Ficha Ambiental Cci2

FICHA AMBIENTAL
CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A.

CENTRO COMERCIAL IAQUITO
Elaborado por:
Ing. Vernica Ortiz

Ing. Tannya Rodrguez
Quito, Pichincha
Diciembre 2014
FICHA AMBIENTAL CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A. CENTRO COMERCIAL IAQUITO
Contenido
CAPTULO I................................................................................................................................... 3
INFORMACIN GENERAL........................................................................................................... 3
1.1 ANTECEDENTES ......................................................................................................... 3
1.2 OBJETIVOS DE LA ELABORACIN DE LA FICHA AMBIENTAL ............................... 5
1.2.1 Objetivo General........................................................................................................ 5
1.2.2 Objetivos Especficos ................................................................................................ 5
1.3 ALCANCE DE LA FICHA AMBIENTAL......................................................................... 5
1.4 DATOS GENERALES DEL CENTRO COMERCIAL IAQUITO.................................. 6
1.5 MARCO LEGAL REFERENCIAL ................................................................................ 10
1.5.1 Marco Legal Nacional.............................................................................................. 10
1.5.2 Marco Legal Local ................................................................................................... 12
CAPTULO II................................................................................................................................ 14
DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD............................................................................................ 14
2.1 DESCRIPCIN DEL PROYECTO .............................................................................. 14
2.2 DESCRIPCIN DEL PROCESO ................................................................................ 15
2.3 DESCRIPCIN DEL REA DE IMPLANTACIN ...................................................... 16
2.3.1 rea de implantacin fsica ..................................................................................... 16
2.3.2 rea de implantacin bitica ................................................................................... 20
2.3.3 rea de implantacin social .................................................................................... 21
CAPTULO III............................................................................................................................... 24
PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES .............................................................................. 24
3.1 IDENTIFICACIN DE LOS PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES .................. 24
CAPTULO IV .............................................................................................................................. 26
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL................................................................................................ 26
4.1 PLAN DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS .............................................. 27
4.2 PLAN DE MANEJO DE DESECHOS................................................................................ 31
4.3 PLAN DE COMUNICACIN, CAPACITACIN Y EDUCACIN AMBIENTAL ................ 34
4.4 PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS ...................................................................... 36
4.5 PLAN DE CONTINGENCIAS ............................................................................................ 37
4.6 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL......................................................... 40
4.7 PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO ...................................................................... 42
4.8 PLAN DE REHABILITACIN DE REAS CONTAMINADAS .......................................... 47
4.8 PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL REA ............................................. 48
4.10 CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL .......................... 50
5. BIBLIOGRAFA.................................................................................................................... 59
6. FIRMAS DE RESPONSABILIDAD ...................................................................................... 61
6.1 DATOS GENERALES DEL PERSONAL QUE ELABOR LA FICHA AMBIENTAL ........ 61
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6.2 FIRMAS DE RESPONSABILIDAD.................................................................................... 61

7. ANEXOS.............................................................................................................................. 62
2 de 62
CAPTULO I
INFORMACIN GENERAL
1.1 ANTECEDENTES
El CENTRO COMERCIAL IAQUITO CCI, nombre comercial de la empresa Centros

Comerciales del Ecuador C.A., Se dedica a la operacin, administracin y mantenimiento de un
conjunto de establecimientos comerciales independientes. Est ubicado en el sector norte de
la ciudad de Quito, barrio Parque La Carolina, parroquia Iaquito (antes parroquia Benalczar),
cantn Quito, provincia de Pichincha.
Las operaciones del Centro Comercial Iaquito iniciaron el 18 de junio de 1971. Con la emisin
de normativas ambientales nacionales y locales en el ao 2003, el centro comercial inici los
procesos de autorizacin ambiental ante el Distrito Metropolitano de Quito, obteniendo el
Certificado Ambiental por Auditoras Ambientales el 7 de junio de 2006 con Registro Ambiental
No. 1042 R-AZN, y sus consecuentes renovaciones en 2007, 2009 y la ltima realizada el 19
de diciembre de 2011; a partir de la obtencin del certificado ambiental, y a travs de la Entidad
de Seguimiento (ES) ALDIR, fueron efectuados los seguimientos semestrales segn lo
dispuesto en la normativa local que para la fecha estaba vigente, hasta agosto 2013 tiempo en
la que la ES dej de operar.
Con el fin de dar cumplimiento a la Ordenanza Metropolitana de Quito No. 404 Reformatoria
de la Ordenanza Metropolitana No. 213, Sustitutiva del Ttulo V Del Medio Ambiente del Libro
Segundo del Cdigo Municipal, publicada en el Registro Oficial Edicin Especial No. 12 de 25
de junio de 2013, que establece que todas las personas naturales o jurdicas de derecho
pblico o privado, nacionales o extranjeras, u organizaciones que a cuenta propia o a travs de
terceros, realicen, proyecten o pretendan realizar en el Distrito Metropolitano de Quito (DMQ),
de forma regular o accidental, cualquier obra, infraestructura, actividad o proyecto, y en general
cualquier accin u omisin que genere impactos y riesgos ambientales que tengan el potencial
de afectar la calidad ambiental, el medio ambiente y la salud pblica en el territorio del DMQ; a
adaptarse a los lineamientos establecidos en el marco del Subsistema de Evaluacin de
Impactos Ambientales y Control Ambiental del DMQ, y a la Resolucin Administrativa No. 001-
2014 del 6 de enero de 2014 Procedimiento de Transicin para la aplicacin de la Ordenanza
Metropolitana NO. 404 en los trmites de Regulacin Ambiental en proceso y atendidos en
cumplimiento de la Ordenanza Metropolitana No. 213, en armona con los Acuerdos
Ministeriales No. 68 y No. 66, emitidos por el Ministerio del Ambiente; adems, del Oficio
Circular de la Secretaria de Ambiente de Quito Cdigo SISGESI: 118435 de 14 de febrero de
2014, en el que se indica que el Centro Comercial Iaquito se encuentra en un periodo de
transicin desde la Ordenanza No. 213 a la Ordenanza Metropolitana No. 404 y debe iniciar el
registro, categorizacin ambiental y obtencin del Certificado de Interseccin a travs del
Sistema nico de Informacin Ambiental SUIA del Ministerio del Ambiente, el centro comercial
inici el proceso de regularizacin ambiental respectivo.
De ah que de conformidad con lo establecido en el Acuerdo Ministerial No. 006 de Reformar el

Ttulo I y IV del Libro VI del Texto Unificado de Legislacin Secundaria del Ministerio del
Ambiente, dado el 18 de febrero de 2014, Art. 1.- Glosario de Trminos: Categorizacin
ambiental nacional.- Es el proceso de seleccin, depuracin, ordenamiento, valoracin,
estratificacin, de los proyectos, obras o actividades existentes en el pas, en funcin de las
caractersticas particulares de estos y de los impactos negativos que causan al ambiente.
Todos los proyectos, obra o actividades a desarrollarse en el pas, debern regularizarse
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ambientalmente, conforme a la normativa ambiental aplicable y a la categorizacin ambiental

nacional, establecidos en el Anexo I de este Acuerdo.
Del Acuerdo Ministerial No. 068 de Reformar al Texto Unificado de Legislacin Secundaria del
Ministerio del Ambiente Libro VI, Ttulo I del Sistema nico de Manejo Ambiental (SUMA),
publicado en el Suplemento del Registro Oficial No. 33 del 31 de julio de 2013, Ttulo I, Captulo
V, Art. 36.- Objetivo general de la Categorizacin Ambiental Nacional, prrafo segundo dice:
Todos los proyectos, obras o actividades, que sean parte de las categoras II, III y IV, debern
obtener una licencia ambiental previo a iniciar la ejecucin de su actividad, conforme a los
procedimientos determinados en la normativa ambiental aplicable, la categorizacin ambiental
nacional, y las normas establecidas por la autoridad ambiental competente.
Art. 37.- Del catlogo de categorizacin ambiental nacional.- Es un listado de los diferentes
proyectos, obras o actividades existentes en el pas, divididos en cuatro (4) categoras, cmo
resultado de un proceso de depuracin, seleccin, estudio, y estratificacin de stos, en
funcin del impacto y riesgo ambiental generados al ambiente, de la siguiente manera:
Impactos no significativos;
Impactos Bajos;
Impactos Medios; y,
Impactos Altos.
Art. 39.- De la categora II (licencia ambiental categora II).- Dentro de sta categora se
encuentran catalogados los proyectos, obras o actividades cuyos impactos ambientales y/o
riesgo ambiental, son considerados de bajo impacto.
Todos los proyectos, obras o actividades catalogados dentro de sta categora, debern
regularizarse ambientalmente a travs de la obtencin de una licencia ambiental, que ser
otorgada por la autoridad ambiental competente, mediante el SUIA.
En base a lo estipulado anteriormente, CENTRO COMERCIAL IAQUITO consciente de su

responsabilidad ambiental, inici el proceso de regularizacin ambiental con la inscripcin del
proyecto y categorizacin como Categora II, en el SUIA en febrero de 2014 con el cdigo
MAE-RA-2014-75139, obtenindose el Certificado de Interseccin el 25 de abril de 2014 en el
cual se establece que el proyecto NO INTERSECTA con el Sistema Nacional de reas
Protegidas, Bosques Protectores y Patrimonio Forestal del Estado, y cuyo proceso se complet
el 2 de mayo de 2014. La empresa present ante la Secretaria del Ambiente de Quito los
requisitos para la aplicacin del proceso de transicin de la actividad, en mayo de 2014
obteniendo una respuesta por parte de la autoridad el 4 de agosto de 2014 mediante Oficio No.
0004651, sealando que el centro comercial debe cumplir con el proceso de regularizacin
ambiental para obtener la Autorizacin Administrativa Ambiental.
Por tal razn, CENTRO COMERCIAL IAQUITO presenta la Ficha Ambiental, siendo este
documento parte del proceso de regularizacin, y que permite dar a conocer una descripcin
actualizada de las actividades que desarrolla el centro comercial, as como una identificacin
de los aspectos e impactos ambientales y en funcin de los impactos ambientales, propone un
plan de manejo ambiental con la finalidad de prevenirlos, mitigarlos y/o controlarlos, a fin de
que las actividades que desarrolla la empresa sean amigables con el ambiente y evite o
reduzca su contaminacin, por lo que pone a consideracin de la Secretaria del Ambiente del
Distrito Metropolitano de Quito, este documento para dar cumplimiento a lo que establece la
Legislacin Ambiental Nacional y local, para su revisin y aprobacin.
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As mismo, se realiz el proceso de Participacin Social presentando la Ficha Ambiental y el

Plan de Manejo Ambiental a la comunidad el da 15 de diciembre de 2014, informe que se
presenta en la seccin de Anexos.
1.2 OBJETIVOS DE LA ELABORACIN DE LA FICHA AMBIENTAL
1.2.1 Objetivo General

Establecer un plan de manejo ambiental que contemple medidas preventivas, de mitigacin, y
de control, en estricto cumplimiento de la Legislacin Ambiental vigente y de acuerdo a la
identificacin actual de los posibles impactos ambientales que se generan como producto del
desarrollo de las actividades del CENTRO COMERCIAL IAQUITO.
1.2.2 Objetivos Especficos
Realizar una descripcin general del estado actual de las actividades que desarrolla el
centro comercial.
Identificar aspectos ambientales de las actividades del centro comercial, que provocan
o pueden provocar impactos sobre el ambiente.
Actualizar el plan de manejo ambiental, el mismo que tendr medidas preventivas,

correctivas y de control, con sus respectivos indicadores, costos, responsables y plazos
de cumplimiento, para un mejoramiento continuo del desempeo ambiental de la
actividad y el cumplimiento de la normativa ambiental vigente.
1.3 ALCANCE DE LA FICHA AMBIENTAL
El alcance de la Ficha Ambiental, contempla:

Marco legal ambiental nacional y del cantn Quito, que regula y controla la actividad de
un centro comercial.

2
El rea que conforma el Centro Comercial Iaquito de 45002.76m de construccin,
ubicado en la parroquia Iaquito de la zona urbana del cantn Quito, provincia de
Pichincha; y comprende todos los procesos, actividades, servicios y operaciones que
realiza el centro comercial para su funcionamiento.
El rea de influencia del proyecto, asociadas con la generacin de impactos y riesgos

ambientales significativos.
Adems, la elaboracin de un plan de manejo ambiental donde contenga las acciones

de prevencin y mitigacin, de cumplimiento a corto y mediano plazo, para lograr el
desarrollo de las actividades en armona con su ambiente circundante, durante su
operacin.
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1.4 DATOS GENERALES DEL CENTRO COMERCIAL IAQUITO
2. CDIGO DE ACTIVIDAD
1. PROYECTO, OBRA O ACTIVIDAD MAE-RA-2014-75139
CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR 23.3.3.3 Construccin y/u operacin de
C.A. - CENTRO COMERCIAL IAQUITO edificios comerciales en zona urbana, con
servicios bsicos (Categora II).
3. DATOSGENERALES
Sistema de coordenadas UTM WGS84 Zona 17S.
Este(X): Norte (Y): Altitud: 2792 (msnm)
779852.0 9980269.0
779914.0 9980515.0
780007.0 9980484.0
779998.0 9980246.0
Estado del proyecto, obra o Construccin: Operacin: X Cierre: Abandono:

actividad:
Direccin del proyecto, obra o actividad:

Av. Amazonas N36-152 y Naciones Unidas
Cantn: Quito Ciudad: Quito Provincia: Pichincha
Parroquia: Iaquito
Urbana: X Zona no delimitada: Periferia
Rural:
Datos del Promotor:

Representante Legal: Dr. Juan Fernando Salazar
Direccin del domicilio: Av. Amazonas N36-152 y Naciones Unidas
Persona de contacto: Sr. Pablo Jervis Administrador CCI

Correo electrnico: pjervis@cci.com.ec
Telfonos: (02)2255650 / 0998782265
RUC CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A.: 1790009378001
CARACTERSTICAS DE LA ZONA
2 Infraestructura: Edificios de tres pisos y subsuelo,
rea del proyecto(m ): 31030 (rea de terreno) 2
rea de construccin 45002.76m .
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Parroquia
Zona urbana del Iaquito
Cantn Quito
N
EQUIPOS Y ACCESORIOS PRINCIPALES INSTALADOS

1.- Generadores de emergencia. 3.- Sistema de ventilacin 5.-
mecnica, inyectores de aire y
extractores de aire.
2.- Tanques de GLP. 4.- Sistema de tratamiento de 6.-
descargas lquidas.
Observaciones:
- Dentro de las instalaciones del CCI se cuentan con 11 generadores, cuatro de los cuales son
de propiedad del centro comercial y 8 pertenecen a empresas que tienen locales comerciales
en el centro comercial.
- El CCI cuenta con dos tanques estacionarios de GLP, gas que se distribuye a los locales de
comida a travs de un sistema de tuberas soportadas a la pared.
- El sistema de ventilacin mecnica est instalado en el rea de parqueaderos cubiertos. El
sistema de inyectores de aire est instalado en el patio de comida al igual que los extractores
que se encuentran en los locales de comida.
- El sistema de tratamiento de descargas lquidas hace referencia al proceso general de
tratamiento, sealando que los locales de comida cuentan con su respectiva trampa de
grasa, paso previo del agua antes de su tratamiento.
DESCRIPCIN DE LA MATERIA PRIMA UTILIZADA
La actividad del centro comercial es la administracin de las instalaciones, lo que implica el

mantenimiento general, control y vigilancia de seguridad. Los locales comercializan artculos ya
fabricados, los locales de comida elaboran productos alimenticios para el consumo inmediato.
Las actividades de limpieza del centro comercial requieren usar productos y materiales para ese fin.
El centro comercial abastece de GLP a los locales de comida a travs de un sistema de tuberas. Los
generadores de emergencia con los que cuenta el CCI utilizan disel como combustible.
REQUERIMIENTO DE PERSONAL
En CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A. CENTRO COMERCIAL IAQUITO (CCI),

trabajan aproximadamente 82 personas. En el departamento administrativo existen 27 personas,
correspondiente a oficinas; el personal de mantenimiento lo conforman 12 personas del centro
comercial y 22 personas ms de empresa contratada; en el caso de seguridad, son 15 personas del
centro comercial, y 11 personas ms de empresa contratada, aproximadamente. El C.C. tiene
registrado 270 personas, aproximadamente, encargadas de la atencin a los clientes en los
diferentes locales del C.C.
El horario de trabajo del personal administrativo es de lunes a viernes de 9:00 a 18:00, para
mantenimiento y seguridad existe personal las 24 horas del da de lunes a domingo, los locales
comerciales dan atencin al pblico de lunes a domingo de 9:30 a 20:00.
El horario de
ESPACIO las personas
FSICO PARA que trabajan en los locales
LA IMPLEMENTACIN de PROYECTO
DEL comida es:
2
Espacio
Espaciofsico:(m ) terreno del centro comercial comprende 31030m2, siendo el rea de construccin
fsico: El
2
de 45002.76m , la edificacin del centro comercial es de dos pisos y dos subsuelos, donde se
Infraestructura
encuentran los Ellocales
Centrocomerciales,
Comercial est conformado
reas comunales,porelxxrea
bloques de edificios cuyas
de parqueaderos, y unfunciones
espacio
son destinadas a locales comerciales
destinado para bodegas y manejo de residuos. (restaurantes, heladeras, cafeteras, bazar, academias,
venta de artculos varios) oficinas.
(detallar espacio que se utilizar o utiliza para infraestructura, cultivos, almacenamiento o cualquier
otro requerimiento)
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Uso de suelo: De acuerdo al Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo de 2014-07-29, de

nmero de predio 560163, menciona que el uso de suelo es M Mltiple.
Consumo de agua: 7207 m /mes

