SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL PREDIAL

EL SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO Y SU

VINCULACION CON EL REGISTRO DE PREDIOS

LEY N28294

ING. GLADYS ROJAS LEON

ST/SNCP- SUNARP
SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL
PREDIAL

LEY N28294

LEY QUE CREA EL SISTEMA

NACIONAL DE CATASTRO Y SU
VINCULACION CON EL
REGISTRO DE PREDIOS
 INTEGRANTES DEL SISTEMA

Superintendencia Nacional de
los Registros Pblicos

Municipalidades Gobiernos Regionales Instituto Geogrfico

Nacional

Comisin de El Instituto Nacional de SBN

Formalizacin de la Concesiones y Catastro
Propiedad Informal Minero
 SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION CATASTRAL
PREDIAL

LEY 28294

Crease el Sistema
Nacional Integrado de
Informacin Catastral
predial, para regular la
integracin y unificacin
de los estndares,
nomenclatura y ENTES GENERADORES
procesos tcnicos de DE CATASTRO PAIS
las diferentes entidades
generadoras de catastro
en el pas.
 ORGANOS DEL SISTEMA

CONSEJO NACIONAL DEL CATASTRO CNC

Presidido por SUNARP

LA SECRETARA TECNICA - ST
Presidida por SUNARP

LAS COMISIONES CONSULTIVAS

Conformada por representantes de gobiernos locales
 CONSEJO NACIONAL DEL CATASTRO
CNC-

Establecer la Poltica Nacional de Catastro y su

Vinculacin al Registro de Predios.

Aprobar las Directivas Tcnicas para el

cumplimiento obligatorio en el Catastro

Aprobar las Normas Tcnicas requeridas para la

integracin catastral y su vinculacin con el
Registro de Predios.
 SECRETARIA TECNICA -ST

Propone al Consejo Nacional la Poltica nacional

del SISTEMA y su Vinculacin con el Registro de
Predios y ejecutarla una vez aprobada.

Eleva ante el Consejo Nacional las Directivas y

Normas tcnicas para su aprobacin.

La Secretara Tcnica est facultada para coordinar,

asesorar, supervisar y evaluar el tratamiento de las
acciones del catastro vinculadas al Registro de
Predios.
 DIRECTIVAS PUBLICADAS:

CODIGO UNICO CATASTRAL

ZONA CATASTRADA

VERIFICADOR CATASTRAL

TOLERANCIA CATASTRAL
REGISTRAL
SANEAMIENTO CATASTRAL
REGISTRAL
CODIGO UNICO CATASTRAL
-CUC-
BASE LEGAL
Directiva 001-2006-SNCP/CNC - RANGOS CUC
Resolucin N01-2010-SNCP/CNC GUIA DEL CUC
Resolucin N 04-2010-SNCP/CNC MODIFICACION GUIA CUC

Se asigna el CUC a predios inscrito a nombre del solicitante,

predios no inscritos, predio inscrito a nombre de tercero,
predios inscritos con superposicin TOTAL O PARCIAL o
con discrepancia entre los ttulos y el levantamiento catastral;
Ubicados en zona catastrada o no catastrada.

El Registro de Predios inscribe el CUC.

De existir discrepancia entre la informacin catastral y
registral, el Registrador dar inicio al procedimiento de
Saneamiento Catastral Registral. (RECTIFICACION .)

RECTIFICACION DE AREA Y LINDERO (SUNARP)

a. Via Notarial
b. Via Judicial
c. Via inscripcin del CUC (Saneamiento Catastral Registral)
 DECLARACION DE ZONA CATASTRADA
Directiva N02-2009-SNCP/CNC

ZONA CATASTRAL
ZONA CATASTRADA
ZONA NO CATASTRADA

REQUISITOS: PROCEDIMIENTO:

LEVANTAMIENTO EXPOSICION PUBLICA 20 DIAS DE

INFORMACION CATASTRAL
ASIGNACION CUC
PUBLICACION WEB EGC, ST
BASE DE DATOS
RESOLUCION MUNICIPAL
CATASTRAL
COMUNICACIN AL SNCP/SUNARP
GENERACION DEL CATASTRO
 VERIFICADOR CATASTRAL
BASE LEGAL
Directiva 001-2010-SNCP/CNC - REGLAMENTO VERIFICADOR CATASTRAL
Resolucin N03-2011-SNCP/ST MODIFICACION REGLAMENTO

VALIDA EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL DE LAS MUNICIPALIDADES

REALIZA EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN ZONA NO CATASTRADA.
ELABORA Y FIRMA PLANOS CATASTRALES PARA INSCRIPCION DEL CUC Y
SANEAMIENTO CATASTRAL.

