CAPTULO 12
AMBIENTE INTERIOR
SECCIN 1201
GENERALIDADES
1201.1 Alcance. Las disposiciones de este captulo deben regir
la ventilacin, control de temperatura, iluminacin, patios
externos e internos, transmisin de sonido, dimensiones de
cuartos, materiales del entorno y proteccin contra roedores
asociados con los espacios interiores de las edificaciones.
SECCIN 1202
DEFINICIONES
1202.1 Generalidades. Para los propsitos de este captulo y
cuando sean usados en cualquier otro lugar en este cdigo, las
siguientes palabras y trminos deben tener los significados
mostrados aqu.
AISLAMIENTO TRMICO (THERMAL ISOLATION).
Una separacin de espacios acondicionados, entre un jardn de
invierno anexo y una unidad de vivienda, consistente en
muro(s), puertas y/o ventanas existentes o nuevas.
JARDN DE INVIERNO ANEXO (SUNROOM
ADDITION). Una ampliacin de un piso agregada a una
edificacin existente con un rea vidriada que excede el 40 por
ciento del rea bruta de los muros exteriores y techo de la
estructura.
SECCIN 1203
VENTILACIN
1203.1 Generalidades. Las edificaciones deben estar provistas
con ventilacin natural de acuerdo con la Seccin 1203.4, o con
ventilacin mecnica de acuerdo con el Cdigo Internacional de
Instalaciones Mecnicas (IMC).
1203.2 Espacios de tico. Los ticos y espacios encerrados en-
tre cabios formados donde los cielorrasos son aplicados
directamente al lado inferior de los elementos estructurales del
techo, deben tener ventilacin cruzada para cada espacio
separado mediante aberturas de ventilacin protegidas contra
la entrada de lluvia y nieve. Las trabas y arriostramientos deben
estar ubicados de manera de no interferir con el movimiento de
aire. Debe proveerse un mnimo de 1 pulgada (25 mm) de
espacio de aire entre el aislamiento y el entablado de techo. El
rea de ventilacin libre neta no debe ser menor a 1/150 del rea
del espacio ventilado, con 50 por ciento del rea de ventilacin
requerida provista por ventiladores ubicados en la parte supe-
rior del espacio a ventilar al menos 3 pies (914 mm) por encima
de los respiraderos de alero o cornisa con el resto de la
ventilacin requerida provista por los respiraderos de alero o
cornisa.
Excepcin: El rea de ventilacin libre neta mnima requerida
debe ser 1/300 del rea del espacio ventilado, siempre que se
instale del lado clido del aislamiento del entrepiso un
retardador de vapor que tenga una relacin de transmisin que
no exceda 1 perm de acuerdo con ASTM E 96 y siempre que el
CDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIN 2006
50 por ciento del rea de ventilacin requerida est equipada
con ventiladores ubicados en la parte superior del espacio a
ventilar al menos 3 pies (914 mm) por encima de los respira-
deros del alero o cornisa, con el resto de la ventilacin
requerida provista por los respiraderos del alero o cornisa.
1203.2.1 Aberturas dentro del tico. Las aberturas
exteriores en el tico de cualquier edificacin proyectada
para destino humano deben ser cubiertas por una malla de
alambre resistente a la corrosin, malla de ferretera, vinilo
perforado o material similar que evite la entrada de pjaros,
ardillas, roedores, serpientes y otras criaturas similares. Las
aberturas as definidas deben tener un mnimo de 1/8 pulgada
(3.2 mm) y no deben exceder 1/4 pulgada (6.4 mm). Donde
se obtenga aire de combustin de un rea de tico, ste debe
estar de acuerdo con el Captulo 7 del Cdigo Internacional
de Instalaciones Mecnicas (IMC).
1203.3 Ventilacin debajo de piso. El espacio entre la parte
inferior de las vigas de piso y la tierra debajo de cualquier
edificacin excepto los espacios ocupados por un stano o bo-
dega debe ser provisto con aberturas de ventilacin a travs de
los muros de fundacin o muros exteriores. Dichas aberturas
deben estar ubicadas de manera de brindar ventilacin cruzada
al espacio debajo de piso.
1203.3.1 Aberturas para ventilacin debajo de piso. El rea
neta mnima de aberturas de ventilacin no debe ser menor a
1 pie cuadrado por cada 150 pies cuadrados (0.67 m2 por
cada 100 m2) del rea del espacio angosto. Las aberturas de
ventilacin deben estar cubiertas en su altura y ancho con
cualquiera de los siguientes materiales, siempre que la
menor dimensin del recubrimiento no exceda 1/4 pulgada
(6 mm):
1. Placas de lminas metlicas perforadas de espesor no
menor a 0.070 pulgada (1.8 mm).
