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PODER PARA FIRMA CONTRATO ARRENDAMIENTO EN CALIDAD

DE DEUDOR SOLIDARIO. .

Yo, CARIDAD PACHECO RANGEL identificada con la cdula de ciudadana No.


41.680.922 de Bogot, mayor de edad, domiciliada en esta ciudad, obrando en mi
propio nombre y bajo mi responsabilidad comedidamente manifiesto que OTORGO
PODER ESPECIAL, AMPLIO Y SUFICIENTE a favor del seor CAMILO JOSE
ARDILA PACHECO identificado con la cdula de ciudadana No. 1.051. 674.128 de
Momps para que realice los siguientes actos y contratos .
1. Para que firme el correspondiente contrato de arrendamiento en mi calidad de
DEUDORA SOLIDARIA del arrendatario CAMILO JOSE ARDILA PACHECO
identificado con cdula de ciudadana No. 1.051.674.128 de Mompos para tomar en
arriendo el siguiente bien inmueble: UNA UNIDAD DE VIVIENDA O
APARTAMENTO NUMERO 1104 DEL EDIFICIO VILLA CAMILA UBICADO EN LA
CALLE 17 No. 24-31 DEL BARRIO SAN FRANCISCO DEL MUNICIPIO DE
BUCARAMANGA, determinado por los linderos conforme al titulo de adquisicin .-

2. Igualmente mi apoderado queda ampliamente facultado para firmar el citado


documento de arrendamiento, y los dems documentos que sean necesarios o
ttulos valores que sean dados o exijan como garanta , para constituirme como
DEUDORA SOLIDARIA .-

Cordialmente,

CARIDAD PACHECO RANGEL .


C.C.No. 41.680.922 Bogot

Acepto el poder:

CAMILO JOSE ARDILA PACHECO .


c.c.No. 1.051.674.128 Mompos
ASESORIAS ART.
C. 34 No.20-38 Loc. 102
TECL. 6420486

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Entre los suscritos a saber: IVAN DARIO CONTRERAS JEREZ identificado (a )


