PARTE II

ESPECIFICACIONES TECNICAS

GENERALIDADES

ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS.

Tiene por objeto determinar los parmetros de calidad de los materiales deben
cumplir para satisfacer las hiptesis bsicas de los clculos que fundamentan el
proyecto, asimismo sealar los procedimientos y metodologa de trabajo que en
casos especficos deben seguir el Residente o Unidad Ejecutora de Obras.

En resumen, conjuntamente con los planos respectivos, permiten establecer un

control de calidad cuidadoso y continuo a lo largo de todo el proceso de
construccin.

Sus alcances abarcan la eficaz ejecucin de los trabajos indicados en ella y

tambin los incluidos en las mismas, pero s contenidos en los planos, en
consecuencia, ambos documentos se complementan.
CONDICIONES GENERALES

Estas especificaciones tienen carcter general, queda en consecuencia entendido

que ms all de sus trminos, el Supervisor tiene autonoma en la obra sobre la
calidad de los materiales y sobre todo el mtodo a seguir para la ejecucin de los
trabajos y podr ampliar las presentes especificaciones precisando los mtodos
para una correcta ejecucin de cualquier trabajo.

ESPECIFICACION Y NORMAS COMPLEMENTARIAS.

Para la ejecucin de la obra se deber contar obligatoriamente con un juego de
planos completos, quedando entendido que cualquier detalle que figure
nicamente en los planos o en las Especificaciones se consideran vlidas.

Para lo referido es las presentes especificaciones, se tendr en cuenta las

prescripciones de REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES y
aprobacin del Supervisor, quien tendr potestad para decidir el orden de
prioridad acerca de la aplicacin de las normas.

MATERIALES
Los materiales que se empleen en la construccin de la obra sern nuevos, de
primera calidad y de conformidad con las especificaciones. Los materiales que
vinieran envasados debern entrar a la obra en sus recipientes originales, intactos
y debidamente sellados.

En general, todos los materiales estarn sujetos a la aprobacin del Supervisor.

01.00.00 OBRAS PRELIMINARES.

GENERALIDAES.
La unidad ejecutora deber presentar los trabajos preliminares e instalar
todas las obras temporales necesarias para la completa conclusin de las
obras proyectadas.
01.01.00 LIMPIEZA DEL TERRENO.
Comprende los trabajos que se ejecutaran en el rea a construirse la
edificacin para la eliminacin lateral del material de corte producto de la
excavacin y refine complementario por encima del nivel de la rasante,
ser eliminado fuera de la obra y se extraern las malezas existentes as
como escombros y basura.

Medicin.-
Es el m2, aplicable a todo el rea donde se construir la edificacin.

01.02.00 TRAZO , NIVELES Y REPLANTEO

La partida se refiere al trabajo topogrfico necesario para la
materializacin del eje de la edificacin, niveles y cotas de la cimentacin.

El trazo, alineamiento, distancias entre los ejes y otros datos debern

ajustarse estrictamente a los planos del proyecto oficial. Se har el
replanteo previo a la revisin de la nivelacin de las calles y la verificacin
de los clculos correspondientes y cualquier modificacin por exigirlo en
circunstancias de carcter local, deber recibir previamente la aprobacin
del Ingeniero inspector o supervisor de obra.

Durante el replanteo y el trazo de los ejes o de estructuras, se debern

poner hitos, seales, puntos de nivel que sirvan de referencia a fin de que
una vez excavada la zanja o estructura y llegado el momento de la
colocacin de la cimentacin se puede determinar el alineamiento, los ejes
sern fijados permanentemente por estacas y balizas.

Medicin.-
Su unidad de medida es el m2, y se pagar proporcionalmente a la
ejecucin de la partida durante la construccin.

03.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

GENERALIDADES
La excavacin en corte abierto ser hecha a mano, a trazos anchos y
profundidades necesarias para la construccin, de acuerdo a los planos
replanteados en obra y/o presentes especificaciones.

Las excavaciones no deben efectuarse con demasiada anticipacin a la

construccin o instalacin de las estructuras para evitar derrumbes,
accidentes o problemas de trnsito.

Como condicin preliminar, todo el sitio de la excavacin en corte abierto,

ser primero despejado de todos los obstculos existentes.

Este capitulo corresponde a los trabajos siguientes:

- Las excavaciones, rellenos, nivelaciones y dems operaciones

anexas necesarias para complementar los trabajos indicados en los
planos arquitectnicos, de estructuras y de las instalaciones.

- Retirar el material de desmonte y de la limpieza excedente de Obra

que no se hubiera empleado en los rellenos.

PUNTOS DE REFERENCIA DE COTA CONOCIDA

El contratista y/o Residente de Obra conservar cuidadosamente los puntos
de referencia de las cotas y si fueran desplazados o destruidos los deber
reponer en su posicin exacta.

PROFUNDIDAD DE LAS EXCAVACIONES.

Las excavaciones, tanto para la cimiento de piedra y barro para la
cimentacin de paredes se efectuar hasta la profundidad indicada en los
planos.

No se permitir colocar zapatas y/o cimientos sobre material de relleno.

Los fondos de excavaciones debern limpiarse y emparejarse retirando
todo material suelto o de derrumbe
 De acuerdo al estudio de suelo el suelo de la cimentacin sobre el que
debern apoyarse las obras estar constituido por materiales granulares del
tipo denominado afirmado, los que irn en remplazo de los rellenos de
suelo, desmonte existente y rellenando el espacio resultante.

El reemplazo deber hacerse en un espesor de 2.00 m. En caso de ser

necesario una mayor excavacin por no encontrarse el terreno natural
descrito anteriormente, esta deber efectuarse con la aprobacin de la
Supervisin.

