ndice

Contenido
Introduccin........................................................................................................ 1
La accesin......................................................................................................... 2
Clases de accesin.............................................................................................. 2
Accesin discreta................................................................................................ 2
Frutos y productos........................................................................................... 2
Frutos naturales...................................................................................... 2
Frutos civiles........................................................................................... 3
Momentos en que se adquieren:.........................................................................3
Titularidad de los frutos:..................................................................................... 3
Propietarios Art 557 del C.C............................................................................. 3
Poseedor de buena fe Art 790 del C.C.............................................................3
Usufructuario ART 585 C.C............................................................................... 3
Posesin en ausencia ART 444 C.C..................................................................4
Accesin contina:........................................................................................... 4
Tipos de accesin contina:................................................................................ 4
Horizontal........................................................................................................ 5
Aluvin (art 561 C.C)........................................................................................ 5
Avulsin (art 564 C.C)...................................................................................... 5
Mutacin del cauce (art 569, 593, 653 C.C).....................................................6
Formacin de islas (art 565 y 566 C.C)............................................................6
Vertical (Arts. 549, 555 C.C)............................................................................. 7
Excepciones:....................................................................................................... 7
Conclusin........................................................................................................ 10
 Introduccin
El estado Venezolano resguarda el derecho de propiedad de todos
quienes habitan en su territorio mediante las disposiciones establecidas
en su cdigo civil, de esta innegable virtud protectora que tiene nuestra
legislacin parte el derecho de accesin que no es ms la virtud que
tiene todo propietario de hacer suyo lo que una cosa produce, ya sean
frutos naturales que aunque aun cuando no haya norma expresa al
respecto se consideran como parte de la cosa que los produce mientras
no sean separados de ella y los frutos civiles que para cuya forma de
adquisicin es suficiente que el titular del derecho se encuentre
envestido del derecho de disfrute, Nuestro cdigo civil en sus artculos
determina la titularidad de los frutos referente al propietario (art 557
C.C) al poseedor de buena fe (art 790 C.C) al usufructuario (art 585 C.C)
y posesin en ausencia (art 444 C.C) la doctrina tambin establece la
accesin continua que es el derecho en virtud del cual el propietario de
una cosa, hace suyo todo lo que a esta sea una o incorpore natural
(horizontal) o artificialmente (vertical) de forma natural es decir
horizontalmente, nuestro cdigo civil prev los casos en Aluvin (art 561
C.C), Avulsin (art 564 C.C) Formacin de islas (art 565 y 566 C.C) y la
mutacin del cauce, de forma artificial o verticalmente nuestro cdigo
civil establece los artculos 549 y 555 salvo y establece ciertas
excepciones en determinados casos como Incorporacin en suelo propio
con material ajeno (art 556 C.C) Incorporacin de suelo ajeno con
material propio (art 557 C.C) Incorporacin de suelo ajeno con material
ajeno (art 560 C.C) Ocupacin de fundos ajenos con edificacin iniciada
en fundo propio (art 559 C.C), as, de tantas formas, es como el
legislador protegi la propiedad privada y el derecho al goce de los
frutos ya sean naturales o civiles y la justa adquisicin de los mismos.

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La accesin.
Es el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa hace suyo
todo lo que esta produce o se le une natural o artificialmente.

Clases de accesin
De la definicin anterior se desprende que existen dos clases de
Accesin; una, que se manifiesta cuando una cosa fructfera produce
frutos, llegando a ser propietario de ellos, el propietario de la cosa
madre (Discreta por produccin o por generacin). Y la otra que ocurre
cuando una cosa se une o incorpora a otra, natural o artificialmente,
llegando a ser dueo del todo, el propietario de la cosa a la cual se uni
la otra (Continua por unin o incorporacin Propia).

