut, n condiiile legii,
i de ctre prefect sau de ctre Inspectoratul de Stat n Construcii - I.S.C. n urma activitii proprii de control.
(4) Odat cu introducerea aciunii se poate solicita instanei judectoreti i suspendarea certificatelor de urbanism
i/sau autorizaiilor de construire subsecvente documentaiei de urbanism, precum i a actelor administrative deja
emise n baza documentaiei astfel aprobate.
(la data 27-dec-2016 Art. 64, alin. (2) din capitolul V completat de Art. I, punctul 28. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

CAPIT OLUL VI: Dispoziii finale


Art. 65
(1) n absena Planului de amenajare a teritoriului judeean i a Planului urbanistic general aprobate, pe teritoriile
aferente se pot realiza investiii n construcii, lucrri tehnico-edilitare, precum i orice alte investiii urbane numai pe
baza unui plan urbanistic zonal aprobat potrivit legii i cu respectarea Regulamentului general de urbanism.
(la data 01-sep-2008 Art. 65, alin. (1) din capitolul VI modificat de Art. I, punctul 27. din Ordonanta 27/2008 )

(1 1 ) n situaia suspendrii/anulrii aplicrii planului urbanistic general prin hotrre judectoreasc, pot fi autorizate
fr elaborarea unui plan urbanistic zonal, cu respectarea Regulamentului general de urbanism, lucrri de intervenii n
prim urgen, lucrri de consolidare, restaurare, conservare, reparare a construciilor, instalaiilor i cilor de
comunicaii, fr modificarea caracteristicilor acestora i a indicatorilor urbanistici.
(la data 27-dec-2016 Art. 65, alin. (1) din capitolul VI completat de Art. I, punctul 29. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

(2) Documentaiile de amenajare a teritoriului i de urbanism modificate fr respectarea prevederilor legale privitoare
la avizarea i aprobarea acestora sunt nule.
Art. 66
Unitile administrativ-teritoriale de baz, care la data intrrii n vigoare a prezentei legi dispun de planuri urbanistice
generale preliminare, au obligaia ca n termen de 12 luni s le finalizeze i s le aprobe ca documentaii de urbanism
definitive.
Art. 67
Dispoziiile referitoare la categoriile de documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism, competenele de
avizare i de aprobare a acestora, cuprinse n Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii
i unele msuri pentru realizarea locuinelor, republicat, cu modificrile ulterioare, precum i orice alte prevederi
pag. 18 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
contrare prezentei legi se abrog.
Art. 68
- Anexa nr. 1 cuprinznd categoriile de documentaii n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului, competenele
de avizare i de aprobare a acestora, precum i anexa nr. 2 cuprinznd termenii de specialitate utilizai n cuprinsul legii
fac parte integrant din prezenta lege.
-****-
Aceast lege a fost adoptat de Senat n edina din 7 iunie 2001, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (2) din
Constituia Romniei.
p.PREEDINTELE SENATULUI,
PUSKAS VALENTIN-ZOLTAN
Aceast lege a fost adoptat de Camera Deputailor n edina din 18 iunie 2001, cu respectarea prevederilor art. 74
alin.(2) din Constituia Romniei.
PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR
VALER DORNEANU
ANEXA Nr. 1: CATEGORII DE DOCUMENTAII DE AMENAJARE A TERITORIULUI I DE
URBANISM. COMPETENE DE AVIZARE I DE APROBARE A ACESTORA
(la data 16-iul-2006 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 20. din Legea 289/2006 )
Nr. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
crt.
0 1 2 3
A. Amenajarea teritoriului
- Plan de amenajare a teritoriului
1 Naional Guvernul Parlamentul
2 Zonal - Ministerul Transporturilor, - C onsiliile judeene
- Regional sau interjudeean C onstruciilor i Turismului - C onsiliile locale
- Interorenesc sau intercomunal - Organisme centrale i teritoriale - C onsiliul General al
- Frontalier interesate Municipiului Bucureti
- Metropolitan, periurban al principalelor
municipii i orae
3 Judeean - Ministerul Transporturilor, - C onsiliul judeean
C onstruciilor i Turismului - C onsiliul General al
- Organisme centrale i teritoriale Municipiului Bucureti
interesate
B. Urbanism
- Plan urbanistic general i regulament local aferent acestuia
4 Municipiul Bucureti - Ministerul Transporturilor, - C onsiliul General al
C onstruciilor i Turismului Municipiului Bucureti
- Organisme centrale i teritoriale
interesate
5 Municipiu - Ministerul Transporturilor, - C onsiliul local al
C onstruciilor i Turismului municipiului
- C onsiliul judeean
- Organisme centrale i teritoriale
interesate
6 Ora - C onsiliul judeean - C onsiliul local al oraului
- Organisme centrale i locale
interesate
7 C omun - C onsiliul judeean - C onsiliul local al comunei
- Organisme centrale i locale
interesate
8 Municipii, orae i comune ce includ - Ministerul Transporturilor, - C onsiliul local al
staiuni balneare/turistice declarate C onstruciilor i Turismului municipiului/oraului/
- C onsiliul judeean comunei, dup caz
- Organisme centrale i teritoriale
interesate
- Plan urbanistic zonal i regulament local aferent acestuia
9 Zona central a municipiului Bucureti, - Ministerul Transporturilor, - C onsiliul General al
precum i alte zone funcionale de interes C onstruciilor i Turismului Municipiului Bucureti
- Organisme centrale i teritoriale
interesate
10 Zona central a municipiului i alte zone - Ministerul Transporturilor, - C onsiliile locale
funcionale de interes C onstruciilor i Turismului municipale
- C onsiliul judeean
- Organisme centrale i teritoriale
interesate
11 Zona central a oraului, satului, precum - C onsiliul judeean - C onsiliile locale
i alte zone funcionale de interes - Organisme centrale i teritoriale oreneti sau comunale
interesate
12 - Zone protejate ori asupra crora s-a - Ministerul Transporturilor, - C onsiliile locale
instituit un tip de restricie, precum i cele C onstruciilor i Turismului - C onsiliul General al
care depesc limita unei uniti - C onsiliul judeean Municipiului Bucureti
administrativ-teritoriale - Organisme centrale i teritoriale
- Zone protejate ori asupra crora s-a interesate
instituit un tip de restricie, precum i cele
care depesc limita unei uniti
administrativ-teritoriale, pentru municipiul
Bucureti
- Plan urbanistic de detaliu
13 - Imobile clasate n lista monumentelor - C onsiliul judeean - C onsiliile locale
istorice i cele care se amplaseaz n - Ministerul C ulturii i C ultelor - C onsiliul General al
zone protejate - Organisme centrale i teritoriale Municipiului Bucureti
- Imobile clasate n lista monumentelor interesate
istorice i cele care se amplaseaz n
zone protejate, pentru municipiul
Bucureti
14 Alte imobile - Organisme teritoriale interesate - C onsiliile locale

