CONTRATO DE OBRA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA EMPRESA STAR MDICA, S.A. DE C.V.

,
REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LIC. JOS ANTONIO PREZ ESTRADA, EN SU CARCTER DE
APODERADO, EN LO SUCESIVO LA CONTRATANTE, Y POR LA OTRA PARTE DISEE INGENIERA,
S.A. DE C.V., REPRESENTADA POR EL SEOR OCTAVIO PREZ LANDA EN SU CARCTER DE
ADMINISTRADOR NICO, EN LO SUCESIVO LA CONTRATISTA, QUIENES EN SU CONJUNTO SERN
DENOMINADAS COMO LAS PARTES Y ESTN DE ACUERDO EN SUSCRIBIR EL PRESENTE
CONTRATO DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. Declara la Contratante, a travs de su representante legal, que:

a) Es una sociedad mercantil constituida conforme a la legislacin mexicana, segn consta en la

escritura pblica nmero 2,614, de fecha 12 de octubre de 2000, otorgada ante la fe del Lic. Rubn
Prez Gallardo Ojeda, titular de la Notara Pblica No. 106 de Morelia, Michoacn, inscrita en el
Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de Morelia, Michoacn con el nmero de registro
29, de fecha 12 de enero de 2001, Registro Federal de Contribuyentes SME001012RI2.

b) Su representante tiene las facultades para celebrar el presente contrato, facultades que no han sido
modificadas, limitadas o revocadas a la fecha de celebracin del presente instrumento.

c) Tiene la capacidad jurdica para contratar y requiere los servicios de la Contratista para que ejecute
los trabajos aqu encomendados, cuyo carcter especializado y alcances se sealan en la Clusula
Primera y los anexos de este instrumento, motivo por lo cual propone la celebracin del presente
instrumento.

d) Requiere los servicios de la Contratista por la naturaleza especializada de los mismos, distinta de
las desarrolladas por la Contratante para el cumplimiento de su objeto social, por lo cual
encomienda a la Contratista los servicios en los trminos que se establecen por las Partes, para
que la Contratista los desarrolle con elementos propios.

e) Es la legtima posesionaria del inmueble en donde se llevarn a cabo los servicios objeto del
presente contrato y mantiene la posesin del mismo en todo momento.

f) Para la supervisin del objeto del presente contrato, establece de su parte un Comit de Evaluacin y
Aprobacin de Proyectos de Star Mdica (el Comit), integrado por la D.I. Teresa Hurtado Salinas,
el Arq. Luis Edmundo Rodrguez Robles y el Ing. Jos Mara Pineda Mrquez, quienes de manera
conjunta tomarn las decisiones que les sean reservadas y ms adelante se estipulan, sin que ello
implique en ningn caso que dichas personas o cualesquiera otra que acten a nombre de la
Contratante o en beneficio de sta se consideren transferidas a la Contratista o que desarrollarn
actividades similares a las encomendadas a sta dentro de los servicios que se contratan por medio
del presente contrato.

II. Declara la Contratista, a travs de su apoderado, que:

a) Es una sociedad mercantil constituida conforme a la legislacin mexicana, segn consta en la escritura
pblica nmero 7,892 de fecha 28 de marzo del ao 2006, otorgada ante la fe del Lic. Alejandro Roche
Errasquin, titular de la Notara Pblica No. 30 de la ciudad de Veracruz, Estado de Veracruz, con Folio
Mercantil nmero 23725*17 en el Registro Pblico de la Propiedad y Comercio de Veracruz, Veracruz.

b) Su representante tiene las facultades para celebrar el presente contrato, facultades que no han sido
modificadas, limitadas o revocadas a la fecha de celebracin del presente instrumento, segn consta
en la escritura pblica descrita en la declaracin inmediata anterior.

c) Tiene la capacidad Jurdica para contratar a nombre de su representada y que cuenta con la
capacidad, experiencia, documentos, los recursos materiales y humanos y dems elementos

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 necesarios para desempear el objeto de este contrato y cumplir en su totalidad las obligaciones que
emanan del presente contrato, incluso las derivadas de las relaciones laborales con sus trabajadores
o cualquier personal que utilice para ello, sin necesidad de hacer responsable solidario a la
Contratante en ningn caso y liberndola desde ahora de dicha solidaridad.

d) Tiene su domicilio fiscal en Calle Miguel Lerdo No. 1181, Colonia Centro, C.P. 91700, Municipio de
Veracruz, Veracruz, mismo que seala para todos los fines y efectos legales de este contrato, cuenta
con Registro Federal de Contribuyentes DIN060328MM4 y con Registro Patronal ante el Instituto
Mexicano del Seguro Social G0654846106.

e) Tiene amplia experiencia en los trabajos encomendados en el presente contrato y cuenta con la
capacidad y recursos tcnicos, financieros, humanos y tecnolgicos suficientes para llevar a cabo la
ejecucin de dichos trabajos. Que cuenta con el personal idneo para llevar a cabo el control y
supervisin de los trabajos, con todos los elementos suficientes para realizar los trabajos en las
condiciones que los trabajos mismos establecen y que en carcter de especialista, conoce las Leyes,
reglamentos, disposiciones, normativas y criterios de ingeniera aplicables, los cuales se
compromete a cumplir al igual que cumplir de manera permanente con sus obligaciones en materia
laboral, de seguridad social, de salud y medio ambiente en el trabajo y cualquier otra que por la
naturaleza de sus servicios le corresponda.

f) Conoce el proyecto y el carcter especializado de los servicios para los que se le contrata, el
programa de obra, sus alcances, especificaciones generales y particulares del proyecto objeto del
presente contrato. Asimismo, ha visitado el sitio en donde se llevarn a cabo los servicios y conoce a
detalle su ubicacin y condiciones del sitio y en las que se realizarn los trabajos encomendados con
el personal que directamente designar.

g) Ha recibido toda la informacin necesaria y suficiente para la realizacin de los trabajos motivo del
presente contrato.

III. Declaran las Partes, a travs de sus respectivos representantes legales, que:

a) Se reconocen mutuamente la personalidad y representacin con las que comparecen en la

celebracin de este acto, y estn de acuerdo, segn lo declarado con anterioridad, en que el mismo
se rija por el texto de las siguientes:

CLUSULAS

PRIMERA. OBJETO Y TIPO DEL CONTRATO.

La Contratante encomienda a la Contratista, y sta acepta y se obliga a ejecutar hasta su total terminacin, la
obra a precio alzado mximo garantizado, para los trabajos de adecuacin en diferentes reas del hospital
(consultorios N05-N07); cuyos alcances y especificaciones se describen en la informacin tcnica de la obra
que como Anexo 1 forma parte integral del presente contrato (la Obra).

La Obra deber ser ejecutada de conformidad con las normas oficiales mexicanas, disposiciones
reglamentarias, mejores prcticas de la industria y legislacin vigente y aplicable a la materia, sea de orden
municipal, estatal o federal, de carcter laboral, civil, sanitario, de seguridad social, de medio ambiente en el
trabajo o cualesquiera otro aplicable, as como de conformidad con las especificaciones de obra, calendario de
ejecucin de los trabajos y presupuesto autorizado, mismos que conforman los Anexos de este instrumento y
que signados por las partes forman parte integral del mismo.

Las Partes convienen en celebrar el presente contrato bajo la modalidad de contrato a precio alzado mximo,
toda vez que el pago total que deba cubrirse a la Contratista, ser por los trabajos totalmente terminados y
ejecutados por sta en el plazo establecido entre ambas partes, el que se estipula en el calendario de obra que
forma parte de este instrumento como Anexo 2, sin rebasar los costos y volmenes que mediante el
presente contrato y sus anexos las partes establezcan.

