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Gesto Territorial Rural

CONFECO DO
CROQUI
DA PROPRIEDADE

JLIO CSAR DE OLIVEIRA


UTILIZANDO O
SOFTWARE
GOOGLE EARTH
E O SISTEMA CAR

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Gesto Territorial Rural

Significado dos cones da apostila


Para facilitar o seu estudo e a compreenso imediata do contedo apresen-
tado, ao longo de todas as apostilas, voc vai encontrar essas pequenas figuras
ao lado do texto. Elas tm o objetivo de chamar a sua ateno para determi-
nados trechos do contedo, com uma funo especfica, como apresentamos
a seguir.

Texto-destaque:so definies, conceitos ou afirmaes importan-


tes s quais voc deve estar atento.


Glossrio: Informaes pertinentes ao texto, para situ-lo melhor sobre
determinado autor, identidade, fato ou poca, que voc pode desconhecer.

+ SAIBA MAIS! Se voc quiser complementar ou aprofundar o contedo


apresentado na apostila, tem a opo de links na internet, onde pode
obter vdeos, sites ou artigos relacionados ao tema.

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Gesto Territorial Rural

CONFECO DO CROQUI DA PROPRIEDADE


UTILIZANDO O SOFTWARE
GOOGLE EARTH E O SISTEMA CAR

Segundo o dicionrio Michaelis, croqui um esboo de desenho, pintura, projeto de arquitetura ou planta
feito mo. Assim, adotamos aqui, que croqui um desenho simplificado, sem preciso mtrica, destinado
indicao dos limites de uma propriedade, bem como a delimitao de seus usos internos.
Uma ferramenta utilizada atualmente pelos proprietrios de bens rurais, em detrimento do Decreto n
7.830/2012, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), definido no artigo 2, inciso II, como:

Registro eletrnico de abrangncia nacional junto ao rgo ambiental competente, no


mbito do Sistema Nacional de Informao sobre Meio Ambiente (SINIMA), obrigatrio
para todos os imveis rurais, com a finalidade de integrar as informaes ambientais das
propriedades e posses rurais, compondo base de dados para controle, monitoramento,
planejamento ambiental e econmico e combate ao desmatamento.

Conforme Oliveira et al (2014), o CAR tem como fundamento o georreferenciamento do imvel


rural, que consiste na utilizao de coordenadas geogrficas obtidas a partir de imagens de satlite de alta
resoluo espacial e/ou captadas com GPS (Global Positioning System Sistema de Posicionamento Global)
para a delimitao do imvel e ocupao do solo.
O produto final do CAR equivalente a uma radiografia que expe as formas de ocupao do solo,
dos remanescentes de vegetao nativa e dos passivos ambientais pelo produtor rural (MMA, 2012 apud
OLIVEIRA, 2014).
Ao contrrio do Google Earth, o Sistema CAR utiliza imagens provenientes de um banco de dados, do
qual o usurio solicita o download a partir do prprio sistema. Desse modo, dentro do sistema, o usurio s
necessita utilizar a internet quando for enviar os dados.
Neste tpico, voc vai aprender a criar o croqui da propriedade a partir do Google Earth e do Sistema
Nacional de Cadastro Ambiental Sincar. O Google Earth e suas funes j foram apresentados. Ento, antes
de iniciarmos o desenho do croqui, vamos conhecer um pouco mais sobre o Sistema CAR.

1. O SISTEMA CAR

O primeiro passo para se desenhar um croqui no Sistema CAR realizar o download do sistema,
disponvel no endereo eletrnico http://www. car gov. br.
Na tela inicial, clique em Baixar Mdulo de Cadastro (figura 1), este mdulo permite o proprietrio
realizar o preenchimento dos dados e o desenho da propriedade no modo off-line, utilizando a internet
posteriormente para envio do cadastro.

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Figura 1: Tela inicial do CAR

Selecione o estado (figura 2) onde est localizada a propriedade. Apesar de o CAR ser um cadastro nacional
dada autonomia a cada estado para criar plataformas prprias, que atendam a necessidades especficas
de cada um. Assim, se um imvel estiver localizado em determinado estado, no poder ser cadastrado um
estado diferente na plataforma.

Figura 2: ela de seleo do estado onde o imvel se localiza

Tanto na plataforma nacional quanto na estadual, o usurio necessita ler e concordar com os termos
de uso do sistema para dar incio ao download da plataforma (figura 3). A plataforma do CAR est disponvel
apenas para o sistema operacional Windows.

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Gesto Territorial Rural

Figura 3: Tela de download do mdulo de cadastro

Depois de baixado o arquivo executvel do programa, clique sobre ele e siga as orientaes do instalador.
Quando a instalao estiver completa, aparecer a tela inicial do CAR- Mdulo de Cadastro. Clique na
primeira opo (figura 4), e faa o download da imagem orbital do municpio a que o imvel pertence.

Figura 4: Tela inicial do mdulo de cadastro, em destaque a opo baixar imagem

Municpio a que o imvel pertence: Se o imvel pertencer a dois ou mais municpios, a imagem de todos eles dever
ser baixada, no entanto, quando o proprietrio/cadastrante for informar o municpio do imvel dever ser informado o
municpio constante na Certido de Registro do Imvel ou documento equivalente.

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Para dar continuidade ao processo de download das imagens, alguns itens devem ser preenchidos:
A origem das imagens deve ser indicada (figura 5-1): se a imagem a ser baixada estiver na internet,
selecione Da Internet; se estiver em uma pasta dentro do computador, a opo De um disco dever ser
marcada.
Em Baixar Imagens da Internet (figura 5-2), a unidade da federao deve ser selecionada habilitando,
assim, a lista de municpio de cada estado. Selecione o municpio desejado e clique em Baixar Municpio.
Abaixo dessas opes, ser apresentada a lista de municpios que esto sendo baixados e a lista daqueles
que j foram baixados (figura 5-3).
Concludo o download da imagem, o cadastrante poder prosseguir com o processo, clicando em
Cadastrar (figura 5-4).

