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RGLEMENT NUMRO L-9502 Codification administrative

PROVINCE DE QUBEC
VILLE DE LAVAL

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lurbanisme au 450 680-5555.

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PROVINCE DE QUBEC
VILLE DE LAVAL

RGLEMENT NUMRO L-9502

Entre en vigueur le 24 aot 1997

Rglement sur les drogations mineures.

Tel que modifi par les rglements :

No. Date dentre en vigueur


L-9502-1 02-08-04
L-9502-2 19-12-04
L-9502-3 01-11-05

e
L-9502-4
L-9502-5 24-03-09

tiv
L-9502-6 29-09-09
L-9502-8 26-11-12

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m

SANCE du Conseil de la Ville de Laval, tenue le heures, au lieu ordinaire des sances dudit
Conseil, conformment aux dispositions de la loi et laquelle assemble taient prsents M. Gilles
ad

Vaillancourt, maire et prsident du Comit excutif, et les conseillers:

n
tio
ca
ifi

formant des membres du Conseil, sous la prsidence de M. Guy Cyr, prsident du Conseil.
od

ATTENDU qu'il est du ressort du Conseil de la Ville de Laval d'adopter un rglement sur les drogations
mineures aux dispositions des rglements de zonage et de lotissement autres que celles qui sont relatives
C

l'usage et la densit d'occupation du sol;

ATTENDU qu'avis de motion a t rgulirement donn en vue de l'adoption du prsent rglement;

SUR rapport du Comit excutif, il est,

PROPOS PAR:

APPUY PAR:

ET RSOLU L'UNANIMIT:

QU'IL SOIT STATU ET ORDONN par rglement du Conseil de la Ville de


Laval et il est, par le prsent rglement, statu et ordonn ce qui suit:-

Codification administrative 12 dcembre 2012


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VILLE DE LAVAL TDM 1
RGLEMENT SUR LES DROGATIONS MINEURES NUMRO L-9502

TABLE DES MATIRES

CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DCLARATOIRES ............................................................. 1

1.1 TERRITOIRE ASSUJETTI ..................................................................................................................... 1


1.2 VALIDIT ............................................................................................................................................... 1
1.3 RENVOI GNRAL AUX RGLEMENTS DE ZONAGE ET DE LOTISSEMENT .......................... 1
1.4 REMPLACEMENT ................................................................................................................................. 1
1.5 DLGATION AU COMIT EXCUTIF ............................................................................................. 1

CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS RELATIVES L'OBTENTION D'UNE


DROGATION MINEURE ............................................................................. 3

e
2.1 RGLE GNRALE ............................................................................................................................... 3
2.2 DISPOSITIONS DU RGLEMENT DE ZONAGE POUVANT FAIRE L'OBJET D'UNE

tiv
DROGATION MINEURE .................................................................................................................... 3
2.3 DISPOSITION DU RGLEMENT DE LOTISSEMENT POUVANT FAIRE L'OBJET
D'UNE DROGATION MINEURE ....................................................................................................... 4

tra
2.4 CONDITIONS SELON LESQUELLES UNE DROGATION MINEURE PEUT TRE
ACCORDE ............................................................................................................................................ 4

CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES L'OBTENTION D'UNE


is
in
DROGATION MINEURE ............................................................................. 5
m

3.1 PRSENTATION DE LA DEMANDE DE DROGATION MINEURE .............................................. 5


3.2 CONTENU DE LA DEMANDE ............................................................................................................. 5
ad

3.3 TARIF EXIGIBLE ................................................................................................................................... 5


3.4 REMBOURSEMENT .............................................................................................................................. 6
3.5 TUDE DE LA DEMANDE PAR LE SERVICE DE L'URBANISME ET
RECOMMANDATION ........................................................................................................................... 6
n

3.6 ANALYSE ET AVIS DU COMIT CONSULTATIF D'URBANISME................................................ 6


tio

3.7 DATE DE LA SANCE DU COMIT EXCUTIF ET AVIS PUBLIC ............................................... 7


3.8 DCISION DU COMIT EXCUTIF .................................................................................................... 7
3.9 DLAI DE VALIDIT D'UNE DROGATION MINEURE................................................................. 7
ca

3.10 REGISTRE DES DROGATIONS MINEURES ................................................................................... 7


3.11 DLIVRANCE DU PERMIS .................................................................................................................. 7
ifi

3.12 APPLICATION DES AUTRES DISPOSITIONS RGLEMENTAIRES .............................................. 8


od

CHAPITRE 4: ENTRE EN VIGUEUR ................................................................................... 9

4.1 ENTRE EN VIGUEUR ......................................................................................................................... 9


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Codification administrative 7 avril 2009


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VILLE DE LAVAL 1
RGLEMENT SUR LES DROGATIONS MINEURES NUMRO L-9502

CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DCLARATOIRES

1.1 TERRITOIRE ASSUJETTI

Le prsent rglement s'applique l'ensemble du territoire sous juridiction de la Ville de Laval.