Accesin discreta.
No es solo uno de los medios de adquirir la propiedad, sino que tambin
uno de los modos en que se ejercita el derecho de la propiedad con
relacin a la extensin del mismo, es decir, es una manera como se hace
efectiva la facultad de aprovechamiento que integra el contenido del
derecho de propiedad, ya que si la cosa nos pertenece es en virtud de
los provechos que es capaz de proporcionarnos. En ese sentido tenemos:

Frutos y productos
Son aquellos que la cosa produce peridicamente y sin disminucin o
detrimento de la cosa madre o fructfera, mientras que los productos
aquellos que la cosa engendra pero NO en forma peridica o con
disminucin sensible de la cosa. El art. 552 del C.C distingue los frutos
de la siguiente manera:

Frutos naturales: Todos aquellos que provienen de la naturaleza,

con o sin la intervencin del hombre, como los frutos de los

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 arboles, los partos de los animales, los productos de las minas y
canteras.
Frutos civiles: Son los que se obtienen con ocasin de una cosa,
tales como los intereses de los capitales, los cnones de
arrendamientos, y cualesquiera otras rentas que se producen
como consecuencia de una relacin jurdica preexistente.

Momentos en que se adquieren:

Adquisicin de frutos naturales: los Frutos naturales, aun cuando no
haya norma expresa al respecto, se consideran como parte de la cosa
que los produce mientras no sean separados de ella, en consecuencia, el
propietario no adquiere tales como cosas distintas si no cuando ocurre
su separacin por el correspondiente procedimiento de percepcin
(cosecha, recoleccin, tala, extraccin, etc.)

Adquisicin de frutos civiles: para ello es suficiente que el titular del

derecho se encuentre envestido del derecho de disfrute en el momento
en que se causa el rendimiento, en consecuencia la ley dispone que los
frutos civiles se reputan adquiridos da a da, es decir en proporcin al
tiempo de que se trate.

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Titularidad de los frutos:

Propietarios Art 557 del C.C: Por regla general corresponde al propietario
de la cosa fructfera, en consecuencia cuando una cosa esta en poder de una
persona que no tiene ningn derecho, el propietario puede reclamar a titulo de
reivindicacin, no solamente de la restitucin de la cosa principal si no tambin
la restitucin de los frutos percibidos al poseedor.

Poseedor de buena fe Art 790 del C.C: Si la cosa es poseda de buna

fe por alguien distinto del propietario, no es este si no aquel quien hace
suyo los frutos y no est obligado a restituir si no que percibir despus
de que se le haya notificado legalmente la demanda.

Usufructuario ART 585 C.C: El titular de un derecho sobre cosa ajena,

susceptible de producir frutos, se har propietario de los mismos como
el caso del usufructuario a quien pertenecen todos los frutos naturales o
civiles de la cosa usufructuada.

Posesin en ausencia ART 444 C.C: Las personas que han recibido
bienes del ausente y siempre que los hayan recibido de buena fe harn
suyos los frutos mientras el ausente no se presente o se intente las
acciones que le competen.

Accesin contina:
La accesin continua, propia, por unin o por incorporacin, es el
derecho en virtud del cual el propietario de una cosa, hace suyo todo lo
que a esta sea una o incorpore natural o artificialmente. Esta
incorporacin se hace desde afuera hacia adentro, pudiendo ser en
forma natural o espontanea, en este ltimo caso la mano del hombre es
factor decisivo para que se produzca la incorporacin.

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 Tipos de accesin contina:

Aluvin (art. 561 C.C)

Avulsin (art. 564 C.C)
Continua Horizonta Mutacin de cauce (art. 593,
inmobiliar 569, 653 C.C)
l
ia Formacin de islas (art 565,
566 C.C)

Contina
por unin o
incorporaci
Principio solo cedit (art 549,
n propia
555)
Incorporacin en suelo propio con material
ajeno (art. 556 C.C)
Incorporacin en suelo ajeno con material
propio (art 557 C.C)
Excepcione
Vertic Incorporacin en suelo ajeno con material
s ajeno (art. 560 C.C )
Ocupacin de fundos ajenos con edificacin
iniciada en fundo propio (art 559 C.C)

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Horizontal: Esta unin o incorporacin se produce por las fuerzas de la
naturaleza, es decir, cuando se une o incorpora un inmueble a otro por
la obra de la naturaleza. Quedan fuera de su ambito todo caso en que la
unin o incorporacin sean fruto de la voluntad humana. En nuestro
derecho los casos de este tipo de accesin regulados por la ley son:

Aluvin (art 561 C.C): Es toda agregacin o aglomeracin de terreno

que realiza de modo imperceptible y sucesivamente de modo que
acrecienta los predios que las aguas depositan en las riberas opuestas o
inferiores, este incremento o agregacin pertenece, por derecho de
accesin, al propietario de la ribera al cual se uni. Cabe destacar que
en estos casos no puede haber arreglo patrimonial entre los propietarios
de aquellas orillas que hayan sido mermadas o cubiertas por las aguan y
aquellas otras que resultan favorecidas por el incremento, no pueden los
primeros reclamar la orilla opuesta el terreno perdido, pues se trata de
un fenmeno natural.