pag. 19 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro


Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
C. Regulament de urbanism

15 Regulament general de urbanism - Ministerul Transporturilor, - Guvernul


C onstruciilor i Turismului
- Organisme centrale i teritoriale
interesate

*) La anexa nr. 1 "Categorii de documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism. Competene de avizare i de


aprobare a acestora", dup numrul curent 2 se introduce un nou numr curent, numrul curent 2 1 , cu urmtorul
cuprins:
(la data 01-sep-2008 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 28. din Ordonanta 27/2008 )
Nr. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
crt.
"21 Zonal pentru localiti care cuprind - Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Guvernul
monumente istorice nscrise n Lista Locuinelor
patrimoniului mondial - Ministerul C ulturii i C ultelor
- organisme centrale i teritoriale interesate

*) La anexa nr. 1 "Categorii de documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism. Competene de avizare i de


aprobare a acestora", dup numrul curent 8 se introduce un nou numr curent, numrul curent 8 1 , cu urmtorul
cuprins:
(la data 01-sep-2008 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 29. din Ordonanta 27/2008 )
Nr. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
crt.
"81 Localiti care cuprind monumente - Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Guvernul
istorice nscrise n Lista patrimoniului Locuinelor
mondial - Ministerul C ulturii i C ultelor
- organisme centrale i teritoriale interesate

*) La anexa nr. 1 "Categorii de documentaii de amenajare a teritoriului i de urbanism. Competene de avizare i de


aprobare a acestora", dup numrul curent 12 se introduce un nou numr, numrul curent 12 1 , cu urmtorul cuprins:
(la data 01-sep-2008 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 30. din Ordonanta 27/2008 )
Nr. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
crt.
121 Zone protejate care cuprind - Ministerul Dezvoltrii, Lucrrilor Publice i Guvernul
monumente istorice nscrise n Lista Locuinelor
patrimoniului mondial i zonele lor de - Ministerul C ulturii i C ultelor
protecie - organisme centrale i teritoriale interesate

*) - dup numrul curent 2 1 se introduce un nou numr curent, numrul curent 2 2 , cu urmtorul cuprins:
(la data 06-iul-2009 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 13. din Legea 242/2009 )
Nr. crt. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
22 Zonal pentru localiti care cuprind - Ministerul Dezvoltrii C onsiliile judeene C onsiliile
monumente, ansambluri sau situri Regionale i Locuinei locale C onsiliul General al
nscrise n Lista monumentelor - Ministerul C ulturii, C ultelor i Municipiului Bucureti
istorice Patrimoniului Naional
- organisme centrale i
teritoriale interesate

*) - dup numrul curent 8 1 se introduce un nou numr curent, numrul curent 8 2 , cu urmtorul cuprins:
(la data 06-iul-2009 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 14. din Legea 242/2009 )
Nr. crt. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
82 Municipii, orae i comune ce - Ministerul Dezvoltrii C onsiliile locale C onsiliul
cuprind monumente, ansambluri Regionale i Locuinei General al Municipiului
sau situri nscrise n Lista - Ministerul C ulturii, C ultelor i Bucureti
monumentelor istorice i zonele lor Patrimoniului Naional
de protecie - organisme centrale i
teritoriale interesate