3 Consumo de energa elctrica:
255316.5 Kwh/mes
Acceso vehicular: El acceso al centro

Telefona: El sector donde est implantado el comercial es de automviles particulares
centro comercial tiene servicio de telefona quienes se parquean en las reas asignadas
convencional y de celular. el tiempo que dure sus compras. Se puede
acceder por la Av. Amazonas, la Av. Naciones
Unidas y la calle Japn.
Facilidades de transporte: El transporte que sirve al sector es pblico y comprende buses de

varias cooperativas; alimentadores de los sistemas: Corredor Sur Occidental, Metrobus y Trolebus;
y taxis; adems de los vehculos particulares, tanto en la Av. Amazonas como en la Av. Naciones
Unidas. El transporte pblico cubre la ruta sur-norte de la ciudad y est disponible de lunes a
domingo desde las 5 de la maana hasta las 22 horas. La estacin de Trolebus ms cercana se
encuentra a 300m, aproximadamente, al oeste del centro comercial, mientras que la estacin de la
Ecova ms cercana est aproximadamente a 800m al este del CCI.
Observaciones: No aplica
ACUERDOS DE NEGOCIACIN DE TIERRAS
Alquiler: No aplica Compra: El terreno es de propiedad del centro

comercial.
Comunitarias: No aplica Zona restringidas: No aplica
Observaciones: No aplica
DATOS GENERALES (COORDENADAS) DE LA ZONA DE IMPLANTACIN DEL PROYECTO

Sistema de coordenadas UTM WGS84 Zona 17S para la creacin de un polgono de
implantacin.
Este (X): Norte (Y): Altitud (msnm): 2792
779852.0 9980269.0
779914.0 9980515.0
780007.0 9980484.0
779998.0 9980246.0
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1.5 MARCO LEGAL REFERENCIAL
1.5.1 Marco Legal Nacional
Nombre de Marco Legal

Nos. de Artculos
(fecha publicacin: ao-mes-da)
Constitucin Poltica de la Repblica del Ecuador
(2008-09-28) Art.14., Art. 15, Art. 66 numeral 27, Art. 71 al
Contempla principios fundamentales relativos al Medio Art. 74, Art. 95.
Ambiente.
Ley de Gestin Ambiental, Codificacin No. 19
(2004-09-10).
Se establecen los principios y directrices de poltica
Art. 2., Art. 8, Art. 19, Art. 28, Art. 29, Art. 46.
ambiental, determina las obligaciones, responsabilidades,
niveles de participacin de los sectores pblico y privado
en la gestin ambiental, controles y sanciones en esta
materia.
Ley de Prevencin y Control de la Contaminacin
Ambiental, Codificacin No. 20 (2004-09-10)
Art. 5, Art. 16.
Establece una poltica nacional para precautelar la buena
utilizacin y conservacin de los recursos naturales del
pas.
Ley Forestal y de Conservacin de reas Naturales
y Vida Silvestre, Codificacin No. 17 (2004-09-10)
Art. 1, Art. 13, Art. 16, Art. 84.
Constituye la norma aplicable para el manejo y
explotacin de los recursos forestales.
Ley Orgnica de la Salud (2006-12-14)
Tiene como finalidad regular las acciones que permitan Art.7 literal c), Art. 37, Art. 97, Art. 104, Art.
efectivizar el derecho universal a la salud. 118.
Texto Unificado de Legislacin Nacional En este cuerpo legal se destaca el Libro VI.
Secundaria, Decreto 3516 (2003-03-31) De la Calidad Ambiental. Las siguientes
Establece las polticas bsicas ambientales del Ecuador, normas constan en los anexos del Libro VI
dentro del cual se encuentran las disposiciones legales de la Calidad Ambiental, y son:
siguientes:
Polticas Bsicas Ambientales. Anexo 1. Norma de Calidad Ambiental y de
Reglamento a la Ley de Gestin Ambiental para Descarga de Efluentes: recurso agua.
la prevencin y control de la contaminacin Anexo 2. Norma de Calidad Ambiental del
ambiental (Ttulo IV, Libro VI De la Calidad Recurso Suelo y Criterios de Remediacin
Ambiental). para Suelos Contaminados.
Normas tcnicas ambientales para la Prevencin Anexo 3. Norma de Emisiones al Aire desde
y Control de la Contaminacin Ambiental Fuentes Fijas de Combustin.
La componen nueve documentos. Anexo 4. Norma de Calidad Aire Ambiente o
Nivel de Inmisin. Reforma de la norma,
Acuerdo Ministerial 050, publicado en el R.O.
464 del 7 de junio de 2011.
Anexo 5. Lmites Mximos Permisibles de
Niveles de Ruido Ambiente para Fuentes
Fijas y para Vibraciones.
Anexo 6. Norma de Calidad Ambiental para
el Manejo y Disposicin Final de Desechos
Slidos No- peligrosos.
Anexo 7. Listados Nacionales de Productos
Qumicos prohibidos, peligrosos y de uso
severamente restringido que se utilicen en el
Ecuador. Derogado por Acuerdo Ministerial
161, R.O. 631 de 1 de febrero de 2012.
Reforma al Libro VI del TULAS.
10 de 62

Nos. de Artculos
Acuerdo Ministerial No. 068, Refrmase el Texto
Unificado de Legislacin Secundaria del Libro VI,
Ttulo I, Del Sistema nico de Manejo Ambiental
(SUMA). (2013-07-31)
Fortalece el Sistema nico de Manejo Ambiental para el Art. 33, Art. 39, Art. 44, Art. 48, Art. 55.
proceso de regularizacin ambiental de todos los
proyectos, obras o actividades, en desarrollo, y por
desarrollarse en el Ecuador, a travs de la Categorizacin
Ambiental Nacional.
Acuerdo Ministerial No. 006, Reformar el Ttulo I y
IV del Libro VI del Texto Unificado de Legislacin
Secundaria del Ministerio del Ambiente. (2014-02-
18)
Deroga el Catlogo de Categorizacin Ambiental Nacional Art. 1, Art. 9, Art. 12, Art. 13, Art. 19, Art. 20,
del Acuerdo Ministerial No. 68, y al Acuerdo Ministerial Art. 21, Art.25.
No. 74 del 21 de agosto del 2013, y suprime anexos.
Incluye definiciones y mecanismos de seguimiento
ambiental.
Acuerdo N 026: Procedimientos para Registro de

generadores de desechos peligrosos, Gestin de
desechos peligrosos previo al licenciamiento
ambiental, y para el transporte de materiales
peligrosos. (2008-02-28). Art. 1, Art. 2, Art. 3.
Establece los formatos para el registro de generadores de
desechos peligrosos, gestin de desechos peligrosos
previo al licenciamiento ambiental y para el transporte de
materiales peligrosos.
Reglamento de Aplicacin de los Mecanismos de
Participacin Social, Decreto Ejecutivo 1040.
(2008-05-08).
Establece los criterios y mecanismos de la participacin Art. 6, Art. 8, Art. 10, Art. 15, Art. 16.
ciudadana en materia ambiental, que deben adoptar las
autoridades que conforman el Sistema Nacional
Descentralizado de Gestin Ambiental.
Codificacin del Cdigo del Trabajo (2005-12-16)
Constituyen los preceptos que regulan las relaciones Art. 2, Art. 3, Art. 4, Art. 8, Art. 9, Art. 10, Art.
entre empleadores y trabajadores y se aplican a las 11, Art. 14, Art. 38, Art. 42, Art. 44, Art. 80,
diversas modalidades y condiciones de trabajo. Art. 134, Art. 169, Art. 305, Art. 347.
Cdigo Orgnico Integral y Penal (COIP) (2014-02-

12)
Tiene como finalidad normar el poder punitivo del Estado,
tipificar las infracciones penales, establecer el Art. 251, Art. 252, Art. 254, Art. 255, Art. 257,
procedimiento para el juzgamiento de las personas con Art. 259, Art. 264.
estricta observancia del debido proceso, promover la
rehabilitacin social de las personas sentenciadas y la
reparacin integral de las vctimas.
Reglamento de Seguridad y Salud de los

Trabajadores (2000-08-09).
Disposiciones que tienen por objetivo la prevencin,
Art. 11, Art. 13, Art. 176, Art. 177.
disminucin o eliminacin de los riesgos del trabajo y el
mejoramiento del medio ambiente de trabajo.
11 de 62

Nos. de Artculos
Reglamento de Prevencin, Mitigacin y Proteccin
contra Incendios (2009-04-02)
Cuyas disposiciones sern aplicadas en edificaciones a
Art. 2, Art. 3, Art. 4, Art. 29, Art. 30, Art. 32.
construirse, modificacin, ampliacin, remodelacin de las
ya existentes, de toda actividad que represente riesgo de
siniestro.
Reglamento del Seguro General de Riesgos del
Trabajo, Resolucin del IESS No. 390 (2011-12-19)
Protege al afiliado y al empleador, mediante programas
de prevencin de los riesgos derivados del trabajo,
Art. 3, Art. 8, Art. 15, Art. 17.
acciones de reparacin de los daos derivados de
accidentes del trabajo y enfermedades profesionales u
ocupacionales, incluida la rehabilitacin fsica y mental y
la reinsercin laboral.
Otras Leyes, Decretos y Resoluciones relacionadas a nivel Nacional
- Norma Tcnica Ecuatoriana NTN INEN ISO 3864-1:2013, Smbolos Grficos. Colores de
Seguridad y Seales de Seguridad. Parte 1: Principios de Diseo para Seales de Seguridad e
Indicaciones de Seguridad.
- Codificacin de la Ley de Defensa contra Incendios (RO. 515- 1979/04/09).
- Norma Tcnica Ecuatoriana NTN INEN 2-266:2013, Transporte, Almacenamiento y Manejo de
Productos Qumicos Peligrosos, Requisitos.
- Norma Tcnica Ecuatoriana NTN INEN 2-288:2000, Productos Qumicos Industriales Peligrosos,
Etiquetado de Precaucin, Requisitos.
1.5.2 Marco Legal Local

Nos. de Artculos
Ordenanza Metropolitana de Quito No. 404,
Reformatoria de la Ordenanza Metropolitana No. Art. II 380.3, Art. II 380.4, Art. II 380.6, Art. II
213, Sustitutiva del Ttulo V Del Medio Ambiente 380.8, Art. II 380.9, Art. II 380.46, Art. II
del Libro Segundo del Cdigo Municipal. (R.O 380.55, Art. II 380.61, Art. II 380.64 Art. II
Edicin Especial No. 12, 2013-06-25) 380.68, Art. II 380.69 Art. II 380.73, Art. II
Establece que todas las personas naturales o jurdicas de 380.79 Art. II 380.81, Art. II 380.82, Art. II
derecho pblico o privado, nacionales o extranjeras, u 380.83, Art. II 380.84 Art. II 380.88, Art. II
organizaciones que a cuenta propia o a travs de 380.90, Art. II 380.91, Art. II 380.97 Art. II
terceros, realicen, proyecten o pretendan realizar en el 380.99, Art. II 380.100, Art. II 380.102, Art. II
Distrito Metropolitano de Quito (DMQ), de forma regular o 380.104, Art. II 380.105 Art. II 380.109, Art.
accidental, cualquier obra, infraestructura, actividad o II 380.111, Art. II 380.112.
proyecto, y en general cualquier accin u omisin que
genere impactos y riesgos ambientales que tengan el Anexo IV. Modelos de Ficha Ambiental y
potencial de afectar la calidad ambiental, el medio Procedimiento de Participacin Social para
ambiente y la salud pblica en el territorio del DMQ; a Proyectos Nuevos y Actividades en
adaptarse a los lineamientos establecidos en el marco del Funcionamiento que requieren Aprobacin
Subsistema de Evaluacin de Impactos Ambientales y de Ficha Ambiental.
Control Ambiental del DMQ.
Ordenanza Metropolitana de Quito No. 332,
Ordenanza Metropolitana de Gestin Integral de Art. 5, Art. 11, Art. 12, Art. 17, Art. 19, Art. 20,
Residuos Slidos del Distrito Metropolitano de Art. 22, Art. 25, Art. 30 Art. 32, Art. 39 Art.
Quito. (2011-03-17) 42, Art. 50- Art. 52, Art. 54, Art. 63, Art. 82,
Establece y regula el funcionamiento del Sistema de Art. 88, Art. 98 a), Art. 103 Art. 110.
Gestin Integral de los Residuos Slidos del DMQ. Anexo nico: Captulo II, Captulo IV.
12 de 62

Nos. de Artculos
Resolucin No. 01, Procedimiento de Transicin
para la aplicacin de la Ordenanza Metropolitana
No. 404 en los trmites de Regulacin Ambiental
en proceso y atendidos en cumplimiento de la
Ordenanza Metropolitana No. 213, en armona con Numeral 7.1 Trmites con Certificados
los Acuerdos Ministeriales No.68 y No. 66, emitidos Ambientales por Auditoras Ambientales.
por el Ministerio del Ambiente. (2014-04-06). Numeral 9.2. Del PPS para actividades cuya
Establece los lineamientos de transicin para los trmites regulacin ambiental corresponde a Ficha
de obtencin, actualizacin y renovacin de Ambiental.
autorizaciones administrativas ambientales en el marco Numeral 10.3 Obligaciones del Sujeto de
de la Ordenanza Metropolitana No. 213, para ajustarlos al Control.
cumplimiento de la Ordenanza Metropolitana No. 404, y
en armona con los Acuerdos Ministeriales No. 006 y No.
68 vigentes, emitidos por el Ministerio del Ambiente.
Instructivo de Aplicacin de la Ordenanza Captulo 3. Principios Ambientales previstos

