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ALGER - Les offices de promotion et de gestion immobilire (OPGI) d'Alger comptent lancer

tous les projets de logements sociaux restants au titre du programme quinquennal 2010-2014
avant la fin du premier trimestre 2014, selon une source responsable au ministre de l'Habitat,
de l'urbanisme et de la ville.

Les directeurs des OPGI de Bir Mourad Ras, de Dar El-Beda et d'Hussein Dey ont assur,
lors d'une runion en fin de semaine des responsables du secteur de l'habitat et des cadres de
la wilaya d'Alger que tous les projets de logements sociaux Alger seront lancs avant mars
prochain, a prcis la mme source dans une dclaration l'APS.

Prside par le ministre de l'Habitat, de l'urbanisme et de la ville, Abdelmadjid Tebboune et le


Wali d'Alger, Abdelkader Zoukh, la runion a port sur les moyens de lever les obstacles
entravant la ralisation des projets de logements toutes formules confondues. Plusieurs
questions ont t voques dont l'expropriation immobilire, les modalits de compensation,
la rvaluation des cots des projets et la ralisation des projets d'amnagement des nouvelles
cits.

Le ministre a soulign que l'entreprise en charge de la ralisation du projet de logements est


tenue de construire les infrastructures publiques rappelant que les enveloppes financires
ncessaires ont t dbloques pour l'ensemble des projets prvus dans le programme
quinquennal.

Il a galement t dcid l'assainissement des programmes des projets d'habitat en annulant


les anciens projets l'arrt, a fait savoir la mme source selon laquelle la possibilit de
disposer de nouvelles assiettes foncires Alger d'une superficie de prs de 330 hectares, est
en cours d'examen. Elles seront destines principalement aux projets d'habitat AADL et LPP.

Les responsables de la wilaya d'Alger et le ministre de l'Habitat se sont mis d'accord pour
consacrer l'avenir toutes les assiettes foncires la formule location-vente jusqu' ce que
toutes les demandes inscrites dans le nouveau programme AADL soient satisfaites.

{{Elaboration d'une nouvelle liste pour la prise en charge des projets de construction de
logements moyen terme}}

Concernant les matres d'uvre, la mme source a indiqu que le ministre de l'Habitat
comptait laborer une nouvelle liste des matres d'uvre nationaux et internationaux dsirant
contribuer la mise en uvre des projets de construction de logements (plus de 400
logements) prcisant que le cahier des charges serait connu d'ici la fin fvrier.

Le ministre de l'habitat avait labor durant le premier trimestre de l'anne 2013 une liste des
matres d'uvre dsireux de prendre en charge les projets de ralisation d'agglomrations de
plus de 2.000 logements. Les promoteurs activant dans le secteur public l'instar des OPGI et
agences AADL peuvent recourir cette liste pour choisir une socit dans le cadre de la
formule "de gr gr", mme d'acclrer le lancement des projets.
Concernant les nouvelles villes, un plan d'orientation portant amnagement de la nouvelle
ville de Sidi Abdallah a t rcemment adopt paralllement l'laboration d'tudes dtailles
sur les diffrentes structures de la ville sur la base des objectifs pour lesquels elle a t cre.

La ville de Sidi Abdallah abritera des difices consacrs aux technologies de pointe et
l'industrie pharmaceutique et mdicale moderne. Tout autre projet au niveau de cette ville ne
s'inscrivant pas dans cette vocation sera rejet.

Concernant les projets en cours relevant de la CNEP-Banque Alger, le ministre de l'Habitat


et le Wali d'Alger ont fait part de leur volont d'assainir "ces rsidus", compte tenu de leurs
impacts social et scuritaire ngatifs.

4.000 logements Alger inscrits dans le cadre de cette formule qui n'est plus en vigueur sont
l'arrt dans l'attente d'un rglement de leur situation.

Par ailleurs, la wilaya d'Alger compte lancer, durant le premier trimestre de l'anne 2014, les
travaux de rhabilitation et de restauration de plus de 2.800 vielles btisses paralllement la
poursuite des expertises relatives au reste des constructions.