1.2 VALIDIT

Le Conseil de la Ville de Laval adopte le prsent rglement dans son ensemble et galement
chapitre par chapitre, article par article, paragraphe par paragraphe, alina par alina, sous-alina
par sous-alina, de manire ce que, si un chapitre, un article, un paragraphe, un alina ou un
sous-alina du prsent rglement tait ou devait tre un jour dclar nul, toute autre disposition du

e
prsent rglement demeure en vigueur.

tiv
1.3 RENVOI GNRAL AUX RGLEMENTS DE ZONAGE ET DE LOTISSEMENT

tra
Dans le prsent rglement, tout renvoi au rglement numro L-2000 ou au rglement de
lotissement L-9500 est un renvoi ouvert, c'est--dire qu'il s'tend aux modifications que peut
is
subir, postrieurement l'adoption et l'entre en vigueur du prsent rglement, toute disposition
in
de ce rglement de zonage ou de ce rglement de lotissement laquelle fait rfrence le prsent
rglement.
m

1.4 REMPLACEMENT
ad

L'article 3.3 de la section 3 de l'annexe 1 du rglement L-8147 prvoyant un mode de tarification


pour l'utilisation de certains biens, services ou activits de la Ville est remplac toutes fins que
n

de droit.
tio

1.5 DLGATION AU COMIT EXCUTIF


ca

De la manire prvue au prsent rglement, le Conseil de la Ville de Laval dlgue au Comit


ifi

excutif de la Ville de Laval les pouvoirs appropris lui permettant d'assurer l'application du
prsent rglement.
od

.
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Codification administrative - 24 aot 1997


2 VILLE DE LAVAL
RGLEMENT SUR LES DROGATIONS MINEURES NUMRO L-9502

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Codification administrative - 24 aot 1997


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VILLE DE LAVAL 3
RGLEMENT SUR LES DROGATIONS MINEURES NUMRO L-9502

CHAPITRE 2 : DISPOSITIONS RELATIVES L'OBTENTION D'UNE DROGATION


MINEURE

2.1 RGLE GNRALE

En aucun cas, les dispositions du rglement numro L-2000 ou du rglement de lotissement


L-9500 relatives l'usage et la densit d'occupation du sol ne doivent faire l'objet d'une
drogation mineure.

2.2 DISPOSITIONS DU RGLEMENT DE ZONAGE POUVANT FAIRE L'OBJET D'UNE


DROGATION MINEURE

e
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Les seules dispositions du rglement numro L-2000 qui peuvent faire l'objet d'une drogation
mineure sont, dans toutes les zones prvues par ledit rglement, les suivantes:

tra
a) une disposition relative la distance minimale entre une construction, un btiment ou un
ouvrage et une ligne de terrain ou une autre construction, btiment ou ouvrage;
is
b) une disposition relative la superficie, la largeur ou la profondeur d'un btiment
in
principal;
m

c) une disposition relative un matriau de revtement extrieur;


ad

d) une disposition relative la superficie d'une enseigne.; (Rgl. L-9502-5, en vigueur le 24-
03-09)
n
tio

e) une disposition relative la superficie, la largeur et la profondeur dun terrain;


(Rgl. L-9502-3, en vigueur le 01-11-05)
ca

f) une disposition relative la superficie ou la hauteur dun btiment accessoire. (Rgl.