Metropolitana No. 404. en la aplicacin de la OM 404.
Est dirigido a todos los Sujetos de control, Regulados, Captulo 5, numeral 5.5: Obligaciones de los
Entidades de Seguimiento, Laboratorios Ambientales, Sujetos de Control.
Gestores Ambientales de residuos, y personal del Captulo 6, numeral 6.1.3 De la
Municipio del Distrito Metropolitano de Quito y de la responsabilidad de los sujetos de control con
Autoridad Ambiental Nacional, que participan directa o respecto a uso de suelo, numeral 6.6.2
indirectamente en el marco del Subsistema de Manejo Obtencin de Autorizacin Administrativa
Ambiental del Distrito Metropolitano de Quito. Ambiental: Aprobacin de Ficha Ambiental,
numeral 6.7.4 Del PPS para proyectos
nuevos y actividades en funcionamiento que
deben obtener Aprobacin de Ficha
Ambiental.
Captulo 9 De las modificaciones del
proyecto, obra o actividad.
Captulo 10 De las situaciones de
emergencia.
Captulo 11, numeral 11.1 De la obligacin
de los regulados de presentar Auditoras e
Informes Ambientales; numeral 11.2 De los
seguimientos a los regulados realizados por
las ES; numeral 11.3 Del monitoreo
ambiental; numeral 11.5 De la fiscalizacin.
Captulo 12 De la suspensin y revocatoria:
numeral 12.2 En caso de Aprobacin de
Ficha Ambiental.
Captulo 13 Del rgimen sancionatorio.
Resolucin 002 2014, Normas Tcnicas para la Estas normas son:
aplicacin de las Ordenanzas Metropolitanas
- Norma Tcnica para Emisiones a la
Sustitutiva del Ttulo V, Del Medio Ambiente del
Atmsfera de Fuentes Fijas.
Libro Segundo del Cdigo Municipal. (2014-01-20).
- Norma Tcnica para el Control de
Establece las Normas Tcnicas para la Aplicacin de las
Descargas Lquidas.
Ordenanzas Metropolitanas No. 213, 332 y 404.
- Norma Tcnica para el Control de la
Contaminacin por Ruido.
- Norma Tcnica para Combustibles de
Uso Automotriz que se expenden en el
Distrito Metropolitano de Quito.
- Norma Tcnica de Suelo.
- Norma Tcnica de Desechos Peligrosos
y Especiales.
13 de 62
CAPTULO II
DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD
2.1 DESCRIPCIN DEL PROYECTO
CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR-CENTRO COMERCIAL IAQUITO (CCI) se

encuentra ubicado dentro de la jurisdiccin urbana del cantn Quito, provincia de Pichincha,
parroquia Iaquito, sector La Carolina, Avenida Amazonas N36-152 y Naciones Unidas, colinda
con edificios comerciales y el parque La Carolina. La actividad que desarrolla el centro
comercial tiene por finalidad satisfacer las necesidades comerciales de la poblacin de los
sectores del norte de la capital, con el objetivo de reunir en un mismo espacio, diversas
propuestas de servicios para los potenciales clientes.
La operacin del Centro Comercial corresponde a ciertas actividades o servicios

complementarios que se generan por el funcionamiento de cada uno de los establecimientos
comerciales y de su edificacin, para proporcionar condiciones ptimas y permanentes en las
reas de funcionabilidad, seguridad, mantenimiento, limpieza y placer esttico.
2
El Centro Comercial Iaquito (CCI) est implantado en un terreno de 31030m que es de su
2 2
propiedad, teniendo un rea de construccin de 45002.76m conformada por 29425.77m de
rea de parqueaderos cuya capacidad bordea los 1070 estacionamientos para vehculos
livianos. El ingreso al centro comercial se realiza a travs de dos accesos vehiculares, la Av.
Amazonas, Av. Naciones Unidas y calle Japn.
La edificacin est constituida por dos plantas, norte y sur, de dos pisos y dos subsuelos en el
que se albergan 136 locales comerciales y 48 islas, entre los que se incluyen 29 locales de
comida y almacenes de ropa, electrodomsticos, artculos para el hogar, sucursales bancarias,
supermercado, sala de cine, teatro, pista de hielo, etc. Cuenta, adems, con un rea
administrativa ubicada en el segundo piso, bodegas de mantenimiento, rea de desechos, y
alrededor de 28 baos; tiene escaleras elctricas y ascensores.
El centro comercial dispone del servicio de energa elctrica, teniendo varios medidores de
registro de consumo elctrico en diferentes sectores del edificio; cuenta con servicio de agua
potable que abastece a todos los locales del centro comercial por medio de sistemas
hidroneumticos y tanques cisterna de reserva. Posee 11 generadores elctricos que
funcionan en cortes de energa elctrica, 4 de ellos pertenecientes al centro comercial y los 8
restantes son propiedad de varias empresas que se mantienen en los locales del CCI, cuyas
potencias fluctan entre 50 y 800 Kw; los equipos estn instalados en el lado este, norte y sur
de la edificacin, se mantiene un registro de control de horas de funcionamiento, los cuales
indican que los equipos no han sobrepasado las 60 horas semestrales desde la obtencin del
certificado ambiental, el abastecimiento de combustible de los generadores del centro
comercial se realiza a travs de tanques de disel instalados cerca a los generadores para su
uso.
Las reas de estacionamiento de los dos subsuelos cuentan con un sistema de ventilacin
mecnica y ventilacin natural para evitar la concentracin de gases en la zona; adems,
cuenta con un sistema de seguridad y cmaras en todo el centro comercial.
El CCI mantiene un sistema contra incendios conformado por extintores distribuidos en reas
comunales y en los locales comerciales, y un sistema de rociadores. En relacin a la
sealtica, las rea comunales cuentan con mapas de evacuacin, y letreros respectivos;
ubicacin de extintores; rotulacin de ingreso solo a personal autorizado; sealtica de
14 de 62
peligros, riesgos y advertencia en rea de generadores y tanques de GLP; identificacin de

reas de desechos; y seales de informacin.
Los establecimientos dedicados a la comercializacin de alimentos para el consumo inmediato,

la mayora se encuentran agrupados principalmente en el rea denominada Patio de Comidas,
este sector cuenta con un sistema de inyectores de aire y cada local tiene un sistema de
extraccin de gases al que se le hace mantenimiento continuo. La distribucin de GLP a los
locales de comida se realiza por medio de una red de tuberas conectadas a dos tanques
estacionarios de gas. El manejo administrativo de los locales de comida est a cargo de la
empresa que da el servicio, en cuanto al manejo de alimentos, limpieza y disposicin final de
los desechos que genera, de manera especfica el residuo de aceite vegetal usado; sin
embargo, la administracin del centro comercial mantiene un control para el cumplimiento
normativo de la gestin en los temas mencionados. Los locales de comida cuentan con
trampas de grasa ubicados en los fregaderos, de este sistema se recolecta la grasa para ser
entregada a gestor; de la misma manera, la administracin del centro comercial mantiene un
control para el cumplimiento de esta actividad.
Los locales Supermaxi y Multicines que se encuentran dentro del centro comercial operan de
manera independiente en cuanto a la gestin ambiental del CCI debido a que mantienen su
propio proceso de regularizacin ambiental.
El centro comercial dispone de un sistema de tratamiento de agua que consiste en una trampa
de grasa, para posteriormente pasar a una cisterna y por medio de aspersores el agua se dirige
a un filtro biolgico cuyo soporte es de concreto, el agua tratada sale por la parte inferior de
este sistema al alcantarillado; con frecuencia trimestral se realizan anlisis de las descargas
lquidas de este tratamiento para controlar el cumplimiento con la normativa local. La ubicacin
de este sistema de tratamiento se encuentra en un sector del subsuelo del centro comercial, en
una habitacin cubierta.
2.2 DESCRIPCIN DEL PROCESO
INTERACCIN EN EL PROCESO
MATERIALES, INSUMOS FASE DEL PROCESO IMPACTOS POTENCIALES
Energa elctrica.
Generacin de residuos slidos
Productos elaborados de Locales
comunes y reciclables.
acuerdo al tipo de comercio comerciales
Generacin de empleo.
de cada local.
Energa elctrica.
Generacin de residuos slidos:
Gas Licuado de Petrleo.
comunes, reciclables, orgnicos.
Agua potable.
Generacin de residuos: grasa y
Aceite vegetal. Actividades Locales de comida
aceite vegetal usado.
Productos orgnicos para comerciales Descargas lquidas.
alimentos.
Implementos de cocina.
Energa elctrica.
Administracin / Generacin de residuos slidos:
Papel.
Oficinas y comunes, reciclables y especiales.
Cartuchos de impresora.
Seguridad Generacin de empleo.
Equipos de oficina.
15 de 62
INTERACCIN EN EL PROCESO
MATERIALES, INSUMOS FASE DEL PROCESO IMPACTOS POTENCIALES
Generacin de emisiones a la
atmsfera por fuentes fijas de
Combustible Diesel. Operacin, Generadores combustin.
Aceite mineral. mantenimiento y elctricos de Ruido.
Repuestos. Limpieza emergencia Derrames de combustible.
Generacin de aceite mineral
usado.
Recoleccin,
Generacin de residuos slidos.
Recipientes / contenedores. almacenamiento y
Lixiviados.
Bolsas plsticas. entrega de
desechos.
Mantenimiento y
Energa elctrica. Generacin de residuos slidos
Limpieza
Agua. comunes, reciclables y especiales
Productos de limpieza. (luminarias).
reas comunales.
Materiales de limpieza. Descargas lquidas (aguas negras)
Luminarias. Generacin de polvo.
Materiales de reposicin. Generacin de empleo.
Generacin de emisiones a la
Energa elctrica. atmsfera por combustin por
Servicio de estacionamiento
Vehculos. fuentes mviles.
Ruido.
Descargas lquidas no domsticas.

Bacterias. Generacin de residuos slidos:
Sistema de tratamiento de descargas
Energa elctrica. grasa.
lquidas
Organismos biolgicos. Generacin de residuos slidos:
humus.
2.3 DESCRIPCIN DEL REA DE IMPLANTACIN
2.3.1 rea de implantacin fsica
2.3.1.1 Superficie del rea de implantacin

Centros Comerciales del Ecuador CCI est ubicado en el barrio Parque La Carolina
perteneciente a la parroquia urbana Iaquito del cantn Quito, provincia de Pichincha; el
2
terreno donde est implantada la edificacin es de 31030m (informacin obtenida de ICUS e
IRM actualizados 2014).
El CCI limita al este con el boulevard de la Naciones Unidas, parque la Carolina, locales
comerciales de comida y una agencia de correos del ecuador. De lado sur colinda con el
parque La Carolina, lado norte con la Av. Naciones Unidas y edificios comerciales; y lado oeste
limita con la Av. Amazonas y edificios comerciales y negocios.
2.3.1.2 Altitud
De acuerdo a la determinacin de la altura por medio de un GPS medido en el sistema de
coordenadas UTM WGS84 Zona 17S, la altitud de la zona donde est ubicado el Centro
Comercial Iaquito es de 2792 msnm.
16 de 62
2.3.1.3 Clima
Para la descripcin climtica se consider la informacin obtenida por la Estacin
Meteorolgica Belisario correspondiente a la Red Metropolitana de Monitoreo Atmosfrico de
Quito (REMMAQ), ubicada en la parroquia Belisario Quevedo (estacin localizada en la terraza
1
del edificio administrativo del Colegio San Gabriel ) cercana a la parroquia Iaquito en donde
est implantado el Centro Comercial.
La informacin recopilada del Informe de Calidad del Aire 2013, menciona que el promedio
plurianual (2007-2012) de temperatura en la estacin Belisario Quevedo fue de 13.7C; durante
el ao 2013 la mayor temperatura registrada en esa estacin fue en septiembre con 23.8C,
2
mientras que el valor ms bajo registrado fue de 7C presentado en noviembre de ese ao .
En relacin a la direccin del viento, el Informe de Calidad de Aire de Quito 2013 menciona que
la direccin del viento en el DMQ durante el ao 2013 mantuvo la tendencia del anlisis
plurianual de los cinco aos anteriores, sin embargo, a partir de agosto la intensidad de vientos
provenientes del sur y sur-oeste, se incrementaron significativamente, debido al cambio de
presiones por alta radiacin e incremento de temperatura. En el caso de la estacin Belisario
muestra que los vientos predominantes soplaron de sur a norte y de sureste a nor-oeste en el
ao 2013, esto provoc que los contaminantes provenientes del norte y este de la ciudad se
dirijan hacia las laderas del Pichincha.
La velocidad del viento registrado en la Estacin Belisario Quevedo present una media anual
(2005-2012) de 2,01 m/s, considerndose al mes de septiembre como el mes de mayor
velocidad de viento con un promedio de 2,55 m/s, mientras que en el mes de abril se registr la
3
menor velocidad durante estos aos con 1,70 m/s .
Segn el Informe de Calidad de Aire de Quito 2013, la precipitacin promedio anual para el ao
2013 del DMQ fue de 876 mm, que es ms de 200 mm menor que la media plurianual de 1110
mm de los ltimos 5 aos, sin embargo similar a la precipitacin para el ao 20092. En la
Estacin Belisario, el promedio de precipitacin media anual (2005-2012) fue de 91,11 mm,
siendo as los meses de abril de los aos registrados los que presentaron una precipitacin
mxima con un promedio de 187,74 mm, y en los meses de agosto de los aos registrados
3
present precipitaciones mnimas con un promedio de 23,23 mm .
Para la informacin de humedad relativa se revisaron los anuarios meteorolgicos del INAMHI
correspondientes a la Estacin M0024 Quito INAMHI-Iaquito, en el perodo 2005-2011, de los
4
cuales se obtuvo como promedio plurianual 69.7 %HR , mostrando que en el mes de abril se
present mayor porcentaje de humedad relativa, y en agosto el menor porcentaje.
2.3.1.4 Geologa, geomorfologa, suelos

La geomorfologa del Distrito Metropolitano de Quito (DMQ) se form a partir del Eoceno,
cuando el mar se retir, la Cordillera Oriental de los Andes empez a aparecer y, con los
movimientos orognicos, se produjeron diversos plegamientos, metamorfismo, levantamiento
de la cordillera, al mismo tiempo que se producan etapas erosivas modeladoras de paisajes.
1
CORPAIRE, La Red Metropolitana de Monitoreo Atmosfrico de Quito, Caractersticas de la REMMAQ, 2004, Quito.
2
Secretaria de Ambiente de Quito, Informe de Calidad del Aire de Quito 2013, marzo 2014, Quito.
3
RENSSNATURA & CONSULTING CIA. LTDA.- EMASEO, Estudio de Impacto Ambiental Expost y Plan de Manejo
Ambiental de Procesos, Instalacin y Operaciones de la Empresa Pblica Metropolitana de Aseo EMASEO EP,
diciembre 2013, Pichincha.
4
INAMHI, Anuario Meteorolgicos 2005 2011, Quito.
17 de 62
Posteriormente, emergi la Cordillera Occidental y, posteriormente se han dado procesos

5
erosivos que han ido modelando los paisajes a lo largo de la historia geolgica .
Las unidades geomorfolgicas que predominan en el cantn Quito son los relieves
montaosos; relieves volcnicos montaosos, llanura de depsitos volcnicos, flujos de lava, y
los relieves volcnicos colinados muy altos, los mismos que ocupan un rea de 245 086,34 ha
lo que representa el 58,16 % del rea total del cantn. En el cantn Quito, existen trece tipos
de unidades ambientales.
Geolgicamente, el DMQ tiene la existencia de rocas cretcicas, pleistocnicas hasta llegar a

los depsitos cuaternarios correspondientes a; Rocas Intrusivas, Formacin Macuchi, Miembro
Chontal, Formacin Silante, Formacin Yunguilla, Formacin Pisayambo, Formacin Chiche,
Volcnicos Indiferenciados, Volcnicos Atacazo, Volcnicos Sincholagua, Volcnicos
Pasochoa, Formacin San Tadeo, Volcnicos Pichincha, Formacin Cangahua, Volcnicos
Pululahua, Depsitos Glaciares, Depsitos Fluvio Glaciares, Depsitos Glacio Lacustres,
6
Depsitos Fluvio Lacustres, Depsitos Coluvio Aluviales, de las ms representativas .
2.3.1.5 Ocupacin actual del rea de implantacin

El centro comercial se encuentra en una parroquia urbana de Iaquito del cantn Quito, al norte
de la capital, el rea donde se asienta es intervenida. El centro comercial CCI funciona desde
1971, el sector donde se asiente es comercial, convive con negocios similares como el Centro
Comercial Naciones Unidas, C.C. Caracol, C.C. Unicornio, adems, de sucursales y matrices
bancarias, edificios y locales comerciales. Otras instituciones vecinas son: Centro de
Exposiciones Quito, Comandancia General de Polica, Ministerio de Educacin.
Colinda tambin con el Parque La Carolina de 67 Ha de terreno, el cual cuenta con reas
verdes, el Jardn Botnico de Quito, Vivarium, Parque Nutico, Fundacin Mundo Juvenil,
Planetario, Fundacin El Batn, y el Museo Ecuatoriano de Ciencias Naturales.
2.3.1.6 Pendiente, tipo de suelo

