Tese 1

UNIVERSIDADE FEDERAL DE SO CARLOS
CENTRO DE CINCIAS EXATAS E DE TECNOLOGIA

DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL
PATOLOGIA DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E SANITRIOS
Claudio Sergio Romero Canido
Trabalho de Concluso de Curso

apresentado ao Departamento de
Engenharia Civil da Universidade
Federal de So Carlos como parte dos
requisitos para a concluso da
graduao em Engenharia Civil
Orientador: Prof. Dr. Simar Vieira de

Amorim
So Carlos
2012
DEDICATRIA
Dedico esta monografia aos meus pais

AGRADECIMENTOS
Meus sinceros agradecimentos ao Prof. Dr. Simar Vieira de Amorim, pela pacincia,
confiana e orientao dada.
A Marcelo Cover, pela colaborao e por todas as informaes dadas para o

desenvolvimento deste trabalho.
Ao meu irmo Enrique pelo carinho e apoio dado durante todo este tempo.
Aos meus pais Jos, e Maria pela pacincia e carinho, permitindo a minha formao
profissional.
RESUMO
A patologia nos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios (SPHS) pode ser

definida como a cincia que estuda as falhas e defeitos construtivos que aparecem
nos prdios. Atualmente as pessoas coexistem com inmeras falhas nos SPHS e as
consideram normais; estas no conformidades ocorrem quando o usurio interage
com a edificao, mas que realmente ocorrem devido a projetos mal elaborados e
execues inapropriadas. O desempenho dos SPHS que compem a edificao
est associado s condies de uso para o qual foi projetado, atendendo o
cumprimento de todas as normas tcnicas existentes no pas. Outro aspecto que
influencia no desempenho dos SPHS das edificaes a utilizao de elementos e
componentes com defeitos de fabricao. O presente trabalho tem como objetivo
estudar e identificar as causas das patologias nos SPHS observados em obras da
UFSCar, mediante a utilizao do mtodo mais adequado para a identificao
dessas patologias. A metodologia usada no desenvolvimento deste trabalho foi
mediante a seleo das unidades de anlise, levantamento documental e realizao
de entrevistas aos usurios dos prdios, encarregados de manuteno e limpeza
dos mesmos. Os resultados obtidos com o presente trabalho se dividem em duas
partes, a primeira parte se refere aos resultados obtidos no mdulo habitacional 7 e
os resultados foram: 36% dos alunos classificam os SPHS dos mesmos como ruim,
20% dos alunos classificam que a patologia que com maior freqncia ocorre mau
cheiro no ralo e 26% das patologias detectadas atravs do check list foram
surgimento de odores provenientes dos ralos das caixas sifonadas, a segunda parte
se refere aos resultados obtidos no prdio de laboratrios do CCET e os resultados
foram: 75% dos tcnicos e pessoal de limpeza do prdio classificam os SPHS como
regular, 30% dos tcnicos e pessoal de limpeza do prdio classificam que as
patologias que com maior freqncia ocorrem so goteiras e mau cheiro nos ralos e
25% das patologias detectadas atravs do check list foram defeitos de
fabricao/instalao nos vasos sanitrios e mictrios, falta de engate flexvel na
conexo do ramal de AF nas tubulaes dos banheiros e surgimento de odores
provenientes dos ralos das caixas sifonadas.
Palavras-chave: construo civil; sistemas prediais; sistemas prediais hidrulicos e

sanitrios; patologia das construes.
ABSTRACT
ABSTRACT
The building hydraulic and sanitary plumbing systems (SPHS) pathology and
health (SPHS) can be defined as the science that studies the construction flaws and
defects that appear in buildings. Nowadays people coexist as normal countless
SPHS failures, these unconformities occur when the user interacts with the building,
but they do occur due to poorly designed projects and inappropriate executions. The
performance of SPHS that compose the building is connected with conditions of use
for which it was designed, given the length of all existing technical standards in the
country. Another aspect that influence the performance of SPHS of buildings is the
use of elements and components without manufacturing defects. This work aims to
study and identify the causes of diseases observed in UFSCar hydraulic and sanitary
plumbing systems, using the most appropriate method for the identification of these
pathologies. The methodology used to develop this work was through the selection of
units of analysis, archival work and interviews with users of the buildings, responsible
for maintenance and cleaning thereof. The results obtained from this study are
divided into two parts, the first part refers to the results obtained in the module
housing 7 and the results were: 36% of students from SPHS classify ourselves as
bad, 20% of students classified as pathology which most frequently occurs is stink in
the drain and 26% of disease detected through the check list were emergence of
odors from the drains siphoned boxes, the second part refers to the results obtained
in the laboratory building CCET and the results were: 75% of technicians and
cleaning staff the building SPHS classify as fair, 30% of technicians and cleaning
staff the building classify the diseases that occur more frequently are smelly gutters
and the drains and 25% of disease detected by checklist were manufacturing defects
/ installation in toilets and urinals, lack of flexible coupling to connect the extension of
AF in the pipes of the bathrooms and the emergence of odors from the drains of the
boxes siphone.
Key-words: construction, building systems, building systems, hydraulic and sanitary building
systems; buildings pathologies.
SUMRIO
1. ITRODUO.................................................................................................................. 8
1.1 JUSTIFICATIVA ...........................................................................................8
1.2 OBJETIVOS .................................................................................................9
1.2.1 OBJETIVOS ESPECFICOS ........................................................................9
2. REVISO BIBLIOGRFICA ........................................................................................ 10
2.1 HISTRIA DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS SANITRIOS ....10
2.2 SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS SANITRIOS ...........................12
2.3 DESEMPENHO DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E

SANITRIOS........................................................................................................13
2.4 PATOLOGIA DOS SPHS ...........................................................................14
2.4.1 CAUSAS DAS PATOLOGIAS ....................................................................... 14
2.4.2 ORIGEM DAS PATOLOGIAS ....................................................................... 15
2.5 MTODOS DE INVESTIGAO DE PATOLOGIAS NOS SPHS..............15
2.5.1 MTODO DE INVESTIGAO PROPOSTO POR LICHTENSTEIN ........ 16
2.5.2 MTODO DE INVESTIGAO PROPOSTA POR ALMEIDA .................. 16
2.5.3 MTODO DE INVESTIGAO PROPOSTA PELO CIB............................ 17
3. METODOLOGIA ............................................................................................................ 20
3.1 SELEO DAS UNIDADES DE ANLISE................................................20
3.2 LEVANTAMENTO DOCUMENTAL............................................................20
3.3 ESTRUTURAO DAS ENTREVISTAS ...................................................20
3.4 APLICAO DAS ENTREVISTAS ............................................................24
3.5 ESTUDO DAS INCIDNCIAS PATOLGICAS .........................................24
4. RESULTADOS OBTIDOS.............................................................................................. 26
4.1 AVALIAO DOS DADOS OBTIDOS DOS QUESTIONRIOS ...............26

4.1.1 RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DOS QUESTIONRIOS DE
AVALIAO DOS SPHS APLICADOS AOS ALUNOS E DO CHECK LIST
REALIZADO NO MDULO HABITACIONAL 7........................................................ 26
4.1.2 RESULTADOS OBTIDOS POR MEIO DOS QUESTIONRIOS DE

AVALIAO DOS SPHS APLICADOS AOS TCNICOS ENCARREGADOS DOS
LABORATRIOS DE FSICA E QUMICA E AO PESSOAL ENCARREGADO DE
REALIZAR A LIMPEZA, E DO CHECK LIST REALIZADO NO PRDIO DO
CCET................... ............................................................................................................. 30
4.1.3 RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DO LEVANTAMENTO

DOCUMENTAL DAS ORDENS DE SERVIO REALIZADO NO MDULO
HABITACIONAL 7 E NO PRDIO DE LABORATRIOS DO CCET ....................... 34
4.2 RESULTADO DA APLICAO DO MTODO DE LICHTENSTEIN NO

ESTUDO DE CASO ..............................................................................................34
5. COCLUSES E RECOMEDAES ....................................................................... 36
5.1 CONCLUSES...........................................................................................36
5.2 RECOMENDAES ..................................................................................37
6. REFERCIAS .............................................................................................................. 38
7. AEXO ............................................................................................................................ 40
8
1. INTRODUO
A patologia nos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios (SPHS) pode ser

definida como a cincia que estuda as falhas e defeitos construtivos que aparecem
nos prdios. O conceito de patologia abarca todas as falhas visveis ou no nos
SPHS, desde a concepo do projeto at a execuo da obra.
Atualmente as pessoas coexistem diariamente com inmeras falhas nos