L-9502-6, en vigueur le 29-09-09)
ifi

En surplus des dispositions prvues au premier alina, dans toutes les zones constituant le
od

territoire de l'ancienne Ville de Laval-sur-le-Lac et faisant l'objet de l'annexe A du rglement


numro L-2000, une disposition relative la hauteur des btiments peut faire l'objet d'une
C

drogation mineure. (Rgl. L-9502-1, en vigueur le 02-08-04)

Malgr ce qui prcde, les dispositions suivantes du rglement numro L-2000 peuvent
galement faire lobjet dune drogation mineure dans certaines zones prvues par ledit
rglement:

a) une disposition relative la hauteur des btiments dans toutes les zones constituant le
territoire de lancienne Ville de Laval-sur-le-Lac et faisant lobjet de lannexe A dudit
rglement;

b) une disposition relative au nombre minimal de cases de stationnement requises dans


toutes les zones prvues par ledit rglement, sauf dans les zones o une exemption

Codification administrative 12 dcembre 2012


4 VILLE DE LAVAL
RGLEMENT SUR LES DROGATIONS MINEURES NUMRO L-9502

lobligation de fournir les cases de stationnement requises peut tre accorde en vertu
des dispositions des articles 23.1.1 et 23.1.4 de ce mme rglement. (Rgl. L-9502-5, en
vigueur le 24-03-09)

b) une disposition relative au nombre minimal de cases de stationnement requises dans


toutes les zones prvues par ledit rglement, sauf lorsquune exemption lobligation de
fournir les cases de stationnement requises peut tre accorde en vertu des dispositions
de ce mme rglement. (Rgl. L-2001-9502-8, en vigueur le 26-11-12)

2.3 DISPOSITION DU RGLEMENT DE LOTISSEMENT POUVANT FAIRE L'OBJET


D'UNE DROGATION MINEURE

e
Les seules dispositions du rglement de lotissement L-9500 qui peuvent faire l'objet d'une

tiv
drogation mineure sont, dans toutes les zones prvues par le rglement numro L-2000, les
suivantes :

tra
a) une disposition de l'article 4.1 relative au rayon de la courbe de raccordement
l'intersection de 2 rues; is
b) une disposition de l'alina a) du premier paragraphe (Rgl. L-9502-5, en vigueur le
in
24-03-09) de l'article 5.1.1 relative la superficie et la dimension de tout terrain;
m

c) une disposition de l'article 5.1.2 relative la superficie et la dimension d'un terrain


ad

partiellement desservi ou non desservi;

d) une disposition de l'article 5.2.1 relative la superficie d'un terrain partiellement desservi
n

ou non desservi situ en territoire sujet inondation; (Rgl. L-9502-5, en vigueur le


tio

24-03-09)

e) une disposition de l'article 5.2.2 relative la superficie la dimension d'un terrain


ca

riverain;
ifi

f) une disposition de larticle 5.2.4 relative la largeur dun terrain destin tre occup
od

par une habitation unifamiliale; (Rgl. L-9502-3, en vigueur le 01-11-05)

g) une disposition de lalina b) du deuxime paragraphe de larticle 5.1.1 relative la


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longueur de la partie dun terrain de forme irrgulire servant daccs la rue publique;
(Rgl. L-9502-5, en vigueur le 24-03-09)

h) une disposition de lalina b) du premier paragraphe des articles 5.2.3.1 et 5.2.3.2


relative la distance entre un lot situ lintrieur dun terrain partag et la limite de ce
terrain. (Rgl. L-9502-5, en vigueur le 24-03-09)

Codification administrative 12 dcembre 2012


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VILLE DE LAVAL 4.1
RGLEMENT SUR LES DROGATIONS MINEURES NUMRO L-9502

2.4 CONDITIONS SELON LESQUELLES UNE DROGATION MINEURE PEUT TRE


ACCORDE

Une drogation mineure une disposition du rglement numro L-2000 ou du rglement de


lotissement L-9500 ne peut tre accorde que si toutes les conditions suivantes sont respectes:

a) la demande concerne une disposition pouvant faire l'objet d'une demande de drogation
mineure en vertu de l'article 2.2 ou de l'article 2.3 et ne contrevient pas la rgle gnrale
de l'article 2.1 du prsent rglement;

b) la drogation demande respecte les objectifs du Schma d'amnagement de la


Municipalit rgionale de comt de Laval;

e
tiv
c) l'application de la disposition vise par la demande de drogation mineure a pour effet de
causer un prjudice srieux au requrant;

tra
d) la drogation mineure ne porte pas atteinte la jouissance, par les propritaires des
immeubles voisins, de leur droit de proprit; is
e) dans le cas o les travaux sont en cours ou dj excuts, pour une construction ou un
in
ouvrage, le requrant a obtenu le permis de construction ou le certificat d'autorisation qui
m

tait requis, selon le cas, pour ces travaux et a effectu ces travaux de bonne foi
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Codification administrative 12 dcembre 2012


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VILLE DE LAVAL 5
RGLEMENT SUR LES DROGATIONS MINEURES NUMRO L-9502

CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS RELATIVES L'OBTENTION D'UNE DROGATION


MINEURE

3.1 PRSENTATION DE LA DEMANDE DE DROGATION MINEURE

Une demande de drogation mineure doit tre transmise au Directeur du Service de l'urbanisme
ou la personne qu'il dsigne, par l'entremise d'une lettre signe par le propritaire ou son
mandataire autoris.