03.01.00 EXCAVACIN PARA ZANJAS

En la zona de trabajo existen estructuras y servicios tales como: redes y
conexiones domiciliarias de agua potable, desage, luz, etc. cuyas
ubicaciones y dimensiones debern considerarse como referenciales, con
rangos de aproximacin establecida por las mismas entidades.

El constructor previamente al inicio de la obra, determinar su exactitud en la

zona de trabajo, en coordinacin directa con esas entidades,
esponsabilizandose por los daos que ocasionase a las estructuras y servicios
existentes. Tambin ser responsable de la conservacin del buen estado de
las estructuras y servicios existentes, sin dao alguno.

Durante la ejecucin de la obra, el Constructor tomar todas las precauciones

necesarias para proteger la obra y la propiedad ajena, que pueda ser afectada
de alguna forma por la construccin. Cualquier propiedad que resultase
afectada por negligencia del Constructor, ser prontamente restaurada por
ste a su condicin original.

Medicin.-
La unidad de medida es el m3 y el costo unitario incluye la mano de obra
equipo y herramientas.
03.02.00 REFINE Y NIVELACION DE ZANJAS.
El refine consiste en el perfilado tanto de las paredes como la nivelacin
del fondo de zanja, teniendo especial cuidado que no quede protuberancias
rocosas.

Para proceder a colocar los materiales de la cimentacin, previamente las

zanjas excavadas debern estar refinados y niveladas.

Medicin.-
La unidad de medida es por ml, por longitud de zanja. El costo unitario
incluye mano de obra y herramientas.

03.03.00 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE

La eliminacin del material excedente ser peridica, no permitindose que
el material permanezca dentro de la obra, salvo el material a emplearse como
relleno.

Medicin.-
La unidad de medida es el m3 y el costo unitario incluye la mano de obra
equipo y herramientas.

04.00.00 MAMPOSTERIA DE PIEDRA

04.01.00 CIMIENTO DE PIEDRA GRANDE Y BARRO
La cimentacin de la edificacin se realizara con piedras grandes y duras con
tamao mximo nominal de 20 provenientes de las conteras cercanas a la
zona aprobadas por el Supervisor, con relleno se barro preparados
adecuadamente, la altura de la cimentacin ser de 0.80 m. con un ancho de
0.70 m.
 Medicin.-
La unidad de medida es el m3 y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

04.02.00 SOBRECIMIENTO DE PIEDRA MEDIANA Y BARRO

La sobrecimentacin de la edificacin se realizara con piedras medianas y
duras con tamao mximo nominal de 10 provenientes de las conteras
cercanas a la zona aprobadas por el Supervisor, con relleno se barro
preparados adecuadamente, la altura de la cimentacin ser de 0.20 m. con
un ancho de 0.50 m., la que efectuar cuidando el nivel y ancho adecuado de
acuerdo a los planos.

Medicin.-
La unidad de medida es el m3 y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

05.00.00 MUROS Y TABIQUES

El muro de las paredes ser de adobe, la que ser construida de barro y
paja preparado adecuadamente con materiales seleccionados para dicho
fin.

05.01.00 MURO DE ADOBE ASENTADO SOBRE BARRO

ALBAILERIA
El asentado de los adobes sigue en procedimientos similares a otras
albaileras.

Los adobes debern haber completado su proceso de secado, ser limpios y

mojados antes del asentamiento para que no absorba el agua del mortero y
haya una buena adherencia entre el adobe y el mortero.

El mortero se prepara con barro y paja en forma similar a la mezcla que se

utiliza para la fabricacin de adobe. Las proporciones en volumen de los
materiales uno de barro por uno de paja o pasto seco.
Las juntas horizontales y verticales no debern exceder de 2 cm. Y debern
ser llenados completamente.

DIMENSIONES DEL ADOBE.

En vista de que las dimensiones de los adobes, son variadas, slo es
conveniente dictar algunas recomendaciones de carcter general.

- La longitud no debe ser mayor que el doble de su ancho

mas el espesor de la junta de pega. Tanto la longitud como el ancho
tendr una dimensin mxima de 50 cm.

- La altura no debe ser mayor de 17 cm. En lo posible.

- La relacin entre la longitud y la altura debe ser

aproximadamente de 4 a 1 para permitir un traslape horizontal en
proporcin 2 a 1 lo cual brinda seguridad ante el efecto de corte
producido por los sismos.

PREPARACION DEL BARRO

- Remojar el suelo y retirar las piedras mayores a 5 mm. U
toros elementos extraos.

- Mantener el suelo en reposo hmedo durante 24 horas, lo

cual facilitar al mezclado.

MEZCLADO.
- Agregar al barro la cantidad de agua necesaria y realizar el
mezclado con lampa y rastrillos o con los pies, pisando y
caminando enrgicamente.

- Agregar a la mezcla materias inertes compuestas de fibras

de paja o pasto seco con una proporcin del 20% en volumen. En
 caso de utilizar el asfalto como estabilizador, incorporarlo a la
mezcla antes de la paja o mezclarlos adecuadamente hasta que
desaparezca las manchas de asfalto.

- Antes de realizar el moldeo, se recomienda verificar la

humedad correcta de la mezcla mediante la siguiente prueba:

Tomar un puado de ola mezcla y formar una bola.

Dejar caer al suelo desde una altura de 1 metro.

Si se rompe en pocos pedazos grandes, hay suficiente agua; si

se aplasta sin romperse, hay demasiada agua; si se pulveriza en
muchos pedazos pequeos falta agua.