con cdula de ciudadana No. 1098.611.989 de Bucaramanga, mayor de edad,
residente y domiciliado (a) en esta ciudad, y en el texto del presente documento se
denomina (n) EL ARRENDADOR , por una parte y por la otra CAMILO JOSE
ARDILA PACHECO identificado (a) con cdula de ciudadana No. 1.051.674.128
de Mompos , mayor de edad, domiciliado y residente en esta ciudad, y se obliga
(n) en forma solidaria y mancomunada junto con los deudores solidarios, parte que
se denominar EL ARRENDATARIO hacemos constar que se ha celebrado el
contrato de arrendamiento estipulado en las siguientes clusulas : ----------------
PRIMERA: EL ARRENDADOR da (n) en arrendamiento a EL ARRENDATARIO en
tal calidad toma el siguiente inmueble: UNA UNIDAD DE VIVIENDA O
APARTAMENTO NUMERO 1104 DEL EDIFICIO VILLA CAMILIA UBICADO EN
LA CALLE 17 No. 24-31 DEL BARRIO SAN FRANCISCO DEL MUNICIPIO DE
BUCARAMANGA, SANTANDER, determinado por los linderos conforme a la
escritura publica de adquisicin que autorizan en un anexo y hace parte de este
documento DEPENDENCIAS: Sala comedor, tres alcobas con sus puertas en
madera con chapas, y closet en madera con sus cajoneras y puertas en buen
estado, cocina con su mesn en mrmol, con sus gabinetes superiores e inferiores,
horno, campana extractora, estufa empotrada con sus accesorios en buen estado,
lavaplatos con grifera, e instalacin de gas con su llave, dos bao (s) conformado
cada uno con su inodoro con tanque y tapa, lavamanos con su llave, duchas con su
llave y divisiones con sus puertas de acceso en madera con chapa y debidamente
enchapados, zona de lavadero y pila con llave enchapado , instalacin para lavadora
con sus llaves, ventanales con sus vidrios , puerta principal de acceso en madera
con chapa, sus pisos en cermica, inmueble que se entrega debidamente frisado,
estucado y pintado, el cual se DEBE REGRESAR EN LAS MISMAS
CONDICIONES RESANADO SI HAN COLOCADO PUNTILLAS Y DEBIDAMENTE
PINTADO EN LA MISMA CLASE , con sus acometidas e instalaciones de
acueducto, energa elctrica, gas natural con sus contadores debidamente
instalados, sellados y en funcionamiento, y en buen estado, y junto con un cupo de
parqueo marcado con el Numero 11. -== SEGUNDA : El trmino de duracin del
presente contrato es de DOCE ( 12 ) MESES, contados a partir del 18 DEL MES
DE ABRIL DEL AO 2.017 , PRORROGABLES conforme acuerdo escrito entre las
partes con una antelacin a 90 das, en caso de no notificarse se da por terminado el
contrato y se hace entrega del bien inmueble libre de toda ocupacin al vencimiento
del contrato, todo lo anterior sin necesidad a lugar a ninguna notificacin por lo cual
desde ahora renuncia a las mismas.- ===-TERCERA El precio del arrendamiento
mensual es de .UN MILLON DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($1.000.000)
valor que el ARRENDATARIO se obliga (n) a pagar en forma anticipada dentro de
los primeros cinco das de cada mensualidad, siendo requisito presentar fotocopia de
los recibos de servicios cancelados del ltimo mes, y como comprobante de pago
EL ARRENDADOR , entrega en su domicilio el recibo del correspondiente mes,
quedando establecido que los periodos mensuales son indivisibles no solo por el
trmino dicho sino por cada mes que despus de vencido este contrato deje de
hacer entrega del inmueble a rdenes del ARRENDADOR, con EL aumento
respectivo.--- PARAGRAFO I: En caso de mora en el pago del arrendamiento EL
ARRENDATARIO reconocern y pagarn durante ella al ARRENDADOR sancin
moratoria equivalente a la tasa por mora fijada por la Superintendencia Bancaria
sobre las sumas no pagadas.-= PARAGRAFO II: Vencido el plazo indicado en este
contrato de arrendamiento y as sucesivamente cada mes, en caso de prrroga
expresa o tcita, se reajustar el precio mensual del arrendamiento en forma
automtica y sin requerimiento alguno por parte del Arrendador (es) de acuerdo a
lo dispuesto por la Ley y sus decretos reglamentarios.-== CUARTA.- el
ARRENDATARIO declaran haber identificado el inmueble objeto de este contrato
en buen estado con sus puertas, chapas en funcionamiento, con sus