SPHS e as consideram normais, mas que realmente ocorreram devido a projetos
mal elaborados, execues inapropriadas, utilizao de componentes no
normalizadas e vrias outras causas.
1.1 JUSTIFICATIVA
So inmeras as no conformidades que ocorrem nos SPHS quando os

usurios comeam a interagir com a edificao. O desempenho dos mesmos est
ligado s condies de uso para o qual foi projetado de acordo com as normas
tcnicas vigentes no pas.
Os SPHS so responsveis pela sade e higiene dos usurios, deste modo

devem ser introduzidos edificao de tal forma que possam garantir a segurana
dos mesmos.
Como os SPHS so os que com maior freqncia entram em contato com os

usurios das edificaes, o mau funcionamento dos mesmos pode causar srios
problemas de sade aos mesmos.
Como conseqncias das falhas, tm sido elevadas s incidncias de

manifestaes patolgicas nos SPHS das edificaes por mltiplos motivos, entre os
quais a grande variedade de materiais e componentes, avanos no setor da
construo que no foram assimilados pelo meio, complexidade funcional,
manuteno deficiente, falhas nos componentes, envelhecimento natural dos
materiais utilizados, e condies de exposio inadequadas.
9
1.2 OBJETIVOS
Estudar e identificar as causas das patologias no SPHS observados em obras

da UFSCar, mediante a utilizao do mtodo mais adequado para a identificao
dessas patologias. Para poder compreender melhor as patologias existentes deve-se
saber como elas se manifestam atravs do tempo.
1.2.1 OBJETIVOS ESPECFICOS
Apresentar mtodos existentes na bibliografia para identificar causas das

patologias nos SPHS.
Utilizar o mtodo mais adequado para identificar alguns casos observados em

obras da UFSCar.
10
2. REVISO BIBLIOGRFICA
2.1 HISTRIA DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS SANITRIOS
De acordo como Lanoi (apud Amorim, 2012) os SPHS, com os modernos

conceitos de privacidade, gua corrente, gua quente, sem odores, so conceitos
relativamente modernos e bastante ligados ao aumento geral do poder aquisitivo da
sociedade.
De acordo com o mesmo autor, ele diz que na Antiguidade j existiam

sistemas bastante desenvolvidos. Escavaes no vale do rio Indus, na ndia,
mostraram runas de sistemas prediais de gua e esgoto, construdas de
3.000 a 6.000 anos atrs.
Sistemas foram encontrados na Babilnia, na Grcia, em Roma, no Peru, no

Mxico, etc.
Deve ser observado, porm, que esses sistemas eram privilgios da alta
nobreza e do clero, e que a populao sempre viveu em precrias condies de
higiene.
Durante toda a antiguidade a bacia sanitria era constituda essencialmente

de um assento de pedra, debaixo do qual uma tina, ou uma calha com gua corrente
recolhia os dejetos.
Com a queda do Imprio Romano no sculo V, a sade e higiene tambm

tiveram um retrocesso. O banho foi considerado desnecessrio na Idade
Mdia.
Nessa poca os dejetos coletados durante o dia ou noite eram

simplesmente jogados pela janela. No sculo XIV (1395) o rei da Frana instituiu
uma lei proibindo essa prtica que, apesar da lei, continuou sendo praticada at
meados do sculo XVIII.
11
Aps essa proibio surgiram empresas que faziam o transporte dos

dejetos durante a noite, mas esses dejetos, deixados na porta das casas, eram
esparramados por animais ou transportados pela chuva.
O costume de lanar os dejetos pela janela foi substitudo pelo lanamento

em poos externos s residncias. Comeou-se tambm a construir assentos
de madeira sobre os mesmos e utilizar o prprio ambiente como sanitrio. Esse
cmodo necessitava ser escuro para no atrair insetos. Esses poos
facilmente colmatavam-se e era necessrio abrir outros. No havia distanciamento
adequado entre esses poos e os que coletavam gua.
O primeiro vaso sanitrio moderno foi inventado por Joseph Bramah, um

inventor ingls, em 1788. O vaso sanitrio como conhecido nos dias atuais
comeou a ser largamente utilizado no incio do sculo XX.
A utilizao do sifo, com seu fecho hdrico, representam um papel

extremamente importante na higiene das habitaes.
O primeiro sistema de coleta de esgoto em edifcios em altura utilizava um

nico tubo de queda, sendo que os aparelhos sanitrios ligavam-se todos a ele. A
primeira transformao nesse sistema foi o prolongamento do tubo de queda
acima da cobertura.
O Brasil seguiu o desenvolvimento dos Sistemas na Europa e E stad o

Un ido .
No sc. XVIII abastecimento precrio nas cidades.
Em 1723 foi construdo o primeiro aqueduto no Rio de Janeiro.
Em 1744 foi realizado o primeiro encanamento de gua.
Em 1792 foi construdo o "chafariz de Tebas" no Largo da Misericrdia em SP

(considerado incio de abastecimento).
12
2.2 SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS SANITRIOS
De acordo com Barros (2004, p.7) um sistema predial hidrulico tem como
propriedade permitir o uso da gua para diversas finalidades. Assim, a gua, o
sistema de suprimento, os equipamentos sanitrios e o sistema de coleta,
funcionando de forma integrada, permitem o exerccio das funes para as quais o
sistema hidrulico, como um todo, foi projetado. Um lavatrio isolado do todo no
tem, por si s, a propriedade de permitir o uso da gua. A existncia de um lavatrio
s se justifica quando faz parte do subsistema de equipamentos sanitrios, que, por
sua vez, parte do subsistema predial hidrulico, o qual constitui um dos
subsistemas do sistema servios, que integra o sistema edifcio.
Barros (2004) sugere que os SPHS sejam divididos em trs subsistemas

inter-relacionados que so:
Sistema de suprimento de gua.
Sistema de equipamento sanitrio.
Sistema de coleta de esgoto sanitrio.
De acordo com Arajo (2004, p.50) os sistemas prediais devem estar aptos a
serem operados durante toda a vida til da edificao e uma vez que estes sistemas
so, em primeira instncia, consumidores de insumos de diferentes tipos, a
qualidades dos mesmos implica no s no adequado desempenho, atendendo s
necessidades dos usurios, mas tambm na racionalizao do uso dos insumos,
evitando perdas e desperdcios, minimizando, assim, os impactos da ao antrpica
no meio ambiente.
Arajo (2004) classifica os SPHS da seguinte forma:
Sistemas prediais de suprimento.
Sistemas prediais de esgotamento.
Sistema predial de combate contra incndios.
Sistema predial de aparelhos/equipamentos sanitrios.

13
2.3 DESEMPENHO DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E

SANITRIOS
Segundo Barros (2004, p.9) o desempenho definido como o ato ou efeito

de desempenhar. Execuo de um trabalho, atividade, empreendimento, etc., que
exige competncia e/ou eficincia.
De acordo com Oliveira Benedicto (2009, p.38) o desempenho dos

sistemas que compem o edifcio habitacional durante a sua vida til est atrelado
s condies de uso para qual o mesmo foi projetado, execuo da obra de
acordo com as normas tcnicas, utilizao de elementos e componentes sem
defeito de fabricao e programas e tcnicas de inspees peridicas e de
manuteno predial.
De acordo com Oliveira Benedicto (2009, p.38) os componentes dos SPHS

podem apresentar uma vida til maior do que a estabelecida pelos fabricantes,
desde que sejam feitas periodicamente as manutenes preventivas.
De acordo com Oliveira Benedicto (2009, p.38) a vida til dos SPHS depende
de vrios fatores como a agressividade do meio ambiente no qual ele se encontra, a
qualidade das matrias primas usadas na sua fabricao e do uso dado por parte
dos usurios dos mesmos.
De acordo com Barros (2004, p.10) a utilizao dos conceitos de desempenho

aplicados aos SPHS apresenta-se como uma ferramenta de extrema valia para a
compreenso das reais funes desses sistemas, fator fundamental para a
concepo e formulao de critrios que permitam a realizao de projetos e,
conseqentemente, de instalaes adequadas.
De acordo com Oliveira Benedicto (2009, p.39) a ocorrncia de problemas

patolgicos tambm poder afetar o desempenho do sistema, fazendo com que
fique abaixo do mnimo requerido. Neste caso, as intervenes de manuteno
corretiva sero necessrias para que o sistema volte a atuar com desempenho
acima do mnimo requerido. Mesmo assim, importante dar prosseguimento s
inspees peridicas e manutenes preventivas.
Ainda de acordo com o mesmo autor, a durabilidade do edifcio e de seus

sistemas uma exigncia econmica do usurio, pois est diretamente associada
ao custo global do bem imvel.
14
2.4 PATOLOGIA DOS SPHS
Segundo Reis Ramos (2010, p.66) nos edifcios, grande parte das
manifestaes patolgicas verificadas provm dos sistemas de abastecimento de
guas ou de drenagem das guas residuais e pluviais.
De acordo com Gnipper (2010, p.17) as patologias dos SPHS devem ser
classificados de acordo com uma viso sistmica, baseada nos conceitos de
desempenho e qualidade.
Segundo Reis Ramos (2010, p.66) as patologias registradas so

caractersticas prprias dos sistemas hidrulicos prediais a sua complexidade
funcional e a inter-relao dinmica entre os seus diversos subsistemas, alm da
enorme variedade dos materiais, componentes e equipamentos (tubulaes,
vlvulas, conexes, acessrios, reservatrios, bombas etc.). As razes para as
patologias so vrias, em conseqncia, podem dar origem a uma grande
diversidade de manifestaes patolgicas nas edificaes, que vo desde simples
falhas freqentes em certos equipamentos at flutuaes de presses, vazes e
temperaturas, decorrentes de falhas de concepo no projeto e, estendem-se at ao
uso por parte do usurio.
2.4.1 CAUSAS DAS PATOLOGIAS

Gnipper (2010, p.23) expe que muitas vezes o projeto arquitetnico, num
processo convencional de desenvolvimento, no reserva espao suficiente para os
SPHS, fato que dificulta a sua execuo, requerendo alteraes ao original previsto
no respectivo projeto, alm tambm de dificultar a sua manuteno, fatores que
podem levar ao posterior aparecimento de patologias.
Segundo Reis Ramos (2010, p.67) de acordo com dados do LNEC, as

anomalias que surgem com maior frequncia nos sistemas prediais de distribuio
de gua, pondo em causa o seu adequado desempenho funcional, so:
Deficientes nveis de presso e vazo.
Deficincias no fornecimento.
Deficiente desempenho dos equipamentos instalados.
Rupturas nas tubulaes por perda de estanqueidade.