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La Contratante mantendr en todo momento la posesin del Inmueble en donde se ejecutar la Obra. La
Contratista en ningn momento tendr objecin alguna en que terceros elaboren trabajos similares o no,
simultneamente o no, en el Inmueble, por orden o con autorizacin de la Contratante.

SEGUNDA. UBICACIN DE LA OBRA.

La ejecucin de la Obra se llevar a cabo en las instalaciones del Hospital Star Mdica Veracruz, ubicado en
Avenida Circuito Nuevo Veracruz No. 835, Colonia Ex Hacienda Buena Vista (El Laurelal), C.P. 91695,
Veracruz, Veracruz (el Inmueble), mismas que la Contratista conoce y sobre las cuales ha recibido todas las
referencias, documentos y dems informacin necesaria para la debida ejecucin de la Obra.

TERCERA. MONTO DEL CONTRATO.

La Contratante se obliga a pagar a la Contratista hasta la cantidad de $44,632.00 (cuarenta y cuatro mil
seiscientos treinta y dos pesos 00/100 M.N.) ms el Impuesto al Valor Agregado (IVA) correspondiente, por la
realizacin total de la Obra (el Precio Mximo), con base en los conceptos y volmenes establecidos en el
Anexo 1 del presente contrato.

Durante la ejecucin de la Obra de conformidad con lo establecido en el presente contrato y sus Anexos,
ambas partes acuerdan que pueden presentarse ahorros, ya sea en razn de costos de insumos o disminucin
de volmenes de obra calculados, por lo cual, la Contratante queda obligada nicamente al pago de los
trabajos totalmente terminados y ejecutados conforme a lo establecido en el presente contrato (el Precio Total
de la Obra), que en ningn momento deber superar el Precio Mximo.

Las partes acuerdan que el Precio Total de la Obra cubre todos los trabajos que sern suministrados o
ejecutados de acuerdo a este contrato, an si no estn especficamente sealados en el mismo pero se
requieran para cumplir con su objeto o los ejecute la Contratista a travs de terceros, sobre lo cual la
Contratista ser la nica responsable por dicha contratacin en cualquier materia aplicable, incluyendo sin
limitar lo correspondiente en materia laboral, de seguridad social y medio ambiente en el trabajo, aportacin de
cuotas sindicales o cualesquiera otras . Asimismo, se acuerda que el Precio Total de la Obra incluye la totalidad
de los insumos explcitos o implcitos que la Contratista consider, calcul y que se requieran para llevar a
cabo la completa ejecucin de la Obra, en los trminos establecidos en el presente contrato.

El Precio Total de la Obra incluye, a entera satisfaccin de la Contratista, todos los cargos que sta asume en
relacin a la Obra y sus obligaciones derivadas del presente contrato, considerando de manera enunciativa
mas no limitativa, materiales, insumos, mano de obra, equipos, herramientas, direccin tcnica y administrativa,
y en general todos los gastos directos e indirectos, de financiamiento y operativos, su margen de utilidad y
contribuciones aplicables, prestaciones derivadas del personal de obra como prestaciones laborales, de
proteccin, de seguridad social, de salud en el trabajo, obligaciones sindicales y cualquier otro gasto derivado
de este contrato.

Las Partes convienen que por ningn motivo se aprobarn incrementos al presupuesto de la Obra, acordado y
autorizado por la Contratante mediante la firma del Anexo 1 de este contrato. Esto incluye de manera
enunciativa ms no limitativa, aquellos incrementos que se deriven de la inflacin, cambio en la paridad
cambiaria, incremento en los costos de materiales, mano de obra, equipos o herramientas, cualquiera que sea
el monto del incremento, condiciones del terreno, flora o fauna, problemas de logstica, problemas laborales,
sindicales o de cualquier ndole, fuere administrativa, judicial, laboral, de campo, tcnica o diversa. En virtud de
lo anterior, las partes estipulan que el catlogo de precios unitarios y el catlogo de conceptos que forman parte
del presupuesto de la Obra y del Anexo 1 del presente contrato, se mantendrn fijos durante la vigencia del
mismo.

Si por causas imputables a la Contratante, se presentara un retraso en la ejecucin de los trabajos y ello
provocara directamente un aumento de los costos contemplados en el Anexo 1, superiores a un 5% (cinco
por ciento) de su costo mximo contemplado, las Partes, podrn acordar por escrito, como convenio adicional
al presente instrumento, la escalatoria de costos correspondiente.

CUARTA. FORMA DE PAGO

ANTICIPO PARA INICIO DE OBRA.
Para el inicio de la Obra, conforme a lo estipulado en la Clusula Sptima del presente contrato, la Contratante
otorgar a la Contratista un anticipo por el equivalente al 40% (cuarenta por ciento) del Precio Mximo por la
ejecucin de la Obra, incluyendo el IVA, y sta misma se obliga a utilizarlo exclusivamente en la ejecucin
directa de la Obra, conforme a lo correlativo que el Anexo 2 estipule.

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La Contratista se obliga a entregar la informacin sobre la aplicacin del Monto Anticipado en cualquier
momento a solicitud de la Contratante, inclusive para efectos de que sta pueda comprobar la correcta
aplicacin de dicho Monto Anticipado cuando lo juzgue conveniente. En este sentido, la Contratante podr
practicar a la Contratista las revisiones y auditoras que considere pertinentes, por lo cual, la Contratista se
obliga a acreditar, a satisfaccin de la Contratante, la aplicacin del Monto Anticipado y cualquier otro pago en
relacin con la Obra.

En el caso de que la Contratista destine el Monto Anticipado a fines distintos del aqu estipulado, la
Contratante podr optar por exigir la devolucin inmediata de dicho Monto y/o por la rescisin del presente
contrato, de conformidad con lo establecido en las clusulas del mismo.

SALDO DEL CONTRATO.

Un 50% (cincuenta por ciento) del saldo restante correspondiente del Precio Total de la Obra, descontando el
Monto Anticipado, ser pagado a la Contratista mediante estimaciones semanales, por avances de obra,
conforme al cumplimiento del Anexo 2 del presente contrato, dentro de los 5 (cinco) das naturales
posteriores a la aceptacin de avances de los trabajos, que la Contratante a travs de su supervisor de obra
asiente en la bitcora de obra correspondiente.

El saldo restante correspondiente al 10% (diez por ciento) del Precio Total de la Obra, descontando el Monto
Anticipado, ser pagado a la Contratista una vez que el Comit haya recibo la Obra, mediante estimaciones
semanales, por avances de obra, conforme al cumplimiento del Anexo 2 del presente contrato, as como dicho
Comit haya recibido de parte de la Contratista los comprobantes documentales del cumplimiento de sus
obligaciones en materia laboral, de seguridad social, medio ambiente, cuotas sindicales y cuales quiera otras
aplicables, debiendo presentar la Contratista a dicho Comit los finiquitos y renuncias de los trabajadores o
cuales quiera otro personal utilizado para la Obra de forma directa o a travs de terceros. El pago del saldo
restante lo efectuar la Contratante dentro de los 5 (cinco) das naturales posteriores a la aceptacin de
avances de los trabajos, que la Contratante a travs de su supervisor de obra asiente en la bitcora de obra
correspondiente.

Si las estimaciones no son presentadas en el trmino antes sealado, la estimacin correspondiente se

presentar en la siguiente fecha de corte, sin que ello d lugar a la reclamacin de gastos y/o costos financieros
por parte de la Contratista. La fecha de presentacin de las estimaciones deber registrarse en la bitcora de
obra.