instalaciones elctricas sus respectivos plafones INSTALADOS, toma-
corrientes y apagadores y los servicios de acueducto , luz elctrica y gas
natural, con sus contadores que se entregan y que es del cuidado de los
arrendatarios, todo conforme al inventario que firman las partes.- QUINTA. EL
ARRENDATARIO declaran igualmente haber recibido el inmueble con todas
las instalaciones sanitarias hidrulicas y estructurales en funcionamiento y se
obligan a conservarlas y restituirlas en el mismo estado a la terminacin del
este CONTRATO.=== SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrn efectuar reformas,
reparaciones, mejoras o variaciones sin autorizacin escrita del arrendador y
an en el caso de que estas se dieran, las que se realicen quedaran de
propiedad del dueo del inmueble , sin que se cause derecho alguno, ni lugar
a indemnizaciones como Tampoco podrn LOS ARRENDATARIOS retirarlas o
llevarse los materiales utilizados. ==== PARAGRAFO I :No obstante la prohibicin
contenida de la clusula anterior, si el ARRENDATARIO por cualquier circunstancia
efectuarn mejoras en el inmueble que a juicio del ARRENDADOR constituye una
depreciacin del mismo, LOS ARRENDATARIOS se obligan a retirarlas y entregar
el bien arrendado en el estado en que lo recibieron, si no se diere cumplimiento a
esta obligacin, la depreciacin del inmueble ser estimada Pericialmente y su valor
ser exigible por la va ejecutiva.- PARAGRAFO II: Sin perjuicio de lo dispuesto en
sta clusula, LOS ARRENDATARIOS estn obligados a: 1.) Efectuar todas las
reparaciones locativas para mantener el inmueble en el estado en que lo
recibieron; 2.) A conservar la integridad interior de las paredes, tejas, pavimento y
caeras, reponiendo los ladrillos, pisos, tubos, tejas o enchapes que se quiebren o
desencajen; 3.) A reponer los cristales quebrados en las ventanas, divisiones,
puertas, y mantenerlos en estado de servicio, as como las cerraduras; 4.) A
mantener las paredes, pisos, y dems partes interiores y exteriores aseados de
acuerdo a lo dispuesto en los artculos 2029 y 2930 del C. C. la que se debe entregar
con los resanes por los daos causados y debidamente pintado y sin puntillas. 5.)
Sern por cuenta y pagados por EL ARRENDATARIO los servicios de Acueducto ,
energia electrica, gas natural y los demas servicios que solicite son a cargo del
arrendatario en forma total y con el compromiso al cumplimiento interno de los
reglamentos de los servicios pblicos Y ACATAR LAS NORMAS DE CONVIVENCIA
FIJADAS POR EL CONJUNTO RESIDENCIAL, Y EN CASO DE SANCIONES
DEBEN SER CANCELADOS POR EL ARRENDATARIO, sin que el Arrendador
responda por las deficiencias en las prestacin de estos servicios, . y la cuota de
administracin es cancelada por el ARRENDADOR.--- 6.) LOS ARRENDATARIOS
se obligan a pagar las sanciones, costos y multas que las Empresa de Acueducto,
Energa Elctrica y gas natural, telfono si se ha solicitado, y las sanciones por no
pago oportuno de dichos servicios, al igual QUEDA PROHIBIDO SOLICITAR
CREDITOS ANTE LAS ENTIDADES PRESTADORA DE SERVICIOS PUBLICOS
PARA CANCELAR CON LAS FACTURAS Y SI ESTO OCURRE indemnizar al
ARRENDADOR por los perjuicios que se deriven por tales CRDITOS, infracciones
u omisiones tales como la prdida suspensin, reconexin o nuevas instalaciones de
los mismos, es entendido que EL ARRENDADOR puede si lo considera
conveniente hacer las respectivas cancelaciones para obtener la normalizacin de
los mencionados servicios, as como las sanciones impuestas y multas que se
causen por tal motivo y en estos casos su costo deber serle reembolsado en forma
inmediata por EL ARRENDATARIO, pudiendo ser cobrados por la va ejecutiva sin
necesidad de requerimiento alguno, a los cuales renuncian con la simple
presentacin de los recibos debidamente cancelados y con la constancia expedida
por la correspondiente Entidad de que fueron pagados por EL ARRENDADOR, al igual
que las cuotas de administracin del conjunto.--- PARAGRAFO I: En estos casos EL
ARRENDATARIO reconocern al (los) ARRENDADOR (es) intereses por mora a la tasa
