- DIREITOS REAIS DE GARANTIA: DISPOSIES GERAIS -

1- Conceito: o que confere ao seu titular o poder de obter o pagamento de uma dvida com o
valor ou a renda de um bem aplicado exclusivamente sua satisfao (GONALVES, Carlos
Roberto).

2- Distines:
2.1- Quanto ao objeto: penhor mveis; hipoteca e anticrese imveis.
2.2- Quanto titularidade da posse do bem dado em garantia: penhor e anticrese a coisa deve ser
entregue; hipoteca permanece na posse do devedor.
2.3- Quanto forma do exerccio do direito: penhor e hipoteca em inadimplemento, pode-se
promover a venda judicial da coisa; anticrese em inadimplemento, s pode haver a reteno da
coisa.

3- Caractersticas:
3.1- Acessrios de uma obrigao;
3.2- H uma vinculao de um bem, sem que o credor possa dele usar ou gozar;
3.3- Decorrem de conveno entre as partes e envolvem bens determinados.

4- Requisitos:
4.1- Subjetivo: Somente o dono do bem (em sendo cnjuges, com outorga uxria);
4.2- Objetivo: Somente bens que se podem alienar.
4.3- Formais: Especializao e Publicidade.

5- Efeitos:
a) Direito de Preferncia;
b) Direito de Sequela;
c) Direito de Excusso;
d) Indivisibilidade.

6- Vencimento Antecipado da Dvida:

a) Se, deteriorando-se o bem dado e no houver reforo;
b) Devedor em insolvncia ou falir;
c) Prestaes no pagas pontualmente;
d) Bem perecer e no for substitudo;
e) Desapropriado o bem dado em garantia.

7- Clusula Comissria (Vedada no Direito Ptrio):

7.1- Conceito: Autoriza o credor a ficar com a coisa dada em garantia;
7.2- Finalidade da proibio: Ordem moral.
7.3- Distino com a dao em pagamento.

8- Responsabilidade do Devedor pelo Remanescente da Dvida

- PENHOR -
1- Conceito: Direito real que consiste na tradio de uma coisa mvel, substituvel de alienao,
realizada pelo devedor ou por terceiro ao credor, em garantia do dbito (GONALVES, Carlos
Roberto).

2- Caractersticas:
a) Direito real;
b) Direito acessrio;
c) S se aperfeioa pela tradio do objeto ao credor.

3- Espcies:
a) Convencional
b) Legal
c) Comum
d) Especial Rural (agrcola e pecurio); industrial e mercantil; de direitos e ttulo de crdito; de
veculos.

4- Extino:
a) Se de carter acessrio, extinguindo-se a obrigao;
b) Perecendo a coisa;
c) Renunciado o credor, expressa ou tacitamente;
d) Confuso na mesma pessoa de credor e dono da coisa;
e) Adjudicao judicial, remio ou a venda a coisa empenhada, quando permitida no contrato.