27/1/2017 10Pasosparaadquiriruncrditohipotecarioparacompradevivienda|BancoCajaSocialMsbanco.

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transaccionesenlnea
Siannotienesuclavedeinternet,regstreseaqu: Personas o Empresas .

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10Pasosparaadquiriruncrditohipotecarioparacompradevivienda
Contctenos
1.Estoypensandoencomprarvivienda,qudebohacer?
Correo
Acrquese a una oficina de la red Banco Caja Social y pregunte por el crdito hipotecario de vivienda y todos sus beneficios, o ContactarServicioalCliente
comunqueseenBogotaltelfono3077060ygratisdesdeelrestodelpasal018000910038.
Telfonos
2.Qutipodecrditodeboescoger?
Personas Empresas
Elsistemadeamortizacin(crditohipotecarioenpesosoenUVR)quemsleconvengaparalacompradesuvivienda.Ennuestra
reddeoficinasentodoelpas,nuestrosasesoreslebrindarnayudaalrespecto.
Bogot
3.Cmoinicioelprocesoparaaccederalcrditohipotecario?
3077060
DiligencieelformularioSolicituddeProductosFinancierosyrenalosdocumentosrequeridosparapresentarlo.Entrguelosenlaoficina
NmeronicoNacional
delBancoalasesorqueleestatendiendo.
018000910038
SiestcomprandounaviviendadeinterssocialVIS:

AbrasucuentadeahorroprogramadoAlcancesuCasaencualquieradenuestrasoficinas.
CentrosdeAtencin
Inicieeltrmiteparalaasignacindelsubsidiodevivienda. Oficinas
Cajeros
Documentosrequeridosparaeltrmitedelcrditohipotecario Asalariados Pensionado Independiente1 CorresponsalesBancarios

Fotocopiaampliadadelacduladeciudadana. X X X

Certificado de ingresos y retenciones del ao inmediatamente anterior

debidamente firmado u oficio de No Declarante en el formulario
X X
.
_
suministrado por el Banco. Si est obligado a declarar: Copia de la
.
declaracinderentadelltimoao
Certificado laboral expedido por empleador con fecha no mayor a 30 .
das, en la que se especifique: cargo, salario bsico actual, tipo de X Verms
contratoyantigedaddelaempresa
Sitieneingresosporcomisiones,elcertificadolaboralpuedeespecificar
adicionalalsalariobsicoelpromediodelascomisionesdelosltimos
6 meses y la periodicidad de las comisiones se puede anexar los 3 X
ltimos desprendibles de nmina con la especificacin de las
comisiones
Si est inscrito en cmara y comercio: Anexar registro de cmara y .
comercioconfechadeexpedicinnomayora60dascertificadode X
laentidadqueacreditelaexistenciayrepresentacinlegal Realiceelpagode
Si est obligado a presentar declaracin de renta: Anexar copia de la serviciospblicosy
declaracin de renta y estados financieros fiscales (balance y estado personalesdesde
deprdidasyganancias)delosdosltimosaosyconcortealltimo cualquierentidad.
X
trimestre inmediatamente anterior a la fecha de la solicitud. Si no est Ingreseaqu
obligado a declarar, anexar oficio de No Declarante y diligenciar la
relacindeingresos,gastosyactivosenlasolicituddelBanco.
Extractosdelosltimostres(3)meses,silostiene X

(1)Rentistasdecapital,profesionales,tcnicosynoprofesionalesindependientes

4.CuleselvalordecrditohipotecarioqueelBancomepuedeprestar?

Siannohaescogidolavivienda,estudiamossucapacidaddepagoyleotorgamosunCertificadodeCrditoHipotecario(noconstituye
contratodeaperturadecrdito)conelcualpuedeseleccionarlaviviendaquedeseacomprar.Siyatienevistalavivienda,estudiamosel
crditohipotecariodirectamente.

Recuerde que financiamos hasta el 80% del valor de la vivienda si es de inters social VIS y hasta el 70% si es mayor a VIS. Este
porcentajesecalculasobreelmenorvalorentreelpreciodecomprayelvalordelavalopracticadoenlosltimos6meses.

5.CmopuedoutilizarelCertificadodeCrditoHipotecario?

Unavezescogidalavivienda,puedeacercarseanuestrasoficinasocontactaralasesorqueloestatendiendoparacontinuareltrmite
delpagoyelavalocomercial.Entreguelosdocumentosqueleindiqueelasesorysigasusinstrucciones.