2. Placas de lminas metlicas expandidas de espesor no
menor a 0.047 pulgada (1.2 mm)
3. Rejillas o enrejados de hierro fundido
4. Respiraderos portantes extruidos.
5. Malla de alambre de ferretera 0.035 pulgada (0.89
mm) o ms pesada.
6. Malla de alambre resistente a la corrosin, con la
menor dimensin que no exceda 1/8 pulgada (3.2 mm)
1203.3.2 Excepciones. Las siguientes son excepciones a la
Seccin 1203.3 y 1203.3.1:
1. Donde est garantizado por las condiciones
climticas, las aberturas de ventilacin hacia el exte-
rior no son requeridas si se proveen aberturas de
ventilacin hacia el interior.
2. Se permite que el rea total de las aberturas de
ventilacin sea reducida a 1/1.500 del rea debajo de
piso donde la superficie del suelo sea tratada con un
material retardador de vapor aprobado y las aberturas
275
AMBIENTE INTERIOR
requeridas estn ubicadas de manera de brindar
ventilacin cruzada al espacio. No se debe prohibir la
instalacin de celosas operables.
3. No se requieren aberturas de ventilacin donde se
provea ventilacin mecnica continua a una velo-
cidad de 1.0 pie cbico por minuto (cfm) por cada 50
pies cuadrados (1.02 L/s por cada 10 m2) de rea de
espacio angosto y la superficie del suelo est cubierta
con un retardador de vapor aprobado.
4. No se requieren aberturas de ventilacin cuando la
superficie del suelo est cubierta con un retardador de
vapor aprobado, los muros perimetrales estn
aislados y el espacio est acondicionado de acuerdo
con el Cdigo Internacional de Conservacin de
Energa (IECC).
5. Para edificaciones en reas con peligro de inundacin
como se establece en la Seccin 1612.3, las aberturas
para ventilacin debajo de piso deben ser consi-
deradas como que cumplen con los requisitos de
aberturas para inundaciones de ASCE 24 siempre que
las aberturas de ventilacin estn diseadas e
instaladas de acuerdo con ASCE 24.
1203.4 Ventilacin natural. La ventilacin natural de un
espacio ocupado debe ser a travs de ventanas, puertas,
celosas y otras aberturas hacia el exterior. El mecanismo de
operacin para dichas aberturas debe ser provisto con acceso
directo, de manera que las aberturas sean fcilmente operables
por los ocupantes de la edificacin.
1203.4.1 rea de ventilacin requerida. El rea mnima
que se abre al exterior debe ser del 4 por ciento del rea del
piso que est siendo ventilado.
1203.4.1.1 Espacios contiguos. Donde cuartos y
espacios sin aberturas al exterior sean ventilados a travs
de un cuarto contiguo, la abertura al cuarto contiguo no
debe estar obstruida y debe tener un rea no menor al 8
por ciento del rea de piso del cuarto o espacio interior,
pero no menor a 25 pies cuadrados (2.3 m2). El rea
mnima que se abre al exterior debe basarse en el rea de
piso total que est siendo ventilado.
Excepcin: Debe permitirse que las aberturas
exteriores requeridas para ventilacin abran hacia un
jardn de invierno trmicamente aislado o una
cubierta de patio siempre que el rea que se abre entre
el jardn de invierno o cubierta de patio y el cuarto in-
terior tenga un rea no menor al 8 por ciento del rea
de piso del cuarto o espacio interior, pero no menor a
20 pies cuadrados (1.86 m2). El rea que se abre al ex-
terior mnima debe basarse en el rea de piso total que
est siendo ventilado.
1203.4.1.2 Aberturas debajo del nivel de terreno.
Donde las aberturas debajo del nivel de terreno otorguen
la ventilacin natural requerida, el espacio libre horizon-
tal exterior medido perpendicular a la abertura debe ser
una vez y media la profundidad de la abertura. La
profundidad de la abertura debe medirse desde el nivel
promedio de piso contiguo hasta la parte inferior de la
abertura.
276
1203.4.2 Extraccin de contaminantes. Las fuentes
contaminantes en espacios ventilados naturalmente deben
ser removidas de acuerdo con el Cdigo Internacional de
Instalaciones Mecnicas (IMC) y el Cdigo Internacional
de Proteccin contra Incendios (IFC).
1203.4.2.1 Baos. Los cuartos que contienen baeras,
duchas, spas e instalaciones para bao similares deben
estar ventilados mecnicamente de acuerdo con el
Cdigo Internacional de Instalaciones Mecnicas
(IMC).