REQUISITOS:
PROCEDIMIENTO:
ARQUITECTO, ING. GEOGRAFO, ING.
INSCRIPCION EN LA SUNARP
AGRONOMO, ING. CIVIL, ING.
FORESTAL, ING. AGRICOLA FORMULARIO DE SOLICITUD INSCRIPCION
(DESCARGAR WEB SNCP)
5 AOS EXPERIENCIA EN TEMAS
CATASTRALES ADJUNTAR LOS REQUISITOS
HABILIDAD PROFESIONAL / TITULO PLAZO CALIFICACIN 7 DIAS
CAPACITACION EN EVENTOS OTORGA CREDENCIAL DE VERIFICADOR
CO/ORGANIZADO SNCP CATASTRAL. 2 AOS
APROBAR EXAMEN ON LINE AMBITO DE TRABAJO: NACIONAL. EN LAS 13
SEDES REGISTRALES DE SUNARP.
PAGO INSCRIPCION
 TOLERANCIA CATASTRAL REGISTRAL

BASE LEGAL
Directiva N01-2008-SNCP/CNC TOLERANCIAS CATASTRAL Y REGISTRAL
Resolucin N02-2010-SNCP/CNC - MODIFICACION Dir. 01-2008-SNCP/CNC
Resolucin N 04-2010-SNCP/CNC - MODIFICACION Dir. 01-2008-SNCP/CNC

DEFINICION: IMPLICANCIAS REGISTRALES:

RANGO ACEPTABLE EN LA CUANDO LAS DIFERENCIAS DE AREA
DIFERENCIA DE AREAS DE UN ESTEN DENTRO DEL RANGO DE
MISMO PREDIO, ESTA DIFERENCIA TOLERANCIAS ESTABLECIDAS, EL
PUEDE GENERARSE POR REGISTRADOR NO EXTIENDE EL
VARIACIN EN LAS MEDIDAS ASIENTO DE RECTIFICACION EN LA
PERIMTRICAS Y /O PERMETRO. PARTIDA REGISTRAL.

RANGO TOLERANCIA IMPLICANCIAS CATASTRALES:

1% - 2.5% PREDIO URBANO (M2) CUANDO LAS MEDICIONES CATASTRALES

ESTEN DENTRO DEL RANGO DE
TOLERANCIAS ESTABLECIDAS , LOS
DATOS CATASTRALES PREVIOS NO SE
3% - 7.5% PREDIO RURAL (Ha) MODIFICARAN A FIN DE NO AFECTAR A
PROPIEDAD DE TERCEROS.
 SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL

BASE LEGAL
Decreto Supremo N05-2006-JUS
REGLAMENTO LEY N28294. TITULO VI DE SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL.

Directiva N01-2007-SUNARP/SN
PROCEDIMIENTO PARA EL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL

SUPUESTO DE SANEAMIENTO: SANEAMIENTO CATASTRAL Y

REGISTRAL:
EL SANEAMIENTO CATASTRAL Y
REGISTRAL SE APLICA EN LOS PERMITE LA RECTIFICACION
CASOS DE PREDIOS INSCRITOS DEL AREA, LINDEROS, MEDIDAS
EN EL RdP UBICADOS EN PERIMTRICAS, UBICACIN
ZONAS CATASTRADAS Y EN ESPACIAL DE LOS PREDIOS .
ZONAS NO CATASTRADAS.
LA SUNARP HA ESTABLECIDO
SE INICIA CUANDO SE SOLICITA EL PROCEDIMIENTO DEL
LA INSCRIPCIN DEL CUC. SANEAMIENTO.
 EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

NORMAS TECNICAS:
RED GEODESICA
DATUM (WGS84 / PSAD 56)
MANUALES LEVANTAMIENTO, MANTENIMIENTO
FICHAS OFICIALES
SERIE DE ESCALAS CARTOGRAFICAS
ESTANDARIZACIN DE FORMATOS DE PLANOS
CATASTRALES
TOLERANCIAS CATASTRALES REGISTRALES
 EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

CONTEMPLA
la asignacin e
inscripcin del
CUC

identificacin de CUC
todos los predios a
nivel nacional

promover
acciones del
saneamiento
catastral registral
PREDIOS
CODIGO UNICO
CATASTRAL
 CODIGO UNICO CATASTRAL -CUC-

Es la identificacin alfanumrica de predios.