15
Rudos nas instalaes.
Entupimentos.
2.4.2 ORIGEM DAS PATOLOGIAS

Segundo Amorim (apud Gnipper, 2010, p.17), alertava que o mau
funcionamento de vrios subsistemas da construo civil, entre os quais os SPHS,
era fato constatado cotidianamente pelos profissionais da rea, mas a incidncia e
causas desses problemas patolgicos eram pouco pesquisadas, por exigirem
recursos vultosos e longos perodos de observao para resultarem dados
consistentes.
Gandiski (apud Gnipper, 2010, p.17) classifica as patologias construtivas,

quanto a origem dos fenmenos, em endgenas e exgenas. Estas ltimas so
aquelas cujas causas tm origem fora da edificao, provocadas por fenmenos da
natureza ou por fatores produzidos por terceiros. o caso das patologias
decorrentes da exposio intemprie ou radiao solar. As patologias
endgenas so aquelas cujas causas tm origem em fatores inerentes prpria
edificao, tais como falhas decorrentes de projeto, gerenciamento e execuo.
Reygaerts (apud Gnipper, 2010, p.18) com base em estudos realizado no

Centre Scientifique et Technique de la Construction, determinou que a origem das
manifestaes patolgicas de 1200 problemas construtivos ocorridos na Blgica no
perodo entre 1974 1977 estavam relacionadas com a baixa qualidade dos
projetos seguidas de falhas de execuo, problemas com materiais e componentes e
por fim a utilizao.
2.5 MTODOS DE INVESTIGAO DE PATOLOGIAS NOS SPHS
Segundo Gnipper (2010, p.101) sob a tica da Engenharia Diagnstica e

correspondentes nveis de abordagem de problemas construtivos existem trs
mtodos gerais para a investigao de patologias que so:
Mtodo de investigao patolgica proposto por Lichtenstein.
Mtodo de investigao patolgica proposta por Almeida.
Mtodo de investigao patolgica proposta pelo CIB.

16
Gomide e Facundo Neto (apud Gnipper, 2010, p.101) diz que a Engenharia
Diagnstica a rea da Engenharia Legal que trata de criar medidas corretivas,
preventivas e recomendaes mediante diagnsticos, prognsticos e tratamentos
visando a qualidade predial total.
2.5.1 MTODO DE INVESTIGAO PATOLGICA PROPOSTO POR LICHTENSTEIN

Segundo Lichtenstein (apud Gnipper, 2010, p105) grande parte dos
problemas referentes ao desempenho insatisfatrio das edificaes pode ser
resolvida desde que seja feita uma anlise metodolgica individualizada. Este
mtodo constitudo de trs partes que so:
Levantamento de subsdios.
Diagnstico da situao.
Definio da conduta.
Este mtodo se desdobra num procedimento prtico para a soluo de

patologias construtivas em geral. Com base na manifestao do problema, o
inspetor direciona a realizao de exame utilizando seus sentidos e determinados
instrumentos especficos.
Dependendo do problema em foco e do tcnico envolvido, possvel que,

aps o exame inicial, j se possa compreender o fenmeno ocorrido na sua
totalidade. Portanto em algumas situaes j possvel fazer o diagnstico com o
resultado do exame inicial.
Lichtenstein (apud Gnipper, 2010, p.109) ressalta que o mtodo apresentado

no especfico nem restrito a algum tipo particular de problema patolgico,
portanto este mtodo pode ser aplicado para a resoluo de qualquer situao em
que uma edificao no apresente desempenho satisfatrio.
2.5.2 MTODO DE INVESTIGAO PROPOSTA POR ALMEIDA

Segundo Almeida (apud Gnipper, 2010, p.109), com base na metodologia
empregada em APO, desenvolveu um mtodo para avaliao em uso ou operao,
conceituando o termo Avaliao Durante Operao (ADO).
17
Este mtodo, em principio, desenvolvido para a avaliao do desempenho de

componentes dos sistemas e de seus subsistemas, pode ser empregado, com
adequaes, para a investigao de patologias em SPHS.
De acordo com Gnipper (2010, p.109) este mtodo est voltado para o
diagnstico de patologias j manifestadas nos SPHS das edificaes. Os seus
resultados so direcionados para retroalimentar, na etapa que se mostrou deficiente.
Este mtodo constitudo de seis etapas a seguir descritas:
Levantamento documental.
Levantamento cadastral.
Levantamento das necessidades dos usurios dos sistemas prediais.
Anlise e diagnstico.
Plano de recuperao.
Avaliao de resultados.
2.5.3 MTODO DE INVESTIGAO PROPOSTA PELO CIB

De acordo com o estudo realizado por Gnipper (2010, p.113) a Comisso do
Trabalho W086 do CIB - Building Pathology Working Commission, apresentou um
mtodo geral de investigao e soluo de patologias construtivas. O mtodo do CIB
est exposto na Figura 1.
18
Figura 1: Mtodo de investigao patologica proposto pela CIB

Fonte: Dissertao de mestrado de Gnipper (2010)
Falha Descrio da falha
Metodologia de
Busca pelo defeito
investigao
Defeito(s) Descrio do defeito
Metodologia de
Busca pela causa
investigao
Responsabilidades e
Causa(s) Dados de saida
garantias
Medidas corretivas e
Medidas de melhoria Custos
preventivas
De acordo com Carmona Filho e Marega (apud Gnipper, 2010, p. 21)

constataram que nos SPHS 52% de incidncias para falhas de execuo, 18% para
o projeto, 14% utilizao, 7% causas fortuitas, 7% conservao e 6% materiais.
Athanazio e Trajano (apud Gnipper, 2010, p21) em questionrios aplicados a

36 moradores, sndicos e zeladores de diferentes edifcios residenciais no Rio de
Janeiro, obtiveram 51% de incidncias de falhas na execuo, 21% para o projeto,
14% para os materiais e 11% para a manuteno.
19
Os resultados dos levantamentos apresentados se referem a origens da

patologia construtiva em geral. Porm, uma comparao com os resultados de
levantamento de incidncias por natureza, d como resultado que um expressivo
percentual delas se refere aos SPHS do edifcio, permite concluir que
proporcionalmente a maior parte das patologias verificadas decorre de falhas no
projeto e na execuo.
20
3. METODOLOGIA
A metodologia usada para a elaborao deste trabalho se baseia em estudos

realizados por Conceio (2007) e que foi citado na referncia bibliogrfica.
3.1 SELEO DAS UNIDADES DE ANLISE
Para a realizao deste trabalho foram analisados dois edifcios j

construdos no Campus So Carlos da UFSCar. Foram eles: Mdulo Habitacional 7
e Laboratrio do CCET (fsica e qumica).
3.2 LEVANTAMENTO DOCUMENTAL
Para melhor compreenso dos edifcios foi efetuado um levantamento

documental relativo concepo dos mesmos e vida til dos SPHS. Para o
levantamento documental foram revisados: projeto arquitetnico, projetos executivos
dos SPHS, ordens de servio de manuteno.
3.3 ESTRUTURAO DAS ENTREVISTAS
Para a realizao deste trabalho foram realizadas entrevistas aos:
Usurios dos edifcios;
Funcionrios de execuo e manuteno da UFSCar.
O objetivo da realizao destas entrevistas foi levantar a maior quantidade

possvel de falhas que ocorreram ou que podiam vir a ocorrer no SPHS.
A estruturao das entrevistas foi realizada da seguinte forma:
Diviso das patologias existentes em laboratrios e ambientes sanitrios.
Subdiviso de patologias existentes dentro de cada ambiente.
Subdiviso de patologias especfica de cada aparelho.