1203.4.3 Aberturas hacia patios externos y patios internos.
Donde deba proveerse ventilacin natural mediante aberturas
hacia patios externos o patios internos, dichos patios externos o
patios internos deben cumplir con la Seccin 1206.
1203.5 Otros sistemas de ventilacin y extraccin. Los
destinos y operaciones que impliquen peligro por inflamables o
combustibles u otras fuentes contaminantes como las
reportadas en el Cdigo Internacional de Instalaciones
Mecnicas (IMC) o el Cdigo Internacional de Proteccin
contra Incendios (IFC) deben ser equipados con sistemas de
ventilacin y extraccin como lo requieren ambos cdigos.
SECCIN 1204
CONTROL DE TEMPERATURA
1204.1 Equipos y sistemas. Los espacios interiores proyec-
tados para destino humano deben ser provistos con sistemas de
calefaccin activos o pasivos capaces de mantener una
temperatura interior mnima de 68F (20C) en un punto 3 pies
(914 mm) por encima del piso en el da de diseo de la
calefaccin.
Excepcin: Espacios interiores donde el propsito primario
no est asociado con el confort humano.
SECCIN 1205
ILUMINACIN
1205.1 Generalidades. Cada espacio proyectado para destino
humano debe estar provisto con luz natural mediante aberturas
exteriores vidriadas de acuerdo con la Seccin 1205.2 debe
ser provisto con luz artificial de acuerdo con la Seccin 1205.3.
Las aberturas exteriores vidriadas deben abrir directamente a
una va pblica o a un patio externo o patio interno de acuerdo
con la Seccin 1206.
1205.2 Luz natural. El rea vidriada neta mnima no debe ser
menor al 8 por ciento del rea de piso del cuarto servido.
1205.2.1 Espacios contiguos. A los fines de iluminacin
natural, se permite que cualquier cuarto sea considerado
como parte de un cuarto contiguo donde la mitad del rea del
muro comn est abierta y no obstruida y brinde una
abertura no menor a un dcimo de rea de piso del cuarto in-
terior 25 pies cuadrados (2.32 m 2), el que sea mayor.
Excepcin: Debe permitirse que las aberturas requeridas
para luz natural abran hacia un jardn de invierno aislado
trmicamente o cubierta de patio donde el muro comn
provea un rea vidriada no menor a un dcimo del rea de
CDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIN 2006

piso del cuarto interior 20 pies cuadrados (1.86 m2), el
que sea mayor.
1205.2.2 Aberturas exteriores. Las aberturas exteriores
requeridas por la Seccin 1205.2 para luz natural deben
abrir directamente a una va pblica, patio externo o patio
interno, como se establece en la Seccin 1206.
Excepciones:
1. Se permite que las aberturas exteriores requeridas
abran a una galera techada donde la galera:
1.1. Lmite con una va pblica, patio externo o
patio interno.
1.2. Tenga una altura de cielorraso no menor a 7
pies (2134 mm).
1.3. Tenga el lado ms largo abierto al menos
65 por ciento y no obstruido.
2. No se requiere que los tragaluces abran
directamente a una va pblica, patio externo o
patio interno.
1205.3 Luz artificial. Debe proveerse luz artificial que sea ade-
cuada para brindar una iluminacin promedio de 10 pies-buja
(107 lux) sobre el rea del cuarto a una altura de 30 pulgadas
(762 mm) por encima del nivel de piso.
1205.4 Iluminacin de escalera. Las escaleras dentro de
unidades de vivienda y escaleras exteriores que sirven a una
unidad de vivienda deben tener un nivel de iluminacin sobre
el camino de huella no menor a 1 pie-buja (11 lux). Las
escaleras en otros destinos deben estar regidas por el Captulo
10.
1205.4.1 Controles. El control para la activacin de la
iluminacin requerida de escalera debe estar de acuerdo con
el Cdigo Elctrico del ICC (ICC EC).
1205.5 Iluminacin de salida de emergencia. Los medios de
salida deben estar iluminados de acuerdo con la Seccin
1006.1.
SECCIN 1206
PATIOS EXTERNOS O PATIOS INTERNOS
1206.1 Generalidades. Esta seccin debe aplicarse a patios
externos y patios internos adyacentes a aberturas exteriores que
brindan luz natural o ventilacin. Dichos patios externos y pa-
tios internos deben estar en la misma propiedad que la
edificacin.