En cada caso, el pago que corresponda segn lo sealado en la presente clausula, se har en pesos
mexicanos, moneda en curso de los Estados Unidos Mexicanos y previa presentacin de la factura que expida
la Contratista y cumpla con las disposiciones fiscales vigentes, con al menos 5 (cinco) das naturales de
anticipacin.

Las estimaciones y la liquidacin aunque hayan sido pagadas, no se considerarn como aceptacin plena de
los trabajos, ya que la Contratante se reserva expresamente el derecho de reclamar por trabajos faltantes o
mal ejecutados y en su caso, del pago en exceso que se hubiere efectuado.

QUINTA. IMPUESTOS
La Contratista deber enterar todos los impuestos federales, estatales o municipales que estn a su cargo y
que se originen con motivo de este contrato, de acuerdo a las leyes mexicanas vigentes.

SEXTA. LUGAR DE PAGO

Queda establecido por las Partes que la Contratante realizar los pagos correspondientes en favor de la
Contratista a la siguiente cuenta bancaria:

Banco: BBVA Bancomer

Titular: DISEE INGENIERA, S.A DE C.V.
No. de cuenta: 0155652219
CLABE interbancaria: 012905001556522195

SPTIMA. PROGRAMA DE OBRA.

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La Obra deber ser ejecutada con estricto apego al programa de ejecucin de los trabajos, de suministros,
utilizacin de personal, de maquinaria y de equipos que al efecto y de acuerdo a dicho programa acuerdan las
partes como Anexo 2 Programa de Obra.

En caso de que la Contratante autorice alguna modificacin al Programa de Obra, ser indispensable la firma
de un convenio modificatorio firmado entre ambas partes, y la Contratista deber entregar los endosos y
extensin de fianzas y/o garantas correspondientes.

La Contratista se obliga a iniciar la Obra el da 22 de abril de 2015, acto que se formalizar con el aviso de
inicio de obra que suscriba la Contratista y notifique a la Contratante. La Contratista se obliga a terminar la
Obra a ms tardar el da 15 de mayo de 2015, a entera satisfaccin de la Contratante, para lo cual se otorgar
el plazo de 5 (cinco) das naturales para que la Contratista lleve a cabo la entrega formal de la Obra a la
Contratante mediante la firma del acta correspondiente a ms tardar el da 20 de mayo del 2015. Lo anterior
de conformidad con el Anexo 2, ratificando la Contratista que cuenta con los medios propios, suficientes y
necesarios para cumplir con el plazo acordado.

La Contratista se obliga a cumplir las metas parciales estipuladas en el Anexo 2, por lo que en caso de
incumplimiento parcial, ser considerado como incumplimiento al contrato, inclusive total, hacindose
acreedora a las sanciones que se imputan.

Salvo pacto expreso en contrario, los trminos estipulados en este contrato se entendern como das naturales
(calendario), incluyendo aquellos que las leyes vigentes de los Estados Unidos Mexicanos consideren inhbiles;
pero cuando un plazo termine en da inhbil se considerar que concluye a las 24 (veinticuatro) horas del da
hbil siguiente.

OCTAVA. EJECUCIN DE LOS TRABAJOS

No se permitir ningn cambio por parte de la Contratista durante la ejecucin de la Obra, con respecto a lo
mostrado en la documentacin tcnica de la Obra que como Anexo 1 forma parte integral del presente
contrato.

La Contratista se apegar en todo momento a las especificaciones, lineamientos, presupuestos e indicaciones

de la Contratante, por lo cual, no deber efectuar ningn trabajo adicional o diferente a los Anexos del
presente contrato, tampoco deber ejecutar cualquier modificacin a presupuesto de obra sin que antes se
presente una cotizacin detallada y sta se haya autorizado por escrito por la Contratante.

La Contratista acepta expresamente que cualquier trabajo adicional que realice sin autorizacin expresa y
escrita de la Contratante reflejada en un convenio adicional y por escrito, ser por su cuenta y riesgo, y no
tendr derecho a retribucin alguna por dichos trabajos.

La Contratista se obliga a terminar la Obra en el plazo aqu acordado habiendo efectuado previamente las
pruebas de control de calidad y supervisin correspondientes y con apego a lo establecido en el Programa de
Obra.

El presente contrato estar vigente desde el momento de su firma hasta la completa liberacin que le otorgue la
Contratante de sus responsabilidades a la Contratista.

NOVENA. SUPERVISIN E INSPECCIN DE OBRA

La supervisin de los trabajos estar a cargo de una persona designada por la Contratante (la Supervisin de
Obra), quien tendr facultades de manera enunciativa y no limitativa, para supervisar y vigilar la Obra, dar
instrucciones escritas a la Contratista no slo en cuanto al trabajo contratado se refiere sino tambin en
relacin a su ejecucin, inspeccionar los materiales y equipos empleados por la Contratista. Asimismo, deber
supervisar que la Contratista cumpla escrupulosamente con todas y cada una de las especificaciones que
integran los Anexos del presente contrato, de conformidad con las prcticas y criterios aplicables a la materia,
as como de acuerdo a la normatividad aplicable a los trabajos encomendados, y el cumplimiento de las
disposiciones legales en materia laboral, de seguridad e higiene, seguridad social de los trabajadores que
participen en la realizacin de la Obra.

En caso de que la ejecucin de la Obra no se est realizando de acuerdo con lo convenido en este contrato y
sus Anexos, la Supervisin de Obra tendr como facultad el aplicar las sanciones a la Contratista que a su
juicio considere, emitir comunicados de reparacin o sancin a la Contratista, para que sta, dentro de los

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trminos y de los tiempos establecidos, proceda a reparar o reponer la parte de la Obra mal ejecutada, de tal
forma que se ajuste a lo aqu establecido.

En caso de que la Contratista no realice dichos trabajos dentro del trmino previsto, la Contratante podr
intervenir y realizarlos por si o a travs de terceros con cargo a la Contratista, y sin que opere subrogacin ni
liberacin de responsabilidad alguna.

Los cargos efectuados a la Contratista por aquellos trabajos que hayan sido realizados por la Contratante, o a
travs de terceros, segn lo establecido en esta clusula, debern ser aplicados contra las erogaciones del mes
correspondiente efectuadas por la Contratista. En caso de que no hubiere erogaciones dentro del mes en que
se realizaran trabajos por la Contratante o a travs de terceros, los costos de estos sern aplicados contra las
erogaciones posteriores o anteriores autorizadas.

DCIMA. OBLIGACIONES DE LA CONTRATISTA

La Contratista se obliga a realizar la Obra con estricto apego al clausulado que integra el presente contrato,
sus Anexos y modificaciones a los mismos que pudiera celebrarse entre las Partes, as como todas las
disposiciones legales vigentes al momento de su ejecucin y a las posteriores que le sean aplicables y a todas
las especificaciones e instrucciones que la Contratante le otorgue o gire para tal efecto.

La Contratista deber utilizar toda la experiencia, destreza, cuidados y diligencias razonables en la realizacin
de la Obra, debiendo cumplir todas sus obligaciones de acuerdo a las ms altas normas profesionales, a los
instructivos o prcticas de operacin de la Contratante, y en general con todas las disposiciones que dicte esta
ltima para la ejecucin de la Obra. Para todo lo no previsto en este contrato, las partes estarn a lo
establecido por la legislacin aplicable, los principios generales de derecho y los usos que en materia de
construccin rigen los contratos de esta naturaleza de conformidad con los peritajes que al efecto se rindan.