*) - dup numrul curent 12 1 se introduce un nou numr curent, numrul curent 12 2 , cu urmtorul cuprins:
(la data 06-iul-2009 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 15. din Legea 242/2009 )
Nr. crt. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
122 Zone construite protejate ori zone - Ministerul Dezvoltrii C onsiliile locale C onsiliul
care cuprind monumente, Regionale i Locuinei General al Municipiului
ansambluri sau situri nscrise n - Ministerul C ulturii, C ultelor i Bucureti
Lista monumentelor istorice i Patrimoniului Naional
zonele lor de protecie - organisme centrale i
teritoriale interesate

*) Se introduce un nou numr curent, numrul curent 1 1 , cu urmtorul cuprins:


(la data 11-feb-2011 anexa 1 completat de Art. I, punctul 36. din Ordonanta urgenta 7/2011 )
Nr. crt. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob

pag. 20 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro


Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
- Ministerul Dezvoltrii Regionale
i Turismului
- Ministerul C ulturii i
Patrimoniului Naional
"11 . Zonal regional - Ageniile de dezvoltare Guvernul
regional
- Organismele centrale i
teritoriale interesate

*) Numerele curente 2 1 , 8 1 , 8 2 , 9, 10, 12, 12 1 i 12 2 se modific i vor avea urmtorul cuprins:


(la data 11-feb-2011 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 37. din Ordonanta urgenta 7/2011 )
Nr. crt. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
- Ministerul Dezvoltrii Regionale
Zonal, pentru localiti care i Turismului
cuprind monumente istorice - Ministerul C ulturii i
"21 . nscrise n Lista patrimoniului Patrimoniului Naional Guvernul
mondial - C onsiliul judeean
- Organisme centrale i
teritoriale interesate
....
- Ministerul Dezvoltrii Regionale
i Turismului
Localiti care cuprind - Ministerul C ulturii i
81 . monumente istorice nscrise n Patrimoniului Naional Guvernul
Lista patrimoniului mondial - C onsiliul judeean
- Organisme centrale i
teritoriale interesate
Municipii, orae i comune care - Ministerul Dezvoltrii Regionale
cuprind monumente, ansambluri i Turismului
sau situri nscrise n Lista - Ministerul C ulturii i C onsiliul local/C onsiliul General
82 . monumentelor istorice i zonele Patrimoniului Naional al Municipiului Bucureti
lor de protecie - C onsiliul judeean
- Organisme centrale i
teritoriale interesate
- Ministerul Dezvoltrii Regionale
i Turismului
9. Zona central a municipiului - Ministerul C ulturii i C onsiliul General al Municipiului
Bucureti Patrimoniului Naional Bucureti
- Organisme centrale i
teritoriale interesate
- Ministerul Dezvoltrii Regionale
i Turismului
- Ministerul C ulturii i C onsiliul local/C onsiliul General
10. Zona central a municipiului Patrimoniului Naional al Municipiului Bucureti
- C onsiliul judeean
- Organisme centrale i
teritoriale interesate
...
Zone protejate ori asupra crora - Ministerul Dezvoltrii Regionale
s-a instituit un tip de restricie i Turismului
prin acte normative sau - Ministerul C ulturii i C onsiliile locale/C onsiliul General
12. documentaii de urbanism, Patrimoniului Naional al Municipiului Bucureti
precum i cele care depesc - C onsiliul judeean
limita unei uniti administrativ- - Organisme centrale i
teritoriale teritoriale interesate
- Ministerul Dezvoltrii Regionale
i Turismului
Zone protejate care cuprind - Ministerul C ulturii i
121 . monumente istorice nscrise n Patrimoniului Naional Guvernul
Lista patrimoniului mondial - C onsiliul judeean
- Organisme centrale i
teritoriale interesate
- Ministerul Dezvoltrii Regionale
Zone construite protejate ori i Turismului
zone care cuprind monumente, - Ministerul C ulturii i C onsiliile locale/C onsiliul General
122 . ansambluri sau situri nscrise n Patrimoniului Naional al Municipiului Bucureti
Lista monumentelor istorice i - C onsiliul judeean
zonele lor de protecie - Organisme centrale i
teritoriale interesate

*) Se introduc trei noi numere curente, numerele curente 12 3 ,12 4 i 12 5 , cu urmtorul cuprins:
(la data 11-feb-2011 anexa 1 completat de Art. I, punctul 38. din Ordonanta urgenta 7/2011 )
Nr. crt. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
Zone turistice de interes - Ministerul Dezvoltrii Regionale
naional, respectiv zona costier, i Turismului
zone montane i alte categorii de - Ministerul C ulturii i
teritorii stabilite prin acte Patrimoniului Naional
"123 . normative n vederea asigurrii - Ministerul Mediului i Pdurilor Guvernul
condiiilor de dezvoltare durabil - C onsiliul judeean
i de pstrare a identitii locale, - C onsiliile locale
iniiate de Guvern - Organisme centrale i
teritoriale interesate
- Ministerul C ulturii i
Zone situate n extravilanul Patrimoniului Naional C onsiliile locale/C onsiliul General
124 . municipiilor, oraelor i - C onsiliul judeean al Municipiului Bucureti
comunelor - Organisme centrale i
teritoriale interesate
- Organisme centrale i C onsiliile locale/C onsiliul General
125 . Alte zone
teritoriale al Municipiului Bucureti

pag. 21 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro


Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09

*) Numrul curent 14 se modific i va avea urmtorul cuprins:


(la data 11-feb-2011 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 39. din Ordonanta urgenta 7/2011 )
Nr. crt. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
14. Alte imobile - C onsiliul judeean C onsiliile locale
- Organisme centrale i
teritoriale

*) - numrul curent 1 1 se modific i va avea urmtorul cuprins:


(la data 13-iul-2013 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 38. din Legea 190/2013 )
Nr. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
crt.
"11 . Zonal regional - Ministerul Dezvoltrii Regionale i Guvernul"
Administraiei Publice
- Ministerul C ulturii
- Ministerul Mediului i Schimbrilor C limatice
- Ageniile de dezvoltare regional

*) - numrul curent 2 se modific i va avea urmtorul cuprins:


(la data 13-iul-2013 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 39. din Legea 190/2013 )
Nr. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
crt.
"2. Zonal - Ministerul Dezvoltrii Regionale i - C onsiliile judeene
- Interjudeean Administraiei Publice - C onsiliile locale
- Interorenesc sau - Organisme centrale i teritoriale abilitate - C onsiliul General al
intercomunal conform legii Municipiului Bucureti"
- Frontalier
- Metropolitan, periurban al
principalelor municipii i
orae

*) - numerele curente 2 1 , 8, 8 1 , 8 2 , 9, 10, 12 i 12 1 se modific i vor avea urmtorul cuprins:


(la data 13-iul-2013 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 40. din Legea 190/2013 )
Nr. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
crt.
21 . Zonal, pentru localiti care - Ministerul Dezvoltrii Regionale i Guvernul
cuprind monumente Administraiei Publice
istorice nscrise n Lista - Ministerul C ulturii
patrimoniului mondial - C onsiliul judeean
- Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii
...............................................
8. Orae i comune ce includ - Ministerul Dezvoltrii Regionale i - C onsiliul local al
staiuni balneare/turistice Administraiei Publice oraului/comunei, dup
declarate - C onsiliul judeean caz
- Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii
81 . Localiti care cuprind - Ministerul Dezvoltrii Regionale i Guvernul
monumente istorice Administraiei Publice
nscrise n Lista - Ministerul C ulturii
patrimoniului mondial - C onsiliul judeean
- Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii
82 . Municipii, orae i comune - Ministerul Dezvoltrii Regionale i C onsiliul local/C onsiliul
care cuprind monumente, Administraiei Publice General al Municipiului
ansambluri sau situri - Ministerul C ulturii prin direciile judeene Bucureti
nscrise n Lista - Organisme centrale i teritoriale abilitate
monumentelor istorice conform legii
9. Zona central a - Ministerul Dezvoltrii Regionale i C onsiliul local/C onsiliul
municipiului n Administraiei Publice General al Municipiului
integralitatea sa - Ministerul C ulturii Bucureti
- Organisme centrale i teritoriale abilitate
conform legii
10. Pri din zona central a - Ministerul C ulturii prin direciile judeene C onsiliul local/C onsiliul
municipiului - C onsiliul judeean General al Municipiului
- Organisme centrale i teritoriale abilitate Bucureti
conform legii
...............................................
12. Zone protejate ori asupra - Ministerul Dezvoltrii Regionale i C onsiliile locale/C onsiliul
crora s-a instituit un tip Administraiei Publice General al Municipiului
de restricie, prin acte - Ministerul C ulturii prin direciile judeene Bucureti
normative sau - C onsiliul judeean
documentaii de urbanism, - Organisme centrale i teritoriale abilitate
n integralitatea lor conform legii
121 . Zone protejate care - Ministerul Dezvoltrii Regionale i Guvernul
cuprind monumente Administraiei Publice
istorice nscrise n Lista - Ministerul C ulturii
patrimoniului mondial - C onsiliul judeean
- Organisme centrale i teritoriale interesate

*) - dup numrul curent 12 1 se introduce un nou numr curent, numrul curent 12 1 bis, cu urmtorul cuprins:

Nr. crt. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob


pag. 22 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
"121 bis. Pri din zone protejate ori - Ministerul C ulturii prin direciile judeene C onsiliile locale/C onsiliul
asupra crora s-a instituit - C onsiliul judeean General al Municipiului
un tip de restricie, prin - Organisme centrale i teritoriale abilitate Bucureti
acte normative sau conform legii
documentaii de urbanism,
precum i cele care
depesc limita unei
uniti administrativ-
teritoriale

*) - numrul curent 12 2 se modific i va avea urmtorul cuprins:


(la data 13-iul-2013 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 41. din Legea 190/2013 )
Nr. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
crt.
122 . Zone care cuprind - Ministerul C ulturii prin direciile judeene C onsiliile locale/C onsiliul
monumente, ansambluri - C onsiliul judeean General al Municipiului
sau situri nscrise n Lista - Organisme centrale i teritoriale abilitate Bucureti"
monumentelor istorice n conform legii
integralitatea lor