fijada por el gobierno nacional, sobre las sumas pendientes de pago sin perjuicio de las
dems acciones de ste.- SEPTIMA.- LOS ARRENDATARIOS destinarn el inmueble
arrendado exclusivamente para VIVIENDA FAMILIAR , y no podrn cambiar su
destinacin, cederlo, ni sub-arrendarlo total o parcialmente, ni guardar sustancias explosivas
o perjudiciales por cualquier aspecto a la seguridad, higiene o conservacin, sin la
previa autorizacin escrita del ARRENDADOR (ES) la cual no implica exoneracin de la
responsabilidad del ARRENDATARIO .-- PARAGRAFO I; La falta de autorizacin escrita
del ARRENDADOR (ES) en estos casos lo faculta para exigir la terminacin del presente
contrato sin requerimientos de ninguna clase y el pago de la indemnizacin de perjuicios.
=== PARAGRAFO II: A la misma sancin se hacen acreedores EL ARRENDATARIO si
destinan el inmueble a expendio de drogas, estupefacientes, a guardar armas y elementos
prohibidos por la Ley, en fin a fines ilcitos, tales como los contemplados en el decreto No.
l80 de l.988 y el artculo 34 de la ley 34 de l.986.-- OCTAVA.EL ARRENDADOR podr por
medio de sus empleados o de las personas que autorice visitar el inmueble en cualquier
tiempo.- NOVENA: La demora en el pago de una cuota del arrendamiento o la violacin total
o parcial de cualquiera de las obligaciones o prohibiciones que la ley o este contrato impone
al ARRENDATARIO dar derecho al ARRENDADOR para dar por terminado el presente
contrato y exigir a los ARRENDATARIOS la inmediata restitucin del inmueble arrendado
y al pago de la correspondiente indemnizacin de perjuicios sin necesidad de que se
les haga los requerimientos de que trata los artculos 2007 y 2035 del Cdigo Civil y 424
parg. lo. Del C. de Comercio, a los cuales menciona expresamente como tambin
renuncian al derecho de oponerse a la sancin del arrendamiento mediante la
causacion a que se refiere el ya citado artculo 2035 del C. de Comercio y al derecho de
retencin que a cualquier ttulo les concede la Ley sobre el inmueble arrendado.
PARAGRAFO I : En todos los casos de sta clusula ser prueba de incumplimiento
o de infraccin por parte de los arrendatarios la simple afirmacin que haga EL
ARRENDADOR sobre el particular.///////// DECIMA: Si los ARRENDATARIOS dieran lugar a
las acciones judiciales para la restitucin del inmueble arrendado, cobro de los
arrendamientos , de los servicios pblicos o por el incumplimiento de cualquiera de las
obligaciones que la ley o este contrato les impone, se compromete a pagar al
ARRENDADOR (ES) una suma igual a dos meses del arrendamiento vigente a ttulo de
pena, sin necesidad de requerimientos previos, pues a ello renuncian expresamente los
arrendatarios, sin perjuicio de las dems acciones DEL ARRENDADOR - PARAGRAFO: La
anterior cantidad ser cancelada por LOS ARRENDATARIOS aunque la accin no haya sido
terminada, es decir con la sola presentacin de la demanda ante la autoridad competente y
est causada. /////// DECIMA PRIMERA : La desocupacin del inmueble antes del
vencimiento inicialmente pactado ya sea voluntariamente o como consecuencia de la
violacin de alguna de las obligaciones contradas en el presente contrato impone a EL
ARRENDATARIO la obligacin de reconocer a favor de el ARRENDADOR una suma igual al
valor de tres (3) meses de arrendamiento vigente, en el momento del incumplimiento a ttulo
de pena, sin necesidad de requerimientos previos, pues a ello renuncian expresamente EL
ARRENDATARIO sin perjuicio de las dems acciones que tal incumplimiento ocasionen.- Si
durante las prrrogas del presente contrato LOS ARRENDATARIO(S) quisieren darlo por
terminado, debern dar aviso por escrito al arrendador, con un plazo igual a tres (3) meses y
cancelar el valor del arrendamiento equivalente a ste el cual se har exigible
inmediatamente sin necesidad de requerimiento alguno, pues a el renuncian los
Arrendatarios, expresamente./// - DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDADOR podr dar por
terminado el presente contrato adems por las siguientes causas: l.) Cuando EL
