Derecho Civil IV

DERECHO CIVIL IV.

NORMA JURDICA.

SUPUESTO CONSECUENCIA

Hechos
Actos

HECHOS:
Son todos aquellos acontecimientos que se desarrollan sin que intervenga la
voluntad de las personas.

ACTOS:
Son aquellos en los que interviene la voluntad de la persona y persiguen que se
produzcan efectos jurdicos. Se dividen en:

ACTOS JURDICOS CULPOSOS:

Son aquellos en los que no existe voluntad de la persona pero s existe
negligencia, impericia o imprudencia.

ACTOS JURDICOS DOLOSOS:

Existe la voluntad de causar un resultado (vicio del consentimiento p. Ej.)

Es importante anotar tambin que existen Actos Jurdicos Lcitos y Actos

Jurdicos Ilcitos.

NEGOCIO JURDICO:

Es el trmino general por medio del cual se crean, extinguen o modifican

obligaciones.

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EVOLUCIN HISTRICA DEL NEGOCIO JURDICO.

1) DERECHO ROMANO.
El Derecho Romano estableca ciertos parmetros para realizar
determinados negocios sin los cuales los mismos no tendran validez.

2) DERECHO INTERMEDIO.
En esta fase se empieza a dar nfasis al consentimiento en virtud de el
desarrollo del comercio y del cristianismo.

3) DERECHO LIBERAL.
En esta fase influye en el Negocio Jurdico el aspecto econmico, social
y filosfico.

4) DERECHO MODERNO:
Aparecen la obligatoriedad, el inters de los contratantes, el acuerdo de
voluntades y se pone nfasis en el contenido patrimonial de los
contratos.

5) DERECHO CONTEMPORNEO.
Se pone nfasis a lo que establece el bien comn y la buena fe.

*** Contrato Civil (1,517).

PRINCIPIOS DEL NEGOCIO JURDICO:

CONSENSUALISMO:
Es la manifestacin de voluntades que debe existir en un contrato civil para
que el mismo tenga validez, este consentimiento conlleva como mnimo:

1. Poner en funcionamiento la inteligencia de las partes (en virtud que hay

que pensar si conviene o no realizar el negocio).
2. Debe intervenir la voluntad (1517, 1518)

** El consentimiento es un acto externo realizado por las partes.

FORMALISMO:

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Consiste en establecer la forma en las que se realizar la manifestacin de
voluntades, para lo cual nos ubicaremos en lo que establece el Art. 1,574 del
Cdigo Civil que reza que toda persona puede contratar y obligarse:

1. POR ESCRITURA PBLICA

Esta forma provee mucha seguridad jurdica en virtud de que quedan
registros de la manifestacin de voluntad en un archivo del Notario y en el
Archivo General de Protocolos.
2.POR DOCUMENTO PRIVADO O POR ACTA LEVANTADA ANTE EL
ALCALDE MUNICIPAL (Por escrito).
Esta forma de contratos provee seguridad jurdica en virtud que queda un
registro por escrito de la voluntad de las partes.
3.POR CORRESPONDENCIA.
Esta forma de contratos se produce principalmente con los llamados
cruces de cartas lo cual no otorga mucha seguridad jurdica.
4.VERBAL
Corresponde a aquellas que se realizan de viva voz entre las partes, por lo
que no tienen mayor eficacia jurdica y para comprobarse deben ser
probados por testigos.

*********** ARTS 1674, 1687, 1729

CONTRATOS REALES:
Son aquellos en los que para que surtan efectos jurdicos se debe hacer la
entrega de un bien para que queden perfectos, por ejemplo en el contrato de
depsito es necesario que se entregue el bien para su guarda o custodia, en el
contrato de mutuo es necesario que se haga entrega efectiva del bien mutuado.

CONTRATOS SOLEMNES:
Esta clase de contratos van a ser aquellos en los que para su validez debern
otorgase en escritura pblica y se encuentran debidamente clasificados en la
ley por ejemplo: compraventa de bienes inmuebles, constitucin de sociedad
civil, mandato, etc. (1577): renta vitalicia, donacin entre vivos.

PRINCIPIO DE AUTONOMA DE LA VOLUNTAD:

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Consiste en la libre determinacin contractual de las partes y que les permite
realizar cualquier clase de contrato que no se encuentre con algn impedimento
en la ley y que su objeto sea lcito y posible, por ejemplo: se puede realizar un
documento que contenga la compra y venta de un menor de edad pero no
surtir efectos jurdicos porque el objeto es ilcito.
Es importante establecer que existen limitaciones principalmente en la
Constitucin y en otras leyes que limitan el Principio de Autonoma de la
voluntad, asimismo mediante este principio se establece que lo pactado por las
partes se vuelve ley y de cumplimiento obligatorio PACTA SUNT SERVANDA.
Algunos autores estiman que este principio se encuentra en crisis en virtud que
lo pretenden equiparar con contratos laborales o confundir con el contrato de
adhesin.

CONTRATO DE ADHESIN:
Se caracteriza por contener como objeto la prestacin de un servicio pblico
dndole la facultad al estado de reprochar a una entidad privada el
cumplimiento del contrato por lo que se establece el principio de lesividad.

TEORA DE LA IMPREVISIN:
Consiste en regular los aspectos que no se han podido prever por las partes al
momento de celebrar el contrato, por ejemplo una transaccin celebrada en
quetzales en la que exista una contraprestacin en dlares.

ELEMENTOS ESTRUCTURALES DEL CONTRATO CIVIL:

1. Esenciales.
Son aquellos sin los cuales no surtiran efectos jurdicos los contratos por lo
que son esenciales para su existencia, los vamos a dividir en:

ESENCIALES COMUNES:
Son los que corresponden a cualquier contrato, por Ej. los que se establecen en
el Artculo 1251 del Cdigo Civil referentes a la capacidad legal, el
consentimiento y que el objeto sea lcito (la causa es considerada como
elemento esencial por la doctrina).

