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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN

SU CARCTER DE PROPIETARIO A LA SEORA OLIVIA GMEZ
GONZLEZ EN LO SUCESIVO DENOMINADO "EL ARRENDADOR" Y POR
LA OTRA POR SU PROPIO DERECHO EL SEOR RUTILO LPEZ
AVELINO AQUIEN EN LO SUCESIVO DENOMINADO LA PARTE
ARRENDATARIA. AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLUSULAS.

DECLARACIONES

I. Declara EL ARRENDADOR que:

I.1.- Es una persona de nacionalidad Mexicana con capacidad suficiente

para obligarse en los trminos del presente contrato.

I.2.- Es el legtima propietaria y se encuentra en posesin de la parcela

numero 600 Z-1 P8/8 del ejido de Tecamachalco, Puebla con una superficie
de 13,134.72 metros cuadrados inmueble ubicado en la localidad de La
Laguna; el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Agrario
Nacional mediante el certificado parcelario 000000402626 a favor de "EL
ARRENDADOR"; mediante lista de sucesin de fecha 31 de Enero de dos mil
once. Mismo que no reporta gravamen alguno ni se encuentra afectado en
cuanto a litigios pendientes ni reclamaciones conocidas hasta el momento,
con las siguientes medidas y colindancias:
AL NORESTE.- doscientos seis metros, veintitrs centmetros colinda con
parcela 589.
AL SURESTE.- sesenta y tres metros, ochenta y siete centmetros colinda
con brecha.
AL SUROESTE.- doscientos cinco metros, cuarenta y dos centmetros colinda
con parcela 607.
AL NOROESTE.- cuarenta y un metros, diez centmetros colinda con parcela
498; 22.73 con parcela 51.

I.3.- Que es su deseo dar en arrendamiento EL INMUEBLE ubicado la

parcela numero 600 Z-1 P8/8 del ejido de Tecamachalco, Puebla con una
superficie de 13,134.72 metros cuadrados inmueble ubicado en la localidad
de La Laguna.
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II.-LA PARTE ARRENDATARIA declara:

II.1.- Que son personas de nacionalidad Mexicana con capacidad suficiente

para obligarse en los trminos del presente contrato, con los generales
siguientes:

II.1.1.- Que su nombre completo es RUTILO LPEZ AVELINO, mayor de edad

que sabe leer y escribir, de nacionalidad mexicana, que es campesino, con
domicilio particular en calle trece poniente numero novecientos dos, Barrio
San Antonio, Tecamachalco, Puebla; quien se identifica con credencial para
votar.

II.2.- Que es su deseo celebrar con EL ARRENDADOR el presente contrato,

con el objeto de arrendar EL INMUEBLE en los trminos y condiciones que
se mencionan en el presente contrato.

II.4.- Que recibe en este acto de conformidad, EL INMUEBLE como un

predio baldo sembrado en su totalidad de alfalfa recientemente sembrada
dividido por melgas para su riego por medio de aguas de Valsequillo, a plena
satisfaccin de EL ARRENDADOR.

LAS PARTES EN VIRTUD DE LO MANIFESTADO EN LAS ANTERIORES

DECLARACIONES, CONVIENEN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES:

CLUSULAS

PRIMERA. - DEL INMUEBLE. - EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento

EL INMUEBLE a LA PARTE ARRENDATARIA, y ste lo recibe a su entera
satisfaccin para el uso exclusivo de sustraer cortes de alfalfa cada que esta
se encuentre en su madurez correcta.

SEGUNDA.- DE LA RENTA.- La renta anual que EL ARRENDATARIO pagar

a EL ARRENDADOR a partir del da veintinueve de junio de dos mil diecisis
desde la cual estar vigente el presente contrato, es la cantidad de
$30,000.00 (Treinta mil pesos M/N), en el entendido de que la renta se
pagar al momento de la firma del presente contrato sirviendo la presente
clausula como el recibo ms eficaz y valedero que en derecho proceda por
ao adelantado.
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TERCERA.- DE LA VIGENCIA.- La vigencia del presente contrato, ser de un

ao forzosa para ambas partes a partir del da veintinueve de junio de dos
mil diecisis y terminara el da veintinueve de junio de dos mil diecisiete.
Para el caso de que EL ARRENDATARIO se encuentre al corriente de todos
los pagos que le corresponden y no haya incurrido en las prohibiciones y
causas de rescisin de contrato correspondientes a las clusulas NOVENA Y
QUINTA, y si al arrendador parece pertinente, LA PARTE ARRENDATARIA
podr solicitar por escrito la renovacin del mismo sin que sea ratificado
ante autoridad.

En caso de que LA PARTE ARRENDATARIA no entregara a EL ARRENDADOR

el inmueble arrendado al trmino del plazo forzoso del contrato, EL
ARRENDADOR, proceder como legalmente le convenga ya sea las vas
civiles o penales o ambas.

CUARTA.- CLAUSULA PENAL.- A efecto de garantizar todas y cada una de

las obligaciones que se derivan del presente contrato, LA PARTE
ARRENDATARIA, se obliga realizar faenas necesarias para el riego y
mantenimiento de dicha parcela , as como pagar los riegos que le
correspondan y cooperaciones ante el modulo nmero tres del distrito de
riego 030 Valsequillo, dichas faenas y pagos debern ser de forma pagados
puntualmente, en el entendido y alcance de que a falta de primer pago se
entender como causa de rescisin del presente contrato y el ARRENDADOR,
podr solicitar la devolucin del bien inmueble dado en arrendamiento.