Les socits trangres charges de ces projets devront confrer ces constructions leur
architecture initiale conformment aux normes internationales en impliquant des tudiants
algriens aux travaux.

M. Tebboune a soulign la ncessit d'engager une rflexion "approfondie et srieuse" sur la


restructuration de l'espace urbanistique de la capitale pour qu'elle recouvre sa place en tant
qu'une des plus belles capitales de la Mditerrane soulignant l'impratif recours aux
technologies modernes tel le cadastre arien.

Dans ce contexte, le ministre de l'Habitat compte laborer une liste des bureaux d'expertise
spcialiss dans la restauration des anciennes btisses conformment un cahier des charges
qui exige la disponibilit d'quipements modernes dans ce domaine.
ORAN- Le ministre du Travail, de lEmploi et de la Scurit sociale, Mohamed El Ghazi, a
indiqu, mardi Oran, que son dpartement oeuvrait proposer au gouvernement un nouveau
programme dhabitat au titre du Fonds national de prquation des oeuvres sociales (FNPOS)
pouvant contribuer rsoudre la crise de logement au niveau national.

Dans une dclaration la presse, en marge de sa visite dinspection dans la wilaya d'Oran, M.
El Ghazi a soulign que son ministre oeuvrait proposer un nouveau programme dhabitat
pour combler les besoins d'une catgorie des citoyens qui ne peut pas obtenir de logement
dans une autre formule et qui a le droit d'en bnficier dans le cadre du FNPOS.

Sagissant du nombre de logements que comportera le nouveau programme FNPOS, le


ministre a indiqu quil sera fix avec le gouvernement.

M. El Ghazi a annonc que son dpartement ministriel pensait aussi aux jeunes gs entre 30
et 40 ans dont des cadres et des fonctionnaires pour leur permettre de bnficier de logements
au titre du nouveau programme.

Pour ce qui est de lancien programme, le ministre a signal la ralisation de 30.000 units
dont 20.000 logements attribus et 10.000 sont en cours ou en voie dachvement des travaux.

Rpondant une question sur lactivit syndicale, M. El Ghazi a indiqu que 64 syndicats
agrs, reprsentant diffrents corps et secteurs, activent au niveau national en toute libert,
utilisent le droit la grve et ralisent des rsultats aprs ngociations avec les employeurs et
ladministration.

Le ministre a procd, lors de sa visite Oran, la remise des clefs aux bnficiaires de 368
logements raliss Ha El Yasmine l'est dOran, au titre du FNPOS.

M. El Ghazi a prsid galement la signature de deux conventions de promotion de la


formation lune regroupant lantenne de lAgence national de soutien lemploi de jeunes
(ANSEJ) et la direction de la formation et de lenseignement professionnels. La deuxime
concerne la direction de lemploi et lentreprise de construction "Khenchali" permettant la
formation de 400 stagiaires gs entre 16 et 20 ans.

Le ministre a galement inspect 168 logements Ha El Yasmine et s'est enquis de la qualit


des prestations de lagence CNAS. Il a en outre visit une crche et le sige de la Maison de
l'entrepreneuriat.
ALGER - Le nombre de logements promotionnels publics (LPP) dont les travaux de
ralisation ont t lancs la fin mars dernier a atteint prs de 20.000 units, a rvl
dimanche le directeur gnral de l'Entreprise nationale de promotion immobilire (ENPI),
Amar Guellati.

Lors d'une rencontre d'valuation du secteur de l'habitat durant le premier trimestre 2014, M.
Guellati a indiqu que l'ENPI qui supervise le programme LPP avait lanc la ralisation de
19.743 units au niveau national dont 8.951 units Alger.

