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CONCEPTO CARACTERISTICAS DIFERENCIAS

Caractersticas del contrato de


promesa A diferencia del acto unilateral, en el
Es un acuerdo de acto bilateral; es aquel que para
voluntades, en que nacen formarse requiere de la manifestacin
para ambas partes de voluntad de dos o ms partes, que
obligaciones recprocas, representan intereses jurdicos
A
sujetas a las normas legales contrapuestos o al menos distintos.
C contenidas en el Cdigo El acto bilateral nace cuando
T Civil. consienten las voluntades, de ah el
O La celebracin del contrato nombre de consentimiento que recibe
prometido queda aplazada la manifestacin de voluntad de las
para el futuro y el contrato de partes.
promesa es slo su
U antecedente, por lo que no En la; doctrina los actos jurdicos
puede existir en unin con el bilaterales son denominados
N convencin, que es el acuerdo de
contrato prometido.
I La finalidad o destino de la voluntades destinado a crear, modificar
L promesa es celebrar otro o extinguir derechos.
A contrato.
El efecto nico de la Y cuando este acuerdo de voluntades
T tiene por objeto crear derechos recibe
promesa es el surgimiento
E del derecho a exigir la el nombre especfico de contrato.
R celebracin del contrato
prometido y, en De ah que todo contrato sea una
A
consecuencia, solamente da convencin, pero no toda convencin
L origen a una obligacin de sea un contrato, solo lo ser cuando
hacer. tenga por objeto crear derechos.
El contrato de promesa es
siempre solemne, porque
debe constar siempre por
escrito. El contrato de promesa, no obstante
ser un contrato preparatorio, es un
contrato principal al igual que el
Contrato que celebran las partes del contrato definitivo ya que subsiste por
todo enteradas, pero no decididas s mismo sin necesidad de otra
todava, una de las cuales desea convencin.
tener la seguridad de la celebracin
posterior del contrato prometido, a
su mayor conveniencia, sin asumir No es un contrato dependiente ni
parte del compromiso alguno. Dado tampoco un contrato accesorio, por
que solo el promitente se obliga, cuanto su existencia no est
mientras que el promisario es libre supeditada a la de otro contrato
CONCEPTOS EN EL CONTRATO DE PROMESA

de contratar o no; sin tener que dar principal ni tiene por objeto asegurar el
explicacin alguna. cumplimiento de una obligacin
principal.

la doctrina distingue:
a) actos jurdicos unilaterales
subjetivamente simples: exigen, por
disposicin de la ley, el que concurra
la manifestacin de voluntad de una
sola persona

b) actos jurdicos unilaterales


subjetivamente complejos: son
algunos en que concurren varias
personas a la celebracin del acto,
en vista de un inters comn

Son aquellos que para su formacin


requieren de la manifestacin de
voluntad de una sola parte, la cual
puede estar integrada por una o
varias personas.

Trmino es el lmite del plazo; Si el trmino es prolongado, entre la


trmino es el lapso que debe promesa y su ejecucin, se pueden
transcurrir necesariamente para presentar alteraciones monetarias.
crear, modificar, consolidar o Que afectan el equilibrio de la
extinguir una relacin jurdica. promesa.
T
El contrato de promesa no es
Que la promesa contenga un plazo revocable unilateralmente, La promesa
R o condicin que fije la poca de la del contrato crea a favor del
M celebracin del contrato prometido. destinatario de ella, una seguridad
I jurdica con una ventaja considerable,
Esta circunstancia se ha y en donde las partes quedan
N establecido para que los firmemente comprometidas a los
O contratantes sepan cundo deber trminos de la promesa, y ninguna de
cumplirse el contrato prometido y no ellas puede desdecirse o modificar por
queden ligados contractualmente en su sola cuenta lo acordado.
CONCEPTOS EN EL CONTRATO DE PROMESA

forma indefinida.

Este requisito viene a ratificar el Dicha promesa de contratar finaliza


carcter transitorio de la promesa; por la realizacin de un contrato futuro,
por ello, si falta el plazo o la o por caducidad, vencimiento del
condicin, el contrato debe ser plazo, o por mutuo consentimiento de
declarado nulo las partes o por muerte de alguno de
los contratantes o porque el objeto del
contrato sea ilcito.

Condicin suspensiva: Es aquella Tanto el contrato de promesa, como el


que suspende el cumplimiento de la contrato definitivo; estn sujeto a una
obligacin o la efectividad posible de condicin suspensiva, o a una
un derecho, hasta que se verifique, condicin resolutoria.
o no, un acontecimiento futuro o
C S incierto. La condicin resolutoria, hace
depender de ese acontecimiento el fin
O U Las condiciones suspensivas son de la existencia del negocio
N S aquellas que retrasan el comienzo
D P de los efectos de un acto jurdico a
I E que el acontecimiento suceda

C N Una estipulacin que contiene un


I S plazo incierto o indeterminado,
I equivale a una condicin
suspensiva. Pues la ley exige que
N V
pueda saberse con certeza la fecha
A desde la cual podr el acreedor
hacer efectiva la obligacin de hacer
que se deriva de la promesa o
cuando ser cierto que no podr
verificarse

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Bibliogrfica Omeba.