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1 Aula

segunda-feira, 5 de maro de 2012


11:13

DIREITO CIVIL III

Professoras: Maria Luiza e Sandra Terto


Assunto: Contratos
Livros: Carlos ou Stolze.

1- Histrico/Origem
No d para precisar exatamente quando o contrato surgiu, porm, estimasse que foi na Roma Antiga.
Aps passar por um perodo de governo absolutista, as pessoas sentiam a necessidade de ter mais liberdade em vrios
aspectos da vida. Um deles eram as relaes contratuais. Na Revoluo Francesa, ento, surgiu a autonomia da vontade,
dizendo que o indivduo poderia ter uma vontade livre de contratar. Surgiu, dessa forma, o Estado Liberal.
No incio do sculo XX, aps as duas guerras mundiais e suas catastrficas consequncias decorrentes da total liberdade
do indivduo, observou-se que o Estado no poderia ser mais to omisso, ou seja, a autonomia da vontade entrou em
crise. Houveram, ento, modificaes na figura do contrato, de forma geral, como tambm nos contratos especficos
(ex.: contratos de trabalho). Assim, surgiu o Estado de Bem Estar Social. Vale salientar que imperava o princpio da
pacta sunt servanda, isto , o contrato forma leis. Esse princpio entro em crise, tambm, visto que decorre da
autonomia da vontade.
Hoje o que existe o Neoliberalismo, essa merda! O sinnimo desse coc Dirigismo Estatal. Surgiu, com ele, o CDC,
a CLT.

Palavras chaves: Autonomia da vontade - Indivduo - Estado Liberal - Estado de Bem Estar Social

2- Resumo e resgate de assuntos da disciplinas de Direito Civil


amplo
Ato jurdico restrito
Fato jurdico
Negcio jurdico unilateral
bilateral ou plurilateral

Fato jurdico

Fato jurdico: acontecimento que tem consequncias jurdicas.


Ato jurdico: ao humana que tem relevncia para o Direito.
Ato jurdico no sentindo amplo: equivale ao que chamamos de fato jurdico, sendo uma ao humana que tem
consquncias jurdicas.
Ato jurdico em sentido estrito: a manifestao da vontade que produz efeitos impostos por lei. As consequncias da
pratica desse ato no so definidos pela ao humana, mas pela lei.

Negcio jurdico

Negcio jurdico: a manifestao de vontade humana que produz efeitos desejados pelas partes e permitidos por lei. A
diferena para o fato jurdico que as consequncias so determinadas pelas partes, porm observando o que a lei
permite.
Negcio jurdico bilateral (em relao a quantidade de pessoas envolvidas): exemplo - testamento, promessa de
recompensa.
Negcio jurdico bilateral ou plurilateral (em relao a quantidade de pessoas envolvidas: tambm chamado de contrato.
Ou seja, a natureza jurdica do contrato de negcio jurdica bilateral ou plurilateral.

3- Requisitos dos contratos

Escada Ponteada

Existncia --------------> Validade --------------> Eficcia (ACIDENTAL)


ESSENCIAIS

Requisitos de existncia

a) Partes: Sempre devem existir partes nos contratos. As partes devem ser capazes e legitimadas. A capacidade que falo
a de fato e no a de gozo. Se determinada pessoa s tiver capacidade de gozo, ela deve ser representada para realizar
um contrato. Em determinados casos, existe a exigncia da legitimao para a prtica do ato.

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um contrato. Em determinados casos, existe a exigncia da legitimao para a prtica do ato.

b) Objeto: O objeto deve ser lcito (no se pode negociar objetos contra a lei, a moral e a ordem pblica), possvel
(fisicamente e juridicamente) e determinado (quando se pode individualizar, caracterizar) /determinvel (relaciona-se as
obrigaes de dar coisa incerta - gnero e quantidade). O objeto est diretamente relacionado aos tipos de obrigaes,
sendo uma prestao de dar, fazer ou de no fazer.

c) Vontade: Deve ser livre, consciente e de boa-f.

d) Forma: De forma tcita ou expressa(oral, escrita e mmica). Pode ser prescrita ou no defesa em lei.
Solenidade propriamente dita (ad solemnitaten): exigida em lei.
Solenidade ? (ad probationem): no defesa em lei, livre, servindo, apenas, para provar que o contrato existe em lei.
OBS: Num contrato em que o valor do mesmo seja menor que 10 salrios mnimos, no se existe prova escrita, mas
pode haver prova testemunhal. J no que for superior a 10, exige-se o contrato escrito para que seja provada a
existncia do mesmo.