La ralisation de 64,8% de ces projets est prise en charge par des entreprises slectionnes sur
la Short-list tablie par le ministre de l'Habitat au dbut de l'anne 2013. 15% des projets
lancs sont pris en charge par les entreprises publiques de ralisation relevant de la SGP
INDJAB contre 12% pour les entreprises algriennes prives et 4,6% pour les socits
mixtes.

Le foncier ne constitue plus un obstacle devant l'entreprise pour le lancement des projets, a
affirm le DG de l'ENPI ajoutant que "ce problme est en voie d'tre rgl notamment Alger
grce la coordination avec les autorits locales".

Concernant la souscription ce programme, M. Guellati a rvl que son entreprise avait


remis les ordres de versement de la premire tranche 25.729 souscripteurs retenus.

L'opration lance le 15 fvrier dernier se poursuivra jusqu'au parachvement de la remise des


ordres de versement aux souscripteurs concerns. Le nombre des demandes reues par l'ENPI
au dbut du mois d'avril a atteint 48.218 demandes dont 38.522 ont t acceptes. L'ENPI a
reu pour la seule capitale 26.230 demandes dont 18.000 ont t acceptes.

Le programme LPP qui vise la ralisation de 151.000 units travers le territoire national est
destin aux postulants dont le revenu est compris entre 108.000 et 216.000 DA.
ALGER-Les logements raliss par le biais du Fonds national de prquation des oeuvres
sociales (FNPOS) seront remis aux bnficiaires concerns "au plus tard le mois d'octobre
prochain", a soulign samedi Alger, le ministre du Travail, de l'Emploi et de la Scurit
sociale, Mohamed El Ghazi.

"Le programme du FNPOS compte 28.000 logements au niveau du territoire national dont
19.000 ont t dj distribus ce jours dans plusieurs wilayas du pays", a prcis le ministre
dans une confrence de presse en marge d'une rencontre des directeurs de l'emploi et des
inspecteurs de wilaya du travail.

Dans ce contexte, et en rponse une question sur cette formule de logements, M. El Ghazi a
rassur que "tous les logements raliss dans le cadre du FNPOS et qui sont prts, mais non
distribus, seront attribus aux bnficiaires au plus tard le mois d'octobre prochain", sans
donner plus de prcision ce sujet.

Rgions Ouest Oran Logement : Dtails sur


le LPA et le LPL lancs par lOPGI
LOffice de Promotion et de Gestion Immobilire (OPGI) a lanc, ces deux dernires annes,
des programmes de logements la fois LPA (Logements Participatif Aid) et LPL (Logement
Participatif Locatif).

Selon la charge de la communication de lOPGI, concernant la premire formule, lOffice a


initi un programme de 1400 logements, dont 1300 Belgad et 100 An El Turk. Et de
citer dautres indicateurs : Pour la commune de Belgad, 182 logements ont t confis
lentreprise Dakinson, et dont le taux davancement a atteint 85%. 144 logements sont du
ressort de lentreprise Turbo 31, et le taux davancement est arriv 50%.

Quant au programme des 197 logements, le taux davancement na atteint que 2% en raison
dun litige avec des agriculteurs qui occupaient lespace devant servir riger ledit
programme. Pour le reste des programmes dans cette commune, des avis dappel doffres ont
t lancs. Pour la commune dAn El Turk, le taux davancement a atteint 50%, et a t
confi lentreprise Turbo 31. Concernant la deuxime formule, savoir le Logement
Participatif Locatif (LPL), un programme de 850 logements a t lanc El Mohgon, dont le
taux davancement est arriv 60%.

La commune de Gdyel, elle, a bnfici dun programme de 1500 logements, dont 500 ont
dj t livrs. Pour les 1000 restants, la premire tranche de 500 logements a atteint un taux
davancement de 75%, tandis que la deuxime tranche est arrive 95%. A Belgad, 1430
logements LPL sont programms, et ont atteint un taux de 65% davancement. A An El
Beda, 200 logements ont t lancs, et seront bientt rceptionns, puisque leur taux
davancement est arriv 80%. Enfin, Oued Tllat, un programme de 1100 logements a t
initi, rparti en deux tranches, la premire de 700 logements (80% de taux davancement), et
la deuxime de 400 logements (95% de taux davancement).

