VALOR

VALOR DEL
DEL METRO
METRO CUADRADO
CUADRADO
DE
DE VIVIENDA
VIVIENDA NUEVA
NUEVA EN
EN BOGOT
BOGOT

INFORME VALOR METRO CUADRADO EN BOGOT

2 Trimestre (Mayo- Julio) 2015

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VALOR DEL
DEL METRO
METRO CUADRADO
CUADRADO
DE
DE VIVIENDA
VIVIENDA NUEVA
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EN BOGOT
BOGOT

VALOR DEL METRO CUADRADO

DE VIVIENDA NUEVA EN BOGOT

Zona 1 Zona 5
Centro
Nororiente

Zona 2
Noroccidente

Zona 3
Centro Zona 4
Occidente Sur

Zona 6
Cha, Cajic
La calera, Sop

Zona 8
Campestre

Zona 7
Municipios
Aledaos

El portal www.fincaraiz.com.co coloca a su disposicin, el boletn trimestral del

valor del metro cuadrado en Bogot, con datos relevantes sobre el precio del
metro cuadrado en cada una de las zonas de la capital. En esta edicin
encontrar informacin actualizada que incluye el rango del rea y el tipo de
inmueble para proyectos de viviendas nuevas. Podr conocer tambin el
comportamiento del valor del metro cuadrado desde Mayo a Julio de 2015.

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VALOR DEL
DEL METRO
METRO CUADRADO
CUADRADO
DE
DE VIVIENDA
VIVIENDA NUEVA
NUEVA EN
EN BOGOT
BOGOT

ZONA NORORIENTE Zona 1Nororiente

C.C. Santa Brb

ara

Usaqun Cra. 7

Country
Cedritos

Cll. 116
Cll. 160
Club

Cll. 134
C.C. Cedritos

Cll. 170
Cra. 7 San Andresito C.C. Unicentro Chic
del Norte

Cr
a.
Cll. 100
Exito Chapinero

9
Av. 19
Auto. Norte

ZONA 1 NORORIENTE

Sector Tipo rea Precio x m2

(miles $)
Toberin
El Retiro
Santa Brbara
Cedritos Apartamentos Desde 42,50 hasta
Usaqun 100,00 Mts 5.123.180
Chic
Country Club
San Antonio Noroccidental

La zona norte presenta un descenso minsculo de los precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogot.
En Enero el precio del metro cuadrado se encontraba en $5.657.000, mientras que el promedio del segundo
trimestre del 2015 se encuentra en $5.123.180.

ZONA NOROCCIDENTE Zona 2

Noroccidente

ZONA 2 NOROCCIDENTE Carmel Club C.C. Mazurn

Cll. 138

Cll. 127

Cll. 116

Jardines del
Torca Recuerdo
Polo

Precio x m2
C.C. Santa F
4

Sector Tipo rea

. 13

(miles $)
Cll

C.C.
Bulevar Suba
Niza Av.
Cerro

Mazurn de La Conejera
Av. Bo
yac

Colina y Alrededores Suba

Crdoba

Suba
La Conejera
a
ub

Colinas de Suba
.S

Cra.
Engativ Apartamentos Desde 37,75 92
Av

4.179.800 C.C.
Niza y Casas hasta 232,00 Mts C.C.
Subazar
Centro Suba

Av
.C
iudad de Ca
li
53

Polo-Pasadena
1
Cll.

Pontevedra
Puente Largo
San Rafael
Calle 161
Las Villas Lisboa
Bolivia

C.C. Portal 80

Juan Amarillo
Cortijo

La zona noroccidente presenta un aumento de precios por metro cuadrado en la ciudad de Bogot. En Enero
el precio del metro cuadrado se encontraba en $3.955.300, mientras que en el segundo trimestre del 2015
(Mayo-Julio) el valor promedio del metro cuadrado para esta zona es de $4.179.800

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DEL METRO
METRO CUADRADO
CUADRADO
DE
DE VIVIENDA
VIVIENDA NUEVA
NUEVA EN
EN BOGOT
BOGOT

ZONA OCCIDENTE Zona 3

Occidente

Av. Caracas

80
ll.

72
C
C.C. Galerias

Av.
26
l.
Escuela Cl

ZONA 3 OCCIDENTE
Militar
Suba
Av.