ESENCIALES ESPECIALES:
Son aquellos que se necesitan para cierta clase de contratos, por ejemplo,
aquellos que se deben celebrar forzosamente en Escritura Pblica.

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ESENCIALES ESPECIALSIMOS:
Esta clase contratos requieren de aspectos muy particulares para surtir
efectos jurdicos por ejemplo: el contrato de mandato para hipotecar bienes
inmuebles (1693)

2.Elementos Naturales:
Estos corresponden a cada contrato en particular de acuerdo a su Naturaleza
Jurdica, por ejemplo los contratos traslativos de dominio llevan consigo la
obligacin de transmitir la propiedad, los de goce o disfrute de la cosa la
obligacin de transmitir el bien, etc.

3. Elementos Accidentales
Tambin denominados elementos voluntarios en virtud de que solamente
existen cuando las partes as lo dispongan, por ejemplo el plazo, la condicin y
la forma o modo de cumplimiento de una obligacin, salvo que la Ley disponga
otra cosa.

CONSENTIMIENTO:
Es un elemento esencial y comn segn lo establece el Art. 1251 del Cdigo
Civil, debe producirse entre particulares ya que el cdigo est destinado a
regular esta clase de relaciones. Asimismo lo encontramos mas especfi-
camente en el Art. 1588 que se refiere al establecimiento de contratos
consensuales dentro de la divisin que para el efecto realiza el cdigo.

EXPRESO: Se manifiesta cuando de viva voz o por escrito se otorga.

TCITO: O sobreentendido. Es cuando por actos externos se tiene por

aceptado el mismo tal como lo establece el Artculo 1252 del Cdigo.

Elementos:

OFERTA o PROPOSICIN. Es una declaracin unilateral de voluntad por medio

de la cual se propone a otra parte la celebracin de un negocio jurdico, sin
embargo deben existir como mnimo los siguientes elementos:

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1.Se debe tener el deseo de contratar en virtud que el oferente tambin
adquiere derechos u obligaciones.
2.Se debe establecer en trminos claros y precisos el objeto de la oferta tal
como lo establece el artculo 1522 del Cdigo Civil.
3.Es necesario que la oferta se establezca para persona determinada o para el
pblico.

LAS OFERTAS PUEDEN SER ENTRE presente o ausentes.

ACEPTACIN:
Tambin es una Declaracin de Voluntad que se encuentra condicionada por la
oferta en virtud que debe responder congruentemente a la misma.
Se debe realizar lisa y llanamente (no se debe encontrar ninguna dificultad ni
obstculo para otorgarla, llanamente porque se debe referir a todo lo
expresado en la oferta).

RETRACTACIN:
Consiste en la exposicin que se produce inmediatamente despus de la
aceptacin, en forma negativa (1527).

TEORA DE LA EMISIN o DECLARACIN DE VOLUNTAD:

Indica que el hecho de que una persona enve una oferta por escrito a otra,
conlleva deficiencias jurdicas en virtud que no se llega a saber si la otra parte
recibi la oferta.

TEORA DE LA REMISIN:
Indica que al enviar la oferta por escrito, se debe establecer algn mecanismo
para tener certeza de que la recibi la otra parte.

TEORA DE LA RECEPCIN:
Indica que se debe de poder comprobar el envo de la oferta, la recepcin y la
contestacin.

TEORA DEL CONOCIMIENTO:

Se da cuando el oferente llega a conocer la respuesta de la otra parte.

OFERTA = PROPOSICIN

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Entre presentes (1521). Entre ausentes (1523) Por telfono (1524)
21- junio 2003

VICIOS DEL CONSENTIMIENTO,

| HECHO (1258)
| ERROR DERECHO (1259)
| INCIDENTAL (1260)
|
| UNA DE LAS PARTES
ART 1257 | DOLO (1261) LAS DOS PARTES
| UN TERCERO
|
| SIMULACIN
| VIOLENCIA
|

EL ERROR:
Es un vicio del consentimiento que consiste en el conocimiento falso o
equivocado de un objeto o de un hecho en virtud que es inexacto o incompleto,
no debe confundirse con la ignorancia ni con la reticencia entendiendo esta
ltima como el simple silencio de una de las partes con respecto al inters que
sobre determinado asunto pueda tener la otra.

CLASIFICACIN DEL ERROR:

ERROR DE HECHO:
En este vicio encontramos que el error recae sobre el objeto mismo o sustancia
a que se refiera el negocio (1258)

ERROR DE DERECHO:
Tambin produce nulidad relativa pero en este caso se refiere a la persona con
la que se est contratando o recae el beneficio del contrato.

ERROR INCIDENTAL:
Esta clase de error no recae sobre el objeto principal sino sobre elementos
secundarios o accesorios del contrato, por Ej.: la sumatoria total en un

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contrato de mutuo en el que se hayan pactado pagos parciales y la suma no
coincide. (1303)
EL DOLO.
Este vicio del consentimiento consiste en todo propsito, maquinacin,
deliberacin que realiza una de las partes para inducir en error a la otra, en
casos extremos puedo convertirse en delito (1261).

CLASES DE DOLO:
Puede ser practicado por una sola de las partes, por las dos partes o por un
tercero (1262).

DE ACUERDO A LA INTENSIDAD:
Puede ser INDUCTIVO en el caso que las acciones que realiza una de las
partes para obtener ese consentimiento viciado es preponderante en el
negocio.

Puede ser INCIDENTAL cuando no es necesaria mayor participacin de una de

las partes sino que es suficiente que existan condiciones desventajosas para
una de ellas.

Dependiendo la forma en que se comete:

POR ACCIN:
Cuando sea necesario realizar algn acto externo por la parte que induce a otra
a otorgar un consentimiento viciado.

POR OMISIN:
Este se produce cuando existiendo la obligacin de una de las partes de
enterar a la otra de alguna circunstancia importante para el negocio no lo
hiciere (1263).