Figura 5: Tela de download de imagens, em destaque os campos a serem preenchidos. Adaptada de NASCIMENTO et al, 2014

O usurio ser direcionado a uma pgina que contm a relao de todos os imveis j cadastrados. Assim,
para se cadastrar um novo imvel, basta selecionar Cadastrar Novo Imvel.
Direcionado para a tela de seleo do tipo de imvel que ser cadastrado, o usurio dever selecionar a
opo Imvel Rural (figura 6). As outras opes so destinadas a imveis de carter diferenciado.

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Figura 6: Tela de seleo do tipo do novo imvel a ser cadastrado

A prxima tela onde se realizam as etapas de cadastro. Nela necessrio o preenchimento dos dados do
cadastrante, do imvel, do domnio, da documentao, do georreferenciamento e de informaes ambientais
sobre o imvel.

a) Aba Cadastrante
Nesta aba (figura 7), devero ser informados os dados do responsvel pelo cadastramento do imvel, bem
como da existncia de um representante para acompanhamento do processo de cadastro.

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Figura 7: Tela de cadastro de imvel, aba Cadastrante

b) Aba Imvel
Aqui feito o preenchimento dos dados do imvel (figura 8), como nome, unidade da federao, municpio,
CEP, a descrio do caminho de acesso ao imvel e o endereo para o recebimento de correspondncia.

Figura 8: Tela de cadastro de imvel, aba Imvel

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c) Aba Domnio
Nesta aba, so preenchidos os dados referentes ao proprietrio/possuidor do imvel (figura 9). Deve ser
informado se o imvel pertence pessoa jurdica ou fsica, o nmero do CPF ou CNPJ, os nomes do proprietrio
e da me dele.
possvel informar mais de um proprietrio para o mesmo imvel, sendo necessrio inserir os dados
de cada deles.

Figura 9: Tela de cadastro de imvel, aba Domnio

d) Aba Documentao
destinada aos dados do imvel (figura 10). Aqui devem ser informados o vnculo legal do imvel e se
propriedade ou posse.
Conforme Nascimento et al (2014), propriedade caracterizada como o ato de registro de um ttulo
ou documento no Cartrio de Registros Imobilirios, por meio de um nmero de matrcula. J a posse
caracterizada pelo documento que ainda no foi levado ao registro no Cartrio de Registros Imobilirios,
no caso daqueles passveis de registro, ou por qualquer outro documento que comprove a concesso ou
autorizao de determinada rea, emitido por ente pblico ou privado.
Esta distino necessria, pois, em cada um dos casos, o programa habilitar campos diferentes para
preenchimento, bem como alterar a lista dos tipos de documentos considerados vlidos para a comprovao
do vnculo legal.

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Figura 10: Tela de cadastro de imvel, aba Documentao

e) Aba Geo
(Ao entrar nesta tela, o proprietrio necessita ter informado todos os dados referentes
ao imvel, alm de ter baixado imagem do municpio ao qual o imvel pertence).

Aqui, esto as ferramentas disponibilizadas (figura 11) pelo sistema para o desenho da propriedade,
da cobertura do solo, das servides administrativas, das reas de preservao permanentes/uso restrito e
reserva legal.

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Figura 11: Tela de cadastro de imvel, aba Geo

Nesta tela, temos as seguintes barras: a lateral de ferramentas (figura 11-1), a inferior de ferramentas (figura
11-2), a de feies (figura 11-3) e a de ampliar para tela cheia (figura 11-4). A rea cinza no centro da imagem
(figura 11-5) onde a imagem do municpio ser visualizada, caso no esteja visvel na tela, na barra inferior de
ferramentas, existe a possibilidade de pesquisar por municpio - essa opo ser posteriormente apresentada.

f) Barra Lateral de Ferramenta


Esta barra destinada manipulao e insero de geometrias no mapa para a demarcao das reas de
interesse na propriedade.
Em determinadas situaes, dependendo do que for georreferenciado, algumas dessas ferramentas ficam
desabilitadas, ou seja, no podero ser utilizadas.

Arrastar o mapa Move o mapa para qualquer uma das direes;

Desenhar um ponto Desenha um ponto. No sistema CAR esta ferramenta usada para desenhar
nascentes;

Desenhar polgono Desenha um polgono. utilizado para desenhar a rea do imvel, as reas de
preservao permanente, de reserva legal.

Desenhar linhas Desenha linhas. utilizado para representar cursos dgua de at 10 metros, algumas
infraestruturas e utilidades pblicas.

Adicionar vrtice Ferramenta que permite ao usurio adicionar vrtices de um polgono. indicada

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para situaes em que exista um memorial descritivo do imvel. Assim, o cadastrante pode inserir
as coordenadas dos pontos e o azimute manualmente ou por meio de um arquivo. Mas o sistema de
referenciamento deve ser informado.

Importar um arquivo shapefile, KML OU GPX Possibilita ao usurio usar os dados externos para
criar as feies do cadastro. Os arquivos com extenso .kml so provenientes do Google Earth e os
com extenso .gpx so originrios de algum navegador de GPS. Os arquivos Shapefile, apresentam
uma srie de outros arquivos que compem cada feio a ser representada. Assim, para cada feio
representada, necessrio colocar um conjunto desses arquivos (.shp; .shx;.dbf e .prj) dentro de uma
pasta e comprimir em formato .ZIP.