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2 aula
quarta-feira, 7 de maro de 2012
07:20

Plano da eficcia
Em regra, todo contrato perfeito e acabado eficaz. Geralmente, tem eficcia imediata, manifestando seus efeitos de
imediato. Porm existem trs elementos que podem modificar a eficcia do contrato: o termo, o encargo e condio.
- O termo um evento futuro e certo, tendo, geralmente, relao com aspecto temporal. Existe o termo final e inicial. O
lapso temporal entre os dois chama-se prazo.
- A condio um evento futuro e incerto, ao qual est condicionada a eficcia do contrato. Ela pode ser de duas espcies:
suspensiva e resolutiva. A condio suspensiva aquela que, quando ocorre, d incio aos efeitos jurdicos do contrato. A
condio resolutiva aquela, quando ocorre, pe fim aos efeitos do contrato.
- O encargo ou modo um elemento utilizado nos contratos unilaterais, sendo um requisito para a parte beneficiria do
contrato cumpra para que tenha incio seus efeitos.

4- Princpios contratuais

Dirigismo contratual: o que o Estado criou como forma de limitar a fora que um contrato tem, especialmente se este
contrato fere algum princpio maior do ordenamento jurdico vigente (dignidade da pessoa humana: a vontade de um
contrato no pode se sobrepor a dignidade da pessoa humana).

a) Autonomia da vontade ou autonomia privada: o princpio que afirma que a vontade das partes devem ser respeitadas.
As pessoas devem ter liberdade para contratar se quisessem (no so obrigados), com quem quisessem e sobre o que
quisessem.
Atualmente, tal princpio no tem tanta fora devido ao fato de que no d para viver na sociedade atual sem contratar.
Nem sempre pode escolher se quer ou no contratar, com quem se deve contratar e sobre o que.
Em suma, o princpio da autonomia da vontade mitigado pelo princpio da supremacia da ordem pblica.

b) Supremacia da ordem pblica: a autonomia da vontade s ser respeitada at o limite da ordem pblica (leis, moral,
bons costumes, meio ambiente, consumidor, direitos sociais). O privado no pode se sobrepor ao pblico. o princpio
que aplicado atualmente, ao invs de se aplicar o da autonomia da vontade.

c) Consensualismo: o que for definido em contrato deve ser respeitado. Esse princpio considerado uma extenso do
princpio da autonomia da vontade/autonomia privada.
Dbito: deveres de ambas as partes.
Responsabilidade civil: perdas e danos, caso no cumpra com o dever pactuado.

d) Obrigatoriedade dos contratos: pode ser traduzido na pacta sunt servada, isto , o que definido num contrato tem
fora de lei. O contrato precisa ter fora obrigatria seno no produzir efeitos.
Esse princpio pode ser mitigado se houver algum vcio contratual.
Ex.: bem de famlia. Caso se pactue um contrato, colocando o bem de famlia como garantia do cumprimento da
obrigao; ou, no caso de no cumprimento de obrigaes trabalhistas.

e) Princpio da relatividade dos efeitos do contrato: a obrigao do contrato s pode ser cumprida pelas partes, isto , o
que for acordado entre as partes s vale para elas.
Tal princpio mitigado pelo princpio da funo social do contrato.

f) Funo social do contrato: o contrato, isto , seus efeitos no podem ferir direitos da coletividade, ainda que tenha fora
obrigatria entre os contratantes. Artigo 421, CC: o contrato deve ser feito em razo e nos limites da funo social do
contrato.
Crtica: geralmente, no se realiza um contrato em razo da sua funo social, visto que o particular realiza um contrato
visando beneficiar-se.

g) Conservao do contrato: por tal princpio, em casos de qualquer vcio ou ilegalidade no contrato, se qualquer um desses
puder ser sanado, o contrato continuar a produzir seus efeitos.

h) Rebus sic stantibus: quando um contrato no pode ser cumprido por um fato extraordinrio e imprevisvel, isto , as
condies dos particulares, inicialmente acordadas, devem ser mantidas durante a execuo do mesmo. No so fatos
extraordinrios e imprevisveis: inflao e crise econmica.
Caso fortuito e fora maior so situaes extraordinrias e imprevisveis que podem resolver o contrato, sem que seja
necessrio o pagamento de perdas e danos.