MOLDEO
El moldeo puede ser el tradicional, utilizando moldes sin fondo y vaciando
la mezcla en el molde directamente sobre el tendal, o tambin utilizando
moldes con fondo, que permite producir adobes ms uniformes, ms
resistes y de mejor presentacin.

El fondo del molde debe hacerse con un acabado rugoso o con ranuras de
aproximadamente de 2 mm en los extremos.

Los moldes sern de madera cepillada de buena calidad, puede prolongarse

su vida til protegiendo los bordes con zuncho metlico.

Para la fabricacin de los moldes debe considerarse el encogimiento del

adobe durante el cercado, el cual puede determinarse con adobes de
prueba, de tal manera que el adobe seco corresponda a las dimensiones
previstas en el diseo.

El moldeo se efectuar de la siguiente manera:

- Lavar el molde y esparcir arena fina en sus caras inferior de
cada uso.

- Formar una bola con el barro y tirarla con fuerza al molde.

Esta debe ser suficientemente grande para llenar toda la capacidad
de l molde, por que no deber hacerse rellenos posteriores.

- Para cortar los excesos de mezcla y emparejar la superficie

utilizar una regla de madera.

- Desmoldar con suaves sacudidas verticales.

- Si al retirar del molde el adobe se deforma o se comba es

porque el barro tiene mucha agua. Si el adobe se raja o se quiebra
es porque el barro est muy seco.

SECADO Y ALMACENAMIENTO.
Para el secados de los adobes, utilizar una superficie horizontal, limpia y
libre de impurezas inorgnicas o sales. Este tendal deber poder albergar la
produccin de una semana, tendr que ser techado en pocas muy
calurosas o lluviosas.

Espolvorear arena fina sobre toda la superficie del tendal para evitar que se
peguen los adobes.

Luego de tres das los adobes se podrn poner de canto y al cabo de una
semana se deber apilar.

CONTROL DE CALIDAD

- si a las cuatro semanas en adobe de prueba presenta grietas

o deformaciones, se bebe agregar paja al barro.
- Si a las cuatro semanas el adobe de prueba no resiste el peso
de un hombre de debe agregar arcilla al barro.

MUROS.

NORMAS BASICAS.

a) CRITERIOS PARA EL DIMENSIONAMIENTO DE

MUROS

- La longitud de un muro tomado entre dos contra fuertes o

dos muros perpendiculares a l no debe ser a 10 veces de su
espesor.

- La altura mxima de los muros no debe ser mayor a 8 veces

de su espesor.

- Todo los vanos debern estar centrados. El ancho de un

vano no debe ser mayor que 1.20 metros, la distancia entre
una esquina y un vano no debe ser inferior a 3 veces el
espesor del muro y como mnimo a 0.90 metros. La suma
de los anchos de los vanos en una pared, no debe ser mayor
que la tercera parte de su longitud. El empotramiento de un
dintel aislado no debe ser inferior a 40 cm.

- No es recomendable hacer esquinas en ochavo.

b) REFUERSOS

- En la parte superior de los muros se colocar

necesariamente una viga solera que en lo posible debe
coincidir con los dinteles de puertas y ventanas.
 - En todo los encuentros las vigas soleras en un mismo nivel
estar firmemente unidas para evitar que se abran. En los
tmpanos en su parte ms alta se colocar adicionalmente
otra viga solera.

- La viga solera se anclar al muro. En el caso de usar

refuerzos verticales, se podr realizar en anclaje de la viga
solera.

TIPOS DE AMARRE
Segn la forma del adobe, ya sea rectangular o cuadrado,
tendremos distintos tipos de amarre. Los adobes deben quedar
perfectamente trabajados en toda las situaciones de encuentros de
muro.

a) El amarre de cabeza se utiliza en adobes

rectangulares.

06.00.00 ESTRUCTURAS DE MADERA Y COBERTURA

06.01.00 VIGA COLLARN DE MADERA 2X(6X6)
Las vigas collarn se colocarn sobre el muro de la construccin, al nivel
de los dinteles en forma horizontal de madera eucalipto aserrada de 6x6,
en dos filas guardando el ancho de los muros

Medicin.-
La unidad de medida es el ml y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

06.02.00 TIJERALES DE MADERA L=8.7 MT, @ 1.00 M.

Los tijerales sern madera eucalipto aserrada y tratada con petrleo
espaciados a 1.00 m. las dimensiones de las maderas se indican en los
 planos respectivos, los empalmes se harn con una dimensin de 0.50 m.
como mnimo. Se colocarn a un mismo nivel horizontal.

Medicin.-
La unidad de medida es la Und. y el costo unitario incluye la mano de
obra, materiales, equipo y herramientas.

06.03.00 CORREAS Y TIRANTES

Las correas sern de madera corriente o las que se disponga en la zona, la
madera ser tratada previamente con petrleo, las medidas de la madera
sern de 2x3, las que se colocaran sobre los tijerales, guardando el nivel
horizontal y vertical.

Medicin.-
La unidad de medida es el ml. y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

06.04.00 COBERTURA DE CALAMINA GALVANIZADA.

La cobertura de la edificacin ser de calamina galvanizada 1.83 m de alto
de 11 canales de 3mm de espesor, que ser colocado encima de las correas
y se clavarn clavo de calamina cuidando el alineamiento, el clavado se
realizar en la direccin de las correas y en la parte convexa de los canales,
no se debe pisar la plancha de calamina en donde no haya correas.

