Tema 5.

El PGOU y su relacin con la

ordenacin territorial y
metropolitana
 contenidos

1. PGOU COMO INSTRUMENTO DE CONSTRUCCIN DE

CIUDAD

2. CONTENIDO URBANSTICO DEL PGOU

1. PGOU COMO INSTRUMENTO DE CONSTRUCCIN DE
CIUDAD

2. LA PLANIFICACIN AMBIENTAL

3. EIA Y PLANIFICACIN URBANA-TERRITORIAL

4. MEDIDAS PARA UNA PLANIFICACIN URBANA

+SUSTENTABLE
LOUA: ja las lneas maestras legales
PGOU: par6culariza y hace opera6va la norma en un territorio

ESTADO: Legislacin bsica
CCAA: Legislacin especca
AYUNTAMIENTO Planeamiento y Ges6n Urbans6ca

1. Instrumentos de ordenacin urbans4ca municipal
en el sistema de planeamiento
Secuencia jerrquica de guras de planeamiento
Su importancia no es homognea
La existencia de plan territorial no es necesaria para la formulacin
del PGOU
PGOU es imprescindible para la elaboracin del planeamiento
ejecu6vo


 La debilidad del Planeamiento Territorial
PGOU es la base del sistema de ordenacin urbans6ca
PGOU es ORIGINARIO
PGOU es LLAVE


2. PGOU como instrumento de ordenacin urbans4ca
integral del territorio municipal
Establecen el modelo de u6lizacin del suelo para todo el
municipio
Denen el contenido de propiedad del suelo: clasicacin

El obje6vo es la ORDENACIN INTEGRAL DEL TERRITORIO como
plasmacin de un PROYECTO DE CIUDAD

Manifestacin de la voluntad de un municipio en cuanto a sus
grandes opciones de futuro, plasmada en la eleccin de una
determinada alterna6va de ORDENACIN TERRITORIAL, de ah la
importancia de la PARTICIPACIN CIUDADANA
La propuestas de ordenacin del territorio debe contemplar:

a) Diseo de elementos clave de la estructura urbana
b) Previsin de transformacin de los tejidos existentes y de
crecimiento
c) Responsabilidad de an6cipar la forma y ubicacin de los
elementos clave
d) El Plan es un conjunto de actuaciones sobre el territorio,
que se desarrolla en el 6empo conforme un orden
prioridades en funcin de la voluntad pol6ca del municipio
e) PLAN=CONSTITUCIN urbans6ca del municipio
1. PGOU COMO INSTRUMENTO DE CONSTRUCCIN DE
CIUDAD

2. CONTENIDO URBANSTICO DEL PGOU

3. EIA Y PLANIFICACIN URBANA-TERRITORIAL

4. MEDIDAS PARA UNA PLANIFICACIN URBANA

+SUSTENTABLE
1. Optar por un MODELO DE ORDENACIN

1. Integracin con el modelo territorial

2. Correcta funcionalidad de la ciudad existente:
Conservacin, cualicacin, reequipamiento y
remodelacin (en su caso)
Conservacin proteccin y mejora del centro
urbano

3. Integracin de los nuevos desarrollos (al menos
primera residencia) evitando la dispersin y
completando la trama existente
Usos industriales, turs6cos, o segunda
residencia pueden localizarse fuera de forma
coherente
1. Optar por un MODELO DE ORDENACIN

4. Funcionalidad, economa y eciencias de las

infraestructuras

5. Proteccin especca del litoral

6. Preservar la urbanizacin de los siguientes terrenos:
Dominio pblico natural y colindantes
Protegidos territorialmente
Valores: naturales, histricos, paisajs6cos
Riesgos: naturales o ar6ciales
2. Mantener, en lo sustancial, las 6pologas edicatorias, la
edicabilidades y las densidades preexistentes en la ciudad
consolidada, salvo procesos inadecuados

3. Atender a las demandas de vivienda social y usos de inters
pblico de acuerdo con las caracters6cas del municipio y las
necesidades de la poblacin

4. Garan6zar la correspondencia y proporcionalidad entre:
Usos lucra6vos
Dotaciones
Servicios pblicos

5. Propiciar la mejora de la red de trco, aparcamientos y
sistemas de transporte con preferencia a los medios pblicos y
colec6vos

6. Evitar la especializacin de los usos en los nuevos
crecimientos