i) Princpio da boa-f objetiva: em todos os contratos, seja qual for o tipo, h uma clusula implcita de boa-f objetiva. Isto
, ela presumida. O artigo 422 do CC/02 que rege o princpio da boa-f objetiva.
A boa-f considerada em todas as etapas contratuais: nas tratativas (pr-contratuais); concluso; execuo; ps
contratuais.
Diferena entre boa-f subjetiva e objetiva (estudar): condies psicolgicas; honestidade, confidencialidade, probidade,
lealdade...
Proibio venire contra factun oroprium: proibio contra comportamento contraditrio, isto , os contratantes, ao
acordarem, devem manter o comportamento do incio ao fim do contrato, ainda que haja condio diferente no contrato.

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i.1) Supressio (supresso)
uma atitude do credor que vai suprimir um direito que ele possua no princpio do contrato. A posteriori, tal
contratante no pode reivindicar esse direito de volta.

i.2) Surrectio (supresso)


H a supresso de um direito do devedor, que ele possua no princpio do contrato. A posteriori, no se pode reclamar
tal direito.

i.3) Tu quoque (at tu)


quando h uma quebra de confiana no contrato.
Ex.: algum que impedido de ser empresrio, mas contrai obrigaes com outrem como se empresrio fosse. Na hora
que seu credor vai cobrar as obrigaes, o devedor alega que no pode cumpri-las, visto que no pode ser empresrio.
Nesse caso, tal alegao no vale para o Direito, pois a parte credora contratou com confiana.

i.4) Exceptio doli (uso das excees)


A exceo sempre uma defesa da parte. Chama-se, na doutrina, de exceo de um contrato no cumprido. Tal preceito
alegado quando um contratante lesado pelo no cumprimento do contrato, e a parte que no cumpre exige que a
parte lesada cumpra sua obrigao contratual.

i.4) Duty to mitigate the loss


o dever de sempre agir para mitigar a perda.

PS para letras b, f, i: Artigo 2.035 do CC/02, existncia, validade e eficcia. So os princpios modernos, os quais foram
criados quando o Estado percebeu que deveria realizar um dirigismo estatal para que os valores sociais no fossem
lesados.

OBS: Se um contrato foi firmado antes da publicao do CC/02, ou seja, de acordo com o cdigo de 16, vale, para esse
contrato, as questes relativas a validade e existncia disciplinadas no cdigo antigo. Em relao a eficcia/efeitos do
contrato, deve ser respeitado o que foi legislado no novo cdigo (artigo 2035).

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3 Aula
segunda-feira, 12 de maro de 2012
12:01

5- Interpretao dos contratos


A interpretao dos contratos tem uma forte relao com os princpios estudados no ponto anterior. Os princpios
modernos no anularam os princpios clssicos, porm mudaram bastante a interpretao dos contratos. Vale salientar que
antigamente, imperava o princpio da igualdade formal na interpretao contratual, mas, hoje, observa-se que no h
igualdade material.

Relao partidria: exceo.

Sociedade de consumo / Sociedade de massa


Hoje o que h uma sociedade de massa, de consumo, ou seja, reconhece-se que h disparidade material entre as partes
contratantes.

A Interpretao teve que se adequar

Cdigo do Consumidor: fornecedor + consumidor


O CDC foi criado para ser aplicado apenas nas relaes de consumo. O CC aplicado de forma subsidiria ao CDC.
O consumidor toda aquela pessoa que adquire bem ou um servio como destinatrio final. O fornecedor aquele que
fornece produtos e/ou servio de forma onerosa e com habitualidade.
Ex.: se uma vizinha vender ao seu vizinho o carro, nessa relao contratual aplica-se o CC, pois no se trata de uma relao
de consumo, assim definida como a relao entre consumidor e fornecedor.

Contrato de adeso
um contrato em que as clusulas j esto predispostas, cabe ao contratante decidir se aceita ou no. No se pode
modificar as clusulas existentes (aderente, sem liberdade), as quais so estipuladas pelo proponente.
Existem contratos de adeso

- Artigo 432, CC: renncia antecipada


- Artigo 423, CC: interpretao + favorvel: a interpretao sempre mais favorvel ao aderente.

