ESCRITURA PBLICA NMERO SIETE (N 07).

CONTRATO DE ARRIENDO DE BIEN INMUEBLE

URBANO.- En la Ciudad de Managua, A las diez de la

Maana del da ocho de enero del ao dos mil diecisiete. ANTE MI: DAMARIS TATIANA

RODRIGUEZ ARROLIGA, Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua, con

domicilio y residencia en esta ciudad de Managua, debidamente autorizada por la

excelentsima Corte Suprema de Justicia, durante el quinquenio que vence el da veinticinco de

septiembre del ao dos mil veintiuno.- Comparecen los seores; DOUGLAS JUAREZ Mayor

de edad, soltero, tecnico electricista, de este domicilio quien se identifica con cedula de

identidad (001-130673-0058B) cero, cero, uno, guion, uno, tres, cero, seis, siete, tres, letra

B Mayscula; y LESTER JOSE ORDOEZ DIAZ, Mayor de edad, casado, comerciante, de

este domicilio quien se identifica con cedula de identidad (001-021082-0046R) cero, cero, uno,

guion, cero, dos, uno, cero, ocho, dos, guion, cero, cero, cuatro, seis, letra R

Mayscula.- Doy fe de conocer a los comparecientes y que a mi juicio tienen la suficiente

capacidad civil y legal necesaria para obligarse y contratar, en especial para el otorgamiento

del presente acto, en el que procede mediante escritura pblica numero diecinueve con la

figura jurdica de poder generalsimo, autorizado en la ciudad de Managua a las y treinta

minutos de la tarde, del veinte de mayo del ao dos mil diecisis, ante los oficios notariales del

notario ORLANDO OCTAVIO CARRION ROMERO, con papel de ley SERIE O NUMEROS

6094016, en sus propios nombres e inters.- Habla el primer compareciente Seor DOUGLAS

JUAREZ y dice: CLAUSULA PRIMERA: (RELACION DE DOMINIO) que es dueo en dominio

y posesin de un inmueble ubicado de la semforos de la fuente, cinco cuadras y media al sur,

mano derecha en esta ciudad de Managua, compuesto dicho bien inmueble de una habitacin

con su bao e inodoro en la parte frontal de dicha propiedad, continua hablando el arrendador

DOUGLAS JUAREZ y dice (CLAUSULA SEGUNDA) ARRIENDO que por medio el presente

instrumento pblico, arrienda el bien inmueble antes descrito en la clusula que antecede al

segundo compareciente LESTER JOSE ORDOEZ DIAZ (ARRENDATARIO) de conformidad

a la legislacin descrita en la ley 118 ley de inquilinato vigente en sus artculos 3, 4, 5, 9, 11 y

13, para los efectos de ley, sigue hablando el primer compareciente y dice: (CLAUSULA

TERCERA) CANON DE ARRIENDO que el bien inmueble objeto arriendo tendr un canon
de arriendo mensual de cuatro mil quinientos crdobas (C$ 4,500.00) mensuales

Pagaderos en la fecha de cada nueve del mes vigente, de igual forma el segundo

compareciente pagar los servicios pblicos a cordados en el presente instrumento pblico

consistentes en Agua, Luz y Telfonos, en el entendido que estos montos no entran en el

canon de arriendo ya globalizados, el arrendatario deja un deposito al arrendador de dos

meses equivalente a nueve mil crdobas netos, adems se compromete al cuido del bien

inmueble a la seguridad del mismo para evitar el deterioro y daos del inmueble objeto

Arrendamiento, y que el arrendador podr llegar al bien inmueble a finales de cada mes para

cerciorarse del estado fsico del mismo, como lo estipula el artculo 44 de la constitucin

poltica de la republica de Nicaragua, con el debido respeto y consideraciones que se hace

merecedor el arrendatario de conformidad a la ley, continua hablando el primer compareciente

y dice (CLAUSULA CUARTA), DURACION DEL CONTRATO que el presente contrato de

arrendamiento tendr una duracin de un ao a partir del da nueve de enero del presente ao dos mil

diecisiete y finalizar el da nueve de enero del ao dos mil dieciocho, siendo prorrogable por voluntad

de las partes, el primer compareciente arrendador pondr fin al presente contrato de arriendo por falta

de pago de dos meses consecutivos del canon de arrendamiento, y se consignar un pago de cinco por

ciento (5%) de mora por el incumplimiento antes relacionado, dando por finalizado el presente contrato;

sigue expresando el primer compareciente y dice: (CLAUSULA QUINTA) aclaracin, que el bien

inmueble objeto arriendo solamente es para uso de auto lavado de vehculos y venta de comideria

(fritanga) el arrendataria, habla el segundo compareciente LESTER JOSE ORDOEZ DIAZ y dicen:

(CLAUSULA QUINTA) ACEPTACION Que acepta y se compromete a cumplir cada una de las

clausulas establecidas en el presente contrato de arrendamiento con las formalidades que este

representa para la buena relacin entre el arrendador y el arrendatario para los efectos de ley, As se

expresaron los comparecientes bien instruidos por m, la Notario, acerca del objeto, valor y

trascendencias legales de este acto, de las clusulas generales que aseguran su validez y de las

especiales que contienen estipulaciones implcitas y explcitas y de las que en concreto se han

hecho.- Y leda que fue esta escritura a la compareciente quien la encuentra conforme, aprueba,

ratifica, y firma junto conmigo la Notario que doy fe de todo lo relacionado.- (F) ILEGIBLE D.

JUAREZ (F) ILEGIBLE L. J. ORDOEZ. D. ILEGIBLE D.T.RODRIGUEZ A. NOTARIO.--------