Los efectos o consecuencias del dolo los encontramos en los Artculos 1264,
1313, 1268, en cuanto al trmino de la prescripcin: 1265, 1266.

VIOLENCIA:

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Este otro vicio del consentimiento recae sobre el abuso fsico o psicolgico
aunado con la fuerza que se pueda ejercer sobre una persona para lograr su
consentimiento.

ELEMENTOS INDISPENSABLES DE LA VIOLENCIA:

1. Que sea una amenaza a causar un grave dao.

2. Que sea inminente o inmediato
3. Que sea dirigido hacia alguna de las partes o familiares

La prescripcin por violencia: artculo 1313.

SIMULACIN.
Es un vicio del consentimiento que consiste en la declaracin de voluntad
realizada por las partes dentro de un negocio jurdico (1284)

SIMULACIN ABSOLUTA:
Esta se da cuando las partes presentan a un tercero o a la colectividad un
Negocio Jurdico que nada tiene de real.

SIMULACIN RELATIVA:
A travs de sta, las partes declaran negocios jurdicos que no corresponden al
contrato realmente celebrado (1285).

La simulacin como vicio: NO prescribe (1288)

En el dolo, por lo menos una de las partes no sabe del engao, en la simulacin
ambas partes saben.

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CAPACIDAD JURDICA:
Es un atributo de la personalidad que le permite a las personas poder ejercer
derechos y contraer obligaciones, asimismo es un requisito esencial de los
Negocios Jurdicos.

REGLAS DE LA CAPACIDAD:
1. La capacidad no se presume
2. La ley especficamente establece los casos de incapacidad
3. La capacidad no se entiende por analoga
4. La capacidad forma parte de las normas imperativas de orden pblico,
por lo tanto no pueden variarse
5. El principio de Autonoma de la Voluntad no prevalece sobre la
capacidad.

CAPACIDAD DE HECHO O DE GOCE:

Esta capacidad es la que tenemos todas las personas.

CAPACIDAD DE EJERCICIO:
Es la que nos permite contraer Derechos y Obligaciones al cumplir 18 aos de
edad, segn el Cdigo Civil (artculo 8).

INCAPACIDAD:
Es la falta de aptitud para ejercer por s Derechos y Obligaciones y contratar.

INCAPACIDAD RELATIVA:
Es aquella que no permite a la persona participar en ciertos actos o en una
relacin jurdica pero en otros s, por falta de aptitud. (1255)

INCAPACIDAD ABSOLUTA:
Es cuanto una persona no puede participar en un acto o relacin jurdica
encontrando las prohibiciones especficas que limitan la capacidad jurdica de
las personas ya que son restricciones que se hacen a las personas capaces en
relacin a un determinado negocio o sea que son exclusivas en algunos
contratos.

Se refiere a la incapacidad absoluta para el ejercicio y se da en menores de

edad o declarados en estado de interdiccin quienes deben de ser

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Derecho Civil IV
representados por una persona capaz jurdicamente para participar en los
actos jurdicos que les competen.

PROHIBICIONES:

PROHIBICIONES ESPECIALES RELATIVAS.

Son aquellas que se pueden subsanar cumpliendo los requisitos establecidos en
la ley.

PROHIBICIONES ESPECIALES ABSOLUTAS.

Son las que no se pueden obviar.

DIFERENCIA ENTRE LA INCAPACIDAD Y LAS PROHIBICIONES:

La primera es una Ley General (por ejemplo: los menores de edad no pueden
vender por s solos un bien inmueble aunque les pertenezca)
La segunda afecta solo a determinadas personas. (por Ej.: el Notario que
autoriza el otorgamiento de un testamento NO puede ser beneficiado por el
mismo).

OBJETO DEL NEGOCIO JURDICO:

Es el aspecto material o sustantivo sobre el que recae el Negocio Jurdico, sin
embargo, no siempre est constituido por un bien mueble o inmueble tal es el
caso de los contratos de sociedad y mandato por ejemplo.

CARACTERSTICAS DEL OBJETO:

1. Debe ser lcito
2. Debe ser posible
3. Debe ser determinado o determinable
4. Debe encontrarse en las cosas del comercio
Artculos 1538 al 1542.

CAUSA (del Negocio Jurdico):

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Es la finalidad directa o inmediata que se proponen las personas que se obligan
mediante un contrato o Negocio Jurdico.

SISTEMAS DE CONTRATACIN:
Consisten en la forma que adoptan los contratos para darle seguridad jurdica a
las partes, mismos que varan de legislacin en legislacin siendo en unos ms o
menos drsticos y se encuentran desarrollados en las leyes de cada pas.

CLASES DE SISTEMAS DE CONTRATACIN:

SISTEMA FORMALISTA:
Este es caracterstico de los pueblos de Roma y Grecia y recibe esta
denominacin porque de no cumplir con determinados requisitos no se entenda
perfecto el contrato, atravesando por dos etapas:

RELIGIOSA: En virtud que era imposible separar los aspectos religiosos de la

vida del hombre, por lo tanto se establecan rituales sacramentales para que el
negocio quedara perfecto.

CIVIL: Se convirti en una forma ms sencilla para darle validez a los

contratos y es la que impera actualmente.

SISTEMA CASTELLANO O ESPIRITUALISTA:

En este sistema se da mayor nfasis a la buena fe, misma que se entiende
ntimamente relacionada con el espritu.

SISTEMA VERBAL:
Este consiste en dar valor a lo que las partes expresan verbalmente,
encontrndose la deficiencia de que es difcil comprobar esos extremos.

SISTEMA ESCRITO:
Nace a raz de la ineficacia del sistema oral y consiste en darle valor a lo
escrito por las partes.

SISTEMA MIXTO O ECLCTICO:

Mezcla lo escrito y lo verbal (1574)

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Derecho Civil IV

ver artculos 1575 1576.