21
No quadro 1 apresentado o questionrio que foi utilizado para entrevistar os

alunos que moram no mdulo habitacional 7 do campus da USFCar.
22
Quadro 1: QUESTIONRIO DE AVALIAO DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS

E SANITRIOS A SER EMPREGADO AOS ALUNOS QUE MORAM NO MDULO
HABITACIONAL 7
Nome do entrevistado:
1- Sexo:
a. Masculino b. Feminino
2- Na UFSCar, voc aluno de?:

a. Graduao b. Especializao c. Mestrado d. Doutorado
3- H quanto tempo voc reside na moradia estudantil da UFSCar?:

a. Menos de 1 ano b. Entre 1 e 2 anos c. Entre 3 a 5 anos d. Mais de 5 anos
4- Quantos colegas residem com voc no mesmo apartamento:

a. Menos de 7 b. 7 c. 8 d. Mais de 8
5- Classifique os sistemas prediais hidrulicos e sanitrios do apartamento:

a. Pssimo b. Ruim c. Regular d. Bom e. timo
6- Assinale o(s) problema(s) que os SPHS apresentam:

a. Vazamento torneiras b. Vazamento vasos sanitrios c. Vazamento aparelho (chuveiro)
e. Entupimentos torneira f. Entupimentos vasos sanitrio g. Rudos/Vibraes
h. Goteiras i. Mau cheiro nos ralos j. Infiltraes
k. Pouca presso (chuveiro) l. Muita presso (chuveiro) m. Oscilao da presso (chuveiro)
OBSERVAES:
23
No quadro 2 apresentado o questionrio que foi utilizado para entrevistar os

responsveis dos laboratrios do CCET e o pessoal encarregado da limpeza do
mesmo prdio.
Quadro 2: QUESTIONRIO DE AVALIAO DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS

E SANITRIOS A SER EMPREGADO AOS ENCARREGADO DOS LABORATRIOS E
PESSOAL DA LIMPEZA DO PREDIO DE LABORATRIOS DO CCET
Nome do entrevistado:
1- Qual a funo exercida por voc dentro do prdio de laboratrios do CCET?:
a. Laboratrio b. Limpeza
2- H quanto tempo voc trabalha no prdio de laboratrios do CCET?:
a. Menos de 1 ano b. Entre 1 e 2 anos
3- Classifique os sistemas prediais hidrulicos e sanitrios do prdio de laboratrios:

a. Pssimo b. Ruim c. Regular d. Bom e. timo
4- Assinale o(s) problema(s) que os SPHS apresentam:

a. Vazamento torneiras b. Vazamento vasos sanitrios c. Vazamento aparelho (mictrio)
e. Entupimentos torneira f. Entupimentos vasos sanitrio g. Rudos/Vibraes
h. Goteiras i. Mau cheiro nos ralos j. Infiltraes
k. Pouca presso (torneira) l. Muita presso (torneira) m. Oscilao da presso (torneira)
OBSERVAES:
24
No quadro 3 e 4 que esto no Anexo, encontrar-se os check-list que foram

empregados para a avaliao dos SPHS do mdulo habitacional 7 e do prdio novo
de laboratrios do CCET.
3.4 APLICAO DAS ENTREVISTAS
As entrevistas foram feitas mediante o uso de planilhas, previamente

elaborados com perguntas para a obteno de dados significativos para a realizao
deste estudo.
3.5 ESTUDO DAS INCIDNCIAS PATOLGICAS
Os dados coletados na aplicao das entrevistas foram registrados nas

planilhas do Excel para a realizao das anlises estatsticas e seus respectivos
grficos, com o objetivo de identificar as patologias mais freqentes.
3.6 APLICAO DO MTODO DE LICHTENSTEIN EM UM ESTUDO DE CASO
O mtodo proposto por Lichtenstein foi o mtodo de investigao de

patologias no SPHS aplicado para o diagnstico e definio de conduta para a
correo do problema de vazamento do mictrio no banheiro masculino do segundo
pavimento do prdio de laboratrios do CCET. Na figura 2 est exposto o mtodo
proposto por Lichtenstein.
25
Figura 2: Fluxograma de investigao proposto por LICHTENSTEIN

Fonte: Dissertao de mestrado de Oliveira Benedicto (2009)
PROBLEMA
PATOLGICO
VISTORIA NO
LOCAL
Parte 1: Levantamento de
subsdios
DETERMINAO
DAS EXIGENCIAS
DO USUARIO
NO ATENDIDAS
Parte 2: Diagnstico
DIAGNSTICO
Parte 3: Definio de
conduta
DEFINIO DE
CONDUTA
RESOLUO
DO PROBLEMA
Parte 4: Avaliao da
anlise preliminar
AVALIAO DA
ANALISE
PRELIMINAR
26
4. RESULTADOS OBTIDOS
4.1 AVALIAO DOS DADOS OBTIDOS DOS QUESTIONRIOS
Os resultados obtidos dos questionrios foram divididos em trs partes, a

primeira parte refere-se aos resultados obtidos dos alunos, a segunda parte aos
resultados obtidos dos tcnicos encarregados dos laboratrios e pessoal
encarregado de realizar a limpeza e a terceira aos resultados obtidos com o pessoal
encarregado de manuteno.
Ao todo foram preenchidos 11 questionrios por parte dos alunos e 4

questionrios entre tcnicos dos laboratrios e pessoal de limpeza. Os resultados
obtidos sero apresentados por meio de tabelas e grficos.
4.1.1 RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DOS QUESTIONRIOS DE AVALIAO DOS

SPHS APLICADOS AOS ALUNOS E DO CHECK LIST REALIZADO NO MDULO
HABITACIONAL 7
De acordo com o questionrio realizado aos alunos foi possvel detectar que a
maioria deles que representa 36% da populao classificam os SPHS existentes
dentro do bloco como ruim. Na tabela 5 pode-se observar os resultados da
classificao do SPHS por parte dos mesmos.
27
Tabela 5: RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DOS QUESTIONRIOS DE AVALIAO

DOS SPHS APLICADOS AOS ALUNOS QUE MORAM NO MDULO HABITACIONAL 7
AVALIAO DOS SPHS

Quantidade
Classificao de respostas %
Ruim 4,00 36,36
Regular 3,00 27,27
Bom 3,00 27,27
Pssimo 1,00 9,09
timo 0,00 0,00
TOTAL 11,00 100,00
Na figura 3 pode-se observar os resultados obtidos do questionrio de

avaliao dos SPHS realizado aos alunos que moram no modulo habitacional 7.
Figura 3: RESULTADOS OBTIDOS DO QUESTIONRIO DE AVALIAO DOS SPHS

REALIZADO AOS ALUNOS QUE MORAM NO MDULO HABITACIONAL 7
AVALIAO % DO SPHS DESCRITOS PELOS ALUNOS DO

MODULO HABITACIONAL 7
Otimo Pessimo
0% 9%
Bom
27%
Pessimo
Rum
Rum Regular
37% Bom
Otimo
Regular
27%
Na tabela 6 e na figura 4 pode-se observar os resultados obtidos da

classificao das patologias nos SPHS que com maior freqncia aparecem no
mdulo habitacional 7.
28
Tabela 6: RESULTADOS OBTIDOS POR MEIO DOS QUESTIONRIOS DE AVALIAO

DOS SPHS APLICADOS AOS ALUNOS COM RELAO FREQUNCIA DAS
PATOLOGIAS ENCONTRADAS NO MDULO HABITACIONAL 7
FREQUNCIA DAS PATOLOGIAS NOS SPHS DO MDULO HABITACIONAL 7

Problemas Descritos Quantidade %
Mau cheiro nos ralos 8,00 20,00
Goteiras 6,00 15,00
Infiltrao 6,00 15,00
Rudos/Vibraes 4,00 10,00
Oscilao da Presso (Chuveiro) 4,00 10,00
Vazamento Torneira 3,00 7,50
Vazamento Aparelho (Chuveiro) 3,00 7,50
Vazamento Vaso Sanitrio 2,00 5,00
Entupimento Torneira 2,00 5,00
Entupimento Vaso Sanitrio 2,00 5,00
Pouca Presso (Chuveiro) 0,00 0,00
Muita Presso (Chuveiro) 0,00 0,00
TOTAL 40,00 100,00
Figura 4: RESULTADOS OBTIDOS DOS QUESTIONRIOS DE AVALIAO DOS SPHS

APLICADOS AOS ALUNOS COM RELAO FREQUNCIA DAS PATOLOGIAS
ENCONTRADAS NO MDULO HBITACIONAL 7
AVALIAO % DAS PATOLOGIAS NOS SPHS QUE OCORREM

COM MAIOR FREQUENCIA NO MODULO HABITACIONAL 7
10%
0% 8% Vazamento Torneira
5% Vazamento Vaso Sanitario
0%
Vazamento Aparelho (Chuveiro)
8%
15% Entupimento Torneira
Entupimento Vaso Sanitario
5%
Rudos/Vibraoes
Goteiras
5%
Mau cheiro nos ralos
Infiltraao
19% 10% Pouca Pressao (Chuveiro)
Muita Pressao (Chuveiro)
15% Oscilaao da Pressao (Chuveiro)
29
De acordo com os resultados apresentados na tabela 6 e figura 4 possvel

observar que 20% da populao entrevistada tm classificado o mau cheiro nos
ralos como a patologia que com maior freqncia aparece nos apartamentos.
Na tabela 7 e figura 5 pode-se observar os resultados obtidos atravs do

check list realizado nos apartamentos.
Tabela 7: RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DO CHECK LIST REALIZADO NOS