Avulsin (art 564 C.C): Es el incremento experimentado en los fundos

confinados a los ros, a consecuencia de que una parte considerable y
reconocible de un fundo contiguo al curso de un rio haya sido por fuerza
repentina e instantnea, separada y transportada a un fundo inferior o la
ribera opuesta. Es indispensable que la parte desprendida sea
considerable y reconocible en el fundo donde ha sido arrojada, pues el
propietario al reclamarlo, debe identificar con claridad y precisin el bien
que reivindica. Ahora bien, si el propietario de la parte desprendida la
reclama oportunamente corren por su cuento no solo los gastos de
llevrsela, sino tambin los daos y prejuicios que con esa operacin
cause al propietario del fundo al cual se adhiri la parte desprendida.

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Mutacin del cauce (art 569, 593, 653 C.C) Si un rio forma un nuevo
cauce, abandonando el antiguo cauce, este pertenecer a los
propietarios de los fundos confinantes en ambas riberas y se lo dividirn
hasta el medio del cauce segn el frente del terreno de cada uno.
Siempre en el entendido de que se trate de un cambio en el curso de las
aguas, producido sin la intervencin del hombre. Todo va a depender de
cmo fue la mutacin, de cmo fue el cambio en el curso de las aguas,
como quedo con respecto a cada fundo, si el beneficio solo a uno o a las
dos. Ahora bien, el propietario de un fundo tiene derecho a sacar los ros
y conducir a su predio, el agua necesaria para sus procedimientos
agrcolas e industriales pero no podr hacerlo si la cantidad de agua de
los ros no lo permite y sin perjudicar al otro propietario ribereo.

Formacin de islas (art 565 y 566 C.C): en cuanto a las islas que se
forman en los lechos de los ros es necesario diferenciar el caso en que
el rio sea navegable o no. Si el rio es navegable las islas pertenecen al
Estado. Las islas, islotes y otras formaciones de la capa terrestre, que
aparezcan en los ros y lagos interiores navegables o en los mares
adyacentes en las costas de Venezuela, pertenecen a la Nacin. Los ros
navegables son aquellos que sirven para transportar personas o cosas a
travs de embarcaciones.
Cuando un rio no navegable se forme una isla u otra agregacin de
terreno, corresponder a los dueos de cada ribera, la parte que quede
entre ella y una lnea divisoria tirada por medio del cauce dividindose
entre los dueos de cada ribera proporcionalmente a la extensin del
frente de cada heredad o fundo a lo largo del rio.

La accesin de la isla formada en un rio no navegable se verifica a favor

del propietario del margen del lado hacia el cual la isla se encontrare.
Esto supone que la isla se encuentre y la lnea media del rio. En cambio
cuando aquella se extienda ms all de esta lnea, entonces cada uno de

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los propietarios, de las mrgenes opuestas tiene la propiedad de la isla
comprendida entre su propia margen y la lnea media del rio.

Vertical (Arts. 549, 555 C.C): La mano del hombre es el factor

decisivo para que se produzca la accesin. El principio general que rige o
impera en todos estos casos es el principio de Superficie solo cedit (La
superficie cede del suelo), segn el cual la propiedad de la cosa
accesoria se adquiere por el propietario de la cosa principal cuando la
separacin no sea posible. Accesoria es la cosa mueble respecto a la
inmueble (si es posible la separacin no hay accesin).
Es decir, que el suelo por su estabilidad y fijeza es la cosa principal; por
lo que el propietario de lo principal se hace dueo de lo accesorio. Hay
accesin continua inmobiliaria en sentido vertical cuando un inmueble
se une a bien mueble, y en este caso, la mano del hombre es factor
decisivo. Por ejemplo: Cuando el propietario de un inmueble lo alquila y
el arrendatario hace alguna bienhechura la hizo sin el consentimiento
previo del arrendador, el arrendador se hace dueo de esa bienhechura
si no es separable; si es separable, el arrendatario puede llevrselas el
da que se vaya; pero si no lo son, va a daar el inmueble a la que estn
sujetas y ella no es permisible, por lo que se establece en los contratos
que toda mejora que se haga en un inmueble alquilado le quedan al
propietario del mismo, sin que tengan nada que reclamarle.