1. La Contratista deber realizar, a su cargo y con sus propios medios, todo el trabajo que sea necesario o
apropiado para desarrollar o ejecutar y terminar la Obra de acuerdo con los estndares y prcticas de la
industria, normas oficiales aplicables y los trminos y condiciones del presente contrato y sus Anexos. Sern
obligaciones directas de la Contratista, adems de las ya establecidas en el cuerpo del presente contrato,
las que se mencionan a continuacin de manera enunciativa, ms no limitativa:

a) Que los materiales, mano de obra y equipos que utilice en la ejecucin de la Obra cumplan con los
requisitos y las normas de calidad establecidas en este contrato o las superen, sus anexos, lineamientos
y las especificaciones que seale el personal de la Contratante, as como las marcas enunciadas en
catlogo de conceptos.

b) Proporcionar, suministrar y tener bajo su cargo la direccin total, mano de obra, maquinaria, herramienta
y dems objetos, accesorios y materiales que sean necesarios para la debida ejecucin de la Obra, as
como las instalaciones o trabajos provisionales que sean necesarios para su ejecucin.

c) Responder por su cuenta y cargo por la reparacin o reposicin en debida forma de cualquier falla o
desperfecto, defecto o vicio oculto que albergue parcial o totalmente la Obra, ya sea que aparezca
durante su desarrollo o durante el primer ao siguiente contado a partir de la entrega formal y material
de la misma, comprendindose el costo de la direccin total, mano de obra, herramienta, materiales,
accesorios y todo lo que sea necesario para la ejecucin de esta reparacin o reposicin incluyndose
las maniobras provisionales que tuvieran que hacerse para mantener en servicio la Obra mientras se
hacen las reparaciones o reposiciones mencionadas.

d) Realizar las pruebas de control e inspeccin tanto del lugar en el que se realice la Obra, como de los
procedimientos para el desarrollo de la misma, suministrando el equipo, materiales y mano de obra
necesarios para ejecutarlas debidamente cada vez que el representante de la Contratante lo solicite.

e) Que la ejecucin de todas y cada una de las partes de la Obra se efecte de conformidad con las
especificaciones de obra y a satisfaccin de la Contratante.

f) Mantener en condiciones transitables y bajo su costo los accesos a la Obra.

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 g) Las elevaciones, maniobras, fletes de materiales, sus equipos, sus herramientas, traslados de su
personal y todo lo necesario para la ejecucin de sus actividades contratadas, sern con cargo de la
Contratista.

2. La Contratista deber realizar la Obra cumpliendo estrictamente con todas las leyes ya sean locales,
estatales o federales y todos los reglamentos y normas en vigor, al momento de la firma del presente
contrato o que se promulguen durante la vigencia del mismo, incluyendo sin limitacin, las leyes laborales y
las normas sobre seguridad y proteccin del medio ambiente. La Contratista har que sus subcontratistas,
en su caso, cumplan con la totalidad de dichas leyes, reglamentos y normas.

3. A lo largo del periodo de ejecucin de la Obra, la Contratista:

a) Suministrar y mantendr el equipo de seguridad, luces, resguardo, cercas y letreros de aviso

cuando y donde sean necesarios o requeridos por cualquier autoridad, para la proteccin de
la Obra, as como para la seguridad y conveniencia del personal de la Contratante,
quedando obligada la Contratista a cubrir cualquier sancin derivada de visitas de
inspeccin de las autoridades administrativas, laborales, del trabajo o de seguridad social,
que se generen con motivo de deficiencias, irregularidades u omisiones a los reglamentos,
normas oficiales y dems legislacin aplicable. En caso necesario dichas sanciones se
cubrirn mediante las correspondientes deducciones a las estimaciones o saldos pendientes
o remanentes por cubrir del Precio Total de la Obra o bien de la fianza de cumplimiento y/o
vicios ocultos que la Contratista debe otorgar en relacin a sus obligaciones derivadas del
presente contrato.

b) Deber tomar todas las medidas razonables para proteger la ecologa en el sitio de la Obra y fuera del
mismo y evitar daos o molestias a personas o propiedades pblicas o de terceros por la contaminacin,
ruidos u otras causas que resulten como consecuencia de los mtodos de operaciones.

c) Sera responsable de la vigilancia de sus equipos, herramientas y en general todos los bienes e inclusive
los trabajos parcialmente terminados o concluidos pero no entregados y recibidos por la Contratante o
sus representantes en sitio, su cargo y costo.

d) Mantendr informada a la Contratante de aquellas eventualidades que surjan en relacin con la Obra.

e) Establecer reuniones de trabajo e informativas con la Contratante o sus representantes en sitio cada
semana, con fines informativos de avances y programaciones futuras.

f) Demostrar si as es requerido por parte de la Contratante, las rdenes de compra o documentos que
demuestren la adquisicin, anticipacin o saldos de insumos o componentes de la Obra.

g) Informar a la Contratista con toda oportunidad antes de la adquisicin de los materiales y equipos que
correspondan conforme al programa de obra y adquirir directamente los insumos, sin embargo,
aceptar las instrucciones o suministro directo de la Contratante, en el supuesto de que sta llegara a
negociar un precio menor al que obtenga la Contratista, para la adquisicin de los materiales o equipos
que se emplearan en la ejecucin de la Obra. En este supuesto, el Precio Total de la Obra se reducir
en la misma cantidad asignada por la Contratista, sobre el Presupuesto de Obra a los materiales o
equipos adquiridos por la Contratante, debiendo calcularse los cargos indirectos sobre el nuevo costo
de adquisicin.

h) Segn convenga a la Contratante, sta podr optar entre la alternativa a que se refiere el inciso anterior
que antecede, o informar a la Contratista quien se obliga a realizar las gestiones necesarias para la
adquisicin de los insumos con los proveedores que indique la Contratante, y realizar los trmites
necesarios para la oportuna liquidacin de los mismos. En este supuesto, el Precio Total de la Obra se
ver reducido conforme los nuevos precios a los que se hayan adquirido los materiales o equipos
incluyendo los costos indirectos que se calcularan sobre el nuevo costo de adquisicin.

i) Los suministros que la Contratante d a la Contratista, los recibir sta en calidad de depsito, siendo
la nica responsable de su custodia, manejo, transporte, utilizacin, devolucin, etctera. Si sta diera a
los suministros un fin distinto del aqu pactado, quedar sujeta a la responsabilidad que marquen las
leyes.

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 j) En caso de que la Contratista no pueda acreditar, a satisfaccin de la Contratante, la correcta
utilizacin de suministros o no pueda hacer su devolucin, se obliga a pagarlos a su valor actualizado a
la fecha de su pago.

k) Los trabajos y la Obra que la Contratista vaya ejecutando y el material y equipos que compre por virtud
del presente contrato, sern propiedad de la Contratante, no obstante de esto, la guarda, cuidado y
manejo de los materiales, muebles, equipos que se empleen en la ejecucin de la obra, sern bajo la
nica y absoluta responsabilidad de la Contratista y a costa de sta, hasta su entrega total y definitiva a
la Contratante que se formalizar hasta que se haya suscrito el acta entrega-recepcin
correspondiente.

4. El personal tcnico necesario de la Contratista, segn la naturaleza de los trabajos encomendados, deber
permanecer en todo momento en el sitio de la Obra, con capacidad y poder de decisin, para asegurar y
garantizar que los trabajos se realicen con los parmetros de calidad, apego al proyecto y especificaciones,
as como en el plazo estipulado. La Contratista deber mantener al personal necesario para que den
seguimiento a las estimaciones, generacin de cantidades de obra y concilio de las mismas.