Medicin.-
La unidad de medida es el m2. Y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

06.05.00 CUMBRERA DE CALAMINA GALVANIZADA

La cumbrera en la lima tesa y lima hoya de la edificacin tal como se
indica en los planos respectivos, ser de calamina galvanizada plana de
3mm de espesor, que ser colocado encima de las correas y se clavarn
clavo de calamina cuidando el alineamiento y nivel, el clavado se realizar
 en la direccin de las correas. La forma de la cumbrera ser de media caa
con sus respectivas alas por donde se clavaran.

Medicin.-
La unidad de medida es el ml. y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

07.00.00 ENLUCIDO Y REBOQUES

07.01.00 ENLUCIDO DE YESO SOBRE MUROS INTERIORES DE
ADOBE
07.02.00 ENLUCIDO DE YESO SOBRE MUROS EXTERIORES DE
ADOBE
Las superficies de los muros de adobe debern ser limpiadas antes de
aplicarse el revoque, eliminando las salientes y residuos del material de las
juntas o retirando las adherencias que puedan haberse producido durante la
construccin.

El revoque o estucado, se iniciar fijando la superficie del muro con una

plantilla referencial que permitir fijar el espesor de la capa y mantener el
plomo en ella, entre puntos de referencia, se forman fajas, guas o cintas del
mismo material a una distancia no menor de 1.50m. las que debern
endurecer aplicando posteriormente entre fajas verticales continuas,
emparejndose esta y retirndose el sobrante con regla de albail.

La regla deber correr sobre las cintas de la gua a fin de tener una superficie
de espesor uniforme. El acabado final se realizar utilizando frotachos de
madera cubriendo las superficies imperfectas dejadas por la regla; como fase
final complementario se aplicar un enlucido con plancha metlica.

Medicin.-
La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.
 MATERIAL
El yeso ser mantenido en obre protegido de la humedad y de la lluvia, no
permitindose su uso cuando presente signos de endurecimiento por mala
preservacin de estos elementos, asimismo no debe permitirse su uso
directamente sobre elementos de hierro o acero por la accin oxidante que
desarrolla el yeso sobre ellos.

El acabado de cielo raso i sus encuentros con los muros deber quedar liso i
horizontal, para lo cual se tomar las mismas recomendaciones que para
estucado de muros.

El mortero se usar puro y se preparar de acuerdo con las necesidades de

uso, las superficies debern quedar lisas para recibir la pintura.

08.00.00 CIELORASO Y ALEROS

El cieloraso y alero sern de yeso sobre entramado de madera corriente de
2x3, las que sern fijadas sobre los tijerales, en las cuales se enchaclara el
carrizo y paca con alambre galvanizado Nro. 18 , cuidando la horizontalidad.
El estucado, se iniciar fijando la superficie del cieloraso con una plantilla
referencial que permitir fijar el espesor de la capa y mantener la
horizontalidad en ella, entre puntos de referencia, se forman fajas, guas o
cintas del mismo material a una distancia no menor de 1.50m. las que
debern endurecer aplicando posteriormente entre fajas horizontales
continuas, emparejndose esta y retirndose el sobrante con regla de albail.

La regla deber correr sobre las cintas de la gua a fin de tener una superficie
de espesor uniforme. El acabado final se realizar utilizando frotachos de
madera cubriendo las superficies imperfectas dejadas por la regla; como fase
final complementario se aplicar un enlucido con plancha metlica.

El acabado de cielo raso y sus encuentros con los muros deber quedar liso y
horizontal, para lo cual se tomar las mismas recomendaciones que para
estucado de muros.
 Medicin.-
La unidad de medida es el m2. Y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

09.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

09.01.00 FALSO PISO E=4 (1:8 CEMENTO:HORMIGON)
Comprende los solados de concreto conformados por cemento, arena y
piedra o por cemento y hormign en una proporcin variable as como
tambin en cuanto se refiere a su espesor, en todos los ambientes cuyos pisos
estn sobre le terreno natural y debers ser ejecutados inmediatamente
despus de haber vaciado los sobre cimientos.

Llevaran falso piso todos los habientes del primer piso en contacto directo
con el terreno.

Se utilizarn Cemento Portland y hormign de ro. Estos materiales debern

cumplir las condiciones indicadas en las generalidades de concreto.

El hormign de ro para falsos pisos, no debern de agregarse piedra

independientemente de las dimensiones mximas de las piedras del hormign
de ro sern iguales al espesor del falso piso menos una pulgada.

El terreno se nivelar y compactar humedeciendo hasta lograr una

compactacin de 95% de Prctor Modificado.

Se colocaran reglas adecuadas al espesor a llenar, salvo se indique lo

contrario, sern de 10 cm de espesor.

Previo al llenado, debern colocarse las tuberas y accesorios que quedaran

empotrados.

El llenado se ejecutara por paos alternados en forma de damero, no

debindose llenar al vez paos inmediatamente vecinos de tal forma que solo
se necesitarn reglas para enmarcar los primeros paos.

La superficie ser plana, nivelada, rugosa y compacta de manera que asegure

una buena adherencia con el piso definitivo.

Una vez vaciada el concreto sobre el terreno preparado, se correra sobre los
cuartones divisorios de los paos, una regla de madera en bruto,
regularmente pesada, manejada por dos hombres que emparejarn y
apisonarn el concreto, logrando as una superficie plana nivelada rugosa y
compacta. El grado de rugosidad ser tal que asegura una buena adherencia y
ligazn contra el piso definitivo.

Cuando los primeros paos, vaciados del falso piso de concreto hayan
endurecido a tal grado que la superficie no se deforme y las reglas no se
desprendan con facilidad, se sacarn estos.

Se recomienda usar la superficie del falso piso, antes de su completa

endurecimiento para replantear sobre ella los ejes de la columnas, divisiones
de ambientes, etc.