3
Av. Cra. 30

.1
Paloquemao
U. Nacional

Cll
Precio x m2
Sector Tipo rea
Crdoba
Corferias

(miles $)
Nicolas de
C.C. Metropolis Federman
Av.
68
Parque Metropolitano
Club Los Santa Mara Simn Bolvar

Metrpolis- La Ferias
Lagartos del Lago
26
l.
iudad de Ca Cl
.C
Centro y Zona

80
li
Av al C.C. Gran Estacin
Re

Cll.
ca Puente Aranda

2
ya Av

.7
.B
Colonial Bo oy Av

Av
ac Modelia .6
8

Centro Internacional

ricas
Nicols de Federman Apartamentos Desde 36,36 C.C. Salitre plaza

za
3.029.980

Av. de Las Am
an
er
y Casas hasta 88,03 Mts

p
Plaza de
Galeras

Es
Garce Navas Las Amricas

a
Hayuelos

.L
Av
Santa Isabel

13
Castilla

l.
Cl
Capellana
Engativ

Marsella Kennedy

o
ay
Av
Modelia .C Techo

eM
iu
da

d
d

a rio
Fontibn

.1
El Tintal de
Salitre

Av
Aeropuerto Ca

te n
El Dorado li Burro

4
ll. 2

en
Fontibn Av
.C

.C
Tairona

Av
Puente Aranda Tintala

Tintal

7
l. 1
lamos

Cl
Ciudad Montes

La zona centro occidente presenta un crecimiento sostenido de precios por metro cuadrado en la ciudad de
Bogot. En Mayo el precio del metro cuadrado se encontraba en $2.895.300, para Junio de este ao el precio era
de $3.085.100 por metro cuadrado y para Julio el precio del metro cuadrado sigui en ascenso con un valor de
$3.109.500. Dejando como promedio del trimestre un valor de $3.029.980.

ZONA SUR Zona 4

Sur

San Crsitbal

Cra. 6A

ZONA 4 SUR
. 13
Cll

Ricaurte
Cll.

Los Mrtires
Usme C.C. Altavista

Sector Tipo rea Precio x m2 Av

.C
ra. Rafael Uribe
Av
o

30
ay

(miles $)
.C
eM

ara

Comuneros
Tunjuelito
d

ca

.1

ac
oy
Av

Santa Isabel
.B
Kennedy Av
de Po nder
lcia
nta

Patio Bonito
ral Sa

Antonio Nario
Escuela
Gene

Bosa Occidental C.C. Tunal

Tunjuelito Plaza de
Las Amricas Av.
68

20 de Julio
Ciudad Bolvar Av. Boyac

1.597.290
Autop. Sur

Restrepo Apartamentos Desde 31,16 Castilla

cio
o

en
ay

Parque vic
eM

Ciudad Jardn hasta 65,00 Mts illa

Techo Timiza
.V
d

Av
.1
Av

Quiroga Burro
Timiza

Diana Turbay Terrenos

Bosa
La Vaca

Palestina

Central-Apogeo
Timiza
Las Acacias
Bosa

Usme-Sumapaz
Ciudad Montes
Soacha

La zona sur presenta una variacin positiva y negativa en el costo del metro cuadrado. En Mayo los precios del
metro cuadrado se encontraban a $1.591.000; en Junio llegaron a su pico mximo con un costo por metro cuadrado
de $1.639.100 y para Julio presentaron una cada con un valor de $1.597.800 por mt. Dejando como resultado un
costo promedio por metro cuadrado del segundo trimestre del 2015 de $1.597.290.

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NUEVA EN
EN BOGOT
BOGOT

ZONA CENTRO CHAPINERO Zona 5

Centro
Chapinero

SUMAPAZ
Monserrate
Circunvala
r

Av. Caracas
Cra. 13
Cra. 7
Cra.
7
SAN CRISTBAL ZONA 5 CENTRO CHAPINERO nc
io
ice
lav
Parque Vil
l. 26 ll .1 de Mayo
Sector Tipo rea Va
Precio x m2
Cl
C
(miles $)
Av Cra
.C
ara
. 10
Parque
ca Entre Nubes
. 13

s
PORTAL
. 19

Cll

20 DE JULIO
Av. Cra. 30
26

Cll.
Cll

Chapinero Apartamentos
USME Desde 33,56 hasta
ll.

3
C

Cll. 1
Cll.

U. Nacional
Cerros Orientales 71,40 Mts Hospital 5.329.000
. 53

Cr
a. ANTONIO de Usme
Cll

27
C.C.
NARIO C.C. Altavista
Gran Estacin o
ay
Parque Metropolitano RAFAEL Caracas C.C.
l. 3

Simn Bolvar Corferias URIBE. U PORTAL USME

Cl

e
d
ricas

Hospital
.1

Rafael Uribe U
Av

PUENTE ARANDA
Av. de Las Am

Jardn
s
l. 8

Cr

Botnico Clnica
Cl

a.

