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Contrato de arrendamiento que celebra por una parte la Sr. Fernando Castro Pea de
Fuentes con domicilio en Calle Miguel Hidalgo, No. 37 Atlacomulco, Mxico, y por otra
parte el Sra. Yesenia de la Cruz Marcelino con domicilio Av. Isidro Fabela, Colonia Centro,
Atlacomulco a quien en lo sucesivo se denominar se les denominara EL
ARRENDADOR, y EL ARRENDATARIO respectivamente, ambas partes reconocen
su capacidad legal para contratar y el cual sujetan al tenor de las siguientes:
CLUSULAS:
SEGUNDA.- La vigencia del presente contrato ser a partir del da 1 de enero de 2015,
para terminar el da 31 de diciembre del 2015, y podr concluirse anticipadamente a
voluntad de cualquiera de las partes, previo aviso por escrito con noventa das de
anticipacin, a cuyo efecto ambas partes renuncian al termino y formas a que se refiere l
artculo 2372 del Cdigo Civil del estado y a las prrrogas que autorizan los artculos 2379,
2380, 2381 del citado ordenamiento, debiendo el inquilino (EL ARRENDATARIO)
devolver el local comercial AL ARRENDADOR precisamente a la terminacin de este
contrato, de acuerdo con dicho aviso.
OCTAVA.- El pago de las cuotas de los servicios de agua y drenaje, energa elctrica y gas,
estarn a cargo de EL ARRENDATARIO, as como los excesos de consumo de dichos
servicios que haya al desocuparse la finca arrendada, siendo responsable de su importe,
ante EL ARRENDADOR en caso de no hacerlo. As mismo EL ARRENDATARIO
pagara todos los gastos derivados de las reparaciones que necesiten los indicados servicios,
as como los daos y perjuicios que resulten a EL ARRENDADOR por el uso de ellos y
tambin sern por cuenta del inquilino todas las exigencias de salubridad, seguridad y sus
infracciones, renunciando a lo que le favorecen los artculos 2342 y 2343 del citado
ordenamiento civil.
NOVENA.- Sern causa de rescisin del presente contrato, adems de las establecidas en
este mismo y en lo dispuesto por el artculo 2383 del Cdigo Civil en vigor las siguientes:
a) La muerte de EL ARRENDADOR o la de EL ARRENDATARIO.
b) La transmisin del derecho de propiedad del inmueble por cualquier motivo.
c) El hecho de que EL ARRENDATARIO no respete el uso del local comercial.
d) La falta de cumplimiento a cualquiera de las obligaciones consignadas en este contrato
por EL ARRENDATARIO.
e) En caso de que se utilicen o introduzcan explosivos, sustancias txicas y/o materiales
peligrosos que puedan causar daos al inmueble y/o a terceros.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO renuncia expresamente al derecho de tanto en caso de
venta del inmueble de acuerdo al artculo 2341 del Cdigo Civil del Estado.
Bien enteradas las partes contratantes del contenido y alcance de todas y cada una de las
clusulas anteriores, firmas de conformidad por cuadruplicado el presente contrato.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
SR. FERNANDO CASTRO PEA SRA. YESENIA DE LA CRUZ
MARCELINO
TESTIGOS TESTIGO
SR. RODRIGO FUENTES GUERRERO SR. SANTOS MARTINEZ SANCHEZ