EFECTOS DEL NEGOCIO JURDICO CONTRACTUAL:
Tienen relacin con las consecuencias jurdicas que producen todos los
contratos y que atendiendo a su naturaleza jurdica pueden ser entre las
partes y con relacin a terceros, existiendo en el primero la obligatoriedad y
relatividad para su existencia entendiendo como obligatoriedad que cuando se
forma el consentimiento, surge este efecto y se crea entre las partes la
obligacin de cumplir con lo pactado y se convierte en Ley para ambas partes
las disposiciones del contrato y los faculta para modificarlo, nica y exclusiva-
mente en los mismos trminos en que se estableci el mismo. (1519)
1534, 1579 Rescisin.

RELATIVIDAD:
Se establece que existen excepciones para el cumplimiento del contrato que
dejan de hacer obligatorio para las partes su cumplimiento.

Obligatoriedad
ENTRE LAS PARTES
Relatividad

1535, 1536, 1529 (herederos)

CONTRATOS CON RELACIN A TERCEROS:

Son aquellos en los que participa una persona denominada estipulante y otra
denominada promitente y de lo pactado por ellas existe un tercero que se va a
beneficiar con ese contrato.

A CARGO DE TERCERO:
En esta clase de contratos resulta comprometido u obligado un tercero por lo
dispuesto por las partes en el contrato. 1530-33.

EFECTOS ESPECIALES DE LOS CONTRATOS BILATERALES Y

ONEROSOS.

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Derecho Civil IV
Cuando nos referimos a contratos bilaterales hablamos de aquellos en los
cuales se comprometen las partes recprocamente y lo encontramos regulado
en el artculo 1587.

TEORAS:

TEORA DEL RIESGO CREADO:

Tiene ntima relacin con lo que se establece para el caso fortuito ya que libera
a las partes del cumplimiento del contrato en algunos casos especiales, por
ejemplo: en el Art. 1426 se establece que el deudor no es responsable de la
falta de cumplimiento de la obligacin por caso fortuito o fuerza mayor.

TEORA DE LA COMPENSACIN DE LA MORA:

Esta se relaciona con el incumplimiento que ambas partes realizan en un negocio
jurdico, por ejemplo, en un contrato de compraventa si el vendedor se ha
retrasado en el cumplimiento de su obligacin, no podr requerir que incurra en
mora el deudor ya que se tienen compensados uno con el otro.

DERECHO DE RETENCIN:
Consiste en la facultad que tiene el acreedor de no devolver la cosa si el
deudor no ha pagado, por ejemplo, en el caso de un relojero que sea contratado
para reparar un reloj y una vez reparado el mismo, puede retenerlo si el
propietario no le paga por el servicio prestado.

EFECTOS DE LOS CONTRATOS ONEROSOS:

El principal efecto de esta clase de contratos es el provecho o gravmenes
recprocos que pactan las partes y tambin se encuentran regulados en el
Cdigo Civil, Art. 1590.

SANEAMIENTO:
Consiste en la seguridad jurdica que puede tener un comprador en la
reparacin del objeto del contrato por vicios ocultos o por eviccin.

SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS.

El vendedor est obligado a satisfacer reclamos del comprador respecto al mal
funcionamiento de la cosa.

SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS.

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Derecho Civil IV
El enajenante est obligado al saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la
cosa enajenada que la hagan impropia o intil para uso a que se la destina, o que
disminuya este uso de tal modo que, de haberlos conocido el adquirente, no
hubiera aceptado la cosa o el precio convenido.

SANEAMIENTO POR EVICCIN

Tendr lugar la eviccin cundo se prive al adquirente por sentencia firme en
virtud de un derecho anterior a la enajenacin, de todo o parte de la cosa
adquirida.

Arts. 1543 1545, 1548 1558

INTERPRETACIN DEL NEGOCIO JURDICO CONTRACTUAL:

Consiste en la actividad intelectual que se realiza para encontrar el verdadero
sentido que las partes le quisieron dar a un contrato.

FORMAS O CLASES DE INTERPRETACIN:

1. Autntica o convencional.
Consiste en utilizar lo manifestado por las partes para encontrar el
sentido del contrato.

2. Legal.
Es la que se encuentra en la Ley.

3. Integradora.
Esta se desarrolla en los casos que existan lagunas al interpretar un
contrato y las mismas se subsanan integrando con normas similares para
su aplicacin.

TEORAS O CRITERIOS DOCTRINARIOS:

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Derecho Civil IV

1. Teora subjetiva o intencional.

En este caso se atiende a lo manifestado por las partes, tomando en
cuenta la voluntad interna y la voluntad externa, siendo la primera lo que
quisieron manifestar las partes en el contrato y la segunda lo expresa-
mente declarado, cuestionndose esta doctrina en virtud que es muy
difcil encontrar la voluntad interna.

2. Teora objetiva o literal.

Esta establece que se debe de tomar en cuenta nicamente lo que
establece literalmente el contrato, sin embargo, en algunos casos pueden
existir lagunas.

3. Teora mixta o eclctica.

Es una mezcla de las dos anteriores.

Ver arts. 1593 al 1604.

EJERCICIOS:

Don Pedro Lpez tiene un parqueo en el que no permite estacionar vehculos

pesados (camiones o camionetas) sin embargo, usted que tiene un vehculo
liviano decide parquearlo en dicho parqueo.

Existe declaracin de voluntad? SI

Existe consentimiento? SI

En qu momento se dio el consentimiento? al momento de parquearme

Qu principios de contratacin civil aparecen?

AUTONOMA DE LA VOLUNTAD
FORMALISMO (1574)
CONSENSUALISMO

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Derecho Civil IV

El seor Pedro Lpez celebra un contrato de compraventa de un vehculo del

cual desconoce el estado del funcionamiento del motor, pasados quince das de
la realizacin del contrato, el comprador le manifiesta que el motor se
encuentra descompuesto, establecer si hay vicio del consentimiento.