Despus de su endurecimiento inicial se humedecer eventualmente la

superficie del falso piso, sometindola as a un curado adecuado de tres a
cuatro das mnimo.

Donde vaya a construir sobrecimientos se realizar stos antes de llenar el

falso piso.

Medicin.-
La unidad de medida es el m2. Y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.
09.02.00 PISO DE MADERA AGUANO MACHIEMBRADA E=3/4
Comprende pisos conformados por madera machiembrada aguano sobre
muertos de madera aserrada, en todos los ambientes cuyos pisos estn sobre
falso pisos.

Se usarn madera machiembrada aguano y madera corriente aserrada de

3x4. Estos materiales debern cumplir las condiciones necesarias.

Se colocaran las maderas machiembradas sobre el falso piso adecuado y se

clavaran guardando una superficie plana y horizontal.

Medicin.-
La unidad de medida es el m2. Y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

09.03.00 VEREDA DE CONCRETO E=4 MAS SARDINEL

Las veredas se realizarn en el permetro de la edificacin en un ancho de
1.00 incluido el sardinel, de un concreto fc=140 Kg/cm2 con empedrado de
piedra mediana sobre terreno compactado al 95% de Prctor Modificado, con
sardinel de 0.15 de ancho y .40 de profundidad.

La vereda tendrn juntas de dilatacin cada 3.00 m y bruas longitudinales a

0.15 del permetro y bruas transversales a cada 1.00 m.

Medicin.-
La unidad de medida es el m2. Y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

09.04.00 ENCOFRADO DE VEREDAS

Los encofrados se usarn donde sea necesario para confinar el concreto,
darle forma de acuerdo a las dimensiones requeridas y debern de estar de
acuerdo a las normas ACI 347-68.
Los encofrados, debern tener buena resistencia para soportar con
seguridad el peso, la presin lateral del concreto y las cargas de
construccin.

Deber tener buena rigidez, para asegurar que las secciones y alineamiento
del concreto terminado, se mantenga dentro de tolerancias admisibles.

Las juntas debern ser hermticas, de manera que no ocurra la filtracin

del mortero. Debern ser arriostradas contra deflexiones laterales.

El diseo e ingeniera de encofrado, as como su construccin es

responsabilidad de Constructor, previa verificacin del Inspector y/o
Supervisor de Obra.

Desencofrado
Inmediatamente despus de quitar las formas, la superficie de concreto,
deber ser examinado cuidadosamente y cualquier irregularidad, deber
ser tratada como lo ordene la supervisin.

Las formas debern retirarse de manera que se asegure la completa

indeformabilidad de la estructura.

En general las formas no debern quitarse hasta que el concreto no se haya

endurecido suficientemente como para soportar con seguridad su propio
peso, y los pesos superpuestos que puedan colocarse sobre l.

Las formas no debern quitarse sin el permiso del Supervisor.

Los das de tolerancia para el desencofrado son;

- Formas encofrado lateral : 02 das

Cuando se haya aumentado la resistencia del concreto por diseo de

mezclas o Aditivos, los tiempos de desencofrado podrn ser menores,
previa aprobacin del Supervisor.
 Medicin.-
La unidad de medida es el m2. Y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

10.00.00 CONTRAZOCALOS
10.01.00 CONTRAZOCALO DE MADERA AGUANO DE X3
Sern de aguano nacional selecto de 3/4x4 con de rodn .

La madera sers de color homogneo sin nudos fallas, ni resquebrajaduras,

donde lo indique el cuadro de acabados llevara un rodn de .

El contrazcalo se afirmara con clavos de acero de 1 espaciados cada 50

cms. Como mximo, adems de los que sean necesarios en las esquinas
todos los clavos sern botados y recubiertos con masilla del mismo color
de la madera.

El empalme de las esquinas del tipo de corte de cola.

Medicin.-
La unidad de medida es el ml. y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

11.00.00 ZOCALOS
11.01.00 TARRAJEO CON MORTERO SOBRE MALLA METALICA
La superficie que van a ser tarrajeada tendrn la suficiente para que exista
buena adherencia del mortero y aplicando sobre enmallado de alambre # 18 o
malla tipo gallinero.

Todos los ambientes que lleven tarrajeo acabado debern ser entregados liso
para recibir directamente pintura.

Durante la construccin deber tenerse especial cuidado para no causar daos

a los reboques terminados, tomndose todas las precauciones necesarias. El
contratista cuidara y ser responsable de todo maltrato que ocurra en el
acabado de los reboques, siendo de su cuenta el efectuar los resanes
necesarios asta la entrega de la obra.

La arena no deber ser arcillosa, ser lavado, limpie y bien graduada, libre de
materia orgnicas salitrosas. Cuando este seca, la arena pasara por la malla
Standard Nro. 8. El agua a utilizar en las mezclas ser potable.

Cuando esta seca, la arena para tarrajeo grueso tendr una granulometra
comprendida entre la malla Diam. 10 y Diam 40 (granos no mayores de 2mm
mi menores de 0.40mm) y la arena para tarrejeo fino una granulometra entre
la malla Diam 40 y Diam 200 ( granos no mayores de 0.4 mm ni menores de
0.80mm).

Los ngulos o aristas de muros, vigas columnas, derrames, etc. Sern

perfectamente definidas y sus intersecciones en ngulo recto.

Se rebocarn paos completos en el mismo da no pudindose hacer para el

mismo pao parciales.

Se empleara mortero de cemento y arena en proporcin 1:5.

Antes de iniciar los trabajos se humedecer convenientemente las superficie

que va a recibir el reboque y se llenara todos los vacos y grietas.