*) - la anexa nr. 1, numrul curent 12 3 se modific i va avea urmtorul cuprins:


(la data 13-iul-2013 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 42. din Legea 190/2013 )
Nr. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
crt.
"123 . Zone turistice de interes - Ministerul Dezvoltrii Regionale i C onsiliile locale/C onsiliul
naional, respectiv zona Administraiei Publice General al Municipiului
costier, zone montane i - Ministerul C ulturii Bucureti
alte categorii de teritorii - Ministerul Mediului i Schimbrilor C limatice
stabilite prin acte - C onsiliul judeean
normative n vederea - C onsiliile locale
asigurrii condiiilor de - Organisme centrale i teritoriale abilitate
dezvoltare durabil i de conform legii
pstrare a identitii locale

*) - dup numrul curent 12 3 se introduce un nou numr curent, numrul curent 12 3 bis, cu urmtorul cuprins:

Nr. crt. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob


123 bis. Pri din zone turistice de - Ministerul C ulturii C onsiliile locale/C onsiliul
interes naional, respectiv - Ministerul Mediului i Schimbrilor C limatice General al Municipiului
zona costier, zone - C onsiliul judeean Bucureti
montane i alte categorii - C onsiliile locale
de teritorii stabilite prin - Organisme centrale i teritoriale abilitate
acte normative n vederea conform legii
asigurrii condiiilor de
dezvoltare durabil i de
pstrare a identitii locale

*) - numrul curent 12 4 se modific i va avea urmtorul cuprins:


(la data 13-iul-2013 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 43. din Legea 190/2013 )
Nr. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
crt.
124 . Zone situate n extravilanul - Ministerul C ulturii C onsiliile locale/C onsiliul
municipiilor, oraelor i - C onsiliul judeean General al Municipiului
comunelor - Organisme centrale i teritoriale abilitate Bucureti
conform legii

*) - numrul curent 12 5 se abrog.


(la data 13-iul-2013 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 44. din Legea 190/2013 )

*) - numerele curente 13 i 14 se modific i vor avea urmtorul cuprins:


(la data 13-iul-2013 anexa 1 modificat de Art. I, punctul 45. din Legea 190/2013 )
Nr. C ategorii de documentaii Avizeaz Aprob
crt.
"13. - Imobile clasate n Lista - Ministerul C ulturii C onsiliile locale/C onsiliul
monumentelor istorice i - Organisme centrale i teritoriale abilitate General al Municipiului
cele care se amplaseaz n conform legii Bucureti
zone protejate
- Imobile clasate n Lista
monumentelor istorice i
cele care se amplaseaz n
zone protejate, pentru
municipiul Bucureti
14. Alte imobile - Organisme centrale i teritoriale abilitate C onsiliile locale"
conform legii

ANEXA Nr. 2: DEFINIREA TERMENILOR UTILIZAI N LEGE


(n ordine alfabetic)
* Aprobare - opiunea forului deliberativ al autoritilor competente de ncuviinare a propunerilor cuprinse n
documentaiile prezentate i susinute de avizele tehnice favorabile, emise n prealabil. Prin actul de aprobare (lege,
hotrre a Guvernului, hotrre a consiliilor judeene sau locale, dup caz) se confer documentaiilor putere de
pag. 23 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
aplicare, constituindu-se astfel ca temei juridic n vederea realizrii programelor de amenajare teritorial i dezvoltare
urbanistic, precum i a autorizrii lucrrilor de execuie a obiectivelor de investiii.
* Avizare - procedura de analiz i exprimare a punctului de vedere al unei comisii tehnice din structura ministerelor,
administraiei publice locale ori a altor organisme centrale sau teritoriale interesate, avnd ca obiect analiza soluiilor
funcionale, a indicatorilor tehnico-economici i sociali ori a altor elemente prezentate prin documentaiile de amenajare
a teritoriului i de urbanism. Avizarea se concretizeaz printr-un act (aviz favorabil sau nefavorabil) cu caracter tehnic
i obligatoriu.
* Caracter director - nsuirea unei documentaii aprobate de a stabili cadrul general de amenajare a teritoriului i de
dezvoltare urbanistic a localitilor, prin coordonarea aciunilor specifice. Caracterul director este specific
documentaiilor de amenajare a teritoriului.
* Caracter de reglementare - nsuirea unei documentaii aprobate de a impune anumii parametri soluiilor
promovate. Caracterul de reglementare este specific documentaiilor de urbanism.
* Circulaia terenurilor - schimbarea titularilor dreptului de proprietate sau de exploatare asupra terenurilor prin acte de
vnzare-cumprare, donaie, concesiune, arendare etc.
* Competena de avizare/aprobare - abilitarea legal a unei instituii publice i capacitatea tehnic de a emite
avize/aprobri.
* Dezvoltare durabil - satisfacerea necesitilor prezentului, fr a se compromite dreptul generaiilor viitoare la
existen i dezvoltare.
* Dezvoltare regional - ansamblul politicilor autoritilor administraiei publice centrale i locale, elaborate n scopul
armonizrii strategiilor, politicilor i programelor de dezvoltare sectorial pe arii geografice, constituite n "regiuni de
dezvoltare", i care beneficiaz de sprijinul Guvernului, al Uniunii Europene i al altor instituii i autoriti naionale i
internaionale interesate.
* Documentaie de amenajare a teritoriului i de urbanism - ansamblu de piese scrise i desenate, referitoare la un
teritoriu determinat, prin care se analizeaz situaia existent i se stabilesc obiectivele, aciunile i msurile de
amenajare a teritoriului i de dezvoltare urbanistic a localitilor pe o perioad determinat.
* Limitele unitii administrativ-teritoriale - linii reale sau imaginare, stabilite prin lege, prin care se delimiteaz teritoriul
unei uniti administrative de teritoriul altor uniti administrative.
(la data 17-iul-2011 anexa 2 completat de Art. I, punctul 1. din Legea 162/2011 )