Segn el Mapa de Cobertura Vegetal del DMQ 2011 publicado por la Secretaria de Ambiente,
seala que el 60.46% del cantn Quito presenta Vegetacin Natural que agrupa a bosques
hmedos, bosques secos, arbustos hmedos, arbustos secos, herbazales hmedos y
herbazales secos. El 11.86% corresponde a reas Semi Naturales, cuyas clases son:
vegetacin en regeneracin natural, vegetacin cultivada latifoliadas, y vegetacin cultivada
conferas. El 20.54% pertenece a reas Cultivadas, entre los que estn cultivos y pastos. El
1.12% corresponde a Espacios Abiertos, que lo conforman suelos desnudos y suelos desnudos
de origen antropognico. El 0.18% corresponde a Cuerpos de Agua, entre los que estn las
aguas en cauces naturales y las aguas en cauces artificiales. El 5.83% comprenden reas
Artificiales denominacin que hace referencia a la infraestructura, dentro de este porcentaje,
23699 Ha corresponden a edificaciones comprendiendo el 5.59% de esta clasificacin, y del
7
cual forma parte el Centro Comercial Iaquito .
El sector de La Carolina presenta terrenos semiplanos rodeados de pendientes menores al

20%.
5
Atlas Ambiental del Distrito Metropolitano de Quito, Recursos Naturales en el Distrito Metropolitano de Quito DMQ
Suelo, 2008.
6
Ministerio de Defensa Nacional-IEE-SENPLADES-GAD Provincial de Pichincha, Proyecto: Generacin de
Geoinformacin para la Gestin del Territorio a Nivel Nacional. Escala 1: 25 000, Memoria Tcnica Cantn Quito,
Geomorfologa, diciembre 2013.
7
Secretaria de Ambiente de Quito, Mapa de Cobertura Vegetal DMQ, Niveles de Agrupacin y Superficie, 2011.
18 de 62
2.3.1.7 Condiciones de drenaje

La topografa y orografa de las zonas consolidadas y naturales de la ciudad determinan la
existencia de cuatro cuencas bien definidas que direccionan el drenaje de sus aguas hacia
cuerpos receptores diferentes, estas son: Cuenca del Ro Machngara, Cuenca de la
Quebrada Anglo French, Cuenca de la Quebrada El Batn, y Cuenca de la Quebrada El
8
Colegio .
La Cuenca de la Quebrada El Batn est ubicada en los sectores centro y centro norte de la
ciudad, en la jurisdiccin de la Administracin Zonal Norte del Municipio de Quito, y ocupa total
o parcialmente las parroquias Belisario Quevedo, Mariscal Sucre, Iaquito, Rumipamba,
Cochapamba, Concepcin y Kennedy. Tiene reas de aportacin de las laderas del Pichincha,
de los sectores bajos y de las colinas orientales de la ciudad. Todas las aguas de esta cuenca
se concentran en un nico punto de desfogue en la Quebrada El Batn junto a la va que
conduce a Tumbaco. Esta quebrada descarga al ro Machngara en el sector de Gupulo. El
colector Central de Iaquito es el principal del sistema y se desarrolla en sentido norte sur en la
zona plana de La Carolina; la cuenca tiene un rea de aportacin urbana de 3.300 hectreas y
1.800 hectreas de reas naturales de. Se ha determinado que tiene un rea de cobertura del
8
97% .
Las instalaciones del Centro Comercial Iaquito cuentan con un sistema de drenaje, el cual
descarga al sistema de alcantarillado general de la ciudad. Para la recoleccin de aguas
lluvias, mantiene un sistema de tuberas separadas al sistema de aguas domsticas.
2.3.1.8 Hidrologa, aire, ruido

Los recursos hdricos con los que cuenta el DMQ son: aguas superficiales de los ros de la
cuenca alta del ro Esmeraldas, que nace en la Hoya de Quito con el nombre de Pita-San
Pedro, toma el nombre de Guayllabamba y recibe el caudal de numerosos afluentes; trasvases
de subcuentas amaznicas; y aguas subterrneas, de los acuferos de Quito que abastecen las
9
poblaciones del noroeste , como es el caso, del Acufero Centro-Norte.
La recarga del Acufero Centro-Norte se produce en las laderas del Pichincha. La hidrogeologa
describe a este acufero como multicapa, el cual consta de 2 niveles relacionados entre s, con
una profundidad media del nivel piezomtrico que vara entre 5 a 17 m entre los parques El
Ejido y La Carolina y hasta 43 m en el sector del Ex Aeropuerto Mariscal Antonio Jos de
10
Sucre .
En relacin a la calidad de aire del sector, el Informe de Calidad de Aire de Quito 2013
menciona que las concentraciones de dixido de nitrgeno monitoreados en el 2013 fueron
ligeramente mayores que las del 2012 y significativamente ms bajas que en el 2011; esto se
explica principalmente por factores meteorolgicos. Pese a la reduccin en el nivel de dixido
de nitrgeno en las calles del centro urbano, no se ha logrado eliminar las superaciones de
norma a nivel de calle. Estas concentraciones se deben al incremento de los vehculos en la
ciudad, muchos de los cuales no cuentan con catalizadores eficientes y por los vehculos a
2
diesel que son de tecnologas obsoletas .
8
Hazen and Sawyer, P.C. EPMAPS - BID, Resumen Ejecutivo Plan Maestro de Alcantarillado, Estudios de
Actualizacin del Plan Maestro Integrado de Agua Potable y Alcantarillado Para El Distrito Metropolitano de Quito,
marzo 2011, Quito.
9
EPMAPS, El Agua en el Distrito Metropolitano de Quito, Mdulo de Capacitacin para Docentes, 2005, Quito.
10
Atlas Ambiental del Distrito Metropolitano de Quito, Recursos Naturales en el Distrito Metropolitano de Quito DMQ
Agua, 2008.
19 de 62
Las partculas sedimentables presentaron varias excedencias a la normativa ambiental

2
nacional de la Calidad de Aire, en el ao 2013 (1.0 mg/cm durante 30 das). En los meses de
enero, agosto y septiembre se produjo el mayor nmero, 14 estaciones en promedio, ubicadas
en el DMQ, presentaron superaciones a esta norma mensual. Los niveles de partculas
menores a 10 micrones (PM10) medidos en el 2013, fueron inferiores a las de 2012. La norma
anual para este contaminante se cumpli en las estaciones de Cotocollao, Belisario, el Camal,
Los Chillos, Tumbaco, Jipijapa y Guaman. En lo que respecta al promedio de 24 horas,
ninguna estacin supera la norma de calidad de aire para este perodo. Los niveles de material
particulado han ido disminuyendo a lo largo de estos diez aos de muestreo. Desde el ao
2004 a 2006, este contaminante se redujo en el 44%, a partir de este ao las concentraciones
no registran variaciones significativas. La norma de calidad del aire para material particulado
2
PM2.5 promedio anual fue superada en todas las estaciones monitoreadas en el ao 2013 .
La norma de calidad ambiental para el monxido de carbono se cumpli en todas las

estaciones de monitoreo durante el ao 2013 localizadas en el DMQ. Desde el ao 2003, las
concentraciones medias de monxido de carbono se redujeron en el 54% en todas las
estaciones monitoreadas.
No se supera norma de calidad de aire para dixido de azufre durante el 2013 tanto en
promedio 24 horas como anual, en el DMQ. La disminucin del promedio 24 horas a partir del
2005 ha sido del 77%, debido a la mejora sostenida de los combustibles comercializados en el
DMQ experimentada desde el ao 2006.
La norma de calidad de aire ambiente para el ozono no se supera en ninguna de las estaciones
monitoreadas para el ao 2013, a excepcin de Guaman. Los niveles de ozono han disminuido
2
desde el ao 2004 en un 30% .
El Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo del Centro Comercial Iaquito (2014), seala
que el uso de suelo donde est implantado es Mltiple, en la normativa tcnica local para el
control de la contaminacin por ruido, el lmite mximo permitido para ese tipo de zonas es de
55 dBA en horario 7:00 a 22:00; sin embargo, el ruido generado por el trfico vehicular, tanto
en la Av. Amazonas como la Av. Naciones Unidas superan el lmite permitido por la norma
tcnica local para zona mltiple, pues las avenidas mencionadas son vas principales de
trnsito en la ciudad tanto para el transporte pblico como para el privado.
2.3.2 rea de implantacin bitica
2.3.2.1 Cobertura vegetal y fauna asociada

Alrededor del 5% de la superficie del DMQ representa la zona urbana del cantn,
correspondiente a 19005.14 Ha de terreno, de los cuales 1505.75 Ha pertenecen a la parroquia
Iaquito y 77.61 Ha forman parte del barrio Parque La Carolina.
La parroquia Iaquito, en la cual est ubicado el CCI, emplea 584.86 Ha para uso residencial,
no cuenta con superficie en recursos renovables, tiene un rea de proteccin ecolgica de
185.12 Ha, 7.47 Ha estn dedicadas a actividades agrcolas, y 725,97 Ha tienen otro tipo de
11
uso de suelo como equipamiento .
El CCI est situado en el barrio Parque La Carolina de la parroquia Iaquito, colindando con el
parque La Carolina de 67 Ha de extensin, el cual forma parte de los parques metropolitanos
con los que cuenta la ciudad de Quito. Los especmenes botnicos registrados en el parque,
11
Secretaria de Territorio, Hbitat y Vivienda de Quito, DMPT-MDMQ, 2008.
20 de 62
son los que se encuentran en los jardines de manera ornamental, ya que no existen especies
3
nativas, algunos de los cuales son arbustos, rboles y hierbas .
En el parque La Carolina se encuentra el Jardn Botnico de Quito, que tiene una extensin
2
aproximada de 18600m , en donde se manejan alrededor de 1800 plantas de 1300 especies,
de las cuales en su mayora pertenecen a la familia de las Orqudeas; adems, de una
coleccin de rosales, tiboichinas, floripondios, proteas, fuccias, agapantos, palmeras,
9
bromelias, achieras .
En cuanto a la fauna, las actividades antrpicas desarrolladas desde hace varios aos atrs
han ocasionado la prdida y fragmentacin de los hbitats naturales de la zona La Carolina,
esto ha conllevado a la migracin de especies silvestres en bsqueda de nuevos hbitats para
su sobrevivencia, es as, que en la actualidad nicamente se observan especies muy comunes
que se han adaptado a los cambios como mamferos domsticos, ratas; anfibios y reptiles
3
como lagartijas y ranas; aves como el gorrin, mirlo, trtola, palomas, colibres; e insectos .
En el parque La Carolina se encuentra el Vivarium de Quito, que es un centro especializado en

el manejo de anfibios y reptiles en cautiverio.
2.3.2.2 Medio perceptual (paisajismo)

El sector donde se asienta el CCI es una zona netamente comercial. En las calles que
enmarcan al parque La Carolina, se ubica la principal zona bancaria de la ciudad, adems de
instituciones gubernamentales, correos del Ecuador y ms instituciones privadas, junto con
3
centros de gran actividad comercial .
En el rea recreativa se destacan: el estadio Olmpico Atahualpa, el Centro de convenciones

Quito, el Centro deportivo Metropolitano, el boulevard de las Naciones Unidas.
Se desarrollan adems actividades de comercio en menor medida como tiendas de vveres,

papeleras y elaboracin de alimentos.
2.3.3 rea de implantacin social
2.3.3.1 Demografa
Segn el Censo de Poblacin y Vivienda 2010 del INEC, en la parroquia Iaquito del cantn
Quito habitan 44149 personas, de las cuales 136 viven en el barrio Parque La Carolina; de
ellos, 76 son hombres y 60 son mujeres; la densidad poblacional del barrio es de 1.8 hab/Ha.
El Grupo de Edad predominante en el barrio Parque La Carolina es el de Jvenes de entre 19-

35 aos, encontrndose en este rango 52 personas, seguidas del grupo de Adultos (36-64
aos) que lo conforman 50 personas. El total registrado de personas con discapacidad que
12
habitan en el barrio son cinco .
En el barrio Parque La Carolina existen 107 viviendas, de las cuales 88 estn ocupadas; el
promedio de ocupantes por vivienda particular era de 2.1. En el 2010 no existieron viviendas
12
en construccin .
2.3.3.2 Descripcin de los principales servicios (salud, alimentacin,

educacin)
El 93.9% de la poblacin del barrio Parque La Carolina cuenta con el servicio de agua potable
de red pblica, segn el Censo de Poblacin y Vivienda 2010 del INEC. El 68.2% cuenta con
12
ESTVEZ E., Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda MDMQ, Censo de Poblacin y Vivienda 2010, INEC.
21 de 62
agua potable de tubera dentro de la vivienda. El 97% tiene alcantarillado de la red pblica. El
100% de la poblacin dispone de energa elctrica y del servicio de eliminacin de basura por
12
carro recolector. El combustible que emplean para cocinar el 83.3% de la poblacin es gas .
Los datos en relacin a salud de la parroquia Iaquito, se obtuvo de la informacin estadstica

del Instituto de la Ciudad Quito de Indicadores CPV 2010, el cual seala que el 26.7% de la
poblacin en la parroquia mantiene un seguro de salud privada, el 58.4% de poblacin ocupada
est afiliada y/o aporta al IESS Seguro General, y el 41.5% de adultos mayores jubilados IESS,
13
ISSFA, ISSPOL .
En la parroquia Iaquito, sector La Carolina se encuentran tres instituciones de salud de seguro

privado. Existen en el sector centros mdicos particulares, dispensarios en atencin pblica, y
3
dispensarios privados, en nmero alrededor de 10 .
En relacin a educacin, la tasa de alfabetismo de los jvenes en la parroquia Iaquito es del

99.83%, el promedio de aos de escolaridad es de 14.5, la tasa bruta de asistencia escolar
28.30%, la tasa neta de asistencia escolar a la educacin bsica (5-14aos) 98.65%, la tasa
neta de asistencia escolar bachillerato (15-17aos) es del 93.11%, la tasa neta de asistencia a
la educacin superior (18-30aos) 44.81% siendo la educacin superior con ttulo 38.80%. La
parroquia Iaquito mantiene una cobertura del sistema de educacin pblica en 19.71%, y de
12
educacin privada en 80.29% .
2.3.3.3 Actividades socio-econmicas

Segn el Censo de Poblacin y Vivienda 2010 del INEC, el barrio Parque La Carolina de la
parroquia Iaquito presenta una tasa bruta de ocupacin del 74.4%, la tasa global de
ocupacin est en 93.8%, la tasa de desempleo est en el 6.3%, el porcentaje de empleados
pblicos es del 11.1%, de empleados privados 58.0%, el porcentaje total que trabaja por cuenta
12
propia es de 9.9%, y la tasa de dependencia econmica en el sector est por 51.1% .
En el barrio Parque La Carolina la poblacin econmicamente activa PEA corresponde a 96

personas, aunque la poblacin total en edad de trabajar es de 121. El sector econmico al que
se dedican las personas del sector es terciario, lo que comprende a comercio y servicio,
12
correspondiente a 74 personas, esto se evidencia en los negocios de la zona .
2.3.3.4 Organizacin social (asociaciones, gremios)

La parroquia Iaquito se encuentra dentro de la jurisdiccin de la Administracin Zonal Eugenio
Espejo, esta administracin cubre tambin a las parroquias Belisario Quevedo, Mariscal Sucre,
Rumipamba, Jipijapa, Cochapamba, Concepcin, Kennedy, San Isidro del Inca, Nayn y
Zmbiza.
En cuanto al nivel de organizacin, el barrio Parque La Carolina no posee directiva ni

representante de barrio, se mantiene una relacin limitada entre vecinos; existen edificios de
3
departamentos en los que nombran un administrador .
El parque La Carolina mantiene una Administracin, as como tambin, el Jardn Botnico y