El acabado del tarrajeo ser plano y derecho sin ondulaciones ni defectos.

Parra ello se trabajar con cintas, de preferencia de mortero pobre (1:7)
corridas verticalmente a lo largo del muro. Las cinta convenientemente
aplanadas sobresaldrn de la superficie del muro, el espesor exacto del
tarrajeo del muro tendrn un espaciamiento mximo de 1.50 m. Arrancando
lo mas cerca posible de la esquina del paramento. En ningn caso el espesor
de los reboques ser de mayor de 1.5 cm y tendrn bruas verticales a cada
1.00 m.
 Medicin.-
La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

12.00.00 CARPINTERIA DE MADERA

12.01.00 PUERTA DE MADERA TABLERO REBAJADO
Este tem se refiere a la ejecucin de puertas, muebles, pasamanos, divisiones
y tabiques y otros elementos de carpintera que en los planos se indican como
de madera y los elementos necesarios para su colocacin.

En general, salvo que en los planos se especifique otra cosa, toda carpintera
a ejecutarse, ser hecha de madera aguano nacional, sin nudos grandes o
sueltos, lo mismo que el triplay.

La madera de primera calidad, derecha sin rajaduras, partes blandas o

cualquier otra imperfeccin que pueda afectar su resistencia o malograr su
apariencia.

Todos los elementos se ceirn exactamente a los cortes, detalles y medidas

especficas en los planos de carpintera de madera.

Los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos para que no

reciban golpe, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Ser
responsabilidad del contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido
daadas por accin de sus operarios o implementos a los que por cualquier
accin no alcancen el acabado de ola calidad especificada.

Todo trabajo se entregar cepillado y lijado a fin de que ofrezca una

superficie lisa, uniforme y de buena apariencia. Al acabado ser laqueado,
barnizado o pintado de acuerdo a lo que indique el cuadro de acabados.

Las puertas sern de tablero rebajado, el espesor de las hojas ser de 50 mm,
 para las puestas en general, por tramas en forma de panales a cada 60 cm.,
con cerco de 1 x 2.

Los marcos sern de aguano selecto de 1 x4 1 x 2 o de las

dimensiones que se indiquen en los planos.

Los bastidores de puertas tableadas y vidrio sern de 2x4 y 2x6 en su

parte inferior.

Medicin.-
La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

13.00.00 CARPINTERIA METALICA

13.01.00 VENTANA METALICA
Se refiere a la provisin, colocacin, cuidado y entrega de todos los
elementos de fierro que aparecen en los planos de detalle respectivos.

Los perfiles de fierro sern de 1x1x1/8 seleccionados teniendo cuenta que

se trata de un proyecto de primera categora.

Se utilizarn barras de seguridad de x en todas las ventanas.

Todo material correspondiente ser previsto por firmas experimentadas,

debiendo proceder a la colocacin de los elementos por personal
experimentado.

Sobre la superficie de los perfiles debidamente lijados hasta eliminar todo

rastro de oxido, de rezagos de soldadura, se dar una mano de pintura
anticorrosiva. Esta pintura se aplicar en taller y as llegar a la obra.
Despus de la colocacin de los elementos se le dar una segunda mano del
mismo tipo de pintura y aplicada siguiendo las mismas especificaciones
sealadas anteriormente en la obra.
 El contratista tomar la providencia a fin de que la carpintera de fierro no
sufra deterioros durante el transporte a la obra y durante en tiempo que dure
la construccin y entrega de la construccin.

Medicin.-
La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

14.00.00 CERRAJERIA
Las cerraduras materia de la presente especificacin sern de embutir para
instalar en un hueco redondo en los frentes y bordes de las puertas,
mecanismo de acero, sistema de cinco pines, dos perillas y escudos no
ornamentales, lo que permitir un nmero prcticamente limitado de
unidades sin repetir la llave y hacer cualquier combinacin de llave maestra.

Los materiales que forman todas las partes de la cerraduras sern en acero
inoxidable pulido, satinado, resistente a cualquier condicin atmosfrica, las
Supervisin o el Consultor se reserva el derecho de aprobar la marca y
forma de cerraduras.

Se colocarn a 1.00 del N.P.T. medidos al eje de la cerradura.

14.01.00 BISAGRA
Las bisagras sern de tipo capuchina de aluminio, acabado anodizado.

Cantidad y dimensiones de las bisagra: se colocar por cada hoja de puerta 3

unidades de bisagras, las dimensiones sern as:

Bisagras de 4x4 para puertas, con hohas mayores de 0.90m de ancho.

Bisagras de 3 x 3 para puertar, con anchos menores de 0.90 m. De
ancho.
 Medicin.-
La unidad de medida es la Und. y costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

14.02.00 CERRADURA DE 2 GOLPES

Las cerraduras en funcin de los ambientes, tendrn las siguientes
caractersticas generales:

Tipo A Entredas principales: se usar chapas se sobre poner con

pestillo de dos golpes y cerrojos de dos vueltas con cilindros
tipo LGO 450 o similar. La calidad de las cerraduras antes de
ser colocada deber ser aprobada por el Supervisor

Medicin.-
La unidad de medida es la Und. y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

14.03.00 MANIJA DE BRONCE PARA PUERTAS

Las manijas de las puertas sern de bronce, colocadas a la misma altura de
las chapas. La calidad de esta manija antes de ser colocadas deber ser
aprobada por el Supervisor.

Medicin.-
La unidad de medida es la Und. y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

15.00.00 VIDRIOS Y CRISTALES

15.00.00 VIDRIO SEMIDOBLE
Se refiere a la completa adquisicin y colocacin de todos materiales,
labor e implementacin relacionados con la superficie vidriadas que para
la iluminacin de los locales se han adoptado en el proyecto. Los vidrios
sern de ptima calidad.