Contrato-tipo
um contrato que tem clusulas predispostas, estipuladas pelas partes, servindo para todas as relaes que essas partes
firmarem.

Contrato coletivo
Apenas acordos (sindicato da categoria e empresa) e convenes (sindicado da categorias e sindicato dos empregadores).

Contrato coativo
Contrato em que no se tem opo com quem se contratar, basta que se atenda as requisitos predeterminados. Ele ocorre
nas concessionrias de servios pblicos.

Contrato dirigido
So contratos em que h manifestao de vontade, porm o dirigismo estatal atual fortemente sob eles. Ex.: contratos
bancrios, contratos de aluguel de imvel.

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4 Aula
quarta-feira, 14 de maro de 2012
07:21

6- Formao dos contratos

Tratativas + Propostas + Aceitao


Puntuao Proponente Oblato
Policitante Policiato
Oblao Aceitante
Policitao (sinnimos de proposta)

Nesse ponto, estuda-se como o contrato concludo, isto , quando ele se forma completamente de forma perfeita.

As tratativas refere-se a parte inicial em que os contratantes conversam sobre o negcio jurdico a ser firmado, analisando
objeto a ser acordado entre as parte, discutindo os elementos preliminares do contrato. Vale salientar que, nessa fase, no
h qual quer responsabilidade entre os contratantes, isto , no h vinculao entre eles. Porm, desde essa fase, h o dever
de boa f.

A proposta refere-se a fase em que um contratante oferece ao outro as condies de finalizao do contrato.

Proposta: sria, definitiva, clara, especfica ou geral


Essas so as caractersticas da proposta, isto , ela deve ser sria, definitiva, claro, geral ou especfica.
A proposta especfica quando direcionada a uma s pessoa. Ela geral quando oferecida ao pblico em geral.
De acordo com o artigo 427 do CC, a proposta vincula o proponente e aceitante, isto , obriga ambos a continuarem com
essa proposta por certo tempo. Diferente das tratativas, a proposta serve para fins de aes judiciais (perda e danos,
execuo forada, dentre outras). A exceo quando, nos termos da proposta, pode existir o arrependimento sem
necessitar do pagamento de perdas e danos. Exemplos de casos excepcionais: venda sujeita a aprovao; circunstncias do
casos.

Aceitao: pura e simples


A aceitao deve ser pura e simples das condies oferecidas pelo proponente. Isto , caso haja qualquer objeo, no
haver uma aceitao, mas sim uma contraproposta ou uma nova proposta.

Propostas

a) Entre presentes (inter presentes)


a proposta que est sendo negociada, sem que haja intervalo de comunicao na negociao.
O e-mail no se encaixa nesse tipo de proposta.
A proposta no obriga o proponente se a aceitao no imediata, mesmo que os contratantes estiverem presentes. o
que diz o artigo 428 do CC.

b) Entre ausentes (inter obsentes)


a proposta que est sendo negociada, havendo intervalo de comunicao na negociao.
Segundo o artigo 428 do CC, a proposta sem prazo, pessoa ausente, no vincula o proponente. Tambm no vincula o
proponente, a proposta feite entre ausente, e no houver resposta entre o prazo dato. Esse prazo contado a partir do
momento da expedio da resposta do proponente.

Teorias

a) Teoria da informao ou da cognio


No vincula o proponente, a proposta feite entre ausente, e no houver resposta entre o prazo dato.
Segundo essa teoria, a proposta aceita a partir do recebimento da resposta do aceitante, pelo proponente. Isto , o prazo
deve ser contado levando em considerao o dia do recebimento da resposta pelo proponente.

b) Teoria da declarao ou da agnio

I- Declarao propriamente dita


No vincula o proponente, a proposta feite entre ausente, e no houver resposta entre o prazo dato.
Segundo essa teoria, a proposta aceita a partir do momento que o aceitante declara sua vontade de aceitar. Isto , o
prazo deve ser contado levando em considerao o dia do que o aceitante declara sua vontade.

II- Expedio ( A TEORIA ADOTADA PELO CDIGO CIVIL, em regra)


No vincula o proponente, a proposta feite entre ausente, e no houver resposta entre o prazo dato.
Segundo essa teoria, a proposta aceita a partir do momento da expedio da resposta do proponente. Isto , o prazo deve
ser contado levando em considerao o dia que o aceitante expede sua vontade.
Aplica-se o artigo 434 do CC, observando as excees que lhe so cabveis.