NINGUNO

2) Qu principios de contratacin se dan en este caso y cul es el efecto que

produce para el vendedor esta situacin.
TODOS LOS PRINCIPIOS y lo que se da para el vendedor, es la obligacin de
saneamiento por vicios ocultos.

El seor X desea realizar un contrato de compraventa de un equipo de sonido,

sin embargo despus de haber convenido con el vendedor lo concerniente al
precio y modalidad del contrato justo antes de que se perfeccione el mismo el
Sr. X decide no realizarlo.

1) Qu principios de contratacin se dieron?

NINGUNO

2) Ante qu figura nos encontramos en este caso?

RETRACTACIN.

En un contrato de compraventa en el que las partes hayan pactado que la

entrega de la cosa se realizara el 28 de junio del ao 2,003 y el pago del
precio durante seis mensuales consecutivas.

1) Cundo se forma el consentimiento?

AL FIRMAR EL DOCUMENTO RESPECTIVO.

2) Cundo se tiene por declarada la voluntad?

AL FIRMAR

3) Cundo queda perfecto este contrato?

AL TERMINAR DE PAGAR

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Derecho Civil IV
4) Qu principios de contratacin se dan?
TODOS

Pedro Lpez celebra con Mara Prez un contrato de arrendamiento de bien

inmueble por el plazo de 5 aos, por lo que se debe inscribir en el registro de la
propiedad.

Cundo queda perfeccionado este contrato?

CUANDO SE ENTREGA EL BIEN PARA SU USO Y SE RECIBE EL DINERO.
Cundo se tiene por otorgado el consentimiento?
AL FIRMAR LA ESCRITURA PBLICA

Establezca cul es la forma en que se debe celebrar este contrato?

ESCRITURA PBLICA puesto que por el tipo de negocio debe de ser inscrito
en el Registro de la Propiedad.

LA INEFICACIA DEL NEGOCIO JURDICO CONTRACTUAL:

Consiste en la carencia de efectos o consecuencias jurdicas de un contrato
debido a que no se ha cumplido con los requisitos necesarios e indispensables
establecidos en la Ley y esto se debe a diferentes causas que lo producen y
tambin se denominan invalidez o insuficiencia.

Se refiere a los casos en los cuales un Negocio Jurdico deja de tener los
efectos para los que fue realizado (por ejemplo en la nulidad relativa,
rescisin, resolucin, revocatoria).

CAUSAS QUE PRODUCEN LA INEFICACIA:

ORIGINALES:
Son aquellas que se encuentran desde el propio momento en que se celebra el
contrato, por ejemplo, los vicios del consentimiento.

SOBREVENIDAS:
Son las que se producen posteriormente a la celebracin del contrato, por
ejemplo: la rescisin o la resolucin.
DIFERENCIA ENTRE INEXISTENCIA E INEFICACIA:

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Derecho Civil IV
La ineficacia deja sin efecto algo ya existente y en la inexistencia nunca lleg a
existir.

CLASES DE INEFICACIA:

1. NULIDAD
2. RESCICIN
3. RESOLUCIN
4. REVOCATORIA

NULIDAD:
Es una sancin que se le impone a los contratos cuando no se cumple con los
requisitos que hacen que el contrato sea vlido por lo que tiene mucha relacin
con la invalidez.

CLASES DE NULIDAD:

NULIDAD ABSOLUTA:
Es aquella que no se puede reparar y que una vez declarada deja sin efecto al
Negocio Jurdico. Est contemplada por diversas causas que se encuentran
debidamente desarrolladas y enunciadas en el Art. 1,301 del Cdigo Civil.
En cuanto a los sujetos que se encuentran legitimados para solicitarla los
encontramos en el Art. 1,302 del C. Civil.

ALGUNAS CAUSAS DE LA NULIDAD ABSOLUTA:

- Un negocio contrario al orden pblico.
- Un negocio prohibido expresamente por la Ley
- Un negocio con ausencia o no concurrencia de requisitos esenciales.

NULIDAD RELATIVA:
Esta se produce cuando el contrato tiene defectos que lo vuelven ineficaz pero
pueden ser subsanados por las partes consistiendo esta accin en el acto por
medio del cual las partes arreglan estos defectos (REVALIDACIN), misma
que puede ser expresa cuando las partes establecen realizar un nuevo contrato
para subsanar aquellos defectos y tcita cuando resuelven las partes quedar en
silencio y el contrato surte todos sus efectos.

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Derecho Civil IV
PRESCRIPCIN:
Para esta clase de nulidad se produce en los trminos relacionados con el
artculo 1,312 del Cdigo Civil.

DIFERENCIA ENTRE NULIDAD ABSOLUTA Y RELATIVA:

- La nulidad absoluta no produce ningn efecto, la relativa surte los
efectos hasta que es declarada y si es revalidada, de nuevo surte todos
sus efectos.
- La absoluta no prescribe y la relativa prescribe en 2 o 1 ao (Art. 1313)
- La absoluta puede ser declarada de oficio por el Juez y la relativa solo a
peticin de parte legitimada.

**** ver arts. 1303 al 1307

LA RESCICIN:
La rescisin de los contratos es el procedimiento que sirve para hacer ineficaz
un contrato vlidamente celebrado, obligatorio en condiciones normales, sin
embargo, por encontrarse pendiente de cumplimiento por una de las partes,
permite bajo ciertas situaciones invalidar el mismo (el contrato).

ELEMENTOS DE LA RESCICIN:
1. Tiene que ser un contrato vlidamente celebrado
2. El contrato ha de estar pendiente de cumplimiento
3. Que exista un motivo
4. Que para la invalidacin exista acuerdo entre las partes o disposicin de
la Ley, siempre y cuando no afecte a terceros.

Los legitimados para solicitar la rescisin son las propias partes o terceros
perjudicados.