Su colocacin se har por operarios especializados y sern sometidos a la

aprobacin del Ing Supervisor.

Haciendo sido ya colocados los vidrios, stos debern ser marcados o

pintados con una lechada de yeso, para evitar impactos y roturas por el
personal de la obra.

A la terminacin y entrega de obra, el Contratista repondr por su cuenta,

todos los vidrios rotos, rajados o averiados, debiendo entregar lavados,
libres de manchas de pintura o de cualquier otra ndole.

Los vidrios a emplearse sern segn se indique en los planos de detalles

correspondientes y de acuerdo a lo sealado en le cuadro de acabados,
todos stos previa muestra, debern ser aprobados por los Arquitectos y
por el Ingeniero Inspector y/o Supervisor.

De acuerdo a los vanos existentes en la mampara y ventanas, los espesores

de los vidrios sern de doble o semidobles, de acuerdo la dimensin
propuesta en los planos de detalle y a la siguiente tabla:

Longitud reunida (Largo + Ancho)

Hasta 2.00 m. vidrio semidoble

Hasta 2.50 m. vidrio doble
Hasta 4.50 m. vidrio triple

Medicin.-
La unidad de medida es el P2. y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.
16.00.00 PINTURA
16.01.00 PINTURA EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES AL
LATEX
Los muros interiores y exteriores sern pintados con pintura Ltex o
similar, segn la aprobacin del Ing Supervisor.

Ante de comenzar a pintar se proceder a la reparacin de todas las

superficies, las cuales llevarn una imprimacin a base de tiza cola o
imprimante enlatado, debiendo ser ste de marca conocida.

Se aplicar dos manos de pintura de acuerdo al cuadro de acabados o la

que se indique en los planos respectivos.

Sobre la primera mano de muros y cielo rasos, se harn los resanes y

masillados necesarios antes de la segunda mano definitiva.

No se aceptaran desmanches, sino ms bien obra mano de pintura del pao

completo.

Todas las superficies a las que se deba aplicar pintura, debern estar secas
y deber dejarse el tiempo necesario entre mano o capas sucesivas de
pintura, a fin de permitir que stas sequen convenientemente.

Ser ejecutado por operarios calificados y el inicio de las mismas ser

posterior a la aprobacin del Ing. Residente. No ser iniciada la segunda
mano, hasta que la primera haya secado; la operacin podr hacerse con
brochas, pulverizantes o rodillos. El trabajo concluir cuando las
superficies queden perfectas.

Ningn pintado exterior deber efectuarse durante horas de lluvias, por

menuda que sta fuera.
 La superficie que no pueda ser terminado satisfactoriamente, con el
nmero de manos especificadas, podrn llevar manos de pintura
adicionales, segn como requiera para producir un resultado satisfactorio
sin costo adicional alguno para el propietario.

Medicin.-
La unidad de medida es el m2. El costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

16.02.00 PINTURA EN CIELO RASO AL TEMPLE

Los cielos rasos y aleros sern pintados con pintura al temple o similar,
segn la aprobacin del Ing Supervisor.

El proceso de pintado se ceir a lo sealado en los prrafos anteriores.

Medicin.-
La unidad de medida es el m2. El costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

16.03.00 PINTURA EN CONTRAZOCALOS AL BARNIZ

Los contrazcalos sern pintados con pintura al barniz o similar, segn la
aprobacin del Ing Supervisor.

El proceso de pintado se ceir a lo sealado en los prrafos anteriores.

Sern tratadas en sus nudos y acopladuras con cera en panes del tipo
PTIPO Nicaragua a manera de resanador, el acabado se dar con barnz
transparente con dos manos mnima, aplicable con huaype cuando la
etapa enmediata este completamente seca.

Con posterioridad a la ltima mano, se frotar con franela limpia,

cuidndola como todas las superficies acabadas, hasta la entrega de la
obra.
 Medicin.-
La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

16.04.00 PINTURA ESMALTE EN PUERTAS DE MADERA

Las puertas sern pintadas con pintura esmalte o similar, segn la
aprobacin del Ing Supervisor.

El proceso de pintado se ceir a lo sealado en los prrafos anteriores.

Se aplicar el siguientes procedimiento:

a. Lijado hasta obtener un acabado de superficie ptima.

b. Aplicacin de base blanca.
c. Primera mano de pintura esmalte sinttico.
d. Masillado y recubrimiento de fallas.

El acabado se dar con esmaltes sintticos en dos manos como mnimo,

aplicadas con brocha, cuando la etapa anterior est completamente seca.

Medicin.-
La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

16.05.00 PINTURA ANTICORROSIVA EN CARPINTERIA METALICA

La carpintera metlica ser pintada con pintura anticorrosiva o similar,
segn la aprobacin del Ing Supervisor.

El proceso de pintado se ceir a lo sealado en los prrafos anteriores.

Se efectuara un rasgueado previo con esptula, para eliminar el material

pegado grueso, as como lijado en su totalidad de perfiles para asegurar
 una buena cobertura uniforme. Este lijado ser meticuloso en contacto con
soldaduras, tornillos, etc., y ser precedido de una limpieza con aguarrs o
gasolina que se har antes que se apliquen las manos de pintura.

Se har un pintado anticorrosivo a base de cromato de zinc o azarcn, que

servir de imprimante para las manos definitivas al leo, no gruesa, que
ofrezca un acabado mate con cobertura homognea.