ARRENDATARIO no cancele los reajustes dentro del plazo estipulado 2.) Cuando el
no pago de los servicios pblicos, causen la prdida de alguno de ellos; 3.) Cuando la
actividad o conducta de los ARRENDATARIOS afecten la tranquilidad de los vecinos; 4.)
Cuando no se sujeten a las normas de convivencia 5.) Cuando el propietario necesita el
inmueble para ocupar o lo requiere para demolerlo , para efectuar una nueva construccin o
someterlo a reparacin, sin necesidad de requerimiento previo, pues a ellos renuncian
expresamente LOS ARRENDATARIOS, sin perjuicio de las dems acciones que tal
incumplimiento ocasionen..------- DECIMA TERCERA: A la terminacin del presente
contrato por cualquier causa EL ARRENDATARIO debern entregar el inmueble al
ARRENDADOR a su entera satisfaccin, entrega que no se entender cumplida
mientras no se haya acreditado la cancelacin de los cnones de arrendamiento , de
los servicios pblicos , as como la reparacin de todos los daos que se hayan
ocasionado al inmueble ; y mientras ello no ocurra, el arrendamiento continuar
causndose hasta el total cumplimiento de sta obligacin. DECIMA CUARTA.- Las sumas
que a cualquier ttulo en razn del presente contrato resultaren a cargo de los
ARRENDATARIOS y que no hubieren sido pagados oportunamente, sern cancelados por
estos con intereses a la tasa por mora FIJADOS por la superintendencia Bancaria en la
fecha de la solicitud de pago, liquidados desde la fecha de la causasin hasta que se
efecte el pago.-- DECIMA QUINTA : El inmueble NO dispone de lnea telefnica , ni
internet y de televisin y si los solicitan los arrendatarios y se causa mora en el pago o mal
uso del mismo y fuere perseguido judicialmente el inmueble, cancela los arrendatarios una
sancin de $1.000.000, adems de las cuentas pendientes de pago, valor que se cobra
ejecutivamente, prestando merito ejecutivo para tal fin el presente documento.=== -
DECIMA SEXTA .- EL ARRENDATARIO declara que bajo ninguna circunstancia ni en
ningn caso, ni el propietario del inmueble ni el arrendador estn obligados a reconocer
suma alguna por concepto de primas, indemnizaciones, GOOD WILL, O SIMILARES, si
llegaren a cambiarle la destinacin al inmueble o instalaren algn negocio en el inmueble y
no se acepta ceder el inmueble, siendo causal de incumplimiento de este contrato y causal
para solicitar al entrega del inmueble.-= DECIMA SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO pagarn
por su cuenta todos los gastos que ocasione el presente contrato, tales como
autenticacin de firmas, timbre, patentes, etc. DECIMA OCTAVA.- LOS ARRENDATARIOS
aceptan en forma expresa desde ahora cualquier cesin que EL ARRENDADOR haga del
presente contrato y los derechos y obligaciones que de l se deriven, de conformidad con el
art. 888 del C. de Comercio y bastara la comunicacin postal certificada para que aquella
surta los efectos sin necesidad de la notificacin de que trata el art. l960 del C. C. a la cual
renuncian.== DECIMA NOVENA : El presente contrato presta mrito ejecutivo contra EL
ARRENDATARIO (S) por las cantidades que como claras y expresas y exigibles seale el
ARRENDADOR Como dejadas de pagar por los ARRENDATARIOS , por concepto de
arriendos, intereses por mora, servicios pblicos en general, tanto por su valor como
sanciones , desconexin, suspensin reposicin, costo y multas y daos causados al
inmueble y por el de las reparaciones dejadas de hacer por LOS ARRENDATARIOS
sin necesidad de requerimientos privados o judiciales, a los cuales renuncian expresamente
-VIGESIMA Queda claramente estipulado que para todos los efectos los
ARENDATARIOS son solidarios hasta el da que se haga entrega del inmueble objeto de
este contrato, a paz y salvo por todo concepto y que renuncian expresamente al derecho de
retencin que a cualquier ttulo y que por cualquier causa les conceden las leyes sobre el
inmueble arrendado, igualmente a la tasa de cuanta, vecindad, lanzamiento y beneficio de
excusin. VIGESIMA PRIMERA: Para notificaciones las partes declaran las direcciones de