El registro de predios inscribe el cdigo
nico catastral.

Es el cdigo nico de identificacin predial,

compuesto por doce (12) dgitos alfanumricos
que vincula la informacin catastral con el
Registro de Predios.
CUC
CUC
CUC
 CODIGO UNICO CATASTRAL

GENERACION DE CODIGO
UNICO CATASTRAL

CUC
CUC
CUC
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

GENERACION DEL CUC

Establecer los Rangos CUC por distrito a

nivel nacional, a fin que las EGC asignen el
CUC a cada predio de forma nica e
inequvoca.
 CODIGO UNICO CATASTRAL

GENERACION DE RANGOS CUC

Para la generacin de los rangos del CUC

se ha tenido en consideracin los
siguientes criterios tcnicos:

a. Nmero de Predio
b. ndice poblacional.
c. Volumen de edificaciones proyectadas.
d. Extensin del mbito territorial
de la Municipalidad respectiva.
e. Estimacin de la dinmica inmobiliaria.
(ART. 14.3 LEY 28294, ART. 20 RIRP, DIR. 01-2006- SNCP-CNC)

CUC
CUC
CUC
GENERACION DE
RANGOS CUC

RANGO

CUC
INEI SNCP
CODIGO UNICO CATASTRAL

LIMA
RANGO

CUC
CODIGO UNICO CATASTRAL

LIMA

RANGO

CUC
ASIGNACION DE CODIGO
UNICO CATASTRAL

CUC
CUC CUC
 EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

ASIGNACION DEL CUC

Se asignar el CUC a cada predio

fsicamente definido como una unidad
inmobiliaria dentro de una jurisdiccin
territorial ya sea ubicado en zona
catastrada o no catastrada.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

ASIGNACION DEL CUC

Los predios inscritos o no en el RdP, a

nombre o no del titular catastral con
superposiciones parciales y/o totales o con
discrepancias entre los ttulos archivados y
la informacin catastral, se le asignar el
Cdigo nico Catastral.
RANGO

CUC EN ZONA CATASTRADA

CUC
SEGN DIRECTIVA 02-2009-SNCP/ST
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

ASIGNACION DEL CUC

Se realiza una vez que se concluya el

ingreso de la informacin de la Base de
Datos Catastrales-BDC.
 PROCESO DE ASIGNACION
DE RANGOS CUC A LAS EGC

RANGO
CUC

PLANO DIGITAL: CAD, GIS

PROCESO DE ASIGNACION DE CUC EN
ZONA CATASTRADA - EGC
EN ZONA NO CATASTRADA

CUC
CUC CUC
 Necesito la
asignacin de CUC
mi predio no esta
catastrado
 PROCESO DE ASIGNACION DE
CUC EN ZONA NO CATASTRADA
a. Los titulares catastrales de predios ubicados en zonas donde no se
ha realizado el levantamiento catastral podrn contratar los servicios de
un Verificador Catastral, quien levantar la informacin del predio y
gestionar la asignacin del CUC ante las EGC.
 ASIGNACION DE CUC EN ZONA
NO CATASTRADA
b. Para solicitar la asignacin del CUC ante la EGC o ante la
Secretara Tcnica del SNCP, es requisito que el Verificador
Catastral por encargo del Titular Catastral, presente:

SOLICITUD DE ASIGNACION DE CUC

PLANO GEOREFERENCIADO
IDENTIFICANDO COLINDANTES. EL PLANO ES FIRMADO VERIFICADOR
CATASTRAL Y VISADO POR LA MUNICIPALIDAD

FICHA CATASTRAL

DECLARACION JURADA
NO PROCESO JUDICIAL
Proceso de asignacin de CUC en Zona No Catastrada
Aplicable para el Verificador Catastral
 VINCULACION DEL
CATASTRO CON EL
REGISTRO
 CODIGO UNICO CATASTRAL