Medicin.-
La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

16.06.00 PINTURA EN PIZARRA DE MORTERO

Las pizarras sern pintadas con pintura para pizarra o similar, segn la
aprobacin del Ing Supervisor.

El proceso de pintado se ceir a lo sealado en los prrafos anteriores.

Medicin.-
La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

17.00.00 PIZARRA DE CONCRETO

17.01.00 PIZARRA DE CEMENTO ARENA SOBRE MURO DE ADOBE
La pizarra ser se cemento arena sobre enmallado de alambre o malla tipo
gallinera en muros de adobe o segn la aprobacin del Ing Supervisor.

El acabado de las pizarras deber ser una superficie plana y vertical, no se

asentarn por ningn motivo pizarras que presenten rajaduras u otros
defectos, las que sern reparadas a responsabilidad del Constructor.

Los requisitos de los materiales debern ceirse a lo indicado en los

acpites anteriores.
 Medicin.-
La unidad de medida es el m2. y el costo unitario incluye la mano de obra,
materiales, equipo y herramientas.

18.00.00 INSTALACIONES ELECTRICAS

Conductores.
Las tuberas, curvas y accesorios para distribucin de centros de luz y
tomacorrientes sern de plstico PVC (pesada)

Debern tener continuidad elctrica a travs de todo el sistema. No se

permitir ms de tres curvas de 90 entre caja y caja.

Todos los conductores sern del cobre del tipo TW para 600 voltios. El
conductor mnimo que se usar de calibre 2.5 mm2. Los conductores se
instalarn en forma continua de caja a caja, no permitindose empalmes
dentro de las tuberas. Antes del cableado se barnizarn todas las cajas, y
los tubos se secarn y limpiaran con aire a presin.

Interruptores.
Sern del tipo empotrar de 5 Amp. 220 V. Las placas sern de aluminio
anodizado marca TICINO o similar. Los interruptores sern una va, dos
vas, conmutacin, segn como se indica en planos.

Posicin de salida.
A partir de los pisos terminados debern ser los siguientes:

Tablero General
(borde superior de la caja) 1.60 m.
Braquetes
(indicado en planos) 2.20 m.
Interruptores 1.30 m.
Tomacorrientes 0.30 m.
 Pruebas.
Antes de colocar los artefactos de luz y tomacorrientes, se realizar una
prueba. Las pruebas sern de aislamiento entre fases a tierra, debiendo
obtenerse los siguientes resultados:

Circuitos hasta 20 amperios 1000,000 ohms.

Circuitos de 21 a 50amperios 250,000 ohms.

Despus de la colocacin de los artefactos de luz y tomacorrientes se

efectuar una segunda prueba, la que se considerar satisfactorio si los
resultados no bajan del 50 % de la primera prueba.

18.01.00 SALIDA PARA CENTRO DE LUZ

Cajas.
Las salidas de centros de luz, braquetes, interruptores y tomacorrientes,
etc. Se harn con cajas de FG del tipo pesado. Las cajas de pase irn con
sus respectiva tapa del mismo material de la caja.

Las cajas sern del tipo y tamao adecuados para cada salida, conforme al
siguiente cuadro:

ITEM USO DE CAJA ESPECIFICACION

1 Tomacorrinetes e interruptores de Caja rectangular de FG pesado de
alumbrado 4x2x1 7/8 con placas de aluminio
anodizado
2 Salida para artefactos Caja id.id. pero octogonales de 4x2 con
agujero par tubo de 15 mm2 sin tapa
3 Cajas de pase Cajas id.id con tapa ciega h galvanizado
4x2 para tubo de 15 mm2

Medicin.-

La unidad de medida es el Pto. y el costo unitario incluye la mano de obra,

materiales, equipo y herramientas.
18.02.00 SALIDA PARA TOMACORRIENTE DOBLE PVC

Sern de empotrar, bipolares de 10Amp. 220 V. Para enchufes de clavijas

redondas o chapas, o sea del tipo universal. Las placas sern del mismo
material que los interruptores.

Medicin.-

La unidad de medida es el Pto. y el costo unitario incluye la mano de obra,

materiales, equipo y herramientas.

18.03.00TABLERO GENERAL 02 CIRCUITOS

Sern de caja metlica para empotrar en la pared, con una puerta con chapa
y llave y directorio de circuitos en el interior de la puerta.

Los interruptores sern del tipo termomagntico NO FUSE para

operacin manual, con proteccin de sobre carga y cortocircuito, y
mecanismo de desenganche instantneo.

En los planos se da la relacin y capacidad de los circuitos, as como el

imterruptor principal.

Medicin.-

La unidad de medida es la Und. y el costo unitario incluye la mano de

obra, materiales, equipo y herramientas.

18.04.00 ARTEFACTO PARA FLUORECENTE

Los artefactos fluorecentes sern del tipo circular del 40 WATT marca
PHILIPS o similar, sern colocados adecuadamente en los centros de luz
sealados en los planos respectivos.
Medicin.-
La unidad de medida es la Und. y el costo unitario incluye la mano de
obra, materiales, equipo y herramientas.
 PAR T E III

PROGRAMACION DE OBRA

1.0.- GENERALIDADES

La programacin de la obra se ha realizado en base a los rendimientos

standares que se indican en los Anlisis de Costos Unitarios, para
determinar las duraciones de cada actividad.

Es importante indicar que la programacin presentadas puede plasmarse

en la realidad si existe la disponibilidad de la mano de obra, materiales y
equipo mecnico indicados.

Se presenta en sta parte los cuadros correspondientes al Cronograma de

Actividades, Cronograma de ejecucin Financiera, as como la relacin de
equipo mecnico mnimo para dar cumplimiento a la meta trazada.