Clonar objetos de outra categoria Essa ferramenta permite ao cadastrante copiar uma feio j
desenhada e utiliz-la para representar outra que tenha a mesma delimitao da copiada. Um exemplo
utilizar uma rea vetorizada como vegetao e ela ser considerada rea de preservao permanente.
Utilizando essa ferramenta, o cadastrante no necessita redesenhar a rea em questo e no corre o
risco de representar a rea com dimenses diferentes.

Remover um objeto do desenho Possibilita ao usurio excluir uma geometria desenhada;

Zoom (+) Ferramenta para aproximar a visualizao da imagem;

Zoom (-) - Serve para afastar a visualizao da imagem;

Zoom seleo Altera o nvel de zoom de uma rea selecionada pelo usurio.

g) Barra Inferior de Ferramenta


Nesta barra, esto disponveis ferramentas de apoio ao desenho.

Medir uma distncia Permite medir uma distncia na imagem;

Zoom imvel Possibilita ao cadastrante realizar o zoom de um imvel que j tenha sido desenhado;
uma forma de localizar o imvel, caso ele no esteja aparecendo na tela;

Inserir coordenadas de referncia Encontra o imvel a partir de uma coordenada de referncia, que
pode ser qualquer ponto captado com GPS dentro do imvel;

Pesquisar por municpio Permite a busca a partir de um municpio. Nesse caso, necessrio escolher
a unidade federativa (estado) ao qual o municpio pertence e, em seguida, o programa carregar a lista
de municpios.

Longitude e latitude Mostram a longitude e a latitude de local onde o ponteiro do mouse se encontra
na imagem.

Quadro de reas Apresenta a rea, em hectares, de cada feio desenhada na propriedade. nesta
opo que o cadastrante confere se a rea desenhada do imvel est compatvel com aquela informada
na documentao.

Mdulos fiscais Mostra uma tabela indicativa da rea do mdulo fiscal no municpio, a rea do imvel
e o nmero de mdulos fiscais do imvel.

h) Barra de feies
Nesta barra, esto disponveis as feies a serem representadas. Cada uma delas apresenta categorias
peculiares s condies definidas pelo CAR.

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rea do imvel
Ao selecionar esta opo, o cadastrante marcar o limite do Imvel e definir a localizao da sede ou
Ponto de Referncia do Imvel (figura 12).

Figura 12: Categorias rea do Imvel

- Imvel - destinada demarcao das fronteiras do imvel. No sistema CAR, ao contrrio do Google
Earth, necessrio que o cadastrante clique no primeiro ponto desenhado para que o polgono seja fechado.
Feito isso, as ferramentas de desenho sero desabilitadas, sendo reabilitadas apenas se a figura desenhado
for apagada.
- Sede ou ponto de Referncia do Imvel - permite a marcao de um ponto dentro da propriedade
que sirva de referncia para a sua localizao. Para isso, basta ao cadastrante clicar em algum lugar dentro do
imvel. Depois de feita a seleo, todas as opes de insero de desenho se comportam da mesma forma
que na opo Imvel.
As prximas categorias, s podero ser acessadas depois do imvel ser delimitado. O sistema processa o
limite marcado e j calcula sua rea e o nmero de mdulos fiscais do imvel, de acordo com o municpio. Para
conferir esses dados, basta usar a opo Mdulos Fiscais, na barra inferior de ferramentas.

Cobertura do solo
Nesta feio, sero desenhadas as reas de uso do solo dentro da propriedade. Ao selecion-la, possvel
definir as reas consolidadas, Remanescentes de Vegetao Nativa e rea de Pousio (figura 13).

Figura 13: Categorias de Cobertura do Solo

- rea Consolidada - a demarcao, de acordo com o novo Cdigo Florestal (lei n 12.651/2012), de
uma rea de imvel rural que tenha sido ocupada antes de 22 de julho de 2008, com edificaes, benfeitorias
ou atividades agrossilvipastoris (que integrem as lavouras, com pastagens e florestas, para animais) admitidas,
nesse ltimo caso, a adoo do regime de pousio (terreno que repousa entre um plantio e outro).
- Remanescente de Vegetao Nativa - dever ser indicada a rea com vegetao nativa em estgio
primrio ou secundrio avanado de regenerao, conforme definio dada pelo art. 2 do Decreto n
7.830/2012 (NASCIMENTO et al, 2014). Assim sendo, essa rea aquela cuja vegetao no sofreu alterao
nas caractersticas fitofisionmicas predominantes para a regio ou j se encontra em avanado processo de
regenerao.
- rea de Pousio - ser marcada a regio dentro do imvel que refere-se ao espao onde ocorre a
interrupo temporria de atividades ou usos agrcolas, pecurios ou silviculturais por, no mximo, 5 (cinco)
anos, para possibilitar a recuperao da capacidade de uso ou da estrutura fsica do solo (art. 3, Lei n

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12.651/2012; art. 2, Decreto n 7.830/2012 apud OLIVEIRA et al, 2014).

Servido administrativa
Destinado ao desenho de reas pblicas (figura 14) que ocorram dentro da propriedade. De acordo com
a Instruo Normativa do MMA n 02/2014, a servido administrativa definida como: uma rea de utilidade
pblica declarada pelo Poder Pblico que afete os imveis rurais.