CLASES DE RESCICIN:

1. VOLUNTARIA
Es aquella que nace de las propias partes.

2. LEGAL

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Derecho Civil IV
Es la que la Ley establece sus causales y est muy relacionada con la
judicial.

DIFERENCIAS DE LA RESCICIN CON LA NULIDAD ABSOLUTA:

Que la nulidad absoluta nace desde que se realiza el contrato y en la rescisin,
el contrato ya se encuentra vigente.

PRESCRIPCIN:
El tiempo para la prescripcin de esta ineficacia se encuentra establecido en el
artculo 1,585 del Cdigo.

*** ver artculo 1,579 c. civil.

RESOLUCIN:
Es una de las formas por medio de la cual se deja sin efecto un contrato y son
las propias partes las que estipulan y las que encuadran sus actos en ella. La
regulan los artculos 1581 al 1583 y 1586 del Cdigo Civil.

CLASES DE RESOLUCIN:
Puede darse la resolucin por causas expresas o tcitas. En el caso de las
primeras, se dan cuando las partes las han plasmado en el propio texto del
contrato y la tcita o sobreentendida es la que existe en la propia naturaleza
de los contratos o en la ley.

QUINES ESTN FACULTADOS PARA SOLICITAR LA RESOLUCIN?

- Las Partes
- Los terceros interesados
- La PGN (Procuradura General de la Nacin)

LA REVOCATORIA:
Es aquella causa de ineficacia de un contrato que se da cuando una de las
partes se retracta a su cumplimiento, puede darse de dos formas:

REVOCATORIA VOLUNTARIA O EXTRAJUDICIAL.

Consiste en que una de las partes decide dejar sin efecto el contrato. Por
ejemplo, se decide dejar sin efecto un contrato de mandato.

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Derecho Civil IV
ACCIN PAULIANA O REVOCATORIA JUDICIAL:
Es la proteccin que se da a los acreedores cuando el deudor por medio de
actos fraudulentos pretende eximirse de su responsabilidad. (1290)

CASOS A RESOLVER:

CASO 1.
Pedro establece un contrato de mandato con Juan en el que l es el mandante y
Juan es el mandatario, siendo el objeto del contrato que Juan pueda vender un
bien inmueble propiedad de Pedro para lo cual se le otorga clusula especial, es
el caso que dicho bien inmueble no existe, sin embargo el mandatario desconoce
tal extremo por lo que contina ejerciendo su mandato y logra realizar un
contrato de compraventa con Pablo quien si conoce de la inexistencia de dicho
inmueble.

1) Es vlido el contrato de:

a) Mandato
b) Compraventa

2) Existen vicios en el consentimiento?

a) del contrato de mandato?

b) del contrato de compraventa?

3) Qu efectos produce el contrato de:

a) Mandato
b) Compraventa

4) Existe alguna ineficacia en el contrato de...

a) Mandato
b) Compraventa

5) Con relacin a terceros el contrato de compraventa es a favor o cargo?

6) Si se pudiera pedir la rescisin del contrato de mandato, quines se

encuentran facultados para hacerlo?

- 22 -
Derecho Civil IV

7) Es el caso que aparece una cuarta persona argumentando que el

mandatario le debe dinero por lo que considera que el contrato es
fraudulento, establezca si es posible que esta persona solicite la
revocatoria del contrato.

PROBLEMAS A RESOLVER:

CASO 2.
Juan es amenazado por Pedro con la finalidad que otorgue su consentimiento
para la realizacin de un contrato...

1) Si existe algn vicio, indique cul?

2) Qu efecto jurdico produce dicho contrato?
3) Si Juan decidiera revalidar el contrato que otorg, en un plazo de 6
meses despus de que ces la amenaza, es posible?
4) Qu pasara si se pidiera invalidar el Negocio transcurrido un ao seis
meses despus de que cesaron las amenazas?

CASO 3.
El Sr. Juan Carlos le debe a Gabriela una cantidad de dinero, sin embargo, con
el fin de evitar ser embargado decide realizar con algunos amigos un contrato
de sociedad (ellos saben el problema por el que atraviesa Juan Carlos)...

1) Existe algn vicio en este caso?

2) Qu ineficacia jurdica podra producir dicho negocio?
3) Existira algn plazo para que Gabriela intentara alguna accin legal?

RESPUESTAS:

CASO 1:
Preguntas: 1.
a) SI porque la nulidad, al proceder de un vicio del consentimiento es
relativa y solo se da cuando se pide al tribunal declararla, en este caso,
el que sabe de ese vicio es muy difcil que pida esa nulidad.
b) NO porque el bien no existe y eso es causa de nulidad absoluta 1251.

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Derecho Civil IV
Preg. 2.
a) DOLO
b) DOLO

Preg. 3.
a) Plenos efectos hasta que alguien legitimado pidiera se declarara nulo.
b) Ningn efecto... no nace a la vida jurdica

Preg. 4.
a) Nulidad, revocatoria o rescisin.
b) Nulidad absoluta

Preg. 5.
a) A CARGO (se est encargando al tercero de una OBLIGACIN: el debe
de vender el bien inmueble).

Preg. 6.
Las partes o algn tercero perjudicado.

Preg. 7.
NO puesto que el mandatario no es dueo de ningn bien que est sujeto a los
negocios que aqu se mencionan... si existiera realmente el bien inmueble, el
dueo sera el mandante.

CASO 2.

Preg. 1.
LA VIOLENCIA (1257)

Preg. 2.
PLENOS hasta que fuera declarado nulo si ese fuera el caso.

Preg. 3.
SI

Preg. 4.
(1313) El plazo para pedir la nulidad de un negocio por violencia prescribe al ao
de que cese la misma.

- 24 -
Derecho Civil IV
CASO 3.

Preg. 1.
SI, simulacin relativa (se est llevando a cabo un negocio que existe
realmente pero el objetivo de hacerlo es ocultar otro).