Vivarium que se encuentran dentro del parque y cuentan con su propio administrador.
Varios negocios del sector forman parte de la Cmara de Comercio de Quito, y la Cmara de la
Pequea y Mediana Empresa de Pichincha.
13
Instituto de la Ciudad Quito, Informacin Estadstica, Indicadores CPV 2010, parroquia Iaquito.
22 de 62
2.3.3.5 Aspectos culturales

El CCI cuenta con una sala de teatro denominado El Teatro, desde hace 9 aos, la
programacin es ininterrumpida y presentan obras de dramaturgia, teatro contemporneo y
creacin ecuatoriana, el aforo tiene capacidad para 175 espectadores.
La Secretaria de Cultura del DMQ, mediante el Programa Cultura y Espacio Pblico se encarga
de la organizacin de actividades culturales en el parque La Carolina como en el boulevard de
la Naciones Unidas en el que se presentan exposiciones, esto de acuerdo al calendario de
fiestas y celebraciones en el DMQ.
En el parque La Carolina, las instituciones Museo Ecuatoriano de Ciencias Naturales, Jardn

Botnico, Fundacin Mundo Juvenil, Planetario y el Vivarium, mantienen una agenda propia y
permanente, adems, de programar eventos en diversos temas.
23 de 62
CAPTULO III
PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES
3.1 IDENTIFICACIN DE LOS PRINCIPALES IMPACTOS AMBIENTALES
Aspecto Ambiental Impacto Ambiental Positivo /Negativo Etapa del Proyecto
Contaminacin de Actividades comerciales

Generacin de suelo, alteracin del de los locales ubicados
Negativo, residuos provenientes
desechos slidos no paisaje, afectacin a la dentro del centro
de cada local segn su actividad.
peligrosos salud, en caso de mala comercial.
disposicin.
Contaminacin de
Generacin de suelo, alteracin del
desechos slidos no paisaje, afectacin a la
de locales de comida.
peligrosos salud, en caso de mala
disposicin.
Actividades
Generacin de Contaminacin de agua desarrolladas en los
grasa y aceite en caso de una locales de comida.
de la elaboracin de alimentos.
vegetal usado disposicin inadecuada.
Descargas de aguas Negativo, descarga de la limpieza

residuales no Contaminacin del agua de alimentos y utensilios para la
domsticas preparacin de alimentos.
Contaminacin y
Generacin de Actividades
alteracin del paisaje, Negativo, residuos provenientes
desechos slidos no administrativas, oficinas
en caso de mala de oficinas.
peligrosos y de seguridad.
disposicin.
Generacin de Negativo, afectacin al medio

material particulado circundante por uso y
Contaminacin del aire.
y gases de mantenimiento de generadores
combustin elctricos de emergencia.
Negativo, afectacin al medio

circundante por uso y Operacin y
Generacin de ruido Afectacin a la salud. mantenimiento de
mantenimiento de generadores
elctricos de emergencia. generadores elctricos
de emergencia
Negativo, residuos generados en
actividades de mantenimiento, y
Contaminacin del
Generacin de en el caso de aceite mineral
suelo en caso de
desechos peligrosos usado el efecto es negativo en
inadecuada disposicin.
caso inadecuada disposicin o
derrame.
24 de 62
Aspecto Ambiental Impacto Ambiental Positivo /Negativo Etapa del Proyecto
Negativo, cuando se efecten Actividades de

Generacin de polvo Afectacin a la salud
trabajos de barrido. mantenimiento y
limpieza de
instalaciones,
Contaminacin del
maquinaria y reas
Generacin de suelo, alteracin del Negativo, residuos generados en
comunales del centro
desechos slidos paisaje, en caso de la limpieza de reas comunales.
comercial.
mala disposicin.
Negativo, en las reas de

Generacin de
Afectacin a la salud. almacenamiento pueden
lixiviados
generarse lixiviados.
Recoleccin,
almacenamiento y
Reciclaje de desechos Positivo, los desechos reciclables entrega de desechos
Recuperacin de
para la elaboracin de son entregados a gestores
desechos
productos. ambientales calificados.
Negativo, los vehculos

Emisiones a la
permanecen en los
atmsfera por Afectacin a la salud.
estacionamientos el tiempo que
fuentes mviles
dure sus compras.
Estacionamiento del
Negativo, es generado en el centro comercial
Generacin de ruido Afectacin a la salud.
ingreso y salida de vehculos.
Trnsito de Contribucin del trfico

Negativo.
vehculos vehicular en la zona.
Positivo, la grasa es recolectada

de la trampa y entregada a
Generacin de
Cuidado del suelo. gestor, la generacin de humus
grasa y humus
se emplear para fertilizacin de
suelo.
Uso de bacterias y Operacin del sistema
Negativo, los procesos pueden de tratamiento de agua.
organismos Emisin de olores.
generar malos olores.
biolgicos
Descargas de aguas Positivo, el centro comercial

residuales no Cuidado del agua. mantiene un monitoreo trimestral
domsticas tratadas de control.
Generacin de
aguas negras
Negativo, uso de baos en el
residuales Contaminacin de agua
centro comercial
provenientes de las
bateras sanitarias Operacin del centro
comercial.
Aumento de la
Generacin de Positivo, contribucin para
capacidad adquisitiva
empleo generar fuentes de trabajo.
de la poblacin
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CAPTULO IV
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
OBJETIVO GENERAL
Plantear acciones y medidas tendientes a mitigar, controlar y prevenir posibles impactos

ambientales como productos de las actividades que se desarrollan en Centros Comerciales del
Ecuador Centro Comercial Iaquito.
El Plan de Manejo Ambiental contiene los siguientes planes:
Plan de Prevencin y Mitigacin de Impactos.

Plan de Manejo de Desechos.
Plan de Comunicacin, Capacitacin y Educacin Ambiental.
Plan de Relaciones Comunitarias.
Plan de Contingencias.
Plan de Seguridad y Salud Ocupacional.
Plan de Monitoreo y Seguimiento.
Plan de Rehabilitacin de reas Contaminadas
Plan de Cierre, abandono y entrega del rea.
26 de 62
4.1 PLAN DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS
PLAN DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS

Programa para emisiones a la atmsfera por fuentes fijas de combustin y procesos
OBJETIVO:
Establecer medidas tcnicas y administrativas que permitan mitigar las emisiones a la atmsfera debido al uso de generadores elctricos de emergencia.
LUGAR DE APLICACIN: Centro Comercial Iaquito
PPM-01
RESPONSABLE: Representante Legal CCI / Administrador del CCI
ASPECTO IMPACTO MEDIO DE PLAZOS

MEDIDAS PROPUESTAS INDICADORES
AMBIENTAL IDENTIFICADO VERIFICACIN Inicio Periodicidad Finalizacin
Emisiones de Contaminacin al aire Mantener el registro de operacin Nmero de registros Registro de horas de A la aprobacin Mensual Finalizacin de
gases de de horas de uso de cada de horas de uso de uso de cada de la Ficha la vida til del
combustin. generador. generadores / generador. Ambiental. proyecto.
nmero de
Generacin Afectacin a la salud generadores.
de ruido. Realizar la calibracin de los Nmero de Certificados de A la aprobacin Cada dos aos Finalizacin de
hormetros de los generadores del certificados de calibracin. de la Ficha de la ltima la vida til del
CCI de acuerdo a recomendacin calibracin / nmero Ambiental. calibracin proyecto.
del fabricante o cada dos aos. de generadores.
Efectuar los mantenimientos Nmero de Registro de A la aprobacin Anual a partir Finalizacin de

preventivos de los generadores del mantenimientos de mantenimiento de de la Ficha de la la vida til del
CCI de acuerdo a la frecuencia de los generadores / los generadores y Ambiental. realizacin del proyecto.
recomendacin del fabricante o nmero de factura del servicio ltimo
anual. generadores. recibido. mantenimiento
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Emisiones de Contaminacin al aire Solicitar a los locales que cuentan Nmero de registros Registros de A la aprobacin Operacin de Finalizacin de
gases de Afectacin a la salud con generadores, los registros de: de horas de uso, mantenimiento del de la Ficha horas de uso del la vida til del
combustin. - Operacin de horas de uso del mantenimiento, generador propiedad Ambiental. generador: proyecto.
mensual
Generacin generador. certificados de de cada local.
de ruido. - Mantenimientos preventivos. calibracin de Mantenimiento:
- Certificados de calibracin de los generadores/ Certificado de anual
hormetros. nmero de locales calibracin del Calibracin: cada
que cuentan con generador de cada dos aos del
generadores. local que posee uno. ltimo certificado
Emisiones de Contaminacin al aire Si algn parmetro sobrepasa los Resultados de Informe de la accin A los dos meses Cada vez que Depende de las
gases de lmites permisibles de emisiones a monitoreo despus correctiva tomada e de la recepcin exista una acciones
combustin. la atmsfera al efectuar monitoreos de la ejecucin de la informe del nuevo del reporte de excedencia de correctivas
a los generados que correspondan, accin correctiva monitoreo realizado. monitoreo LMP aplicadas
de acuerdo a lo sealado por la tomada que
normativa ambiental local, se verifique el
deber tomar acciones correctivas cumplimiento con la
en un plazo no mayor a 60 das de normativa.
realizada la medicin.
Generacin Emisin de olores Controlar la emisin de olores en el Nmero de quejas Verificacin in situ. Inmediato a la Cada vez que Depende de las
de olores sistema de tratamiento de agua; y presentadas por aprobacin de la exista una acciones
tomar acciones correctivas en caso presencia de malos Ficha Ambiental queja correctivas
de presencia excesiva de olores. olores en el sitio de aplicadas
ubicacin del
sistema de
tratamiento de agua.
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Programa para descargas lquidas no domsticas
OBJETIVO:
Establecer medidas tcnicas y administrativas que permitan prevenir y mitigar la contaminacin de las aguas debido a las descargas lquidas provenientes del
centro comercial y de esta manera cumplir con los lmites permitidos por norma.
PPM-02

Generacin Contaminacin del Controlar la limpieza, recoleccin de Cantidad de grasa Registro de control A la aprobacin Semanal Finalizacin de
de grasa agua grasa y optimizacin de los entregada a gestor de limpieza de de la Ficha la vida til del
sistemas de las trampas de grasa ambiental trampas de grasa. Ambiental. proyecto.
instalados en los locales de comida. autorizado.
Descargas de Contaminacin del Dosificar los productos en la Cantidad de Registro de A la aprobacin Semanal Finalizacin de
aguas agua cisterna de aguas residuales, producto utilizado en dosificacin de de la Ficha la vida til del
residuales primera etapa del sistema de la cisterna de aguas productos Ambiental. proyecto.
tratadas tratamiento de agua del CCI. residuales.
Descargas de Contaminacin del En caso de que algn parmetro Resultados del Informe de la accin A los dos meses Cada vez que Depende de las
aguas agua sobrepase los lmites permisibles de anlisis de agua correctiva tomada e de la recepcin exista una acciones
residuales la norma de descargas lquidas no despus de la informe del nuevo del reporte de excedencia de correctivas
tratadas domsticas, se deber tomar ejecucin de la monitoreo realizado. monitoreo LMP aplicadas
acciones correctivas en un plazo no accin correctiva
mayor a 60 das de entregado el tomada en
informe. cumplimiento con la
normativa.
29 de 62

Programa para emisiones de ruido
OBJETIVO:
Establecer medidas tcnicas y administrativas que permitan prevenir y mitigar la generacin de ruido en el centro comercial.
PPM-03

Generacin Afectacin a la salud Mantener preventivamente los Nmero de Registros de A la aprobacin Semestral Finalizacin de
de ruido del personal que sistemas de extraccin de gases de mantenimientos de mantenimiento de de la Ficha despus del la vida til del
trabaja cerca los locales de comida. sistemas de los extractores de Ambiental. ltimo proyecto.
extraccin de gases/ gases. realizado
nmero de locales
que cuentan con
este sistema.
Generacin Afectacin a la salud Mantener preventivamente los Nmero de Registro de A la aprobacin Anual despus Finalizacin de
de ruido del personal que equipos de produccin de hielo del mantenimientos mantenimiento de de la Ficha del ltimo la vida til del
trabaja cerca local Palacio del Hielo. preventivos los equipos del local Ambiental. mantenimiento local.
realizados / nmero Palacio del Hielo. realizado
de equipos de
produccin de hielo.
Generacin Alteracin de las En caso de existir cambios, Resultados del Descripcin de los A la aprobacin Cada vez que Cuando ocurra
de ruido condiciones de vida adecuaciones e instalaciones de monitoreo de ruido cambios, de la Ficha se evale la actividad
de la poblacin nuevos equipos en el centro que demuestren adecuaciones e Ambiental. tcnicamente
circundante comercial, que contribuyan a cumplimiento con la instalaciones de la contribucin
incrementar los niveles de ruido en normativa. nuevos equipos. de haber
el sector, se deber realizar un Informe de realizado esa
monitoreo de ruido en el que se monitoreo de ruido. actividad.
evale que efectivamente es as, y
si se confirma, tomar acciones de
control para mitigarlo.
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4.2 PLAN DE MANEJO DE DESECHOS
PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

Programa de recoleccin, almacenamiento y entrega de desechos domsticos y reciclables
OBJETIVO:
Proponer medidas que permitan minimizar los impactos generados por el manejo de los desechos domsticos y reciclables en el medio ambiente y la salud de
la poblacin.
PMD-01

Generacin Contaminacin al Mantener la clasificacin de Cantidad de Verificacin in situ A la aprobacin Permanente Finalizacin de
de desechos suelo residuos orgnicos y comunes en residuos orgnicos de la Ficha la vida til del
Afectacin a la salud los locales de comida. entregados a gestor Ambiental. proyecto.
ambiental autorizado
y cantidad de
residuos comunes
entregado a
recolector municipal.
Mantener la separacin y Cantidad de Registros de la A la aprobacin Permanente Finalizacin de
disposicin de los desechos con residuos entregados entrega de residuos de la Ficha la vida til del
gestores ambientales autorizados a gestores a gestores Ambiental. proyecto.
para los residuos: ambientales ambientales
- Orgnicos. autorizados. calificados por
- Papel y cartn. autoridad
- Plstico. competente.
- Aceite vegetal usado.
- Grasa.
Entregar los residuos domsticos Cantidad de Registros de la A la aprobacin Permanente Finalizacin de
en las primeras horas de la maana residuos entregados entrega de residuos de la Ficha la vida til del
o por la noche. a gestores a gestores Ambiental. proyecto.
ambientales ambientales
autorizados. autorizados.
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Generacin Afectacin a la salud. Mantener limpio el sitio de Nmero de limpiezas Verificacin in situ. A la aprobacin Permanente Finalizacin de
de desechos almacenamiento de los desechos realizadas / nmero Registro de limpieza de la Ficha la vida til del
domsticos y reciclables generados de limpiezas del rea de Ambiental. proyecto.
en el centro comercial. programados. almacenamiento de
desechos.
PLAN DE MANEJO DE DESECHOS

Programa de recoleccin, almacenamiento y entrega de desechos especiales y/o peligrosos
OBJETIVO:
Proponer medidas que permitan minimizar los impactos generados al medio ambiente y la salud de la poblacin por el manejo de los desechos peligrosos y/o
especiales.
PMD-02

