DOCUMENTO PRIVADO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

RURAL CON FINES PECUARIOS. En el municipio de Huehuetenango,

del departamento de Huehuetenango, a los once das del mes de

febrero del dos mil diecisis, NOSOTROS: Por una parte GERARDO

LUCAS MARTNEZ SALAZAR, de veinticinco aos, casado,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, me identifico con el

Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de

Identificacin nmero dos mil espacio quince mil espacio un mil

trescientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la Repblica de Guatemala, y que de aqu en adelante puede ser

nominado EL ARRENDANTE; y por la otra parte JULIO CARLOS

VASCONCELOS ALVARADO, de veinticuatro aos, soltero,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, me identifico con el

Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de

Identificacin nmero dos mil cuatrocientos, cuarenta y tres mil

trescientos uno, un mil trescientos uno, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, y que de aqu

en adelante puede ser nomiado EL ARRENDATARIO; ambos

comparecientes aseguramos estar ser de los datos de identificacin

consignados y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos

civiles y que en el pleno uso de los mismos por este acto celebramos

DOCUMENTO PRIVADO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

RURAL CON FINES PECUARIOS el cual queda contenido en las

siguientes clusulas: PRIMERA: Yo EL ARRENDANTE manifiesto

que tal y como lo demuestro con el primer testimonio de la escritura

pblica nmero uno, autorizada en el municipio de Huehuetenango por

el Notario Fernando Manolo Cano Afre con fecha veintiocho de febrero

de dos mil quince, soy legtimo propietario de un bien inmueble

consistente en un terreno de naturaleza rstica que se encuentra

inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad

de Quetzaltenango, con nmero de finca quinientos doce, del folio

cuarenta y cinco, del libro diecinueve guin E del departamento de

Huehuetenango, con la extensin superficial, medidas y colindancias

que le aparecen en el mencionado Registro. El terreno carece de

plantaciones y construcciones salvo un poso artesanal utilizado para el

abastecimiento de agua y maya perimetral de alambre que rodea

todos los mrgenes del mismo. Contino manifestando que el mismo

se encuentra libre de gravmenes, anotaciones y limitaciones que

puedasn afectar los derechos de las otrs parte o de terceras personas.

Sujetndome en todo caso al sanewamienro de ley. SEGUNDA: EL

ARRENDANTE contino manifestando que por este acto doy en

calidad de arrendamiento rural a favor de EL ARRENDATARIO el

bien inmueble descrito en la clusula anterior. TERCERA: El presente

contrato de arrendamiento se regir por las siguientes estipulaciones:

a) El Plazo: El plazo de este contrato ser de doce meses a partir del

quince de febrero del ao dos mil diecisis y vencer el catorce de

febrero del ao dos mil diecisiete; podr prorrogarse nicamente

mediante la celebracin de un nuevo contrato con no menos de ocho

das de anticipacin al cumplimiento del plazo; plazo despus del cual

el arrendante podr ofrecer libremente a otros interesados el bien

inmueble de su propiedad; b) La Renta: El arrendatario pagar en

concepto de renta mensual en forma anticipada y sin previo

requerimiento, la cantidad de seiscientos quetzales; c) Depsito: EL

ARRENDATARIO ENTREGA AL ARRENDANTE en calidad depsito la

cantidad de seiscientos quetzales como garanta de la obligacin que

contrae por este contrato, los cuales se utilizarn para cubrir cualquier

reparacin por el mal uso o deterioro que pudiera causarse al inmueble

o para cubrir algn pago pendiente al momento de al terminarse el

mismo, de lo contrario sern devueltos en efectivo al finalizar el plazo y

desocupar el inmueble; d) Fecha de Pago: EL ARRENDATARIO

pagar la renta mensual convenida en forma anticipada los primeros

cinco das hbiles de cada mes calendario sin necesidad de cobro o

requerimiento alguno en la casa de habitacin del ARRENDANTE, la

cual declara conocer y contra entrega de la factura correspondiente,

por medio de la cual se cancelar el impuesto al valor agregado de

conformidad con la ley. Si el da que corresponde realizar el pago de la

renta fuera da inhbil se podr hacer efectiva el da hbil inmediato

siguiente; e) Servicios: Toda vez que el terreno carece de servicios

pblicos, se autoriza al ARRENDATARIO para disponer libremente del

pozo ubicado en el inmueble, y no pagar ningn otro servicio salvo

pacto en contrario celebrado por escrito. El valor del impuesto nico

sobre inmuebles correr a cargo del arrendante; f) Uso del Inmueble:

EL ARRENDATARIO destinar el inmueble arrendado exclusivamente

para la crianza y engorde de ganado aviar, especficamente gallinas y

gallos, y le queda prohibido subarrendar en forma parcial o total, o

darle un uso distinto, al previsto en este contrato. De la misma forma,

se le prohbe introducir armas de fuego, sustancias prohibidas o

peligrosas, as como almacenar los desechos provenientes de dicha

produccin en el inmueble arrendado; g) Estado del Inmueble y

Mejoras: El arrendatario recibe el inmueble en buen estado y se obliga

a devolverlo de la misma forma, pudiendo realizar las siguientes

mejoras: construccin de un gallinero de madera desmontable, para el

resguarde de los animales; instalacin de abrevadero y comederos de

cemento en cantidad suficiente. As mismo queda enterado que no

podr efectuar ninguna otra mejora o modificacin sin el

consentimiento por escrito del arrendante. Las mejoras introducidas

que no pueda retirarse sin daar este, quedaran en beneficio de este

sin derecho a compensacin alguna salvo pacto por escrito que

estipule lo contrario.