Excepciones:
Incorporacin en suelo propio con material ajeno: Como
regla general el propietario del suelo que ha hecho construcciones,
plantaciones u otras obras materiales ajenos debe pagar su valor,
calculado para la fecha en que empleo dicho material. El Art. 556
del C.C, establece que el propietario del suelo que ha hecho
construcciones, plantaciones u otras obras con materiales ajenos,
debe pagar su valor. Quedara tambin obligado, en caso de mala

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 fe o de culpa grave, al pago de los daos y perjuicios, pero el
propietario de los materiales no tienen derecho a llevrselos, a
menos que pueda hacerlo sin destruir la obra construida o sin que
parezcan las plantaciones. Si opta por ejercer ese derecho, no
habra accesin puesto que los materiales perteneceran a uno y el
suelo seguira perteneciendo a otro. El derecho de llevarse los
materiales presupone que estos no se han unido o incorporado el
suelo de modo inseparable, como caracterstico de la accesin.
Incorporacin de suelo ajeno con material propio: La regla
general es que el propietario del fundo donde se edificare,
sembrare o plantare por otra persona hace suya la obra deber
pagar a su eleccin, o el valor de los materiales o el precio de la
obra de mano y dems gastos inherentes a la obra o el aumento
del aumento al valor adquirido por el fundo. (Art 557). Sin
embargo en caso de mala fe, el propietario puede optar por pedir
la destruccin de la obra y hacer que el ejecutor de ella deje el
fundo en sus condiciones primitivas y le repare los daos y
perjuicios. Si tanto el propietario como el ejecutor de la obra
hubiere procedido de mala fe, el primero adquirir la propiedad de
la obra, pero debe siempre reembolsar el valor de esta. El articulo
lo que nos indica es que la persona que ha hecho bienhechura a
plantado o sembrado en un fundo ajeno o en un inmueble en el
momento en que se discuta el destino de dicha bienhechura, tiene
las opciones siguientes: Pagar el valor de los materiales, el valor
de la mano de obra y dems gastos o el aumento del valor de la
obra, que es lo que conocemos como Plusvala, esto por un
principio que se aplica en Obligaciones al enriquecimiento sin
causa.
Incorporacin de suelo ajeno con material ajeno: En este
caso la elacin resulta compleja en lo que respecta a la
pertenencia de los materiales, el propietario de estos no puede

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 reivindicarlos a no ser que sean separables y el propietario del
suelo tiene la facultad de retenerlo pagando su precio. El Art. 560
del C.C Si las plantaciones, siembras o construcciones se ha
ejecutado por un tercero con materiales de otros (ajenos), el
dueo de estos materiales no tiene derecho a reivindicarlos, pero
puede exigir indemnizacin del tercero que hizo uso de ellos, y
tambin del propietario del suelo, mas solo sobre la cantidad que
este ultimo quede debiendo al ejecutor de la obra.
Lo que se hace es indemnizarle los gastos de los materiales que
no pueden ser separados (separables) siempre que de por medio
exista la buena fe.
Ocupacin de fundos ajenos con edificacin iniciada en
fundo propio (art 559 C.C) : Si en la construccin de un edificio
se ocupare una parte del fundo contiguo, la aplicacin de la regla
general conducira al resultado inaceptable de que el propietario
de ese fundo contiguo (inmueble vecino) seria propietario de la
parte de la construccin levantada en sus terrenos mientras que el
ejecutor de la obra seguira siendo propietario del resto de la
construccin o sea de la parte situada en su propio terreno.
El propietario de la construccin que ocupa parte del fundo vecino
pueda alegar que desconoca la ubicacin efectiva de los linderos
y que por consiguiente no hubo mala fe de su parte al pasarse de
esos metros, de tal manera que esta proporcin de terreno, el est
dispuesto de pagarla; si no fuera as el dueo del fundo contiguo
donde se paso la construccin unos metros se hara dueo del
edificio. Entonces, siempre que no medie la mala fe se puede
llegar a un arreglo.

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Conclusin

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