5. La Contratista deber anexar a cada estimacin de cobro un soporte de las actividades ejecutadas.
Dicha documentacin servirn como comprobacin de las estimaciones presentadas a cobro.
Adicionalmente, para que proceda el cobro de cada estimacin la Contratista se obliga a presentar
junto con cada estimacin la relacin del personal a su servicio, el comprobante del cumplimiento de
sus obligaciones laborales y de seguridad social y tambin los comprobantes de renuncias y finiquitos
que hayan acontecido en el periodo correspondiente a cada estimacin, en el entendido que de no
presentar esos documentos la Contratista no tendr derecho al pago de la estimacin
correspondiente hasta en tanto no regularice su presentacin, sin que ello implique en ningn
momento la suspensin de la Obra ni ninguna otra de sus obligaciones derivadas del presente
contrato.

La Contratista es responsable de la revisin de las instalaciones de tuberas o redes de agua, as como de

drenaje, gas, telfonos, energa elctrica o de cualquier otra clase de servicios que existan en el rea que se
debe ejecutar la Obra, siendo su obligacin el llevar a cabo el cambio de estas instalaciones en caso que se
requiera, as como de informar a la empresa o persona a quien pertenezcan estas instalaciones. Todos los
trazos sern ejecutados por la Contratista, quien ser la nica responsable por errores u omisiones en los
mismos. Antes de iniciar cualquier trabajo referente a esos trazos, la Contratista deber solicitar la
conformidad por escrito de la Contratante.

La Contratista no podr subcontratar en ningn caso la totalidad de la Obra, y slo con la autorizacin previa y
por escrito de la Contratante, podr subcontratar parcialmente los trabajos que la constituyen; sin que ello
implique que la Contratista deje de ser la nica responsable ante la Contratante del debido cumplimiento en
todos los trminos del presente contrato y sus anexos.

La Contratista no podr ningn caso recurrir al factoraje, ni ceder parcial o totalmente este contrato, ni los
derechos u obligaciones derivados del mismo, incluyendo los derechos al cobro.

DCIMA PRIMERA. MEDIDAS DE SEGURIDAD E HIGIENE

La Contratista debe sujetarse a las disposiciones de seguridad e higiene que dicten los ordenamientos legales
respectivos, adems de la observancia que haga de los reglamentos de las autoridades competentes en
materia de construccin y seguridad.

En tal virtud, la Contratista tendr la absoluta responsabilidad por la seguridad de todas las personas
autorizadas para estar en el sitio y por mantener las obras en forma ordenada para evitar peligro a dichas
personas y cumplir con la normatividad de Seguridad e Higiene de la Unidad Estatal de Proteccin Civil de la
localidad, as como con las reglas y/o lineamientos en materia de seguridad e higiene vigentes del Contratante.

La Contratista se obliga a responder y cubrir cualquier sancin que de visitas de inspectores, se generen con
motivo de deficiencias, irregularidades u omisiones a los reglamentos, normas oficiales y dems legislacin
aplicable. Estas sanciones se podrn cubrir mediante deducciones que haga la Contratante a las estimaciones
que presente la Contratista, o con cargo al ltimo remanente de anticipo del Pago Total de la Obra o bien de la
fianza con vigencia por vicios ocultos acorde a lo estipulado en el presente contrato.

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DCIMA SEGUNDA. REPRESENTANTES DE LAS PARTES EN LA OBRA Y SUS FACULTADES
La Contratista se obliga a establecer anticipadamente a la iniciacin de los trabajos y en el sitio de realizacin
de los mismos por el tiempo que dure la Obra, a un representante permanente o residente de obra, quien
tendr la pericia necesaria para el control de la Obra y la bitcora de la misma, debiendo notificar a la
Contratante del nombre de dicho residente, quien formar parte del personal de la Contratista sin mantener
ninguna relacin laboral con la Contratante.

La Contratante podr requerir a la Contratista la sustitucin o cambio del residente de obra, con tal de
mantener la mejor comunicacin y entre las Partes y la ejecucin oportuna y adecuada de los trabajos.

Las Partes debern notificarse de cualquier inconveniente o situacin que represente un riesgo, incumplimiento
de los trminos del presente contrato o de la legislacin aplicable, una necesidad de modificacin al presente
contrato o sus Anexos, o cualquier otra situacin adversa o especial relacionada a la ejecucin de los trabajos,
dejando nota de ello en la bitcora de obra que la Contratista debe llevar diariamente y que podr ser
supervisada e intervenida por la Contratante.

DCIMA TERCERA. RELACIONES LABORALES DE LA CONTRATISTA CON SU PERSONAL

La Contratista como empresa y patrn del personal que ocupe en cualquier momento con motivo de la
ejecucin de la Obra y el cumplimiento de sus obligaciones, se declara como nico responsable de las
obligaciones derivadas de las disposiciones legales y dems ordenamientos en materia de Trabajo y Seguridad
Social incluyendo sin limitar el pago de las cuotas o derechos respectivos. Por lo tanto, se obliga a responder
de todas las reclamaciones que sus trabajadores o personal que contrate presentaren en su contra o en contra
de la Contratante por cualquier motivo, y se obliga a reembolsar a esta ltima cualquier cantidad que hubiere
tenido que erogar por dichos conceptos, incluyendo gastos de abogados.

La Contratista se obliga a presentar a la Contratante una relacin actualizada del personal que vaya
contratando, agregando a la misma el original del contrato celebrado con l, asimismo, con cada estimacin
que presente la Contratista deber presentar a la Contratante los documentos originales de los recibos de
pago de salarios debidamente firmados, en caso de que de la lista de ese personal sufra cambios informar la
Contratista de la razn de los mismos y presentar a la Contratante las renuncias y finiquitos del personal
que deje de laborar en la Obra.

Queda expresamente convenido que en ningn momento y para ningn efecto la Contratista ser considerada
como intermediaria de la Contratante, ni esta ltima ser considerada responsable solidaria o patrn sustituto,
respecto de la contratacin de personal, eximindola de la responsabilidad de pagar cualquier prestacin que
resulte en favor de los tcnicos, empleados y los trabajadores de la Contratista por cualquier motivo,
obligndose a mantener a la Contratante al margen de cualquiera de estas reclamaciones y a indemnizarle de
los daos y perjuicios que por tal motivo llegare a sufrir.

La Contratista se obliga a indemnizar, deslindar y a salvaguardar la integridad de la Contratante, su matriz,

filiales y subsidiarias, as como a sus respectivos accionistas, administradores, funcionarios, directores,
gerentes, representantes y/o trabajadores, ante cualquier situacin originada con las relaciones laborales de
sus empleados o personal que contrate, aceptando sacar de problemas, inclusive absorbiendo los gastos que
ello le originen a dichas personas.

DCIMA CUARTA. RESPONSABILIDAD SINDICAL, LABORAL Y DE SEGURIDAD SOCIAL

En relacin a todo el personal que se requiera para la Obra encomendada a la Contratista, ser
responsabilidad exclusiva de sta su contratacin, la Contratista garantiza a la Contratante que se cumplir a
cargo de aquella estrictamente con la normatividad aplicable en materia laboral, de seguridad social, normas
oficiales, cuotas sindicales y dems legislacin aplicable, responsabilizndose por cualquier incumplimiento
ante la Contratante o ante terceros, incluidas las autoridades competentes, los sindicatos y los propios
trabajadores o sus representantes.