III- Recepo

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No vincula o proponente, a proposta feite entre ausente, e no houver resposta entre o prazo dato.
Segundo essa teoria, a proposta firmada quando o proponente recebe a resposta do aceitante com a aceitao. Isto , o
prazo deve ser contado levando em considerao o dia em que o proponente recebe a resposta.

Deve-se observar o caso onde o aceitante responde aceitando, mas muda de ideia e manda uma resposta se retratando, se:
1) as respostas chegarem simultaneamente, vale a retratao;
2) se chegar primeiro a aceitao e depois a retratao, o proponente pode pedir perdas e danos.
OBS: Nesse caso, aplica-se a teoria da recepo!

Deve-se observar, tambm, o caso do artigo 430, quando a resposta do aceitante, por circunstncia imprevista, no chega
no prazo determinado, cabe o proponente comunicar o aceitante imediatamente para saber se o negcio continua vlido
ou no.

J no caso do artigo 432, onde existem contratos em que no comum haver u... Se no recusa-se expressamente, reputa-
se aceito.

Lugar do contrato
O lugar do contrato, conforme o artigo 435 do CC , o lugar onde esse foi proposto. Se houver uma contraproposta ou
nova proposta, o lugar do contrato o dessa contraproposta.

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5 Aula
segunda-feira, 19 de maro de 2012
11:23

7- Classificao dos contratos

Quanto aos efeitos (obrigaes)

a) Unilaterais
Quando apenas uma das partes tem obrigao.
Ex.: Doao pura (sem encargo); comodato (aluguel gratuito); mtuo (aluguel gratuito de coisa fungvel).

b) Bilaterais
Quando ambas as partes do contrato tem obrigaes.
Ex.: Compra e venda; locao.

c) Plurilaterais
Quando h mais de duas pessoas no contrato, todas com obrigaes distintas.
Ex.: sociedade empresria.

d) Onerosos
As prestaes so equivalentes para as partes, isto , se uma parte tem uma prestao, a outra parte tem uma
contraprestao.
Podendo ser: cumulativos ou aleatrios.
Exemplo: compra e venda.

d.1) Cumuativos: o contrato oneroso firmado, em que as partes j sabem quais so suas prestaes. Em regra, o contrato
comutativo.

d.2) Aleatrios (artigo 458 a 461, CC/02): o contrato oneroso firmado em que os contratantes desconhecem, pelo menos,
uma das prestaes a serem efetuadas.
- Por natureza: ex.: Seguro e loteria.
- Acidentalmente aleatrio: o contrato que naturalmente cumutativo, mas que se torna aleatrio quando as partes
decidem que ele assim ser. (quesmo detected). Aplica-se a coisa futuras (ex.: compra de safra); coisas pr-existentes
exposta a risco.

Enquadra-se no art 458: qdo assume risco total para coisa futura, isto , cumpre com a prestao se houver ou no a
coisa.
Enquadra-se no artigo 459: quando assume o risco, mas s paga se houver alguma coisa futura.
Enquadra-se no artigo 460: coisas pr-existentes expostas a risco; assume-se o risco total.
Enquadra-se no artigo 461: quando se negocia coisa pr-existente exposta a risco com dolo.

e) Gratuitos
o contrato quando apenas uma das partes tem obrigaes, a qual uma benfico para a outra parte (no precisa realizar
qualquer contraprestao).
Exemplo: doao (pura); comodato; contrato de mtuo (seria um comodato de coisas fungveis).

Quanto ao momento da execuo

a) Execuo instantnea
quando, num mesmo ato presente, os contratantes cumprem suas prestaes.

b) Execuo diferida
quando, num mesmo ato, mas num ato FUTURO, os contrates cumprem suas prestaes.

c) Execuo continuada (de trato sucessivo)


o contrato em que as prestaes se renovam periodicamente.

OBS: Resoluo de contrato por onerosidade excessiva: s ocorre nos contratos de execuo continuada.

Quanto pessoa:

a) Personalssimo (intuitu personae)


quando o contrato s pode ser executado pela aquela pessoa com a qual voc contratou. A obrigao do contrato
personalista intrasmissvel e insuscetvel de cesso. Ex.: contrato de trabalho.

b) Impessoais
quando o contrato pode ser executado por uma pessoa diversa daquela com a qual o contrato foi firmado.