1206.2 Patios externos. Los patios externos no deben tener
menos de 3 pies (914 mm) de ancho para edificaciones de uno y
dos pisos. Para edificaciones de ms de dos pisos de altura, el
ancho mnimo del patio externo debe ser incrementado en una
proporcin de 1 pie (305 mm) por cada piso adicional. Para
edificaciones que excedan los 14 pisos de altura, el ancho
requerido del patio externo debe ser computado sobre la base
de 14 pisos.
1206.3 Patios internos. Los patios internos no deben tener
menos de 3 pies (914 mm) de ancho. Los patios internos que
tengan ventanas que abran sobre lados opuestos no deben tener
menos de 6 pies (1829 mm) de ancho. Los patios internos no
deben ser menores a 10 pies (3048 mm) de largo a menos que
CDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIN 2006
AMBIENTE INTERIOR
limite en un extremo con una va pblica o patio externo. Para
edificaciones de ms de dos pisos de altura, el patio interno
debe ser incrementado 1 pie (305 mm) en ancho y 2 pies (310
mm) en largo por cada piso adicional. Para edificaciones que
excedan los 14 pisos de altura, las dimensiones requeridas
deben ser computadas sobre la base de 14 pisos.
1206.3.1 Acceso al patio interno. Debe proveerse acceso al
nivel inferior de los patios internos para propsitos de
limpieza.
1206.3.2 Toma de aire. Los patios internos de ms de dos
pisos de altura deben ser provistos con una toma de aire hor-
izontal en la parte inferior con un rea no menor a 10 pies
cuadrados (0.93 m2) y dirigindose al exterior de la edifi-
cacin a menos que limite con un patio externo o va
pblica.
1206.3.3 Desage del patio interno. La parte inferior de
cada patio interno debe ser apropiadamente nivelada y
drenada hacia una cloaca pblica u otro sistema de
eliminacin aprobado que cumpla con el Cdigo Interna-
cional de Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias (IPC).
SECCIN 1207
TRANSMISIN DE SONIDO
1207.1 Alcance. Esta seccin debe aplicarse a muros, tabiques
y sistemas piso/cielorraso interiores comunes entre unidades
de vivienda adyacentes o entre unidades de vivienda y reas
pblicas adyacentes tales como vestbulos, corredores,
escaleras o reas de servicio.
1207.2 Sonido aerotransportado. Los muros, tabiques y
sistemas piso/cielorraso que separan unidades de vivienda en-
tre ellas o de reas pblicas o de servicio deben tener una
clasificacin de transmisin de sonido (STC) no menor a 50
(45 si se ensaya en obra) para ruido aerotransportado cuando se
ensaya de acuerdo con ASTM E 90. Las penetraciones o
aberturas en sistemas de construccin para tuberas; dispo-
sitivos elctricos; gabinetes empotrados; baeras; intrads; o
conductos de calefaccin, ventilacin o extraccin deben estar
selladas, alineadas, aisladas o tratadas de alguna otra forma
para mantener las clasificaciones requeridas. Este requisito no
debe aplicarse a puertas de entrada a la unidad de vivienda; sin
embargo, dichas puertas deben ser hermticas en el marco y
umbral.
1207.3 Sonido transportado por la estructura. Los sistemas
piso/cielorraso entre unidades de vivienda o entre una unidad
de vivienda y un rea pblica o de servicio dentro de la
estructura deben tener una clasificacin de aislamiento por
impacto (IIC) no menor a 50 (45 si se ensaya en obra) cuando se
ensaya de acuerdo con ASTM E 492.
SECCIN 1208
DIMENSIONES DE ESPACIOS INTERIORES
1208.1 Anchos mnimos de cuarto. Los espacios habitables,
que no sean una cocina, no deben tener ninguna dimensin
menor a 7 pies (2134 mm). Las cocinas deben tener circulacin
libre no menor a 3 pies (914 mm) entre los frentes de alacenas y
artefactos o frentes de alacenas y muros.
277
AMBIENTE INTERIOR
1208.2 Alturas mnimas de cielorraso. Los espacios ocu-
pables, espacios habitables y corredores deben tener una altura
de cielorraso no menor a 7 pies 6 pulgadas (2286 mm). Debe
permitirse que los baos, cuartos sanitarios, cocinas, cuartos de
almacenamiento y lavaderos tengan una altura de cielorraso no
menor a 7 pies (2134 mm).
Excepciones:
1. En viviendas para una y dos familias, las vigas y vigas
principales espaciadas no menos de 4 pies (1219 mm)
entre centros y que se proyecten no ms de 6 pulgadas
(152 mm) por debajo de la altura de cielorraso
requerida.