APARTAMENTOS DO MDULO HABITACIONAL 7
CLASSIFICAO DAS PATOLOGIAS DETECTADAS NOS SPHS DO MDULO HABITACIONAL 7

Aparelho Patologia Local Quantidade %
Ralo Caixa Sifonada Geral Retorno Surgimento de odores 7,00 26,92
Ralo Caixa Sifonada Geral Retorno Retorno de gua 4,00 15,38
Tubulaes Banheiro Vazamento Conexo ramal do esgoto 3,00 11,54
Pia da Cozinha Entupimento Sifo 3,00 11,54
Chuveiro Eltrico Defeito de Fabricao/Instalao Registro AQ 3,00 11,54
Lavatrio Vazamento (torneira) Torneira 1,00 3,85
Lavatrio Entupimento Sifo 1,00 3,85
Lavatrio Defeito de Fabricao/Instalao Torneira 1,00 3,85
Vaso Sanitrio Defeito de Fabricao/Instalao Descarga 1,00 3,85
Ralo Caixa Sifonada Geral Entupimento Tub. Entrada e sada esgoto 1,00 3,85
Pia da Cozinha Defeito de Fabricao/Instalao Torneira 1,00 3,85
TOTAL 26,00 100,00
30
Figura 5: RESULTADOS OBTIDOS DO CHECK LIST REALIZADO NOS

APARTAMENTOS DO MDULO HABITACIONAL 7.
RESULTADOS OBTIDOS DO CHECK LIST
Lavatrio Vazamento
(torneira)
Lavatrio Entupimento
4% 4% 4%
12% 4% Lavatrio Defeito de
Fabricaao/Instalaao
Chuveiro Eletrico Defeito de
12% Fabricaao/Instalaao
Vaso Sanitario Defeito de
12% Fabricaao/Instalaao
Ralo Caixa Sifonada Geral
4%
Retorno
4% Ralo Caixa Sifonada Geral
Retorno
Ralo Caixa Sifonada Geral
Entupimento
Tubulaoes Banheiro
14% Vazamento
26%
Pia da Cozinha Entupimento
Pia da Cozinha Defeito de

Fabricaao/Instalaao
De acordo com os resultados apresentados na tabela 7 e figura 5 possvel

observar que a maioria das patologias verificadas, que representam 26% das
patologias existentes no SPHS, so produzidas pelo surgimento de odores
provenientes do ralo sifonado geral do banheiro.
4.1.2 RESULTADOS OBTIDOS POR MEIO DOS QUESTIONRIOS DE AVALIAO DOS

SPHS APLICADOS AOS TCNICOS ENCARREGADOS DOS LABORATRIOS DE
FSICA E QUMICA E AO PESSOAL ENCARREGADO DE REALIZAR A LIMPEZA, E
DO CHECK LIST REALIZADO NO PRDIO DO CCET
Na tabela 8 e figura 6 pode-se observar os resultados obtidos do questionrio

de avaliao realizados aos tcnicos encarregados dos laboratrios de fsica e
qumica e ao pessoal encarregado de realizar a limpeza no prdio do CCET.
31
Tabela 8: RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DOS QUESTIONRIOS DE AVALIAO

DOS SPHS APLICADOS AOS TCNICOS ENCARREGADOS DOS LABORATRIOS DE
FSICA E QUMICA E AO PESSOAL ENCARREGADO DE REALIZAR A LIMPEZA NO
PRDIO DO CCET
AVALIAO DOS SISTEMAS PREDIAIS

Classificao Quantidade %
Regular 3,00 75,00
Pssimo 1,00 25,00
Ruim 0,00 0,00
Bom 0,00 0,00
timo 0,00 0,00
TOTAL 4,00 100,00
Figura 6: RESULTADOS OBTIDOS DOS QUESTIONRIOS DE AVALIAO DOS SPHS

REALIZADO AOS TCNICOS ENCARREGADOS DOS LABORATORIOS DE FSICA E
QUMICA E AO PESSOAL ENCARREGADO DE REALIZAR A LIMPEZA NO PRDIO DO
CCET
AVALIAO % DO SPHS DESCRITOS PELOS TEC. DOS LAB. DE FISICA E QUIMICA

E PESSOAL ENCARREGADO DA LIMPEZA NO PREDIO DO CCET.
0%
0%
25%
Pessimo
Rum
0% Regular
Bom
Otimo
75%
De acordo com os resultados apresentados na tabela 8 e figura 6 pode-se

observar que 75 % da populao entrevistada consideram que os SPHS do prdio
de laboratrios do CCET apresentam um desempenho regular.
32
Na tabela 9 e na figura 7 pode-se observar os resultados obtidos da

classificao das patologias nos SPHS que com maior freqncia aparecem no
prdio novo de laboratrios do CCET.
Tabela 9: RESULTADOS OBTIDOS POR MEIO DOS QUESTIONRIOS DE AVALIAO

DOS SPHS APLICADOS AOS TCNICOS ENCARREGADOS DOS LABORATRIOS DE
FSICA E QUMICA E AO PESSOAL ENCARREGADO DE REALIZAR A LIMPEZA COM
RELAO FREQUNCIA DAS PATOLOGIAS ENCONTRADAS NO PREDIO DO CCET
FREQUNCIA DAS PATOLOGIAS NOS SPHS DO PRDIO

DE LABORATRIO DO CCET
Problemas Descritos Quantidade %
Goteiras 3,00 30,00
Mau cheiro nos ralos 3,00 30,00
Vazamento Torneira 2,00 20,00
Vazamento Vaso Sanitrio 2,00 20,00
Vazamento Aparelho (Chuveiro) 0,00 0,00
Entupimento Torneira 0,00 0,00
Entupimento Vaso Sanitrio 0,00 0,00
Rudos/Vibraes 0,00 0,00
Infiltrao 0,00 0,00
Pouca Presso (torneira) 0,00 0,00
Muita Presso (torneira) 0,00 0,00
Oscilao da Normal (torneira) 0,00 0,00
TOTAL 10,00 100,00
Figura 7: RESULTADOS OBTIDOS DO QUESTIONRIO DE AVALIAO DOS SPHS

APLICADOS AOS TCNICOS ENCARREGADOS DOS LABORATORIOS DE FSICA E
QUMICA E AO PESSOAL ENCARREGADO DE REALIZAR A LIMPEZA COM RELAO
FREQUNCIA DAS PATOLOGIAS ENCONTRADAS NO PRDIO DO CCET
AVALIAO% DAS PATOLOGIAS NOS SPHS COM MAIOR FREQUENCIA NO

PREDIO DE LABORATRIOS DO CCET
0%
0%
0%
0%
20%
Vazamento Torneira
30% Vazamento Vaso Sanitario
Vazamento Aparelho (Chuveiro)
Entupimento Torneira
Entupimento Vaso Sanitario
Rudos/Vibraoes
Goteiras
Mau cheiro nos ralos
20% Infiltraao
Pouca Pressao (torneira)
Muita Pressao (torneira)
0% Oscilaao da Normal (torneira)
30% 0%
0%
0%
33

observar que 30 % da populao entrevistada consideram que as patologias que
com maior freqncia aparecem nos SPHS do prdio de laboratrios do CCET so
goteiras e mau cheiro nos ralos.
Na tabela 10 e na figura 8 pode-se observar os resultados obtidos atravs do

check list realizado no prdio de laboratrios do CCET.
Tabela 10: RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DO CHECK LIST REALIZADO NO

PRDIO DE LABORATRIOS DO CCET
CLASSIFICAO DAS PATOLOGIAS DETECTADAS NOS SPHS NO PRDIO DE LABORATRIOS

DO CCET
Aparelho Patologia Local Quantidade %
Vaso Sanitrio e Mictrio Defeito de Fabricao/Instalao Descarga 2,00 25,00
Tubulaes Banheiro Sem engate flexvel mictrio Conexo ramal de AF 2,00 25,00
Ralo Caixa Sifonada Geral Retorno Surgimento de odores 2,00 25,00
Pia Defeito de Fabricao/Instalao Torneira 1,00 12,50
Vaso Sanitrio e Mictrio Vazamento sada do esgoto 1,00 12,50
TOTAL 8,00 100,00
Figura 8: RESULTADOS OBTIDOS DO CHECK LIST REALIZADO NO PRDIO DE

LABORATRIOS DO CCET
RESULTADOS OBTIDOS DO CHECK LIST
13% Pia Defeito de

Fabricaao/Instalaao
25%
Vaso Sanitario e Mictrio
13% Vazamento
Vaso Sanitario e Mictrio

Defeito de
Fabricaao/Instalaao
Tubulaoes Banheiro Sem
engate flexivel mictrio
25% 24% Ralo Caixa Sifonada Geral

Retorno
34

observar que 25 % das patologias verificadas so produzidas por defeitos de
fabricao/instalao, engates flexveis e surgimentos de odores, estas
patologias esto ligadas falta de manuteno nos SPHS do prdio novo de
laboratrios do CCET.
4.1.3 RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DO LEVANTAMENTO DOCUMENTAL DAS

ORDENS DE SERVIO REALIZADO NO MDULO HABITACIONAL 7 E NO PRDIO
DE LABORATRIOS DO CCET
No se obteve nenhum dado do levantamento documental realizado nas

ordens de servio de manuteno realizados tanto no mdulo habitacional 7 como
do prdio de laboratrios do CCET.
4.2 RESULTADO DA APLICAO DO MTODO DE LICHTENSTEIN NO