Figura 14: Categorias de Servido Administrativa

- Infraestruturas pblicas - definidas como um conjunto de instalaes, equipamentos e servios


pertencentes ao governo em benefcio ao coletivo, como sistemas de transporte, telecomunicao,
saneamento bsico (OLIVEIRA et al, 2014).
- Utilidade Pblica - Existe uma definio sobre as atividades que compem utilidade pblica, mas a
Lei n 12.651/2012 as caracterizam como sendo aquelas de segurana nacional e proteo sanitria; obras
de infraestrutura destinadas s concesses e aos servios pblicos de transporte, saneamento, gesto de
resduos, energia, telecomunicaes, radiodifuso, instalaes necessrias realizao de competies
esportivas estaduais, nacionais ou internacionais, bem como minerao, exceto a extrao de areia, argila,
saibro e cascalho; atividades e obras de defesa civil; atividades que comprovadamente sejam para melhorias
na proteo das funes ambientais referidas no inciso II deste artigo; outras atividades similares devidamente
caracterizadas e motivadas em procedimento administrativo prprio, quando inexistir alternativa tcnica e
locacional ao empreendimento proposto, definidas em ato do chefe do Poder Executivo federal.
- Reservatrio para Abastecimento ou Gerao de Energia - So as reas alagadas artificialmente ou
no, destinadas ao abastecimento de gua da populao de uma localidade ou gerao de energia.
Segundo OLIVEIRA et al (2014), a descrio dessas reas fundamental para que se obtenha o clculo da
rea lquida do imvel, o que dar condies de definir a rea necessria a ser mantida como reserva legal.

APP/Uso Restrito
Nesta etapa devem ser demarcadas as reas de preservao permanente e de uso restrito (figura 15).

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Gesto Territorial Rural

Figura 15: Categorias de APP/Uso restrito

Cada um dos objetos que podem ser desenhados se referem a situaes existentes dentro da propriedade.
Para cada situao, so habilitadas as ferramentas de desenho permitidas para uso. Ao trmino do desenho,
automaticamente ser gerado um buffer, que uma rea ao longo do objeto desenhado com largura de
acordo com a faixa a ser preservada.

Reserva legal
Aqui onde se indicam as reas destinadas reserva legal, observando cada uma das situaes possveis
(figura 16).

Figura 16: Categorias de Reserva Legal

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- Reserva Legal Proposta - diz respeito reserva legal que foi proposta ao rgo ambiental e ainda no
foi aprovada.
- Reserva Legal Averbada - so reservas que j foram aprovadas e averbadas junto escritura do imvel
no Cartrio de Registro de Imveis.
- Reserva Legal Aprovada e no Averbada - a reserva aprovada pelo rgo ambiental competente,
mas que ainda no foi averbada.
- Reserva Legal Vinculada compensao de outro imvel - esta opo deve ser usada quando a
reserva legal dentro da propriedade que foi destinada como reserva legal de um segundo imvel.
permitido pelo novo Cdigo Florestal o uso de rea fora da propriedade como meio de composio da
Reserva Legal, ressalvadas as condies dispostas em lei.

i) Aba Informaes
a ltima aba do cadastro (figura 17), nela so preenchidas informaes a respeito da regularizao
ambiental do imvel.
Devero ser informados:
O interesse da adeso ao Programa de Regularizao Ambiental (PRA), que busca assegurar o
cumprimento de boas prticas agronmicas, capazes de promover a conservao do solo e da gua, por meio
de tecnologias de produo ambientalmente sustentveis (OLIVEIRA et al, 2014);

Programa de Regularizao Ambiental (PRA): O proprietrio pode ou no aderir ao PRA. Se quiser aderir, dever
apresentar ao rgo ambiental competente um projeto para regularizao dos passivos ambientais da propriedade,
por meio do PRADA. Caso contrrio, o proprietrio poder regularizar sua propriedade com recursos prprios, sendo
necessrio firmar no rgo ambiental a proposta de regularizao.

A condio de dficit de rea de vegetao nativa para a composio da reserva legal na propriedade.
Caso exista o dficit, o proprietrio dever selecionar a opo SIM e duas novas perguntas sero carregadas:
a primeira referente a qual alternativa o dono deseja tomar para regularizar a rea e a segunda relativa forma
como ele quer realizar a compensao da rea em dficit;
A existncia do Termo de Ajuste de Conduta (TAC) aprovado, caso positivo, sero abertos campos
referentes ao rgo emitente, s datas de assinatura e de encerramento. Preenchido estes campos, deve-se
clicar em Adicionar TAC, para que os dados sejam adicionados ao sistema;
Se for afirmativa a existncia de um Projeto de Recuperao de rea Degradada (PRADA), o cadastrante
deve informar o rgo emitente, as datas de assinatura e de encerramento. Aps o preenchimento, o usurio
deve clicar em adicionar PRADA;
A existncia de infraes referentes supresso de vegetao em reas de preservao permanente,
reserva legal ou uso restrito, em data posterior a 22 de julho de 2008;
A existncia de excedente de remanescente florestal de vegetao nativa, se afirmativo. Nesse caso, o
proprietrio deve informar o que deseja fazer com esta rea excedente;
A existncia de Reserva Particular do Patrimnio Natural (RPPN), caso exista, deve ser informada a rea da
reserva em hectares, a data da publicao e o nmero do decreto/portaria de reconhecimento;
Se a propriedade tem Cota de Reserva Florestal (CRF), que foi instituda pela Medida Provisria N 2.166-
67, de 24 de Agosto de 2001, assemelhando-se ao que no novo Cdigo Florestal se chama de Cadastro de
Reserva Ambiental (CRA). Logo uma rea de vegetao nativa excedente ao mnimo exigido por lei para a
demarcao da reserva legal;
Informar qual a legislao a que Reserva Legal est submetida, isto , em caso de desmate da vegetao
nativa qual a legislao para a reserva legal estava vigente, visto que, de acordo com o artigo 68 do Cdigo
Florestal, os proprietrios ou possuidores de imveis rurais que realizaram supresso de vegetao nativa
respeitando os percentuais previstos pela legislao, em vigor poca em que ocorreu a supresso, so
dispensados de promover a recomposio, compensao ou regenerao para os percentuais exigidos nesta
lei;
Informar se ocorreu alterao no tamanho da propriedade a partir de 22 de agosto de 2008, no caso de
ter sido alterada a sua rea. Deve ser informada a rea do imvel antes desta data.