La Contratista se obliga de manera exclusiva a llevar a cabo todas las actividades necesarias para cumplir
con las obligaciones a su cargo descritas en la presente clusula, incluyendo de manera enunciativa mas no
limitativa a la celebracin de los contratos y/o cualquier otro instrumento jurdico que se requiera o deba
celebrarse con cualesquiera organizacin sindical del sector y/o la industria de la construccin en relacin con
el personal que la Contratista emplee o requiera por s o travs de terceros para la Obra. No obstante lo
anterior, en caso de que la Contratista incumpla con lo estipulado en este prrafo, la Contratante tendr la

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opcin de rescindir o dar por terminado anticipadamente el presente contrato sin necesidad de accin judicial y
sin responsabilidad alguna de su parte, dejando a salvo su derecho para exigir a la Contratista el pago de
daos y perjuicios que sta le ocasione por el atraso y/o incumplimiento de la Obra.

Respecto del personal a su cargo o de cualquier otro relacionado con la ejecucin de la Obra, la Contratista se
obliga a darlo de alta y/o verificar y exigir que se d de alta ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS)
y ser la nica responsable de las obligaciones obrero patronales, sindicales y de seguridad social que se
lleguen a generar por la contratacin de dicho personal.

Asimismo, la Contratista se obliga a presentar a la Contratante con cada cobro de estimacin o saldo del
Precio Total de la Obra, copia de los comprobantes de afiliacin ante el IMSS de los elementos que contrate por
s o a travs de terceros y se encuentren destinados para la ejecucin de la Obra, as como los comprobantes
del cumplimiento de sus obligaciones laborales y de seguridad social por la contratacin o baja de personal. No
obstante lo anterior, en caso de que la Contratista incumpla o presente atraso en la presentacin de dichos
documentos, la Contratante podr retener de la contraprestacin que se convenga, el equivalente a las cuotas
sindicales y obrero patronales, a las que la Contratista est obligada a liquidar ante el sindicato
correspondiente o bien ante el IMSS por el personal que a su vez contrate para la Obra. Dichas cantidades
sern liberadas y liquidadas por la Contratante a la Contratista mediante comprobacin de los pagos
efectuados ante el sindicato o el IMSS por dichas cuotas a travs de la exhibicin de las constancias originales
correspondientes y una copia para el expediente de la Contratante.

DCIMA QUINTA. GARANTAS Y FIANZAS DE CUMPLIMIENTO

La Contratista se obliga a constituir, en la forma, y trminos y procedimientos establecidos en este contrato, las
siguientes garantas requeridas por la Contratante:

a) Fianza de Cumplimiento:
Para garantizar el cumplimiento de todas las obligaciones a cargo de la Contratista establecidas en el
presente contrato, sta se obliga a presentar a la Contratante una pliza de fianza constituida por una
cantidad equivalente al 10% (diez por ciento) del Precio Mximo, otorgada por una institucin
afianzadora legalmente constituida en la Repblica Mexicana, en trminos de la Ley Federal de
Instituciones y Fianzas, a favor y entera satisfaccin de la Contratante, la cual deber presentarse
dentro de los 10 (diez) das naturales siguientes a la fecha de firma de este instrumento. Esta fianza
deber mantenerse vigente durante toda la vigencia del presente contrato y ser cancelada previa
autorizacin por escrito de la Contratante.

b) Fianza de Vicios Ocultos:

La Contratista garantiza que la Obra ser ejecutada con la ms alta calidad sobre los trabajos
realizados, y que la misma estar libre de cualquier defecto, respondiendo por la reparacin de los vicios
ocultos que pudieran aparecer en los mismos y/o cualquier otra responsabilidad a su cargo establecida
en el presente contrato, por un periodo de 24 (veinticuatro) meses, contados a partir de la fecha del acta
de entrega-recepcin de la Obra, a satisfaccin de la Contratante. Para garantizar lo sealado en este
inciso, la Contratista se obliga a presentar a la Contratante una pliza de fianza constituida por una
cantidad equivalente al 10% (diez por ciento) del Precio Mximo, otorgada por una institucin
afianzadora legalmente constituida en la Repblica Mexicana, en trminos de la Ley Federal de
Instituciones y Fianzas, a favor y entera satisfaccin de la Contratante, la cual deber presentarse
dentro de los 10 (diez) das naturales siguientes a la fecha de firma del acta de entrega-recepcin
correspondiente este instrumento. Esta fianza deber mantenerse vigente durante 24 (veinticuatro)
meses posteriores a la fecha de su expedicin y ser cancelada previa autorizacin por escrito de la
Contratante.

c) Respecto del monto del anticipo que la Contratista reciba, extender en favor de la Contratante la
garanta correspondiente al total de los mismos, incluyendo el IVA, pudiendo consistir en un pagar que
contenga la firma de un aval, quien responder solidariamente de las obligaciones de la Contratista
respecto al anticipo recibido por sta, o bien mediante la presentacin de la pliza de fianza constituida
por la cantidad correspondiente al total del anticipo, en favor de la Contratante, otorgada por una
institucin afianzadora legalmente constituida en la Repblica Mexicana, en trminos de la Ley Federal
de Instituciones y Fianzas, a favor y entera satisfaccin de la Contratante, Pliza que deber presentar
la Contratista dentro de los 10 (diez) das naturales siguientes a la firma del presente contrato o al de la
fecha en que la Contratante se la solicite por escrito.

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En caso de que se lleve a cabo cualquier modificacin a los trminos y condiciones del presente contrato, de
acuerdo a los procedimientos establecidos en el mismo, la Contratista se obliga a entregar un endoso o
documento ampliatorio de las plizas de fianza antes descritas, en los trminos del artculo 117 primer prrafo
de la Ley Federal de Instituciones de Fianzas, como requisito previo e indispensable para que pueda ejecutarse
el cambio o modificacin correspondiente.

La Contratante se reserva el derecho de rescindir el presente contrato, en caso de incumplimiento a lo

establecido en la presente clusula, sin mayor formalidad que la de un simple aviso por escrito a la Contratista.

DCIMA SEXTA. SEGUROS Y DAOS A TERCEROS

La Contratista deber contratar y mantener a su costo, durante la vigencia del presente contrato, los seguros
necesarios que cubran lo siguiente:

a) Seguro contra daos propios a sus unidades, bienes muebles o inmuebles, materiales, equipos y
efectos relacionados con la ejecucin de la Obra, a nombre de ella y/o de sus subcontratistas con
endoso de no subrogacin en contra de la Contratante.

b) Seguro de responsabilidad civil general, para cubrir daos y perjuicios a terceros en sus bienes o
personas que hayan sido ocasionados por sus unidades y/o actividades y/o personal en la ejecucin
de la Obra, con un lmite de responsabilidad hasta por la suma del valor total del Precio Mximo.

La Contratista entregar a la Contratante copia de las plizas correspondientes en un trmino no mayor a 10

(diez) das naturales siguientes a la firma de este documento, mismas que debern ser revisadas y, en su caso,
aprobadas por la Contratante. La Contratante no asumir ninguna responsabilidad respecto a seguros de
vida, gastos mdicos, accidentales y otros, del personal, proveedores, visitantes, subcontratistas o terceros, de
la Contratista o por la ejecucin de los trabajos o el desarrollo de la Obra, la cual es responsabilidad absoluta
de la Contratista.

Los seguros a que se hace mencin debern ser expedidos por institucin de seguros debidamente autorizada
de conformidad con la legislacin mexicana.

DCIMA SPTIMA. SANCIONES

Si al simple vencimiento del plazo de ejecucin de la Obra, la Contratista no la concluyera en la fecha
sealada por causas imputables a ella misma, deber cubrir como pena convencional los siguientes conceptos:

a) La Contratista pagar a la Contratante la cantidad equivalente al 1% (uno por ciento) del Precio
Mximo por cada semana, durante la primera quincena de retraso.

b) La Contratista pagar a la Contratante la cantidad equivalente al 2% (dos por ciento) del Precio
Mximo por cada semana, a partir de la segunda quincena de retraso en adelante.