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Quanto existncia

a) Principal

b) Acessrio
o contrato que existe em dependncia de um contrato principal, garantindo ou aperfeioando o contrato principal. De
modo que, se o contrato de principal deixar de existir, o contrato acessrio tambm deixa de existir, A NO SER que seja
firmado contratualmente de forma diversa.
Ex.: fiana.

Quanto a forma

a) Solenes
H uma forma prescrita na lei. O contrato ser nulo se no seguir essa forma.

b) No solenes

c) Consensuais
Basta a vontade dos contratantes para que ele se aperfeioe.

d) Reais
H sempre a entra de uma coisa para que o contrato passe a existir.

Quanto ao objeto

a) Preliminares: artigo 462 a 466.


No se confunde a etapa preliminar de um contrato.
Num contrato preliminar, os requisitos de existncia e validade devem ser cumpridos, no exigindo a forma. Gera perdas e
danos se no for cumprindo.
Ex.: promessa de compra e venda, exceto se houver clusula de arrependimento.

b) Definitivos

Quanto a designao

a) Nominados
So aqueles contratos que a prpria lei d um nome para eles.

b) Inominados
So contratos atpicos firmados entre as partes, isto , contratos que no so nominados pela prpria lei. o que permita
o artigo 425, CC/02:

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6 Aula
quarta-feira, 21 de maro de 2012
07:27

8- Estipulao em favor de terceiro (art. 436 a 438, C/C)

Exceo ao princpio da relatividade dos efeitos do contrato

A estipulao em favor de terceiro uma exceo ao princpio da relatividade dos efeitos do contrato, o qual diz que os
obrigaes de um contrato s valem para as partes contratantes. Ou seja, na estipulao em favor de terceiro, um terceiro
est envolvido nas obrigaes dos contratantes, sendo, por isso, uma exceo.
Ex.: Seguro

Estipulante + Promitente

Terceiro

O terceiro no precisa concordar, previamente, com a estipulao em favor dele, visto que um benefcio.

O artigo 436 do C/C diz que o estipulante pode exigir o cumprimento da obrigao em favor de terceiro. O p.u desse
artigo diz que o terceiro pode exigir o cumprimento da obrigao, s se ele concordar. Ex.: separao consensual em que
os pais acordam sobre a visita dos filhos.

O artigo 437 do C/C diz que a obrigao s pode ser exigida pelo terceiro quando isso for firmado no contrato. Ento,
conforme isso, o estipulante no pode exonerar o promitente do cumprimento de sua obrigao.

O artigo 438 permite ao estipulante substituir o terceiro quando bem entender, sem que o terceiro se pronuncie sobre
essa substituio. O p.u desse artigo afirma que a substituio pode ser intervivos ou por disposio de ltima vontade.

9- Promessa de fato de terceiro (art. 439 e 440, C/C)

Promitente + Credor

Terceiro

A promessa de fato de terceiro quando as partes acordam uma obrigao para um terceiro. O promitente fala em nome
do terceiro. Quem promete se obriga a cumprir a obrigao.

O artigo 439 do C/C diz que o promitente cumprir a obrigao, se o terceiro no cumprir. O p.u desse artigo diz que
no haver responsabilizao/indenizao se o terceiro e o promitente forem cnjuges

O artigo 440 do C/C diz que nenhuma obrigao haver para quem se comprometer por outrem, se este, depois de se ter
obrigado, faltar prestao.

Mandato: diferente porque o mandato deve ter um instrumento prprio (procurao) que permite ao promitente
estipular algo em nome de terceiro.
Fiana: diferente porque h um contrato de fiana, necessitando, as vezes, que esse contrato seja autorizado pelo
cnjuge (se tiver) e esse contrato dado em garantia.
Gesto de negcios: diferente porque o terceiro e promitente tem um contrato de gesto de negcios.