* Parcelare - aciunea urban prin care o suprafa de teren este divizat n loturi mai mici, destinate construirii sau
altor tipuri de utilizare. De regul este legat de realizarea unor locuine individuale, de mic nlime.
* Peisaj-desemneaz o parte de teritoriu, perceput ca atare de ctre populaie, cu valoare remarcabil prin caracterul
su de unicitate i coeren, rezultat al aciunii i interaciunii factorilor naturali i/sau umani, cuprinznd zone naturale
sau/i construite avnd valoare particular n materie de arhitectur i patrimoniu ori fiind mrturii ale modurilor de
via, de locuire, de activitate sau ale tradiiilor, agricole ori forestiere, artizanale sau industriale.
(la data 11-feb-2011 anexa 2 completat de Art. I, punctul 40. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

* Plan de mobilitate urban - instrumentul de planificare strategic teritorial prin care sunt corelate dezvoltarea
teritorial a localitilor din zona periurban/metropolitan cu nevoile de mobilitate i transport al persoanelor, bunurilor
i mrfurilor.
* Politici de dezvoltare - mijloacele politico-administrative, organizatorice i financiare, utilizate n scopul realizrii unei
strategii.
(la data 13-iul-2013 anexa 2 completat de Art. I, punctul 46. din Legea 190/2013 )

* Programe de dezvoltare - ansamblu de obiective concrete propuse pentru realizarea politicilor de dezvoltare.
* Protecia mediului - ansamblu de aciuni i msuri privind protejarea fondului natural i construit n localiti i n
teritoriul nconjurtor.
* Regimul juridic al terenurilor - totalitatea prevederilor legale prin care se definesc drepturile i obligaiile legate de
deinerea sau exploatarea terenurilor.
* Regiune frontalier - regiune care include arii situate la frontier, delimitat n scopul aplicrii unei strategii comune de
dezvoltare de o parte i de alta a frontierelor i al realizrii unor programe, proiecte i aciuni de cooperare.
* Reea de localiti - totalitatea localitilor de pe un teritoriu (naional, judeean, zon funcional) ale cror
existen i dezvoltare sunt caracterizate printr-un ansamblu de relaii desfurate pe multiple planuri (economice,
demografice, de servicii, politico-administrative etc.). Reeaua de localiti este constituit din localiti urbane i rurale.
* Sistem urban - sistem de localiti nvecinate ntre care se stabilesc relaii de cooperare economic, social i
cultural, de amenajare a teritoriului i protecie a mediului, echipare tehnico-edilitar, fiecare pstrndu-i autonomia
administrativ.
* Structur urban - totalitatea relaiilor n plan funcional i fizic, pe baza crora se constituie organizarea unei
localiti sau a unei zone din aceasta i din care rezult configuraia lor spaial.
* Servitute de utilitate public - sarcin impus asupra unui imobil pentru uzul i utilitatea unui imobil avnd un alt
proprietar. Msura de protecie a bunurilor imobile publice nu poate fi opus cererilor de autorizare dect dac este
continu n documentaiile de urbanism aprobate (avnd drept consecin o limitare administrativ a dreptului de
proprietate).
* Strategie de dezvoltare - direcionarea global sau pe domenii de activitate, pe termen scurt, mediu i lung, a
aciunilor menite s determine dezvoltarea urban.
* Structur urban - modul de alctuire, de grupare sau de organizare a unei localiti ori a unei zone din aceasta,
constituit istoric, funcional i fizic.
* Teritoriu administrativ - suprafaa delimitat de lege, pe trepte de organizare administrativ a teritoriului: naional,
judeean i al unitilor administrativ-teritoriale (municipiu, ora, comun).
* Teritoriul administrativ al localitii - suprafaa constituit din suprafaa agricol (teren arabil, puni, fnee, vii i
livezi), suprafaa fondului forestier, suprafaa ocupat de construcii i amenajri de infrastructur (ci de comunicaie,
echipare energetic, lucrri de gospodrire a apelor), bli i suprafaa aferent intravilanului (construcii i amenajri),
a cror carte funciar sau alte evidene funciare au aparinut localitii respective la data intrrii n vigoare a Legii nr.
2/1968 privind organizarea administrativ a teritoriului Romniei;
pag. 24 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
* Teritoriul unitii administrativ-teritoriale - suprafaa delimitat de lege, reprezentnd suprafaa total a teritoriilor
localitilor componente.
(la data 17-iul-2011 anexa 2 completat de Art. I, punctul 2. din Legea 162/2011 )