ESTUDO DE CASO
No Conformidade:
Vazamento da tubulao da conexo do ramal de esgoto dos mictrios
Localizao:
Banheiro masculino do segundo pavimento do prdio de laboratrios do CCET.
Exigncias no atendidas:
As tubulaes da conexo do ramal de esgoto dos mictrios do banheiro devem ser

ligadas s caixas sifonadas, devendo ser estanque em todo o seu trajeto, para evitar
a ocorrncia de odores no ambiente e vazamento nos mesmos.
Diagnstico:
Foi constatado por meio de inspeo visual na vistoria realizada in loco, que existe
vazamento na tubulao da conexo do ramal de esgoto dos mictrios do banheiro
masculino localizados no segundo pavimento do prdio de laboratrios do CCET. Na
foto 1 pode-se observar o local onde esta acontecendo o vazamento.
35
Foto 1: LOCAL DO VAZAMENTO DA TUBULAO DE ESGOTO DOS MICTRIOS

BANHEIROS MASCULINO DO PREDIO DE LABORATORIOS DO CCET
VAZAMENTO DA TUBULAO DE
ESGOTO DOS MICTRIOS
Definio de conduta:
Retirada do mictrio e recomposio da junta, verificao do componente que est

gerando o vazamento, e execuo de trocas ou reparos adequados. Posterior teste
para confirmar o funcionamento adequado e reconstituio do acabamento.
Avaliao da anlise preliminar:
Ainda no foram realizados as trocas ou reparos adequados s tubulaes da

conexo do ramal do esgoto, porque o problema apareceu possivelmente depois de
certo tempo que a empresa encarregada pela execuo entregou o prdio a
Prefeitura Universitria.
36
5. CONCLUSES E
RECOMENDAES
5.1 CONCLUSES
De acordo com os resultados obtidos das pesquisas realizadas aos moradores do

mdulo habitacional 7,constatou-se que existe uma divergncia entre o que os
alunos apontam como problemas e os problemas que existem realmente dentro de
cada apartamento.
Comprometimento dos fechos hdricos das caixas sifonadas dos apartamentos,

produzindo odores provenientes dos mesmos na maioria dos casos pesquisados.
Falta de manutenes preventivas e corretivas dos SPHS dos apartamentos

residenciais dos alunos.
Falta de manutenes preventivas e corretivas dos SPHS nos banheiros do prdio

de laboratrios do CCET.
O mtodo utilizado para a identificao da patologia do estudo de caso uma

ferramenta fcil e de rpida aplicao para a deteco das no conformidades dos
SPHS.
37
5.2 RECOMENDA ES
Entregar cada aluno que solicite moradia dentro dos mdulos habitacionais
um manual de utilizao dos SPHS.
Ter um livro de registro prprio para cada departamento, mdulo habitacional,

blocos e prdios de laboratrios do Campus da UFSCar, para um melhor
controle das manutenes realizadas no Campus.
Elaborar um plano de manuteno preventiva e corretiva para todos os

prdios do Campus da UFSCar.
38
6. REFERNCIAS
ADDELSON, L. Building Failures: A guide to diagnosis, remedy and prevention. 3. ed.

Oxford: Butterworth-Heinemann, 1992.
AMORIM, S.V. Instalaes prediais hidrulicos sanitrio: desempenho e

normalizao. So Carlos. Dissertao (Mestrado) Escola de Engenharia de So Carlos,
Universidade de So Paulo, 1989.
AMORIM, S.V. Metodologia para estruturao de sistemas de informao para projetos

dos sistemas hidrulicos prediais. So Paulo. Tese (Doutorado) Departamento Politcnico
de Engenharia de Construo Civil, Escola Politcnica de Universidade de So Paulo, 1997.
ARAJO, Letcia Santos Machado. Avaliao durante operao dos sistemas prediais
hidrulicos e sanitrios em edifcios escolares. Campinas. Dissertao (Mestrado)
Faculdade de Engenharia Civil, Universidade Estadual de Campinas, 2004.
BARROS, Joo Carlos Gomes de. Avaliao do desempenho dos sistemas prediais de
aparelhos sanitrios em edifcios escolares da rede municipal de campinas. Campinas.
Dissertao (Mestrado) Faculdade de Engenharia Civil, Universidade Estadual de
Campinas, 2004.
CASTRO Ana Rita Vieira de. Um modelo para a certificao de qualidade de projetos de
instalaes hidrulicas prediais. Aveiro. Dissertao (Mestrado) Departamento de
Engenharia Civil, Universidade de Aveiro, 2008.
GNIPPER, Srgio Frederico. Diretrizes para formulao de mtodos hierarquizados para

investigao de patologias em sistemas prediais hidrulicos e sanitrios. Campinas.
Dissertao (Mestrado) Faculdade de Engenharia Civil, Universidade Estadual de
Campinas, 2010.
CONCEIAO, Alessando Pucci da. Estudo da incidncia de falhas visando a melhoria da

qualidade dos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios. So Carlos. Dissertao
(Mestrado) Departamento de Engenharia Civil, Universidade Federal de So Carlos, 2007.
COTRIM, C. M,l; RUSSO, Gracs Martins. Desconstruao dos sistemas prediais de guas.
Aveiro. Dissertao (Mestrado) - Departamento de Engenharia Civil, Universidade de Aveiro,
2009.
GONALVES, Orestes M.; ILHA, Marina S. O.; AMORIN, Simar V.; PEDROSO, Luciana
P. Indicadores do uso racional da gua para escolas de ensino fundamental e mdio.
Ambiente Construdo, Porto Alegre, v. 5, n. 3, p. 35-48, 2005.
39
ILHA, Marina S. O.; ARAJO, Letcia S.; YWASHIMA, L. A.; BARROS, J. C. G. Anlise
das patologias dos sistemas prediais em escolas municipais. In: VIII CONGRESO
LATINOAMERICANO DE PATOLOGA DE LA CONSTRUCIN, 2005, Paraguay.
JOSEPHSON, P. E.; LARSSON, B. The roles of early detection of human errors in building
projects. In: CIB WORLD BUILDING CONGRESS, 2001, Wellington, New Zeland.
Proceeding Wellington: CIB, apr. 2001.
JUNIOR, Reinaldo Pinto. Melhoria da qualidade dos sistemas hidrulicos prediais

atravs do estudo da incidncia de falhas. So Carlos. Dissertao (Mestrado)
Departamento de Engenharia Civil, Universidade Federal de Campinas, 2002.
OLIVEIRA BENEDICTO, Sergio Murilo de. Desempenho de sistema predial de gua

quente. So Carlos. Dissertao (Mestrado) Departamento de Engenharia Civil,
Universidade Federal de So Carlos, 2009.
PAULA, Heber Martins; OLIVEIRA, Luciana Helena. Manifestaes patolgicas

evidenciadas nos sistemas hidros sanitrios prediais na cidade de Goinia. Goinia:
Universidade Federal de Gois, 2004.
REIS RAMOS, Helder dos. Manuteno de sistemas hidrulicos prediais. Porto.

Dissertao (Mestrado) Departamento de Engenharia Civil, Universidade do Porto, 2010.
SANTOS, Ericsson Oliveira dos. Perdas na micromedio. So Carlos. Universidade Fedral

de So Carlos, 2005.
TEIXEIRA, Paula de C.; REIS, Ricardo P. A.; GNIPPER, Srgio F.; MONTEIRO, Jorge V.
F. Estudo de patologias nos sistemas prediais e hidrulicos e sanitrios de prdio do ciclo
bsico II da Unicamp, v.1, n.2, jul 2011. Disponvel em:
http://revistas.ufg.br/index.php/reec/index Aceso em 29 mar. 2012.
WYLY, R. S.; GALOWIN, L. S. An approach to performance evaluation for water supply

and drainage for buildings. In: CIB COMMISSION W62, SYMPOSIUM, DRAINAGE AND
WATER SUPPLY FOR BUILDINGS. 1975, University of Glasgow.
40
7. ANEXO
Quadro 3: CHECK LIST DE AVALIAO DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E
SANITRIOS A SER EMPREGADO NOS APARTAMENTOS DO MDULO
HABITACIONAL 7.
BA4HEIROS
APARELHO PATOLOGIA LOCAL DESCRIO
1.1. 1.A LAVATRIO 1.1.1.1 1.1.1.1.1
VAZAMENTOS Engate flexvel de AF
1.1.1.1.2
Sifo
1.1.1.1.3
Vlvula
1.1.1.1.4
Torneira
1.1.1.1.5
Registro presso AF
1.1.1.2 1.1.1.2.1
PRESSES Pouca presso entrada AF
1.1.1.2.2
Pouca presso sada da pea
1.1.1.2.3
Muita presso entrada AF
1.1.1.2.4
Muita presso sada da pea
1.1.1.2.5
Oscilao de presso
1.1.1.3 1.1.1.3.1
RUDOS / VIBRAES Torneira
1.1.1.3.2
Engate flexvel de AF
1.1.1.4 1.1.1.4.1
ENTUPIMENTOS Sifo
1.1.1.4.2
1.1.1.4.3
Arejador da torneira
1.1.1.5 1.1.1.5.1
DEFEITO Loua
FABRICAO /
INSTALAO
1.1.1.5.2
Torneira
1.1.1.5.3
Registro presso
1.1.1.6 1.1.1.6.1
RETORNOS Surgimentos de odores
41
1.1.2.A 1.1.2.1 1.1.2.1.1