La demande de drogation mineure doit tre accompagne d'un chque vis l'ordre de la Ville
de Laval afin de payer le tarif pour l'ouverture du dossier, l'tude de la demande et la prparation
de la drogation mineure de mme que celui pour la publication de l'avis public, tel qu'exigs
l'article 3.3 du prsent rglement.

e
tiv
Chaque disposition rglementaire doit faire l'objet d'une demande distincte de drogation.
Cependant, si plusieurs demandes sont prsentes simultanment pour le mme immeuble, le tarif

tra
exig l'article 3.3 du prsent rglement n'est payable qu'une seule fois.

3.2 CONTENU DE LA DEMANDE


is
in
Toute demande de drogation mineure doit contenir les renseignements et documents suivants:
m

a) une lettre comprenant les informations suivantes:


ad

i) une description de la drogation projete ou existante;

ii) les noms, adresses et numros de tlphone du requrant et du propritaire de


n

l'immeuble vis par la demande;


tio

iii) la localisation de l'immeuble vis par la demande (adresse, cadastre);


ca

b) lorsque l'immeuble comprend un btiment, 1 copie du certificat de localisation jour de


ifi

l'immeuble;
od

c) dans le cas d'une demande de drogation une disposition du rglement de lotissement,


1 copie du plan cadastral projet.
C

De plus, tous les renseignements et documents ncessaires l'analyse de la demande doivent tre
fournis par le requrant sur demande du Directeur du Service de l'urbanisme ou de la personne
qu'il dsigne.

3.3 TARIF EXIGIBLE

Les tarifs exigibles relativement l'ouverture du dossier, l'tude de la demande et la publication


de l'avis public sont les suivants:
a) ouverture du dossier, tude de la demande et prparation
de la drogation mineure:.......................................................................... 400,00 $;
(Rgl. L-9502-2-, en vigueur le 19-12-04)
.................................................................................................................. 650,00 $
(Rgl. L-9502-2-, en vigueur le 19-12-04)

b) publication de l'avis public: ........................................................................ 100,00 $.

Codification administrative 27 janvier 2005


6 VILLE DE LAVAL
RGLEMENT SUR LES DROGATIONS MINEURES NUMRO L-9502

3.4 REMBOURSEMENT

Le tarif relatif l'ouverture du dossier, l'tude de la demande et la prparation de la drogation


mineure, exig l'article 3.3 du prsent rglement, est remboursable de la faon suivante:
a) si la demande de drogation mineure n'est pas recevable
en vertu des articles 2.1, 2.2 ou 2.3 du prsent rglement:remboursable 75 %
(Rgl. L-9502-2-, en vigueur le 19-12-04)
.................................................................................................................. ..74 %
(Rgl. L-9502-2-, en vigueur le 19-12-04)

b) si la demande de drogation mineure est refuse par le


Comit excutif: ...................................................................... remboursable 50 %;

c) si la demande de drogation mineure est annule parce

e
que les renseignements et documents exigs en vertu de
l'article 3.5 du prsent rglement ne sont pas transmis

tiv
dans les 60 jours:..................................................................... remboursable 50 %.

tra
Le tarif relatif la publication de l'avis public, exig l'article 3.3, est remboursable 100% si la
demande de drogation mineure est retire ou annule avant que les frais de publication ne soient
engags par la Ville de Laval. is
in
3.5 TUDE DE LA DEMANDE PAR LE SERVICE DE L'URBANISME ET
RECOMMANDATION
m

Suite la rception de la demande de drogation mineure, le Directeur du Service de l'urbanisme


ad

ou la personne qu'il dsigne vrifie si:

a) la demande est recevable en vertu des articles 2.1, 2.2 et 2.3 du prsent rglement;
n
tio

b) la demande comprend tous les renseignements et documents requis et est accompagn


d'un chque vis en vertu des articles 3.1 et 3.2 du prsent rglement.
ca

Le Directeur du Service de l'urbanisme ou la personne qu'il dsigne peut exiger du requrant de


ifi

lui fournir tout renseignement ou document additionnel pour la bonne comprhension de la


demande. Le requrant a alors 60 jours pour transmettre ledit renseignement ou document.
od

dfaut de ce faire, la demande est annule et une nouvelle demande doit tre prsente.
C

Si la demande de drogation mineure n'est pas recevable, il en avise, par crit, le requrant. Cet
avis doit indiquer la raison pour laquelle la demande n'est pas recevable.

