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EL CONGRESO DE LA REPUBLICA DE
GUATEMALA,
CONSIDERANDO:
Que al suspenderse el trmite de todas las diligencias que tienen
por objeto la obtencin de ttulo supletorio, se priv temporalmente a
legtimos poseedores de bienes inmuebles, de un instrumento que
les permita inscribir legalmente sus derechos posesorios sobre
stos;
CONSIDERANDO:
Que las razones que motivaron la suspensin temporal de los
trmites correspondientes a la Ley de Titulacin Supletoria y sus
reformas, fueron justificables en vista de los graves conflictos
surgidos por la tenencia de la tierra en algunas regiones del pas,
siendo conveniente y aconsejable regular debidamente los derechos
posesorios mediante la emisin de una ley ms adecuada a la
realidad del pas;
CONSIDERANDO:
Que la usucapin ha sido reconocida por la legislacin del pas y
actualmente est comprendida dentro del Cdigo Civil, como medio
de obtener la propiedad y pleno dominio de los bienes por el
transcurso del tiempo, y siendo sus resultados beneficiosos para el
legtimo poseedor que ha obtenido el registro de inmuebles mediante
ttulo supletorio, es conveniente para la seguridad jurdica de la
tenencia de la tierra, darle forma a un nuevo ordenamiento legal que
haga operante esta prescripcin,
POR TANTO,
Con base en los artculos 156 y 170, inciso 1o, de la Constitucin de
la Repblica,
DECRETA:
La siguiente
LEY DE TITULACION SUPLETORIA
ARTICULO 1.-* El poseedor de bienes inmuebles que carezca de
ttulo inscribible en el Registro de la Propiedad, podr solicitar su
titulacin supletoria ante un Juez de Primera Instancia del Ramo
Civil. El interesado deber probar la posesin legtima, continua,
pacfica, pblica, de buena fe y a nombre propio, durante un perodo
no menor de diez aos, pudiendo agregar la de sus antecesores,
siempre que reuna los mismos requisitos.
* Texto Original
* Reformado por el Artculo 1 del Decreto 128-85 del Jefe de Estado
[18-Dic-1985]
ARTICULO 2.- Slo los guatemaltecos naturales pueden obtener
Titulacin Supletoria de bienes inmuebles; si se tratare de personas
jurdicas, stas debern estar integradas mayoritaria o totalmente por
guatemaltecos, circunstancia que deber probarse fehacientemente
al formular la solicitud respectiva.
ARTCULO 3.- Queda expresamente prohibida la Titulacin
Supletoria de:
a) Bienes inmuebles mayores de 45.125 Ha. (una caballera);
b) Bienes inmuebles situados en la Franja Transversal del Norte y
cualesquiera de las zonas de desarrollo agrario a que se refiere
el Decreto 60-70 del Congreso. Conforme sus reglamentos y
normas privativas, el Instituto Nacional de Transformacin
Agraria resolver el otorgamiento de ttulos en las reas a que
se refiere este literal. Se exceptan de esta disposicin las
fracciones no mayores de cinco mil metros cuadrados que se
encuentren comprendidas dentro de los lmites urbanos de una
poblacin, siempre que no afecten las zonas de desarrollo
agrario;
* Texto Original
* ltimo prrafo modificado por el Articulo 1 del Decreto Nmero 60-82 del
Presidente de la Repblica [ ].