CHUVEIRO
VAZAMENTOS Registro presso AF
ELETRICO
1.1.2.1.2
Conexo de sada de gua na
alvenaria
1.1.2.1.3
Conexo de entrada de gua no
chuveiro
1.1.2.1.4
Aparelho (chuveiro)
1.1.2.2 1.1.2.2.1
1.1.2.2.2
1.1.2.2.3
1.1.2.2.4
1.1.2.2.5
Oscilao de presso
1.1.2.3 1.1.2.3.1
RUDOS / VIBRAES Registro presso AF
1.1.2.3.2
Tubulao entrada aparelho
1.1.2.4 1.1.2.4.1
ENTUPIMENTOS Tubulao entrada aparelho
1.1.2.4.2
Aparelho (chuveiro)
1.1.2.5 1.1.2.5.1
DEFEITO Registro presso
FABRICAO /
INSTALAO
1.1.2.5.2
Aparelho (chuveiro)
1.1.3.A 1.1.3.1 1.1.3.1.1

VASO
VAZAMENTOS Engate flexvel
SANITRIO
1.1.3.1.2
Regulagem caixa acoplada
1.1.3.1.3
Sada de esgoto
1.1.3.2 1.1.3.2.1
PRESSES Muita presso regulagem caixa
acoplada
1.1.3.2.2
Pouca presso regulagem caixa
acoplada
1.1.3.3 1.1.3.3.1
RUDOS / VIBRAES Engate flexvel
1.1.3.3.2
Regulagem Caixa Acoplada
1.1.3.4 1.1.3.4.1
ENTUPIMENTOS Engate flexvel
42
1.1.3.4.2
Tubulao sada esgoto
1.1.3.5 1.1.3.5.1
DEFEITO Loua
FABRICAO /
INSTALAO
1.1.3.5.2
Engate flexvel
1.1.3.5.3
Dispositivos de acionamento da
caixa acoplada
1.1.3.6 1.1.3.6.1
1.1.4.A 1.1.4.1 1.1.4.1.1

RALO / CAIXA
VAZAMENTOS Conexo de tubulao com caixa
SIFONADA / ralo
CHUVEIRO
1.1.4.1.2
Corpo da caixa / ralo
1.1.4.1.3
Infiltrao interface caixa /
laje
1.1.4.1.4
Curva de tubulao atravs de
aquecimento
1.1.4.2 1.1.4.2.1
ENTUPIMENTOS Tubulao esgoto
1.1.4.2.2
Falta de manuteno (limpeza)
da caixa / ralo
1.1.4.3 1.1.4.3.1
DEFEITO Corpo da caixa / ralo
FABRICAO /
INSTALAO
1.1.4.4 1.1.4.4.1
RETORNOS Surgimento de odores
1.1.4.4.2
Empoamento de gua (falta
inclinao)
1.1.4.4.3
Retorno de espuma
1.1.5.A 1.1.5.1 1.1.5.1.1

VAZAMENTOS Conexo de tubulao com
RALO / CAIXA
SIFONADA caixa / ralo
GERAL
1.1.5.1.2
1.1.5.1.3
Infiltrao interface caixa / laje
1.1.5.1.4
aquecimento
43
1.1.5.2 1.1.5.2.1
ENTUPIMENTOS Tubulao de entrada e sada de
esgoto
1.1.5.2.2
Material de construo no
corpo da caixa
1.1.5.2.3
no corpo da caixa
1.1.5.3 1.1.5.3.1
FABRICAO /
INSTALAO
1.1.5.4 1.1.5.4.1
1.1.5.4.2
inclinao)
1.1.5.4.3
Retorno de espuma ou gua
1.1.6.A 1.1.6.1 1.1.6.1.1

TUBULAES
VAZAMENTOS Tubulao/conexo ramal AF
1.1.6.1.2
Tubulao/conexo ramal
Esgoto
1.1.6.1.3
Tubulao/conexo coluna de
Ventilao (retorno)
1.1.6.1.4
Tubulao/conexo sub-ramal
AF
1.1.6.2 1.1.6.2.1
RUDOS / VIBRAES Tubulao/conexo ramal AF
1.1.6.2.2
Esgoto
1.1.6.2.3
AF
1.1.6.3 1.1.6.3.1
ENTUPIMENTOS Tubulao/conexo ramal AF
1.1.6.3.2
Esgoto
1.1.6.3.3
AF
44
COZI4HA

1.2.1.1 1.2.1.1.1
1.2.1.1.2
Torneira
1.2.1.1.3
Engate flexvel AF
1.2.1.1.4 Juno do tubo de prolongamento

do sifo com a parede
1.2.1.1.5
Juno da vlvula com o sifo
1.2.1.1.6
Sifo
1.2.1.2 1.2.1.2.1
1.2.1.2.2
1.2.1.2.3
1.2.1 PIA 1.2.1.1 1.2.1.1.1

1.2.1.1.2
Torneira
1.2.1.1.3
Engate flexvel AF
1.2.1.1.4
Juno do tubo de prolongamento
do sifo com a parede
1.2.1.1.5
1.2.1.1.6
Sifo
1.2.1.2 1.2.1.2.1
1.2.1.2.2
1.2.1.2.3
1.2.1.2.4
1.2.1.2.5
Oscilao de presso
1.2.1.3 1.2.1.3.1
1.2.1.3.2
Engate flexvel AF
1.2.1.4 1.2.1.4.1
ENTUPIMENTOS Sifo
1.2.1.4.2
1.2.1.4.3
1.2.1.5 1.2.1.5.1
DEFEITO FABRICAO / Loua
INSTALAO
1.2.1.5.2
Torneira
1.2.1.5.3
Registro presso
1.2.2 M.L.R. 1.2.2.1 1.2.2.1.1
VAZAMENTOS Registro presso
1.2.2.1.2
Torneira
1.2.2.1.3
Sada esgoto
1.2.2.1.4
Mangueira da mquina
1.2.2.2 1.2.2.2.1
PRESSES Pouca presso
45
1.2.2.2.2
Muita presso
1.2.2.2.3
Oscilao de presso
1.2.2.3 1.2.2.3.1
RUDOS / VIBRAES Registro presso
1.2.2.3.2
Torneira
1.2.2.4 1.2.2.4.1
ENTUPIMENTOS Sada AF
1.2.2.4.2
Sada esgoto
1.2.2.4.3
Mangueira da mquina
1.2.2.5 1.2.2.5.1
DEFEITO FABRICAO / Registro presso
INSTALAO
1.2.2.5.2
Torneira
1.2.3 TUBULAES 1.2.3.1 1.2.3.1.1
1.2.3.1.2
Tubulao/conexo ramal Esgoto
1.2.3.1.3
Ventilao (retorno)
1.2.3.1.4
Tubulao/conexo sub-ramal AF
1.2.3.2 1.2.3.2.1
1.2.3.2.2
1.2.3.2.3
1.2.3.3 1.2.3.3.1
1.2.3.3.2
1.2.3.3.3
46
REA SERVIO
1.3.1 TANQUE 1.3.1.1 1.3.1.1.1

VAZAMENTOS Torneira
TANQUE
1.3.1.1.2
Juno do prolongamento do
sifo com a parede
1.3.1.1.3
1.3.1.1.4
Sifo
1.3.1.2 1.3.1.2.1
1.3.1.2.2
Muita presso
1.3.1.2.3
Oscilao de presso
1.3.1.3 1.3.1.3.1
1.3.1.4 1.3.1.4.1
ENTUPIMENTOS Sifo
1.3.1.5 1.3.1.5.1
DEFEITO FABRICAO / Loua
INSTALAO
1.3.1.5.2
Torneira
1.3.2.1 1.3.2.1.1
VAZAMENTOS Torneira
1.3.2.1.2
Sada esgoto
1.3.2.1.3
Mangueira da mquina
1.3.2.2 1.3.2.2.1
1.3.2.2.2
Muita presso
1.3.2.2.3
Oscilao de presso
1.3.2 M.L.R. 1.3.2.1 1.3.2.1.1

VAZAMENTOS Torneira
1.3.2.1.2
Sada esgoto
1.3.2.1.3
Mangueira da mquina
1.3.2.2 1.3.2.2.1
1.3.2.2.2
Muita presso
1.3.2.2.3
Oscilao de presso
1.3.2.3 1.3.2.3.1
RUDOS / VIBRAES Registro presso
1.3.2.3.2
Torneira
1.3.2.4 1.3.2.4.1
ENTUPIMENTOS Sada AF
1.3.2.4.2
Sada esgoto
1.3.2.4.3
Mangueira da mquina
1.3.2.5 1.3.2.5.1
DEFEITO FABRICAO / Registro presso
INSTALAO
47
1.3.2.5.2
Torneira
1.3.2.6 1.3.2.6.1
Retornos Surgimento de odores
1.3.3 RALO / CAIXA 1.3.3.1 VAZAMENTOS 1.3.3.1.1.