QUINTA.- DE LAS OBLIGACIONES DE LA PARTE ARRENDATARIA.- LA

PARTE ARRENDATARIA se compromete durante la vigencia del presente
contrato de arrendamiento a:

a) Haber pagado la renta por ao adelantado.

b) Responder por cualquier pago de derechos, a nivel municipal, estatal y/o
federal que por el uso y disfrute del INMUEBLE cause al ARRENDADOR.
c) Pagar puntualmente los recibos correspondientes a todos los servicios
utilizados por l.
d) Entregar a EL ARRENDADOR en el momento que los requiera, los recibos
de pagos de derechos y servicios, en originales debidamente pagados,
mismos que le sern devueltos al ARRENDATARIO.
e) Llevar a cabo y por su cuenta todas las reparaciones menores de
mantenimiento que pudiera surgir debido al uso normal del inmueble, as
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como los servicios que sean necesarios para no causar ninguna molestia,
tanto al ARRENDADOR como a los vecinos.
f) A no manejar sustancias txicas o explosivas dentro del inmueble, a no
alterar la naturaleza del bien inmueble, en la inteligencia de que ser
responsable de cualquier dao que provoque en EL INMUEBLE y a los
vecinos en caso de que LA PARTE ARRENDATARIA o alguno de sus
dependientes hayan introducido estas sustancias o causado daos.
g) Que las modificaciones al INMUEBLE sin el consentimiento por escrito de
EL ARRENDADOR, en la inteligencia de que al finalizar el periodo de
arrendamiento, las mejoras que LA PARTE ARRENDATARIA realice al
inmueble no sern consideradas como un descuento a la renta, ni se
devolver cantidad alguna a LA PARTE ARRENDATARIA.

SEXTA.- DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.- EL ARRENDADOR se

compromete durante la vigencia del presente contrato de arrendamiento a:

a) Entregar la posesin del inmueble descrito en los trminos y condiciones

establecidas en este contrato.

SPTIMA.- SINIESTROS.- EL ARRENDADOR no se hace responsable por

deterioro o prdida de los bienes muebles que LA PARTE ARRENDATARIA
tenga en el inmueble en caso de cualquier caso fortuito como incendio,
terremoto, inundacin, etc., ni por lesiones a personas fsicas ocasionadas
dentro del inmueble.

OCTAVA.- DEL ACCESO AL INMUEBLE.- LA PARTE ARRENDATARIA

permitir a AL ARRENDADOR (o a quien este ltimo asigne), para mostrar
EL INMUEBLE a un posible futuro inquilino a partir de la fecha de aviso de
su desocupacin, naturalmente con autorizacin y previa cita de 48 hrs. de
anticipacin con LA PARTE ARRENDATARIA.

NOVENA.- RESCISIN. EL ARRENDADOR podr rescindir el presente

contrato sin necesidad de declaracin judicial, por simple notificacin por
escrito, por una o ms de las siguientes causas:
1. Si LA PARTE ARRENDATARIA no hace pago de los servicios.
2. Por causar daos graves al INMUEBLE, a los vecinos y colindantes.
3. Por incumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente contrato.
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DECIMA.- Para todo aviso relacionado con el presente contrato, las partes
firmantes sealan como sus domicilios los siguientes:
EL ARRENDADOR.- con domicilio en calle QUINCE SUR NUMERO 1305 del
barrio de San Antonio, Tecamachalco Puebla.
LA PARTE ARRENDATARIA.-con domicilio en Calle trece poniente numero
novecientos dos barrio de San Antonio, Tecamachalco Puebla.

DCIMA PRIMERA.- Para todo lo relacionado con la correcta interpretacin,

cumplimiento y ejecucin del presente contrato, las partes convienen
expresamente en sujetarse a las leyes aplicables y a los tribunales del Distrito
Judicial de Tecamachalco, Puebla, renunciando a cualquier fuero que por
razn de sus domicilios presentes o futuros pudieran corresponderles.

Las partes manifiestan que conocen plenamente el contenido y alcance de

todas y cada una de las clusulas que conforman el presente contrato,
conforme a lo dispuesto en el artculo 2348 del Cdigo Civil para el Estado de
Puebla, y que por obvio de espacio se tienen por reproducidos a la letra en
sta clusula.

ESTANDO CONFORMES CON SU CONTENIDO, LAS PARTES OTORGAN Y

FIRMAN ESTE CONTRATO EN LA CIUDAD DE TECAMACHALCO
PUEBLA, EL DA VEINTISIS DE MAYO DE DOS MIL DIECISIS.

EL ARRENDADOR

________________________
OLIVIA GMEZ GONZLEZ.
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LA PARTE ARRENDATARIA

_______________________
RUTILO LPEZ AVELINO.

TESTIGOS

______________________________
JOS ALBERTO LPEZ SANTOS.

________________________________
JUAN ANTONIO RODRGUEZ GMEZ.