10- Vcios redibitrios (art. 441 a 446, C/C)

Conceito
todo vcio ou defeito oculto (desconhecido) da coisa que a torna imprpria para uso a que se destina ou que lhe reduz
sensivelmente o valor, de modo que o negcio no seria realizado se o outro contratante soubesse da sua existncia.
So defeitos do objeto do contrato e que se fossem conhecidos do contratante(adquirente), o contrato no teria sido
realizado.
Os vcios redibitrios s podem ser alegados num contrato comutativo e nas doaes onerosas.
Ler os artigos do C/C sobre esse assunto.

relao de consumo
Os vcios redibitrios no se aplicam as relaes de consumo, pois no CDC a disciplina para produtos defeituosos
diferente da disciplina dado aos vcios redibitrios pelo C/C.

Requisitos (2)

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Requisitos (2)

a) Aquisio onerosa
No se reclama vcio do que se recebe gratuitamente.

b) Defeito desconhecido
O defeito deve ser desconhecido de quem compra.
No importa se o alienante agiu com dolo ou no.

Vcio redibitrio vcio do negcio jurdico


O vcio do negcio jurdico vcio da manifestao e da formao da vontade. J o vcio redibitrio tem relao com o
objeto do contrato.

Opes do adquirente

a) Abatimento proporcional do preo

b) Redibio: desfazimento do negcio

Novo produto: opo do CDC


Troca do produto por outro de qualidade semelhante.

Indenizao

- Culpa: C/C (dolo)


A responsabilidade prevista no cdigo civil subjetiva, isto , o adquirente tem direito a indenizao se a outra parte do
contrato agiu com culpa. nus do adquirente provar a culpa.

- Responsabilidade civil objetiva: CDC


O fornecedor sempre se responsabiliza pelos vcios e defeitos dos produtos, independente de dolo ou culpa.

Vinculao do alienante por tempo indeterminado

Prazos decadenciais para reclamar o vcio :

Fcil constatao (aparente) Difcil constatao (oculto)


Bem mvel 30 dias 15 dias 180 dias
Bem imvel 1 ano 6 meses 1 ano
Contagem do prazo Tradio/Posse Alienao Conhecimento do vcio

-> O prazo contado a partir da tradio/posse, ou seja, da entrega do bem.


-> Se j estava na posse do bem; prazo contado a partir da alienao.
-> Artigo 445, CC.

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7 Aula
segunda-feira, 26 de maro de 2012
11:08

11- Evico

Artigo 447 a 457, CC.

Conceito
a perda de um bem por fora de deciso judicial fundada em motivo jurdico anterior que confere o bem a outra
pessoa.
Tem a funo de proteger o adquirente de um bem de um fato jurdico anterior. Ex.: usucapio.

Alienao non domino/ Coisa alheia ou litigiosa


A evico trata-se de uma alienao non domino, ou seja, uma alienao feita por uma pessoa que no possui o domnio
da coisa. Tal coisa alheia ou litigiosa (ex.: desapropriao).

Contratos onerosos
A evico s ocorre em contratos onerosos, tais como as doaes onerosas.

Alienante Venda Evicto ( = adquirente/ o que perde o bem para o evitor)

Indenizao + valor do bem


Evitor
(vencedor)

O alientante vende o bem ao evicto, o qual perde o bem pro evitor. O evicto pode exigir ao alienante a idenizao devida
somada ao valor do bem.

Deciso judicial ou ato administrativo


A evico tambm pode ser realizada por fora de ato administrativo.

Requisitos:

a) Perda total ou parcial do bem


Exemplo de perda parcial a servido (d. adm). A perda total ocorre no usucapio.

b) Onerosidade na aquisio
No se pode falar em onerosidade quando o bem foi objeto de doao.

c) Ignorncia do adquirente
Ignorncia quanto ao fato do bem ser de outra pessoa ou ser objeto de um litgio.

d) Anterioridade da causa jurdica


A causa deve ser sempre anterior. Causa jurdica diferente de processo, o qual pode ser posterior.

Responsabilidade do alienante

- Artigo 450 CC.


- Artigo 447: hasta pblica (leilo ou praa): o responsvel pela indenizao aquele que se beneficiar (ou seja, o credor).
- Artigo 448: reforar, diminuir, excluir. A evico j existe na lei, mas os contratantes podem inserir clusula a respeito.

Mesmo com a excluso da responsabilidade, ainda necessrio o pagamento do valor do bem. S haver excluso total da
responsabilidade se o adquirente sabia que era coisa alheia/objeto de litgio (assumiu os riscos), mas a a evico estar
descarecterizada.