* Teritoriu intravilan - totalitatea suprafeelor construite i amenajate ale localitilor ce compun unitatea
administrativ-teritorial de baz, delimitate prin planul urbanistic general aprobat i n cadrul crora se poate autoriza
execuia de construcii i amenajri. De regul intravilanul se compune din mai multe trupuri (sate sau localiti
suburbane componente).
* Teritoriu extravilan - suprafaa cuprins ntre limita administrativ-teritorial a unitii de baz (municipiu, ora,
comun) i limita teritoriului intravilan.
* Teritoriu metropolitan - suprafaa situat n jurul marilor aglomerri urbane, delimitat prin studii de specialitate, n
cadrul creia se creeaz relaii reciproce de influen n domeniul cilor de comunicaie, economic, social, cultural i al
intrastructurii edilitare. De regul limita teritoriului metropolitan depete limita administrativ a localitii i poate
depi limita judeului din care face parte.
* Teritoriu periurban - suprafaa din jurul municipiilor i oraelor, delimitat prin studii de specialitate, n cadrul creia se
creeaz relaii de independen n domeniul economic, al infrastructurii, deplasrilor pentru munc, asigurrilor cu spaii
verzi i de agrement, asigurrilor cu produse agroalimentare etc.
* Zon defavorizat - arii geografice strict delimitate teritorial, care ndeplinesc cel puin una dintre urmtoarele
condiii:
a)au structuri productive monoindustriale care n activitatea zonei mobilizeaz mai mult de 50% din populaia
salariat;
b)sunt zone miniere n care personalul a fost disponibilizat prin concedieri colective n urma aplicrii programelor de
restructurare;
c)n urma lichidrii, restructurrii sau privatizrii unor ageni economici apar concedieri colective care afecteaz mai
mult de 25% din numrul angajailor care au domiciliul stabil n zona respectiv;
d)rata omajului depete cu 25% rata omajului la nivel naional;
e)sunt lipsite de mijloace de comunicaie i infrastructura este slab dezvoltat.
* Zon funcional - parte din teritoriul unei localiti n care, prin documentaiile de amenajare a teritoriului i de
urbanism, se determin funciunea dominant existent i viitoare. Zona funcional poate rezulta din mai multe pri
cu aceeai funciune dominant (zona de locuit, zona activitilor industriale, zona spaiilor verzi etc.). Zonificarea
funcional este aciunea mpririi teritoriului n zone funcionale.
* Zon de protecie - suprafaa delimitat n jurul unor bunuri de patrimoniu construit sau natural, al unor resurse ale
subsolului, n jurul sau n lungul unor oglinzi de ap etc. i n care se instituie servitui de utilitate public i de construire
pentru pstrarea i valorificarea acestor resurse i bunuri de patrimoniu i a cadrului natural aferent. Zonele de
protecie sunt stabilite prin acte normative specifice, precum i prin documentaii de amenajare a teritoriului sau
urbanism, n baza unor studii de specialitate.
(la data 11-feb-2011 anexa 2 modificat de Art. I, punctul 42. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