Conexo de tubulao com caixa
SIFONADA
/ ralo
1.3.3.1.2
1.3.3.1.3
1.3.3.1.4
aquecimento
1.3.3.2 1.3.3.2.1
esgoto
1.3.3.2.2
Material de construo no corpo
da caixa
1.3.3.2.3
no corpo da caixa
1.3.3.3 1.3.3.3.1
DEFEITO FABRICAO / Corpo da caixa / ralo
INSTALAO
1.3.3.4 1.3.3.4.1
1.3.3.4.2
inclinao)
1.3.3.4.3
Retorno de espuma
1.3.4 TUBULAES 1.3.4.1 1.3.4.1.1
1.3.4.1.2
1.3.4.1.3
Ventilao (retorno)
1.3.4.1.4
1.3.4.2 1.3.4.2.1
1.3.4.2.2
1.3.4.2.3
1.3.4.3 1.3.4.3.1
1.3.4.3.2
1.3.4.3.3
48
Quadro 4: CHECK LIST DE AVALIAO DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E

SANITRIOS A SER EMPREGADO NOS BANHEIROS DO PREDIO DE LABORATORIOS
DO CCET.
BA4HEIROS
1.1. 1.A LAVATRIO 1.1.1.1 1.1.1.1.1
VAZAMENTOS Engate flexvel de AF
1.1.1.1.2
Sifo
1.1.1.1.3
Vlvula
1.1.1.1.4
Torneira
1.1.1.1.5
Registro presso AF
1.1.1.2 1.1.1.2.1
1.1.1.2.2
1.1.1.2.3
1.1.1.2.4
1.1.1.2.5
Oscilao de presso
1.1.1.3 1.1.1.3.1
1.1.1.3.2
1.1.1.4 1.1.1.4.1
ENTUPIMENTOS Sifo
1.1.1.4.2
1.1.1.4.3
1.1.1.5 1.1.1.5.1
DEFEITO Loua
FABRICAO /
INSTALAO
1.1.1.5.2
Torneira
1.1.1.5.3
Registro presso
1.1.1.6 1.1.1.6.1
1.1.2.A MICTORIO 1.1.2.1 1.1.2.1.1

1.1.2.1.2
Conexo de sada de gua na
alvenaria
49
1.1.2.1.3
Conexo de entrada de gua no
chuveiro
1.1.2.1.4
Aparelho (chuveiro)
1.1.2.2 1.1.2.2.1
1.1.2.2.2
1.1.2.2.3
1.1.2.2.4
1.1.2.2.5
Oscilao de presso
1.1.2.3 1.1.2.3.1
RUDOS / VIBRAES Registro presso AF
1.1.2.3.2
Tubulao entrada aparelho
1.1.2.4 1.1.2.4.1
ENTUPIMENTOS Tubulao entrada aparelho
1.1.2.4.2
Aparelho (chuveiro)
1.1.2.5 1.1.2.5.1
DEFEITO Registro presso
FABRICAO /
INSTALAO
1.1.2.5.2
Aparelho (chuveiro)
1.1.3.A 1.1.3.1 1.1.3.1.1

VASO
VAZAMENTOS Engate flexvel
SANITRIO
1.1.3.1.2
Regulagem caixa acoplada
1.1.3.1.3
Sada de esgoto
1.1.3.2 1.1.3.2.1
PRESSES Muita presso regulagem caixa
acoplada
1.1.3.2.2
Pouca presso regulagem caixa
acoplada
1.1.3.3 1.1.3.3.1
RUDOS / VIBRAES Engate flexvel
1.1.3.3.2
Regulagem Caixa Acoplada
1.1.3.4 1.1.3.4.1
ENTUPIMENTOS Engate flexvel
1.1.3.4.2
Tubulao sada esgoto
50
1.1.3.5 1.1.3.5.1
DEFEITO Loua
FABRICAO /
INSTALAO
1.1.3.5.2
Engate flexvel
1.1.3.5.3
Dispositivos de acionamento da
caixa acoplada
1.1.3.6 1.1.3.6.1
1.1.4.A 1.1.4.1 1.1.5.1.1

RALO / CAIXA
VAZAMENTOS Conexo de tubulao com
SIFONADA caixa / ralo
GERAL
1.1.5.1.2
1.1.5.1.3
1.1.5.1.4
aquecimento
1.1.4.2 1.1.5.2.1
esgoto
1.1.5.2.2
Material de construo no
corpo da caixa
1.1.5.2.3
no corpo da caixa
1.1.4.3 1.1.5.3.1
FABRICAO /
INSTALAO
1.1.4.4 1.1.5.4.1
1.1.5.4.2
inclinao)
1.1.5.4.3
Retorno de espuma ou gua
1.1.5.A 1.1.5.1 1.1.6.1.1

TUBULAES
1.1.6.1.2
Esgoto
1.1.6.1.3
Ventilao (retorno)
51
1.1.6.1.4
AF
1.1.5.2 1.1.6.2.1
1.1.6.2.2
Esgoto
1.1.6.2.3
AF
1.1.5..3 1.1.6.3.1
1.1.6.3.2
Esgoto
1.1.6.3.3
AF
Fonte: Dissertao de mestrado de Conceio (2007).

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UNIVERSIDADE FEDERAL DE SO CARLOS

CENTRO DE CINCIAS EXATAS E DE TECNOLOGIA

PATOLOGIA DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E SANITRIOS

Claudio Sergio Romero Canido

Trabalho de Concluso de Curso

Orientador: Prof. Dr. Simar Vieira de

Dedico esta monografia aos meus pais

A Marcelo Cover, pela colaborao e por todas as informaes dadas para o

A patologia nos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios (SPHS) pode ser

Palavras-chave: construo civil; sistemas prediais; sistemas prediais hidrulicos e

1.1 JUSTIFICATIVA ...........................................................................................8

1.2 OBJETIVOS .................................................................................................9

1.2.1 OBJETIVOS ESPECFICOS ........................................................................9

2. REVISO BIBLIOGRFICA ........................................................................................ 10

2.1 HISTRIA DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS SANITRIOS ....10

2.2 SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS SANITRIOS ...........................12

2.3 DESEMPENHO DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS E

2.4 PATOLOGIA DOS SPHS ...........................................................................14

2.4.1 CAUSAS DAS PATOLOGIAS ....................................................................... 14

2.4.2 ORIGEM DAS PATOLOGIAS ....................................................................... 15

2.5 MTODOS DE INVESTIGAO DE PATOLOGIAS NOS SPHS..............15

2.5.1 MTODO DE INVESTIGAO PROPOSTO POR LICHTENSTEIN ........ 16

2.5.2 MTODO DE INVESTIGAO PROPOSTA POR ALMEIDA .................. 16

2.5.3 MTODO DE INVESTIGAO PROPOSTA PELO CIB............................ 17

3.1 SELEO DAS UNIDADES DE ANLISE................................................20

3.2 LEVANTAMENTO DOCUMENTAL............................................................20

3.3 ESTRUTURAO DAS ENTREVISTAS ...................................................20

3.4 APLICAO DAS ENTREVISTAS ............................................................24

3.5 ESTUDO DAS INCIDNCIAS PATOLGICAS .........................................24

4.1 AVALIAO DOS DADOS OBTIDOS DOS QUESTIONRIOS ...............26

4.1.2 RESULTADOS OBTIDOS POR MEIO DOS QUESTIONRIOS DE

4.1.3 RESULTADOS OBTIDOS ATRAVS DO LEVANTAMENTO

4.2 RESULTADO DA APLICAO DO MTODO DE LICHTENSTEIN NO

5. COCLUSES E RECOMEDAES ....................................................................... 36

5.2 RECOMENDAES ..................................................................................37

A patologia nos sistemas prediais hidrulicos e sanitrios (SPHS) pode ser

Atualmente as pessoas coexistem diariamente com inmeras falhas nos

So inmeras as no conformidades que ocorrem nos SPHS quando os

Os SPHS so responsveis pela sade e higiene dos usurios, deste modo

Como os SPHS so os que com maior freqncia entram em contato com os

Como conseqncias das falhas, tm sido elevadas s incidncias de

Estudar e identificar as causas das patologias no SPHS observados em obras

1.2.1 OBJETIVOS ESPECFICOS

Apresentar mtodos existentes na bibliografia para identificar causas das

Utilizar o mtodo mais adequado para identificar alguns casos observados em

2.1 HISTRIA DOS SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS SANITRIOS

De acordo como Lanoi (apud Amorim, 2012) os SPHS, com os modernos

De acordo com o mesmo autor, ele diz que na Antiguidade j existiam

Sistemas foram encontrados na Babilnia, na Grcia, em Roma, no Peru, no

Durante toda a antiguidade a bacia sanitria era constituda essencialmente

Com a queda do Imprio Romano no sculo V, a sade e higiene tambm

Nessa poca os dejetos coletados durante o dia ou noite eram

Aps essa proibio surgiram empresas que faziam o transporte dos

O costume de lanar os dejetos pela janela foi substitudo pelo lanamento

O primeiro vaso sanitrio moderno foi inventado por Joseph Bramah, um

A utilizao do sifo, com seu fecho hdrico, representam um papel

O primeiro sistema de coleta de esgoto em edifcios em altura utilizava um

O Brasil seguiu o desenvolvimento dos Sistemas na Europa e E stad o

No sc. XVIII abastecimento precrio nas cidades.

Em 1723 foi construdo o primeiro aqueduto no Rio de Janeiro.

Em 1744 foi realizado o primeiro encanamento de gua.

Em 1792 foi construdo o "chafariz de Tebas" no Largo da Misericrdia em SP

2.2 SISTEMAS PREDIAIS HIDRULICOS SANITRIOS