Independientemente del pago de las penas antes mencionadas, la Contratante podr exigir el estricto
cumplimiento del contrato a la Contratista, para que dentro de los 15 (quince) das naturales siguientes se
ponga al corriente con el Programa de Obra, empleando todo el personal y equipo adicional necesario. En caso
de que transcurridos 7 (siete) das naturales de la notificacin que hiciere la Contratante del retraso en los
trabajos, la Contratista incumpliere, la Contratante podr intervenir en los trabajos, o sustituir a la Contratista
por s o a travs de terceros al costo que fuere necesario, a cargo de la Contratista, para que se cumpla con el
Programa de Obra en caso de retrasos, o con las especificaciones del Programa de Obra, en caso de defectos,
y sin que opere subrogacin o liberacin de responsabilidad alguna. Todo lo anterior, con cargo directo a la
Contratista, dejando a salvo adems, la facultad de la Contratante de hacer efectivas las fianzas respectivas
en caso de incumplimiento en el pago por parte de la Contratista.

DCIMA OCTAVA. INDEMNIZACIN

La Contratista deber indemnizar y mantener a la Contratante libre de dao y perjuicio contra cualquier tipo
de acciones, demandas, juicios, reclamos, prdidas, costos, daos, procedimientos, impuestos y gastos,
incluyendo honorarios de abogados y costos legales, que se deriven o tengan relacin con cualesquiera de los
siguientes supuestos:

a) Cualquier dao o lesin a cualquier persona o a cualquier propiedad que surja a raz o sea
consecuencia de la realizacin de las obras objeto del presente instrumento;

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 b) Cualquier lesin fsica (distinta a aquella que sea atribuible a la Contratista o a sus empleados) que
sufran los empleados, agentes, invitados o Iicenciatarios de la Contratante o cualquier subcontratista en
la ejecucin de la Obra;

c) Cualquier infraccin de cualquier patente, licencia, marca registrada o cualquier otro derecho protegido
utilizado en relacin con la ejecucin de la Obra o para su incorporacin en la misma;

d) Cualquier incumplimiento de cualquier ley, reglamento, norma u orden de cualquier autoridad que pueda
ser aplicable a las obras, incluyendo de manera enunciativa y no limitativa, todas las leyes y
reglamentos ecolgicos aplicables; y

e) Cualquier reclamacin de cualquier empleado de la Contratista, sus subcontratistas o de cualquier

tercero con motivo del cumplimiento o incumplimiento del presente contrato, incluyendo de manera
enunciativa y no limitativa a cualquier reclamo laboral o en materia de seguridad social.

DCIMA NOVENA. CAUSAS DE RESCISIN DEL CONTRATO

Se acuerda entre las partes que toda contravencin o incumplimiento de cualquiera de las obligaciones
contenidas en este documento y sus anexos, se regirn por lo estipulado en el presente contrato.

Se deja a salvo, la aplicacin de las penas convencionales y el hacer efectivas las fianzas respectivas, si
procediera, por parte de la Contratante; adems de su opcin a exigir el cumplimiento de las disposiciones
contenidas en el presente documento con las facultades que el mismo incluye.

Sern causas para solicitar la rescisin, las siguientes:

a) Si la Contratista no inicia los trabajos objeto del presente contrato en el tiempo establecido en el
Programa de Obra;

b) Si la Contratista suspende injustificadamente los trabajos o se niega a reparar o reponer alguna parte
de ellos, que hubiere sido rechazada por la Contratante por no ajustarse a las especificaciones tcnicas
o a lo dispuesto en el presente contrato;

c) Si la Contratista no ejecuta los trabajos de conformidad con lo estipulado en el presente contrato y sus
anexos, sin motivo justificado;

d) Si la Contratista no da cumplimiento al programa de obra original de manera global o parcial, o a las

modificaciones que el mismo hubiere sufrido en trminos de lo previsto en el presente instrumento, lo
cual la Contratante considere como dificultad para la terminacin satisfactoria de los propios trabajos,
en los plazos estipulados;

e) Si la Contratista no cubre oportunamente los salarios de sus empleados, las prestaciones de carcter
laboral, seguro social y dems obligaciones contenidas en las diversas disposiciones legales aplicables;

f) Si la Contratista es sujeto de un procedimiento concursal o de suspensin de pagos, lleva a cabo una

cesin de bienes suficiente para imposibilitar el cumplimiento de sus obligaciones o sufre intervencin o
embargo, y cualquiera de dichos supuestos pueda afectar el cumplimiento de este contrato;

g) Si la Contratista subcontrata o cede la totalidad o parte del presente contrato o los derechos derivados
del mismo, sin la autorizacin previa y por escrito de la Contratante y sin sujetarse a los Anexos y/o a
las Especificaciones de la Obra establecidos en este contrato.

VIGSIMA. PROCEDIMIENTO DE RESCISIN

En caso de que la Contratante considere que la Contratista ha incurrido en alguna o algunas de las causas de
rescisin que se consignan en el presente contrato, lo comunicar por escrito a la Contratista a fin de que sta,
en un plazo no mayor de 10 (diez) das naturales, exponga lo que a su derecho convenga respecto al
incumplimiento de sus obligaciones. La Contratante, despus de haber analizado lo expuesto por la
Contratista o en caso de que sta no haya dado respuesta alguna, resolver lo conducente de manera
razonada dando aviso por escrito a la compaa afianzadora que haya otorgado las garantas establecidas en
este contrato, para que sta proceda al pago de dichas garantas en los trminos establecidos por la Ley de

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Instituciones de Fianzas, en el entendido de que las partes convienen en considerar que la resolucin de
rescisin por parte de la Contratante opera de pleno derecho, es decir, que se har efectiva sin necesidad de
declaracin judicial o de cualquier otro trmite o formalidad.

VIGSIMA PRIMERA. ENTREGA ANTICIPADA DE LA OBRA

En caso de rescisin o de terminacin anticipada del presente contrato, la Contratista autoriza expresamente a
la Contratante a ocupar y tomar posesin en forma inmediata la ejecucin de la Obra y de las instalaciones en
donde se ubica sta.

VIGSIMA SEGUNDA. CONFIDENCIALIDAD Y PROPIEDAD DE LOS TRABAJOS

La Contratante ser considerada por la Contratista ante terceros como el legtimo propietario intelectual y
material de la ingeniera, diseos, planos, dibujos, proyectos, etctera, relacionados con la ejecucin de la
Obra.

En virtud de lo anterior, la Contratista se obliga a no divulgar ni reproducir por cualquier medio los datos y
documentos que fueron tomados como base o que se originaron en la ejecucin de la Obra, sin la previa
autorizacin por escrito de la Contratante. As mismo, cualquier informacin que reciba de la Contratante con
motivo del presente contrato se considerar informacin confidencial.

VIGSIMA TERCERA. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL

La Contratista no podr formular reclamaciones ni exigir compensaciones que resulten o se originen por:

a) Efectos consecuenciales, tales como prdidas (en contratos o en produccin), disminucin o falta de
utilidades proyectadas, etctera.

b) Huelgas que le afecten directamente, cualquiera que sea su causa y cualquiera que sea la resolucin
que las d por terminadas.

c) Casos fortuitos o de fuerza mayor, en los trminos del presente documento.

d) Suspensin temporal, parcial o total, o terminacin anticipada del contrato, decretada por alguna
autoridad judicial o administrativa. En este caso la Contratante ser responsable slo del pago de los
trabajos efectivamente ejecutados a satisfaccin en los trminos de este documento, hasta la fecha en
que se decrete la suspensin o terminacin.

