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RESOLUCION NUMERO: 06
SENTENCIA
I. ANTECEDENTES
1. Mediante escrito de folios 15 a 20, la persona de JUAN VALLADARES
MAZA Y CARMEN DEL ROSARIO BAZALAR VIZCARRA, interpone
demanda de otorgamiento de escritura pblica contra BENEVICTOR
VALLADARES MAZA Y ROSARIO MEDINA LOPEZ.
2. Por resolucin uno de folios 21 a 22 se admite a trmite la demanda.-
3. Por resolucin nmero dos de folios 34 se declar rebeldes y se seal fecha
de audiencia, la misma que se llevo a cabo conforme al acta de audiencia de
folios 41 y 42.
4. Por escrito de folios 69 a 72 los demandados contestan la demanda,
disponindose mediante resolucin nmero cuatro de fecha 01 de agosto
del 2014 que se agregue a los autos, teniendo en cuenta que se le haba
declarado rebeldes y as mismo se dispone al ser su estado que se pasen los
autos a despacho para emitir sentencia, y por resolucin nmero cinco de
folios 86 la juzgadora se avoca al conocimiento de la presente causa y se
dispone se emita sentencia, la misma que se procede a emitir :
II. PRETENSIN.
Cumpla con otorgar la escritura pblica de Compra venta del bien inmueble
ubicado en calle Snchez Cerro del sector La Libertad (ahora Lote 6 Mz. 28
del Centro Poblado Tamarindo Sector La Libertad- Distrito de Tamarindo-
Provincia de Paita, Departamento de Piura conforme a la denominacin del
ttulo de propiedad de Cofopri).
III. FUNDAMENTOS DEL PETITORIO.
5. Los demandados son titulares del predio ubicado en calle Snchez Cerro del
sector La Libertad ( ahora Lote 6 Mz. 28 del Centro Poblado Tamarindo
Sector La Libertad- Distrito de Tamarindo-Provincia de Paita, Departamento
de Piura conforme a la denominacin del ttulo de propiedad de Cofopri,
comprendido por un rea total de 287.900 metros cuadrados de los cuales
han transferido en venta una extensin de 4.30 mt. de frontera por 33.25
mt. de fondo mediante contrato de compra venta celebrado con fecha 14 de
agosto del 2009 ante el Juez de Paz de Primera Nominacin del Distrito de
Tamarindo y cuyas firmas aparecen legalizadas ante el mismo Juez de Paz,
adquiriendo la propiedad del bien inmueble antes referido, mediante
documento de compra venta.
6. Que, el precio pactado por la compra venta del bien inmueble de mutuo
acuerdo deviene en la suma de Mil nuevos soles,, siendo la forma de pago al
contado, lo cual le hice entrega de manera personal la cantidad en efectivo
recibiendo los demandados a su entera satisfaccin sin reserva alguna, lo
cual da fe a falta de notario el Juez de Paz de Primera Nominacin del Distrito
de Tamarindo, conforme se acreditan con las clusulas terceras, cuarta y
quinta del contrato de compra venta de un solar.
7. Que, a pesar de haberse celebrado el contrato de compraventa del bien
inmueble sub litis y contar con la minuta de compra venta se apersonaron a
los demandados solicitndoles perfeccionar la transferencia, obteniendo
respuesta negativa, por lo que se han visto en la necesidad de acudir a
solicitar tutela jurisdiccional efectiva demandado a efectos de obtener su
titulo de propiedad.
III.- POSICIN Y ALEGACIONES DE LOS DEMANDADOS.
Los demandados fueron declarados rebeldes mediante resolucin nmero
dos de fecha once de junio del dos mil catorce.
V. FUNDAMENTOS DE LA DECISIN.
Marco Normativo
Cdigo Civil
Marco Jurisprudencial
VI.- DECISIN: