CONSTITUCION DE ANTICRESIS

OTORGADA POR:

DEUDOR: .... (nombre [s] y apellidos completos) ....

ACREEDOR ANTICRETICO: ... (nombre [s] y apellidos completos) ...

INMUEBLE ... (casa, apartamento, lote, etc...) .....

UBICACIN: .... (ciudad, vereda,) ...

MATRICULA INMOBILIARIA: ................................

En la ciudad de Santiago de Cali, Departamento del Valle del Cauca, Repblica de

Colombia, a los ................... (...) das del mes de .............. de dos mil ........
(2.......), en la Notara Catorce (14) del Crculo de Cali, cuyo titular es MARIA SOL
SINISTERRA ALVAREZ, se hicieron presentes los seores .... (nombre [s] y
apellidos completos) ...., mayores de edad, identificados con las cdulas de
ciudadana nmeros ............. y ............. expedidas en .............. y ..........,
respectivamente, de estado civil......... (casados, divorciados...) ..... , vecinos de ...
(dnde viven)...., lugar de su domicilio, con (sin) sociedad conyugal vigente,
quienes obran en sus propios nombres y manifestaron que han acordado celebrar
un Contrato de Anticresis que se desarrollar de acuerdo con las siguientes
clusulas:

PRIMERA.- .... (nombre [s] y apellidos completos) .... da en anticresis en favor del
(de los) seor (es) .... (nombre [s] y apellidos completos) .... el (los) siguiente (s)
inmueble (s) de su exclusiva propiedad: .... (Determinar aqu claramente el
inmueble o inmuebles objeto de la anticresis por sus linderos generales y
particulares, ubicacin, direccin) ..... .

A este (os) inmueble (s) le (s) corresponde el (los)registro (s) catastral (es) nmero
(s) ............... y la (s) matrcula (s) inmobiliaria (s) nmero (s) ........................ .

SEGUNDA.- La entrega del bien inmueble descrito la hace .... (nombre [s] y
apellidos completos) .... (si el inmueble es de un tercero que garantiza, o ... La
entrega del bien inmueble descrito se hace para garantizar ...) para garantizar la
deuda que .... (nombre [s] y apellidos completos) .... contrajo el da ...... (....)
de ........... de dos mil .. (2........) por un valor total de capital de .......................
($ .........), adicionado de intereses mensuales del ................. por ciento ( ...%),
con.... (nombre [s] y apellidos completos del acreedor anticrtico)) .... . Dicha
deuda se hace constar en la copia autntica del documento que se agrega a esta
escritura.

TERCERA.- .... (nombre [s] y apellidos completos) .... autoriza expresamente a ....
(nombre [s] y apellidos completos) .... a:

a) Retener el bien que por esta escritura se afecta con anticresis, hasta que reciba
el pago total del crdito y de los intereses que se dejan especificados, tal y como lo
ordena el artculo 2467 del Cdigo Civil;

b) Percibir los frutos, los cuales se imputarn al crdito que se deja especificado,
primero a capital y el saldo a intereses;

c) Descontar del valor de los frutos, los gastos en que incurra para la
conservacin del bien;

d) Solicitar la venta por remate judicial en caso que el deudor no pague el crdito
dentro del plazo convenido;

e) Solicitar la venta por remate judicial en caso que el deudor incurra en una
mora superior a .......................meses;

f) Restituir el bien, en cualquier tiempo, aunque no hubiera cobrado su crdito y

perseguir el pago de la deuda por los medios legales.

CUARTA.- .... (nombre [s] y apellidos completos[acreedor anticrtico]) ...., en su

calidad de acreedor anticrtico, se obliga a:

a) Preservar y cuidar el bien;

b) Proveer para su conservacin y mantenimiento, sin alterar sus fachadas ni

distribucin, ni alterar el gnero de la explotacin econmica que en l se
desarrolla;

c) Reparar los perjuicios que sufriere el bien por su accin, culpa o negligencia;

d) Restituirlo, an antes de ser cancelado en su totalidad el crdito, cuando

abusare de sus facultades;

e) Pagar los impuestos, contribuciones, y servicios a cargo del inmueble,

descontando de los frutos los desembolsos en que para el efecto incurriere; y,

f) Restituir el bien al deudor una vez que se le pague ntegramente el crdito con
sus intereses.
QUINTA.- El trmino de duracin de ste contrato es el previsto para la
cancelacin del crdito, o sea de ....... (meses o aos) .... .

SEXTA.- Las partes acuerdan solucionar las controversias que surjan por razn
de ste contrato, exceptuando las de carcter ejecutivo, por trmite conciliatorio
en la Notara Catorce (14) de Cali. En el evento que la conciliacin resulte fallida,
sern resueltas por un Tribunal de Arbitramento, que funcionar de conformidad
con las siguientes reglas: a. El tribunal se regir por los procedimientos de la
Cmara de Comercio de Cali; b. El Tribunal estar integrado por ... (uno, tres, ..)
rbitro (s), designado (s) por la Cmara de Comercio de Cali; y, c. El laudo ser en
derecho. Se entiende por parte a la persona o grupo de personas que sostengan
una misma pretensin.