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Cada vez ms empresas requieren servicios integrales para identificar y conocer el valor de
sus activos tangibles o fijos. Ponerles precio a estos bienes desde inmuebles hasta maquinaria
y equipo, requiere de conocer el estado de la industria en la que se desempea la compaa y
mercados. Es posible tener un valor aproximado sobre los activos, ya sean los intangibles o
los tangibles, pero poner un precio justo y actualizado implica tomar en cuenta un buen
nmero de elementos. Valuar los activos intangibles implica tcnicas y procedimientos
estandarizados. Sin embargo, los activos fijos son un tema complejo habra que responder
preguntas como: Cunto vale una planta industrial con su terreno y equipo, cerca de una va
de ferrocarril o un libramiento? La actualizacin de los valores de activo tangibles por ndices
y precios y tasas de depreciacin, no siempre refleja la razonabilidad de valor de estos, un
avalo ayuda a simplificar algo complejo y permite a su vez conocer el valor real del activo
tangible.
El avalo (Fair Market Value) es un ejercicio de alto nivel que, de acuerdo a las necesidad y
alcances del proyecto, puede tener un elevado grado de sofisticacin y detalle. En los avalos
se considera un gran trabajo de investigacin en el que se utilizan tcnicas y procedimiento
aceptados por industria vlidos para fines de auditoria o due diligence. As que un avalo
es el precio ms probable estimado que podra tener un activo en un mercado.
Categoras de activos tangibles
En general existen cuatro categoras de activos tangibles:
Propiedad personal Maquinaria y equipo Inmuebles Bienes agropecuarios
Conclusin
El avalo es un documento que incluye un informe ejecutivo para el usuario, bases de datos,
procedimientos, metodologa y anexos, y los argumentos que fundamentan la valuacin.La
valuacin de los activos tangibles de las empresas es un requisito para tomar importantes
decisiones, por otro lado, el avalo es un ejercicio que debe ser realizado de manera prolija
y exhaustiva por profesionales con experiencia en la materia, los valuadores certificados son
los que tienen la experiencia y las herramientas para definir el valor de los activos fijos y
entregar un reporte convincente.
Fuente consultada:
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:iL6AS6JDjIkJ:origin-
astraeus.kpmg.com/MX/es/IssuesAndInsights/ArticlesPublications/Documents/Folletos/20
14/Folleto-Activos-Tangibles.pdf+&cd=2&hl=es&ct=clnk&gl=mx