2. Si cualquier cuarto en una edificacin tiene un
cielorraso inclinado, la altura de cielorraso prescrita
para el cuarto es requerida en la mitad del rea del
mismo. Cualquier parte del cuarto que mida menos de
5 pies (1524 mm) desde el piso terminado hasta el
cielorraso no debe ser incluida en ningn cmputo del
rea mnima del mismo.
3. Los entrepisos construidos de acuerdo con la Seccin
505.1.
1208.2.1 Cielorraso enrasado. Debe requerirse que cual-
quier cuarto con un cielorraso enrasado tenga una altura
mnima de cielorraso en dos tercios del rea del mismo, pero
en ningn caso la altura del cielorraso enrasado debe ser
menor a 7 pies (2134 mm).
1208.3 rea de cuarto. Toda unidad de vivienda debe tener al
menos un cuarto de no menos de 120 pies cuadrados (13.9 m2)
de rea neta de piso. Los otros cuartos habitables deben tener
un rea neta de piso no menor a 70 pies cuadrados (6.5 m 2).
Excepcin: En una vivienda de una y dos familias toda
cocina debe tener un rea bruta de piso de no menos de 50
pies cuadrados (4.64 m2).
1208.4 Unidades de vivienda eficientes. Una unidad de
vivienda eficiente debe cumplir los requisitos del cdigo
excepto lo modificado en este apartado:
1. La unidad debe tener una sala de estar de no menos de
220 pies cuadrados (20.4 m2) de rea de piso. Debe
proveerse un rea de piso adicional de 100 pies
cuadrados (9.3 m2) por cada ocupante de dicha unidad
que exceda de dos.
2. La unidad debe estar provista con un armario
separado.
3. La unidad debe estar provista con un fregadero de
cocina, un artefacto para cocinar e instalaciones de
refrigeracin, cada una con un espacio libre de trabajo
en el frente, no menor a 30 pulgadas (762 mm). Debe
proveerse luz y ventilacin conforme a este cdigo.
4. La unidad debe estar provista con un bao separado
que contenga inodoro, lavatorio y baera o ducha.
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SECCIN 1209
ACCESO A ESPACIOS NO OCUPADOS
1209.1 Espacios angostos. Los espacios angostos deben estar
provistos con un mnimo de una abertura no menor a 18
pulgadas por 24 pulgadas (457 mm por 610 mm).
1209.2 Espacios de tico. Debe proveerse una abertura no
menor a 20 pulgadas por 30 pulgadas (559 mm por 762 mm) a
cualquier rea de tico que tenga una altura libre por encima de
30 pulgadas (762 mm). Una altura libre mnima de 30 pulgadas
(762 mm) debe proveerse en o por encima de la abertura de
acceso en el espacio de tico.
1209.3 Artefactos mecnicos. El acceso a artefactos mecnicos
instalados en reas debajo de piso, en espacios de tico y sobre
techos o estructuras elevadas debe estar de acuerdo con el Cdigo
Internacional de Instalaciones Mecnicas (IMC).
SECCIN 1210
MATERIALES DEL ENTORNO
1210.1 Pisos. En sitios que no sean unidades de vivienda, los
pisos del cuarto de bao y sanitario debe tener una superficie lisa,
dura, no absorbente que se extienda hacia arriba sobre los muros al
menos 6 pulgadas (152 mm).
1210.2 Muros. Los muros dentro de 2 pies (610 mm) de
urinarios e inodoros deben tener una superficie lisa, dura, no
absorbente, hasta una altura de 4 pies (1219 mm) por encima
del piso, y excepto para elementos estructurales, el material
usado en dichos muros debe ser del tipo que no sea afectado de
forma adversa por la humedad.
Excepciones:
1. Unidades de vivienda y unidades de dormitorio.
2. Cuartos sanitarios que no sean accesibles al pblico y
que no tengan ms de un inodoro.
Los accesorios tales como barras de apoyo, barras para
toallas, dispensadores de papel y jaboneras, provistos sobre o
en muros, deben ser instalados y sellados para proteger los
elementos estructurales de la humedad.
1210.3 Duchas. Los compartimentos para duchas y los muros
por encima de baeras con duchas instaladas, deben estar
acabados con una superficie lisa, no absorbente hasta una
altura no menor a 70 pulgadas (1778 mm) por encima de la
boca de entrada del desage.
1210.4 Juntas a prueba de agua. Las tinas fabricadas con
duchas deben tener juntas a prueba de agua entre la tina y el
muro adyacente.
1210.5 Cuartos sanitarios. Los cuartos sanitarios no deben abrir
directamente a un cuarto usado para la preparacin de alimentos
para servicio al pblico.
CDIGO INTERNACIONAL DE LA EDIFICACIN 2006