Decreto Legislativo N 1209 Que establece el procedimiento a seguir para

la inmatriculacin de predios de propiedad privada de particulares en el

Registro de Predios

El Congreso de la Repblica a travs

de la Ley N 30335 y la Ley N 30336,
deleg en el Poder Ejecutivo la
facultad de legislar por un plazo de
90 das calendario, en materia
administrativa, econmica y
financiera; y en materia de seguridad
ciudadana, fortalecer la lucha contra
la delincuencia y el crimen
organizado.

En tal sentido, se public el Decreto

Legislativo 1209, que establece el
procedimiento a seguir para la inmatriculacin de predios de propiedad privada de particulares en
el registro de predios, publicada en el diario Oficial El Peruano el 24/09/2015.

La norma legal tiene por objeto regular el procedimiento a seguir para la inmatriculacin de un
predio de propiedad privada de particulares en el Registro de Predios, cuya finalidad es la de
coadyuvar en la prevencin de la usurpacin y de los conflictos sobre el derecho de propiedad
predial.

La referida norma seala que cualquier persona natural o jurdica que quiera proceder al registro de
su predio deber contar con ttulo o ttulos por un periodo ininterrumpido de cinco aos, un plano
elaborado y suscrito por verificador catastral, constancia de posesin y la documentacin prevista
en la normativa especial.

Una vez presentados estos documentos en el Registro de Predios, se anotar de forma preventiva
el inmueble por 90 das. Y en el caso de que se detecten superposiciones o inexactitudes el
solicitante podr levantarlas.

Durante el transcurso de este tiempo, es decir los 90 das, otros titulares que se crean con derecho
a la propiedad, pueden presentar oposicin a la inscripcin preventiva del predio, y si ninguna
persona se opone a la anotacin preventiva, durante este plazo, entonces la primera de dominio se
convertir en definitiva.

Adems la norma seala que, si hubiese oposicin, el registrador para declararla fundada deber
tener en consideracin que, el titular de un predio inscrito o no que est superpuesto con el
inmueble a inscribir; la Comisin Nacional de Bienes Incautados (CONABIS) respecto a un predio
incautado, decomisado o con proceso de prdida de dominio; o, una entidad pblica que vea
afectada sus intereses.

Declarada fundada la oposicin producir la cancelacin de la anotacin preventiva, mientras que

la oposicin infundada convertir en definitiva la inscripcin, dejndose a salvo el derecho de
opositor a acudir a la va correspondiente.

Esta dems sealar que la inscripcin por primera vez un ttulo de propiedad sobre un inmueble
ser mucho ms fcil y rpido, procedimiento al cual no podrn ser iniciados por quienes tengan un
ttulo de propiedad otorgado mediante proceso judicial, procedimiento notarial u otro especial.

Referencias

Decreto Legislativo. 1209: Decreto Legislativo Que establece el procedimiento a seguir para la
inmatriculacin de predios de propiedad privada de particulares en el Registro de Predios.

Expediente virtual
http://www2.congreso.gob.pe/Sicr/TraDocEstProc/Contdoc03_2011.nsf/0/535948eecb5c458b052
57ec90044e8be/$FILE/NL20150923.pdf