Preg. 2.
ACCIN PAULIANA o revocatoria judicial (1290)

Preg. 3.
Un ao (ART. 1300).

Ver arts. 1587 al 1592

CONTRATOS PREPARATORIOS:
Sirven para preparar futuros contratos y se encuentran regulados en el Cdigo
Civil como contratos de opcin y promesa.

CONTRATO DE PROMESA:
Es aquel contrato tambin denominado preparatorio, por medio del cual dos
partes (una segn el cdigo) se compromete a realizar un contrato futuro.

MODALIDADES DEL CONTRATO DE PROMESA:

CONDICIONAL:
Es aquella que se refiere a que el cumplimiento del futuro contrato estar
sujeto a la realizacin de un evento previamente estipulado por las partes.

A DIA FIJO:
Es cuando se establece la realizacin del contrato para un da determinado.

PURA O SIMPLE:
Se da cuando no es necesario que se cumpla un requisito previo para realizar el
contrato futuro.

INTERMEDIA O MIXTA:
Se da cuando se conjugan dos o ms de las modalidades anteriores.

- 25 -
Derecho Civil IV
CARACTERSTICAS DEL CONRRATO DE PROMESA:
Es un contrato por lo regular bilateral
Oneroso
Formal o solemne

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE PROMESA:

SUBJETIVOS:
Son los que recaen sobre las personas que celebran el contrato, siendo estos el
promitente y el promisorio, por lo que cabe mencionar que lo ms comn es
denominar PROMITENTE a las partes que estipulan el contrato: Promitente
vendedor, promitente comprador en el caso de la promesa de compraventa, sin
embargo tambin existe la posibilidad de denominar PROMISORIO a la parte
que resulte beneficiada con la promesa.

ELEMENTO OBJETIVO:
Este consiste en el objeto sobre el cual recaer el futuro negocio, por ejemplo,
en el contrato de compraventa: el bien que debe ser lcito y posible y el precio
(contraprestacin).

ELEMENTO FORMAL:
Este consiste en la forma que tomar el contrato de promesa que no puede ser
otra que la del contrato futuro tal como lo establece el cdigo civil.

TEORAS QUE EXPLICAN LA NATURALEZA JURDICA DEL CONTRATO DE

PROMESA:

TEORA NEGATIVISTA:
Esta explica que el contrato de promesa no puede hacerse obligatorio su
cumplimiento en virtud de que las partes voluntariamente se comprometieron
(esta posicin no la contempla el cdigo civil).

TEORA POSITIVISTA:
Esta por el contrario establece que los contratos de promesa si se pueden
obligar a su cumplimiento siempre que exista alguna disposicin judicial.

TEORA INTERMEDIA:

- 26 -
Derecho Civil IV
Esta fija su posicin tomando consideracin en la voluntad de las partes, sin
embargo no presenta mucha seguridad jurdica.
CLUSULAS SANCIONATORIAS:
Estas se establecen en virtud del incumplimiento de una de las partes, se
encuentran relacionadas con las arras y los daos y perjuicios.

Leer 1674 al 1679.

CONTRATO DE OPCIN:
Es aquel contrato por medio del cual una persona le brinda a otra la
oportunidad de pronunciarse con respecto al ofrecimiento de un contrato que
l propone.

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE OPCIN:

SUBJETIVOS:
Estos consisten en las partes que celebrarn el contrato siendo ellos el
optatario y el optante siendo el primero el que ofrece y el segundo el que se ve
obligado a pronunciarse con respecto a la opcin.

CARACTERSTICAS DEL CONTRATO DE OPCIN:

Es unilateral
Oneroso
Principal o accesorio

Ver artculo 1676.

CONTRATO DE MANDATO:
Es un contrato de gestin por medio del cual una de las partes otorga a la otra
facultades generales o especiales para que lo represente pudiendo ser a ttulo
oneroso (la mayora de las veces) o gratuito pero la otra parte se compromete
a ejercer dicho mandato de una manera eficaz.

CARACTERSTICAS DEL CONTRATO DE MANDATO:

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Derecho Civil IV
Es bilateral
Casi siempre oneroso, a veces gratuito
Formal y solemne
Tpico y nominado
8-julio-2003

ELEMENTOS SUBJETIVOS DEL CONTRATO DE MANDATO:

MANDANTE:
Es la persona que confiere a otra la realizacin de diferentes asuntos o de uno
en particular para que acte con o sin su representacin.

EL MANDATARIO:
Es la persona que ejecuta de una manera eficaz las disposiciones ordenadas por
el mandante.

********************
ELEMENTOS OBJETIVOS:
Es importante establecer previamente que algunos autores han tratado de
diferenciar lo concerniente al PODER y al MANDATO, estableciendo que el
primero se refiere al documento en s y el Mandato es el contenido de dicho
poder.
Asimismo, el elemento objetivo recae directamente SOBRE LA DISPOSICIN
que otorga el mandante por lo que debe ser lcito y posible llenando las
caractersticas del objeto.

ELEMENTO FORMAL:
Este, est constitudo por la forma en que se realiza el mandato, pudiendo ser
en escritura pblica o en cualquiera de las formas que establece el artculo
1574.

Leer artculos 1686, 1687, 1576, 1704, 1688

CLASIFICACIN DEL MANDATO:

POR SU EXTENSIN:

General (1690)

- 28 -
Derecho Civil IV

Especial (1690)

POR LA MANERA DE DESEMPEARLO (1692, 1693):

Con representacin

Sin representacin

POR SU CARCTER RETRIBUTIVO:

Oneroso

Gratuito

POR LOS ASUNTOS QUE SE EJECUTAN (el objeto)

Judicial

Extrajudicial (1689, 1693, 1699, 1700)

OBLIGACIONES DEL MANDATARIO?

OBLIGACIONES DEL MANDANTE?

TERMINACIN DEL MANDATO 1717.