Le Directeur du Service de l'urbanisme ou la personne qu'il dsigne tudie la demande et la


transmet, avec ses recommandations et tous les documents pertinents, au Comit consultatif
d'urbanisme.

3.6 ANALYSE ET AVIS DU COMIT CONSULTATIF D'URBANISME

Le Comit consultatif d'urbanisme analyse la demande et formule, par crit, son avis au Comit
excutif de la Ville de Laval en tenant compte des conditions prescrites l'article 2.4 du prsent
rglement. Il transmet ensuite cet avis au Comit excutif de la Ville de Laval.

Codification administrative 12 dcembre 2012


VILLE DE LAVAL 7
RGLEMENT SUR LES DROGATIONS MINEURES NUMRO L-9502

3.7 DATE DE LA SANCE DU COMIT EXCUTIF ET AVIS PUBLIC

Le greffier de la Ville de Laval doit, au moins 15 jours avant la tenue de la sance o le Comit
excutif de la Ville de Laval doit statuer sur la demande de drogation mineure, faire publier un
avis conformment la loi qui indique:

a) la date, l'heure et le lieu de la sance du Comit excutif de la Ville de Laval;

b) la nature et les effets de la drogation demande;

c) la dsignation de l'immeuble affect en utilisant la voie de circulation et le numro


municipal de l'immeuble ou, dfaut, le numro cadastral;

e
d) que tout intress peut se faire entendre par le Comit excutif de la Ville de Laval

tiv
relativement cette demande.

tra
3.8 DCISION DU COMIT EXCUTIF
is
Le Comit excutif de la Ville de Laval rend sa dcision par rsolution. Une (1) copie de cette
rsolution doit tre transmise au requrant.
in
m

3.9 DLAI DE VALIDIT D'UNE DROGATION MINEURE


ad

Lorsque la drogation mineure est accorde dans le cadre de travaux tre raliss, lesdits
travaux doivent tre dbuts, aprs obtention de toutes les autres approbations requises, dans un
dlai d'un (1) an, calcul partir de la date de la dcision accordant cette drogation mineure. Si
n

les travaux ne sont pas dbuts dans ce dlai, la drogation mineure devient caduque et de nul
tio

effet.
ca

3.10 REGISTRE DES DROGATIONS MINEURES

La nature de la demande de drogation mineure et la rsolution du Comit excutif de la Ville de


ifi

Laval la concernant sont inscrites par le greffier de la Ville de Laval au registre des drogations
od

mineures constitu cette fin.


C

3.11 DLIVRANCE DU PERMIS

Sur prsentation d'une copie de la rsolution accordant une drogation mineure, le Directeur du
Service de l'urbanisme ou la personne qu'il dsigne dlivre le permis de construction ou le
certificat d'autorisation aprs le paiement du tarif requis. Toutefois, la demande accompagne de
tous les plans et documents exigs par rglement doit tre conforme aux dispositions du
rglement de construction L-9501 et celles du rglement numro L-2000 et du rglement de
lotissement L-9500 ne faisant pas l'objet d'une drogation mineure.

Codification administrative 27 janvier 2005


8 VILLE DE LAVAL
RGLEMENT SUR LES DROGATIONS MINEURES NUMRO L-9502

3.12 APPLICATION DES AUTRES DISPOSITIONS RGLEMENTAIRES

Une autorisation donne en vertu du prsent rglement n'a pas pour effet de soustraire le
requrant l'application des autres dispositions du rglement numro L-2000 et du rglement de
lotissement L-9500.

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Codification administrative 12 dcembre 2012


VILLE DE LAVAL 9
RGLEMENT SUR LES DROGATIONS MINEURES NUMRO L-9502

CHAPITRE 4: ENTRE EN VIGUEUR

4.1 ENTRE EN VIGUEUR

Le prsent rglement entre en vigueur conformment aux dispositions de la loi.

ADOPT

e
Gilles Vaillancourt, maire et

tiv
prsident du Comit excutif

tra
Guy Cyr, prsident du Conseil
is
in
Me Guy Collard, greffier ou
m

Me Chantal Sainte-Marie, greffire adjointe


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Codification administrative 27 janvier 2005