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coMPR.rvElflA v ¡{ttrgo ElPorEcARro TASA FI.'A IRES COüIA IIUEVE

POR C¡ENTO DURATEE I,OS PRIMEROS TRES ¡ÑOS

llnrbBü,rAR¡A LOS AROMOSS.A.

AARBERA AB¡RCA, ELIAS

DEI¡ ESTADO DE CEII.E

+9r'c
- f

Bn Vafparaiso, República de Chile, el' día treinta de

Diciernbre dp dos mi.I ocho, ante mi, llARCos A!¡DRÉSDÍAz

ññ
LEóN, Abogado, Not¿rio Público de esta Jurisdicción, con
\:)/
oficio en calle Prat núme¡o seiscientos doce, compalecen:

Don CARI¡OS ATBERTO ¡RAyA uGARfE, chileno, casado,

ingenie¡o civiI, cédula nacional de identidad número

trece millones doscientos cuarenta y dos nil ciento

 y ocho gulon cuaEro y por don FERNANDOnLRIiqDO
sesenta
casado, corrstructor civil, céduLa
LLONA, chileno,

de identidad núme¡o once miflones cuatl:oclentos

nacional
y mil doscientos doce guión K' en
setenta dos

según se acreditará de la socledad

representación,
'INMOBIIIARIA LOS AROMOS S.A'", sociedad deL giro de su

Tributario número setenta y seis

denominación, RoI único

trescientos cuarenta y nue¡te nil novecr entos

millones

cero, todos doniciliados en Avenida santa

veinte 9uión
ocheota y cuatro' lercel plso'
CLara Número seiscientos
Región MetropoLttana' fos
Comuna de Huechulaba,

de paso en ésta, en adelanle denonlnada

¡epresentantes
\'Ia v€ncledora"; don
también como \t!a venc¡edola" ó Part€
anal-isi-a de riesgo' casado
ELIAS BARRERAABARCA, chileno,
Pj'no Ortéga, balo régimen de
con doña Madel'En Alejandla

de bienes, según se acreditará al final'

separación total
\tributario
cédula nacional de identtdad y rol único

millones ochocientos veintlcuatLo mll

núnLero doce

cuatrocientos veintidós guión celo,'clomiciliado en Pasaje

número ciento sesenta y siete' comlrna de

doce de Febrero

concón, de paso en ésta, en adelante también denomlnado

como r\el co¡rprador,, ,. y don Rf GOBERIO C.ABaLf,lRO K¡¡APAS,

casado, factor comercio, cédula nacional de

chiLeno,

y ro1 único +-ributario núnero seis nll1ones

identidad

sesenta y dos nll doscientos cuarenta gu1Ón tres'

ciento
del B¡|¡¡CO DEL ESTADO DE CHIÍ'E' empresa
en rep¡esentación

det fstado, dedicada af gir:o de su nomble' rol

autónona

tributario número noventa y siete millones treinta

único
ambos domiclllados en Vafparaíso' calfe
ni1 9u1ón siete,
número sersclenlos ciocuenta y seis en adelante
Prat
 SDIMN,c/N

de
Tres T' y este a su vez plovenie¡]te
oel lote FC gulón
Fc gJión Quince' Ec gr-¡ión catÓrce
1a fusión de los Lctes
Tres' del Fundo curauna'
Fc Dieciséis A Dos guión
E y
en el plano
de Peñuelas' i-ndividualizado
sector Placj-Iia
setenta al
el numero niI trescientos
agregado con
dos nil cuatro' de-
Documentos deI año
Registro d\e
conforme ¿-
de Bienes Ralces de Valparaíso'
Conselvador
aprobado por -t
pLano de Frlslon y Subdivisión
citado
de la Ilrrs'!:e
de Obras Municipales
Dirección
Fc guión Tres T linc'
de vaLparaiso' el Lote
Municipalidad
línea Unc
oeslindesi NÓr Ponionté:
tiene Ios siguientes
cuarenta y ocho cona
guión Dos B de cj_ento
gui-ón A