INSCRIPCION DEL CUC

REGISTRO DE PREDIOS
CUC
CUC
CUC
 CREA EL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACION
CATASTRAL PREDIAL VINCULADO AL REGISTRO DE PREDIOS
DE LOS REGISTROS PUBLICOS

MUNICIPALIDAD
MUNICIPALIDAD
BASE UNIFICADA
DE DATOS
GEOREFERENCIAD
OS DE LA
TOTALIDAD DE
PREDIOS DEL
TERRITORIO
ENTES GENERADORES DE NACIONAL
CATASTRO INTEGRADA
UNIFORMIZADA
ESTANDARIZADA.
PETT
MUNICIPALIDAD REGISTROS
COFOPRI
INACC
PUBLICOS

MUNICIPALIDAD
 CODIGO UNICO CATASTRAL

REQUISITOS PARA LA
INSCRIPCION DEL CUC
ZONA CATASTRADA
Resolucin N04-2010-SNCP-CNC

CUC
CUC
CUC
 CODIGO UNICO CATASTRAL

De acuerdo a lo establecido en la Directiva

N02-2009-SNCP/ST, el Registro de Predios
inscribe el CUC con la presentacin de los
siguientes documentos:

CUC
CUC
CUC
Cuando la inscripcin la solicite
el titular catastral

Solicitud inscripcin CUC

Hoja Informativa Catastral

(modelo de acuerdo a la Directiva 03-2009-SNCP/ST)
 CUANDO LA INSCRIPCION LA SOLICITE UNA ENTIDAD PUBLICA
EN EL MARCO DE PROGRAMAS DE TITULACION DE PREDIOS
URBANOS

Solicitud inscripcin CUC

Plano Perimtrico y Plano de Trazado y

Lotizacin, impreso y digital
(modelo en proceso de aprobacin por el CNC)
 CUANDO LA INSCRIPCION LA SOLICITE UNA ENTIDAD PUBLICA
EN EL MARCO DE PROGRAMAS DE TITULACION DE PREDIOS
INDIVIDUALES URBANOS

Solicitud inscripcin CUC

Plano Catastral impreso y digital

(modelo en proceso de aprobacin por el CNC)
 CUANDO LA INSCRIPCION LA SOLICITE UNA ENTIDAD PUBLICA
EN EL MARCO DE PROGRAMAS DE TITULACION DE PREDIOS
RURALES

Solicitud inscripcin CUC

Plano Catastral o Certificado de

Informacin Catastral impreso y digital
(modelo en proceso de aprobacin por el CNC)
 CUANDO LA INSCRIPCION LA SOLICITE UNA COMUNIDAD
CAMPESINA

Solicitud inscripcin CUC

Plano de conjunto de la Comunidad

Campesina, impreso y digital
(modelo en proceso de aprobacin por el CNC)
 CUANDO LA INSCRIPCION LA SOLICITE UNA COMUNIDAD
NATIVA

Solicitud inscripcin CUC

Plano de Demarcacin Territorial de la

Comunidad Nativa, impreso y digital
(modelo en proceso de aprobacin por el CNC)
 CODIGO UNICO CATASTRAL

REQUISITOS PARA LA
INSCRIPCION DEL CUC
ZONA NO CATASTRADA

CUC
CUC
CUC
 CODIGO UNICO CATASTRAL

Cuando el titular catastral se haya acogido

a la Verificacin catastral conforme a lo
establecido en el Art. 22 del Reglamento de
la Ley N28294

CUC
CUC
CUC
 El registro de Predios inscribe el CUC con la
presentacin de los siguientes documentos:

Solicitud inscripcin CUC

Plano Georef a la Red Geodsica
Oficial
Elaborado por el Verificador Catastral
CUC asignado por la ST-SNCP

Plano visado por la municipalidad

SANEAMIENTO
CATASTRAL
REGISTRAL
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

INSCRIPCIN DEL CUC EN EL RdP

Solicitan inscripcin del CUC en el RdP, los

predios inscritos y que se encuentren con
superposiciones parciales y/o totales o con
discrepancias entre los ttulos archivados y
la informacin catastral. Ubicados en zona
catastrada o no catastrada.
El Saneamiento Catastral y Registral se
aplica en los casos de predios inscritos en
el RdP, ubicados en zonas catastradas y
en zonas no catastradas, siempre que
existan discrepancias entre la
informacin catastral y registral. Para
ello se debe solicitar la inscripcin del
CUC.