CONTRATO DE COMPRAVENTA (1790):

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Derecho Civil IV
Por medio de esta clase de contrato, una de las partes transfiere la propiedad
de un bien a otra que se compromete a pagar un precio en dinero por dicho
bien.

ELEMENTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA:

SUBJETIVOS:

EL VENDEDOR:
Es la parte en el contrato de compraventa que debe ser propietaria del bien
que se est enajenando.

EL COMPRADOR:
Es la parte en el contrato de compraventa que se obliga a pagar un precio en
dinero por el bien que adquiere.

ELEMENTO OBJETIVO:
Consiste en el bien sobre el que recae la compraventa, por lo tanto, debe ser
lcito, posible, determinado o determinable.
El precio que se paga tambin es considerado como parte del elemento objetivo
del contrato.

ELEMENTO FORMAL:
Est constitudo por la forma en que se celebra el contrato y que en este caso
no es obligatorio que sea en escritura pblica, salvo los casos establecidos en la
ley, por ejemplo, para los bienes inmuebles segn lo establece el artculo 1576
del Cdigo Civil, es obligatorio que sea en escritura pblica no por el hecho de
que sean bienes inmuebles sino porque deben inscribirse en un registro.

CARACTERSTICAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA:

Es un contrato traslativo de dominio
Bilateral
Oneroso
Solemne en algunos casos
De tracto nico (al contado) o de tracto sucesivo (a plazos)

CLASIFICACIN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.

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Derecho Civil IV
POR LAS LEYES QUE LO REGULAN:
Civil
Mercantil
De otras leyes

POR SU EJECUCIN:
De tracto nico (al contado)
De tracto sucesivo (a plazos)

POR SU ORGEN:
Voluntarios
Forzosos (como las expropiaciones)

POR SU FORMA:
Privados
Pblicos

SANEAMIENTO

Leer artculos 1790 al 1794

Leer compraventa con o sin reserva de dominio.
Leer pactos de rescisin de los contratos de compraventa (1844 en adelante).

Desde el momento en que un negocio jurdico es anulado por un vicio del

consentimiento, cunto tiempo se tiene para poder revalidarlo?
NINGUNO ya media vez anulado, lo nico que se puede hacer es volver a
efectuarlo. 1312, 1313, 1288.

En cuanto a la VIOLENCIA como vicio del consentimiento, el hecho de que

exista un ao como perodo de prescripcin indica que, si desde que ces la
violencia si pasa ms de un ao y no se reclama nada contra el hechor, se
perder el derecho de pedir la nulidad del contrato.

CONTRATO DE PERMUTA:

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Derecho Civil IV
Este es un contrato que sirve como antecesor histrico para el de compra-
venta en virtud de considerarlo la forma natural de transmitir la propiedad,
existiendo antes que el dinero y cobrado auge ltimamente, en virtud de la
devaluacin de la moneda.

DEFINICIN:
Es un contrato por medio del cual cada uno de los contratantes transmite la
propiedad de la cosa a cambio de la otra, asimismo cada permutante es
vendedor de la cosa que da y comprador de la que recibe a cambio, sirviendo
cada cosa como precio de la otra.

ELEMENTOS.

SUBJETIVOS:
Estn constitudos por las partes quienes renen las mismas calidades por lo
que se debe de denominar a ambos: permutantes, sin embargo, por facilidad
tcnica es prudente denominarlos permutante comprador y permutante
vendedor.

ELEMENTO OBJETIVO:
Est constitudo por los bienes que se transmiten en propiedad.

ELEMENTO FORMAL:
No es ms que la forma por medio de la cual se realiza el contrato pudiendo ser
sta en algunos casos mediante escritura pblica cuando se refiera por ejemplo
a una permuta de bienes inmuebles.

CARACTERSTICAS:
Es un contrato bilateral
Es un contrato oneroso
Es un contrato de tracto nico o sucesivo
Traslativo de dominio
Consensual

CLASIFICACIN:

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Derecho Civil IV

PERMUTA PURA O SIMPLE:

Es en el caso que se haya estimado exactamente el valor de los bienes.

ESTIMADA O ESTIMATIVA:
Cuando se les otorga a los bienes un valor aproximado.

Ver Art. 1852

CONTRATO DE MUTUO:
En esta clase de contratos, nos encontramos especficamente ante los
prstamos que en la actualidad pueden ser civiles, mercantiles o bancarios, sin
embargo tiene como requisito esencial esta clase de contratos que debe ser el
objeto del prstamo: dinero o algn bien fungible por lo que lo podeos definir
como:

Es el contrato en virtud del cual una persona recibe de la otra una cantidad de
dinero o bien fungible y se compromete a devolverla en la misma cantidad,
calidad y especie.

ELEMENTOS.

SUBJETIVOS:
El MUTUANTE es la parte que otorga el prstamo a la otra consistente en
bienes fungibles o dinero y el MUTUARIO es la parte que recibe en prstamo
los bienes fungibles o dinero y se obliga a devolverlos en la misma cantidad,
calidad y especie (1,943) independientemente de los intereses pactados.

ELEMENTO OBJETIVO:
Este recae sobre los bienes fungibles o el dinero que se presta.

ELEMENTO FORMAL:
Est constitudo por la forma en la que se realiza el contrato.

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Derecho Civil IV
CARACTERSTICAS:
Es un contrato oneroso
Unilateral
Solemne en algunos casos
De tracto nico o de tracto sucesivo

COSAS FUNGIBLES:
Son las cosas que se pueden devolver de la misma especie, cantidad y calidad.
Por ejemplo: un quintal de caf, dinero, oro, etc.

CONTRATO DE COMODATO:
DEFINICIN: Art. 1957

ELEMENTO SUBJETIVO:
Comodante
Comodatario

Es gratuito

Ver artculos 1962 al 1964

********** Establecer diferencias entre mutuo, compraventa, comodato,

permuta.

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