Generacin Contaminacin al Mantener los registros de la Cantidad de aceite Registros de entrega A la aprobacin Cada vez que Finalizacin de
de desechos suelo y/o agua disposicin de aceite usado de los usado de de aceite mineral de la Ficha se realice la vida til del
peligroso generadores, con gestores generadores usado de los Ambiental. cambio de proyecto.
ambientales autorizados. entregado a gestor generadores. aceite a los
ambiental generadores.
autorizado.
Generacin Contaminacin al Mantener registros de la entrega de Cantidad de Registro de entrega A la aprobacin Mximo anual Finalizacin de
de desechos suelo lmparas fluorescentes a gestor lmparas entregadas de lmparas a gestor de la Ficha despus de la la vida til del
peligroso ambiental autorizado. a gestor ambiental autorizado. Ambiental. ltima entrega proyecto.
autorizado.
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Generacin Afectacin a la salud Mantener las hojas de seguridad de Nmero de hojas de Confirmacin de la A la aprobacin Mximo anual Finalizacin de
de desechos los residuos peligrosos y entregar seguridad recepcin de la hoja de la Ficha despus de la la vida til del
peligrosos una copia cada vez que se entregadas a gestor/ de seguridad de Ambiental. ltima entrega proyecto.
disponga de ese tipo de desecho nmero de veces residuos peligrosos
con gestor ambiental autorizado. que se entrega a cargo del gestor.
residuos a gestor.
Generacin Afectacin a la salud Mantener los registros y cadena de Nmero cadenas de Cadena de custodia A la aprobacin Mximo anual Finalizacin de
de desechos custodia cuando se realice el custodia del del transporte de de la Ficha despus de la la vida til del
peligrosos transporte de residuos peligrosos. transporte de residuos peligrosos Ambiental. ltima entrega proyecto.
desechos peligrosos/ con gestor ambiental
nmero de veces autorizado.
que se entrega
residuos a gestor.
Generacin Posibilidad de Notificar a la ES y/o autoridad Nmero de Confirmacin de la A la aprobacin Permanente Finalizacin de
de desechos ocurrencia de ambiental competente, con 8 das notificacin a la notificacin realizada de la Ficha la vida til del
peligrosos contingencias de anticipacin, cuando se realice la autoridad a la ES y/o autoridad Ambiental. proyecto.
ambientales no entrega de desechos peligrosos a competente de la ambiental
comunicadas gestores ambientales autorizados. entrega de residuos competente.
peligrosos a
gestores
ambientales/ nmero
de veces que se
entrega residuos
peligrosos a gestor.
Generacin Contaminacin suelo Mantener el sitio de Nmero de Verificacin in situ. A la aprobacin Permanente Finalizacin de
de desechos y/o agua almacenamiento de residuos contingencias de la Ficha la vida til del
peligrosos peligrosos en condiciones ptimas, ambientales Ambiental. proyecto.
piso impermeabilizado, techado y presentadas por el
rotulado. almacenamiento
inadecuado de
residuos peligrosos.
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4.3 PLAN DE COMUNICACIN, CAPACITACIN Y EDUCACIN AMBIENTAL
PLAN DE COMUNICACIN, CAPACITACIN Y EDUCACIN AMBIENTAL

Programa de comunicacin
OBJETIVO:
Establecer actividades que permiten informar y mantener registros de las comunicaciones relacionadas a la gestin ambiental del centro comercial entre el
personal y la administracin de este.
PCC-01

Contingencias Afectacin del La comunicacin de eventos Nmero de Registros o informes A la aprobacin Permanente Finalizacin de
ambientales entorno. especiales, incidentes o accidentes comunicaciones del comunicado del de la Ficha la vida til del
Alteracin a la salud debe realizarse inmediatamente a la realizadas a incidente Ambiental. proyecto.
de los trabajadores Administracin del establecimiento. Administracin presentado.
Los equipos de comunicacin relacionadas a
deben estar disponibles todo el accidentes
tiempo. ambientales.
Contingencias Afectacin del Comunicar a la ES y/o autoridad Nmero de Registro de la Cuando ocurra Cada vez que Cuando ocurra
ambientales entorno. ambiental competente previamente comunicaciones comunicacin a la la contingencia exista una la contingencia
Alteracin a la salud o en las siguientes 24 horas de realizadas a la ES autoridad ambiental (evento fortuito) contingencia (evento fortuito)
de los trabajadores ocurrida una emergencia ambiental. y/o autoridad competente de la (evento
ambiental emergencia ocurrida. fortuito)
competente.
34 de 62
PLAN DE COMUNICACIN, CAPACITACIN Y EDUCACIN AMBIENTAL

Programa de capacitacin y educacin ambiental
OBJETIVO:
Mantener capacitado al personal involucrado en las actividades del Centro Comercial Iaquito.
PCC-02

Generacin Contaminacin al Capacitar al personal encargado del Capacitacin Registro de A la aprobacin Al ao de Finalizacin de
de desechos. suelo. manejo de desechos slidos: realizada / asistencia a la de la Ficha haber recibido la vida til del
Afectacin a la salud. domsticos, comunes, reciclables y Capacitacin capacitacin y temas Ambiental. la ltima proyecto.
peligrosos y/o especiales, en estos programada. tratados; y/o capacitacin.
temas. fotografas,
certificado, etc.
Descargas Contaminacin del Capacitar al personal de limpieza Capacitacin Registro de A la aprobacin Al ao de Finalizacin de
lquidas agua en el mantenimiento, manejo y realizada / asistencia a la de la Ficha haber recibido la vida til del
disposicin de descargas lquidas. Capacitacin capacitacin y temas Ambiental. la ltima proyecto.
programada. tratados; y/o capacitacin.
fotografas,
certificado, etc.
Contingencias Afectacin del Capacitacin en manejo de Capacitacin Registro de A la aprobacin Al ao de Finalizacin de

ambientales entorno. contingencias para el personal de la realizada / asistencia a la de la Ficha haber recibido la vida til del
empresa de acuerdo al Plan de Capacitacin capacitacin y temas Ambiental. la ltima proyecto.
Alteracin a la salud Emergencia vigente. programada tratados; y/o capacitacin.
de los trabajadores fotografas,
certificado, etc.
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4.4 PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS
PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS
OBJETIVO:
Dar a conocer a la comunidad el trabajo en gestin ambiental que est desarrollando el CCI y responder a las inquietudes que pudieran presentar los vecinos,
con el propsito de mantener las buenas relaciones con la comunidad circundante.
PRC-01

Operaciones Afectacin al Efectuar el Proceso de Participacin Nmero de Mecanismos de Para la Diciembre Aprobacin de
del centro entorno Social para dar a conocer a la asistentes a la coordinacin de la aprobacin de la 2014 la Ficha
comercial comunidad vecina al centro reunin de PPS. reunin, Ficha Ambiental. Ambiental
comercial, la Ficha Ambiental y el mecanismos de
Plan de Manejo Ambiental, con el difusin, registros de
propsito de responder a las asistencia a la
inquietudes y observaciones que reunin, e Informe
pudieran presentarse durante la de PPS.
reunin.
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4.5 PLAN DE CONTINGENCIAS
PLAN DE CONTINGENCIAS
Programa de prevencin y comunicacin en los casos de emergencias ambientales
OBJETIVO:
Establecer actividades que le permita al centro comercial responder ante situaciones de emergencia imprevistas que pudieran presentarse durante su operacin,
de manera que cause el menor impacto a la salud y al ambiente.
PC-01

Riesgo de Afectacin a la salud. Realizar simulacros de emergencia Actividad realizada/ Informe de A la aprobacin Al ao de Finalizacin de
incendio y/o Contaminacin al aire (incendio y evacuacin), que actividad simulacro. de la Ficha haber la vida til del
explosin Contaminacin al comprendan: programada. Ambiental. realizado el proyecto.
suelo. - Preparacin de brigada. ltimo
- Preparacin de materiales simulacro
extintores y sitio de prctica
para combatir incendio.
- Ejecucin de la prctica.
- Evaluacin de resultados.
Riesgo de Afectacin a la salud. Mantener actualizado el permiso del Fecha de Permiso del Cuerpo A la aprobacin De acuerdo a Finalizacin de
incendio y/o Contaminacin al aire Cuerpo de Bomberos. actualizacin del de Bomberos de la Ficha normativa local la vida til del
explosin Contaminacin al permiso. vigente. Ambiental. y nacional proyecto.
suelo.
Riesgo de Afectacin a la salud. Aplicar el Plan de Emergencias Resultados de Informe de actuacin Cuando ocurra Cada vez que Cuando ocurra
incendio y/o Contaminacin al aire vigente, para eventos emergentes: actuacin en caso en caso de la contingencia exista una la contingencia
explosin Contaminacin al deteccin, comunicacin, actuacin, de presentarse contingencia. (evento fortuito) contingencia (evento fortuito)
suelo. evaluacin, acciones de control y situaciones de Plan de Emergencia (evento
prevencin. emergencia. vigente. fortuito)
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Riesgo de Afectacin a la salud. En caso de presentarse una Resultados de Informe de la Cuando ocurra Cada vez que Cuando ocurra
incendio y/o Contaminacin al aire situacin de emergencia ambiental, actuacin en caso contingencia y/o la contingencia exista una la contingencia
explosin, Contaminacin al se deber informar a la ES y/o de presentarse emergencia ocurrida (evento fortuito) contingencia (evento fortuito)
derrame suelo. autoridad ambiental local, mediante situaciones de presentado ante la (evento
la presentacin de los formularios: emergencia. autoridad fortuito)
informe preliminar (AA13a) a las 24 competente.
horas de ocurrido el incidente, e
informe detallado (AA13c) a las 72
horas de presentado el evento.
PLAN DE CONTINGENCIAS
Programa de mantenimiento y control preventivo de mecanismos de contingencias ambientales
OBJETIVO:
Proponer actividades tendientes al control y mantenimiento preventivo de componentes que se emplean en casos de eventos contingentes que puedieran
presentarse dentro del centro comercial.
PC-02

Riesgo de Afectacin a la salud. Mantener mapas de riesgos del Mantenimientos de Verificacin in situ. A la aprobacin Permanente Finalizacin de
evacuacin Contaminacin al aire establecimiento visibles para los sealtica realizados de la Ficha la vida til del
Contaminacin al clientes, y con informacin de rutas / mantenimientos de Ambiental. proyecto.
suelo. y equipamiento. Actualizarlos en sealtica
caso de modificaciones en las programados.
instalaciones del centro comercial.
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Riesgo de Afectacin a la salud. Mantener el sistema de puesta a Sistema de puesta a Verificacin in situ. A la aprobacin Permanente Finalizacin de
contingencia Contaminacin al aire tierra para dispositivos de recepcin tierra por nmero de de la Ficha la vida til del
ambiental. Contaminacin al de disel, en cada tanque de tanques de Ambiental. proyecto.
suelo. combustible y en el tanque de GLP. combustible y GLP.
Derrame de Contaminacin de Mantener cubetos de contencin de Nmero de cubetos Verificacin in situ. A la aprobacin Permanente. Finalizacin de
lquido suelo los tanques de combustible de los de acuerdo al Registro de entrega de la Ficha Cada vez que la vida til del
combustible generadores del centro comercial. nmero de tanques de desechos Ambiental. exista una proyecto.
En caso de ocurrir derrames, de combustible. peligroso por contingencia
mantener un Kit anti derrames que Nmero de limpieza de por derrame
constar de: material absorbente, accidentes derrames a gestor (evento
pala y escoba; y disponer del presentados debido ambiental fortuito)
desecho con gestor ambiental a derrames. autorizado.
autorizado.
Generacin Contaminacin al Controlar los lixiviados en el rea de Nmero de limpiezas Verificacin in situ. Cuando ocurra Cada vez que Cuando ocurra
de lixiviados suelo y agua. almacenamiento de residuos realizadas en el rea Registro de limpieza la contingencia exista una la contingencia
comunes (sector bomba de gas). / programacin de del rea de (evento fortuito) contingencia (evento fortuito)
las limpiezas. almacenamiento de (evento
residuos comunes. fortuito)
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4.6 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL
PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL
OBJETIVO:
Establecer medidas que permitan prevenir y controlar incidentes, accidentes y enfermedades ocupacionales en el centro comercial.
PSSO-01

Riesgo de Afectacin a la salud, Mantener operativos todos los Nmero de Verificacin in situ. A la aprobacin De acuerdo a Finalizacin de
incendio bienes y extintores del centro comercial extintores operativos Registro de de la Ficha lo sealado por la vida til del
contaminacin incluyendo en los recintos con / Nmero de extintores Ambiental. la empresa proyecto.
ambiental. materiales combustibles. extintores con los operativos. que realiz las
que cuenta el centro Etiqueta de recargas.
comercial sealizacin de la
prxima recarga.
Riesgo de Afectacin a la salud, Mantener en buen estado la Mantenimientos de Verificacin in situ. A la aprobacin Permanente Finalizacin de
contingencia contaminacin sealtica de salida de sealtica realizados Registro y/o de la Ficha la vida til del
ambiental ambiental. emergencias, identificacin de / mantenimientos de mantenimiento de Ambiental. proyecto.
equipos contra incendios, sealtica sealtica.
identificacin de reas de programados.
almacenamiento de desechos.
Riesgo de Afectacin a la salud, Mantener la sealizacin de todas Nmero y tipo de Verificacin in situ. A la aprobacin Permanente. Finalizacin de
contingencia contaminacin las reas con peligros, y restringir sealtica colocada / de la Ficha la vida til del
ambiental ambiental. su acceso: nmero de reas Ambiental. proyecto.
- Generadores. identificadas.
- Depsito de GLP.
- Sistema hidroneumtico.
- Acopio de desechos incluidos
los peligrosos.
- Montacargas.
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Manipulacin Afectacin a la salud Realizar la manipulacin de Nmero de entregas Verificacin in situ. A la aprobacin Permanente. Finalizacin de
de productos del trabajador productos peligrosos con proteccin de EPP al personal. Registro de entrega de la Ficha la vida til del
peligrosos de manos, mascarillas, y siguiendo de EPP al personal. Ambiental. proyecto.
las indicaciones definidas en las
MSDS correspondientes.
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4.7 PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO
PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO

Programa de monitoreo y seguimiento de emisiones a la atmsfera por fuentes fijas de combustin
OBJETIVO:
Mantener un control del funcionamiento de los generadores del centro comercial para evitar incumplir los lmites permitidos por normativa de las emisiones a la
atmsfera de fuentes fijas.
PMS-01

Generacin Contaminacin al aire Elaborar y presentar a la ES y/o Actividad realizada / Respaldo de la A la aprobacin De acuerdo a Finalizacin de
de emisiones autoridad ambiental competente, actividad recepcin de de la Ficha lo establecido la vida til del
al aire con la frecuencia establecida en programada. formularios por parte Ambiental. en la normativa proyecto.
normativa ambiental local, el de la ES y/o ambiental local
formulario de identificacin de las autoridad ambiental
fuentes fijas de combustin competente.
(AA06a), conjuntamente con:
- Registros de mantenimientos de
los generadores.
- Registros de horas de uso de
los generadores.
- Certificados de calibracin
vigentes de los hormetros de
los generadores.
Generacin Contaminacin al aire Efectuar monitoreos de emisiones a Resultados de los Informes de A la aprobacin De acuerdo a Finalizacin de
de emisiones la atmsfera a los generadores del informes de monitoreo de de la Ficha lo establecido la vida til del
al aire centro comercial, con un laboratorio monitoreo de emisiones a la Ambiental. en la Norma proyecto.
acreditado en los parmetros que emisiones a la atmsfera por fuente Tcnica Local
se monitorean y en base a lo atmsfera por fuente significativa de Emisiones a
estipulado por norma tcnica significativa y la Atmsfera
ambiental local en relacin al tema. comparacin con la por Fuentes
norma. Fijas
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Generacin Contaminacin al aire En el caso de efectuar los Nmero de Respaldo de la A la aprobacin De acuerdo a Finalizacin de
de emisiones monitoreos, presentar a la ES y/o monitoreos recepcin de de la Ficha lo establecido la vida til del
al aire autoridad ambiental competente, los presentados a la formularios por parte Ambiental. en la normativa proyecto.
formularios de caracterizacin autoridad / nmero de la ES y/o ambiental local
fsico-qumica de emisiones al aire de monitoreos autoridad ambiental
desde fuentes fijas de combustin realizados. competente.
(AA06b) por monitoreo y con la
frecuencia establecida en la
normativa ambiental local.

