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REUNIDOS
Y de otra, D/D [] (inquilino), estado civil [], mayor de edad, profesin [],
vecino de [] (localidad), con domicilio en la calle [] n [] piso [], y con D.N.I.
N [], en condicin de arrendatario (inquilino).
INTERVIENEN
Se reconocen los reunidos con la capacidad civil necesaria para contratar y obligarse y,
en especial, para otorgar el presente CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA; y
a tal efecto, actuando ambos en su propio nombre y derecho, siendo responsables de la
veracidad de sus manifestaciones, De mutuo acuerdo,
EXPONEN
Cdula de habitabilidad N []
Referencia catastral N []
CLUSULAS
El contrato ser prorrogable, a voluntad del arrendatario, por perodos anuales hasta que
el arrendamiento alcance una duracin de TRES AOS en total, conforme al rgimen
previsto en el artculo 9 de la Ley 29/1994 de 24 de noviembre, de Arrendamientos
Urbanos (LAU), en su adaptacin por la Ley 4/2013 de 4 de junio, de medidas de
flexibilizacin y fomento del mercado del alquiler de viviendas.
La duracin mnima del contrato ser de 6 MESES. El arrendatario podr desistir del
contrato, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses de arrendamiento y
siempre que lo comunique de forma expresa al arrendador con un mnimo de 30 DAS
de antelacin a la fecha en la que se pretenda desistir del contrato.
TERCERA.- No proceder la prrroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido
el primer ao de duracin del mismo, el arrendador comunica al arrendatario que tiene
necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para s o sus
familiares en primer grado de consanguinidad o por adopcin o para su cnyuge en los
supuestos de sentencia firme de separacin, divorcio o nulidad matrimonial.
El pago se realizar por el arrendatario, por meses adelantados, dentro de los primeros 7
DAS DE CADA MES, mediante transferencia bancaria a la cuenta del arrendador, que
tiene abierta en la entidad [] (banco) sucursal [] y cuenta nmero [] (si el pago se
realiza en efectivo, o de otra forma, hacerlo constar en este prrafo).
SEXTA.- Las partes contratantes convienen que el importe total de la renta que en cada
momento satisfaga el arrendatario durante la vigencia del contrato y en sus posibles
prrrogas, se acomodar cada ao a las variaciones que experimente el ndice General
de Precios al Consumo IPC- que fije el Instituto Nacional de Estadstica, u organismo
que le sustituya.
Las revisiones tendrn carcter acumulativo, de suerte tal que la primera revisin se
efectuar tomando como base la primera renta inicialmente convenida en este contrato
y, para las sucesivas la renta revalorizada como consecuencia de sus actualizaciones.
Las partes convienen que tendr plena eficacia vinculante la notificacin que realice el
arrendador por nota en el recibo de la mensualidad precedente a aquel en que la
revalorizacin de renta haya de surtir efecto.
Las obras autorizadas quedarn en beneficio de la finca, sin derecho a reintegro alguno.
Sern de cuenta del arrendatario las pequeas reparaciones que se deban realizar para
mantener la vivienda en estado de servir al uso al que se destina.