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Gesto Territorial Rural

Figura 17: Tela de cadastro de imvel, aba Informao

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Depois de preenchidos todos os dados referentes ao imvel e o desenho estar terminado, o cadastrante
deve gravar para envio (figura 18-1). Em seguida, pode enviar (figura 18-2) o documento gerado. Caso seja
necessrio, devido a alguma informao dada de modo equivocado ou a partir de uma solicitao do rgo
avaliador do cadastro para realizar a retificao (figura 18-3), o usurio deve informar o nmero de registro no
CAR e carregar o arquivo gerado pelo sistema que se encontra salvo no computador.

Figura 18: Etapas aps o preenchimento dos dados

2. CRIANDO UM CROQUI DA PROPRIEDADE COM O GOOGLE EARTH PRO

Nesta etapa, voc vai criar o croqui de uma propriedade fictcia localizada na cidade mineira de Viosa. Para
a criao do desenho da propriedade, voc deve ter por objetivo a melhor representao do imvel. Para isso,
necessrio buscar reconhecer as confrontaes e os diferentes usos dentro da propriedade.

2.1. Descrio do imvel

O imvel a ser desenhado de propriedade do senhor Jos da Silva e tem uma rea de 23,4 ha. A
propriedade est localizada na rodovia MG-482, que liga Viosa a Conselheiro Lafaiete, aps a rua de acesso
ao campo de futebol do Bairro Vale do Sol, depois de duas casas, direita de quem segue para o municpio de
Porto Firme.
Seus limitantes so: frente, a rodovia MG-482; ao fundo, o Rio Turvo Sujo; direita e esquerda, duas
propriedades particulares de propriedade do srs. Pedro Souza e Maria Santos, respectivamente.
Apresenta reas de uso consolidado e de vegetao nativa, que foram destinadas composio de reserva
legal distribuda em trs fragmentos.
a) Passo 1 Localizar o Imvel
Existem dois meios de se localizar um imvel: realizando a localizao visual ou utilizando dados
georreferenciados.
No primeiro caso, a pesquisa realizada por meio da busca ao municpio e, posteriormente, pela localizao
do imvel procurando por pontos de referncia na imagem.
No segundo meio, so utilizadas as coordenadas de pontos georreferenciados no imvel. Tais pontos
podem ser provenientes do georreferenciamento exigido pelo Incra ou pela captura dos pontos com ao
auxlio de um aparelho GPS.
Pesquisar o Municpio Na barra Pesquisa, digite o nome da cidade ao qual a propriedade pertence
(figura 19).

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Figura 19: Resultado pesquisa da cidade

Localizao visual do imvel Depois de encontrada a cidade, procure na imagem algum ponto de
referncia que permita a identificao da propriedade.

Identificao da propriedade: Um modo bem til de localizar a propriedade procurar pelo caminho que d acesso
ao terreno.

Em seguida, percorra a imagem e procure pelo marcador referente ao bairro Vale do Sol (figura 20). Para
que seja possvel realizar a busca desse modo, observe se a opo Limites e Marcadores est selecionada na
barra Camadas. Pode ser necessrio aproximar a imagem para que o marcador se torne visvel.

Figura 20: Resultado da busca pelo bairro onde a propriedade est localizada

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Localize o campo de futebol do bairro - nosso imvel est prximo a esse local. Observe que ao lado do
campo existe um aglomerado de rvores ao redor de uma edificao (figura 21). Esta a propriedade que
desenharemos.

Figura 21: Resultado da busca visual pela propriedade

Localizao usando um ponto georreferenciado Caso o imvel ainda no tenha georreferenciamento,


existem atualmente aplicativos para celular ou aparelhos GPS que possibilitam ao usurio obter um ponto
com coordenadas geogrficas, com preciso aceitvel.

Preciso aceitvel: para o georreferenciamento de imveis rurais, conforme norma do Incra, no podem ser usados
aplicativos de celular nem aparelhos GPS destinados navegao.

De posse das coordenadas geogrficas, latitude e longitude, de um ponto no imvel, escreva as coordenadas
contendo os smbolos de graus, minutos, segundos ( ), bem como a indicao da direo (N para latitude
Norte, S para a latitude Sul, E para a longitude Este e W para a longitude Oeste), na barra Pesquisar, e clique
em pesquisar (figura 22). No imvel desenhado, a sede da propriedade encontra-se nas coordenadas Latitude
2044'06 S e Longitude 4253'45" O.

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Figura 22: Resultado da pesquisa por coordenadas

b) Passo 2 Desenhar os limites da propriedade e marcar um ponto de referncia


Entende-se por limite a linha, real ou no, que separa dois terrenos adjacentes. Cabe ao proprietrio, em
concordncia com os proprietrios confrontantes, identificar na imagem o limite de seu imvel. Feito isso,
pode se dar incio ao desenho do polgono que representar seus limites.
Os limites da propriedade a ser desenhada iniciam-se no canto do muro do lote, direita da imagem,
prximo rodovia. Acompanha o muro lateral e a cerca at atingir a margem do rio, segue o curso do rio, at
encontrar uma estrada de terra. Acompanhe essa estrada, em direo rodovia, at encontrar uma bifurcao,
quando ir seguir pela estrada direita, at encontrar novamente a rodovia, seguindo nela no sentido do
ponto inicial do terreno.
Clique em adicionar polgono, na janela denominada Novo Polgono, para realizar a descrio do
polgono (aba Descrio); selecione a cor e a espessura da linha a ser desenhada (aba Estilo/Cor); verifique as
coordenadas centrais da imagem em destaque na tela (aba Visualizao), a altitude do ponto marcado (aba
Altitude) e as medidas do permetro e rea (aba Medidas).
Altere o nome do polgono para Limite. Para que a rea do polgono no fique preenchida, v a aba Estilo/
Cor, na opo rea e altere para circunscrito a opo em frente a palavra cor. Em seguida, encontre na
imagem um dos vrtices da propriedade e clique sobre ele, note que aparecer um ponto no local clicado.