Programa de monitoreo y seguimiento de descargas lquidas
OBJETIVO:
Mantener un control de operacin en el sistema de tratamientos de descargas lquidas que mantiene el centro comercial, para evitar incumplir los lmites
permitidos por normativa de descargas lquidas no domsticas.
PMS-02

Descargas Contaminacin del Verificar el correcto funcionamiento Informacin Registro de A la aprobacin Verificacin Finalizacin de
lquidas agua del proceso de filtro dinmico de recopilada en los efluentes generados de la Ficha funcionamiento la vida til del
organismos biolgicos del sistema registros de y tratados. Ambiental. de filtro proyecto.
de tratamiento de agua. efluentes generados. dinmico:
Elaborar y llevar un registro semanal.
mensual de efluentes generados,
del sistema de tratamiento de Registro de
descargas, que contenga: proceso operacin del
del que proviene, frecuencia de sistema de
descargas del efluente, tratamiento tratamiento de
aplicado a los efluentes, caudal de aguas:
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los efluentes, y consumo de agua. mensual
Descargas Contaminacin del Efectuar la toma de muestra y Resultados de los Informe de anlisis A la aprobacin Trimestral Finalizacin de
lquidas agua anlisis de aguas, del sistema de informes de anlisis de descargas de la Ficha la vida til del
tratamiento de descargas lquidas de descargas lquidas. Ambiental. proyecto.
del centro comercial, con laboratorio lquidas, y
acreditado, de acuerdo a la comparacin con la
frecuencia, parmetros y norma.
disposiciones establecidos en la
norma tcnica local para el control
de descargas lquidas.
Descargas Contaminacin del Presentar a la ES y/o autoridad Nmero de anlisis Respaldo de la A la aprobacin De acuerdo a Finalizacin de
lquidas agua ambiental competente, los de descargas recepcin de de la Ficha lo establecido la vida til del
formularios de identificacin de lquidas presentados formularios por parte Ambiental. en la normativa proyecto.
puntos de descarga (AA07a) y a la autoridad / de la ES y/o ambiental local
formularios de caracterizacin fsico nmero de anlisis autoridad ambiental
qumica de descargas lquidas no de descargas competente.
domsticas (AA07b), por anlisis de lquidas realizados.
agua realizado, y entregarlos con la
frecuencia establecida en la
normativa ambiental local.
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Programa de seguimiento de manejo de desechos
OBJETIVO:
Establecer medidas de seguimiento y control en el manejo de desechos generados en el centro comercial.
PMS-03

Generacin Contaminacin al Presentar a la ES y/o autoridad Actividad realizada / Respaldo de la A la aprobacin Anual Finalizacin de
de desechos suelo. ambiental competente, el formulario actividad recepcin de de la Ficha la vida til del
Afectacin a la salud. de evaluacin de caracterizacin programada. formularios por parte Ambiental. proyecto.
anual de residuos (AA09) con la de la ES y/o
frecuencia establecida por autoridad ambiental
normativa ambiental local. competente.
Generacin Contaminacin al Obtener el Registro de Generador Actividad realizada / Respaldo de la A la aprobacin Anual Finalizacin de
de desechos suelo. de Desechos Peligrosos y/o actividad recepcin de de la Ficha la vida til del
Afectacin a la salud. Especiales ante la autoridad programada. formularios por parte Ambiental. proyecto.
ambiental nacional; y presentar ante de la autoridad
la autoridad ambiental nacional, la ambiental
declaracin anual de generacin y competente.
manejo de desechos peligrosos y/o
especiales, con los respectivos
respaldos, segn lo establecido en
normativa ambiental nacional.
Generacin Contaminacin al Presentar a la ES y/o autoridad Actividad realizada / Respaldo de la A la aprobacin Permanente Finalizacin de
de desechos suelo. ambiental local, los informes de actividad recepcin de los de la Ficha la vida til del
Afectacin a la salud. disposicin final de residuos programada. informes de Ambiental. proyecto.
peligrosos, a los 15 das de haber disposicin final de
recibido el informe por parte del residuos peligrosos,
gestor ambiental autorizado. por parte de la ES
y/o autoridad
ambiental
competente.
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Programa de seguimiento al Plan de Manejo Ambiental
OBJETIVO:
Determinar el cumplimiento y la efectividad de la ejecucin de las actividades propuestas en el PMA del centro comercial.
PMS-04

Operacin del Impactos Planificar y realizar una reunin de Porcentajes de Acta de seguimiento A la aprobacin Semestral Finalizacin de
centro ambientales, de seguimiento para evaluar el cumplimiento por del PMA. de la Ficha la vida til del
comercial seguridad y salud. cumplimiento de las actividades actividad. Ambiental. proyecto.
detalladas en el PMA.
Operacin del Impactos Informar posibles cambios al plan Actividad realizada / Informe de cambios A la aprobacin Permanente Finalizacin de
centro ambientales, de de manejo ambiental y su actividad del PMA a la ES y/o de la Ficha la vida til del
comercial seguridad y salud. cronograma de ejecucin, a la ES programada. autoridad ambiental Ambiental. proyecto.
y/o autoridad ambiental local. local.
Operacin del Impactos Actualizar documentos habilitantes, Nmero de Documentos A la aprobacin Permanente Finalizacin de
centro ambientales, de si aplica: Aprobacin del Proceso documentos actualizados. de la Ficha la vida til del
comercial seguridad y salud. de Regularizacin Ambiental, y habilitantes Ambiental. proyecto.
Registro de Establecimiento actualizados.
siempre y cuando se presenten
cambios en los datos del mismo.
Operacin del Impactos Notificar a la Secretara de Actividad realizada / Registro de A la aprobacin Permanente Finalizacin de
centro ambientales, de Ambiente con copia a la Entidad de actividad recepcin de la de la Ficha la vida til del
comercial seguridad y salud. Seguimiento antes de realizar programada. notificacin Ambiental. proyecto.
cualquier cambio, modificacin en realizada.
las instalaciones, adquisicin de
equipos o maquinaria nueva.
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4.8 PLAN DE REHABILITACIN DE REAS CONTAMINADAS
PLAN DE REHABILITACIN DE REAS CONTAMINADAS
OBJETIVO:
Proponer medidas de actuacin para la remediacin y compensacin ambiental en caso de generarse impactos ambientales indeseados.
PRA-01

Operacin del Impactos Aplicar medidas de remediacin y/o Actividades Registros y Cuando ocurra Cada vez que Cuando ocurra
centro ambientales, de compensacin ambiental, ante un realizadas / respaldos de las el evento fortuito exista un el evento fortuito
comercial seguridad y salud. evento de alto impacto ambiental no actividades medidas de evento fortuito
deseado, en el que se considerar: programadas. remediacin y/o
- Respuesta inmediata para reducir compensacin
el impacto ocasionado. ambiental
- Anlisis de la situacin realizadas.
ocasionada.
- Evaluacin de alternativas de
remediacin y compensacin.
- Determinacin de valores,
presupuestos y responsables.
- Aplicacin de acciones en
coordinacin con los afectados y
la autoridad ambiental local.
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4.8 PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL REA
PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL REA
OBJETIVO:
Establecer los mecanismos y acciones ambientalmente recomendables para el caso del cierre de la etapa de operacin del centro comercial.
PCAE-01

Cierre y Impactos Comunicar a la ES y/o autoridad Actividad realizada/ Registro de A la finalizacin A la A la finalizacin
abandono del ambientales, de ambiental competente, con 30 das actividad recepcin de la de la vida til finalizacin de de la vida til
centro seguridad y salud. de anticipacin, sobre cierre o programada. comunicacin del proyecto. la vida til del del proyecto.
comercial abandono de las instalaciones, enviada a la proyecto.
previa presentacin del plan de autoridad ambiental
abandono a la ES y/o autoridad competente.
ambiental competente.
Cierre y Impactos En caso de que el centro comercial Actividades Respaldos de las A la finalizacin A la A la finalizacin
abandono del ambientales, de decida dejar de operar, se realizar: realizadas / actividades de la vida til finalizacin de de la vida til
centro seguridad y salud. actividades desarrolladas para el del proyecto. la vida til del del proyecto.
comercial - Levantar un reporte de la programadas. cierre tcnico del proyecto.
situacin actual, antes de centro comercial
efectuar las labores de abandono.
- Realizar un levantamiento de
informacin de Lnea Base
actualizada de los factores
ambientales del rea.
- Identificar y evaluar los impactos
permanentes en el sitio de
implantacin.
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- Analizar la magnitud del impacto
y proponer las medidas
ambientales de recuperacin o
rehabilitacin que fueren
pertinentes.
- Planificar las actividades de
ejecucin de las medidas de
rehabilitacin.
- Programar las actividades para
de abandono y cierre tcnico del
rea. Se presentar un informe
tcnico a la autoridad ambiental
competente para su verificacin.
- Comunicar a la autoridad
ambiental local, el cese definitivo
de las actividades desarrolladas
en el Centro Comercial.
Nombre, firma del tcnico Responsable y Nombre, firma del tcnico Responsable
Nombre , Firma, del Representante
sello de la entidad encargada de la y sello de la entidad encargada del
legal del Establecimiento
revisin del PMA. control y seguimiento.
Fecha de preparacin de entrega Fecha de preparacin de entrega Fecha de preparacin de entrega

(dd/mm/aaaa): (dd/mm/aaaa): (dd/mm/aaaa):
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4.10 CRONOGRAMA VALORADO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
CRONOGRAMA DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL - CENTRO COMERCIAL IAQUITO

Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Mes Presupuesto
Actividades
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ($ USD)
PPM - PLAN DE PREVENCIN Y MITIGACIN DE IMPACTOS
PPM-01 Programa de emisiones a la atmsfera por fuentes fijas de combustin y procesos
Mantener el registro de operacin de horas de uso de cada generador. X X X X X X X X X X X X
Realizar la calibracin de los hormetros de los generadores del CCI de

acuerdo a recomendacin del fabricante o cada dos aos.
Efectuar los mantenimientos preventivos de los generadores del CCI de

X
acuerdo a la frecuencia de recomendacin del fabricante o anual.
Solicitar a los locales que cuentan con generadores, los registros de:
- Operacin de horas de uso del generador.
X X X X X X X X X X X X
- Mantenimientos preventivos.
- Certificados de calibracin de los hormetros.
Si algn parmetro sobrepasa los lmites permisibles de emisiones a la
atmsfera al efectuar monitoreos a los generados que correspondan, de
acuerdo a lo sealado por la normativa ambiental local, se deber tomar X
acciones correctivas en un plazo no mayor a 60 das de realizada la
medicin.
Controlar la emisin de olores en el sistema de tratamiento de agua; y
X
tomar acciones correctivas en caso de presencia excesiva de olores.
PPM-02 Programa para descargas lquidas no domsticas
Controlar la limpieza, recoleccin de grasa y optimizacin de los

X X X X X X X X X X X X No aplica
sistemas de las trampas de grasa instalados en los locales de comida.
Dosificar los productos en la cisterna de aguas residuales, primera etapa
del sistema de tratamiento de agua del CCI.
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Actividades
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ($ USD)
En caso de que algn parmetro sobrepase los lmites permisibles de
la norma de descargas lquidas no domsticas, se deber tomar
X
acciones correctivas en un plazo no mayor a 60 das de entregado el
informe.
PPM-03 Programa para emisiones de ruido
Mantener preventivamente los sistemas de extraccin de gases de los

X X
locales de comida.
Mantener preventivamente los equipos de produccin de hielo del local

X
Palacio del Hielo.
En caso de existir cambios, adecuaciones e instalaciones de nuevos

equipos en el centro comercial, que contribuyan a incrementar los
niveles de ruido en el sector, se deber realizar un monitoreo de ruido en X
el que se evale que efectivamente es as, y si se confirma, tomar
acciones de control para mitigarlo.
PMD - PLAN DE MANEJO DE DESECHOS
PMD-01 Programa de recoleccin, almacenamiento y entrega de desechos domsticos y reciclables
Mantener la clasificacin de residuos orgnicos y comunes en los locales

de comida.
Mantener la separacin y disposicin de los desechos con gestores
ambientales autorizados para los residuos:
- Orgnicos.
- Papel y cartn. X X X X X X X X X X X X
- Plstico.
- Aceite vegetal usado.
- Grasa.
Entregar los residuos domsticos en las primeras horas de la maana o
por la noche.
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Actividades
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ($ USD)
Mantener limpio el sitio de almacenamiento de los desechos domsticos
y reciclables generados en el centro comercial.
PMD-02 Programa de recoleccin, almacenamiento y entrega de desechos especiales y/o peligrosos
Mantener los registros de la disposicin de aceite usado de los

X
generadores, con gestores ambientales autorizados.
Mantener registros de la entrega de lmparas fluorescentes a gestor
X
ambiental autorizado.
Mantener las hojas de seguridad de los residuos peligrosos y entregar

una copia cada vez que se disponga de ese tipo de desecho con gestor X
ambiental autorizado.
Mantener los registros y cadena de custodia cuando se realice el

X
transporte de residuos peligrosos.
Notificar a la ES y/o autoridad ambiental competente, con 8 das de

anticipacin, cuando se realice la entrega de desechos peligrosos a X
gestores ambientales autorizados.
Mantener el sitio de almacenamiento de residuos peligrosos en

condiciones ptimas, piso impermeabilizado, techado y rotulado.
PCC - PLAN DE COMUNICACIN, CAPACITACIN Y EDUCACIN AMBIENTAL
PCC-01 Programa de comunicacin
La comunicacin de eventos especiales, incidentes o accidentes debe

realizarse inmediatamente a la Administracin del establecimiento. Los X X X X X X X X X X X X
equipos de comunicacin deben estar disponibles todo el tiempo.
Comunicar a la ES y/o autoridad ambiental competente previamente o

X
en las siguientes 24 horas de ocurrida una emergencia ambiental.
52 de 62

Actividades
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ($ USD)
PCC-02 Programa de capacitacin y educacin ambiental
Capacitar al personal encargado del manejo de desechos slidos:

domsticos, comunes, reciclables y peligrosos y/o especiales, en estos X
temas.
Capacitar al personal de limpieza en el mantenimiento, manejo y

X
disposicin de descargas lquidas.
Capacitacin en manejo de contingencias para el personal de la