547.000 projets de logements lancs en 2013 (ministre)

ALGER- Les travaux de ralisation de 547.000 logements ont t lancs en 2013 portant le
taux davancement global du programme quinquennal (2010-2014) du secteur environ 85%,
rvle dimanche un bilan annuel prsent par le ministre de lHabitat, de lUrbanisme et de
la ville.

La ralisation de 547.093 logements a t lance en 2013 portant le nombre de logements


lancs 1.898.394 sur un total de 2.228.361 units prvues dans le cadre du programme
quinquennal soit un taux davancement proche de 85%, a prcis le ministre.

Les projets lancs comptent 86.000 logements en location-vente (AADL) et 16.000 units
dans la formule LPP, ajoute la mme source.

Le ministre ambitionne de lancer le reste des projets avant fin 2014, selon le bilan qui prcise
que le nombre de logements prvus par le programme quinquennal a atteint 2.725.459 suite
lintroduction du programme LPP, le nouveau programme AADL ainsi que les programmes
supplmentaires travers les diffrentes wilayas du pays.

248.000 logements ont t rceptionns en 2013 portant le nombre de logements rceptionns


759.394 units dans le cadre du programme quinquennal qui vise la rception de 1,2 million
de logements soit un taux davancement qui dpasse 63%.

Le ministre de lHabitat, de lurbanisme et de la ville, Abdelmadjid Tebboune sest engag


livrer 300.000 units en 2014 estimant que le bilan du secteur a enregistr lanne dernire
des chiffres records dans lhistoire de lAlgrie en dpit dune disparit dans le taux de
ralisation entre les wilayas.

414 milliards DA ont t dpenss par le secteur en 2013 traduisant lenvergure des projets
lancs. Le cot global des dpenses slve plus de 1.194 milliards DA depuis le lancement
du programme quinquennal 2010-2014.
Sagissant des projets de logements sociaux, 77.000 units ont t rceptionnes en 2013
tandis que la ralisation de quelque 23.000 logements a t lance.

Pour ce qui est des entreprises de ralisation, le bilan fait savoir que les entreprises
algriennes prives prennent en charge prs de 58% du programme contre 38% confis des
firmes trangres et 4% aux entreprises algriennes publiques.

Ces chiffres viennent confirmer le niveau de la contribution du secteur priv national au


programme quinquennal et contredisent les voix qui voquent un monopole du secteur de la
part des trangers, selon M. Tebboune qui a dplor une contribution insignifiante du secteur
public qui fera prochainement lobjet de restructuration globale pour amliorer ses
performances.

Les marchs de ces projets ont t attribus par des appels doffres hauteur de 57% et de gr
gr (37%).

Concernant les structures publiques, 1.160 projets ont t lancs en 2013 portant le nombre de
projets lancs depuis le dbut du programme quinquennal 5.213 projets sur un total de 7.739
structures soit un taux davancement avoisinant les 68%.

Le ministre compte lancer 1.239 projets en 2014 dont les secteurs de lEnseignement
suprieur et lEducation seront les principaux bnficiaires avec respectivement 18% et 11%
tandis que 1.739 structures seront rceptionnes durant la mme anne.

Outre le rattrapage du retard accus dans la ralisation des logements et structures publiques
dans le cadre du programme quinquennal, lanne 2013 a t marque par lamendement et la
promulgation de 55 textes de loi pour faciliter les dmarches administratives et organiser le
secteur de manire plus efficace.

Sagissant de lopration de vente des logements sociaux relevant des OPGI lance en 2013,
le ministre a estim que le bilan na pas encore enregistr laffluence requise du fait des
lourdeurs bureaucratiques.

Une directive sera prochainement adresse aux services concerns pour supprimer le certificat
ngatif du dossier de vente afin de faciliter les mesures et pallier les difficults, a annonc
M. Tebboune.