Altere para circunscrito: Este procedimento ajuda no momento do desenho para que o preenchimento da rea
no sobreponha a imagem, impedindo ao desenhista de visualizar a imagem por baixo.

Ponto no local clicado: Para que o ponto fique no local mais prximo do real, recomendado que o zoom da imagem
seja aproximado ao mximo (gire o scroll do mouse para aumentar ou diminuir o zoom).

Marcado o primeiro ponto, continue marcando pontos ao longo do contorno do terreno at que a rea a
ser definida esteja toda demarcada (figura 23). Para a delimitao, recomenda-se ajustar a imagem conforme
a capacidade do usurio em identificar os limites da propriedade.
Quando a rea a delimitar no puder ser totalmente visualizada na rea de navegao e seja possvel
continuar desenhando do polgono, o usurio deve utilizar as setas direcionais (cima, baixo, direita, esquerda)
no teclado, para deslocar a imagem seguindo o caminhamento do contorno.

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Figura 23: Resultado da demarcao: o limite da propriedade

A marcao da sede ou de um ponto referenciado na propriedade tambm importante, pois essa marca
auxiliar a localizao do imvel. Selecione Adicionar marcador, altere o nome para sede e clique sobre o
telhado da construo localizada em meio a um conjunto de rvores (figura 24).

Figura 24: Resultado da marcao da sede

c) Passo 3 Delimitar reas de uso e ocupao do solo


importante que regies de usos diferenciados sejam identificadas da melhor forma possvel. Estabelecer
quais reas so relevantes vai depender do uso que ser dado ao croqui. Como o objetivo definir as reas de
interesse utilizadas no CAR, devem ser marcadas reas de uso do solo conforme as indicadas por esse sistema.
Para a delimitao tambm dever ser utilizada a ferramenta polgono. Ela permite que sejam criados vrios

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polgonos sobre a mesma imagem, sendo necessrio apenas alterar os atributos de cada novo polgono, a
fim de diferenciar as reas demarcadas.

Alterar os atributos: Para alterar a cor e a espessura da linha, v a aba Estilo/Cor.

Selecione novo polgono, mude o nome para rea_consolidada; na aba Estilo/cor coloque a linha e
a rea na mesma cor; defina a rea como slida e sua opacidade em 50%. Desenhe a rea cuja vegetao
encontra-se escassa. Aps finalizar o desenho, clique em OK.
A rea definida como uso consolidado (moradias, pastos, currais, plantios so alguns exemplos), nessa
propriedade, encontra-se prxima regio central (figura 25).

Figura 25: Resultado do desenho da rea consolidada, polgono em laranja

As reas de vegetao nativas nessa propriedade so destinadas regularizao da reserva legal. Logo
so as mesmas geometrias usadas para delimit-las. Essas reas esto localizadas nas regies cuja vegetao
apresenta-se mais densa e prxima margem do rio.
Selecione novo polgono, altere o nome para reserva_legal_1 (mudando o nmero para cada uma das
diferentes reas); altere a cor da linha e da rea para algum tom de verde, definindo a rea como slida e a
opacidade em 50%. Desenhe o contorno de cada uma das reas. Aps finalizar o desenho, clique em OK.
(figura 26).

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Gesto Territorial Rural

Figura 26: Resultado do desenho das reas de vegetao nativa, polgonos em verde

Estradas e vias de acesso dentro da propriedade tambm so de interesse para a construo de um bom
croqui, seja para simples demonstrao das posies dentro da propriedade, seja por serem de interesse
coletivo ou consideradas como rea de servido administrativa.
Selecione a ferramenta novo caminho. Altere o nome do caminho e a cor da linha; clique sobre as
estradas e v desenhando at que todas elas estejam representadas (figura 27). Como s possvel criar um
caminho de cada vez, existindo vrias estradas a serem desenhadas, necessrio colocar para diferenci-las.
No desenho que estamos realizando, coloque o nome dos caminhos de estrada_interna_1, alterando apenas
o nmero final para cada caminho.

Figura 27: Resultado da representao das estradas internas propriedade, em amarelo

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Gesto Territorial Rural

d) Passo 4 Desenhar os cursos d'gua

Outra condio importante a ser definido na propriedade so os corpos d'gua, pois esto
ligados outorga de recursos hdricos e definio de reas de preservao permanente.

Como os corpos d'gua apresentam conformaes geomtricas diferentes, pode ser necessrio a utilizao
de linhas ou polgonos. Como um rio pode apresentar larguras diferentes, h situaes que so necessrios o
uso de linhas ou polgonos. J os lagos, lagoas e reservatrios so representados utilizando apenas polgonos.

Uso de linhas: O Google Earth Pro no permite alterar a espessura da linha durante a construo de um alinhamento.
Para representar as larguras diferentes preciso criar uma linha com espessuras diferentes

Na propriedade que estamos desenhando, um dos limites o Rio Turvo Sujo. Mesmo no estando dentro
da propriedade, para fins do Cadastro Ambiental Rural, ele deve ser desenhado, pois a partir da sua largura
determinada a regio destinada rea de preservao permanente dentro da propriedade.
Selecione adicionar um novo caminho, na janela Novo Caminho altere o nome para Rio_10m, na aba
estilo/cor altere a cor da linha para azul. Clique no leito do rio que faz parte do limite da propriedade e v
construindo o caminho at o fim do trecho que pertence propriedade (figura 28).