setentayochomet].oscollotrospropietariosyen}lneaF
Nor orienl--e: en
B con Avenroa Curauma Norte;
guión U4o
de dieciséis coma veinticrncc
llnea Dos B guión Dos D
cincuenta coina
e n l i n e a D o s D guión T de ciento
metlos,

ceroseismetrosyer'lineaDosCguiónTdediecisj-e:€
T Dcs
y o c h o n e t ' r o s con lote FC guión Tres
cona cincuenta
en Ilnea Siete a
s u b d i v i s i ó n ; su! otiént€:
de la mi.srna
Aveni:;
coma doce netros con
guión T de ciento velnlrtrés
y erl línea J" ' guión G cc'
obispo Valdés s l l b e r c a s e a u t
y; Sur-Porrient€i en finea G qu;':
Avenida C u l a u n a N o r t e ;
en linea
y ocho corna ochenta metros
Siete A de noventa
rnetros " "" t'%
Llno B de cien coma diez
Uno A guión
'/<,Y \..J
S/Nor^¡-: i<
i\ eúe''tr ¡'
guron J r" de d\cisiete com¿ sesenra y cuatro met.ros

con Avenida C u r a u m a N o rt e . Fn.i arr¡ c,rñar€i -i ó

aproximada de veintitrés mi1 cuatrocientos noventa y t!es

coma sesenta y dos metlos cuadrados. INUOBII¡ARIA LOS

A R O ! á O SS . } ' . , adquirió e1 dominio de1 referldo inmuebfe,

por tradición que Ie hizo la sociedad ¡NMOBILIARÍA IpL

S.4., sirvieodo de títul-o traslatício de dominio, la

escritura pública de colnpraventé de fecha veintlnueve de

Septiembre deI año dos mil c1nco, oEorgada en Ia No!aria

de Valparaiso de don Marcos And¡és Dlaz León, insc¡ita a

fojas cinco mil novecientos dos vuelta número cinco m.i1

seiscientos veintisiete de1 Regist¡o de Propiedad del año

dos nil cinco del Conselvador de Bienes Raices de

Valparaíso. B) En ef innueble singula¡izado

precedentemente fl¡l¡OBIt I¡R¡A LOS ¡RO¡@S S.A., ha rnandado

construi¡ un conjunto habitacional denoninado *CONDOUINIO
¡,OS AROMOSI¡.,, con acceso general por Avenlda Curauma
Norte núnero niI trescientos ochenta y cinco, comuna y
ciudad de Valparaiso, Ouinta Región, compuesto por
ochenta y dos viviendas, estacionamientos asignables en
uso y goce, piscina, áreas verdes y áreas de
esparci¡¡iento. EI conjunto habitacional se construye en
una sola etapa. El condominj-o se encuentra acogido a las
diaposiciones de La Ley núrnero Diecinueve mi1 quinientos
treinta y siete, aI Decreto con Fuerza de Ley núrnero Dos
de mil novecientgs cincuenta y nueve, su reglamento y
¡nodificaciones, según se acredita con _los certificados
que se individualizan aI final de este inst¡umento,
otorgados por la Dirección de ODras de la llust¡e
Municipalidad de Valparaíso. El p€¡.airo d€ Obra ltu€va
 se otorgó con fecha veintinueve de Ncviembre
respect.ivo,
mit seis, bajo eI núnelo tlescientos
del año dos

por la Dirección de obras de la llustre

veintisiété,
reducido a escritura públic¿
Municipalidad de Valparaiso,
',/eintitrés de l"layo de dos miI siete' repertorio
con fecha
ochenta y ocho/ dos mil
número t!és mil trescientos

en 1a Nolaría de Valparaiso de don Marcos Andrés

siete,
finaL del referido condominio
Diaz León. La recepcaon

de RécePción Parcial Garantizada

consta de Certificado
treinta y uno cle Julio 'le dos
número ochénta, Ce fecha

por 1a Dirección de obras de 1a

mil siete, otorgado

de Valparaiso' La autoriTacrc l
Ilustre MunicipaLidad
número Diecinueve miI qui¡i entcs
exigida por Ia Ley