- Artigo 449: excluso da garantia/preo sem indenizao: s h pagamento do preo da coisa

No artigo 450, alm da indenizao, necessrio o pagamento dos frutos, os gatos com o contrato (ex.: impostos,
advogados), prejuzos, diretos ou indiretos da evico e custas judiciais, alm de honorrios do advogado

- Artigo 451: a deteriorao da coisa no exclui o pagamento do preo do bem.

- Artigo 452: deteriorao do bem com vantagem para o adquirente.

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8 Aula
quarta-feira, 28 de maro de 2012
07:26

12- Extino do contrato (artigo 472 a 480, CC)

Extino normal
Significa o cumprimento do contrato, isto , o cumprimento das obrigaes estabelecida pelas partes.

Extino do contrato sem cumprimento:


So causas que extinguem o contrato, sem que ele seja cumprido.

I- Causas anteriores ou contemporneas ao contrato:

Causas anteriores = anterior a formao do contrato


Causas contemporneas = nascem junto com o contrato.

a) Causas de nulidade ou anulabilidade

As causas de nulidade geralmente tem relao com a pessoa. J as causas de anulabilidade tem relao com os vcios de
vontade.
A causa de nulidade, geralmente, anterior ao contrato. A causa de anulabilidade contempornea, geralmente, porque
nasce junto com o contrato.
Se forem alegadas, podem extinguir o contrato.

b) Implemento de clusula resolutiva

diferente de condio resolutiva (no finda o contrato, mas os seus efeitos). A clusula resolutiva uma clusula que pe
fim ao contrato se determinado acontecimento ocorrer.
A clusula resolutiva contempornea ao contrato.

c) Exerccio de direito de arrependimento

uma clusula implcita ou explicita de que as partes tem um prazo para se arrepender do negcio firmado.
uma causa contempornea a formao do contrato.

II- Causas posteriores formao do contrao

a) Resoluo (sempre tem relao com inadimplemento)

- Inadimplemento voluntrio
Se uma das partes no cumpre o contrato por pura e espontnea vontade, ela no pode exigir da outra o seu
cumprimento.
A parte prejudicada pode entrar com um processo judicial exigindo o cumprimento da obrigao ou perdas e danos.
Ex.: artigo 476 - exceo do contrato no cumprido

- Inadimplemento involuntrio
Tem relao com o caso fortuito ou fora maior. Eles exonera de pagar indenizao, perdas e danos, da parte que
involuntariamente no cumpriu o contrato.

- Onerosidade excessiva
Artigo 478: Requisitos para alegar onerosidade excessiva = execuo continuada ou diferida; prestao excessivamente
onerosa para uma das partes; vantagem extrema para uma parte; eventos extraordinrios e imprevisvel.

A doutrina e a jurisprudncia criticam os requisitos grifados. E , por isso, tem aplicado diferente do que est no cdigo.

Pode ser causa de extino ou de reformulao do contrato.

b) Resilio (tem relao com a vontade das partes)

- Distrato
Tem relao com a vontade bilateral das partes. quando os dois contratantes resolvem por fim no contrato. Pode ocorrer
com qualquer tipo de contrato.

- Denncia
quando uma das partes resolvem por fim no contrato. S pode ocorrer em alguns tipos de contrato e a depender de no
causa perda para a outra parte, seno ocorrer a necessidade de pagamento de indenizao.

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causa perda para a outra parte, seno ocorrer a necessidade de pagamento de indenizao.

- Revogao
Aplica-se a contratos especficos.
Exemplo: comodato e aos contratos unilaterais, geralmente.

- Resgate
Aplica-se a contratos especficos.
Ex.: Enfiteuse.

- Resciso
Aplica-se a contratos especficos.
Ocorre quando o contrato tiver um dos vcios: leso ou estado de perigo.

c) Morte
A morte s ser motivo para a extino do contrato se a obrigao deste for personalssima, seno, a obrigao passa para
os herdeiros.

Dicas para a prova:


Caderno
CC (421 a 466; 472 a 480)
Doutrina: princpios e classificaes (principalmente).

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Calendrio
quarta-feira, 7 de maro de 2012
07:20

Aulas e provas

- 02/04: aula de Maria Lusa


- 04/04: 1 estgio
- 07/05: aula de Maria Lusa
- 09/05: 2 estgio
- 06/06: debate em sala
- 11/06: prova 3 estgio
- 13/06: prova de reposio
- 18/06: prova final

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