X
empresa de acuerdo al Plan de Emergencia vigente.
PRC-01 PLAN DE RELACIONES COMUNITARIAS
Efectuar el Proceso de Participacin Social para dar a conocer a la

comunidad vecina al centro comercial, la Ficha Ambiental y el Plan de
Manejo Ambiental, con el propsito de responder a las inquietudes y
observaciones que pudieran presentarse durante la reunin.
PC - PLAN DE CONTINGENCIAS
PC-01 Programa de prevencin y comunicacin en los casos de emergencias ambientales
Realizar simulacros de emergencia (incendio y evacuacin), que

comprendan:
- Preparacin de brigada.
- Preparacin de materiales extintores y sitio de prctica para combatir X
incendio.
- Ejecucin de la prctica.
- Evaluacin de resultados.
Mantener actualizado el permiso del Cuerpo de Bomberos. X
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Actividades
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ($ USD)
Aplicar el Plan de Emergencias vigente, para eventos emergentes:
deteccin, comunicacin, actuacin, evaluacin, acciones de control y No aplica
prevencin.
En caso de presentarse una situacin de emergencia ambiental, se

deber informar a la ES y/o autoridad ambiental local, mediante la
presentacin de los formularios: informe preliminar (AA13a) a las 24 No aplica
horas de ocurrido el incidente, e informe detallado (AA13c) a las 72
horas de presentado el evento.
PC-02 Programa de mantenimiento y control preventivo de mecanismos de contingencias ambientales
Mantener mapas de riesgos del establecimiento visibles para los

clientes, y con informacin de rutas y equipamiento. Actualizarlos en X X X X X X X X X X X X
caso de modificaciones en las instalaciones del centro comercial.
Mantener el sistema de puesta a tierra para dispositivos de recepcin de

disel, en cada tanque de combustible y en el tanque de GLP.
Mantener cubetos de contencin de los tanques de combustible de los

generadores del centro comercial.
En caso de ocurrir derrames, mantener un Kit anti derrames que X X X X X X X X X X X X
constar de: material absorbente, pala y escoba; y disponer del desecho
con gestor ambiental autorizado.
Controlar los lixiviados en el rea de almacenamiento de residuos

comunes (sector bomba de gas).
PSSO-01 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD OCUPACIONAL
Mantener operativos todos los extintores del centro comercial incluyendo

en los recintos con materiales combustibles.
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Actividades
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ($ USD)
Mantener en buen estado la sealtica de salida de emergencias,
identificacin de equipos contra incendios, identificacin de reas de X X X X X X X X X X X X
almacenamiento de desechos.
Mantener la sealizacin de todas las reas con peligros, y restringir su

acceso:
- Generadores.
- Depsito de GLP. X X X X X X X X X X X X
- Sistema hidroneumtico.
- Acopio de desechos incluidos los peligrosos.
- Montacargas.
Realizar la manipulacin de productos peligrosos con proteccin de

manos, mascarillas, y siguiendo las indicaciones definidas en las MSDS X X X X X X X X X X X X
correspondientes.
PMS - PLAN DE MONITOREO Y SEGUIMIENTO
PMS-01 Programa de monitoreo y seguimiento de emisiones a la atmsfera por fuentes fijas de combustin
Elaborar y presentar a la ES y/o autoridad ambiental competente, con la

frecuencia establecida en normativa ambiental local, el formulario de
identificacin de las fuentes fijas de combustin (AA06a), conjuntamente
con:
X
- Registros de mantenimientos de los generadores.
- Registros de horas de uso de los generadores.
- Certificados de calibracin vigentes de los hormetros de los
generadores.
Efectuar monitoreos de emisiones a la atmsfera a los generadores del

centro comercial, con un laboratorio acreditado en los parmetros que se
monitorean y en base a lo estipulado por norma tcnica ambiental local
en relacin al tema.
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Actividades
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ($ USD)
En el caso de efectuar los monitoreos, presentar a la ES y/o autoridad
ambiental competente, los formularios de caracterizacin fsico-qumica
de emisiones al aire desde fuentes fijas de combustin (AA06b) por
monitoreo y con la frecuencia establecida en la normativa ambiental
local.
PMS-02 Programa de monitoreo y seguimiento de descargas lquidas
Verificar el correcto funcionamiento del proceso de filtro dinmico de

organismos biolgicos del sistema de tratamiento de agua.
Elaborar y llevar un registro mensual de efluentes generados, del
sistema de tratamiento de descargas, que contenga: proceso del que
proviene, frecuencia de descargas del efluente, tratamiento aplicado a
los efluentes, caudal de los efluentes, y consumo de agua.
Efectuar la toma de muestra y anlisis de aguas, del sistema de

tratamiento de descargas lquidas del centro comercial, con laboratorio
acreditado, de acuerdo a la frecuencia, parmetros y disposiciones X X X X
establecidos en la norma tcnica local para el control de descargas
lquidas.
Presentar a la ES y/o autoridad ambiental competente, los formularios de

identificacin de puntos de descarga (AA07a) y formularios de
caracterizacin fsico qumica de descargas lquidas no domsticas X X X X
(AA07b), por anlisis de agua realizado, y entregarlos con la frecuencia
establecida en la normativa ambiental local.
PMS-03 Programa de seguimiento de manejo de desechos
Presentar a la ES y/o autoridad ambiental competente, el formulario de

evaluacin de caracterizacin anual de residuos (AA09) con la X
frecuencia establecida por normativa ambiental local.
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Actividades
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ($ USD)
Obtener el Registro de Generador de Desechos Peligrosos y/o
Especiales ante la autoridad ambiental nacional; y presentar ante la
autoridad ambiental nacional, la declaracin anual de generacin y X
manejo de desechos peligrosos y/o especiales, con los respectivos
respaldos, segn lo establecido en normativa ambiental nacional.
Presentar a la ES y/o autoridad ambiental local, los informes de

disposicin final de residuos peligrosos, a los 15 das de haber recibido X
el informe por parte del gestor ambiental autorizado.
PMS-04 Programa de seguimiento al Plan de Manejo Ambiental
Planificar y realizar una reunin de seguimiento para evaluar el

X X No aplica
cumplimiento de las actividades detalladas en el PMA.
Informar posibles cambios al plan de manejo ambiental y su cronograma

No aplica
de ejecucin, a la ES y/o autoridad ambiental local.
Actualizar documentos habilitantes, si aplica: Aprobacin del Proceso de

Regularizacin Ambiental, y Registro de Establecimiento siempre y No aplica
cuando se presenten cambios en los datos del mismo.
Notificar a la Secretara de Ambiente con copia a la Entidad de

Seguimiento antes de realizar cualquier cambio, modificacin en las No aplica
instalaciones, adquisicin de equipos o maquinaria nueva.
PRA-01 PLAN DE REHABILITACIN DE REAS CONTAMINADAS

Aplicar medidas de remediacin y/o compensacin ambiental, ante un
evento de alto impacto ambiental no deseado, en el que se considerar:
- Respuesta inmediata para reducir el impacto ocasionado.
- Anlisis de la situacin ocasionada. No aplica
- Evaluacin de alternativas de remediacin y compensacin.
- Determinacin de valores, presupuestos y responsables.
- Aplicacin de acciones en coordinacin con los afectados y la
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Actividades
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ($ USD)
autoridad ambiental local.
PCAE-01 PLAN DE CIERRE, ABANDONO Y ENTREGA DEL REA
Comunicar a la ES y/o autoridad ambiental competente, con 30 das de

anticipacin, sobre cierre o abandono de las instalaciones, previa
No aplica
presentacin del plan de abandono a la ES y/o autoridad ambiental
competente.
En caso de que el centro comercial decida dejar de operar, se realizar:
- Levantar un reporte de la situacin actual, antes de efectuar las
labores de abandono.
- Realizar un levantamiento de informacin de Lnea Base actualizada
de los factores ambientales del rea.
- Identificar y evaluar los impactos permanentes en el sitio de
implantacin.
- Analizar la magnitud del impacto y proponer las medidas ambientales
No aplica
de recuperacin o rehabilitacin que fueren pertinentes.
- Planificar las actividades de ejecucin de las medidas de
rehabilitacin.
- Programar las actividades para de abandono y cierre tcnico del rea.
Se presentar un informe tcnico a la autoridad ambiental competente
para su verificacin.
- Comunicar a la autoridad ambiental local, el cese definitivo de las
actividades desarrolladas en el Centro Comercial.
TOTAL EN LETRAS ($USD)
58 de 62
5. BIBLIOGRAFA
CONESA FDEZ VTORA, V. 2010. Gua Metodolgica para la Evaluacin del Impacto
a
Ambiental, 4 edicin, 2010. Espaa.
a
GMEZ OREA D., GMEZ VILLARINO Ma. T., Evaluacin de Impacto Ambiental, 3 edicin,
2013. Espaa.
Auditora Ambiental de Cumplimiento Centro Comercial Iaquito, 2006.
Ordenanza Metropolitana de Quito No. 404, Reformatoria de la Ordenanza Metropolitana No.

213, Sustitutiva del Ttulo V Del Medio Ambiente del Libro Segundo del Cdigo Municipal,
Registro Oficial Edicin Especial No. 12 de 25 de junio de 2013, Anexo IV. Modelos de Ficha
Ambiental y Procedimiento de Participacin Social para Proyectos Nuevos y Actividades en
Funcionamiento que requieren Aprobacin de Ficha Ambiental:
- Captulo I. Modelo de Ficha Ambiental General.
- Captulo V. Procedimiento de Participacin Social para Proyectos Nuevos y Actividades
en Funcionamiento que requieren Aprobacin de Ficha Ambiental.
Secretaria de Ambiente del MDMQ, Instructivo de Aplicacin de la Ordenanza Metropolitana

No. 404, Anexos:
- Anexo C. Formato de PMA y Cronograma de PMA y Formato de Cronograma Valorado
de PMA del Estudio de Impacto Ambiental y Ficha Ambiental y Ejemplos de
Completacin.
- Anexo G. Formato de Registro de Asistencia al Mecanismo de Participacin Social.
- Anexo J. Formato de Invitaciones Colectivas (PPS Ficha Ambiental).
- Anexo K Formato de Invitaciones Personales (PPS Ficha Ambiental).
Ministerio del Ambiente, Sistema nico de Informacin Ambiental SUIA, Formato de Ficha
Ambiental Categora II, versin 2.0, febrero 2014.
CORPAIRE, La Red Metropolitana de Monitoreo Atmosfrico de Quito, Caractersticas de la

REMMAQ, 2004, Quito. http://www.quitoambiente.gob.ec
Secretaria de Ambiente de Quito, Informe de Calidad del Aire de Quito 2013, marzo 2014,
Quito. http://www.quitoambiente.gob.ec
RENSSNATURA & CONSULTING CIA. LTDA.- EMASEO, Estudio de Impacto Ambiental

Expost y Plan de Manejo Ambiental de Procesos, Instalacin y Operaciones de la Empresa
Pblica Metropolitana de Aseo EMASEO EP, diciembre 2013, Pichincha.
www.emaseo.gob.ec/documentos/pdf/Estudio_impacto_ambiental.pdf
INAMHI, Anuario Meteorolgicos 2005 2011, Quito. www.serviciometeorologico.gob.ec/
Atlas Ambiental del Distrito Metropolitano de Quito, Recursos Naturales en el Distrito

Metropolitano de Quito DMQ Suelo, 2008. http://www.quitoambiente.gob.ec
Ministerio de Defensa Nacional-IEE-SENPLADES-GAD Provincial de Pichincha, Proyecto:

Generacin de Geoinformacin para la Gestin del Territorio a Nivel Nacional. Escala 1: 25
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http://app.sni.gob.ec/sni-
link/sni/PDOT/ZONA9/NIVEL_DEL_PDOT_CANTONAL/PICHINCHA/QUITO/IEE/MEMORIA_T
ECNICA/mt_quito_geomorfologia.pdf
59 de 62
Secretaria de Ambiente de Quito, Mapa de Cobertura Vegetal DMQ, Niveles de Agrupacin y

Superficie, 2011. http://www.quitoambiente.gob.ec
Secretaria de Territorio, Hbitat y Vivienda de Quito, DMPT-MDMQ, 2008.

www.quito.gob.ec/secretarias/secretaria-de-territorio-habitat-y-vivienda
ESTVEZ E., Secretara de Territorio, Hbitat y Vivienda MDMQ, Censo de Poblacin y

Vivienda 2010, INEC. www.quito.gob.ec/secretarias/secretaria-de-territorio-habitat-y-vivienda
Instituto de la Ciudad Quito, Informacin Estadstica, Indicadores CPV 2010, parroquia Iaquito.
www.institutodelaciudad.com.ec
60 de 62
6. FIRMAS DE RESPONSABILIDAD
6.1 DATOS GENERALES DEL PERSONAL QUE ELABOR LA FICHA AMBIENTAL
Nombres y Apellidos Profesin / Datos personales
Ingeniera Qumica.
Egresada de la Maestra en Auditora Ambiental.
Ing. Vernica Ortiz Tlf: 0998768005 / 2653956
E-mail: vero_ortizm@hotmail.com
Direccin: Av. Teodoro Gmez de la Torre y Manglaralto, Quito.
Ingeniera Qumica.
Tlf: 0997619119 / 2738965
E-mail: tmrspo@hotmail.com
Direccin: Av. Cndor an y Llira an, Quito.
6.2 FIRMAS DE RESPONSABILIDAD
---------------------------------------------
Ing. Vernica Ortiz
C.I.1715642607
--------------------------
Dr. Juan Fernando Salazar
C.I. 1703851756
------------------------------------------
C.I.0602460677
Representante Legal
Personas encargadas de la elaboracin CENTROS COMERCIALES DEL
de la FA y PMA ECUADOR CENTRO COMERCIAL
IAQUITO
61 de 62
7. ANEXOS
ANEXO 1. Certificado de Interseccin Definitivo
ANEXO 2. Archivo Fotogrfico
ANEXO 3. Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo actualizado
ANEXO 4. Informe del Proceso de Participacin Social, y medios de verificacin del proceso de
informacin social: material impreso, anuncios, avisos, fotografas, encuestas, entre otros.
62 de 62

Ficha Ambiental Cci2

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FICHA AMBIENTAL

CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A.

Ing. Vernica Ortiz

6.2 FIRMAS DE RESPONSABILIDAD.................................................................................... 61

El CENTRO COMERCIAL IAQUITO CCI, nombre comercial de la empresa Centros

De ah que de conformidad con lo establecido en el Acuerdo Ministerial No. 006 de Reformar el

ambientalmente, conforme a la normativa ambiental aplicable y a la categorizacin ambiental

En base a lo estipulado anteriormente, CENTRO COMERCIAL IAQUITO consciente de su

As mismo, se realiz el proceso de Participacin Social presentando la Ficha Ambiental y el

1.2 OBJETIVOS DE LA ELABORACIN DE LA FICHA AMBIENTAL

1.2.1 Objetivo General

1.2.2 Objetivos Especficos

Actualizar el plan de manejo ambiental, el mismo que tendr medidas preventivas,

1.3 ALCANCE DE LA FICHA AMBIENTAL

El alcance de la Ficha Ambiental, contempla:

El rea de influencia del proyecto, asociadas con la generacin de impactos y riesgos

Adems, la elaboracin de un plan de manejo ambiental donde contenga las acciones

1.4 DATOS GENERALES DEL CENTRO COMERCIAL IAQUITO

Sistema de coordenadas UTM WGS84 Zona 17S.

Este(X): Norte (Y): Altitud: 2792 (msnm)

Estado del proyecto, obra o Construccin: Operacin: X Cierre: Abandono:

Direccin del proyecto, obra o actividad:

Cantn: Quito Ciudad: Quito Provincia: Pichincha

Datos del Promotor:

Persona de contacto: Sr. Pablo Jervis Administrador CCI

RUC CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A.: 1790009378001

EQUIPOS Y ACCESORIOS PRINCIPALES INSTALADOS

DESCRIPCIN DE LA MATERIA PRIMA UTILIZADA

La actividad del centro comercial es la administracin de las instalaciones, lo que implica el

En CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A. CENTRO COMERCIAL IAQUITO (CCI),

Uso de suelo: De acuerdo al Informe de Compatibilidad de Uso de Suelo de 2014-07-29, de

Consumo de agua: 7207 m /mes

Acceso vehicular: El acceso al centro

Facilidades de transporte: El transporte que sirve al sector es pblico y comprende buses de

ACUERDOS DE NEGOCIACIN DE TIERRAS

Alquiler: No aplica Compra: El terreno es de propiedad del centro

DATOS GENERALES (COORDENADAS) DE LA ZONA DE IMPLANTACIN DEL PROYECTO

1.5 MARCO LEGAL REFERENCIAL

1.5.1 Marco Legal Nacional

Nombre de Marco Legal

Nombre de Marco Legal

Acuerdo N 026: Procedimientos para Registro de

Cdigo Orgnico Integral y Penal (COIP) (2014-02-

Reglamento de Seguridad y Salud de los

Nombre de Marco Legal

1.5.2 Marco Legal Local

Nombre de Marco Legal

Instructivo de Aplicacin de la Ordenanza Captulo 3. Principios Ambientales previstos

2.1 DESCRIPCIN DEL PROYECTO

CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR-CENTRO COMERCIAL IAQUITO (CCI) se

La operacin del Centro Comercial corresponde a ciertas actividades o servicios

peligros, riesgos y advertencia en rea de generadores y tanques de GLP; identificacin de

Los establecimientos dedicados a la comercializacin de alimentos para el consumo inmediato,

2.2 DESCRIPCIN DEL PROCESO

MATERIALES, INSUMOS FASE DEL PROCESO IMPACTOS POTENCIALES

MATERIALES, INSUMOS FASE DEL PROCESO IMPACTOS POTENCIALES

Descargas lquidas no domsticas.

2.3 DESCRIPCIN DEL REA DE IMPLANTACIN

2.3.1 rea de implantacin fsica

2.3.1.1 Superficie del rea de implantacin

2.3.1.4 Geologa, geomorfologa, suelos

Posteriormente, emergi la Cordillera Occidental y, posteriormente se han dado procesos

Geolgicamente, el DMQ tiene la existencia de rocas cretcicas, pleistocnicas hasta llegar a

2.3.1.5 Ocupacin actual del rea de implantacin