para enajenar fos inmuebles en forn¿

treinta y slele

de La Résolución de Copropleoac
individual consta

diecisie¿é de fecha seis de

Inmobillaria número

miL siete' otorgado pñr r¿

Septiembré de del año dos

Obras Municipales El plano de

ciLada Dirección de

agregado y grardado bajo e1

copropiédad sé e¡tcuéntra

veinticuatlo ' en el conselvador de

núméro mil trescientos
con fécha veintiuno de
Bienés Raíces de valParaíso

sie¿é, 'le acuerdo con lo dlsfrrres!'

Sepgie¡úbré dé dos mil
mil qulnientos trernia /
por la Ley número Diecinueve
de coPropiedad consta Ce l¿
siete. El Reglamento

pública de fecha di'ez de Julio de1 año dos ¡r'il

I V " B ' \ escritura

\1v siete,

Mozo
otorgada en 1a Notaría

Agr-¡iIar, inscrito a
de Santiago de don Alber"'

fojas dos mil ochocrentos

cuatrocientos siete del año d's

noventa número dos inil

del Regrstro de Hipotecas l' Gravámenes ce-

mif siete
 a^
{q

Conservado¡ de gihes Ralces de Valpa¡aisc. Con techa

cato¡ce cle Septlembre de año dos Íri.I siete, el Servlcio
de Impuestos fnte¡nos Dirección Regtonal Vafparatso,
otorgÓ el Cértificado de Asignación de Ro1es de Avalúo en
Trámite, que lleva el núllero lres siete cuat¡o seis siete
uno. E1 certificado de números municipales del conctomjnio
cons!a de certificado número cuatrociéntog trece de techa
cireciséis de Febrero de cios mi.L siete, emrtido por 1a
Dlrección de Obr:as cie fa llustre Municipafldad de
VaLparaiso. SEGUNDO: por el presente instrunren!c,
"INMOBILIARIA
lOS AROMOS S.A.,, representada en la tormd
indicacia en 1a comparecencla, vende, cecle y t¡aDsfaere a
don ELIAS BARRERA ABARCA, quien
cor¡pra y declara acepra¡
y aqqurril para sí Ia vivienda núlraro E ocho ate .Ia
agrupación E-diecisiete que colresponde aI CONDOMINIO f,OS
AROMOS fI, coa acceso particulat por Avenida Curauea
Norte Dú.¡oero mil t'lescientos ¡lovenLa y si¿be, <te l-a
co¡luna de Valpalaíso,
euin¿a R6gión, _la que se encuencra
indlvidualizada en el plano agregado bajo e1 número ¡üi]-
trescientos weinticuat¡o en e1 Registro Respectivo clel
año dos mil slete, deL Conservador de Bienes Raíces de
ValparaÍso. Se comprende en 1a vetta y en el pr:ecio, el
derecho de uso y goce exclusivo sobre eJ. polígono ciento
nueve guión ciento siete,$¡ión ciento ocho guión cj-eato
diez guj-ón ciento -individualizado
¡tuevé en e.L plano dnres
referido. Aslmismo, se conprenden en la compraventa 1os
de¡echos de dorninio/ y uso y goce en e.L terreno
y en fos
clemás bienes comunes de toda la edificación en la fornra y
proporclón establecidas en la Ley número Diecinueve mil
qurnientas treinta y slete y en el Reglamento de
 \
\:\
l;t
Dñ-^t
Coplopiedad respecLrvo. El rol de auíuo en t!amrLe