U. Libre Colombia
24

Av Cra.
50 Centro Mayor
.6 Hospital ac
8 Tunal oy
.B
PORTAL TUNAL Av
La zona Centro Chapinero presenta desde Mayo un crecimiento sostenido en el costo del metro cuadrado, para
Av. 68
Cra.
Autop. Sur

33

ese mes el precio por mt se encontraba en $4.879.900. En Junio aument en $5.037.400 y en Julio el precio
Cerbeceria
Plaza de
o

Bavaria
nci

por mt ascendi a $5.181.000. El promedio del valor del metro cuadrado para este segundo trimestre del 2015
Las Amricas
Av. Boyac
ice
lav

fue $5.329.000.
Vil
Av.

Av.

ESTACIN
1

BANDERAS
de

Parque KENNEDY
Ma

Timiza
yo

Cra. 71B
Corabastos CIUDAD
BOLVAR

ZONA CHIA, CAJICA, SOPO Y LA CALERA Zona 6

Tintal Plaza

Cha, Cajic
La calera, Sop

ZONA 6 CHIA - CAJICA - SOPO - LA CALERA

Sector Tipo rea Precio x m2

(miles $)

Cha
Cajic
Sop
La Calera Apartamentos Desde 46,45
Tocancip y Casas hasta 219,08 Mts 2.679.560
Bogot
Zipaquir
Cota
Tabio

La zona de Cha y municipios aledaos al norte de Bogot presenta un descenso en el costo del metro
cuadrado, para Enero el precio por mt se encontraba en $3.078.500. En los meses de Mayo, Junio y Julio
(Segundo trimestre 2015) descendi con un promedio de valor por metro cuadrado de $2.679.560.

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ZONA MUNICIPIOS ALEDAOS Zona 7

Municipios
Aledaos

Funza

Mosquera

V
aL
aM
es
a
Madrid Bojaca

Facatativ

ZONA 7 MUNICIPIOS ALEDAOS

Sector Tipo rea Precio x m2
(miles $)

Madrid
Mosquera Apartamentos Desde 40,20 hasta
Funza y Casas 96,84 Mts 1.937.217
Facatativ

La zona de municipios aledaos al occidente de Bogot presenta un crecimiento variable el precio del metro
cuadrado. En Mayo el costo por mt era de $1.899.100, mientras que en junio se encontraba en $1.979.700 y en
julio descendi a $1.932.800. Para el segundo trimestre del 2015 el promedio de valor del metro cuadrado es de
$1.937.217.

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ZONA CAMPESTRE Zona 8

Campestre

Bogot

Ibagu

ZONA 8 CAMPESTRE
Precio x m2
Sector Tipo rea (miles $)

Girardot
Melgar
Anapoima
Ibagu
Flandes
Tocaima Apartamentos y Desde 42,90 hasta 2.089.997
Fusagasug Casas 600,00 Mts
Carmen de Apical
Silvania
Ricaurte
La Vega
La mesa

La zona campestre presenta una variacin en el precio por metro cuadrado. En Junio el costo era de $1.928.400,
mientras que en julio el costo subi a $2.303.800 y para Agosto descendi a $2.037.900. Dejando un valor
promedio del metro cuadrado en el segundo trimestre del 2015 de $2.089.997

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VARIACIONES METRO CUADRADO MAYO-JULIO 2015

Mes Nororiente Noroccidente Occidente Sur Centro Municipios Zonas Campestre

Chapinero Norte aledaas
Precio por Mt en Bogot (miles $)

Mayo 4.984.200 4.210.800 2.895.300 1.591.000 4.879.900 2.682.500 1.899.100 1.928.400

Junio 5.307.100 4.028.700 3.085.100 1.639.100 5.037.400 2.842.100 1.979.100 2.303.800
Julio 5.078.300 4.114.400 3.109.500 1.561.800 5.181.100 2.514.100 1.932.800 2.037.900

*Estas variaciones incluyen solo proyectos de vivienda nueva en casas y apartamentos en Bogot y
alrededores.
Observando el precio por metro cuadrado se evidencia un mayor crecimiento en los valores de la Zona Norte,
Noroccidente, Occidente y Campestre. A su vez el rea promedio de rea vendible para los estratos ms bajos
(Rango 1) fue de 53,1 mt, para los estratos medios (Rango 2) fue 67,8 mt, mientras que para los estratos ms
altos (Rango 3) es de 108,9 mt.

Nota: Valor de la UVR a Junio 01 de 2015 = 221,5766

1/ Rango bajo: Equivale al antiguo rango entre 0 y 3200 unidades de UPAC.

Incluye proyectos de vivienda hasta de $114.809,849

2/ Rango medio: Equivale al antiguo rango entre 3200 y 7200 unidades de UPAC.
Incluye proyectos de vivienda entre $ 114.809,849 y $258,328,159

3/ Rango alto: Equivale al antiguo rango de unidades de UPAC superiores a 7200.

Incluye proyectos de vivienda superiores a $258.328.159

Fuente: La Gua Fincaraz, su mejor opcin en finca raz. Clculos DNP - DEE.

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