- Zon de risc natural - areal delimitat geografic, n interiorul cruia exist un potenial de producere a unor fenomene
naturale distructive care pot afecta populaia, activitile umane, mediul natural i cel construit i pot produce pagube i
victime umane.
(la data 11-feb-2011 anexa 2 abrogat de Art. I, punctul 41. din Ordonanta urgenta 7/2011 )
* Indicatori urbanistici - instrumente urbanistice specifice de lucru pentru controlul proiectrii i al dezvoltrii durabile a
zonelor urbane, care se definesc i se calculeaz dup cum urmeaz:
- coeficient de utilizare a terenului (CUT) - raportul dintre suprafaa construit desfurat (suprafaa desfurat a
tuturor planeelor) i suprafaa parcelei inclus n unitatea teritorial de referin. Nu se iau n calculul suprafeei
construite desfurate: suprafaa subsolurilor cu nlimea liber de pn la 1,80 m, suprafaa subsolurilor cu destinaie
strict pentru gararea autovehiculelor, spaiile tehnice sau spaiile destinate proteciei civile, suprafaa balcoanelor,
logiilor, teraselor deschise i neacoperite, teraselor i copertinelor necirculabile, precum i a podurilor neamenajabile,
aleile de acces pietonal/carosabil din incint, scrile exterioare, trotuarele de protecie;
- procent de ocupare a terenului (POT) - raportul dintre suprafaa construit (amprenta la sol a cldirii sau proiecia pe
sol a perimetrului etajelor superioare) i suprafaa parcelei. Suprafaa construit este suprafaa construit la nivelul
solului, cu excepia teraselor descoperite ale parterului care depesc planul faadei, a platformelor, scrilor de acces.
Proiecia la sol a balcoanelor a cror cot de nivel este sub 3,00 m de la nivelul solului amenajat i a logiilor nchise ale
etajelor se include n suprafaa construit.
Excepii de calcul al indicatorilor urbanistici POT i CUT:
- dac o construcie nou este edificat pe un teren care conine o cldire care nu este destinat demolrii, indicatorii
urbanistici (POT i CUT) se calculeaz adugndu-se suprafaa planeelor existente la cele ale construciilor noi;
- dac o construcie este edificat pe o parte de teren dezmembrat dintr-un teren deja construit, indicatorii
urbanistici se calculeaz n raport cu ansamblul terenului iniial, adugndu-se suprafaa planeelor existente la cele ale
noii construcii.
* Interdicie de construire (non aedificandi) - regul urbanistic potrivit creia, ntr-o zon strict delimitat, din raiuni
de dezvoltare urbanistic durabil, este interzis emiterea de autorizaii de construire, n mod definitiv sau temporar,
indiferent de regimul de proprietate sau de funciunea propus.
* Planificarea teritorial - ansamblul de metode utilizate de sectorul public pentru a asigura organizarea raional a
teritoriului, la diferite scri (regional, naional, transnaional), protecia mediului i atingerea obiectivelor economice
i sociale, prin coordonarea politicilor sectoriale din perspectiva impactului lor asupra teritoriului. Planificarea teritorial
cuprinde strategii, politici i programe sectoriale, precum i documentaii specifice integrate, n scopul dezvoltrii
echilibrate i durabile, i prevede obiective, etape de realizare i resurse financiare necesare.
* Unitate teritorial de referin (UTR) - subdiviziune urbanistic a teritoriului unitii administrativ-teritoriale, delimitat
pe limite cadastrale, caracterizat prin omogenitate funcional i morfologic din punct de vedere urbanistic i
arhitectural, avnd ca scop reglementarea urbanistic omogen. UTR se delimiteaz, dup caz, n funcie de relief i
peisaj cu caracteristici similare, evoluie istoric unitar ntr-o anumit perioad, sistem parcelar i mod de construire
omogen, folosine de aceeai natur a terenurilor i construciilor, regim juridic al imobilelor similar.
pag. 25 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro
Legea 350/2001 - forma sintetica pentru data 2017-01-09
(la data 11-feb-2011 anexa 2 modificat de Art. I, punctul 44. din Ordonanta urgenta 7/2011 )

- relief i peisaj cu caracteristici similare;


- evoluie istoric unitar ntr-o anumit perioad;
- populaie cu structur omogen;
- sistem parcelar i mod de construire omogene;
- folosine de aceeai natur ale terenurilor i construciilor;
- regim juridic al imobilelor similar; reglementri urbanistice omogene referitoare la destinaia terenurilor i la indicatorii
urbanistici.
n anumite cazuri n care unele dintre elementele caracteristice sunt omogene pe suprafee ntinse, mai multe UTR
alturate pot forma o macrounitate teritorial de referin (MUTR).
(la data 11-feb-2011 anexa 2 abrogat de Art. I, punctul 41. din Ordonanta urgenta 7/2011 )
Zon protejat - zon coerent natural sau construit, delimitat geografic i/sau topografic, determinat de
existena unor valori de patrimoniu natural i/sau cultural a cror protejare prezint un interes public i declarat ca
atare pentru atingerea obiectivelor specifice de conservare i reabilitare a valorilor de patrimoniu. Statutul de zon
protejat creeaz asupra imobilelor din interiorul zonei servitui de intervenie legate de desfiinare, modificare,
funcionalitate, distane, nlime, volumetrie, expresie arhitectural, materiale, finisaje, mprejmuiri, mobilier urban,
amenajri i plantaii i care sunt stabilite prin lege sau documentaii de urbanism specifice aprobate.
(la data 27-dec-2016 anexa 2 modificat de Art. I, punctul 30. din Ordonanta urgenta 100/2016 )

Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 373 din data de 10 iulie 2001


*) n tot cuprinsul actului normativ, denumirea "Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului" se nlocuiete cu
denumirea "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Locuinei", iar denumirea "Ministerul Culturii i Cultelor" se nlocuiete cu
denumirea "Ministerul Culturii, Cultelor i Patrimoniului Naional".
(la data 06-iul-2009 Actul modificat de Art. I, punctul 1. din Legea 242/2009 )

*) n cuprinsul Legii sintagmele "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului" i "Ministerul Dezvoltrii Regionale i
Locuinei" se nlocuiesc cu sintagma "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Administraiei Publice".
(la data 27-dec-2016 Actul modificat de Art. II din Ordonanta urgenta 100/2016 )

*) n cuprinsul Legii sintagma "Ministerul Culturii prin serviciile judeene" se nlocuiete cu sintagma "Ministerul Culturii
sau serviciile publice deconcentrate ale acestuia, dup caz".
(la data 27-dec-2016 Actul modificat de Art. II din Ordonanta urgenta 100/2016 )

*) n cuprinsul Legii sintagma "arhitect-ef" se nlocuiete cu sintagma "arhitect-ef/urbanist-ef".


(la data 27-dec-2016 Actul modificat de Art. III din Ordonanta urgenta 100/2016 )

pag. 26 1/9/2017 : office.oar@rdslink.ro