asignado a la vivie¡¡da es el número nuovo !¡í1 quiúiontos

cuar€¡ta y nuove g't¡ión sésénta y cinco.- TERCEROI El

precio de 1a venta es eI equivalente en pesos de dos ail

ci€¡to aoténta y nu€vé Unidades d€ FoDento, por su valor

.li¡ri^ ¡ l¡ fé.h¡ .lFl hréeénté .ññl-r:ró

paga de 1a sigL,iente forma: a) Con e1 equivalente en

pesos de dosci€ntar ¿iocisieto coaa nu€ve úil uaidÁdés dé

F@énto, por su valor diario a la fecha del presente

contrato, que el comFrador paga a 1a vendedora en esLe

. ] i ñó7^ ói ó^ r i r r ^ ^,,i 6h l ^ ^ó^1.15 . - - , ^ ,r , a
r o- i F,i su

entera satisfacción, y b) Con e1 equivalente en pesos de

mil nowécielrt¡g sele¡rta y una cofoa úiI Unidadeg de

F@ento, por su valor diario é Ia fecha def presente

^ól Ect ¡rl.J .lé chi I a -n. .pn. o I ¿

vendedora, por cuenta de1 comp¡ador, con cargo a un mutuo

d"é él Ran.ó ólórda ál .^mnr¡.1^r éñ 1: ^lÁ,rc',1:

esta escritura. E] comp¡ador declara haber recibido

materialmente a su entera conformidad la propiedad raiz

mate¡ia de este contrato. Los representantes de la

vendedora decla¡an haber r-ecibido 1a totalidad def precio

y Io declaran, en consecuencia, íntegramente pagado, Las

Pdr L cr, 1a forma señalada en la

comparecencia, renuncian expresanente a Ias ¿cciones

/í¡ resolutorías que pudie¡an em3nar del presente contrato.

\'"/ CU¡lRtO: Las pa¡tes, actuando en la forma antes seña1ada,

declaran cunplida cualqrtlera promesa de compravert¿

celebrada entre elIas, refativa a1 inmueble objeto de

este contrato respecto de cuyas oblj.gaciones se otorgan

\N
ef mas amplio y completo finiquiLo. gIIg9: La venta se
\
^,,é'n^ )iartñ an é ésfF.lñ én ñ É ¡.i,rálmente

se encuentra lo vendido, con sus derechos, usos,

costurobres y servidumbres activas y pasivas, fibre de

todo gravamen. Ef comprador decla!a que conoce el estado

de la p¡opiedad. 9139, E1 Banco del Estado de Chi]e a

fin de enterar Ia parte def precio de venta señalada en

la ]-etra b) d6 Ia cláusula tercera, da en préstamo a don

ELIAS BARRERA AB¡RcjL, en adelante indist inta¡nente "el

''el
deudor", mutua.rio" o "ld pa-aLedeu.lord", li cdntid¿rd

de Dj.]. novocj'ontas aesoota y üna coúr úil Unid.des d€

Foúento, por su equivafencia en pesos a la fecha del

presente contrato, declarando el deudor haber recibido e1

imn^rta rlé \r r^r2l .rr . i-a-f .2 -- -- - l o n y

conforni.lad. La obliqa:ión rige a contar del día p!imero

del nes siquiente a fa fecha de este contrato.

mutuario, en este acto, ent¡ega dicha suma aJ Banco deI

Estado de Chile y le confiere un mand¿Lo mercanti.I

irrevocabfe y gratuito, en conformidad a Ios artículos

doscien!os LreinLa y cinco, doscienLos Lreinta y ocho,

ooscientos cualenta y uno y sigr¡ientes del Código de

Comercio, pa-re que en!regue directamenLe a la vendedora,

y por: su cuenta, el importe del referido mutuo, al val.or

en pesos que tenga Ia Unidad de Fonento a fa fecha en que

se verifique djcha entrega una vez que se encuentre

insc-aiLa, con el carácter de primÉr glado, en el Registru

de Hipotecas del Consertac]or de Bienes Raíces

competent e, I á hi bóié.á .,,.é Fl .ia,,^^r ^^nct i f,,r,ó 6n

favoi del Banco para garantizal dicho mutuo y a que se

hace ¡eferencia en esta escritu¡a, El Banco acepta este