VIGSIMA CUARTA. RECEPCIN DE LOS TRABAJOS, PROCEDIMIENTO Y LIQUIDACIN

La recepcin de los trabajos, ya sea total o parcial, se realizar de conformidad por lo dispuesto en el presente
contrato, y la Contratante se reserva en todo momento el derecho de reclamar a la Contratista por trabajos
faltantes o mal ejecutados o por pago de lo indebido. En principio, la Obra se recibir hasta su total terminacin
si fue ejecutada de acuerdo a lo establecido en el presente contrato.

Para tales efectos, el procedimiento de recepcin es el siguiente:

a) La Contratista solicitar a la Contratante el acta de entrega-recepcin de la Obra, y sta en un trmino

no mayor a 30 (treinta) das naturales contados a partir de la fecha de la solicitud, en caso de ser
procedente, extender el acta correspondiente, siempre y cuando est de acuerdo con los trabajos que
se entregan. La falta de emisin de dicho documento en el trmino sealado, por ningn motivo deber
interpretarse como la aceptacin tcita o expresa de la Contratante sobre los trabajos objeto de la
entrega.

b) La Contratante fijar la fecha exacta dentro del trmino mencionado para la recepcin y lo notificar por
escrito a la Contratista con al menos 5 (cinco) das naturales de anticipacin, sealando lugar y hora
para la diligencia.

La recepcin estar condicionada a los resultados de las pruebas de supervisin y control de calidad de
acuerdo a los lineamientos establecidos en este contrato y sus anexos que lleve a cabo la Contratista, ya sea
por s misma o por medio de un tercero capacitado para evaluar la Obra. De no pasar dichas pruebas, la
Contratista se somete a un plazo perentorio de 30 (treinta) das naturales para la entrega de la Obra en
condiciones ptimas de operacin o el plazo que de comn acuerdo se establezca.

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En el acta de entrega-recepcin de la Obra que se levantar deben de constar por lo menos:

a) Nombre de los asistentes y el carcter con el que intervienen.

b) Nombre de los tcnicos responsables de las partes que asisten al acto.

c) Relacin sucinta y pormenorizada de los trabajos que se reciben, con las observaciones pertinentes
respecto a la Obra y sus pruebas.

d) Fecha real de terminacin de los trabajos.

e) Relacin de pagos parciales y saldo respectivo.

f) Garantas que continuarn vigentes, plazo y forma de cancelacin.

g) Certificado de no adeudo de materiales o equipo extendido por la Contratante a la Contratista.

h) La aceptacin expresa de la Contratista de responder de los vicios ocultos y cualesquier otra

responsabilidad en que hubiere incurrido por accin u omisin.

Las recepciones parciales se realizarn en los trminos y con las mismas formalidades mencionadas, siempre y
cuando la parte de la Obra que se recibe, se ajuste a lo convenido, estando ntegramente concluida y pueda
ser utilizada con independencia de las partes restantes.

Las recepciones a que se hace referencia no significan la renuncia de la Contratante para reclamaciones
posteriores.

VIGSIMA QUINTA. CASOS FORTUITOS Y FUERZA MAYOR

Las partes convienen expresamente en que para efectos del presente contrato sern considerados como casos
fortuitos o de fuerza mayor los acontecimientos humanos ajenos a las partes y/o de la naturaleza, que estn
fuera del control de las mismas, que son imprevistos y/o inevitables en su realizacin y que no son producidos
por culpa, dolo o negligencia propia. De manera enunciativa, ms no limitativa, se reconocen con ese carcter
las huelgas y otros conflictos laborales de la Contratante que impidan directamente la ejecucin de los trabajos
y el acceso al Inmueble, motines, bloqueos, actos de gobierno, inundaciones, incendios, temblores y cualquier
hecho del hombre y/o de la naturaleza similar a los mencionados, siempre y cuando, al igual que en los casos
anteriores, produzcan en forma directa e inmediata la paralizacin temporal o definitiva de las actividades que
debieran ejecutarse para el cumplimiento puntual de las obligaciones originadas en este documento y sus
anexos.

En caso de ocurrir cualquiera de las circunstancias o eventos mencionados, la parte afectada deber notificar
oportunamente y por escrito a la otra, de dicha situacin; de tal forma que las partes puedan reunirse para
determinar las acciones apropiadas que al efecto se tomarn.

VIGSIMA SEXTA. NOTIFICACIONES Y DOMICILIOS

Todas las notificaciones o avisos que se tengan que dar entre las partes en cumplimiento a lo aqu establecido,
se considerarn oficialmente entregadas cuando se hagan personalmente con firma de recibido o por correo
certificado y debern dirigirse a los domicilios que a continuacin se mencionan, pudiendo variarlas en
cualquier momento previa notificacin por escrito que al efecto se haga:

La Contratista: La Contratante:
Calle Miguel Lerdo No. 1181, Avenida Tres Maras No. 600, Interior B201,
Colonia Centro, C.P. 91700, Fraccionamiento Tres Maras, C.P. 58254,
Veracruz, Veracruz Morelia, Michoacn.

VIGSIMA SPTIMA. DOCUMENTOS ANEXOS

a) Todos los Anexos a este contrato, debidamente firmados por los representantes legales de las partes,
formarn parte integral de este instrumento, y tendrn la misma eficacia y efectos legales como el
clausulado del contrato mismo.

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 b) Anexos, en forma enunciativa mas no limitativa:
1. Especificaciones de la Obra o alcances de la misma y Presupuesto de la Obra.
2. Programa de ejecucin de los trabajos.
c) Cualquier modificacin o adicin a este contrato, para que tenga validez y eficacia legal, deber ser
realizada por escrito y deber ser firmada por los representantes legales de las partes.

VIGSIMA OCTAVA. CONTRATO NICO

El presente contrato constituye el nico celebrado entre la Contratante y la Contratista, respecto de la Obra, y
deja sin efecto cualquier convenio, expreso o implcito, escrito o verbal que las partes hayan celebrado hasta la
fecha de su firma con el mismo objeto que el presente instrumento.

VIGSIMA NOVENA. DISPOSICIONES GENERALES Y ENCABEZADOS

La invalidez, ilegalidad o incoercibilidad de una o ms de las disposiciones del contrato de ninguna manera
afectar o perjudicar la validez, coercibilidad de las disposiciones restantes del mismo.

Asimismo, las partes reconocen y aceptan que los distintos encabezados del clausulado del presente
instrumento es para fines de identificacin y no definen o limitan en forma alguna el contenido de cada clusula.

TRIGSIMA. JURISDICCIN
Para la interpretacin y debido cumplimiento del presente contrato, as como para todo aquello que no est
expresamente estipulado en el mismo, las partes acuerdan someterse a las Leyes aplicables del Estado de
Veracruz, as como a la jurisdiccin de los tribunales del fuero comn ubicados en la ciudad de Veracruz,
Veracruz, por lo tanto renuncian al fuero que pudiera corresponderles por razn de sus domicilios presentes o
futuros.

Visto y ledo que fue por las partes y enteradas de sus alcances legales, se firma por duplicado en la ciudad de
Veracruz, Veracruz, a los 21 das del mes de abril de 2015.

La Contratante La Contratista
Star Mdica, S.A de C.V. Disee Ingeniera, S.A. de C.V.

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Por: Lic. Jos Antonio Prez Estrada Por: Sr. Octavio Prez Landa
Su: Apoderado Su: Administrador nico

TESTIGOS

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D.I. Teresa Hurtado Salinas Arq. Luis Edmundo Rodrguez Robles Ing. Jos Mara Pineda Mrquez

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