sus residencias las que se anotan al pie de las firmas.- ////// VIGESIMA SEGUNDA:
ABANDONO DEL INMUEBLE: Al suscribir este contrato el arrendatario faculta
expresamente el arrendador para penetrar en el inmueble y recuperar su tenencia, con el
solo requisito de la presencia de dos testigos, en procura de evitar el deterioro o el
desmantelamiento de tal inmueble, siempre que por cualquier circunstancia el mismo
permanezca abandonado o deshabitado por el trmino de tres meses o que amenace la
integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario La misma facultad tendrn los
deudores solidarios en caso de abandono del inmueble para efectos de restituirlo al
arrendador. === VIGESIMA TERCERA: Los arrendatarios no pueden ceder este contrato,
se debe hacer entrega directa al Arrendador, .- VIGESIMA CUARTA: : DEUDORES
SOLIDARIOS: LOS SUSCRITOS CAMILO JOSE ARDILA PACHECO, identificado con
cdula de ciudadana No. 1.051.674.128 de Mompos, quien obra en este acto en nombre y
representacin de CARIDAD PACHECO RANGEL, identificada con cdula de ciudadana
No. 41.680.922 de Bogot , conforme a poder especial debidamente otorgado, Y LIDER
ALFONSO GAITAN FONTALVO identificado con cedula de ciudadana No. 1.083.571.601
de Cinaga, mayor de edad, de esta vecindad, quien obra en este acto en nombre y
representacin de LUIS MARTIN CARRILLO AMAYA, identificado con cedula de
ciudadana No. 19.597.045 , conforme a poder especial debidamente para otorgado para
constituirse en DEUDOR SOLIDARIO; y nos declaramos DEUDORES del arrendador EN
FORMA SOLIDARIA E INDIVISIBLE junto con el ARRENDATARIO CAMILO JOSE ARDILA
PACHECO de las cargas y obligaciones contenidas en el presente contrato, durante el
trmino inicialmente pactado como durante sus prrrogas o renovaciones expresas o tcitas
y hasta que se produzca la entrega material del inmueble, de intereses moratorios,
honorarios causados en caso de mora en el pago del arriendo por las gestiones de cobranza
extrajudicial o judicial y las costas procesales a que sea condenado EL ARRENDATARIO en
la cuanta sealada por el respectivo Juzgado en el caso de proceso de restitucin, clusulas
penales, etc., las cuales podrn ser exigidas por EL ARRENDADOR a cualquiera de los
obligados por la va ejecutiva, sin necesidad de requerimientos privados o judiciales a los
cuales renunciamos expresamente, siendo solidarios para todos los efectos del presente
contrato, sin que por razn de sta solidaridad asumamos el carcter de fiador ni
arrendatario del inmueble objeto del presente contrato, pues tal calidad la asume
exclusivamente el arrendatario y sus respectivos causahabientes. Todo lo anterior sin
perjuicio de que en caso de abandono del inmueble cualquiera de los deudores solidarios
pueda hacer entrega vlidamente del inmueble a EL ARRENDADOR o a quien este seale,
bien sea judicial o extrajudicialmente, ---------------VIGESIMA QUINTA : El arrendatario en la
citada calidad y Deudores solidarios, dejan firmada 12 letras una por cada mensualidad que
se devuelven como comprobantes de pago cuando sea cancelada , y dejan una letra en
depsito por la suma de $2.000.000 para servicios, daos y pintura cuando desocupen el
inmuebles no ha sido entregado a satisfaccin, en caso de hacer entrega en buenas
condiciones y cancelado los servicios pblicos se hace la devolucin de la
letra.- .-VIGESIMA SEXTA : EL arrendatario y Deudores solidarios sacan fotocopia del
presente documento cuando se haya legalizado .-

En constancia se firma el presente contrato en Bucaramanga, a los diez y siete ( 17 ) das


del mes de Marzo del ao dos mil diez y siete ( 2.017) prestando este documento mrito
ejecutivo .-

______________________________
IVAN DARIO CONTRERAS JEREZ
c. c. No.1.098.611.989 Bucaramanga
Res.
ARRENDADOR

______________________________
CAMILO JOSE ARDILA PACHECO
C..c.No.
Res.
Tel.
ARRENDATARIO
Y APODERADO DEUDOR SOLIDARIO
CARIDAD PACHECO RANGEL

LIDER ALFONSO GAITAN FONTALVO


C.C. No. 1.083.571.601 Cinaga
Res.
Cel.
APODERADO DEL DEUDOR SOLIDARIO
LUIS MARTIN CARRILLO AMAYA.