AGENCIA DOMINICOS

Memoria
Descriptiva
Arquitectura
Contratista: Vasmer Cads S.A.
Elaborado: Arq. Juan C. Brusso Rodrguez CAP.4474
Banco de Crdito del Per

Av. Toms Valle Mz. F - Lote 24 Urb. Jorge Chvez

Callao
de 2014
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PROYECTO:
AGENCIA DOMINICOS

UBICACIN:
El inmueble est ubicado en la Av. Toms Valle Mz. F Lote 24 Urb. Jorge
Chvez Segunda Etapa Distrito Cercado del Callao, Provincia
Constitucional del Callao.

TERRENO:
El predio corresponde a un lote de forma rectangular y rea de 450.00m2,
con los siguientes linderos y medidas perimtricas, segn la Partida N
70052609 inscrita en Registros Pblicos:
- Por el frente con Av. Toms Valle, con 15.00ml.
- Por la derecha entrando con el lote 23 con 30.00ml.
- Por la izquierda entrando con el lote 25 con 30.00ml.
- Por el fondo con los lotes 3 y 4 con 15.00ml.
El predio se encuentra actualmente ocupado por una construccin en el
primer piso con columnas y vigas de concreto armado, muros de
albailera y techo aligerado. Est compuesta por dos locales comerciales
en primer piso con un rea techada de 392.85m2 y rea libre de 57.15m2.
En el piso superior se encuentran levantadas columnas y vigas de
concreto armado y muros de albailera, con algunos ambientes con techo
ligero de calamina.

ZONIFICACION:
A la zona en donde se ubica el predio le corresponde una Zonificacin CD
Comercio Distrital, segn Certificado de Parmetros Urbansticos y
Edificatorios N 767-2013, emitido por la Municipalidad Provincial del
Callao.

NIVEL DE INTERVENCION:
Se proceder a la Demolicin total de la edificacin existente, dando lugar
a la construccin de la Nueva Agencia, segn el programa arquitectnico
descrito a continuacin.

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DESCRIPCION DEL PROYECTO:

El rea de uso destinada a la agencia bancaria es la totalidad del predio de
450.00m2, de los cuales slo corresponder la construccin en primer piso
con un rea de 257.48m2 un rea libre de 92.52m2. Siendo las
principales zonas, las dedicadas al acceso, banca electrnica, rea
comercial, rea transaccional y back office, entre otras.

INGRESO
El ingreso a la agencia siendo peatonal est definido a partir de un atrio
con frente a la Av. Toms Valle.
En el frente de la edificacin el cerramiento exterior considera una
mampara de cristal templado y una puerta de doble hoja que nos conduce
al interior de la agencia.

BANCA ELECTRONICA
Ingresando a la agencia sobre su lado izquierdo se ubica la zona de Banca
Electrnica. Esta cuenta con 3 ATMs. y equipos para consultas virtuales
(01 kiosco y 01 modulo de Comuncate del servicio de Banca por Telfono).
El horario de 24 horas de atencin del servicio de banca electrnica se
asegura con el cerramiento de una mampara corrediza de cristal templado
ubicada previa al corredor pblico, que restringe su acceso al resto de la
agencia.

CORREDOR PBLICO
Trasponiendo la mampara antes mencionada se ha planteado un espacio
en donde se ubicara un mueble para el Jefe de Atencin al Cliente (JAC).
Se ha planteado una circulacin (corredor pblico) muy marcada que
recorre lateralmente al Area Comercial y conduce finalmente a la Zona
Transaccional.

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AREA COMERCIAL
rea Comercial o Plataforma, la misma que se encuentra hacia la izquierda
del corredor pblico; est compuesta por espacios bsicamente definidos
por el mobiliario y son para una atencin personalizada en dos (02)
mdulos PYMEs y dos (02) mdulos de asesora de ventas; se cuenta
adems con espacios amoblados de espera para clientes. Dentro del Area
Comercial se ubica el Gerente de la Agencia en un espacio independizado
por dos mamparas de cristal templado que le permite un registro visual.
En un extremo del Area Comercial se ubica el acceso al Cubculo de ATMs
y acceso al Back Office 1.

ZONA TRANSACCIONAL
El corredor pblico finalmente permite acceder a la Zona Transaccional, la
cual est independizada del Area Comercial, mediante un tabique de
drywall y una mampara de cristal.
La Zona Transaccional se ha planteado ms cerrada hacia el exterior que
las dems zonas por un tema de seguridad. Cuenta con un (01) supervisor
de operaciones (SPO) y cuatro (04) ventanillas, y aledaa a ellas un
tabique de drywall y puerta de acceso restringido slo para personal.
As mismo, cuenta con espacio para la formacin de colas para los
clientes.
Posterior al rea de ventanillas se ubica el acceso al Back Office 2.

BACK OFFICE 1
Ingresando desde el rea comercial se encuentra un corredor el mismo
que a su vez permite acceder a un ambiente de Refrigerio, un Servicio
Higinico Hombres y Discapacitados, Servicio Higinico de Mujeres, Cuarto
de Limpieza y un cubculo con acceso al Cuarto de Bombas (stano) y
Cisterna; de igual forma el cubculo tiene una escalera de gato con acceso
a la azotea, en donde se ubican los equipos de aire acondicionado,
protegidos por una reja metlica.

BACK OFFICE 2

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Ingresando desde el rea de ventanillas y como extensin del rea

transaccional restringida se ubica un corredor que permite acceder a los
ambientes de Recuento Bveda, Economato, Cuarto Elctrico e Infosala.

OBRAS EXTERIORES
En la parte posterior y lateral (derecha) se ubica un patio de servicio en
planta con forma de L, al cual se accede mediante una puerta metlica
de seguridad de uso restringido al personal desde el rea transaccional.
En el frente del predio se ubica la zona de ingreso, a partir de un atrio
elevado 0.15m. sobre el nivel de vereda, contando con una rampa para
discapacitados y baranda metlica. As mismo, parte del retiro frontal
(5.00m.) se destina como rea de estacionamiento con capacidad para
tres (03) vehculos, de los cuales uno (01) es de uso del personal y dos
(02) para el uso del pblico.

DOTACION DE SERVICIOS
SERVICIOS HIGIENICOS
Cantidad de Personal: 15 personas
Requerimiento RNE
HOMBRES MUJERES
De 7 a 20 empleados 1 Lavatorio, 1 Inodoro Y 1 1 Lavatorio y 1
Urinario Inodoro

Adems del Servicio Higinico para Mujeres, el proyecto plantea un

Servicio Higinico para Hombres y Discapacitados, en atencin al Art. 15
de la Norma A.120 Accesibilidad para Personas con Discapacidad, que
indica lo siguiente: En las edificaciones cuyo nmero de ocupantes
demande servicios higinicos por lo menos un inodoro, un lavatorio y un
urinario debern cumplir con los requisitos para personas con
discapacidad.

Octubre 2014

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