Figura 28: Resultado do desenho do trecho do rio na propriedade, em azul

e) Passo 5 Salvar os objetos demarcados


Terminado o desenho da propriedade (figura 29), voc pode salv-lo em arquivos externos ao Google
Earth, permitindo ao usurio carregar os dados em outro computador ou aplicativo.
Para salvar cada um dos objetos desenhados, na barra lugares clique sobre o polgono/caminho desejado
e, com o boto direito, selecione a opo salvar lugar como. A janela Salvar Arquivo abrir e voc pode
escolher onde deseja salvar o arquivo. Crie uma pasta chamada Imvel_Google e selecione o tipo de arquivo
como .kml.
Outra opo para salvar o croqui salvar a imagem que contm a propriedade devidamente desenhada.

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Gesto Territorial Rural

Para isso, v no menu Arquivo > Salvar > Salvar Imagem.

Figura 29: Resultado final do croqui da propriedade

3. CRIANDO O CROQUI NO SISTEMA CAR

Feita uma breve apresentao do Sistema CAR, agora voc vai aprender a desenhar um croqui da
propriedade no sistema. Para isso, use uma propriedade fictcia, localizada na cidade de Viosa, estado de
Minas Gerais. Para fins de comprovao do vnculo legal, ser utilizado a Certido de Registro de Imvel.
Por se tratar de uma atividade fictcia, ao trmino do desenho do croqui o cadastro no dever ser enviado.
Como o CAR um sistema autodeclarativo, o envio de qualquer informao inverdica considerado crime.
Os dados referentes propriedade e ao proprietrio, que nesse caso ser tambm o cadastrante, so:

Dados do Imvel
Nome: Fazenda Campo Vioso; rea: 23,4 ha;
Nmero de matrcula: 5.356; Data do documento:10/04/1976;
Livro: 02; folha: 1;
UF/Municpio do Cartrio: Minas Gerais/Viosa;
Cdigo do imvel no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR): 933.031.015.17-29;
CEP: 36570-000.

Dados do Proprietrio
Nome completo: Jos dos Santos;
Data de Nascimento: 17/04/1980
CPF: 083.310.666-00;
Nome da Me: Maria dos Santos.

Nessa propriedade, devemos representar todas as reas solicitadas pelo CAR. Lembre-se de conferir a rea
do imvel informada no documento apresentado com a rea do imvel desenhado.
Acompanhe o passo a passo para desenhar o croqui da propriedade. Preencha todos os dados a respeito do
cadastrante, do imvel, do domnio, a documentao e as informaes a respeito da regularizao ambiental.
Depois v at a aba Geo.

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Passo 1 Desenhar o Imvel


Localize o municpio, opo Pesquisar por Municpio, selecione a UF (Minas Gerais) e o municpio
(Viosa).
Localize o imvel Procure no sistema CAR a localizao do imvel aumente o zoom da imagem e v
buscando na tela pontos de referncia usados para descrever o acesso ao imvel. Outra opo utilizar um
arquivo contendo as coordenadas de um ponto de referncia dentro do imvel (esta opo ser explicada a
seguir).

Localizao do imvel: Como no Sistema CAR no possvel encontrar marcadores fixos de localidade na imagem,
uma sugesto utilizar a imagem do Google Earth como comparativo de localizao.

Desenhe o limite do Imvel clique em rea do Imvel > Imvel. Selecione Adicionar polgono e
marque os pontos do limite do terreno, conforme limite traado no Google Earth Pro. Caso seja necessrio
corrigir os vrtices do polgono criado, com a feio rea do Imvel > Imvel selecionada, clique sobre o
polgono desenhado, note que os pontos do vrtice ficaro marcados. Os quadrados brancos podem ser
apagados e os quadrados mais claros so utilizados para adicionar outro ponto. Para mudar a linha de posio,
basta clicar sobre o quadrado e manter pressionado o boto esquerdo do mouse e arrast-lo para mover.
Indique um ponto de referncia ou a sede do imvel Selecione a feio rea do Imvel > Sede
ou ponto de referncia do imvel. Se for possvel localizar a propriedade pela imagem do sistema, clique
em Adicionar ponto e, depois, sobre algum lugar dentro da propriedade. Se ao tentar localizar o imvel
pela imagem do CAR no for possvel, a outra opo a importao de um ponto criado fora do sistema.
Assim clique em importar e selecione o arquivo, .kml ou .gpx, que contenha as coordenadas de um ponto
georreferenciado. Aqui usaremos o arquivo .kml, salvo com o nome Sede, a partir do Google Earth Pro.
Terminado o desenho da rea do imvel, ser visto na imagem um polgono pontilhado e um ponto (figura
30).

Figura 30: Resultado da demarcao do imvel (linha pontilhada em amarelo) e da marcao da sede (ponto laranja)

Passo 2 Indicar a cobertura do solo


Selecione a feio Cobertura do Solo > rea Consolidada, demarque as reas cujo o uso se encontra
consolidado at a data de 22 de Julho de 2008. Nesta propriedade esta rea definida por todo a regio de
colorao marrom, incluindo rea da sede.

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Gesto Territorial Rural

Selecione Cobertura do Solo > rea de Vegetao Nativa, nesta propriedade so todas as reas cuja
colorao na imagem est em verde-escuro.
Quando for realizado o desenho de todas os usos do solo, a imagem final (figura 31) apresentar a rea do
imvel, a marcao da sede e as reas consolidadas e de vegetao nativa.