Documentosrequeridosparaeltrmitedelcrditohipotecario(aplicaparaasalariados,pensionadoseindependientes):

CartadeaprobacindelcrditoentregadaporelBanco.

Anexodecrditodevivienda(formularioentregadoydiligenciadoporelBanco).

CartadeaprobacindelcrditoentregadaporelBanco.

Anexodecrditodevivienda(formularioentregadoydiligenciadoporelBanco).

Certificadodetradicinylibertaddelinmuebleconvigenciamximade30dasparaviviendausada90dasparaviviendanueva.

Recibodepagodelavalonomayora6meses,practicadoporunperitoautorizadoporelBancoCajaSocial.

Promesadecompraventadelinmuebleocartadeintencindeventa.

BoletndeNomenclatura.

Plizadeincendioyterremoto.

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6.Quotrosdocumentosdebopresentarparacontinuarconlalegalizacindelcrditohipotecario?

ElBancoleentregaelresultadodelestudiodelcrdito,juntoconlalistadedocumentosquedebereunirparaelestudiodettulosyla
constitucindelagarantaquerespaldarelcrditohipotecario.

7.Enqugastosdeboincurrirparatomarelcrditohipotecario?

DirjasecontodoslosdocumentosalaUnidaddeServiciosHipotecariosqueleindiqueelBancoycanceleelvalordelestudiodettulos
yelestudiodecrditoluegofirmeelpagar.Allleasignarnalabogadoqueseencargardelestudiodettulos.

8.Qudebohacerparaconstituirlagarantadelcrditohipotecario?

ElabogadoasignadoporelBancorealizaelestudiodettulosparadeterminarqueelinmueblenotengaimpedimentoslegalesparaser
aceptadocomogarantadecrditohipotecario.Silaviviendaesusada,elabogadohacetodoslostrmitesdeconstitucindelagaranta
sinningncostoparausted.Esteesunbeneficiomsquebrindamosanuestrosclientesdecrditohipotecario.

9.Qudebohacerparacontinuareltrmitedelcrditohipotecario?

El abogado le informar la fecha y hora establecidas para la firma de la escritura pblica, y dnde debe cancelar los costos
correspondientesaderechosnotarialesyderegistrodelaescritura.RecuerdequeenelBancoCajaSocialleofrecemoselCreditrmite,
para que cuente con los recursos suficientes para cancelar este valor. Despus de las firmas de la escritura de compraventa e
hipoteca,incluidaslasdelrepresentantelegaldelBanco,staingresaalaOficinadeRegistrodeInstrumentosPblicos.

10.Cundomedesembolsanelcrditohipotecario?

UnavezlaescriturasaledeNotariadoyRegistro,quedaconstituidalagarantaafavordelBancoytodoestlistoparahacerefectivoel
desembolsodesucrditohipotecario.

Trminosydefinicionesdesuinters

SMMLV.SalariomnimomensuallegalvigenteesdeterminadoanualmenteporelGobiernonacional.

UVR. Unidad de valor real. Se calcula mensualmente con el ndice de precios al consumidor o inflacin sustituy a la UPAC y no
permitecapitalizacindeintereses.

DTF.Depsitoatrminofijo.Tasacalculadaapartirdelpromedioponderadodelastasasdeintersefectivasdecaptacina90dasde
lasentidadesfinancieras.Conestaunidadseliquidanlascuotasdeloscrditosparafinanciacindeinmueblesdiferentesdevivienda.

Avalo.Documentoquedeterminaelvalorcomercialdeinmueble.Paraelcasodelassolicitudesdecrditohipotecario,stedebeser
elaboradoporunperitoautorizadoporelBancoCajaSocial.

BoletndeNomenclatura.DocumentooficialexpedidoporlaOficinadeCatastro,enelqueserelacionalanomenclaturaactualizadade
todoslosbienesinmuebles(direccinorelacindecoordenadascallecarrerayubicacinenelbloque).Tienevigenciade30daspara
efectosdeconstitucindelagarantahipotecaria.

Estudio de ttulos. Documento que contiene el estudio jurdico de la tradicin del inmueble. Es elaborado por un abogado externo
contratadoporelBancoydeterminasielinmuebleofrecidoalaentidadesgarantaidneapararespaldarlaobligacincontradaporel
cliente

ParamayorinformacinacrqueseacualquieradenuestrasoficinasocomunqueseportelfonoconnuestraLneaAmiga:enBogotal307
7060ygratisdesdeelrestodelpasal018000910038.

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