CUC
CUC CUC
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

INSCRIPCIN DEL CUC EN EL RdP

De existir discrepancias (informe tcnico oficina de

catastro-SUNARP), la SUNARP iniciar el
procedimiento de Saneamiento Catastral y Registral
conforme a lo establecido en el Ttulo VI del
Reglamento de la Ley N28294 y la Directiva N001-
2007-SUNARP/SN (en revisin para actualizar).
 INFORME TECNICO-OFICINA DE CATASTRO
DE SUNARP
1.ESTUDIO DE LA PARTIDA REGISTRAL 2. LECTURA DEL TITULO ARCHIVADO:
3.
AUTOMATIZACION
DEL PLANO DEL
TITULO:

Scanner

INFORME TECNICO

6. MOSAICO DE 5. CODIFICACIN DEL PREDIO 4. GEOREFERENCIACION DEL PLANO

PREDIOS INSCRITOS INSCRITO DEL TITULO ARCHIVADO
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

PROCEDIMIENTO DEL SANEAMIENTO

CATASTRAL REGISTRAL
Art. 62 del Reglamento del catastro/ Directiva 01-2007-SUNARP-SN

ANOTACION PREVENTIVA
De existir discrepancias entre la informacin
catastral y registral el Registrador procede a la
anotacin preventiva en la Partida Registral del
predio, el rea, linderos y medidas perimtricas que
se consignan en el plano presentado. Son (60) das
hbiles contados desde su extensin.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

NOTIFICACION A LOS COLINDANTES

La notificacin se realiza mediante esquela dentro
los 5 das hbiles siguientes. La notificacin, se
efectuar a los predios colindantes. En caso el
predio colindante no se encuentre inmatriculado, se
notificar al ocupante.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

PUBLICACION EN LOS PERIODICOS

En el diario oficial el Peruano y otro de mayor
circulacin.
Los gastos de notificacin corrern por cuenta del
solicitante, previa liquidacin que efectuar el
Registrador.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

FORMULACION DE OPOSICION
Los titulares de los predios colindantes podrn
formular oposicin documentada en un plazo no
mayor de 30 das calendario, contados desde la
fecha de la ltima publicacin.

De no formularse oposicin, la anotacin

preventiva se convierte en inscripcin definitiva.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

EL REGISTRADOR ELEVA OPOSICION A LA

GERENCIA REGISTRAL
Al formular oposicin el colindante, el Registrador
extender una anotacin en la partida del predio y
remitir la oposicin a la Gerencia Registral

El opositor puede interponer recurso de apelacin

contra la Resolucin de la gerencia Registral.
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

APELACION, SE ELEVA AL TRIBUNAL

REGISTRAL

El Tribunal Registral es la ltima instancia

administrativa, en caso el opositor interpone
recurso de apelacin a la resolucin de la gerencia
Registral .
EL SISTEMA NACIONAL DEL CATASTRO

INSCRIPCION DEFINITIVA

RECTIFICACION DE AREA, LINDERO, MEDIDA

PERIMETRICA, UBICACIN ESPACIAL EN LA
PARTIDA REGISTRAL DEL PREDIO.

ANOTACION DE CORRELACION EN LAS

PARTIDAS DE LOS COLINDANTES.
 MODERNIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS Y DE LA
GESTION CATASTRAL

Los compromisos para la

mejora de la Calidad son
especialmente visibles en la
atencin presencial.
 MODERNIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS Y DE LA
GESTION CATASTRAL

quines son?
cmo son?
qu necesitan?
Cmo se comunican con
nosotros?.
 MODERNIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS Y DE LA
GESTION CATASTRAL

EVOLUCION REGISTRAL EN EL PERU

MODERNIZACION TECNOLOGICA CON

VISION HUMANISTA DEL SERVICIO
PUBLICO
MODERNIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS Y DE LA
GESTION CATASTRAL
 MODERNIZACION DE LOS REGISTROS PUBLICOS Y DE LA
GESTION CATASTRAL

EVOLUCION DE LA SOCIEDAD

El modo de vida, los hbitos y

costumbres cambian

CAMBIOS EN LOS PREDIOS

CAMBIOS EN SUNARP- SNCP
 GRACIAS
grojas@sncp.gob.pe