Figura 31: Resultado da demarcao da rea consolidado (polgono branco) e d rea de remanescente de vegetao nativa
(polgonos verdes)

Passo 3 Desenhar as Servides Administrativas


Como definido anteriormente, servido administrativa tudo que est relacionando ao uso pblico, ou
seja, ao coletivo. Ser necessrio observar o tipo de geometria a ser usada, por exemplo, uma represa para fins
de gerao de energia dever ser utilizado um polgono, j uma rodovia/estrada dever ser usada a opo
linha.
Na propriedade que estamos desenhando no existem condies consideradas como servido
administrativa, pois as estradas que ocorrem no interior da propriedade so de uso apenas da propriedade,
apesar de a rodovia ser limitante do imvel, este j respeita a faixa de servido exigida para a rodovia em
questo.

Passo 4 Desenhar a reas de preservao permanente e uso restrito


Selecione a opo APP/Uso Restrito e tambm as situaes que se apresentam na propriedade.
Em nossa propriedade fictcia, a situao que exige rea de preservao permanente o rio Turvo Sujo,
que se encontra como delimitante da propriedade, este rio possui largura de 10 metros na regio. Ento
selecione a opo Cursos d'gua natural de at 10 metros, com a ferramenta linha clique no primeiro ponto
do curso d'gua, v desenhando at o fim do limite da propriedade (figura 32). Automaticamente, o sistema
cria um buffer indicando a rea destinada a preservao permanente.

Delimitante da propriedade: Mesmo ocorrendo fora da propriedade, como o rio um das divisas rea destinada
preservao, ele se encontra dentro dos limites da propriedade. Logo, deve ser desenhado.

Ponto do curso d'gua: Procure desenhar a linha o mais prxima do meio do curso d'gua. Assim no correr o risco
de o sistema entender que o rio est dentro do limite da propriedade.

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Figura 32: Resultado do desenho do curso d'gua, em azul-claro. Em amarelo, o buffer da rea de preservao permanente

Passo 5 Desenhar rea de reserva legal


Selecione a opo Reserva Legal e depois a seleo da situao da reserva legal na propriedade.
Na propriedade que estamos desenhando, a rea de reserva legal no encontra-se averbada e est na rea
delimitada como remanescente de vegetao nativa. Para represent-la no sistema, selecione a ferramenta
clonar objeto de outra categoria - a categoria onde est o objeto a ser copiado. Nesse caso a categoria
Uso do solo e a opo remanescente de vegetao nativa. Feito isso, a rea de reserva legal aparecer
automaticamente na tela (figura 33).

Figura 33: Resultado da representao das reas de reserva legal, polgonos verdes

O resultado final do processo de desenho da propriedade do Sistema CAR ser um croqui (figura 34)
contendo todas as geometrias referentes s reas identificadas.
Verifique, no quadro de reas, se todas as reas desenhadas so correspondentes s reas do imvel. Est

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Gesto Territorial Rural

includa a, principalmente, a rea total da propriedade, pois a partir dela que ser calculada a rea destinada
reserva legal.
Aps concluda a etapa de cadastro, voc pode dar sequncia s etapas subsequentes, que por no se
aplicar ao objetivo deste material, no sero mencionados.

Figura 34: Resultado final da representao da propriedade, croqui

REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

BRASIL. Lei Federal n 12.651, de 25 DE Maio de 2012. Dispe sobre a proteo da vegetao nativa;
altera as Leis nos 6.938, de 31 de agosto de 1981, 9.393, de 19 de dezembro de 1996, e 11.428, de 22 de
dezembro de 2006; revoga as Leis nos4.771, de 15 de setembro de 1965, e 7.754, de 14 de abril de 1989, e
a Medida Provisria n 2.166-67, de 24 de agosto de 2001; e d outras providncias. Disponvel em: <http://
www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2011-2014/2012/lei/ l12651.htm>. Acesso em: 01 Ago. 2016.

BRASIL. Medida provisria n 2.166-67, de 24 de agosto de 2001. Altera os arts. 1, 4, 14, 16 e 44 e


acresce dispositivos Lei no 4.771, de 15 de setembro de 1965, que institui o Cdigo Florestal, bem como
altera o art. 10 da Lei no 9.393, de 19 de dezembro de 1996, que dispe sobre o Imposto sobre a Propriedade
Territorial Rural - ITR, e d outras providncias. Disponvel em: <http://goo.gl/pkB2Vh>. Acesso em: 05 Ago.
2016.

BRASIL. Decreto n 7.830, de 17 de outubro de 2012. Dispe sobre o Sistema de Cadastro Ambiental
Rural, o Cadastro Ambiental Rural, estabelece normas de carter geral aos Programas de Regularizao
Ambiental, de que trata a Lei no 12.651, de 25 de maio de 2012, e d outras providncias. Disponvel
em: <http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato20112014/2012/Decreto/D7830.htm>. Acesso em: 28 Jun.
2016.

MICHAELIS. Moderno Dicionrio da Lngua Portuguesa. Disponvel em: <http://michaelis.uol.com.


br/moderno/portugues/index.php> Acesso: 21 Jun. 2016.

NASCIMENTO, Renata Carvalho do, [et al.]. Curso de capacitao para o Cadastro Ambiental
Rural (CapCAR): sequncia I de preenchimento do CAR (cadastrante, imvel, domnio e documentao)
Lavras: UFLA, 2014. 36 p.

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OLIVEIRA, Athila Leandro de, [et al]. Curso de capacitao para o Cadastro Ambiental Rural
(CapCAR): sequncia de preenchimento II do CAR: Etapa Geo (rea do imvel, cobertura do solo, servido
administrativa, reas de preservao permanente, reas de uso restrito, reserva legal). Lavras: UFLA, 2014.
36 p.

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